青岛宏正物业小区2016年消防演习方案
消防演习目的：检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力,考核日常消防训练,教育的技能和成效,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识，使“预防为主，防消结合”的的方针在公司得到更好的贯彻落实。
一、消防演练内容：
1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练；
2、火场人员疏散引导和伤员救护演练；
3、火场警戒及配合消防中队演练；
4、灭火器材现场灭火演练；
5、火灾事故处理教育及演习总结。
二、火灾模拟设置
1、2016年6月29日上午12点，9-1-501因房屋装修，木工施工发生火灾导致火警报警，楼层被困5人，屋内2名木工工人，物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。
三、演习的组织指挥分工
1、总指挥：李修明
2、现场指挥员：江本泉
3、参演组织及其成员
A、灭火行动组(即公司一级义务消防队)
B、.疏散引导组
C、通讯联络组
D、医疗救护组
E、水电保障组
F、警戒保卫组
四、演习起止时间
2016年6月29日上午9点30分—至2016年6月29上午10点30以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥李修明总结发言结束。历时计划60分钟。
五、演习准备
1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。
2、器材准备：喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。
3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。
4、演习总结发言准备。
六、演习程序及演练要点
1、火灾初期信息通报及火情控制演练
2、高38栋1单元301房发生火情、火势蔓延，引燃楼层铁桶内物品。
⑴按响警铃【广播警铃】；⑵向上级报告(总指挥)；⑶通报相关负责人。
3、总指挥到现场察看火情
⑴向全公司通报灭火情况;（现火灾初起阶段，公司各部门火速赶往，组织现场扑救）
⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救;
⑶组织抢运重要物资，打通疏散通道;（模拟纸箱作为货物，将货物搬出）
4、安防主管到场后：
⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障；（接到部门经理通知立即停9-1-501房区域电力，并保证水压完好状态）
⑵检查并决定关闭相关窗户或门；（防火门及旁边门窗）
⑶了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。
5、总指挥根据情况作出决定：
⑴下达员工疏散指令；
⑵决定并下达报119火警指令；
⑶下达有义务消防队员携消防器材增援火场指令。
6、安管班长及队员
⑴接指示后向城阳区消防中队模拟报警；（您好！这里是青岛宏正物业服务有限公司，鹤山路铜马广场）
⑵向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令；（小区现有紧急情况处理，各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理）。
要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。
七、初期火灾扑救演练
1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本小区就近灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。
2、起火各部义务消防队员：参加火场扑救,抢救转移物资。
3、其余义务消防队员：携带本就近消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。
4、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查应急照明和疏散指示灯是否正常。
要求：公司全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。
八、火场人员疏散引导和伤员救护演练
1、疏散引导组长组员分别负责9-1-501安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带；并及时向总指挥报告。
2、员工按指令疏散至公司9栋前集中列队清点人数
3、火场所在单位留5人在员工疏散完后3人模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。
4、火场救护演习（1名伤员现场临时设置）：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点（38栋一单元地面），进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等）。
5、演练要点：
⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；
⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户；
⑶要保证防火门的关闭；
⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。
九、火场警戒
1、火灾现场警戒演练
安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻，严格控制小区大门的进出人员及车辆，对小区内重点目标，部位加强警力。
2、重新模拟119报警
在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。
报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况；有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。
可安排不同人员重复报警内容2-3次，让参演者加深印象。
十、灭火器材现场灭火演练：人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。
1.布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。
2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。
(1)、使用方法
a、除掉铅封，拔出保险销，操作者站在火焰上风有效距离2－3米处。
b、左手握着喷管对准火焰根部，右手提着按下压把，干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管，使气体横扫整个火焰根部，并逐渐向前推移。
c、如遇多处明火，可移动位置点射着火点，直至火焰点完全熄灭，不留明火为止，防止复燃。
d、火灭后，抬起灭火器压把，即停止喷射。
（2）、注意问题
a、用灭火器灭火时，避免冲击液面，以防火种飞溅。
b、灭火器一经开启使用，不能保存重用，须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。
c、应加强巡视检查，检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。
3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。
⑴义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。
⑵消火栓灭火:义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。
要求:
⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。
⑵让员工上来感受灭火器操作,并作讲解。
⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。
⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。
十一、火灾事故教育及演习总结
1、火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。
⑴本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。
⑵本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。
⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。
⑷宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性，进一步作好消防工作。
要求:
以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。
2、演习总结:由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。
3、演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。
物业项目服务方案策划 姓名： 学号： 专业
金隅万科城物业管理服务方案 基本信息 物业类型：住宅,普通住宅建筑类别：板楼所在区域：昌平昌平县城楼盘地址：八达岭高速13B出口向东800米容积率：2.90 绿化率：30% 物业费：2.40元/平方米·月车位信息：1：0.5 物业公司：北京万科物业有限公司开发商：北京金隅万科房地产开发有限公司占地面积：199877平方米建筑面积：615418平方米 楼盘介绍 金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设，是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型社区。金隅万科城项目位于北京市昌平城区内，原北京第二毛纺厂位置。项目所处区域包括的市政道路有八达岭高速、永安路、创新路、南环路、振兴路等，交通条件良好。从北京市区通往项目的公交车有345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等，345快每隔1分钟发车一班，高速直达。昌平城区内有491、492、21、376路等直达本项目，21路从城铁龙泽站直达本项目。项目处于昌平城区内的繁华地块，紧邻商业中心，区域发展成熟、配套非常完善。项目遵循新都市主义原则设计，倡导社区与自然的融合渗透，营造充满阳光和绿色的现代社区。在规划上充分利用场地的限高要求，通过现代的规划理念和手法来构建高规格的理想化人居空间，将成为地标性的建筑综合体，树立起昌平的城市新形象。