第一章绪论
第一节地籍与地籍测量
一、地籍二、地籍测量三、地籍调查
一、地籍
1. 地籍的定义:在《辞海》(1979年版本)中，地籍被称为“中国历代政府登记土地作为征收田赋根据的册簿”。简单地讲，地籍是为征收土地税而建立的土地清册，这是地籍最古老、最基本的含义。随着社会和经济的发展，地籍不但为土地税收和土地产权保护服务，还要为土地利用规划和管理提供基础资料。在一些发达国家，地籍的应用领域扩大到30多个，我们把这种地籍称之为多用途地籍或现代地籍。很显然，多用途地籍的内涵和外延更加丰富。现代(多用途)地籍(以下简称地籍)是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。其含义如下：
(1) 地籍是由国家建立和管理的。地籍自出现至今，都是国家为解决土地税收或保护土地产权的目的而建立的。尤其是以19世纪以来，其更明显地带有国家功利性。在国外，地籍测量称作官方测量。在我国解放以前的漫长历史中，历次地籍的建立都是由朝廷或政府下令进行的，其目的是为保证政府对土地的税收和保护土地产权。现阶段我国进行的地籍工作，其根本的目的是为了保护土地产权和合理利用土地。
(2) 土地权属是地籍的核心。地籍定义中强调了“以土地权属为核心”，即地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述，这种表述毫无遗漏地针对国家的每一块土地及其附着物。不管是所有权还是使用权，是合法的还是违法的，是农村的还是城镇的，是企事业单位、机关、个人使用的还是国家和公众使用的(如道路，水域等)，是正在利用的还是尚未利用的或不能利用的土地及其附着物，地籍都是以土地权属为核心进行记载的，都应有地籍档案。
(3) 以地块为基础建立地籍。一个区域的土地根据被占有、使用等原因被分割成边
《地籍与房产测量》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程编号：010******* 课程名称：地籍与房产测量 学时范围：30-40 实验学时：8-10 总学分: 2.0 课程类别：专业课 课程性质：必选课 先行课程：测量学基础、数字化测图、摄影测量与遥感基础、测量平差 适用专业（方向）：测绘工程 责任单位：勘测学院 二、课程性质、地位和任务 该课程是测绘工程专业的必修课，是专业课。它的主要任务是培养学生具有掌握地籍与房产测量的基本理论、技术、方法并进行各种地籍图测量的初步能力，并了解地籍与房产测量的新技术、新理论、新方法。 三、课程的内容及要求、教学重点与难点 本课程共分为11部分，即：绪论、土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查概述、房产调查、地籍控制测量、界址点测量、地籍图的测绘、土地面积量算、数字地籍测量、变更地籍调查与测量。 第一部分：绪论 （1）主要教学内容： 1）地籍；2）地籍调查；3）地籍测量 （2）知识点与能力点要求： 1）知识点：掌握地籍调查的基本方法和地籍测量的基本概念。
2）能力点：地籍调查能力 （3）教学的重点与难点 教学重点：地籍调查 教学难点：地籍调查原则 第二部分：土地权属调查 （1）主要教学内容： 1）土地权属；2）土地的划分与编号；3）土地所有权调查；4）城镇土地使用权调查（2）知识点与能力点要求： 1）知识点：土地权属；土地的划分与编号； 2）能力点：掌握土地的划分与编号 （3）教学的重点与难点 教学重点：土地的划分与编号；土地所有权调查 教学难点：土地的划分与编号 第三部分：土地利用现状调查 （1）主要教学内容： 1）土地利用现状调查的具体工作；2）土地利用现状调查报告的编写；3）土地利用现状调查成果检查验收；4）土地利用变更调查 （2）知识点与能力点要求： 1）知识点：掌握土地利用现状调查的具体工作、土地利用现状调查报告的编写2）能力点：学会土地利用现状调查的内外业工作 （3）教学的重点与难点 教学重点：土地利用现状调查的具体工作 教学难点：土地利用现状调查的内业工作 第四部分：土地等级调查概述 （1）主要教学内容： 1）土地性状调查；2）土地分等定级；3）土地税收调查； （2）知识点与能力点要求： 1）知识点：土地性状概念、分级概念、 2）能力点：掌握土地自然属性与社会属性的调查、土地的分等与定级 （3）教学的重点与难点 教学重点：土地的地貌、植被和土壤调查；土地分级标准 教学难点：土地分级标准
武汉大学 2006年攻读硕士学位研究生入学考试试题 考试科目：地籍测量与管理科目代码：803 注意：所有答题内容必须答在答题纸上，凡答在试题或草稿纸上的一律无效。 一、名词解析（本题共24分，每小题3分，共8小题） 1.地籍调查 2.土地所有权 3.宗地 4.土地权属界址线 5.建筑占地面积 6.高斯平面直角坐标系 7.地籍管理 8.土地登记 二、判断题（本题共20分，每小题1分，共20小题） 判断下列各题是正确的还是错误的，正确的表示为“对”，错误的表示为“错”。 1.只要建立地籍，就能避免土地产权纠纷。 2.农村居民地（村镇）地籍与城镇地籍有许多相同的地方，因此，农村居民点地籍可以按城镇地籍的相近要求建立。 3.国家工业化之前的最主要的收入来源之一，就是利用税收地籍征收到的土地税。 4.鱼鳞图册标志着地籍完全从户籍中独立出来，是我国地籍制度发展变化的重要里程碑。 5.以多种用途为目的的多用途地籍（现代地籍），附有高程、地形等图示资料。 6.地籍测量的技术标准既要符合测量的观点，又要反映了土地法律的要求。 