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监理实施细则
一、编制依据
1、工程监理规划。
2、建设单位与监理单位签订的建设监理委托合同。
3、工程设计文件、施工图纸及设计变更通知。
4、国家、省、市有关规范、规程、标准。
5、电气安装工程施工技术标准。
GBJ147-1990 《高压电器施工及验收规范》
GBJ148-1990 《电力变压器、油浸电抗器、互感器》GBJ149-1990 《母线装置施工及验收规范》
GB50150-1991 《电气设备交接试验标准》
GB50166-1992 《火灾自动报警施工验收规范》
GB50168-1992 《电缆线路施工及验收规范》
GB50169-1992 《接地装置施工及验收规范》
GB50171-1992 《盘框及二次回路结线》
GB50172-1992 《蓄电池施工及验收规范》
GB50182-1993 《电梯电气装置施工及验收规范》
GB50254-1996 《低压电器施工及验收规范》
GB50257-1996 《爆炸和火灾危险环境电气装置》
GB50258-1996 《1KV及以下配线工程》
GB50259-1996 《电气照明装置施工及验收规范》
GBJ120-88 《工业企业共用天线电视系统设计规范》GB50198-94 《民用闭路监控电视工程技术规范》
GA/T75-94 《安全防范工程设计要求》
GBJ303-88 《建筑电气工程检验评定标准》
二、工程概况及控制目标：
1、工程概况：由主楼、宴会厅、停车场三大部分组成，总建筑面积49727m2，主楼高度73.6米，总计16层。电气部分包括：动力配电（空调、水泵、风机、电梯）；照明配电（一般照明、事故紧急照明、应急照明、疏散照明）；防雷与接地；高低压变配电；火灾自动报警；音响及电视；电话及数据；楼宇自动化等系统。
2、工程特点：功能齐，智能化程度较高，新材料，新设备较多，新
技术、新工艺含量高
3、工程控制目标：
①工期目标：2003年4 月30日
②质量目标：优质
三、施工阶段的质量控制：
1、质量的事前控制
（1）督促施工单位推行全面的质量管理，建立健全的质量保证体系，做到施工有措施，技术有交底，材料、设备有生产许可证、合格证、检验报告，质量有自检和专检、变更有通知，验收交工有资料，持证上岗、分工负责。
（2）审查施工单位的资质，电气施工单位必须持有省经贸委颁发的“供用电工程施工许可证”；火灾自动报警系统施工企业必须有“消防施工许可证”。电梯安装企业必须有省市建设部门颁发的“安装许可证”。项目负责人、专业施工人员必须持证上岗。
（3）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案
1）方案中有保证工程质量的技术和措施。
2）方案中有重点分部（项）工程及关键部位的施工方法和措施。
3）方案中有为保证质量而制定的重点分部（项）工程及重要环节的质量预控措施。
4）方案中有保证施工进度的措施。
（4）熟读设计施工图纸，并组织设计技术交底及图纸会审。要求设计单位向施工单位全面介绍设计意图，介绍达到质量标准必须采取的技术措施，监理工程师要充分了解工程特点及工程关键部位的质量要求，指出施工单位必须引起注意的环节和部位，督促及配合施工单位对图纸中交代不清的部位、错、漏、碰、缺以及影响施工质量问题及时向设计单位提出，协商研究统一意见。做好图纸会审记录。
（5）对工程所需原材料、设备的质量控制
1）工程的主要材料、设备在进场时必须具备生产许可证、出厂合格证、检验报告、电工产品认证合格证书。
2）主要材料订货前，施工单位均应提供样品（或看样）和有关生产厂家情况、单价等资料向监理工程师申报。经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货。
3）进口材料、设备必须经国家商检局检定合格，符合国际标准和我国国家标准。
4）电线、电缆、断路器，线管等材料按照广州市建设工程质量监督站规定，应现场取样送有关部门检验复核，未经检验或检验不合格的材料一律不准用于工程上。
5）对所有材料的有关质量证明、合格证、试验报告均应符合有关的国标、部标或厂标的规定要求，监理工程师如发现有疑问时，应及时向施工单位提出，施工单位应作出相应的解释和处理。
6）根据工程特点，选拔重要分部分项工程或重要部位，作为质量控制点，事前分析施工可能产生的质量隐患，提出相应对策进行质量预
控。
7）施工中用的检测仪器、仪表应有相应的技术合格证，使用前应进行校验或校正，符合标准的才能使用。
材料、设备报验流程见图一（图一）
材料、设备质量和规格
2、质量的事中控制
（1）施工工艺过程质量控制
根据工程项目的具体情况，对分部、分项工程的施工工艺过程进行质量控制，明确质量控制要点，合理选择质量控制手段，保证施工过程的质量（质量预控措施见附表）。
（2）加强工序控制，严格执行检查认证制度
严格控制每道工序的质量，对重要部位要进行旁站监督，中间检查和技术复核。上道工序完成后，经过施工单位自检、专职检，初检合格后再通知监理工程师到现场检验，检验合格后方可进行下道工序。
（3）隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，应由施工单位进行自检、专职检，初检合格后，填报隐蔽工程验收通知单，报现场监理工程师会同设计人员检查验收。合格后，签署同意隐蔽意见。若不合格，对监理、设计人员提出的问题，施工单位要认真进行处理，处理后还需监理、设计人员复核，直至合格。隐蔽工程有：线管预埋，防雷与接地预埋，电缆直埋，吊顶内线管、线槽及设备安装等。隐蔽工程验收工作流程见图二。
（4）成品保护质量检查
对已安装好的成品或半成品，施工单位应采取有效措施加以保护，防止成品或半成品的损坏、丢失、铁件生锈。监理人员应对成品或半成品质量经常巡视检查，并要求施工单位对成品或半成品采取“护、包、盖、封”等措施。
电气部分已安装好的线管、线槽、电线、电缆、接线盒、接地预留点、电器设备等应加强保护。
电气工程安装时，不应损坏其他专业已安装好的成品或半成品。如不应损坏墙面，地面，不得随意剔槽打洞，不得损坏吊顶龙骨，空调管路，给排水管路等。
（5）工程变更的处理
施工单位提出的工程变更，经专业监理工程师在质量、投资、进度方面审查后（重大问题需请示总监），征得业主、设计单位同意认可，签发《变更指令》交施工单位实施。施工单位提出的工程变更工作流程见图三。
隐蔽工程验收工作流程图（图二）
