农村建设用地复垦项目监理实施细则
农村建设用地复垦项目
监理实施细则
监理有限责任公司
2011年10月
目录
一.工程概况
二.监理组织机构
三.质量监理工作流程
四.监理实施细则
(一)施工前组织保证
(二)施工中技术保证
(三)本工程质量监理要点
A.施工测量监理工作规程
B.建筑材料质量监理工作规程
C.土方开挖工程监理工作规程
D.土方填筑监理工作规程
E.现浇砼工程监理工作规程
F.砌石工程监理工作规程
G.拆除工程监理工作规程
五.监理工作的方法及措施
(一)组织措施
(二)监理工作的技术方法及措施
(三)质量监理工作的方法及措施
(四)合同及经济监理工作的方法措施
(五)安全进度监理工作措施
城口县沿河乡文峰村农村建设用地复垦项目监理实施细则
一.工程概况
工程名称：城口县沿河乡文峰村农村建设用地复垦项目
建设地点：沿河乡文峰村
建设单位：城口县国土资源和房屋管理局
监理单位：重庆新鲁班工程监理有限责任公司
施工单位：重庆鹏俊建筑工程有限公司
项目区涉及沿河乡文峰村。
二.监理组织机构
三.质量监理工作流程
1.审查施工组织设计
2.施工全过程检查，并实行工序报验制度
3.分部工程、单位工程质量监理
（1）施工测量质量监理
（2）土方工程质量监理
（3）路基工程质量监理
农村宅基地复垦补偿标准北京在明整理如下： （一）复垦补偿办法 根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后，在所在村民小组（社）张榜公布并与土地权利人签订《农村建设用地复垦协议书》后，区土地开发整理中心将复垦项目补偿拨入我镇帐户，由镇政府逐户支付给退地农户。同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建（构）筑物。（二）农村建设用地复垦补偿标准李河镇根据上级有关文件精神，制定了《万州区李河镇农村建设用地复垦补偿暂行办法》，规范全镇复垦农村宅基地及其附属设施用地、复垦农村公共设施和公益事业用地等补偿标准。 农村建设用地复垦申报条件和申报资料（一）项目申报条件 1、土地权属清楚并由土地权利人自愿申请。 ①凡农民家庭申请农村宅基地及其附属设施用地复垦，必须提供集体土地使用证或其他权属证明，以及拥有其他稳定住所、稳定生活来源的证明和所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料； ②凡法人或其他组织申请农村建设用地复垦，必须提交土地所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料； ③凡农村集体经济组织申请农村建设用地土地复垦，必须出具集体土地所有证或其他权属证明，以及本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上成员代表同意复垦的书面材料。2、项目所在地村民委员会申报。
3、符合土地利用总体规划和土地整理复垦开发规划。 4、一个项目可由不超过2个片区组成，但不得突破同一镇2个行政村的范围；一个片区可由不超过20个的片块组成，但不得突破一个行政村的范围；一个片块可由不超过相对集中的10个点（图斑）组成，但不得突破一个农村专业合作社的范围。 5、选择危旧房屋拆除的复垦地块，户均可复垦为耕地的面积，必须达到500平方米以上。 6、复垦地块与周围农用地连为一体，有利于复垦后的生产经营管理。 7、具备复垦后宜农用途的管护利用条件。 8、实施年限原则上不超过一年。（二）项目申报资料 1、土地权利人提交的申请表。 2、复垦协议。李河镇人民政府与土地使用权人签订复垦协议。复垦协议应明确项目位置、面积、土地权属、安置补偿方案、权属调整方案、违约责任等内容。对依法确认无土地使用权人的废弃农村建设用地，由李河镇人民政府与集体所有权人签订复垦协议。 农户退出农村宅基地并承诺不再申请宅基地的补偿标准： （一）对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿； （二）宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积（包括宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿； （三）购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补
景观绿化工程监理实施细则 一、植被种植的专业特点及应注意的施工事项 1. 苗木种植前的修剪 （1）种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。 （2）枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。 （3）分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。 2. 绿化苗木起掘 起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方式： （1）裸根掘苗：主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。 （2）带宿土掘苗：主要适用于树龄较小的，容易移载的乔灌木。 （3）带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及较难栽的树木等。 3. 种植穴的挖掘 （1）种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显，还应由监理工程师的认可。
