装修风格日新月异，很多家庭的房子住了几年十几年了，想把房子翻新换个风格。或者买了二手房不知道如何装修，今天大家来学习旧房翻新需要注意哪些问题，先收着，以后一定用得上！
1. 电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。
如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
2. 老化水管要换掉
旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。
3. 卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。
同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
4. 门窗更新慎重考虑
门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做：
主要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
5. 彻底消毒别大意
旧房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。
6. 三“面”改造必不可少
旧房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
7. “隐蔽工程”拆开重来
何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
8. 改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。
砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。
9. 包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
10. 拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点
在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：
(1) 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;
(2) 处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
(3) 尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
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旧房改造装修的流程 下面我们一起来看看旧房改造的流程，以及这一过程中的注意事项。 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。 3、水路拆除 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 4、电路拆除 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。 二、隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。 1、防水施工 (1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。 (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。 (3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
旧房改造施工注意事项 旧房改造工程的繁琐程度在某种程度上并不亚于新房装修。因为拆除之后的房屋状况如果没有处理到位，会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。 1首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求，重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此，前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。2墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。3厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平。这项虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的，但是，施工方有义务提前询问业主的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求，避免开工后产生不必要的误会。4建渣清运，不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的，而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。所以，在签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，避免后期产生纠纷。 旧房改造工程的繁琐程度在某种程度上并不亚于新房装修。因为拆除之后的房屋状况如果没有处理到位，会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。
除了装修新房，旧房翻新也一直是人们讨论的话题，旧房装修有哪些地方需要注意呢？下面就跟随小编一起来看看吧。 材料彻底换： 五年以上的旧房重新装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修较重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器较好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，较好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。
注意隐蔽工程： 有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀锌管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 就算是旧房装修也要分清包、半包以及全包的，各有各的不同，下面介绍一下吧。 清包：装修公司和游击队只负者施工，其余的大大小小的所有材料都是由自由自行购买，简单来说就是包工不包料。选择这种装修方式一般都是业主有足够的时间和预算不多的，清包的装修方式在一般的装修公司都不会做，除非是大面积型的别墅可能会有装修公司接，所以选择清包的装修方式就相对于选择了游击队装修房子。这个较不靠谱的就是售后问题，工程质量出现问题可能会把责任推到你买的材料上去，游击队的流动性也会让装修后的保修维护成了空话。
旧房翻新资料 二次装修对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，改动起来就要脱胎换骨，尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理，但是，只要在设计时考虑全面、合理，就能够成功的旧貌换新颜。 此类房子装修的关键点在于，水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程。同时，要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配 旧房改造装修较之新房多了拆除的环节，旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。 一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。 拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了；接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了；更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。 由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