7.从事地籍测量的技术人员不需要有丰富的土地管理知识。 8.宅基地和自留地、自留山，属于农民个人所有。 9.农民个人不可以使用国有土地。 10.共有宗存在国家和集体共同所有的情况。 11.耕地中包括南方宽小于1.0m,北方宽小于2.0m的沟、渠、路和田埂。 12.高差可以从地形图上推算而知。 13.城镇地籍图的分幅不能采用矩形分幅。 14.采用直接解析法测算的面积，不参加闭合差的配赋。 15.坐标法量算面积的精度等于坐标的精度。 16.全野外数据采集测绘数字地籍图时不需要一幅幅的完成。 17.对原有的地籍图数字化后，如果图上的各种信息没有变化，就不需要进行外业测量了。 18.变更地籍调查与测量只是对宗地的用途和权属发生变更时才进行。 19.为了保持地籍资料的现势性，要定期进行变更地籍调查与测量。 20.原界址点没有坐标，如果界址点丢失，该界址点无法恢复。 三、填空题（本题共18分，每空0.5分，共36小空） 1._______的出现是地籍产生的基本原因。 2.明代在总结宋代经界法经验的基础上，创立了__________制度，而且还同时进行人口普查，将其结果编为黄册，黄册和鱼鳞图册是相互补充的。 3.单位和个人依法使用的国有土地，由__________人民政府登记造册，核发土地使用权证书，确认使用权。 4.土地权属的确认方式有文件确认、___________、_____________、_______________. 5.土地分类是指按一定的_________________,将土地划分出的若干类型。 6.为保质保量地完成土地利用现状调查任务，必须遵守_______________、________________、________________等原则。 7.土地利用现状调查中，常见的基础图件有______________、________________、
分类：宗地图测绘制作与地籍调查 编号： ( )项目 宗地图测绘编制与地籍调查合同 委托方（甲方）： 承揽方（乙方）： 年月日 ( )项目 宗地图测绘编制与地籍调查合同 委托方（甲方）：合同编号： 承揽方（乙方）：签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。 第一条宗地图测绘编制与地籍调查（包括地点及测区地理位置）
测区位于，共计宗，面积为：平方米（亩）． 第二条宗地图测绘编制与地籍调查（包括项目和工作量等） 具体内容如下： 1．宗地图测绘编制审批打印； 填写地籍调查表相关的资料和本宗地、四邻权属单位签字；．2．3．地籍调查初级的审批。 第三条工程收费： 1、收费依据：国家颁布的测绘产品价格标准(国测财字2002第3号文件和1990国土籍字第93号文件)； 2、宗地图测绘编制打印按每宗（15亩以下）：元/宗， 或每平方米(15亩以上)：元 3、地籍调查按每宗（15亩以下）：元/宗， 或每平方米(15亩以上)：元 3、以上工程总价款为人民币：￥：元（大写： 圆整）； 4、工程结束最终以实际的工作内容或宗数为准结帐。 第四条付款方式
1、合同签订后，甲方在2天内向乙方支付工程总额的50％， 即：人民币￥：元(大写： 圆整)； 2、工程结束，所有图纸成果资料与地籍调查表完善的相关资料符合当地土管部门审批要求提交甲方后，甲方一次性向乙方支付工程尾款， 金额为：人民币￥：元(大写： 圆整)。 第五条甲方的义务 1、甲方自合同签订之日起，向乙方提交有关准确性资料，并对提供的资料数据确性负责； 2、负责协调凡涉及牵州、市、县、乡镇、村委会、村民小组、及在宗地图红线范围内外各四邻权属单位在地籍调查表相关资料中的签字工作； 3、保证乙方的工作人员顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作、交通、生活、住宿等提供必要的条件； 4、委派专人协助乙方开展工作。 第六条乙方的义务与技术规程 1、自收到甲方的有关准确性资料之日起，根据甲方的要求按时组织作业队伍进入测区，并按甲方约定和协调的时间完成工作。 2、对甲方所提供的准确性资料数据制作宗地图和地籍调查表完善相关资料，并对所制作的成果资料负责。 3、按照《云南省地籍调查实施细则》的要求完善地籍调查表相关资料；
地籍与房产测绘复习题 一、单项选择题 1. 凡被权属界线所封闭的地块称为__B__。P16 A．单位 B．宗地 C．街坊 D．街道 2. 地籍调查主要包括权属调查和_ C__两部分工作。P5 A．土地利用现状调查 B．土地条件调查 C．地籍测量 D. 土地登记 3. 下列哪一项，不是土地利用现状调查的目的__C_。P56 A. 为制定国民经济计划和有关政策服务 B. 为农业生产提供科学依据 C. 为颁发房产证服务 D. 为建立土地登记和土地统计制度服务（为全面管理土地服务） 4. 全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图件是__B___。P173 A、地形图 B、房产分幅图 C、房产分丘图 D、房产分户图 5. 一般在地籍图上不用注记的地籍号是__A___。 A．区县编号 B．街道号 C．街坊号 D．宗地号 6. 测定界址点是地籍细部测量的核心工作，下列_C___方法在测定界址点中不太采用。 A. 极坐标法 B．距离交会法 C．支导线法 D．GPS法 7. 关于宗地号的描述，下列哪一项是错误的___C__。网上查得 A. 若18号宗地分割成2块宗地，分割后的编号分别为18-1和18-2.