（2）种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。（3）乔木定点遇有障碍物影响距离时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行工序验收。 （4）挖种植穴的大小，应根据土球直径和土壤情况而定。穴必须垂直下挖，上口下底相等，规格符合下表规定： 花灌木种植穴规格（cm） 苗木在装卸时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。带土球苗木装车时，应按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。带土球小型苗木运至施工现场后，应紧密排码整齐，当日不能种植时，应喷水保持土球湿润。 （5）苗木修剪质量 剪口应平滑，不得劈裂剪，促生新枝，更新老枝。 枝条短截的应留外芽，剪口应距离芽位置以上1cm。 4. 树木种植 （1）种植的质量应符合以下规定： 种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1 号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的 距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 ☆☆（一）征地补偿 1 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 ☆☆（二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 ☆☆（三）征地工作程序 1 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
管道监理实施细则 １、检查管道、管道附件及阀门、法兰的材质、型号、规格和高压管密封面的质量是否符合要求。 2、检查管道预制加工中切割、坡口、弯曲、焊接是否符合要求。 3、检查管道液压强度试验和气密试验是否符合要求。 4、检查夹套管内管、外管试验及试验介质是否符合要求。 5、检查管道焊接的焊接材料、焊接工艺、焊接外观和焊接质量是否符合要求。 6、检查管道弹簧架，支、吊、托架及补偿器安装和膨胀带施工是否符合要求,垂直度、水平度和坡度是否在允许范围以内。 7、检查管道防腐、衬里、保温、保冷、脱脂、清洗、除锈、酸洗是否符合要求。 8、检查剧毒、易燃、可燃介质管道静电接地是否符合要求。 9、检查施工安装记录资料是否齐全。 一.给排水管道工程监理实施细则 １、给排水管道工程的施工,必须按设计文件和施工图施工。 ２、检查给排水管道工程中所采用的管子、管件、阀门、卷管板材料及接口材料,必须有其制造厂的质量合格证明书方可使用。 3、给排水工程所用管子、管件、阀门安装前，应按设计要求核查,其规格、材质、型号及外观是否符合要求。 4、检查给排水工程的放线是否符合设计要求。 5、管沟开挖应征得有关部门的同意方准动土。 6、采用机械挖土时,沟底应留出150-3０0mm厚土、由人工清理到设计标高,不准超挖。 7、管道在管沟内不得悬空。 ８、管道基础应严格按设计要求施工，管道应铺设在未经扰动的原状土上。 9、检查管沟回填是否按要求分层夯实。
10、管道焊缝应进行无损检测，应按焊工所焊焊缝1%抽查,每条管线上检查不得少于一个焊口。 11、地下给排水管道必须按要求经试压、渗水量试验合格后方可回填。 12、埋地管道试压防腐后，应办隐蔽工程验收。 二.焊接质量监理实施细则 1、根据管道设备使用温度、压力、介质、材质的不同要求,检查相应的焊接材料、焊接工艺和焊接施工方案。 ２、检查焊接坡口，间隙焊缝宽度、焊接外观成型、焊缝平滑过渡、焊渣清理是否符合要求。 3、检查焊缝表面及热影响区是否有气孔、咬边、余高、凹面、错边、夹渣、溶合性飞溅、焊瘤等缺陷,是否在允许范围以内。 4、检查焊接预热和焊后热处理是否符合要求。 5、检查焊工资格、焊工合格证是否符合施焊项目。 6、检查焊条二级库管理,检查焊条烘干、保管、发放、回收制度及二级库环境、温度是否符合要求。 ７、检查施工现场电焊工地否携带焊条保温筒。 8、检查焊接环境、风速及相对湿度是否超标,雨雪天气和低温环境下施焊是否有防护措施。 9、检查焊接施工记录资料是否齐全。 三.无损探伤监理实施细则 １、审查管道、设备的探伤比例是否符合要求。 ２、审查焊缝射线、超声、磁粉、渗透报告是否符合要求。 ３、审查焊接返修记录及二次以上返修片。 4、审查焊缝射线底片质量是否符合要求。 5、审查焊缝内部质量和表面质量报告。 ６、根据现场的具体情况和需要提出抽照射线方案。 ７、对固定口焊缝射线底片进行重点审查。
