工程造价指标的应用 近年来，由于市场经济发展的进一步深入，企业内部数据的积累变得越来越重要。对于甲方，随着土地等成本费用越来越高，市场的利润空间逐步被压缩，房地产开发过程中的成本精细化管理要求进一步提高，而在这个过程中，成本数据库的建设是必然的趋势！对于施工方，积累成本数据也将是其持续生存和发展的必要手段。而对于提供咨询服务的中介咨询，数据库的建设更是其核心竞争力的最有效体现。而要建设此类型的指标数据库，不利用计算机手段是无法达到想要的理想程度的。广联达公司从05年开始就开始在做此方面的业务积累和尝试，本文也主要依托广联达最新的造价指标分析积累工具软件来介绍关于工程造价指标的分析积累的思路和方法。一、关于造价指标的应用在进行造价指标分析和积累之前，指标的应用肯定是首先需要考虑清楚的问题。这个也是我们在做软件时的首先思考的方面。从造价全过程各个阶段来看，总体来说造价指标的应用无非有两方面的应用。一是估算，主要是利用历史积累的数据进行拟建工程的工程估价，可能应用在可研设计，也可能应用到招投标阶段；二是审核，主要是通过指标来衡量造价的相关成果的质量，比如我们常见的内部质量控制的审核，或者我们审核其他单位或个人上报的造价数据。当然，利用指标审核也只是审核的一种手段。这里就不详加赘述。二、从 指标应用角度看对指标分析的要求在明确了指标的应用方向后，我们再来看如果要满足这些应用，那么对我们积累的指标有什么样的要求，这将直接影响到我们到底应该怎么分析指标。首先从原始数据的采集上来看，由于是对原始信息资料的整理，必然带来的是工作量大的问题，如何快速从历史信息中提取我们想要的有用信息，是对指标分析工作来说最基本的要求。从指标本身的定义来讲，应该包含两部分内容，一部分是具体的造价指标数据，这是核心，比如钢筋的单方含量、整个楼的单方造价等等。但还有一部分也是不容忽视的，就是工程的项目特征描述，比如工程的地点、结构形式、基础形式等等，这些将是我们最终能够查询和应用到准确数据的基本保证。另外，在手工进行指标分析的模式下，数据的统计计算... 是耗时最多的一个过程，这个也是通过信息化手段最容易解决的一个问题。所以总结一下，指标分析的第一步是原始数据采集，而采集的一个重要要求就是“快”。其次，由于指标应用可能在不同阶段，比如前期初步估算阶段、详细估算阶段、招投标阶段等等。而每个阶段对指标的粗细程度明显要求又不一样，举例如下： 方案阶段初步估算图一 方案阶段详细估算图二 ... 以上两张表是平常我们常见的指标分析表，也可能是我们在估算阶段进行估算的作业文件。从两张表的内容上看，明显可以看出在不同阶段，所需要指标的层次是不一样的。另外，我们再来看一个关于指标审核的例子：
2012年5月内蒙古科技与经济M ay2012 第10期总第260期Inner M o ngo lia Science T echnolo gy&Economy N o.10T o tal N o.260 浅谈建设工程造价成本控制管理 吴 瑛,孙佃玲 (上海绿地集团呼和浩特置业有限公司,内蒙古呼和浩特 010000) 摘 要:文章指出:项目建设中要积极有效地控制各个环节的工程造价,在项目实施前进行成本管理,在实施中要加强成本的控制,包括合同、人员、材料及价格、技术措施和结算的管理,积极采取主动控制避免事后控制。 关键词:工程造价;控制管理;成本控制 中图分类号:T U723.3 文献标识码:A 文章编号:1007—6921(2012)10—0031—01 建设工程造价成本控制贯穿于项目决策、项目设计、项目实施及竣工验收四个阶段,其中项目决策和项目设计是影响项目建设所产生费用最大的两个阶段,即影响程度能达到项目施工总费用的30%～75%左右,而项目的实施阶段却仅占总费用的5%～25%左右,所以项目决策及项目设计阶段是控制工程造价的关键。控制工程造价的作用不仅能使项目在建设、施工所涉及的人员、物资得到有效管理,还能使建设环节得到顺利并且有效运行,更重要的是通过工程造价控制,能使有限的人力、物力及财力来使工程保质保量地完成。 1 项目施工前的工程造价控制 投资决策和设计阶段是整个工程造价控制的重点。项目的决策阶段包括技术和经济决策,是决定项目在投资和以后运营效益的关键因素。据相关研究报告显示,影响工程整体投资的30%～70%的因素是项目的决策和设计阶段。当项目的建设建议书得到批准后,要根据地区及国家的整体发展规划和基本要求,对拟建的工程包括整体技术的适用性、经济性、建设资金等方面进行充分而全面的调研、分析和总结论证,做好可行性分析。而项目的整体规划设计是指导建设单位开展工作的纲领性文件,它要满足地方政府的规划要求和使用者的功能要求,对工作性质的综合性能要求很高,所以要委托权威性的并且有经验的专家进行设计。当整体规划定型后,项目建设所涉及的单位就要按照它进行工程设计和布局。 2 工程造价的成本控制管理 2.1 强化合同管理 在工程实施过程中,合同能够有效的控制工程造价。签订完善的有利于施工单位的承包合同,同时强化合同的管理,工程造价才能具有合法性、合理性,在一定程度上防止合同纠纷的产生。有效的合同管理能够控制工程造价,而建设方合同管理人员则要对合同中所涉及的条款充分了解、熟悉。在保证全面履行合同避免索赔的同时,也能依据合同条款处理工程造价中的纠纷。如果施工方不执行或不完全执行合同,则建设方可以向施工方进行反索赔,以此降低建设方的损失,从而减少工程造价。 