B. 界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更。 C. 在地籍管理中，一个宗地可以有多个宗地号。 D. 宗地合并、分割时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋予新号，旧宗地号将作为历史，不复再用。 8. 下列哪一项，不属于集体土地__C ___。 A. 乡镇企事业单位依法占用的村农民集体所有的土地 B. 农村宅基地 C. 铁路、公路、风景名胜区 D. 生产队范围内的土地 9. 房屋面积测量误差中二级精度限差的计算公式为___S S 002.004.0 ___。 10. 变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖__C ___字样的印章。 A ．“作废” B ．“变化” C ．“变更” D ．“初始” 11. 地籍管理是国家为获得__C __而采取的一系列地政措施。 A. 地籍图片 B ．地籍卡 C ．地籍资料 D ．地籍表册 12. 地籍调查的基本单元是_D _。P16 A. 地块 B. 县 C. 村和街道 D. 宗地 13. 幢号应该注记在房屋的轮廓线的__B ___。 A 、中心 B 、左下角 C 、右上角 D 、右下角 14. 关于地籍的论述，下列哪一项是错误的__B __。 A. 地籍是国家建立和监管的 B. 地籍是以地类图斑为基础建立的 C. 地籍必须描述地块内附着物的状况
注意：答案请做在答题纸上，做在试卷上无效 第 1 页，共 1 页 东华理工大学2018年硕士生入学考试初试试题 科目代码： 805 ; 科目名称：《地籍测量与管理》；（ A 卷） 适用专业（领域）名称： 土地资源管理 一、名词解释（共5小题，每小题6分，共30分） 1. 地籍调查和地籍测量： 2. 土地所有权和土地使用权： 3. 房屋建筑占地面积和房屋建筑面积： 4. 宗地和地块： 5. 地籍区和地籍子区： 二、简答题（共7小题，共75分） 1. 土地类型、土地分类系统、土地利用分类的区别与联系？（12分） 2. 勘界测绘上交的成果主要有哪些？（10分） 3. 土地权属调查中，如何划分宗地？（10分） 4. 简述土地利用动态遥感监测的含义及其优点。（10分） 5. 什么是房屋共有面积？应分摊房屋共有面积的分摊原则是什么？（10分） 6. 地籍测量中，如何选择平面坐标系？（10分） 7. 现有一土地边界纠纷案件，当事双方都认为对方移动了一个界址点标志，于是将纠纷闹到当地国土部门，国土部门如何解决这一纠纷？请写出解决问题的具体步骤。（13分） 三、综述题（共1小题，共25分） 有一测区，现根据计划需要对该测区进行地籍测量，请给出完成该项任务的简要实施步骤。 四、计算题（共1小题，共20分） 某区域内有3个相连成片的宗地A ，B ，C ，在某次地籍调查过程中，经过面积量算，A ，B ，C 的实测面积分别是57020m 2，65050m 2, 78030m 2。该区域的图幅理论面积为200000m 2，请算出平差后A ，B ，C 的面积。（20分） 东华理工大学2018年考研专业课初试真题精都考研（https://www.doczj.com/doc/7413900135.html,）——全国100000考研学子的选择
地形地籍测量检查内容及检查方法 **************** 二O O五年二月九日
地形地籍测量检查内容及检查方法 一、首级控制(平面、高程控制)测量 1.1.仪器设备检查情况 1.1.1 仪器检定项目是否齐全，检验结果是否符合要求，检验资料是否齐全。 1.1.2 水准仪i角有无检查记录，精度是否符合限差规定。 1.1.3 用于等级水准测量的水准标尺，有无检查标尺零点差及有关的真长改正值。 1.2. 控制网布设 1.2.1 所布设的首级控制点是否满足测区要求，特别是测区边缘能否控制，是否能满足 下一级控制发展的需要。 1.2.2 所布设的控制点是否逐级发展，有无先布设低等级控制，再布设高等级控制现象， 无特殊情况，不能先布低等级控制后布设高等级控制；如有先布设低等级控制，再布设高等级控制时，低等级的控制网与高等级控制网的联测方法及平差方法是否正确；闭合导线的联测及检查是否正确，能否保证控制点点位的精度。 1.2.3 点位布设是否均匀合理，是否便于下一级控制的发展，是否便于设站，视野是否 良好，能否满足二个以上通视方向的要求，能否满足测图需要，是否按原设计方案布点，改变部分是否报总工室审批，是否符合规范和设计书的要求。 1.2.4 埋石： a、控制点能否便于较长时间保存。 B、埋石点的标石规格和中心标志是否符合设计书的要求，标石是否规整光滑， 字体是否字模压印或锯刻，字体朝向是否符合要求。 C、凿(锯)石点的框边深度、中心钉、字体、朝向是否符合规范和设计书的要求。 D、点之记(Ⅳ等点从上等级)或点位说明(5秒点)是否符合要求，点位略图、交通 线路说明是否清楚，点位说明是否清楚。 1.2.5 起算数据：起算点等级、精度、坐标系统及投影面和投影带是否符合本测区的要 求，高程系统是否正确，平面坐标和高程数据的来源是否可靠，高程导线起闭点是否经相应等级水准联测。 1.2.6 联测略图： a、联测的方法、方向是否正确，与观测记录是否一致。 b 、平面、高程的联测是否标明，起始方向点有无标注。 C、图例是否齐全，是否与计算机上的文件内容一致。 1.2.7 观测记录手簿： (1) 普通记录手簿的封面、封底是否按规定填写：等级、测区、统一编号、日期、 测量单位。 (2) 电子记录手簿有无按照封面，检查记录，目录，说明(包括记录软件的基本功 能及符号的含义、仪器型号、加常数、乘常数、观测记录员等)，记录软件在作业前有无进行检验。注意有无用手工记录，然后输入计算机打印成观测记录手簿等转抄现象。 (3) 观测者、记录者、日期、仪器、气象等记录是否齐全合理。 (4) 第一、第二检查者有无检查和签名。 (5) 归零差、2C变化(互差) 、半测回差、测回互差、指标差有无超限，测回数、 度盘配置是否正确，测边测回数是否正确。 (6) 秒数读数、仪器高、觇标高有无改动，零方向不能改。 (7) 记录格式是否正确，字体是否正确，有无连环划改或擦改。