旧房建筑改造的五个方案 “二次装修”对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事，因为它涉及的问题比新房要多，改动起来就要脱胎换骨，尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理，但是，只要在设计时考虑全面、合理，就能够成功的旧貌换新颜。 设计师认为，此类房子装修的关键点在于，水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程。同时，要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配。方案1：打通客厅与餐厅的隔断墙 让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。不过经过雅特装饰公司设计师之手，这栋旧楼重新获得了新生。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。 方案2：将衣帽间改为保姆间兼储物间 这是一套面积达153平方米的三室二厅二卫的改造方案，由于此套住宅内要居住房主五口、两名员工和一位保姆，设计师谢子芳把位于进门的衣帽间改成保姆间兼储物间。为了使保姆间空气流通，将原衣帽间的轻体墙拆除，下半部分是鞋柜，上半部分则装饰一条空格窗花，
而中间部分起到穿衣镜的用途。另外，入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。 方案3：打破“刀把”户型 这是一套面积为60平方米的两居室，设计师陈艳玲介绍说，此房是常见的老式“刀把”户型：一进门是窄窄的门厅，门厅两边是厨房和卫生间，门厅两侧是一大一小两个房间。这种结构最大的缺点就是空间狭小。于是，在二次装修中，重点就落到了户型的改造上。首先，把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。 方案4：制作局部吊顶“增加”层高 相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制；或用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。 方案5：扩大餐区，丰富起居室
旧房装修合同协议 旧房装修合同协议一 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：_____________________________________________________________。 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址： _______________________________________________ 2.施工内容：_____________________________________________________ 3.委托方式：___________________________________________ 。 5.工程开工日期：______年_____月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)___________________元 第三条：保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为____个月。 第四条：违约责任 1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。 第五条：争议解决 1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。 第六条：合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。 2.本合同甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： (签章) 乙方：(签章) 住所地址：企业地址： 邮政编码：邮政编码： 旧房装修合同协议二 发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点： 2. 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
广西农业职业技术学院危旧房改住房改造 工程 装饰装修专项施工方案编制单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 编制日期：年月日
广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案审批表
目录 一、工程概况..........................................................................................................................................................４ 1.1编制依据...................................................................................................................................................４ 1.2 工程综合说明.........................................................................................................................................４ 1.3 装修工程概况.........................................................................................................................................５ 二、施工部署..........................................................................................................................................................８ 2.1 施工计划及施工目标.........................................................................................................................８ 2.2 施工重点和难点..................................................................................................................................８ 三、施工准备与主要资源配置计划.................................................................................................................８ 3.1 施工准备..................................................................................................................................................８ 3.2资源配置...................................................................................................................................................９ 四、主要分部分项工程施工方案 .....................................................................................................................９ 4.1装修工程施工工艺流程及施工顺序安排........................................................................................