单》（QR-4.9A-08
专业监理工程师在质量、投资、
需请示总监，进度方面进行审查
（6）设计变更的处理
由业主原因提出的设计变更，经专业监理工程师在质量、投资、进度方面审查后（重大问题需请示总监），将核定的费用和工期增减通知业主，签发《变更指令》交施工单位实施。由业业原因提出的设计变更工作流程见图四。
变更指令（图四）
（7） 工程质量事故的处理
当施工质量事故发生后，监理工程师应积极与施工单位配合，及时组织调查，认真分析质量事故发生的原因和责任，明确质量事故的性质。施工单位应提出质量事故的处理方法和技术措施，报监理工程师会同业主、设计单位审批。事故处理后，监理工程师还应检查事故处理是否达到预期目的，是否还有隐患。
（8）组织现场协调会议。现场协调会议一般由总监（代表）主持，会同各有关施工单位，对各专业管线、设备的安装位置（按规范、设计要求、现场情况）统筹安排，避免各专业管线、设备互相干扰、互相碰撞。电气安装在满足本专业的规范外，还应配合其他专业的安装。
（9）要求施工单位认真贯彻执行“广州市建设工程质量通病治理措施”，并严格按“治理措施”的要求对容易产生质量通病的部位进行检查验收。
（10）建立质量监理日记
现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响质量因素
的情况，对在检查工作中发现的工程质量缺陷和一般问题应及时记入监理日记，指明问题的性质、部位、发生的原因。并及时向施工单位指出，限期整改并复验。对较严重的问题或已成隐患的问题，应由专业监理工程师正式向施工单位发出“不合格工作通知”，施工单位应按规范要求及时作出整改，处理完后报监理工程师复验签认。
（11）行使质量监督权，下达停工指令
为了保证工程质量，按监理合同行使质量监督权，在下列情况下，
监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：
1) 施工中工程质量出现下降或异常情况，经提出后施工单位仍不采取有效措施，或采取的措施不力，未使质量状况发生好转而继续作业者；
2）未经检验即进行下一道工序作业者；
3）隐蔽工程未经监理人员查验自行封闭、掩盖者；
4）对已发生的质量事故未经处理和提出有效的改进措施就继续作业者；
5）擅自变更设计图纸进行作业者；
6）擅自采用未经认可或批准的材料，或者擅自替换、变更工程材料者；
7）擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者；
8）对需要进行技术资质审查而未经技术资质审查的人员进入现场作业者。
（12）质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，由项目总监理工程师签署，专业监理工程师、监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签后方可有效。
（13）
行使好质量否决权，为工程款的支付签署质量认证意见。施工单位工程款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见。这既是质量控制的需要，也是投资控制的要求。其管理流程见图五。
（14） 定期或不定期向业主报告有关工程质量动态情况
现场监理部每月向业主报告质量方面的情况。重大工程质量事故及其他质量方面的重大事宜则应不定期向业主提出报告。同时驻现场的总监助理还应经常向总监理工程师和监理公司汇报工程监理质量方面的有关情况。
图五
3、质量的事后控制
（1）分项工程的调试验收
对重要的分项工程，监理工程师应参与系统的调试，记录各项参数，按照质量评定标准进行验收。根据规范选择检查点数，然后计算出检验项目和实测项目合格或优良的百分比，最后确定该分项工程能否验
收及质量等级。
（2）分部工程的调试验收
在分项工程调试合格的基础上，将分部工程中的各分项工程整体调试验收。按照分部质量评定标准，得出该分部工程的质量等级。
（3）审核施工单位提供的单位工程施工技术验收资料。
（4）审核施工单位提交的竣工图。
（5）整理有关工程项目质量的技术文件，编目、建档。
（6）单位工程竣工验收。
单位工程完工后，施工单位必须进行全面的自查自检，确定达到施工承包合同要求的质量目标后，向监理组申报，由现场监理工程师会同查验，并向业主申报，提请业主组织预验收，预验收发现的问题，监理组向承包商提出书面意见，限期整改。预验收合格，同意正式验收后向政府有关职能部门申报，由业主组织单位工程竣工验收，确定工程质量等级，单位工程竣工验收流程见图六。
四、施工阶段的进度控制
1、进度的事前控制
（1）审核施工单位提交的施工进度计划。
1）进度安排是否满足施工承包合同规定的开工、竣工日期；
2）施工顺序的安排是否符合施工程序的要求，各系统的施工是
否互相干扰。
3） 施工单位的劳动力、材料、设备、施工机具供应计划能否保证进度计划的实现，是否能得到充分利用；
单位工程竣工验收流程图（图六）
N
4）
（2）审核施工单位提交的施工方案
对进度控制而言，主要审核施工方案中如何保证工期，充分利用
时间、空间、作业面，能保证“全天候”施工的技术和组织措施的可行性、合理性。
（3）督促业主按施工合同规定向施工单位支付工程款，以保证人
力、材料供应的需要。
2、进度的事中控制
（1）逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量，同时如实
记载影响工程进度的内外、人为和自然的各种因素。记载现场停电的起
止时间。
（2）工程进度的检查
审核施工单位每月提交的工程进度报告，找出计划进度与实际进
度的差异；
（3）按合同要求，及时进行工程量计量验收；
（4）及时进行变更工程量的进度、计量方面的验收签证；
（5）工程进度的动态管理
现场监理人员应经常地、定期地收集现场施工进度信息，并不
断地将进度和计划进行比较，一旦发现实际进度与计划进度发生偏差时，
应立即召开现场会议，与施工单位现场有关人员进行分析讨论，找出出
现偏差的原因，根据产生偏差的性质、项目和部位，分析对后续工作产
生的影响，从而提出进度调整措施和方案，并相应调整施工进度计划。
1）制定总工期不突破的对策措施
技术措施：实行施工方法和交叉作业，采取更先进的施工机具等。
组织措施：增加作业人数、增加作业班次、增加施工机械、设备等。
经济措施：实行包干奖金、提高计件单价，提高奖金水平等。