地籍测量及其国内外发展 摘要：地籍测绘由于其在经济发展和社会管理方面的作用而在全球范围内的重要性不断增加。文章对地籍测量的基本定义和发展作了 概述，并对欧洲地籍测量和中国地籍及其技术的发展作了较为深入的 研究。 关键词：地籍测量欧洲地籍发展 土地是经济建设和国民生存的基础。我国地大物博，但人多地少，且耕地被大量乱占滥用，土地权属混乱，部分地区已濒于失去控制的状况十分严重。为了延缓这种局面，必须通过法律和经济手段进行制约和调节，地籍测量为开展这些工作提供了基础依据。我国已将土地使用税列为开征税种并将颁发有关条例，为了有计划地开征土地使用税，以便促进土地的合理使用和加强土地的有效管理，必须开展地籍测量工作。目前，地籍测量已成为测绘部门急待开拓的重要领域，也是我们测绘部门的一项重要工作。 1.地籍测量的定义 地籍是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料(亦称土地的户籍)，地籍测量就是为地籍提供基础资料和依据的工作，其定义为:地籍测量是测绘部门授权所进行的确定土地使用者的土地(有时还加上不动产)的位置、界线、面积和用几何方法表示土地质量、土地估价、土地归属和土地使用等基本情况的测绘工作。 地籍测量成果具有法律效力，它是国土整治和管理的重要依据。 2.地籍测量的发展 许多国家的地籍测量都有较长的历史，如西德早在十七世纪就已在地形图上标出地块界和编上地块号，以供政府按土地面积作出合理收取土地税的依据。按照地籍测量的发展特点，可将其分为收税地籍侧量、权属保护地籍测量、多用途地籍测量和自动化地籍测量四个阶段。 2.1收税地籍测量是地籍测量的初级阶段，其目的是征收土地税，其成果为记有土地所有者、地块编号、地区名、村名、土地用途等的地籍册; 2.2权属保护地籍测量是地籍测量的中级阶段，目的是使土地权属的变化得到法律的保护，建立地产册，发布土地证，这个阶段的地产册仅作地籍管理之用; 2.3多用途地籍侧量是地籍测量的发展阶段。这个阶段的地籍图和地籍册不只是用于标记地产边界与征收土地税，而且还用于农村土地整理规划、综合考虑道路和水系建设、环境保护、城镇建设和古迹保护等。地产册的内容也得到了充实，增加了土地附属物(建筑物等)的权属、地产价值、土地使用情况等项目，使不动产进一步得到法律保护; 2.4自动化地籍侧量是地籍测量的高级阶段，此阶段的标志是土地信息系统，是地籍测量发展的必然结果。由于先进科学技术(如电子计算机、遥感、激光测距等)的应用，使地籍图的制作和地籍册与地产册的登记实现了不同程度的
地籍与房产测量A卷答案 一、单项选择题（共10个小题，每小题2分，共20分。） 1、地籍测绘规范规定（ C ） A.一级 B.二级 C.三级 D.四级 2、界址点的精度要求最高为A A.5cm B.10cm C.15cm D.20cm 3、城镇地区城区地籍图的比例尺一般采用（A） A. 1:1000 B. 1:2000 C. 1:5000 D. 1:10000 4、郊区地籍图的比例尺一般采用（B） A. 1:1000 B. 1:2000 C. 1:5000 D. 1:10000 5、地块编号按（C）编立 A. 四级 B. 五级 C. 六级 D. 七级 6、地块编号以地籍子区为编号区( D )依序编列新增地块接原编号顺序连续编立。 A. 4位自然数字从1至9999 B. 5位自然数字从1至99999 C. 6位自然数字从1至999999 D. 7位自然数字从1至9999999 7、土地利用分类标准依照标准（B）分类 A.一级 B.二级 C.三级 D.四级 8、地块内如有几个土地利用类别时（A） A.地类界 B.注记 C.地物 D. 地形 9、界址点和建筑物角点的坐标一般应( D )测定的结果。 A.至少有两次重复测定 B. 至少有三次重复测定 C.有一次独立测定 D. 至少有两次独立测定。 10、新增的界址点和建筑物角点的点号分别按（C）的最大点号续编。 A.编号区内界址点 B.建筑物角点 C.编号区内界址点或建筑物角点 D.编号区内界址点和建筑物角点 二、多项选择题（共10个小题，每小题2分，共20分。） 1、地籍图的精度应优于相同比例尺地形图的精度是指（ABC） A.地籍图上坐标点的最大展点误差不超过图上士0.lmm B.其他地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上士0.5mm C.相邻地物点之间的间冲中误差不超过图上士0.4mm D.界址点的中误差应不超过图上士0.5mm 2、平面控制点的布设( ABCD ) A.从整体到局部的原则 B.从高级到低级的原则 C.分级布网的原则 D.也可越级布网
土地管理与地籍测量复习题 一、填空题（在横线上填写答案，每空1分） 1.土地是地球表层的的总称。它是一个空间概念，是由、、土壤、 水文、岩石、植被、等构成的自然历史综合体。 2.土地资源是指土地作为自然要素，于现在或，能为人类所利用并能产生 （）的那部分土地。 3. “可持续发展是指满足而又不满足其需要的发展”。 4.土地管理的基本内容由、土地权属管理、和土地市场管理四大部分职能构成。 5.我国国有土地所有权的主体是。法律规定由国务院代表国家行使国有土地的占有、使用、收益和处分权利。 6. 土地权属（即地权）是和使用权的总称。 7.《地籍测绘规范》对土地地块定义为：“地块是地籍的，是地球表面上一块有边界，有确定权属主和的土地”。 8.界址点又称地界点，是土地权属界线上的转折点。由权属调查人员依照法律程序，会同邻界各方土图使用者，经现场共同、现场，并由地籍测量人员依据有关规程实地。经土地登记的界址点成果具有法律效力，受法律保护。9.宗地草图是描述、界址点、线和的实地纪录，是权属调查时，在调查人员核实、填写所调查的各项内容并实地确定了界址点位置之后，根据宗地实地状况的，记录了观测手簿之外的所有测量数据。 10．现代多用途地籍是国家为规划、控制、调节、监督和组织土地利用，以为核心，以为基本单元所建立的记载土地权属、位置、界址、面积、质量、利用现状及附着物等的册簿和图件，是土地的自然和社会经济基本信息的集合 11．我国农村集体土地所有权的主体是 12、我国农村集体土地使用权的主体，是依法使用农民集体所有土地的单位和个人。其中，承包地使用权的主体是本集体经济组织的成员以及依法取得的其他单位或个人；自留地、自留山的土地使用权的主体是的成员；农村宅基地使用权的主体是本集体经济组织的成员且的户主；农村集体建设用地使用权的主体是农村集体建设用地使用权的单位或个人。 