燃气学院教学楼及实操教学楼工程施工组织设计
目录
1、编制依据 (1)
1.1施工合同 (1)
1.2施工图纸 (1)
1.3国家规范、行业及地方标准 (1)
1.4主要图集 (5)
1.5主要法规 (7)
1.6其它资料 (8)
2．工程概况 (8)
2.1 总体简介 (8)
2.1.1总体介绍 (8)
2.1.2 工程围： (9)
2.1.3工程内容： (10)
2.2设计概况 (10)
2.3工程典型的平、剖面图 (12)
2.3.1地下室平面图 (12)
2.3.2首层平面图 (12)
2.3.3标准层平面图 (12)
2.3.4典型剖面图 (12)
2.4工程特点、施工难点 (12)
2.4.1质量标准高 (12)
2.4.2工程现场施工可用场地少。 (12)
2.4.3文明施工要求标准高 (12)
2.4.4劳务人员素质参差不齐。 (13)
2.4.5结构形式难度较大 (13)
3.施工部署 (13)
3.1 施工管理目标 (13)
3.2 施工组织 (14)
3.2.1项目部组织机构 (14)
3.2.2 项目部施工组织系统图详见附图1 (15)
3.2.3项目部人员分工 (15)
3.3 工程任务划分 (16)
3.3.1总包合同范围 (16)
3.3.2业主自行组织施工的范围 (16)
3.3.3 总包单位组织专业分包施工的施工项目 (16)
3.3.4设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 (17)
3.4施工部署原则及总体施工程序 (18)
3.4.1 满足施工合同要求原则 (18)
3.4.2 满足工序逻辑关系的原则 (18)
3.4.3 合理流水与平行施工的原则 (18)
3.4.4 时间连续、空间占满的原则 (18)
3.4.5 处理好季节施工的原则 (18)
3.4.6专业工种协调配合原则 (19)
3.4.7合理使用施工现场原则 (19)
3.4.8 大型施工机械的设置原则 (19)
3.4.9 确保安全防护的原则 (19)
3.4.10推行样板施工的原则 (19)
3.4.11 综合调试验收阶段 (20)
3.4.12 推广运用新的科技成果的原则 (20)
3.5工期目标 (20)
3.6组织协调 (22)
3.7主要工程量 (22)
3.8主要劳动力计划及劳动力曲线： (24)
4．施工准备 (25)
4.1技术准备 (25)
4.1.1 一般性准备工作 (25)
4.1.2技术工作计划 (28)
4.1.3新技术推广计划 (32)
4.1.4 高程引测与建筑物定位 (33)
4.2施工现场准备 (33)
4.2.1施工水源、电源、热源准备计划 (33)
4.2.2 生产、生活公共卫生临时设施计划： (39)
4.2.3临时道路及围墙 (40)
4.2.4加工订货计划 (41)
4.2.5对业主的要求： (42)
5. 主要施工方法 (43)
5.1 流水段划分 (43)
5.1.1流水段划分的原则及总施工流程 (43)
5.2大型机械的选择： (43)
5.2.1 大型机械设备的选择： (43)
5.2.2主要设备机械选择—塔吊 (47)
5.2.3主要设备机械选择—砼输送泵 (48)
5.3主要项目施工方法 (50)
5.3.1测量放线管理 (50)
5.3.2垫层 (51)
5.3.3地下防水工程（属于特殊过程分项工程） (51)
5.3.4土方回填： (52)
5.3.5钢筋工程 (53)
5.3.6模板工程 (57)
5.3.7混凝土工程 (63)
5.3.8填充墙砌筑工程 (66)
5.3.9架子工程 (67)
5.3.11屋面工程 (72)
5.3.12装修装饰工程 (74)
5.3.13主要水电安装施工方法及技术措施 (90)
5.3.14电梯： (107)
5.3.16季节性施工方案 (107)
6 .主要施工管理措施 (108)
6.1保证工期措施 (108)
6.1.1建立完善的生产计划保证体系，明确职责与分工 (108)
6.1.2控制进度计划的分级与编制 (108)
6.1.3各级生产计划的落实方式： (109)
6.1.4缩短工期的技术措施： (109)
6.1.5组织与协调的方式： (110)
6.2保证质量措施： (110)
6.2.1保证工程质量
6.2.2建立各种制度以保证工程质量。 (111)
6.2.3加强各项工作的管理，认真落实各项制度。 (111)
6.3技术管理措施： (113)
6.3.1图纸会审与设计交底管理： (113)
6.3.2施工方案管理： (113)
6.3.3技术交底的管理： (113)
6.3.4工程洽商变更管理： (114)
6.3.5技术资料管理： (114)
6.3.6工程测量管理措施 (114)
6.3.7施工试验管理措施 (114)
6.3.8施工计量管理措施 (115)
6.3.9隐、预检管理： (115)
6.3.10施工加工计划管理： (115)
6.3.11施工报验管理： (115)
6.3.12纠正与预防措施： (116)
6.3.13新技术、新工艺和新材料计划推广应用与管理工作： (116)
6.4保证安全措施 (116)
6.4.2与分包方签订安全责任协议书： (117)
6.4.3安全生产的教育与培训计划的制定： (117)
6.4.4建立完善的联检制： (117)
6.4.5对特殊工种的管理： (117)
6.4.6对各施工方案需编制安全技术措施的要求： (118)
6.5消防措施： (119)
6.5.1贯彻国家与地方有关法规、建立项目部消防责任制： (119)
6.5.2制定有关管理制度：消防检查制、巡逻制、奖罚制度等。 (119)
6.5.3签订总分包消防责任协议书： (119)
6.5.4教育与培训计划的制定： (119)
6.5.5其他消防工作的要求 (120)
6.6环保管理措施： (120)
6.6.1贯彻国家、地方有关法规，建立责任制 (120)
6.6.2防止周围环境污染、大气污染的具体措施： (121)
6.6.3防治水污染的具体措施： (122)
6.6.4防止噪音污染的具体措施： (122)
6.6.5废弃物的管理： (122)
6.6.6公共卫生管理： (123)
6.7文明工地管理措施 (125)
6.7.1 现场管理 (126)
6.7.2施工临时用电管理 (127)
6.7.3施工机械设备管理 (128)
6.7.4施工保卫管理 (129)
6.7.5施工现场料具管理 (130)
6.8降低成本措施： (131)
6.9成品保护措施 (132)
6.9.1成品保护措施： (132)
6.9.2分项工程保护措施： (133)
7.施工总平面图 (136)
1、编制依据
1.1施工合同
施工合同：燃气学院教学楼及实操教学楼工程施工合同。
1.2施工图纸
燃气学院教学楼及实操教学楼工程结构、建筑、水电、排水、通风施工图纸。
1.3国家规范、行业及地方标准
序号规范名称规范编号
1 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001
2 《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008
3 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010
4 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012
5 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010
6 《钢结构设计规范》GB 50017-2003
7 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011
8 《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005
9 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008
10 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
11 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
12 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014
13 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001版）