杜绝雷同、标准化的社区环境，创造丰富动人的生活场景，个性化空间，为客户量身定做现代化的宜居社区。项目一期建筑主要以高层住宅为主，结合多层住宅围合成层次丰富的院落空间。各院落之间设立了围墙和绿篱，对近距离的视线进行遮挡，既提高了居住环境的私密性，又避免了简单重复中形成的单调气氛。 周边配套设施 中小学：昌平区六街小学、昌平区三街小学、昌盛园小学、昌平区城关小学；昌平区第一中学、昌平区第二中学、昌平区第五中学、昌平实验中学大学：中国政法大学、石油大学、北京化工大学等多所名牌院校综合商场：新世纪商城、世纪联华超市、阳光百货、国泰商厦等银行：中国银行，农业银行，建设银行，工商银行等医院：昌平区中医医院、昌平区区医院、昌平区妇幼保健院。 楼层状况 一期共有7栋住宅楼，共计1548户。分别为：1-1#楼28层，1-2#楼9层，1-3#楼28层，1-4#楼28层，1-5#楼28层，1-6#楼22层，1-7#楼21层。其中1-1#、1-3#、1-4#、1-5#各为3个单元，1-6#、1-7#各为2个单元。 1.4项目特点
××公司2016年防汛工作实施方案 按照集团转发市建委《关于做好今年防汛工作的通知》精神要求，在认真分析公司面临的防汛形势基础上，各部室、子公司及××项目部要切实增强使命感、责任感和紧迫感，立即行动起来，以临战的姿态切实抓好防汛工作的落实。务必做到“六个到位”，确保“两个安全”，即坚持思想认识到位、领导指挥到位、责任落实到位、科学调度到位、防汛措施到位、救灾落实到位，确保防汛、排涝两个安全。 一、建立防汛指挥体系，成立防汛领导工作小组 为在汛期加强各项工作的组织协调工作，现成立以领导班子为责任主体，安委会成员为核心的防汛工作领导小组：组长：××× 副组长：×× 成员：××、×× 主要职能： 1、执行上级防汛工作命令，制定公司防汛工作实施方案；督查各施工现场，落实各项预防措施；向上级报告防汛进展情况，随时保证上情下达，下情上报；设专人每天收集天气信息，
一旦有汛情，应立即启动防汛预案。 2、监督检查各项目参建单位和运营项目合作单位防汛工作的落实情况，对重点施工部位加大控制力度，加强对雨季工程质量保证措施的检查，发现问题及时组织分析原因、解决问题，制定有针对性的预防措施。 3、险情发生时组织指挥各方面力量进行抢险救灾，统一指挥对险情水毁现场的应急救援，控制险情蔓延和扩大。检查督促有关单位做好现场抢修施救、通讯联络、后勤保障、运行稳定、善后处理、原因调查等工作。指导监督应急救援处理工作，协调解决应急救援工作中的重大问题。 二、防汛工作安排 1、加强领导，高度重视。各部门要高度重视，组织好各参建和合作单位部署防汛工作，各单位成立防汛指挥体系，储备防汛物资，建立起有效的防汛体系，形成统一的协调指挥机构。 2、搞好宣传教育，加强学习交流。组织各参建和合作单位人员学习防汛抗灾知识，进行必要的防汛应急演练，了解各自职责分工，熟练使用防汛器材，建立起一支训练有素、有组织纪律的防汛队伍。组织各在建项目参建单位互相学习检查，消除防汛工作中的薄弱环节，提高防汛工作的整体水平。 3、保持通讯畅通，防汛工作组和各项目工作人员应当坚持防汛值班制度，做好值班记录，调度安排应急救援抢险工作，
2016年《火灾事故专项应急救援预案》演练 活动方案 一、指导思想 根据新华区2016年安全生产事故应急预案演练计划安排布署，为了提高我公司生产安全和处置突发事件的能力，最大限度地预防和减少各类突发事件造成的损害，特别是增强领导和职工处置突发事件的能力,避免由于突发事件造成混乱局面，现结合企业日常生产实际情况，制定石家庄飞龙饲料有限公司安全生产应急演练方案。 二、演练时间和地点 2016年6月17日10时地点：石家庄飞龙饲料有限公司。 三、演练的范围 1.对生产车间发生火灾事故的应急响应和救援。 2.火灾造成人员受到伤害时，对事故现场伤员的初步处理。 3.重点演练： 3.1事故报警；3.2疏散人员；3.3动应急预案；3.4使用灭火器灭火；3.5连接室内外消防给水灭火；3.6伤员的抢救等 四、演练现场组织分工 火灾事故应急演练在企业应急管理工作领导小组领导下，由安全生产管理办公室具体组织实施（按《企业火灾事故专项应急预案》）。 1.总指挥：范东良 2.副总指挥：李瑞忠 3.现场指挥：范东良 4.报警员：孟增宝 5.广播员：裴丽华 6.抢险救援组：王军学、师万春、李晓鹏、郝成阳 7.医疗救护组：刘玉珍、赵亚静、卢静、韩玉乐、冯童娅 8.后勤保障组：谈冬、李淑娟、张伟、张雅彬 9.消防救援组：刘秀河（大马村安监站） 五、演练过程 1.准备阶段 1.1行政部按照《火灾事故专项应急救援预案》规定要求配备应急救援器材。（灭火器2-3、灭火沙、灭火毯等；担架一副、医用箱、纱布、医用胶布） 1.2各演练的参与人员明确、熟悉各自在演练过程中的任务、职责。 1.3行政部负责提供演练参与人员表明其身份的服装。 2.实施阶段 2.1召开演练动员会。 2.2演练开始 2.2.1事故报警。重点演练接警和报警。生产车间发生火灾，火势逐渐扩散蔓延，上报车间主任及总经理。 2.2.2应急响应。事故应急救援指挥部成立宣布立即启动火灾发生处置应急预案。应急救援总指挥迅速召集公司应急管理小组集合，迅速组织灭火战斗。
物业小区消防演习方案 一、消防演习的目的； 为了增强物业公司全体员工及业主的消防安全意识，全面了解、掌握小区的消防设施、设备性能及逃生的路径，提高灭火救灾和自救的能力。 二、演习时间、地点 1、演习时间：XXX年X月XX日星期X（下午75：20-19：20） 2、疏散时间：10分钟（疏散组到达火灾现场至所有参加疏散人员到达安全地点） 3、参加部门：护卫部、客服部、工程部保洁部（共37人） 4、火场地点：**** 5、安全区域：**** 三、演习所需物品 1、5KgABC干粉灭火器6支9、消防水带2卷 2、防毒面具4盒 10、消防斧1把 3、消防水枪头1支11、点火火把2把 4、半截油桶1个 12、照相机2台（2处记录点） 5、手持扩音器1个13、小毛巾10条 6、药箱1个14、柴油、汽油各2升 7、对讲机14部 15、电脑纸箱4个 8、A4指示纸带箭头10张