2.2 强化人员的素质 在工程造价管理中,统计工程量是一项基本工作,所涉及的人员必须要有概预算领域的相关知识,还要很熟悉施工现场环境,而且要求统计人员完全熟悉标书中涉及的标准和内容、合同中的标准和条款,对于工程项目不能漏算和错算,并善于发现可以进行索赔的项目,做好统计工程量的工作。而工程造价管理人员不仅要对招标书中的规定及合同中的条款深度研究,还要善于抓住这些条款所涉及的索赔机会,做好工程实施过程中的索赔工作,维护企业的合法权益。作为承包商,不能放弃任何索赔机会。在施工过程中,引起变更的因素很多,一定要严格控制施工中的变更。例如不允许由于设计变更而使整个项目建设范围扩大,增加设计内容,提高设计的标准等。如果所涉及的变更必须要发生,则要求变更费用必须经由设计单位、建设单位代表、监理工程师三方共同签字,且要及时处理以减少由于变更而产生的费用损失。 2.3 强化材料及价格的管理 在工程建设费用中,材料费占到总造价的很大一部分,约为总造价的60%～70%左右。所以在项目施工过程中,要严格控制材料的用量,并按照合同中所预先规定的用量进行施工。现在市场上供应材料的渠道很多,涉及的预算人员要深入市场,充分调研市场上材料的价格,掌握材料信息并注意市场行情的变化,及时并合理的编制材料采购价格,材料的价格要按照预算价格采购,从而能有效的控制整个工程的造价。在承包商内部,造价管理部门应该处于造价管理领域的核心位置,其余各个部门都应该与该部门进行密切合作,项目建设中的工程变更、材料采购单和发票复印件、施工方案、技术交底以及生产计划等信息资料都要由造价管理部门管理,由此来建立一个良好的造价管理体系。造价管理部门的预算人员进行分析和核算,如果出现实际的材料用量与预算用量有较大偏差时,要找出问题出现的原因并采取纠偏措施。 (下转第34页) ? 31 ? 收稿日期:2012-02-19
石家庄工程造价信息网 信息价 来源：河北造价通工程造价信息网 概述：造价通网站石家庄信息价,是参考建筑材料政府造价部门发布的建材市场指导 价，涵盖了各种建筑材料信息价。 标签：石家庄信息价,石家庄信息价下载,石家庄建设工程造价管理站,石家庄工程造 价信息网 编者按：造价通——全国最大最权威的建设工程造价信息服务平台！拥有多项研发技 术专利与数据系统处理技术的专利，是中华人民共和国国家标准《建设工程人工材料 设备机械数据标准》（GB/T 50851-2013）的参编单位和唯一数据提供方。借助全国建 设行业各级政府主管部门的领导与支持，其平台运营提供的信息价（与政府单位发布 的信息价同步）具有不可替代的权威性与准确性。
材料名称型号/规格单位价格查询账号查询密码橡胶发泡保温管套DN35 壁厚13-14 m 221.234 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN38 壁厚13-14 m 222.56 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN42 壁厚13-14 m 224.302 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN45 壁厚13-14 m 225.628 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN48 壁厚13-14 m 226.928 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN52 壁厚13-14 m 228.254 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN54 壁厚13-14 m 229.58 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN57 壁厚13-14 m 230.88 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN60 壁厚13-14 m 232.206 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN64 壁厚13-14 m 233.948 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN67 壁厚13-14 m 235.274 zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN74 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN76 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN80 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN83 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN90 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN92 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN98 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN102 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN105 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429 橡胶发泡保温管套DN108 壁厚13-14 m 查看价格zjtcnzh c1969429