14 《无障碍设计规范》GB 50763-2012
15 《屋面工程技术规范》GB 50345-2012
16 《建筑幕墙》GB/T21086-2007
17 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010
（2013版）
18 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级
及检测方法》
GB/T7106-2008
19 《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010
20 《建筑材料放射性核素限量》GB 6566-2010
21 《混凝土外加剂中释放氨的限量》GB 18588-2001
22 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
23 《工程测量规范》GB 50026-2007
24 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002
25 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2011
26 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015
27 《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001
28 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
25 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
26 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007
27 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013
28 《混凝土结构工程施工规范》GB 50666-2011
29 《钢结构工程施工规范》GB 50755-2012
30 《砌体结构工程施工规范》GB 50924-2014
31 《混凝土外加剂应用技术规范》GB 50119-2013
32 《混凝土质量控制标准》GB 50164-2011
33 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-2007
34 《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2013
35 《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206-2012
36 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB 50242-2002
37 《通风与空调工程施工及验收规范》GB 50243-2002
38 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002
39 《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-2002
40 《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2013
41 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
42 《混凝土强度检验评定标准》GB/T107-2010
43 《优质碳素结构钢》GB/T699-1999
44 《结构用无缝钢管》GB/T8162-2008
45 《金属材料熔焊质量要求》GB/T12467.1～
5-2009
46 《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝》GB/T8110-2008
47 《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》GB/T3632-2008
48 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB 50194-2014
49 《塔式起重机安全规程》GB 5144-2006
50 《低合金高强度结构钢》GB/T1591-2008
51 《建筑工程资料管理规程》DB11\T 695-2009
52 《钢及钢产品力学性能试验取样位置及试样
制备》
GB 2975-1998
53 《木结构工程施工规范》GB/T50772-2012
54 《智能建筑工程施工规范》GB 50606-2010
55 《通风与空调工程施工规范》GB 50738-2011
56 《金属材料弯曲试验方法》GB/T232-2010
57 《金属材料拉伸试验第一部分室温试验
方法》
GB/T228.1-2010
58 《钢铁及合金化学分析方法》GB 223-84
59 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010
60 《高层建筑箱形及筏形基础技术规范》JGJ6-2011
61 《商店建筑设计规范》JGJ48-2014
62 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
63 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
64 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
65 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
66 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
67 《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011
68 《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-2008
69 《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-2012
70 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011
71 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005
72 《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011
73 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91
74 《钢筋机械连接技术规程》JGJ 107-2010
75 《建筑工程冬期施工规程》JGJ 104-2011
77 《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003
78 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
79 《施工现场临时用电安全技术规范》JDJ46-2005
80 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
81 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
82 《屋面工程质量验收规范》GB 50206-2012
83 《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-2011
84 《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-98
85 《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001
86 《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010
87 《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010