目录 第一章：编制说明及技术规范……………………………………………… 一、编制说明…………………………………………………………… 二、技术规范……………………………………………………………第二章：施工方案……………………………………………………… 一、工程概况…………………………………………………………… 二、施工总体计划……………………………………………………… 三、分项工程施工安排……………………………………………… 四、分项工程的施工方案及施工方法………………………………第三章：施工进度计划及保证措施………………………………………… 一、工程进度计划……………………………………………………… 二、保证进度措施………………………………………………………第四章：施工现场平面布置………………………………………………… 一、施工现场平面布置………………………………………………… 二、施工总平面布置图…………………………………………………第五章：质量保证措施……………………………………………………… 一、质量目标…………………………………………………………… 二、保证措施……………………………………………………………
第一章：编制说明及技术规范 一、编制说明 本工程为2015年城乡建设用地增减挂钩项目工程，根据该项目工程实际情况，深入施工现场勘察测量后，按照工期、工程质量和环境文明施工、消防安全施工的要求，以及国家规范、技术标准、定额等规定，结合公司的具体情况，突出技术、时间和空间三大要素，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工和按程序施工。 二、技术规范:符合国家现行的建筑工程质量验收规范 第二章：施工方案 一、工程概况 本工程为城乡建设用地增减挂钩项目工程，工程地点位于，项目区涉及范围广，工程分散零星，主要是对原有民房的拆除、混凝土坝拆除、弃碴、翻耕土方，最后保证土地复耕。 二、施工总体计划 （一）施工总体计划安排应遵循的原则：一是施工部署有序，施工过程互相协调。二是程序合理，能充分满足工期要求。三是资源配置充分合理，既满足工程需要，又不造成窝工浪费。 （二）施工力量的组织：如能中标，我公司将组织精干力量，组成项目经理部，全权负责该项目的实施。下设危房拆迁工程队、土地复垦工程施工队，在项目经理部的统一管理、指挥下，互相合作，协调作业。 1、项目经理部：项目经理部人员严格按照我公司对项目部组建的要求，抽调经验丰富的项目管理人员组成得力的项目经理部，项目经理代表
大体积混凝土施工监理实施细则 一、大体积混工程旳专业特点 二、监理工作旳操纵要点及目标值 1、混凝土连续浇灌，不留施工缝 2、计算每小时混凝土旳浇筑量 为防止出现施工冷缝，混凝土上、下、左、右、前、后各浇筑层间搭接时刻差应比混凝土旳初凝时刻少2小时。因此，应计算与筹划每小时必须旳混凝土供应量。 3、组织混凝土旳供应 大体积混凝土旳混凝土量专门大，宜优先考虑使用商品混凝土。要联系好用多少输送车，多少输送泵。布置好输送泵旳位置及泵送路线。 4、选定混凝土旳浇筑方法 ①全面分层浇筑 当混凝土每小时旳拌合运输能力能满足全面分层浇筑旳混凝土强度要求时，用此法较好，因不易出现漏振，混凝土旳整体性及密实性易保证，但泵送管道旳拆卸及再安装旳工作量较大。 ②分段分层浇筑 泵送管道拆卸搬移次数比全面分层少，但在施工时要注意各小层台阶应分明，即每层应保持有足够水平长度，其次，垂直与水平接头处要处理好，不能漏振。 ③斜面分层浇筑 当大体积旳长度大大超过其厚度时，采纳斜面分层法能明显降低浇筑混凝土强度，能减少设备搬移，但混凝土易离折；混凝土供应量过大、过快时，工人来不及认真振捣；混凝土供应量明显不足，或时快时慢，或浇筑顺序混乱，又在混凝土内部容易形成冷缝。这些可能造成大体积混凝土内部产生缝隙、孔洞。假设采纳此法，混凝土斜向流淌长度应操纵在10m以内，用一个坡度，薄层浇筑，先将下层混凝土表层充分振捣，再浇筑上层混凝土，振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土至少50mm，使上下层混凝土充分吻合形成整体，然后循序推进，一次浇到顶。 夏季施工，气温高，振动设备易损坏，故应配足振动棒，且有备用旳。要组织好振捣棒旳走向，保证混凝土振捣密实，防止漏振。 5、泌水处理 在浇筑与振捣混凝土过程中，上涌旳浮浆和泌水会顺混凝土坡面下流到坑底，应事先打算好泌水旳行经路线，布置好集水坑，利用潜水泵将泌水向坑外排出。 6、混凝土旳表面处理 混凝土浇灌后2～3小时，初步按标高用长刮尺刮平。在混凝土初凝
重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则 （试行） 第一章总则 第一条为进一步加强和规范农村建设用地复垦项目管理，提高复垦耕地质量，切实维护农民群众合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）、《优化农村建设用地复垦及地票交易流程方案》（渝国土房管〔2013〕921号），结合本市实际，制定本细则。 第二条本细则适用于本市行政区域内农村建设用地复垦项目管理。 第三条农村建设用地复垦按指标主要使用方向分为地票交易类、增减挂钩类、拆旧建新类。 第二章复垦申请受理 第四条各区县要加大农村建设用地复垦和地票交易政策宣传，尤其是受理农村建设用地复垦申请时，要让土地权利人充分知晓、理解土地年度变更调查、违法用地查处、高山生态扶贫搬迁、户籍制度改革以及地票价款分配等与农民群众合法权益密切相关的内容。 第五条土地权利人自愿向所属农村集体经济组织申请复垦；申请复垦农村集体建设用地需经农村集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表同意。 第六条土地权利人申请复垦应具备以下条件： （一）土地权利人有稳定住所和稳定生活来源；