13、农村土地调查覆盖完整的调查区域，其中城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地，依据《规程》规定的“城镇村及工矿用地”划分要求，按图斑调查。 14、地籍调查，是对城市、建制镇内部和农村居民地的每宗土地，以土地权属为核心开展的调查。其主要任务是查清每一宗土地的权属、位置、界线、数量和用途等基本情况。城镇土地调查与农村土地调查确定的相互衔接。 15城镇土地调查街道范围一般确定的城镇行政管理的街道界线为准。对街道界线发生变化的区域，应以最新的街道界线作为该街道划分街坊的控制界线。在准备好的初始地籍调查工作用图上，勾绘出划分街道的界线，再根据划分的街道，进行街坊的划分。 15、街坊是指在街道界线控制范围内，由互通道路、河流、沟渠等封闭起来的地块。一般一个街坊范围控制在以内为宜。当自然街坊面积较小时，可将几个自然街坊划为一个地籍街坊；如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时，也可将一个自然街坊地籍街坊。 16、土地他项权利。是指在本宗地拥有的权利，即土地所有权和土地使用权以
地籍调查与地籍测量学重点 绪论 1、什么就是地籍,地籍的研究对象就是什么？ 地籍就是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基础状况的图簿册及数据,就是反映土地位置、数量、质量、权属与用途等基本状况的资料。 地籍的探究对象:权属、位置、数量、质量、利用状况 2、地籍调查的作用与意义 地籍调查的作用主要有建立与丰富地籍管理信息库、奠定了地籍管理的基础,为土地管理科学的研究积累资料。 我国实行的就是土地产权登记制度,登记之前须对登记材料进行实质审查,对需要登记的土地开展地籍调查,查清与核实每宗地的地籍要素,目的就是保护土地产权人的合法权利与利 益,建立起科学的地籍管理制度。 3、地籍测量的内容与作用 内容: (1)地籍控制测量 （2）界址点等地籍要素的测量 （3）绘制地籍图 （4）面积量算与统计 (5)检查后验收、存档 作用: ①测定界址与确定产权界线就是保证地籍测量法律功能的手段; ②保持与不断更新地籍资料,为土地有效配置、合理利用与税费征缴服务,使地籍测量具有社会经济功能; ③地籍测量所获得的地籍测量数据就是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础,也就是数字城市建设不可或缺的基本信息,因而地籍测量具有系统功能。 权属调查
1、土地权属调查包括哪些内容与要求？ 内容: ①土地权利人:调查核实土地权利人的姓名或者土地权力人的名称、单位性质、行业代码、组织机构 代码、法定代表人的姓名或者及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等。 ②土地权属性质及来源:调查核实土地的权属来源证明材料、土地权利人的身份、土地权属性质、所 有权归属、使用权类型、使用期限等。 ③土地位置:调查核实宗地四至、土地坐落、所在图幅。 ④土地用途:调查核实土地的批准用途与实际用途。 要求:①法律程序完备②表图填制齐全③调查记录清楚整齐④数据准确可靠 2、土地权属确认的原则与依据就是什么？ ①以法律、法规为确认准绳 ②以事实为确认依据(1、土地权属图文资料2、土地权属现状) 3、什么就是宗地统一代码？如何编制？ 宗地统一代码:2012年全国启动全国宗地统一代码编制工作,使每块宗地均获得一个唯一的代码。 编制方法:宗地代码采用5层19位的层次结构。按层次表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、土地权属类型、宗地顺序号。 第一层次为县级行政区划,代码为6位,采用GB/T 2260-2007《中华人民共与国行政区划代码》 第二层为地籍区,代码为3位,用阿拉伯数字表示 第三层为地籍子区,代码为3位,用阿拉伯数字表示 第四层为土地权属类型,代码为2位。其中第一位表示土地所有权类型,用G、J、Z表示。“G”表示国家土地所有权,“J”表示集体土地所有权,“Z”表示土地所有权争议。第二位表示宗地特征代码,用A、B、S、X、C、W、Y表示,“A”表示集体土地所有权宗地,“B”表示建设用地使用权宗地(地表),“S”表示建设用地使用权宗地(地上),“X”表示建设用地使用权宗地(地下),“C”表示宅基地使用权宗地,“W”代表使用权未确定或有争议的土地,“Y”代表其她土地使用权宗地,用于宗地扩展。 第五层为宗地顺序号,代码为5位,用00001~99999表示,在相应的宗地特征码后顺序编码。宗地顺序号一般自西向东。自北向南,采用“弓”字型顺序编号。 4、我国土地的分类体系就是什么？简述GB/T 21010-2007《土地利用现状分类》的基本框架。 GB/T 21010-2007成为我国土地利用现状分类全国统一的国家标准。
第一章绪论 1、我国土地的基本特点是什么？ 土地总量较大，但人均土地少，耕地后备资源不足。 2.土地管理的基本任务是什么？ 维护土地所有制，保护土地所有者和使用者的合法权益；合理利用土地；贯彻、执行土地法规。 3.土地管理的主要内容是什么？ 地权管理、地籍管理、土地利用管理。 4.土地管理的手段有哪些？ 命令和通知、法规和条例、计划和规划、激励和处罚、关联和连带 5.我国土地管理的基本制度是什么？ 占用耕地补偿制度、土地用途管理制度 6.土地日是哪一天？为何选这一天？现阶段我国土地管理的行政机构是哪个部门？ 1986年6月25日，第一部土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》颁布，为纪念这一天，就定6月25日为土地日。国土资源部，各地成立国土资源局。 7.我国土地管理的基本国策是什么？ 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。 第二章土地利用管理 1.土地利用管理的主要内容及其相互关系。 内容：土地利用规划管理、土地利用计划管理、土地开发整治管理、基本农田保护区管理、土地利用监测 相互关系：土地利用规划管理是土地利用计划、土地开发、整治的依据，是土地利用管理的基础；土地开发整治和基本农田保护区管理是计划、规划的实施；土地利用监测是计划、规划实施的反馈。 2.土地利用总体规划的类型。 我国土地利用决体规划是由国家、省、市（地）、县（市）、乡（镇）五级组成。全国和省、市级土地利用总体规划属宏观控制性规划，县、乡级土地利用总体规划属实施性规划。五级规划中，县级是关键，它起承上启下的作用。 3.县、乡土地利用总体规划的任务。 县级：根据上级规划要求和本地土地资源的特点，分解落实土地利用各项指标；组织划分土地利用区，重点是城镇村镇建设用地区、独立工矿用地区、农业用地区等，落实能源、交通、水利等重点建设项目规划和布局，为土地用途管制提供依据。