2）调整相应的施工计划、材料设备供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
（6）组织现场协调会议，分析、通报贯彻施工进度情况，协调内
外关系，印发协调会议纪要。
（7）定期或不定期向业主报告有关工程进度动态情况。对可能影响后续工作和总工期的进度偏差，不定期地向业主提出报告。
3、进度的事后控制
（1）及时提醒业主组织工程预验收和验收工作；
（2）及时准确处理工程索赔；
（3）及时整理工程进度资料。
（4）及时将工程进度资料进行分类、编目、建档，作为监理公司、监理人员在今后类似工程项目上施工阶段进度控制的有用参考资料。
五、施工阶段的投资控制
1、投资的事前控制
（1）熟悉设计图纸、明确工程费用最易突破的部位和环节，有针对性地制定防范对策，尽量减少施工单位向业主索赔的发生。
（2）如有设计变更应及时提供设计图纸通知施工单位，不要造成违约和施工单位索赔的条件。
（3）由业主负责提供的材料、设备应督促及时到场。
2、投资的事中控制
（1）及时答复施工单位提出的问题及配合要求。
（2）施工过程中应主动协调设计、业主、材料、设备及其他专业
施工单位的关系。
（3）及时对需要签证的工程量进行验收签证。
（4）严格审核因设计、业主原因提出的变更所引起的工程费用，并及时报告业主。
（5）凡涉及到经济费用支出的停工签证、材料代用、材料调价等签证必须慎重，严格控制不合理费用支出。
（6）工程变更、设计修改要慎重，事前应分析技术，经济合理性及投资控制的影响。
（7）审核施工单位提出的工程进度付款申请，签署付款意见，提醒业主按施工合同规定支付工程进度款，不要造成违约被处以罚款的条
件。
（8）审核施工单位提出的工程进度付款申请，签署付款意见，提醒业主按施工合同规定支付工程进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。
（9）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。
（10）检查、督促施工单位执行施工合同的情况、使其全面履约。
（11）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。
（12）定期向业主报告工程投资动态情况。当工程情况变化较大，将造成费用超出时，要及时向业主报告，驻现场监理工程师或总监代表还应经常向总监理工程师和监理公司汇报工程投资方面的有关情况。
3、投资的事后控制
（1）审核工程付款凭证，按施工合同规定适时适量支付工程款。
（2）审核施工单位的结算书。
（3）慎重公正地处理施工单位提出的索赔，其处理程序见图七。
六、施工阶段监理工作制度
1、 监理交底工作制度（QW-4.9A-14）
2、 图纸会审工作的规定（QW-4.7A-01）
3、
施工组织设计或施工技术方案审查制度（QW-4.9A-15）
4、 开工报告审批制度
在工程开工前，施工单位必须认真做好施工准备工作，包括进
行施工图技术交底和施工图会审；施工组织设计已经监理部审查；施工分包单位的资质已经监理部审查确认；施工队伍及机械已进场；满足工程开工要求的材料、构件已准备到位等。
（图七）
有理 有据 有度
告书》监理部接到《工程开工报告书》后、应立即由监理部组织对施工单位的准备工作进行检查，初审开工报告。确认可行时，得业主同意、由总监理工程师审核、签署工程开工令。
5、工程原材料、设备及构配件检验及复验制度。
工程原材料、设备及构配件的质量是影响工程质量的最重要因素之一，只有坚持原材料、设备及构配件检验及复验制度，保证原材料、设备及构件的质量，才能在工程监理中有效控制工程质量。
（1）材料、设备及构件配件检验一般根据其种类、特性、来源、及使用部位等采用书面检验、外观检验、理化检验和无损检验等四种检验方法。
（2）对于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，如不具备或对检验证明有疑问时应向施工单位问明原因，并要求施工单位补作检验。还应现场取样试验复检，未经检验或检验不合格的材料一律不准用于工程上。
（3）对影响建筑装饰的材料、设备（如灯具、开关、插座、配电箱面板等）订货前施工单位均应提供样品（或看样）对其进行书面检验和外观检验、经检验达到质量标准和设计要求的质量等级后方可订货。
（4）对新材料、新设备除应具备出厂合格证、质量等级证明外，还应检查其技术鉴定文件。
（5）对进口材料、设备和重要工程关键施工部位所用的材料、应全面进行检验。
（6）用于工程的所有设备均应具备正式的出厂合格证及技术说明书，与设计要求的品牌、型号进行核对，在安装前还应按其技术说明书的要求严格进行质量检查。
（7）凡标志不清或怀疑有问题的材料、对需要进行追踪检验以控制和保证其质量可靠性的材料等还应进行抽样检。对抽检不合格的应分析原因，采取相应措施或停止使用。
（8）对所有材料、设备及构件的有关质量证明，合格证、试验报告等均应符合相应的国标、部标或厂标规定要求。
（9）具体按原材料、构配件质量签认流程图（QW-4.9A-02）及进口材料、设备核定流程图（QW-4.9A-03）执行。
6、工地巡查和旁站制度（QW-4.9A-16）
7、单位工程中间验收及竣工验收制度。
（1）隐蔽工程完成后、施工单位应进行自检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收单，报监理部、会同设计人员进行检查验收，未经检查验收或检查验收不合格的隐蔽工程不得隐蔽，不得进行下道工序。
（2）隐蔽工程经检查验收合格后，由于种种原因停工时间较长，
在复工前应重新组织检查验收，以防意外。
（3）分项工程质量等级是分部工程质量等级的基础，对重要的分项工程，应根据其施工的实际情况，按照质量评定标准进行检查验收，然后按照合同的质量等级要求进行分析计算，从而
确定该分项工程能否验收。
（4）在分项工程验收的基础上，根据各分项工程质量验收结论，参照分部工程质量标准，便可得出该分部工程的质量等级，然后按照合同质量要求确定该分部工程能否验收。对地基基础工程、主体工程预验收达到合同规定的质量等级后，还应报质监站核定质量等级。
（5）单位工程竣工验收
1）单位工程竣工验收的依据是已经批准的设计文件、（包括设计修改变更通知，施工图会审纪要）、设计、施工有关规程规范。工程质量验收标准以及合同、协议文件等。
2）单位工程完工后，施工单位必须进行全面的自查自检确定达到合同要求的质量目标后，向监理部将向业主申报、提请业主组织单位工程预验收及正式验收。