９ 4.2装饰工程施工方案.................................................................................................................................９ 4.2.1 地面工程施工方案 ...................................................................................................................９ 4.2.2 抹灰工程施工方案 ............................................................................................................... １２ 4.2.3 门窗工程施工方案 ............................................................................................................... １３ 4.2.4 饰面砖工程施工方案........................................................................................................... １６ 4.2.5 涂饰工程施工方案 ............................................................................................................... １７ 4.2.6 屋面工程施工方案 ............................................................................................................... １９ 4.2.7 细部工程施工方案 ............................................................................................................... ２３ 五、保证质量、安全、文明、工期的技术措施 ...................................................................................... ２４ 5.1质量保证措施...................................................................................................................................... ２４ 5.1.1 质量管理体系及质量保证体系 ........................................................................................ ２４ 5.1.2 质量管理要求 ........................................................................................................................ ２６ 5.1.3 质量标准 ................................................................................................................................. ２６ 5.1.4 质量目标 ................................................................................................................................. ２７ 5.1.5 保证工程质量的具体措施.................................................................................................. ２７ 5.2 安全保证措施..................................................................................................................................... ３５ 5.2.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施 ...................................................................... ３５ 5.2.2 建筑施工用电安全保证措施............................................................................................. ３９ 5.2.3 现场防火和保卫措施........................................................................................................... ４０ 5.3文明施工技术保证措施.................................................................................................................... ４０ 5.3.1 现场平面布置要求 ............................................................................................................... ４０ 5.3.2 现场材料堆放要求 ............................................................................................................... ４０ 5.3.3 施工机械、用具及用电管理要求.................................................................................... ４０ 5.3.4施工作业面要求..................................................................................................................... ４１ 5.3.5 办公室、生产区环境卫生.................................................................................................. ４１ 5.3.6 现场宣传与人的精神面貌.................................................................................................. ４１ 5.3.7 施工总平面管理.................................................................................................................... ４２ 5.3.8 水电工程保证文明施工措施............................................................................................. ４２ 六、其他技术措施及要求 ............................................................................................................................... ４３ 6.1 冬、雨季施工措施............................................................................................................................ ４３ 6.2 夏季施工措施..................................................................................................................................... ４３ 6.3 工程成品保护措施............................................................................................................................ ４４ 6.4 环境保护措施..................................................................................................................................... ４４