工程造价数据管理系统 GIX4.0 方案介绍书 广联达软件股份有限公司 2013年8月 目录 一、广联达公司简介 0 二、工程造价数据管理系统简介 (2) 三、工程造价信息数据使用现状分析 (3) 四、广联达工程造价数据解决方案介绍 (4) 五、广联达工程造价数据管理系统初步报价方案 (10) 一、广联达公司简介 广联达软件股份有限公司成立于1998年，是国内建设领域信息化服务产业的领军企业。公司信守“真诚、务实、创新、服务”的核心价值观，持续为工程建设领域提供最有价值的信息产品和专业服务，助力行业信息化发展。在发展历程中，公司逐步确立了“引领工程建设领域信息化服务产业的发展，
为推动社会的进步和繁荣做出杰出贡献”的企业使命，走上了专业化、服务化、国际化的发展道路。公司于2010年5月在深圳中小企业板成功上市（股票简称：广联达，股票代码：002410），成为建设领域信息化产业首家上市软件公司。 公司立足工程建设领域，围绕工程项目的全生命周期，为客户提供以工程造价为核心，以工程项目（综合）管理为主体的软件产品和企业信息化整体解决方案。切实帮助客户提高工作效率，提升管理水平，增强企业核心竞争力，进而提高企业效益，最终推动行业整体的管理进步。十余年来，公司产品从单一的预算软件发展到工程造价管理、项目管理、招投标管理、教育培训等30余个产品，并被广泛使用于建筑设计、施工、审计、咨询、监理、房地产开发等行业及财政审计、石油化工、邮电、电力、银行审计等系统。在举世瞩目的东方广场、奥运鸟巢、国家大剧院等工程中，公司产品得到了深入使用，并赢得了用户的好评。 公司已建立38家分支机构，销售和服务网络覆盖全国32个省市地区，现有员工1600余人；企业用户数量达到9万余家，产品直接使用者超过33万，占据53%的市场份额，逐步成为行业使用的标准。公司连续五年（2005-2009）获得“国家规划布局内重点软件企业”资质，并荣膺企业信用评价AAA级信用企业、纳税信用A级企业、中国十大创新软件企业、中国软件产业脊梁企业、中国行业信息化杰出供应商等资质和称号。 公司专注行业，不断创新，通过多年的积淀，在产品研发、人才培养等方面形成了自己的独特优势。拥有一大批高素质的专业研发团队，外聘30多名全国业内权威专家，建立了完善规范的自主研发和技术管理体系。公司主要产品均具有自主知识产权，并在多项核心技术上达到甚至超越了国际领先水平。
工程成本控制与造价管理 在工程项目中，要实现企业本身利益的最大化，一个最重要的额前提就是要保证工程的质量，在这个前提下，进一步控制工程的成本，加强工程的管理。这就要求施工单位，要在保证工程质量的前提下，要把成本控制与造价管理贯穿于整个工程项目建设的全过程之中，上至决策制定阶段，下至竣工交付阶段。只有这样才能不断提高项目的经济效益和自身市场竞争力，顺利实现项目的利润的最大化。 一、工程建设中成本控制与造价管理中存在的具体问题 1、工程建设中成本控制中存在的问题。 从具体的工程建设来看，成本控制中存在的问题主要有两个方面，一个是合同提款的严密性差，另一个就是缺乏成本控制意识。在合同提款的严密性方面，施工合同是工作人员对工程建设的质量、投资以及施工进度实时控制的重要依据，发挥着十分重要且不可替代的作用。但就目前的情况来看，大多数的工程项目在动工之前都对工期等问题进行了详细的规定，但是在施工期间，却没有将提前完工等条件向业主提出并增加至合同之中，致使施工合同丧失了其严密性，埋下了工作隐患。在成本控制意识方面，大多数的施工企业看上去是处在一种分工明确、各司其职的状态之下，但是实际上是处在一种全员缺乏成本控制意识的状态之下。大多数情况下，施工企业往往会为了取得信誉或者是盲目追赶工期等原因，而造成不必要的成本出现，增加了企业的负担，降低了企业的收益。 2、工程建设中造价管理中存在的具体问题
从具体的工程建设来看，造价管理存在的问题主要有两个方面，一个是超预算现象时有发生，另一个就是缺少行之有效地造价管理手段。就前一个问题来说， 由于近年来各个方面的原因使得我们将大多数的心思都放在了工程项目施工阶段和结算阶段的造价管理工作上，而忽视了在项目施工前期的造价管理工作，出现超出预算、投资超限的情况，给企业造成了不必要的经济损失。另外缺乏行之有效的管理手段，是造价管理不能有效实现的关键所在。在具体的施工中，如果不能采取行之有效的造价控制手段和监理手段，就很难保证社会效益和经济效益不受到损害。造成这样情况的原因是设计单位过度的关注设计规范和标准，一味的追求如何满足设计的规范和强制性的标准，缺乏行之有效的造价管理手段，忽视了对造价的控制，导致了工程造价过高，造成了大量的浪费，需要建筑行业和相关行业要重视起来。 三、切实搞好工程项目的成本控制和造价管理的对策建议 1、要切实做好投资决策阶段的具体工作。投资决策阶段是工程建设的初始阶段，在这一阶段，项目的规模、建设地点以及建设水平、采用的施工工艺等因素都会对工程的造价和成本产生直接的影响。因此，在这一阶段实施主要是要确定工程项目的规模对工程造价产生的影响，要确保建设的水平能够符合各项施工指标，对工程项目的建设地点进行考察，真正了解建设地点的周边交通、地质等具体情况，考察其成本的大小。除此以外，建筑行业还要对施工所选用的施工工艺以及设备进行必要的考察，确保其能够依法施工。最后就是要广泛的