3）申请单位工程竣工验收，施工单位必须按规定编写和提出验收交接文件不齐全、不准确、不真实，不能验收交接。
4）验收交接文件主要包括：
A、全部勘察、设计文件、（包括设计修改变更通知，施工图会审纪要）；
B、完整的单位工程施工质量技术资料。按省建委规定的统一用表，装订成册。经上级有关部门审核、批准的征地红线图、建筑红线图、规划许可证、施工许可证等）。
C、其它竣工验收技术文件，（包括各类报告、申请、通知、记录、证明、质量签证文件）等。
D、竣工图及工作总结。
（6）具体按隐蔽工程、分部分项工程（或部位）和工序签认流程图及（QW-4.9A-04）及工程竣工验收流程图（QW-4.9A-08）
8、工程例会和月报制度（QW-4.9E-03）
9、工程质量事故报告制度
（1）在建设过程中，由于设计或施工原因、造成工程质量不符合规范、规程或设计要求，或者超出工程质量检验评定标准规定的偏差范围，需要返工处理的统称为工程质量事故。
（2）工程质量事故发生后，施工单位必须及时逐级上报，对特重大质量事故除上级建设单位外，还应及时上报政府主管部门。
（3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理、或处理不当、或处理结果未经监理部确认，对事故部分及受事故影响的部份工程应视为不合格，不予验工计价，待合格后再补办验工计价。
（4）一旦发生工程质量事故，施工单位应及时上报“事故报告单”，并抄送监理部。对于一般工程质量事故，应由施工单位技术质量部门提出事故处理主方案，经监理部认可后实施处理。对重大质量事故，施工单位应向监理部提交详细的事故报告和处理措施报告二分（其中一分报建设单位），由监理部组织建设单位、设计单位、施工单位等有关人员研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方可进行事故处理工作，在此之前进行的一切覆盖、修补等工作均属无效。对特大质量事故，不停工则可能使工程糟受更大损失时，监理工程师应及时发出停工令、要求施工单位停工，并尽早报告建设单位和上级主管部门，由上级主管部门组织有关单位进行研究处理。
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
B13 工程 监理实施细则 （旁站监理） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：年月 江苏省建设厅监制
（一）工程项目概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： （二）旁站监理依据和范围 旁站监理依据： 1、业主与施工单位签订的本工程承包合同； 2、业主与监理公司签订的本工程施工监理合同； 3、正式的工程项目勘测资料、设计图纸和其它有关文件； 4、国家、地方现行建筑工程质量评定标准及施工验收规范； 5、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规划和旁站监理工作方案。 旁站监理范围：根据本工程的结构特点及施工内容，确定施工监理旁站的范围包括： （三）、旁站监理程序 1、项目监理部在工程开工前应根据工程的实际情况制定旁站监理 方案并报公司审批，明确旁站的范围和内容，同时送建设单位、施工单位及建设行政主管部门各一份。
2、施工单位根据项目监理部制定的施工旁站监理方案，在需要实 施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前的24小时，应当书面通知项目监理部，项目监理部按通知时间安排监理人员实施旁站监理。 3、旁站监理人员应当认真履行职责，在实施旁站监理时发现施工 方有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工方立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。 4、旁站监理人员应如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理人 员和施工方质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 （四）、旁站监理控制要点及目标值 1、土方工程 （1）土方开挖应分层分段进行，边开挖边支护，上层土体边坡喷锚达到强度后，方可进行下层土体的开挖。 （2）严格控制基坑边坡坡度，机械挖土后留30cm采用人工修土至设计标高。 （3）基坑四周10m范围内地面荷载不得大于15Kpa。
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
房建工程施工监理实施细则 一、工程概况: 昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成，均位于左贡县新区,总建筑面积32653.27平方米，建筑高度23.4m ，框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年；抗震设防烈度为七度。
二、执行标准: ①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ②混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-2002 ④砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 1、《民用建筑通则》GB50352-2005 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013版） 8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95（2001年修订版） 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013修订版） 10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-2010 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 12、《商店建筑设计规范》JBJ48-2014 13、《车库建筑设计规范》JBJ100-2015 14、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 15、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 16、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-2008 17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 19、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012 21、《智能建筑设计标准》GB50314-2015
厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则（示范本）文件序号：07 文件编号：XCJ-XZ（07）-2010 页数：共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：依照项目实际选用和增减）： 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。
房屋建筑工程旁站监理方案1 旁站监理方案 一．本工程概况 1.1 工程名称：诏安县西山小学教学楼工程 1.2 建设地点：诏安县 1.3 结构类型：框架结构 1.4 投资总额：约114万元精品文档，超值下载1.5 计划工期：120日历天 1.6 建设单位：诏安县桥东镇人民政府 1.7 设计单位：漳州市水利水电勘察设计研究院1.8 施工单位：福建省永东南建设工程有限公司1.9 勘察单位： 二．旁站监理的依据 1、建设工程有关法律、法规，主要有： (1)《中华人民共和国建筑法》； (2)《建设工程质量管理条例》； (3)《建设工程安全生产管理条例》；
(4)《中华人民共和国合同法》； (5)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》。 2、技术标准、规范、规程，主要有： (1)《建设工程监理规范》(GB50319-2000)； (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)； (3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)； (4)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)； (5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)； (6)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)； (7)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)； (8)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)； (9)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)； (10)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)； (11)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)； (12)《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1—90）； （13）《市政排水管渠工程质量检验评定标准》(CJJ3—90)； 3、合同：建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况：（可选择增加说 明）。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 （注：工程量的单位根据实际情况填写） 2编制依据
2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程（按不同分项工程分别制定施工方案） 表4.1
表4.2 施工操作执行的标准： （1） 。 （2） 。 （3） 。 1、工艺流程 （明确本分项工程的操作流程，并制作流程图，如采暖系统施工流程。） 2 2、准备工作 （1法： 。 （2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、
。 （3）材料的堆放排列 图：。 （4）门窗洞口建筑节能构造措 施。 （5）定位放线、放线的依据、方法、要 求：。 （6）其 他：。 3、施工操作 （1）对基层的处理要 求：。 （2）对材料的拌合（如粘结剂、砂浆等）要 求：。 （3）对首次施工、操作基点的要 求：。
（4）对冷、热桥施工的措 施：。 （5）对锚固件的锚固要 求：。 （6）对现场拌材料的配制要 求：。 （7）对施工过程中质量控制的要 求：。 （8）施工过程中辅助措施的要求（必要时附 图）：。 （9）门窗洞口的节能构造措 施：。 （10）砌体与门窗框的连接要 求：。 （11）墙上留孔、洞的要 求：。 （12）堵塞孔、洞时要 求：。
某某工程 监理旁站方案 编制： 审批： 某某工程监理有限公司 2012-7 某某工程
旁站监理方案 一、工程概况： 本工程位于。。。。。。。。。 二、旁站监理及方案编制的依据 1、法律、法规和行政规章： （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 （3）《中华人民共和国合同法》 （4）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》 （5）《建设工程安全生产管理条例》等 2、技术标准、规范、规程： （1）《建设工程监理规范》 （2）《建筑工程施工质量验收标准》、《市政道路工程质量检验评定标准》、《给水排水构筑物工程质量评定标准》 （3）《建筑工程文件归档整理规范》 （4）广东省、各地市有关工程建设技术规程、条例、规定 3、合同： （1）本工程《工程建设施工合同》 （2）本工程《工程建设监理合同》 4、设计文件： （1）工程的施工图纸及设计文件 （2）设计确认的工程变更文件 5、施工及监理文件： （1）经批准的《施工组织设计》 （2）《工程监理规划》 （3）《工程监理实施细则》 二、旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序，即施工中涉及开挖基础及主体结构的部位和安全使用功能的部位。