（二）申请复垦农村集体建设用地符合土地利用总体规划，不在城镇扩展边界内或规划农村居民点内； （三）持有真实有效的房地产权证或集体土地使用证； （四）除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”，在农村新建房屋要扣除建新占地面积； （五）申请复垦农村集体建设用地原则上存在主体房屋； （六）申请复垦农村集体建设用地界址准确，权属清晰无争议； （七）实施农村集体建设用地复垦不损害相邻关系人合法权益。 第七条土地权利人申请复垦提供以下资料： （一）复垦申请表； （二）身份证、户口薄原件及复印件1份； （三）房地产权证或集体土地使用权证原件及复印件1份； （四）农村集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表同意复垦农村集体建设用地的证明材料。 第八条乡镇政府组织国土所、村社对土地权利人申请复垦的条件和资料进行初审，及时调处出现的争议问题，对符合要求的留存相关资料后出具书面初审意见。乡镇政府对复垦地块真实性、权利人信息及申报意愿真实性、复垦地块权属清晰负责。 第九条满足复垦条件农户达30户，乡镇政府可向区县国土管理部门申报项目；满足复垦条件农户达50户，乡镇人民政府必须向区县国土资源管理部门申报项目。 第十条区县国土管理部门组织各方力量对乡镇政府拟申
（一）农村集体征地补偿 按照《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号）及《北京市征地补偿费最低保护标准》（京国土征[2004]230号）的规定，确定征地补偿费标准，每亩补偿8万元。（二）临时占地补偿 此次北京市六环路西线工程占地均为征地，如果实际发生临时占地情况，每亩耕地给予一年（两季）青苗补偿（每季600元/亩，一年1200元/亩）；给予两年地力恢复补偿（1200元/亩/年，2400元/亩/2年）。 （三）地上物补偿 1、地上附属物补偿按评估机构作价给予补偿。 2、各类树木、苗圃的补偿按评估机构作价给予补偿。 （1）《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对违反上述规定在基本农田上抢栽抢种树木、苗木的，按照违法违规用地行为进行查处，其抢栽抢种的树木、苗木，不予补偿。 （2）在一般农田、规划林地上种植的树木、苗木，如符合《北京市绿化造林、育苗适宜栽植密度表》确定的栽植密度，参照《〈北京市森林资源保护管理条理〉实施办法》（市政府令第133号）第十三条的规定给予补偿。超过相关栽植密度的，其超过部分不予补偿。 （3）在第一次实物拆迁调查后新栽、抢栽的各类树木、苗圃不予补偿。 （四）村民三十年土地延包补偿 按照未履行年限（1200元/亩/年）给予补偿。 七、集体土地房屋拆迁补偿办法 （一）大马村、果各庄村、北刘庄村、大苑村、庙耳岗村、芦上坟村、辛庄村村域内住宅房屋的拆迁按重新审批宅基地的办法安置。 （二）重新审批宅基地安置的，在按拆迁正式房屋补偿的基础上增加安置补偿费，标准为每平方米200元，按照现有宅基地认定面积计算。 （三）宅基地面积的补偿认定和安置认定 拆迁补偿和重新审批宅基地安置认定的宅基地面积必须经过合法批准，补偿和安置对象为宅基地合法使用人。 1、以宅基地使用证为依据，没有颁发宅基地使用证的按原北京市土地管理局《关于确定农村老宅基地面积标准和日期界限的通知》（京土通[1991]25号）执行。认定新老宅基地，以1982年底为限，以前为老宅基地，以后为新宅基地（下同）。 2、老宅基地认定标准为0.4亩（267平方米），不足0.4亩的按实际面积认定。宅基地面积超过0.4亩部分，其地上建筑物有合法批准手续按照评估标准给予补偿，无合法批准手续的不予补偿。 3、新宅基地一律认定为0.3亩（200平方米），超过部分不予补偿。 4、新、老宅基地认定方法：以相关批示为准，被拆迁住户经房屋拆迁部门对住户、户口登记记录、宅基地批准事件进行调查后，将调查结果返回村委会，再由村委会统一报到镇政府，经镇政府村镇建设科核实后出具证明，并在村委会公示三天无异议后，交由评估单位作为评估作价依据。 5、一户有多处宅基地（含两宅），但又不符合新申请宅基地条件，拆迁时只按规定和标准安置一处宅基地，其他宅基地只给予拆迁补偿。 6、户口在拆迁范围内且有住房的人员，但不是宅基地使用权人，也不是原宅基地使用权人家庭成员（直系血缘及配偶），只给予拆迁补偿，不再新安置宅基地。 7、在拆迁范围内购买房屋，户口不在拆迁所在村的或者户口在拆迁所在村另有宅基地的只给予拆迁补偿，不再新安置宅基地。 