材料价格对建设工程造价的影响 目录 摘要 (2) 引言 (2) 一、材料价格释义及分类 (3) 二、材料成本管理的重要性 (5) 1、从材料所占比重来看 (5) 2、从工程造价定额的构成来看 (5) 三、影响材料造价的因素分析 (6) 四、加强材料成本管理的措施 (7) 1 加强材料采购的管理 (7) 2 建立施工现场材料管理制度 (8) 3 采取合理措施应对材料价格波动 (8) 4 制定有效的激励措施 (9) 五、结语 (9) 参考文献 (10)
摘要 在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系 关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益 引言 人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然 2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，
承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。。材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。 一、材料价格释义及分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料及制品(半成品、成品)的总称。建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况
工程项目造价管理全过程管理与控制
工程项目造价管理全过程管理与控制 1 基本概念： 工程造价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点，运用科学技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。工程项目造价有两种含义，相应的，工程项目造价管理有两种，一为工程投资管理，一为工程项目价格管理。针对工程投资管理，所谓工程项目造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。对业主而言，工程造价的含义就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资费用。 一般来说，建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造价复杂多变，因此，业主方对其管理应贯穿于工程建设的全过程。包括建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招阶段和施工阶段和竣工阶段。 1.2我国工程造价管理的现状 我国工程造价在唐朝就有记载，但发展缓慢。新中国成立后，有很大的发展，但未形成一个独立的系列学科。党的十一届三中全会后，党的工作重点转移到了经济建设上来，特别是社会主义市场经济体制的逐步完善，使工程造价管理得到了很大的发展，已经形成了一个新兴学科。1985年成立了中国工程
建设概预算定额委员会，1990年在此基础上成立了中国建设工程造价管理协会，1996年国家人事部和建设部已确定并行文建立注册造价工程师制度，对学科的建设与发展起了重要作用，标志着该学科已发展成为一个独立的、完整的学科体系。经过十多年的发展，应该说我国的工程造价管理工作取得了可喜的成绩，对我国的社会主义现代化建设做出了重大贡献。但是，我国的工程造价管理与西方发达国家相比还有很大差距，工程造价管理中还存在的问题：我国现阶段的工程造价管理以办理工程结算价为目的，只注重在施工过程中的造价控制，忽略了工程开工前投资决策阶段对造价的控制。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，它直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠性和准确性。由于这一阶段是工程的前期工作，各方面的资料不可能充分，可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少，估算的办法不完善、不科学，使得工程造价管理部门和造价工作者在此阶段难有所作为。 工程造价管理以被动的按照设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主，忽视了在设计阶段用工程造价管理优化设计，有效的控制造价。根据有关统计资料表明，设计阶段影响工程投资的可能性为７５％以上，但目前我国的设计者，大多追求高安全度和设计收费，设计时不考虑经济因素，造成了许多工程大量浪费材料的现象。工程造价管理的各阶段相互脱节，投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价，这六个阶段的造价分别由建设单位及其主管部门、设计单位、施工企业各自管理，没有建立前者控制后者，后者影响前者的有效的工程造价管理体系。我国目前的工程造价管理资料收集整理制度不完善。已经完工的工程项目的工程造价的收集、整理与分析资料对造价师具有十分重要的参考价值。目前，我国这部分资料十分有限，大多属造价