2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位（包括各项试验及检测等）进行旁站平行检验。 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站监理工作。 三、旁站监理的内容 1、监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。 2、检查是否使用合格的材料、构配件，机械设备是否运行正常。 3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。 4、检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。 5、检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。 6、检查施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。 7、工程检测、调试的旁站 四、旁站的工序： （一）房屋建筑工程： 1土方工程 1.1土方工程 1.2.1土方开挖：标高、长度、宽度、边坡尺寸 1.2.2坑底人工钎土：土质、土体扰动 1.2土方回填 1.2.1基础分层回填土：标高或分层厚度、分层压实系数 2桩基工程 2.1 预应力管桩 2.1.1送桩及成桩阶段：桩位测设、配桩、桩尖的桩靴的要求、桩端 的承载要求及设计终孔条件 2.1.2接桩过程：焊接时间、焊接质量、焊剂的要求 3砼基础
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
廉租房工程 （9#～16#） 旁站监理细则 编制： 审核：
目录 一、工程概况 二、建筑工程施工旁站监理目标 三、建筑工程施工旁站监理组织机构 四、建筑工程施工旁站监理的依据 五、建筑工程施工旁站监理的内容 六、建筑工程施工旁站监理的程序 七、建筑工程施工旁站监理的实施 八、建筑工程施工旁站监理人员的职责 九、建筑工程施工旁站监理管理制度
一、工程概况 1、工程名称：廉租房9#～12#楼及商业附房 2、建设单位：房地产开发有限公司 3、设计单位：屋建筑设计事务所 4、勘察单位： 5、监理单位：建设咨询有限责任公司 6、施工单位：建筑公司 7、建设地点： 工程规模： 9#建筑基底面积：540.59 m2，地下室建筑面积：540.52 m2，商店面积：133.2 m2，阳台全面积：297.85 m2，出屋面建筑面积：44.04 m2，住宅建筑面积：3287.2 m2，共计建筑面积：4125.57 m2（包括地下室及阳台面积）。 10#建筑基底面积：512.41 m2，地下室建筑面积：512.41 m2，阳台全面积：255.3 m2，出屋面建筑面积：44.04 m2，住宅建筑面积：2606.1 m2，共计建筑面积：3373.81 m2（包括地下室及阳台面积）。11#建筑基底面积：539.29 m2，地下室建筑面积：539.29 m2，阳台全面积：446.12 m2，商店面积：198.77 m2，住宅建筑面积：3085.5 m2共计建筑面积：4269.68 m2（包括商店、地下室及阳台面积）。12#建筑基底面积：404.13 m2，地下室建筑面积：404.13 m2，阳台全面积：282.75 m2，住宅建筑面积：1958.90 m2共计建筑面积：2645.78 m2（包括地下室及阳台面积）。13#建筑面积：4240 m2（其中商业附房面积220.7m2），建筑基底面积：616.5 m2，14#建筑面积：4340.1 m2；建筑基底面积：659.4 m2；15#、16#
B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人： 审核人： 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日
延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位：河南永安工程管理有限公司 3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数：主体部分七层。 3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型：框架结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：二级 8、基础类型：柱下筏型基础 9、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。
4、墙体工程：加气混凝土砌块。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监：曾东 2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。
1.目的 1.1 保证工程项目的关键部位、关键工序施工质量操纵监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。 1.2 保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求，并达到规定的验收标准。 2.适用范围 本程序适用于工程项目的土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、
卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装等基础和主体工程的关键部位和工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。 3.职责 3.1总监理工程师负责本细则的审查批准以及工程验收标准依据和标准的操纵；策划旁站监理方案，指导现场监理人员进行旁站监理活动。 3.2监理工程师负责本细则的编制和审核，负责提出改进建议和保证在监理过程中正确有效运行，负责识不旁站监理的范围和明确旁站监理的内容，具体组织、实施旁站监理方案，检查监督旁站监理活动。 3.3监理员负责按照监理规划、本细则和旁站监理方案开展旁站监理作业，填写旁站监理记录。 4．运作程序 4.1 旁站监理工作程序 4.1.1