8、夫妻双方及未成年子女分别立户的按一户宅基地安置。 9、被拆迁户拆迁前同一院、同家庭成员（直系血缘及配偶）中，有两个以上子女，符合宅基地申请条件，但又未实际取得宅基地的，可根据被拆迁户实际需求新安置宅基地。 10、已婚但户口仍在拆迁范围内，在本次拆迁前又符合申请宅基地条件，如其配偶在拆迁范围外无住房，由被拆迁人其配偶户口所在村委会、镇村建科出具其没有农村宅基地和房屋的证明材料，可新安置宅基地。 （四）正式房屋的认定标准和宅基地上经营性用房的认定补偿 1、正式房屋的认定标准：以有关部门的批建手续为依据，并符合下列标准。 （1）柱高2米以上，建筑面积7平方米以上； （2）三面有墙，有正式门窗； （3）屋顶有保温层。 2、宅基地上经营性用房的认定和补偿：对利用宅基地内自有房屋，产权人从事经营的，具有有效的工商营业执照，营业场所与有效营业执照上标明的营业场所一致，自拆迁之
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
申请复垦的农村建设用地有哪些条件 某市民：尊敬的区国土房管局领导，我是永川区临江镇的一名村民，请问现在的农村宅基地还能复垦，还能有偿退出吗?如果能，请问需要些什么手续，什么条件，有时间限制吗? 对此，区国土房管局回复称，根据《重庆市国土房管局关于印发《重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则(试行)》的通知》(渝国土房管〔2014〕319号)文件要求，申请复垦的农村建设用地应符合以下条件： (一)土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积; (二)申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划; (三)复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证;复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证; (四)复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”; (五)申请复垦宅基地存在主体房屋; (六)申请复垦农村建设用地界址准确，权属清晰无争议; (七)实施农村建设用地复垦不损害相邻关系人合法权益。 申请人应先向村集体经济组织申请复垦，并提交本人身份证复印件、户口本复印件、房产证及土地证原件、银行账户、去向证明等资料。由集体经济组织报镇街审核，同一乡镇(街道)范围内符合复垦条件的户数达到50户及以上的镇街初审汇总后向我中心申报复垦项目。 补偿款的支付及时间在农村建设用地复垦验收合格，取得建设用地整理合格证备案号，并在重庆市土地交易所完成地票交易后，由重庆市土地交易所按照重庆市人民政府令第295号《重庆市地票管理办法》及重庆市国土资源和房屋管理局的相关文件规定将退出宅基地补偿款拨付至退地户提供的银行账户。由于地票市场存在供需及价格波动等因素影响。您退地户从申报退出宅基地到领取退出宅基地补偿款的时间长短及价格波动存在不确定性，建议您慎重考虑是否申请退出宅基地。
川沙A—1地块市政道路及附属设施工程1标 绿化景观工程 灌 溉 水 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建科工程项目管理有限公司 川沙A—1地块市政道路及附属设施工程监理项目部
目录 一、工程概况 (1) 二、专业工程特点 (5) 三、执行的标准、法规 (6) 四、监理工作流程 (7) 五、监理工作的控制要点及目标值 (8) 六、监理工作的技术准备 (25) 七、旁站监理项目内容 (27) 八、竣工验收 (29)
灌溉水工程监理实施细则 一、工程概况 1.绿化灌溉水工程的规划边界范围北辅路、北支路、西南环路和南环路，共 计长6.5公里。川沙A-1地块市政道路及附属设施绿化景观灌溉水工程的主要内容是针对绿化景观工程苗木种植完成后的养护工程进行设计，主要包括灌溉水处理厂、灌溉水管网工程等。 2.灌溉水管网工程是市政道路绿化喷灌系统，由于考虑到市政道路绿化喷 灌系统需结合将要确定的市政道路绿化设计方案方能进行设计，此外还考虑到道路施工进度可能先于市政道路绿化喷灌系统布局的确定，故本次设计内容主要为灌溉水总管（含为地块预留的供水接口和控制电缆过路套管）部分，以及为市政道路绿化喷灌系统预留的过路支管套管、控制电缆过路套管和电力电缆过路套管等。 3.工程范围及工程数量1标段的施工范围为西（南）环路、北支路。2标段 的施工范围为南环路、北辅路、南辅路、南入口大道。 1标 道路名称管道类别管径（mm）数量单位管材备注 西（南）环路 灌溉水总管 De630 3692 M 钢丝网骨架PE管公称压力1.6MPa De355 145 M 钢丝网骨架PE管公称压力1.6MPa 为周围地块预留灌溉水接口管道 De110 77 M PE管公称压力1.6MPa De160 343 M PE管公称压力1.6MPa De225 30 M PE管公称压力1.6MPa De450 220 M 钢丝网骨架PE管公称压力1.6MPa 为市政道路绿化喷灌灌溉水支管预埋套管De225 1210 M PVC-U管公称压力1.6MPa 电力电缆套管De110 640 M PVC-U管混凝土包裹控制电缆套管De110 2450 M PVC-U管混凝土包裹