地籍外业测量新技术模式探讨 摘要:地籍测量技术方法的多样性同时为地籍测量方法的选择存在了一定的条件。如何合理选择有效的地籍测量技术方法,实现更高效、无偏差的地籍测量就要先了解各种地籍测量技术方法的特性,才能更科学合理地进行地籍测量技术方法的设计,才能更准确、高效地完成地籍测量工作。本文以地籍测量作业模式为研究对象,分析对比了几种常见的地籍测量作业模式,详细探讨了内外业测编制一体化的技术模式,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。 关键词:地籍测量关键技术内外业一体化 中图分类号:p2 文献标识码:a 文章编 号:1672-3791(2012)06(b)-0037-02 1 地籍测量技术概述 地籍测量中充分发挥了“3s”技术、信息化技术的作用,最后全面获取了覆盖全国的土地利用现状信息。第二次地籍测量的全国性展开,将推动地籍测量技术的发展和成熟,将传统的地籍测量的技术方法推进了一大步。 地籍测量技术方法的多样性同时为地籍测量方法的选择存在了一定的条件。如何合理选择有效的地籍测量技术方法,实现更高效、无偏差的地籍测量就要先了解各种地籍测量技术方法的特性,才能更科学合理地进行地籍测量技术方法的设计,才能更准确、高效地完成地籍测量工作。
2 地籍测量技术比较 地籍测量技术方法从大体上分为两种:一种是全野外法,另一种是内外业一体化法。 而对于外业调查中对于补测地物的处理方法有二种:(1)简易补测法。(2)仪器补测法。 2.1 全野外法 全野外法是根据地籍测量内外业两部分的侧重点来划分的。全野外法是指外业部分的时间和调查时间占整个地籍测量的大部分时间。其主要的作业方法是:先对数字正射影像图进行校正,数据源的收集,同时对数字正射影像图进行部分内业解读,输出工作底图,然后外业调查的一种作业方法。 从上面的作业流程可以看出,内业部分解读主要是根据数字正射 影像图对行政界线、行政村名矢量化,这种矢量化主要是对照权属协议书和原土地变更数据库,不对地类进行预判,内业作业完后没 有内业作业的检查。 2.2 内外业一体化法 内外业一体化法是现在国内比较先进一种技术方法。内外业一体化法是指内业部分的时间占整个地籍测量的大部分时间。其主要的作业方法是:先对数字正射影像图进行校正,数据源的收集,同时对数字正射影像图进行全部内业解读,进行内业检查再输出工作底图,然后进行外业调查的一种作业方法。
第一章绪论 1、什么是地籍，地籍的研究对象是什么？ P2 地籍：地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据，是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。研究对象：土地 【地籍管理的手段：法律手段、行政手段、经济手段、技术手段】 2、地籍调查的作用和意义是什么？ P6 地籍调查：地籍调查是国家为满足土地登记的要求，依照法定程序，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况，并以图、簿表示的工作。 作用和意义： （1）地籍调查的主要目的是核实宗地权属，确认宗地界线，查明宗地面积、用途、等级等，测绘地籍图，为土地登记、核发土地权属证书提供依据。 （2）地籍调查成果资料是保护土地权利人合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。 （3）通过地籍调查，可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况。 （4）为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策，实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。 【地籍调查的基本单元是宗地。地籍调查的内容包括土地权属调查和地籍测量。】3、地籍测量的内容有哪些？地籍测量有什么作用？ P9 地籍测量：地籍测量是调查和测定土地（宗地或地块）及其附着物的界线、位置、面积、权属和利用现状等基本情况和几何形状的测绘工作。目的在于为土地登记提供依据。 地籍测量的内容包括：地籍控制测量、界址点等地籍要素的测量、绘制地籍图以及面积量算与统计，检查后验收、存档。 地籍测量的功能： （1）法律功能：测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段；（2）社会经济功能：保持和不断更新地籍资料，为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务，使地籍测量具有社会经济功能； （3）系统功能：地籍测量所获取的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础，也是数字城市建设不可或缺的基本信息，因而地籍测量具有系统功能。 第二章权属调查 1、土地权属调查包括哪些内容和要求？ P20 土地权属调查：是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。 土地权属调查的主要内容包括土地权利人、土地权属性质及来源、土地位置和土地用途。 进行权属调查时应满足以下要求： （1）法律程序完备；（2）表图填制齐全； （3）调查记录清楚整齐；（4）数据准确可靠。