4.1.2旁站监理方案 A . 旁站监理方案由监理工程师负责编制，经总监理工程师
审核批准后实施，并送交业主、承包商、工程所在地的建设行政主管部门或其托付的工程质量监督机构各一份。 B . 旁站监理方案的内容应包括旁站监理的范围、旁站监理的内容、旁站监理工作程序、监理人员职责、质量记录要求等。 C . 关于三等的各种类不的工程项目，旁站监理方案可直接编入《监理规划》中；关于二等及其以上的工程项目，应编制具体工程项目的《旁站监理实施细则》或《旁站监理方案》。 C . 由监理工程师负责识不工程项目的旁站监理范围，经总监理工程师审核批准后实施，如附表（一）所示。关于超出《房屋建筑工程旁站监理治理方法》规定的范围和非房屋建筑工程，业要紧求监理机构实施旁站监理，由总监理工程师负责与业主协商确定。 C . 监理工程师负责确定旁站监理的内容，经总监理工程师审核批准后实施，如附表（二）所示。 4.1.3 工程施工项目组的工作 A .工程施工项目组依照项目治理机构制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理机构，书面通知表格样式如附表（三）所示。 A .监理工程师收到《旁站监理通知书》后应检查所报关键部位，关键工序的施工预备情况，并签署审查意见。其内容包括但不限于： ●材料的进场、检验、储存、标识等情况； ●项目治理人员、质检人员、专门工种人员及其它相关人员 的
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
某某工程 监理旁站方案 编制: 审批: 某某工程监理有限公司 2012-7
某某工程 旁站监理方案 一、工程概况: 本工程位于......... 二、旁站监理及方案编制的依据 1、法律、法规和行政规章: (1)《中华人民共和国建筑法》 (2)《建设工程质量管理条例》 (3)《中华人民共和国合同法》 (4)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》 (5)《建设工程安全生产管理条例》等 2、技术标准、规范、规程: (1)《建设工程监理规范》 (2)《建筑工程施工质量验收标准》、《市政道路工程质量检验评定标准》、《给水排水构 筑物工程质量评定标准》 (3)《建筑工程文件归档整理规范》 (4)广东省、各地市有关工程建设技术规程、条例、规定 3、合同: (1)本工程《工程建设施工合同》 (2)本工程《工程建设监理合同》 4、设计文件: (1)工程的施工图纸与设计文件 (2)设计确认的工程变更文件 5、施工及监理文件: (1)经批准的《施工组织设计》 (2)《工程监理规划》 (3)《工程监理实施细则》 二、旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序,即施工中涉及开挖基础及主体结构的部位
和安全使用功能的部位. 2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位(包括各项试验及检测等) 进行旁站平行检验. 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站监理工作. 三、旁站监理的内容 1、监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工. 2、检查是否使用合格的材料、构配件,机械设备是否运行正常. 3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗. 4、检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求,特殊操作人员是否持证上岗. 5、检查施工环境是否对工程质量产生不利影响. 6、检查施工过程是否存在质量和安全隐患.对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患,旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报. 7、工程检测、调试的旁站 四、旁站的工序: (一)房屋建筑工程: 1土方工程 1.1土方工程 1.2.1土方开挖:标高、长度、宽度、边坡尺寸 1.2.2坑底人工钎土:土质、土体扰动 1.2土方回填 1.2.1基础分层回填土:标高或分层厚度、分层压实系数 2桩基工程 2.1 预应力管桩 2.1.1送桩与成桩阶段:桩位测设、配桩、桩尖的桩靴的要求、桩端的承载要求与 设计终孔条件 2.1.2接桩过程:焊接时间、焊接质量、焊剂的要求 3砼基础
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：洛阳建业桂园二期工程 2．项目建设地点：洛阳市洛龙区滨海南路以南，苏秦街以西 3．建设单位：建业集团洛阳置业有限公司 4．设计单位：郑州大学综合设计研究院 5．施工单位：中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程，位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西，本工程为5栋高层住宅楼，地下2层，地上33层，一层地下车库，总建 筑面积约为14万平方米，建筑结构类型：剪力墙结构；基础型式:筏板基础； 建筑抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。 墙体工程：图中除特殊注明外，均为200厚加气混凝土砌筑墙，未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程：本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框，5+9A+5 厚中空白玻（楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻）。空气渗透量q 小于等于1.5m3/（m.h）,面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗，七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级，水密性能 为3级，外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级，保温性能为7级，空气隔声性能 为4级，采光性能为2级。 2、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