工程造价管理及成本控制措施 一、工程造价管理 工程造价管理主要工作包括：向建设方提供合理的优化设计建议，对内实行人力、物力、财力的合理使用，以技术和经济相结合控制工程造价；以及预付款，进度款的管理、增减工程量的工程款调整，工程结算等。 （一）施工组织设计的优化 施工组织设计，是施工管理和编制施工措施的总的指导性文件在施工中，将根据工程的实际情况及设计变更等因素，及时调整和优化施工方案，做到人力、物力、机械设备的合理高效使用，最终实现本工程项目的合理工期，提高经济效益。 （二）施工方案的技术经济比较 工程造价人员，根据施工人员提出的施工方案和措施，从工程施工投入和经济效益的角度，对施工方案进行技术经济评估，选择施工效果良好，投入合理，能确保工程质量的施工方案。 （三）预付款、进度款管理 每月20日前向工程师报工程进度月报表及下月的工程进度计划表。 （四）增减工程量的工程款调整 指在施工过程中由于签证项目、设计变更及非我单位原因而引起的工程量增减，引起的工程款调整。
1、建立台账，及时办理各种文件。 2、对投标报价中有相应综合单价的，按原有综合单价，根据工程量增减进行总价调整。 3、对投标报价中没有相应综合单价的，按合同规定进行单价分析，报工程师及业主审核，按审核价及工程量增减量进行总价调整。（五）工程结算 1、根据工程形象进度，对进行预算，盘点现场材料，根据各种台账核对工程量、工程款、人工费、材料费等，做到工程施工中不偷工减料，不浪费工料。 2、平时加强对结算经济技术资料的管理，建立台账，工程竣工验收后，整理汇总各种资料，编制工程结算书，并于1个月内报工程师审核。 3、积极配合工程师和业主办理工程结算。 （六）资金管理 1、建立资金台账，统一管理工程款及人工费、材料款等，做到专款专用。 2、积极配合工程师及业主，保证工程款及时拔付。 3、及时支付工人资、材料款等，以保证工程进度。 二、成本控制措施 1、加强对作业人员的技术培训，从而全面提高操作人员的素质，减少不合格品率的出现，减少返工，达到节约成本的目的。 2、强化施工组织纪律管理，对于已制定好的施工现场各项管理规
土木工程造价信息资源数据库的建立 陈晓玲 福建省建设工程造价管理总站 工程造价信息资源数据库的建立是实现土木工程造价领域信息化的基本条件，是土木工程造价领域信息化发展的战略资源，是土木工程造价领域信息化建设的核心内容。实行统一规划、统一标准，加快制定福建省工程造价信息资源数据库标准，作为各类工程造价信息资源开发与工程造价信息系统建设技术指导文件，通过工程造价信息网络互联互通，带动工程造价信息资源共享；通过工程造价信息资源共享，促进工程造价信息网络互联互通。因此，要把工程造价信息资源的数据库建设放在土木工程造价领域信息化建设的首位，通过对工程造价各种信息资源进行科学的分类、编码、全面的状态追踪和及时的分类统计，提高工程造价信息资源的使用率和周转效率，实现信息资源共享。 一、 数据库建立的方法 1．数据库的功能设计 工程造价信息资源数据库建立，应达到以下功能：能通过用户界面进行工程造价数据的输入与输出操作；能进行有关数据的查询工作；能对某些表进行数据及表结构的维护工作；能通过一些计算进行统计分析工作；能对有关数据进行报表输出工作；还应具备必要的帮助系统。总之，通过此系统不仅能使使用者进行一些简单的数据输入与查询工作，而且应该能为项目的决策者及各部门造价管理人员提供决策与管理的必要信息 2．数据库建立的方法 工程造价信息资源数据库采用逻辑上集中、物理上分散的建库和运行服务体系，形成一个从基本的数据库检索直至专业咨询、决策服务的完整的科技信息服务系统。数据库由中心站点和分布在网上九个设区市站点以及相互独立的若干个专业库子站点组成了网上的科技信息服务体系。
二、 信息资源数据库的分类 为便于对信息的管理，有必要将各种信息按一定的原则和方法进行区分和归集，并建立起一定的分类系统和排列顺序。进行分类时，应充分考虑工程造价信息本身具有的区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性特点。同时，工程造价信息分类应该考虑稳定性、兼容性、可扩展性原则。 信息资源编码的分类代码结构可按5个层次18位码设置，分为分类码（01～99）、大类码（01～99）、中类码（01～99）、小类码（001～999）、明细码（00001～99999+0001～9999）。明细码先使用5位，剩下4位可进行四个层次的插入，用于以后增加子目使用。所有的大类码、中类码、小类码、明细码编码均为奇数，偶数编码用于以后补充子目使用。编码对应图： X X X X X X X X X XXXXX+XXXX 分类码大类码中类码小类码明细码 三、 信息资源数据库建立的具体内容 对工程造价信息资源的开发利用要强调数字化、网络化和市场化。实施数字工程造价管理，提高工作效率；实现内部信息共享，增加社会效益，从工程造价管理信息化需求、支持业务信息处理系统、提供信息共享服务等几方面考虑，信息资源数据库可从以下15个方面进行建立： 1．政策法规信息数据库 国家、地方的法律法规、规章和规范性文件，世界各国和各地区相关法规，国际条约与公约等。按照建设工程造价管理、确定、控制中使用的内容相对不同划分，可划分为法律、法规、规章、综合管理、计价依据、从业单位管理、从业人员管理及其他等，再按照文件发布的时间先后顺序，进行排序。 2．工程标准定额数据库 各专业标准定额库、建设工期定额库、费用定额库、建设工程标准库等。定额类可分为国家各类定额、各专业部定额、本省发布使用的定额、外省（市）发布使用的定额以及补充定额等，包括各定额的使用范围、施行时间、主要章节等信息。标准类可分为国家发布的标准、规范、图集和地方发布的标准、规范、图集，包括编号、名称、颁布时间、实施时间、终止使用时间（即有效性）等。 3．综合数据库