地籍测量与管理(高起专) 单选题 1. 下列选项不是按功能对地籍分类的是。(2分) (A) 税收地籍(B) 产权地籍(C) 多用途地籍(D) 常规 地籍参考答案：D 2. 对界址发生变化的宗地进行变更地籍测量时，无沦采用何种测量方法，测量人员都应首先检测的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。(2分) (A) 原控制点及原界址点(B) 地形点(C) 水准点 (D) 高程点参考答案：A 3. 变更地籍测量精度应变更前地籍测量精度。(2分) (A) 低于(B) 等于(C) 不低于(D) 不高于参考答案：C 4. 房屋数量调查中，各产权主共同拥有的房屋建筑面积称为。(2分) (A) 建筑面积(B) 总建筑面积(C) 共有面积(D) 房屋 的产权面积参考答案：C 5. 《城镇地籍调查规程》规定：解析法测定城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点位置时，界址点间距允许误差、界址点与邻近地物点距离允许误差应控制 在内。(2分) (A) ±5cm(B) ±7.5 cm(C) ±10 cm(D) ±15cm 参考答案：C 6. 适合于地面添设的界址标桩是。(2分) (A) 混凝土界址标桩(B) 石灰界址标桩(C) 带塑料套 的界址标桩(D) 喷漆界址标志参考答案：B 7. 地类调查以比例尺为调查主比例尺。(2分) (A) 1 ：5千(B) 1 ：1万(C) 1 ：2.5万(D) 1 ：5 万参考答案：B 8. 地籍调查的基本单元是。(2分) (A) 地块(B) 县(C) 街道(D) 宗地参考答案：D 9. 共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线的宗地。(2分) (A) 容易划清(B) 难以划清(C) 可以划清但面积较小 (D) 可以划清但面积较大参考答案：B 10. 地籍最初是为而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田赋清册和簿册。(2分) (A) 产权(B) 征税(C) 登记(D) 法律参考答案：B 11. 变更地籍测量一般不进行。(2分) (A) 首级控制测量(B) 界址测量(C) 制作宗地图 (D) 面积量算参考答案：A 12. 地籍测量与普通地形测量都要重点测量的要素 是。(2分) (A) 架空管线(B) 等高线(C) 房屋(D) 土地权属界线 参考答案：C 13. 土地利用分类体系的划分依据是。(2分) (A) 土地自然特性(B) 土地经济特性(C) 土地综合特 性(D) 土地利用特性 参考答案：C 14. 下面的共有面积不应进行分摊的是。(2分) (A) 室内外楼梯(B) 电梯房及机房(C) 有维护结构的 水箱(D) 为多幢服务的警卫室 参考答案：D 15. 已知一幅1：500（50cm ×50cm ）地籍图上共有4个区块，量算出各区块的实地面积分别为2500㎡、10010㎡、20000㎡和29995㎡，则其图幅面积闭合的绝对值为。(2分) (A) 60㎡(B) 50㎡(C) 10㎡(D) 5㎡参考答案：D 判断题 16. 宗地草图是附在土地证上的。(2分)参考答案：错误 17. 一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。(2分)答案：错误 18. 凡是房角、墙角都是界址点。(2分)参考答案：错误 19. 宗地图绘好以后，才能进行土地权属调查。(2分)参考答案：错误 20. 集体所有的土地，由土地管理部门登记造册，核发证书，确认权属。(2分)参考答案：错误 21. 土地利用现状调查中，图斑的最小面积是指它的图上面积，与比例尺无关。(2分)参考答案：正确 22. 地块是土地权属调查的基本单位。(2分)参考答案：错误 23. 所谓初始地籍，是指对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的历史上的第一本簿册。(2分)参考答案：错误 24. 地籍图接边误差不应超过规范规定的点位中误差的2倍。(2分)参考答案：错误 25. 建筑物层数是指建筑物的自然层数，从室内地坪以上计算,采光窗在地坪以上且高度在2.0m以上的半地下室计算层数。(2分)参考答案：错误 名词解释 26. 土地登记。(5分)参考答案：土地登记是指土地所有权和使用权的登记，是国家用以确定土地所有者和使用者拥有所有权和使用权的一项法律措施。凡是依法办理土地登记的土地所有者和使用者，其权益均受国家法律的保护。 27. 土地利用现状调查。(5分)答案：土地利用现状调查是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源 调查。 问答题 28. 简述界址点坐标的定义和意义。(10分) 参考答案：是在某一特定的坐标系中利用测量手段获取的一组数据，即界址点地理位置的数学表达。
1动产主要指可以移动且移动后不改变性质、性状的财产。 2动产可分为实物形态的有形动产和不具有实物形态的财产。 3不动产是指土地、房屋、建筑物以及附着于或蕴含于其上的其他物。 4国际上，现代民法体系关于不动产的概念界定有两种，一种是指不能被移动或移动后会毁损其经济价值的物，另一种是指其性质、用途、权利客体以及法律规定不能移动的财产。 5对不动产范围界定的标准：第一种是自然标准，即根据其不能移动或移动有损于其价值。第二种是添附标准，所谓添附是指由自然或人为原因使一物附着于另一物结合而成为不可分物或难以分割物。注意，难以分割物并非绝对不能分离，而是说分离会影响其社会效用，经济上不合算。除了通行的自然标准和添附标准之外，有些国家还规定了其他相关的标准。 6在法律上，不动产和动产的意义也有显著的不同。尤其是在物权法上，因不动产物权和动产物权的变动遵循着不同的公示原则（不动产物权的变动遵守登记原则．动产物权的变动遵守占有交付原则），有不同的物权体系设置（不动产物权种类齐备，用益物权基本上均为不动产物权，而动产物权基本上只有所有权和质权。担保物权体系中，不动产和动产的权利制度也有重大区分），所以这两种物权之间的区分对物权立法始终发挥决定作用。 7不动产管理基本任务：一是维护其所有制，保护不动产所有者和使用者的合法权益；二是将其充分合理地利用；三是贯彻、执行不动产的相关法律法规。 8产权管理主要有三个方面的内容，即确认产权（是保护产权的前提，也是产权管理工作的核心）、产权登记（是实施产权管理的主要手段）、禁止产权转移和代管（是保护产权、实施产权管理职能的主要措施）。 