浅析农村农村土地复垦后的土地利用 --土地流转是农村现代产业发展的必然选择 本文在实地调研的基础上，通过分析我市农村建设用地复垦政策，使偏远山区的农村真正实现村组聚居，土地集约，市场引导企业生产，企业指导农民种植，提高农户生产积极性，增加农户收入，构建现代农村产业模式。重点研究以农村建设用地复垦后其附属耕种走向土地流转的必然性，藉以探讨我县农村建设用地后农村土地利用的问题，并给予政策建议。 一、农村建设用地复垦后土地利用现状 据实地走访xx多数乡村，以现象找问题，土地复垦后，农村耕种反映问题如下： （一）积极性低、生产成本高。农户在农村宅基地复垦以后，由于其农村功能性保障居住的条件消失后，基本上选择入住集镇规划区，或者入住城区。以xx县孝溪乡细沙村农村宅基地复垦项目为例。细沙村位于孝溪乡向东南部，离乡政府所在地20公里，离清溪场镇小集镇规划区22公里，全村人口1650人，在2011年农村宅基地复垦项目中，选择复垦人数为389户965人。其中有50户204人选择孝溪乡小集镇集中规划区，330户742人选择清溪场镇居住。由此
可见，在离开原生产地之后，务农成本因距离和交通条件的制约，除少数种植大户，基本原居住民以脱离农业生产。 （二）一户多宅、耕地荒废。据实地调查中，现农村多数农户都有两套住房，或者其子女在生活条件较好的集镇或者县城有住房，农村住宅用地浪费严重，复垦前农村住房已基本空置，而其相关的农业生产资料与住房一起无人看管，耕地荒废严重。 （三）农村劳动力严重流失。因农业生产周期长，投入大，见效慢，受气候等因素影响严重，收入不高，而外地务工报酬高，收入稳定而相对快。因此，农村大部分18-50岁的劳动力选择外出务工，老人和小孩长期在家，生产效率极其低下。 （四）建房分散且超标准。一是农村建房，多以分散为主，使得农村基础设施建设成本高，效益低，无法改变农村居民生活水平低下的问题。二是农村房屋大多数占地面积超出了150平方米的国家居民建房标准，其附属用地普遍存在面积大、占地广、利用率低等问题，在土地使用上存在严重浪费现象。 二、农村宅基地复垦后土地流转的必然性 一是政策上的支持。随着近些年国家来对农村土地流转工作的重视，特别是今年中央1号文件及xx市委、市政府
2010年一般建设用地征地补偿程序 1、公告 依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。 2、登记 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 3、补偿标准 补偿费用包括： ①土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的，补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。 ②安置补助费。征收耕地的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。 按照上述标准支付，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 ③地上附着物和青苗的补偿费。标准由省、自治区、直辖市规定。
4、公告、实施征地补偿方案 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 5、争议的处理 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。 6、补偿费用的支付 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。
济源市高新技术产业聚集区七号路供水工 程 监 理 细 则 编制：王亚军 审核： 济源市规划建筑 2014年7月1日
一、工程概况与监理依据 一工程概况 1、工程名称：济源市高新技术产业聚集区七号路供水工程 2、建设地点：高新技术产业聚集区五号路---开南路 3、建设单位：济源市住建局 4、设计单位：市市政工程勘测设计研究院 5、施工单位：济源市管养公司 6、监理单位：济源市规划建筑 7.该工程南起五号路，起点桩号为0+016，北至开南路，终点桩号为1+737，全长1721米，道路红线宽36米，沿线与四号路、三号路、二号路、一号路、南环路相交，各个路口均预留接口。本次设计给水管均采用K9球墨铸铁管材。管道设计工作压力为0.4MPa，试验压力为0.8MPa。管道基础均采用素土基础，要求地基承载力为不低于200KP，管顶覆土高度不小于1000㎜；要求在施工中严格执行《地基与基础工程施工及验收规》和《给水排水管道工程施工及验收规》的要求，在管道回填土施工过程中，必须分层夯实，保证压实系数大于0.9。 二:监理依据 1.济源市高新技术产业聚集区七号路供水工程的施工图纸和设计文件. 2.《给水排水管道工程施工及验收规》GB50268-97. 3.《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002.