已完工程造价资料数据库的建立和使用 发表时间：2019-11-06T16:34:03.663Z 来源：《基层建设》2019年第23期作者：曾宪凯徐文进 [导读] 摘要：随着公司数年来业务的不断发展，积累了大量宝贵的已完工程造价资料。 四川电力设计咨询有限公司成都 610000 摘要：随着公司数年来业务的不断发展，积累了大量宝贵的已完工程造价资料。对于一些合格的已完工程，作为建安产品交付使用的，在建设过程中的经过实践检验的工程程造价资料，仅已文档保存在项目执行人电脑中。这些已完造价工程的数据资料当中，有着很丰富的工程造价信息和资料，这些信息和资料可以为以后工程所使用，指导项目开发与投标，有着十分重大的意义。但是很多工程的工作人员对于已完工程的造价资料都没有起到充分的重视程度，思想上存在着严重的偏差，以下本文笔者就主要结合实际情况，探究一下已完工程造价资料数据的建立和应用。 关键词：已完工程；造价数据资料；数据库建立和使用 1 已完工程造价资料数据的分析 已完工工程数据库，通常来说，指的就是在运用数据库的方式基础上，逐渐完成对已完工程造价工期、以及工资消耗等的数据资料分析和收集，将这些数据和信息统一的集中在一起，不仅可以更加详细，而且也可以方便后续工作者的使用。已完工的工程数据资料，这些资料属于工程项目建设全过程技术经济的综合反映，而且这些数据也都有着一定的真实意义，可以很好的反映出各层各面的信息，同时也是在某一个时期内社会生产力以及建设管理水平的真实反应，比如投资估算、物资人力消耗、工程结构等等。如果对于这些数据和资料可以进行详细的收集和积累，并且从中不断的吸取教训和经验，然后再加以整理和利用，那么就可以有效促进工程造价管理效率和质量的提高，保证既定进度和效益目标的实现，对于提高企业的投资收益来说有着十分重要的现实意义。但是与国外相比，我国在这一方面的建设和应用都亟待提高，仍需进行进一步的研究和分析，探究已完工程造价资料数据的建设和应用模式。 2 已完工程数据库的设计和建立 2.1 已完工程数据库在设计的时候必须需要遵循的原则 数据库系统不够科学是当下数据库设计建设时最为首要的问题，部分工程人员虽然建立起来了数据库系统，但是由于整体数据库系统结构设计不合理，所以没有起到应有的作用。针对于这个问题，工作人员在收集信息之前，就必须要建立起合理的数据库系统，可以方便后续工作人员能够方便的进行管理和使用，一般在设计工作系统的时候，要遵循以下的原则，首先明确研究对象，科学合理的分析整体各种信息数据，并对其进行不断完善，从低到高逐层完成数据库的构建。此外，还必须保证数据的完整全面，为数据库功能的实现奠定良好基础。 2.2 已完工工程数据库建立时候的模型 首先要说的就是已完工程的数据流程，已完工程的数据流程包括到了多个数据表，并且这些数据表之间还都不是孤立的，他们彼此之间相互联系，还有着很确定性的依赖关系。通常来说数据表表示的各项内容也都是基本上确定的，他们可以分为单项工程数据表、已完单位工程费用数据表、已完分项工程费用数据表、已完分项工程主要材料消耗数据表、已完工程主要材料价格数据表、已完单位工程结构特征表等等多个内容。并且在该系统的数据流程图中，已完工工程主要消耗的是材料数据表，已完工程当中的主要材料价格数据表，还是整个数据库当中的基础内容，也是处于数据库当中的最底层地位，对于其他两个数据库当中的数据和内容，还需要经过有关数据表的内容，经过相应的数据统计和计算才可以得到。 2.3 已完工程的数据库管理 在整体的已完工程数据库管理设计以后，工程当中的管理人员还必须需要编织出相应的计算机程序，然后对其进行不断的管理和总结，整体工程程序可以分为数据录入、数据修改、数据统计、数据查询以及打印等等，虽然过程比较复杂，但是只有经过这样的复杂过程才可以更加的保证数据的准确性以及精确程度，使得已完工程的数据库系统具有一定的真实性。 3 已完工程数据库的具体应用和发展 随着已完工程数据库的日益完善，数据库当中的信息对于建筑工程的发展有着十分重要的作用和意义，在具体工作当中有以下应用。 3.1 可以很好的为网络计划提供一些基础数据支持 虽然当下网络科技发展迅速，但是整体网络计划基础数据都没有得到有效的解决，同时部分数据也缺乏确定性，其根本原因是这些基础数据基本都是由个人总结或者分析研究所得，缺乏全面的科学验证，主观臆断性较强，存在一定偏差。 而且除此以外，由于不同工程编制人员在工作的时候具有不同的思想和看法，相应的出发点也不相同，因此很容易就会造成确定的基础数据不相同，那么就会在无形当中产生了各种各样的误差，就会有着实实在在的不同，总体客观性也比较差。由于已完工的工程数据库中存储的数据一般都是在实践当中所得到的，因此数据也都比较详细和准确。从整体工程数据结构来看，无论是单项工程或者是单位工程的工程数据，都可以从有关的数据库系统当中所得到，并且可以很好的为编制数据网络计划提供数据支持。在建筑工程实际工作当中，技术员可以通过已经编制的计算机软件对网络计划所需数据进行详细的获取，整个过程十分的方便和简单。 3.2 可以很好的用于编制投标报价 目前来说，我国的建安工程在编制投标报价的主要方法都是运用概算定额、预算定额为依据来编制有关的概算和预算，该种方法效果还十分的明显，在实践过程当中得到了很大的确定性，意义也十分的巨大。