9《城市房地产管理法》规定了五项基本制度，即国有土地有偿有限期使用制度、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产权属登记发证制度。 10全国各地对房地产转让形成了两种格局：一种是由两个部门登记、收两次费、发两个证（即房屋所有权证和土地使用权证）的制度；一种是维持不变，由一个部门登记、“两证合一”的制度。 11地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容是(1)地籍控制测量。测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。(2)界线测量。测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。(3）地籍图测绘。测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。(4)面积测算。测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。(5)进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。(6)根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 12地籍测量包括地籍控制测量和界址点测量。地籍控制测量包括基本控制测量和图根控制测量，前者为测区的首级控制点，后者是直接为测区服务的扩展控制点，两者共同构成测区控制网。传统的地籍控制测量常采用导线测量，地籍界址点测量的主要工作是以图根点为依据测量界址点的坐标及主要建筑物的位置，传统的地籍界址点测量方法为图解法、解析法和部分解析法。 13地籍控制测量主要特点：(1)地籍图的比例尺比较大(1: 500—I ：20000)(2)地籍元素之间的相对误差限制较严(3)城镇地籍测量由于城区街区街巷纵横交错，房屋密集，视野不开阔，故一般采用导线测量建立平面控制网(4)为了保证实地勘丈的需要，基本控制和图根控制点必须有足够的密度，以便满足细部测量要求(5)地籍测量规范中规定了界址点的中误差为±5cm ，因此，高斯投影的长度变形是可以忽略不计的(6)地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关 14通常情况下地籍控制网点密度：(l)城镇建城区：100一200m 布设二级地籍控制。(2)城镇稀疏建筑区：200一400m 布设二级地籍控制。(3)城镇郊区：400-500m 布设一级地籍控制 15地籍图内容基本要求(1)以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线(2)有必须的数学要素(3)必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应予以表示(4)地籍图图面必须主次分明，清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素 17房产平面控制点内容：房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。 18房产平面控制点密度：建筑物密集区的控制点平均间距在l00mm 左右（图上）．建筑物稀疏区的控制点平均间距在每幅图内埋石点的数量要求 比例尺 1:500 1:1000 1:2000 埋石点最小密度／幅 3 4 4
地籍测量与土地管理综合习题B标准答案 一、单项选择题（从下列各题四个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在题干前面的括号内。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1分，共15分） （ A ）1.地籍最初是为了而建立的一种有关土地的簿册。 A课税B保护产权C土地利用规划D多用途 （ D ）2.不能作为土地面积量算控制的方法是 A坐标法B图幅理论面积C沙维奇法D求积仪法 （ A ）3.按土地的地貌特征分类，可将土地分为平原、丘陵、山地、高山地。这是属于下列那一种土地分类体系。 A土地自然分类体系B土地评价分类体系C土地利用分类体系D土地使用分类体系（ C ）4.同一级的类型要坚持同一的分类标准；同一种地类，只能在一个大类中出现，不能同时在两个大类中并存。这遵循了原则。 A统一性B实用性C科学性D整体性 （ D ）5.下面属于最理想的计征方法的是。 A按土地面积征税B按土地每年的总收获量征收 C按地价征收D按土地每年的纯收益征收 （ A ）6.土地管理的基础是： A地籍管理B土地利用管理C土地权属管理D土地市场管理 （ C ）7.进行数字地籍测量时必须画草图的测量模式是：
A数字化模式B电子平板模式C测记模式D航片量测模式 （ B ）8.土地利用现状图上耕地、园地的最小图斑面积为： A4mm2B6mm2C8mm2D15mm2 （ D ）9.不是属于土地产权变更的是： A土地使用权出让B依法继承土地使用权C土地使用权转让D土地使用权出租（ B ）10.建筑设计时，安插在上下两层之间的房屋叫做： A假层B夹层C气屋D暗搂 （ A ）11.土地权属的法律凭证是： A土地证书B宗地图C土地合同D宗地草图 （ B ）12.农民使用集体所有的土地，由登记造册、核发证书、确认使用权。 A乡（镇）人民政府B县级人民政府C县级以上人民政府D村委会 （ C ）13.分幅图的理论面积是指该幅图的 A图上面积B改正后的图上面积C实地面积D改正后的实地面积 （ D ）14.变更地籍调查与测量同初始地籍调查于测量之间不同的是 A测量技术B方法C遵循的原则D对象 （ C ）15.土地级别的数目，根据城镇的性质、规模及地域组合的复杂程度，一般规定大城市分： A 3~5级 B 4~7级 C 5~10级 D 6~12级 二、多项选择题（从下列各题四个备选答案中选出二至四个正确答案，并将其代号写在题干前面的括号内。答案选错或未选者，该题不得分。每小题2分，共10分） (ABCDE)16.实地测定界址点坐标的具体方法有： A极坐标法B截距法C交会法D内外分点法E直角坐标法