老房子重新装修是一件非常常见的事情了,以前的设计已经不能够满足居住者的日常生活,对于重新购买一套新的房子来说,对老房子进行重新装修会比较实惠,虽然在工程上可能花费的时间比较多.装修老房子的流程及注意事项有哪些呢?跟随小编一同去看看吧. 1、注意事项之隐蔽工程 老房子最重要并且最容易被忽略的地方就隐蔽的工程,它是装修时最需要注意的部分,像对于吊顶当中的供水、空调移机通风等措施,查看一些设备是不是已经做好了封闭实验以及电器的绝缘、电阻测试、连接的是否牢固以及做法是不是符合要求等等,如果这些隐蔽的工程没有及时检查或者是修复,那么在对于日后的使用会留下隐患. 2、注意事项之拆除工程 如果墙面的结构不能够满足消费者,不少人会选择将墙面吗给拆除,在做这一决定之前一定要注意到,一些墙面属于承重墙,是不可以随意拆除的,必须在安全的前提之下,改变一些不
合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,将原有的一些门厅与厨房打通,这样可以形成厨房一体的空间设计,除了拆除之外含有地面地砖、厨卫墙砖,等墙面抹灰之后再重新做一个防水,二十四小时之后再做闭水试验. 3、墙面改造 在老房子当中墙面时一个需要重视到的场所,因为整个住宅当中面积非常大,墙面的影响对于住宅的影响也非常的大,对于一些旧房的地面、墙面以及顶面的改造可以放在装修材料上面,还要请一些专业的人士来勘察,看看有没有出现一些裂缝、不平整以及脱落的现象,如果有的话一定要及时的处理.铲除墙面油污、墙漆等.这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化.最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面.在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物.
旧房如何装修改造 在房价飞涨的今天，二手房成为许多上班族购房的首选所以很多人宁愿将旧房进行改造，将旧房改造成自己喜欢的风格，住着也舒服。怎样利自己有限的资金装修-一个满意的家这可是有学问的...旧房装修和新房装修并不是一样的，由于旧房装修步骤还涉及到本来的装修撤除的疑问，装修的工作相对繁琐，所以在动工前要有一个详细具体的方案、过程。另外老屋装修除了准备好一笔不小的预算外，也要“钱要花在刀刃上”，让老房子摇身一变成为你想要的新住屋。那么旧房要怎么装修？如何翻新旧房最省钱？华浔品味装饰的小编为您介绍旧房装修注意事项，当然最重要的是省钱，希望能够为您提供帮助。 一、旧房装修注意事项 旧房装修注意事项1：旧的东西也许会有价值 旧房改造时，可以不需要把所有的家具都换掉，对于那种质量完好，只是表面有些陈旧的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了，还可以节省很多钱。旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,
比如:镀锌管、旧金属、窗、散热器等等。另外,这些废品最好等全部拆完再批量的卖，多问几家,可能会有更好的收益。 旧房装修注意事项2：正确拆除 一般游击队拆除是整体计算价格，装修公司是按照每㎡计算价格，相应的装修公司会高一些，但是装修公司有质量的保障，不熟悉的装修小工，没准会把你家拆的千疮百孔。厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯-的缺点是可能层高损失1~ 2公分。墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
旧房改造注意事项，让你旧房换新颜 房屋改造是让房屋焕然一新的一种方式，而且如今房价居高不下，很多人选择老房翻新改造，一样香！但是对于大家来说这也是一个大工程，在决定旧屋改造之前，首先要明确自己想改造成什么样子以及施工流程。那么旧房改造的具体步骤是怎样的？有哪些注意事项呢？跟着小编一起了解一下吧~ 一、旧房翻新与新房装修的区别 1、旧房首先要拆除。 2、旧房比新房往往在采光、户型上稍差，所以对户型的改造、采光通风的设计、家具的布局上要求更高。 3、旧房如果局部改造还需要对室内的家具家电等物品进行保护。 4、入住率高的老房装修，噪音是一个很大的问题，在装修前需要提前和邻里打好招呼，同时也要交代施工方尽量避免双休日施工，早上不要太早，晚上不能太晚。 5、旧房有更多的施工垃圾需要清理，需要更多搬运，还有材料入户等，更占用小区公共资源，如果工人不专业，很影响小区其他住户。 总之, 旧房子翻新装修比新房装修多了很多环节和注意事项，对设计和施工要求更高。 二、改造流程 1、验收与预算：在改造之前，一定要清楚了解房子的情况，做一个全面的验收，清楚其结构、楼龄等一些可能存在的问题，测量具体尺寸,检测存在的水电工程。旧房改造的预算也比新房更多，要做详细的预算。
2、规划格局：旧房最重要的要按具体情况规划格局，做合理的功能分区，房屋采光、承重墙布局都是要考虑的。建议格局变化不要太大，尤其是厨卫，考虑施工难度，如排水管线没做好，易造成漏水问题。 3、拆除工程：做好合理规划后，第一步就是拆除工程了，主要是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除。 【注意】 ①旧房改造拆除工程一定要找专业的装修公司进行设计施工，否则会给自己带来很多麻烦。 ②在翻新过程中，建议少敲墙，这样会增加额外的费用与工程量，拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。 ③旧房翻新还需检视漏水问题，一旦发现漏水，一定要彻底解决。 4、隐蔽程施工：旧房装修的隐蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及电路改造。电线、水管经多年使用已老化都需要更换，保证居室的安全性。 【注意】 以上三项隐蔽工程，在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试，以确保工程的合理性。 5、基础工程施工：旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，旧房装修的基础工程施工是指旧房墙面基层处理、户型改造、天花板和地板翻新、门窗拆换、阳台保温等。在进行这些项目前，业主需要先买齐装修所需的辅材和主材，从而保证装修工程的顺利进行。 6、门窗更换：如果旧房原来的门窗不具备保温、隔音等效果,一定要拆掉换新的。建议将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗；将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门；将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。