虽然作用效果非常明显，但是无论如何进步，该种方法还是存在一定的缺陷性和问题，比如相应的投标报价都不能很好的反映了施工企业的管理水平和施工技术水平，本身具有很大的问题和缺陷。对于经常使用的两种方法来说，无论是定额概算或者是预算定额，那么都是通过社会平均劳动时间和社会平均消耗量来制定的，所以定额法的运用本身就是社会平均水平的反应，意义不是十分的巨大。由于对于工程的预算价格有着统一的规定，所以即使对于不同的工程在结算直接费用的时候来说，无论是任何一个投标单位，如果在编制定额的时候采用的定额相同，那么工程的结果都应该是一致的，但是在实际工程当中，由于各个施工企业的管理水平和施工技术不同等等，所以平均所消耗的人力以及物力也都是不相同的，因此在这种情况下，如果再采用定额方法编制投标报价，就不能够全面的反映施工企业实际的消耗情况，有着一定的偏差性。 3.3 可以不断采用已完工程数据库的信息来进行相应工程的造价和预测 总结来说，大家正在逐渐的接受和了解工程造价预测的作用效果，所以就不再进行详细的介绍。总而言之，属于工程预算过程当中必
全国工程造价建材价格 大全 来源：造价通（询价圈） 概述：造价通工程造价信息网询价圈7*24小时为您提供工程造价行业最新、最准确、 最全面的建筑材料价格、报价、供应商报价，涵盖土建材料、安装材料、装饰材料、 市政园林等建材价格信息。 标签：最新建材价格,市场价,建材询价,建筑材料价格,供应商报价,土建材料,安装 材料,装饰材料 编者按：造价通——是中华人民共和国国家标准《建设工程人工材料设备机械数据标 准》（GB/T 50851-2013）的参编单位和唯一数据提供方。
材料名称地址 动力机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9943_a_c_p1.html 泵类机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9944_a_c_p1.html 潜水及水面作用机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9941_a_c_p1.html 电气线路机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9939_a_c_p1.html 破碎及凿岩机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9933_a_c_p1.html 钻探及地下工程机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9935_a_c_p1.html 园林和高空作业机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9937_a_c_p1.html 木工机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9921_a_c_p1.html 切割及打磨机械设备价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9923_a_c_p1.html 焊接机械设备价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9925_a_c_p1.html 冷却及热处理机械设备价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9927_a_c_p1.html 无损探伤机械设备价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9929_a_c_p1.html 环卫机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9931_a_c_p1.html 加工机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9919_a_c_p1.html 钢筋和预应力机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9917_a_c_p1.html 机动工业车辆价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9911_a_c_p1.html 压实及路面机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9913_a_c_p1.html 清洗筛选及装修机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9915_a_c_p1.html 挖掘机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9901_a_c_p1.html 桩工、钻孔机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9903_a_c_p1.html 混凝土及灰浆用机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9905_a_c_p1.html 