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Detection and prevention of unbalanced bids
D Arditi, R Chotibhongs - Construction Management and …, 2010 - Taylor & Francis
不平衡投标的检测和预防
摘要：不平衡投标是建筑行业最常见的问题之一，因为投标人高估了项目前期单价，低估了项目执行后的单价，可能会增加施工成本。投标人也可以夸大项目的单价，再由工程师将其数量在某种程度上低估。如果业主证明，一个数学上不平衡的投标需要更大的成本执行，该出价被认为是实质性的不平衡，在这种情况下，业主可以拒标。本文提出了一个模型，由项目的价格与工程师的估计和投标人所提供的平均价格相比较来检测数学和物质不平衡投标的过程，该模型允许业主来检测和拒绝不平衡报价，并阻止投标人。
关键词：出价，数学模型，财务管理，工程造价，优化。
引言
不平衡的出价构成了建筑的业主一个严重的问题。在竞争性招标，授予合同到不平衡报价可能会引起业主的项目总成本获得更高。在某些情况下，它会产生争议变更单（万三，1997年）。业主有权拒绝不平衡投标的权利，但它是防不胜防不平衡。虽然斯塔克（1968年，1972年，1974年）在公路建设合同不平衡投标的线性规划模型，是比较容易被老板察觉，纳萨尔' S（2004）研究的目的是不平衡的投标，而不是在这个过程中被抓。卡特尔等人。（2007）总结不平衡投标的方法，并认为客户端被赋予一个承包商的项目价格的全面信息，以及客户端被赋予选择承包商的竞争者中进行选择，这意味着有不平衡的投标没有道德含义。换句话说，如果一个车主遭受的不平衡报价的成本高，这是相当所有者选择谁不平衡的投标，而不是承包商谁不平衡的出价故障承办故障。然而，根据270业主，建筑师，工程师，施工经理，总承包商和有关由失败管理研究所（FMI）为美国的施工管理协会（CMAA），搞得传导的建筑行业道德操守的分包商的调查出价被受访者（多兰，2004年）84％接受为是不道德的。此外，财（2004）认为不平衡的投标为“不道德的上边界”（第206页）和纽约市的采购道
德指南（纽约市，2002年）明确要求承包商不搞不平衡投标。但是很少有研究者探讨防止不平衡投标的方式。例如，王（2004）的研究旨在检测提交价低了超出范围的单位价格，但并没有试图评估未来的总成本的超出范围的单位价格的影响。模型提出了形式化不平衡出价的检测和可以自动的过程中，允许所有者拒绝不平衡出价有信心，因此从不平衡出价阻止投标人。
招标不平衡
由于单价合同竞标低的基础上获得，也很难挑战他们的单位价格的有效性低的投标人除不平衡投标明显。数学上不平衡出价是包含一些订单项出价' 确定为显著夸大或低估单价。这可以通过比较与工程师的估计行项目的单价来确定，单位价格受其他投标人，或其他费用的历史数据引用。据亨氏（1988）报道了美国联邦公路管理局（FHWA）的指导方针，数学不平衡报价的含义是“一种含包干或单位中标项目并没有反映合理的实际成本加上预期的投标人的合理比例份额利润，管理费用和其他间接成本。
如果检测到数学不平衡报价，投标还需要进一步分析，以确定其是否也存在重大失衡。一个重大不平衡的出价是一个数学上不平衡的出价可能会花费更多的钱给业主。据FHWA 指南亨氏（1988）的解释，重大不平衡报价被定义为产生“合理怀疑奖投标人提交数学不平衡报价将导致最低的最终成本，以政府的竞标。
优先投放不平衡的投标最常见的方式。前期投资是指对项目提高单价在项目初期完成和对处于后期阶段完成项目降低单价。前期投资对承包商的部分的主要目的是缓解该承包商在项目初期面临诸如动员和建立的初始费用的财政问题。但是，如果承包商被设置在项目的早期阶段进行支付，店主结束时，货币的时间价值考虑在内（麦格里维，2002）付出更多。例如，当与其他投标者的报价是提供非常相同的项目的成本相比，出现在其报价列在表1中的投标人已膨胀的早期活动的费用，如“清场”和“动员”项目在表2中。表1中的投标人还瘪要被在项目后期进行，如“具体”和“沥青”其他物品的成本。这种平衡操作允许投标人做出底线优惠，仍然是有竞争力的。
第二价低（$ 442 700.55）报价报价的现值似乎是低于最低投标人的报价（$ 444 009.24）的现值较低。它可以从这个计算的最低报价是不是最好的选择就可以归结为货币的时间价值是担心，因为谁提出最低报价的投标人似乎已经靠前投标，其结果是一个重大不平衡报价。
如果投标人发现了一个行项目，其数量由业主工程师低估也可能会出现不平衡的投标。关于该项目的高单价，另一行项目的单位价格的下降相称可以保持底线的竞争力，但会增加承包商的利润。卡特尔等人。（2007）调用此过程“数量错误剥削”或“个人率加载”。例如，