4.城市供水排水工程建设标准强制性条文. 5.《建设工程监理规》GB50319-2000. 第一章给水管道工程施工质量监理 第一节给水管道工程施工质量监理 1．给水管道工程测量放样质量监理 给水管道工程测量放样质量要求参照本章第四节排水管渠测量放样质量监理要求进 行。 2．给水管道沟槽开挖质量监理 给水管道沟渠开挖质量监理参照本手册第五章第三节排水管渠沟槽开挖质量监理要求 进行。 当施工组织设计中提出利用原状土作为管端堵头后背进行管道水压试验时，应检查损 留原状土体的预留位置、厚度、物理力学性质是否符合施工组织设计提出的要求。 3．给水管道基础质量监理 给水管道基础藏工质量监理参照本手册第五章第四节地基处理和排水管道基础质量监 理要求进行。 当管道基础为混凝土以外的材质时，基础施工应按照设计要求及有关规进行监理。 当承插式管道在垂直或水平方向发生转弯时，应按设计规定对转弯处支墩混凝土的施 工质量进行监理。 4．给水铸铁管道安管质量监理 4．1监理工作流程 4．1．1给水铸铁管道安管施工工艺流程，见图6—3。
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 建设用地与征地补偿 建设用地与征地补偿 一、基本知识 (一)建设用地管理中的几个基本概念 1、建设用地——是指建造建筑物、构筑物的土地。建设用地按利用方式可分为：商服用地、工矿仓储用地、公共设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地以及特殊用地等。 2、征收土地——国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为。 3、征用土地——国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的程序和批准权限批准后，在一定时间内使用国有土地或农民集体所有土地，并给予被征用土地单位和个人合理补偿，使用完毕后将征用的土地交还原国有土地使用者或农民集体经济组织的行为。
4、农用地转用——是指将土地利用调查确定的农用地按照土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。 农用地包括：耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地。其他农用地包括：畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、农田水利用地、田坎及晒谷场等用地。 (二)建设用地审批权限 按照《土地管理法》及其配套法律法规的规定，建设用地审查报批分土地征收审批和农用地转用审批。 土地征收审批分国务院和省级人民政府两级审批。 农用地转用审批分国务院、省级人民政府、市(州、地)人民政府(行署)三级审批。 二、国家和我省近几年出台的有关政策及规定 (一)国家近几年出台的有关政策
1、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发28号) (1)控制建设用地总量 (2)严格建设用地预审 (3)调整土地供应结构 (4)加大执法监察力度 一是控制建设用地总量，通过对建设用地年度计划的严格控制，防止一些地方盲目追求增长而圈占土地，乱占滥用耕地。二是严格建设用地预审。按照产业政策和市场准入标准，严格执行建设用地预审规定，把好土地供应第一关，对一些禁止性项目，停止供地;对限制性项目，提高供地标准和条件;通过对不同用途土地的供应，促进产业结构调整和产业升级。三是调整土地供应结构。按照产业集聚、布局集中、用地集约的需要，确定不同的供地政策，引导产业区域合理布局和协调发展，促进产业的梯级转移。四是加大执法监察力度。主要通过卫星遥感监测技术发现违法用地。 2、国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发31号)
农业综合开发 中、低产田改造项目 监 理 实 施 细 则 农业综合开发项目丰镇监理部 二0 年月日 目录 1、总则 2、工程特点 3、监理工作流程 4、监理工作操纵要点及目标值 5、监理工作的方法与措施 6、四控两管一协调
7、竣工验收 8、工程计量 中、低产田改造项目工程监理实施细则 1、总则 1.1编写目的，为了指导监理人员有效地操纵本工程质量，实现监理规划目标；同时也为施工人员了解工程施工程序及工程质量要求，相互勾通信息，减少失误而编制。 1.2编写依据： （1）业主和承包签订的施工合同； （2）设计图纸、文件、资料。 （3）已批准的监理规划。 （4）施工组织设计