铲土及水平运输机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9907_a_c_p1.html 起重及垂直运输机械价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9909_a_c_p1.html 其它仪表器材价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9849_a_c_p1.html 其它工程仪器仪表价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9847_a_c_p1.html 石油专用仪表价格https://www.doczj.com/doc/749756039.html,/solved/9845_a_c_p1.html
工程项目管理与工程造价 控制 1 合同管理 施工合同是工程建设的主要合同,它明确企业在工程承包中的权利和义务,将工程招投标、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购臵、竣工结算方式等以法律的形式确定下来,是企业组织施工、进行项目经营的法律依据. 由于建筑产品具有投资大、工期长、涉及原材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格和受地理环境影响大的特点,在施工过程中经常要与设计单位、政府主管部门等取得联系,所有这些都决定了施工合同涉及的内容多而复杂. 目前 ,由于种种原因,一些施工企业在合同管理上出现了较为混乱的局面,部分施工企业的合同管理人员对合同业务不够熟悉、目标不明,这就会造成在处理合同业务时考虑不周全、条款斟酌不仔细,不仅造会成经济损失,还会影响企业的信誉. 当前的建筑市场由于施工队伍较多,僧多粥少,形成严重倾斜的买方市场,在这种情况下,施工单位被迫以压低造价、缩短工期、垫资施
工,甚至满足建设单位的无理要求等诸多让步来争取到施工合同,也会造成工程造价管理上的隐患. 因此,要有效控制工程造价,提高企业的利润,首先要从施工合同管理入手,加强对施工合同的管理. 加强合同管理首先应树立合同意识,不管是企业的决策层、执行层,还是合同管理人员都应重视合同管理,认真学习国家的法律和法规,掌握业务知识,在制定施工企业合同时应认真把关;第二,加强企业内部的合同管理,结合企业的实际情况,制定合同的管理办法,明确相关人员的责、权、利,制定出既保护企业自身利益又满足业主要求和投标承诺的施工合同条款;第三,实行合同会签制度、合同评议制度,合同签订后,认真进行交底,施工人员特别是现场施工管理人员应认真学习合同,明确合同规定的施工范围及甲乙双方的责任、权利和义务等.2 现场管理 工程建设项目实施阶段即施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段. 一般在施工阶段承包合同价已确定下来,造价控制的目标已明确,在这种情况下,充分发挥人的作用,采用各种有效措施加强对工程成本管理对工程造价控制具有十分重要的意义.(1) 积极推行项目经济责任制,不断完善项目内部的岗位责任. 目前,大多数施工单位对项目经理部的监督机制还不完善,对项目经理的约束机制尚不健
工程造价成本控制方法浅析 摘要:建筑企业工程成本管理就是对企业在施工生产经营活动中所发生的工程成本，有组织、有系统地进行计划、核算控制、分折等一系列的科学管理工作。成本管理的目的在于在保证工程质量的前提下，不断改善经营管理工作、挖掘降低成本的潜力，以最少的生产耗费，取得最优的经济效益。工程成本管理一般包括:成本核算、成本计划、成本控制和成本分析等内容。本文分析了工程成本管理将如何顺应新变化，如何抓住影响成本费用发生的各个环节，采取最有效措施，把成本管理工作真正落到实处。 关键词:工程造价成本控制设计竣工 引言 项目成本管理是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动，它主要通过技术(如施工方案的制定比选)、经济(如核算)和管理(如施工组织管理、各项规章制度等)活动达到预定目标，实现盈利的目的。
一、国家对施工企业承包价格的宏观调控和监管 施工承包价格是建设项目中建设费用的重要组成部分，直接影响建设工程造价高低，它与施工企业的利益紧密相关。因此，国家对价格的宏观调控和监管与施工企业的也是密不可分的。在社会主义市场经济体制下，施工承包价格一般是通过招投标工作来实现的，施工承包合同价格等于中标价。在招投标阶段，建设单位根据国家、当地政府规定的现行定额、费率、解释、单价、工程量计算规则及施工图纸编制标底，这是对施工承包价的宏观控制。投标单位的报价需要由建设单位组织各有关专家组成的评标小组来进行客观评价，与技术措施、施工方案、进度安排、质量保证、社会业绩等因素结合起来，判别其合理性、可靠性。为此，有关人事在这方面已讨论工程量报价清单的优越性。投标方可以编制标底，但标底不再是以前传统的标底，只是作为招标的依据，以指导和调控定标工作，合理决定施工承包价格。 二、设计阶段的成本控制 设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%一2%，但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投