旧房子翻新装修注意事项 旧房子翻新装修注意事项 旧房翻新注意事项 1为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放 5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水 处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面 会开裂。 2水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到 管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照 国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功 率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时 必须使用PVC绝缘管。墙面，打底是关键、修补要全面、注意色差。 3粉刷墙面，打底是关键、修补要全面、注意防色差 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后， 会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的 作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要 刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相 应的涂上底漆。
4更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落 或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为 这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的.作用。 5增加必不可少的开关和插座 现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前， 要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做 好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个 房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地 面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置 在主人容易够得着的地方。 注意事项 装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。
旧房改造装修细节注意事项 谈及旧房改造,小伙伴们应该都不陌生,尤其是一些已经进行过旧房改造的小伙伴肯定会知道这其中的事项。但如果没有进行过旧房改造的小伙伴,那你就需要好好了解了解,保不齐你以后会遇到。在旧房改造中,有很多的细节都需要小伙伴去注意,如果小伙伴自己不注意,而施工人员又不负责任的话,会给本来即将住进新房的你造成很多不愉快。那么,旧房改造都需要注意哪些装修细节? 旧房改造注意细节一: 走水电是装修第一步,业主要提前规划好自己的房间布置和将来大件物品的摆放位置。特别是需要安装插座的地方,需要开孔的地方,如空调孔,抽油烟机孔,燃气热水机孔等等。一定要提前开好,不然等到墙面刷漆后再开孔,既浪费钱又弄的不好看。 旧房改造注意细节二: 现在的地板砖大部分是纸缝的,但是需要提醒小伙伴不要过分的去追求小缝隙,一般2毫米左右就正常,因为缝隙太小,往往铺贴的地板砖不结实,容易透水。尤其在旧房改造中洗手间的地板砖,缝大一点比较安全。 旧房改造注意细节三: 交房时就有的管道,在走水电时要考虑是否合理,如果不合理及时改掉,最好应该把管道改到墙里面去的。 旧房改造注意细节四: 水管等接头的弯头,是个很重要的东西,因为这些东西大部分都缝在墙里面,如果弯头处漏水等等,日后维修会非常的麻烦。需要先把墙砸开。如果墙上已经贴上瓷砖或者刷好油漆了,那损失会大。所以这类小东西购买时不要贪便宜,一定买质量好的,并且对施工人员严格要求施工。
旧房改造注意细节五: 如果采用的是暖气片供暖,那么走水电后,不要急着安装回去,要等到墙面刷好油漆后再装回去。如同提前装回去,因为暖气片与墙之间的距离太窄,无法刷漆的,这个是爱空间师傅告诉我的。 旧房改造注意细节六: 卫生间是个用水很集中的地方,要注意测试卫生间最低的地方是否是地漏在的地方,同时还要注意墙角等地方是否会积水,这是个很重要的地方。如果墙角会积水,而当时旧房改造时没有发现,那后面小伙伴一定会很头疼。 旧房改造注意细节七: 在旧房改造中粘贴踢脚线时,如果房门需要重新安装,请一定要给房门口处留出约5厘米的空隙留给包门套用,不然包门套时只能把整条的踢脚线铲掉。
漳州：自己装修房子的正确流程及步骤 第一步：水电改造 水电改造一次成型，所以一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。如果请了橱柜设计师，水电改造前应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器要根据自己所确定的型号，设计好电源、接口的位置。水盆下面的墙上要留有电源插座。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20厘米的间距，例如插座和网线。 第二步：贴砖 贴砖前要买好地漏。注意要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要有防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了要给瓷砖泡水、阴干，还有破残的瓷砖留做切割外，如果强调贴砖的整体美感，要根据墙体的宽高调整瓷砖的边长，防止出现留出一条勾缝的情况。 第三步：油木工 如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的，过不了多久，就得全部开裂。最好让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。刷墙就是找平、打磨、滚刷，效果全依靠油工的手艺。如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，因为刷墙时至少刷两遍漆，上墙的颜色会一层比一层深。
第四步：壁纸 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。记得跟师傅约定好，个别地方起翘的话，要麻烦他来帮忙修补一下。 第五步：安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。有两点值得注意：首先插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。其次有开关的插座虽好，但要注意实用性。例如带开关的五孔电源、三相插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三相时，就会出现空着插座用插板的局面。所以，多用插座也是需要的。 第六步：厨卫吊顶 先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更美观地衔接。铝扣吊顶不错，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，PVC扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。另外买扣板要问全包的价格，不要扣板、边角分着买，但安装费确实是另算的。 第七步：安装地板 地板安装前一定要做找平，如若不然，地板铺上后过道会不平，需要拆下来，拿快沾粉找平后重铺。不要用地板工人带来的杀虫粉，事先记得备上一点胡椒粒，沿着踢角撒上即可。要求工人不要在屋内切割地板，这些工序可以到走廊里完成，最后把走廊打扫一下就好了。（漳州
旧房改造装修地面处理的方法及注意事项 地面装饰通常用到的材料有地板、地砖、石材等，在对地面进行二次装修的时候，不同的地面会有不同的处理方法。通常来说，对地面装饰材料都有不作更换或者全部拆除更换两种方法，而很少选择局部拆改。下面装酷网为大家讲解旧房改造装修时地面处理的方法及注意事项等。 旧房改造装修地面处理的方法及注意事项 原有的地板如果是实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上，并且很难保持地板的原貌，而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。 原有的地板如果是复合地板，如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。 地板表层厚度有要求 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。 并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。 注意监督翻新质量 目前专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。 地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