88 《建筑工程资料管理规程》DB11/695-2009
89 《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ11-501-2009
90 《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2011
91 《绿色建筑设计标准》DB11/938-2012
92 《平战结合人民防空工程设计规范》DB11/994-2013
93 《建筑用界面处理剂应用技术规程》DBJ/T 01-40-98
94 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ 01-26-2003
95 《建筑施工测量技术规程》DB11/T446-2007
96 《屋面防水施工技术规程》DBJ 01-93-2004
97 《全钢大模板应用技术规程》DBJ 01-89-2004
98 《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ 01-82-2005
99 《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ 01-47-2000 100 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ 01-48-2000 101 《增强水泥条板轻隔墙施工技术规程》DBJ 01-31-96 102 《商品混凝土质量管理规程》DBJ 01-6-99 103 《混凝土中掺用粉煤灰的技术规程》DBJ 01-10-93 104 《预防砼工程碱集料反映技术管理规定》京TY5-99 105 《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003 106 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003 107 《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-2003 108 《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24：90 109 《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/510-2007
110 《公共建筑节能评估标准》DBJ/T01-100-200
5
111 《蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程》DBJ/T01-68-2002
112 《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及
消防保卫标准》
DB11/945-2012
DB11/383-2006
1.4主要图集
序类图集名称图集
号别编号
1
国
家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构
造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
11G10
1-1
2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构
造详图（现浇混凝土板式楼梯）
11G10
1-2
3
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构
造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）
11G10
1-3
4 《建筑物抗震构造详图》（多层和高层钢筋混凝土房
屋）
11G32
9-1
6
地
方《建筑构造通用图集》
88J系
列
7 《常用木门钢木门》京
95J61
8 《框架结构空心砌块》京
94SJ1 9
9 《砖墙结构构造》（烧结多孔砖与普通砖、蒸压砖）04G61 2
1 0 《铝合金门窗》
02J60
3-1
1 1 《木门窗》
04J60
1-1
1 2 《地沟及盖板》
02J33
1
1 3 《建筑外保温》
13BJ2
-12
1 4 《平屋面建筑构造》
12J20
1
1 5 《建筑设备施工安装图集》
91SBX
X
1 6 《建筑电气通用图集》
92DQX
X
1 7 《等电位联结安装图集》
02D50
1/2
1.5主要法规
序号类
别
文件名称文件编号
1
国
家《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国
主席令1997年第
91号
2 《中华人民共和国安全生产法》
3 《中华人民共和国环境法》
4 《建筑工程质量管理条例》国务院令第279
号
5 《关于建筑业进一步推广用10项新技术
的通知》
6 《突发公共卫生事件应急条例》国务院第376号
令
7 《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部分2013版
8 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实
行有见证取样和送检的规定》
2000年578号
9 《北京市建筑长城杯工程评审管理办
法》
京建质[2003]649
号
1 0 关于加强塔式起重机等大型机械施工安
全管理的通知
京建施
[2003]0077号
1
1
中华人民共和国合同法
1 2 建设工程安全生产管理条例
国务院令第393
号
1
3
地
方《房屋建设工程和市政基础设施工程实
行见证取样和送检的规定》的通知
京建质（2009）289
号
1 4 《北京市建设工程施工现场管理办法》
北京市人民政府
令第72号
1 5 企GB/T19001《质量体系-生产、安装和服务的质量保证模式》和公司质量保证手
册、程序文件
1
6
业GB/T24001《环境管理体系规范及使用指南》和公司环境管理手册、环境程序文
件
1 7 OHSMS28001《国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准；2001》和公司职业安全卫生管理手册、程序文件
1.6其它资料
1.6.1建设单位提供的地质勘查报告。
1.6.2建设单位提供的供水、供电情况及周边地下管线图。
2．工程概况
2.1 总体简介
2.1.1总体介绍
序号项目内容
1 工程名称燃气学院教学楼及实操教学楼工程
2 工程地址本工程位于北京顺义高丽营地区
3 建设单位北京市燃气集团有限责任公司
4 施工单位北京首华建设经营有限公司
5 项目管理单位北京京地咨询有限责任公司
6 设计单位北京市建筑设计研究院
7 质量监督单位北京市顺义区建设工程质量监督站
8 监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司
9 地质勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司
10 资金来源企业自筹
11 工程质量目标合格
12 说明本工程总体包括：大门、实操教学楼、教学楼、地下
车库、康体楼改扩建、食堂、住宿楼、报告厅、学生
食堂以及连廊施工。本施工组织设计根据现有图纸、
文件对其中的实操教学楼、教学楼以及地下车库的施
工进行编制。待后续其他的图纸、文件齐全后再行进
行补充。
2.1.2 工程围：
（1）建筑工程包括：教学楼、实操教学楼、地下车库
（2）各单体装饰工程（精装修工程除外）
（3）各单体电气工程
（4）各单体消防工程（所有消防工程项目只做预留预埋）
（5）电梯工程（只配合预留预埋工作）
（6）各单体空调水工程
（7）各单体给排水工程
（8）通风空调工程
（9）各单体弱电工程（所有弱电工程项目只做预留预埋）
2.1.3工程内容：
（一）实操教学楼建筑内容
首层:140平米1间用于调压模拟设计人数20人；140平米1间用于调压等设备拆装设计人数20人；140平米1间计量展示设计人数20人。100平米2间计量系统设计人数各50人。200平米设备展示1间设计人数60人。
二层:140平米4间各用于40人上课。70平米2间各用于20人上课。
三层:140平米4间各用于40人上课。200平米用于60人上课
四层:100平米1间用于30人上课,180人合班教室2间。
首层考虑安装大型设备,层高为5.8米.二-四层为5.0米.教室净高在3.6m以上。（二）教学楼建筑内容
首层:90人合班教室5间,40人教室1间,60人教室1间.