施工现场测量监理技巧 目录 一、编制依据 ..............................................................................................................................- 2 - 二、监理工作范围及重点 ..........................................................................................................- 2 - 三、测量工作流程 ......................................................................................................................- 4 - 四、平面控制网CPI、CPII和二等水准控制网复测及CPII加密控制测量 .........................- 6 - 五、路基施工测量 ....................................................................................................................- 24 - 六、桥涵工程测量 ....................................................................................................................- 25 - 七、隧道工程测量 ......................................................................................................................- 2 - 八、构筑物的变形测量 ..............................................................................................................- 5 - 九、线下工程竣工测量 ............................................................................................................- 17 - 十、无碴轨道铺设阶段及竣工测量 ........................................................................................- 20 - 适用于房建中一般砖混结构和框架结构测量工程以及工业厂房中土建部分的测量工程。 一般工业与民用建筑的测量内容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。 一、测量前准备 ⒈测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。
房建工程旁站监理方案(模板) GD220206□□ 广汽本田汽车有限公司黄埔工厂 涂装车间（VOC）改造工程 编号： 旁站监理 实施细则 编写： （总监等编写人员签名）
审批： （企业技术负责人签名）年月日
目录 一、旁站监理的范围与内容 1 二、旁站监理依据 1 三、旁站监理程序 1 四、旁站监理人员的职责 2 五、关键部位、关键工序的旁站监理措施 2 六、关键部位、关键工序旁站监理质量控制要点 3 （一）土方回填 3 （二）预应力混凝土管桩沉桩 4 （三）梁柱节点钢筋隐蔽过程 5 （四）混凝土浇筑 6 （五）钢结构安装 7 （六）后浇带8 （七）卷材防水层的细部构造处理9 （八）基坑开挖及支撑系统10 （九）旁站监理记录填写说明及范本11
一、旁站监理的范围与内容 旁站监量是指监理人员在施工阶段的监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难于检查、补救的关键部位、特殊过程的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。 旁站监理是工程监理的重要形式之一，也是确保工程质量的重要手段。《建筑工程质量管理条例》第五章第38条规定：“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。”《建设工程监理规范》第5.4.8要求：“总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难于检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。” 旁站监理是施工过程中监理人员对施工作业连续监控的监理活动，是监理工作经常采用的一种主要的现场检查形式。在施工过程中，监理人员应加强对现场的巡视、旁站监督和检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按图纸或规范、规程施工的行为，消除质量隐患。在旁站监理的过程中，监理人员要严格履行职责，按作业程序及时跟班到位进行监督检查，做好旁站记录，对达不到质量要求的工程不予签字。 我项目监理部将按照建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，在本工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监理。 本工程旁站监理的特殊过程、关键工序有：土方回填、预应力混