（5）与本工程施工内容相关的质量标准。技术条款、规程、规范，《土地开发整理施工规范》，《公路工程施工规范》GL260-98，《砌体工程施工及验收规程》GB50203-98；《水利水电建设工程验收规程》SL223-1999。《建筑工程质量评定标准》GBJ301-88等编制。 （6） 1.3适用范围 （7）本细则适用于中、低产田改造项目工程的监理，本细则依照项目土壤改良监理、机耕路、挡土墙及生产路工程、水利设施中农渠、沟渠、泵房及泵站上、桥梁及涵管等 （8）2、本工程施工的要紧内容及重点 本项目工程内容及重点如下： 土地平坦工程：按照各标段现状图和规划图要求，将原来的田块进行平坦达到高产农田的格局要求，将项目区内所有的废渠、废沟、废弃坑塘以及高低不平的零散地统一进行平坦，达到集中连片，并按规划设计的渠系、林网、道路分割为标准的格田，以适宜机械化作业。在工程施工往常需进行土方开挖、回填、平坦等。 本分部中要求机械施工及人工施工相结合，施工工工艺较易，但土方量相对较大，重要的是做好土方计量工作，以达到成
黔龙国际家居建材城（给排水分部工程） 监 理 细 则 编制: 审批: 编制单位：重庆江河工程建设监理有限公司编制时间：2013年4月19日 目录
一、总则------------------------------------------------------------3 二、工程概况--------------------------------------------------------------3 三、监理工作范围------------------------------------------------3 四、监理工作目标------------------------------------------------3 五、监理工作依据------------------------------------------------3 六、监理人员组成及职责---------------------------------------4 七、工程特点------------------------------------------------------5 八、监理程序------------------------------------------------------6 九、管道安装控制内容、方法----------------------------------9 十、井室砌筑-----------------------------------------------------20十一、质量目标风险分析--------------------------------------20
重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行） 第一条为加强和规范农村建设用地复垦项目管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《重庆市农村土地交易所管理暂行办法》，结合本市实际，特制定本规定。 第二条农村建设用地复垦，是指依据土地利用总体规划、土地复垦整理开发规划，对依法取得的利用效益不高或废（放）弃的乡镇企业用地、农村公共设施用地、公益事业用地、农村村民住宅用地和特殊用地等，复垦为耕地或可转为耕地的园地及其他农用地的行为。 第三条本规定适用于本市行政区域农村建设用地复垦项目管理。 第四条市国土房管局负责全市农村建设用地复垦行政管理。 区县（自治县）国土资源管理部门（以下简称“区县国土管理部门”）按照职责管理本行政区域农村建设用地复垦工作。 第五条区县国土管理部门所属土地整理机构为农村建设用地复垦项目的承担单位 第六条农村建设用地复垦应当维护土地权利人（复垦项目区集体经济组织及原土地使用权人）的合法权益。 农村建设用地复垦应当征得土地权利人同意。村、社集体使用的建设用地复垦，应经本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上成员代表同意。
第七条农村建设用地复垦实行项目管理，并遵循以下申报核查制度程序： （一）项目承担单位应在每年10月31日前，向区县国土管理部门申报下年度的复垦计划。 （二）区县国土管理部门应在每年12月30日前，会同农业等部门和有关专业技术人员对下年度复垦项目计划进行审查；组织项目踏勘，核实项目范围、权属、地类、面积、地上附着物、土地权利人意愿和周边土地利用情况；向市国土房管局报送下年度复垦计划。 （三）区县国土管理部门应根据市国土房管局下达的年度复垦计划，在当年6月30日前向市国土房管局申请当年复垦项目入库核查备案，并办理通过核查备案项目的入库手续；监督承担单位组织实施并会同农业等相关部门验收复垦项目；申请市国土房管局抽查确认项目复垦面积、新增耕地面积和新增耕地质量等级。 第八条农村建设用地复垦可纳入土地整理复垦开发项目实施，并遵循项目管理办法和本规定。 第九条复垦项目投资由承担单位筹措。 第十条申报复垦项目应具备的条件： （一）土地权利人自愿申请； （二）项目所在乡镇人民政府申报； （三）符合土地利用总体规划、土地整理复垦开发规划； （四）实施区域相对集中同一村社或乡镇范围内； （五）复垦项目实施单个片块原则上不超过20个；