二层:90人合班教室5间,60人教室1间,10人会议室2间,30人会议室1间。
三层:6人办公室19间,12人办公室2间,40人会议室1间。
四层:院长、书记办公各1间，考虑办公、书房、休息功能要求。另设5间办公套间，并设40人视频会议室1间，外宾接待室1间。
首层至四层层高5.2米,教室净高在3.6m以上。
（三）地下车库建筑内容
地下一层:停车位,另设电配电间,洗车房
地下二层:停车位,另设三联供机房(两层空间),配电夹层,设备机房
室内高度:地下一层4.8米层高,地下二层3.9米层高,车库内可通过高度2.3米。地下一层165辆,地下二层155辆,共320辆。
2.2设计概况
序
项目内容号
1 基础类型板式筏型基础
2 结构类型框架-剪力墙结构
3 建筑面积建筑面积为28158.1㎡
4 建筑层数地下二层，地上四层
5 建筑功能实操教学楼、教学楼、车库
6 设计使用年限50年
7 ±0.00相当于绝对标高38.35m 室内外高差0.45m
8
建
筑
层
高楼体
名称
地
下
二
层
地
下
一
层
首
层
一
层
三
层
四层地库
3.
9m
4.
8m
教学
楼
5
.
2
5.
2
5.
2
5.2
（结
）
实操
楼
5
.
8
5.
5.
5.0
（结
）
9 基础最大埋深11
.7
m
建筑檐高23.55m
1
0 抗震等级建筑抗震设防为丙类。抗震设防烈度为八度(0.2g)。
1 1 保
温
外墙
外墙保温系统:外剪力墙和外框架梁柱贴改性酚醛
保温板50厚，防火性能B1级。防护层为10mm厚砂
浆及劈开砖,为不燃烧材料。
幕墙100厚防火玻璃棉复合板，800高
1 2 外
装
饰
玻璃幕墙、局部铝板幕墙
1 3 屋
面
屋面：屋面基层均采用钢筋混凝土楼板，耐火极限大于1.0小
时，保温层为挤塑保温板，防火性能B2级。屋面保温沿女儿墙
工程做500宽防火隔离带，所用保温材料为防火棉复合板,防火性能
A级。
2.3工程典型的平、剖面图
2.3.1地下室平面图
2.3.2首层平面图
2.3.3标准层平面图
2.3.4典型剖面图
2.4工程特点、施工难点
2.4.1质量标准高
本工程对于质量标准要求高。因此，优选施工队伍，采用适宜的模板体系，强化预控与过程控制，加强钢筋、混凝土和二次结构施工质量控制，创过程精品工程。
2.4.2基坑支护形式复杂
本工程位于北京顺义高丽营张喜庄村，根据地勘报告以及结构施工图，次基坑需进行止水工作方可施工。基坑开挖大于11m，结合止水帷幕、基坑排水支护难度较大。应尽量合理安排施工。控制护坡桩帷、幕桩的施工质量，大力度监督预应力锚杆的施工过程。从而保证基坑的使用安全。
2.4.3文明施工要求标准高
严格落实北京市及文明施工的各项要求，重点做好合理设置、降尘、降噪工作，确保工程做到绿色施工、文明施工。
2.4.4劳务人员素质参差不齐。
现今建筑行业劳动力人数少，有技术、高素质的劳动力则更加缺乏，因此，如何在工人操作水平千差万别的情况下确保模板工程施工质量满足要求是本工程管理上