四、各部门具体职责 责任人职责演习工作内容要求完成时间配备人员 总指挥：XXX 负责整个演习活动的指挥工作 1、检查演习各环节的及时性、有效性和准确性。 2、演习活动后的高度分析和总结，以便进一步完善演习方案。 现场指挥：XXX 1、拟定消防演习方案，负责演习前的物资装备配备情况。 2、制定演习纪律，提前告知各小组负责人。 3、组织正式演习前的消防预演、 4、演习现场指挥。（1）合理控制火灾现场。（2）根据火情及时向总指挥请求是否报“119”。 5、消防演习活动后的分析和总结。 记录组：XXX XXX 1、负责迅速准确记录现场指挥人员的命令和各演习环节的联系。 2、负责各小组演习情况的记录工作，记录各关键点接报时间、设备启动情况、人员到达情况、现场扑救情况、对讲机通讯情况、事件报告用语效果等。 灭火组:XXX XXX XXX XXX XXX XXX 1、负责火灾现场的灭火工作。 2、分开两组人员使用灭火器以及消防水带同时灭火。
物业管理服务方案提纲1 学院物业管理服务方案提纲 一、学院物业管理服务背景 (一)、学院背景（物业公司通过对学院历史、文化等相关方面的了解， 制定出更加符合学院师生的物业管理服务方案） （二）、物业特点：（学校的物业管理既是最轻松也是最复杂，学院系别较多，各种专业设施设备也有诸多不同，物业公司必须制定出详尽的方案，才能真正做好一个大学的物业管理服务。） 1、注重学院形象。（物业公司应对教学楼等各种注意保修，以保持我院 形象） 2、把握功能特点。（根据各栋的不同利用方式，制定合理的安排管理， 提高资源利用率。） 3、整合技术资源。（学院物业管理项目众多，所以可以最理想的的技术 组织方式是以主干专业管理人员为核心组建服务中心，以外围技术组织为补充，强化专业管理水平，而且要保证外围技术力量全面性、及时性、经常性
的技术支持。） 4、注意特殊专业与建筑。（如物管专业，物业公司可与学院物管教研室 加强联系，以促进学院物管水平的提高并有利于加强学生对专业的了解与熟悉程度。如殡仪专业，物业公司在该系的管理应该从实际情况出发，制定合适的方案。如图书馆应注意防火防潮工作。） 二、学院物业的基本情况 （一）学校物业项目基本经济技术指标。（物业公司接管学院物业之后必须了解的情况要素） （二）物业的性质、类型、使用功能（民政学院作为一个大学，物业方面的设施设备肯定要多于小区，因此必须对学院各种设备设施要有相当的了解。尤其是以前未接触过的。） （三）物业项目内部情况以及相关地理情况（将学校的地理位置，周边地理环境摸清，更利于以后的长期管理。如我院的地形起伏较大，校园面积较大，树木较多，后山多墓地，清明扫墓必须严格巡逻。） （四）物业项目外部条件（学院交通位置等各种有利条件都必须了解好。） 三、物业管理的基本思路和绩效目标。 （一）物业公司根据学校的学期来制定与季节相对应的工作
X X X X X X X X X有限公司 2016年消防应急救援综合演练简报 为切实加强工厂的日常安全工作，提升全员安全素质，进一步强化事故安全防范与自救能力。2016年3月22日，在XXXX公司生活区，组织了“安全发展，预防为主”的火灾应急综合演练活动。 该次综合演练，我公司专门成立了事故应急指挥部，明确了事故应急小组职责，各小组成员具体工作细化，安全管理领导小组对此次应急综合演练做了充分部署。22日下午15：00时，演练正式开始之前，由XXXX安监部门和XXXX边防派出所领导对此次演练提出要求和指导意见。 此次演练分三个演练项目。第一个项目是使用灭火器对火源进行灭火，在现场指挥长的安排下公司消防队员、安保人员及部门员工依次使用干粉灭火器灭火。第二个项目是使用消防栓连接水带灭火，在机修工的配合下，消防人员有序的使用水带灭火。第三个演练项目是模拟宿舍楼火灾应急逃生综合演练，在报告员按事前布控向现场指挥长报告火灾事故信息，指挥长宣布立即启动火灾应急救援方案后，机修工对宿舍楼进行断电，安保人员封锁现场，在专管人员的组织组织下参加演练的各班组人员紧急有序疏散到安全地带，消防队人员在防护措施齐全的情况下进入火场搜救，应急救援组对伤员进行应急处理。此次演练共91人参加，历时1.5个小时。演练结束后，各小组成员、各科室领导在安监部门的组织对此次演练进行总结。对演练过程中发现的问题，我们要不断完善。 通过此次综合演练，使演练人员掌握应急逃生的正确方法，熟悉突发事故紧急疏散的程序和线路，确保在事故突发时，应急工作能快速、高效、有序地进行，从而最大限度地保护生命安全，特别是避免不必要的二次伤害。通过演练活
物业消防安全演练总结 通过此次消防演习，参演全体员工和业主得到了一次深刻的消防安全教育，为今后的消防工作开展提供了实践经验和基础。物业消防安全演练总结，欢迎阅读。 物业消防安全演练总结一：这次消防演练活动，安排周密，从演练策划、前期准备、组织实施到正式演练所经历的各个阶段，管委领导都给予了很大的关心、支持和帮助。 中心于主任作为火炬大厦安全生产的第一责任人和演练总指挥，对这次演练工作高度重视，认真审定演练方案，确定演练目的、原则和规模，还亲自对演练工作进行部署，亲临演练现场进行指挥，下达演练命令，观察演练情况，对演练工作实施全面控制。 中心各部门经理，作为演练的各小组组长，积极带头参加演练前的学习和培训;身先士卒积极参与演练方案的讨论和修订工作，为保证演练工作的顺利进行提供了良好保障。 根据管委领导要求，从中心安全工作的实际情况出发，确定本次消防演练的主要任务是开展一次火灾事故的应急演练。其主要目的是使每位参与者能学会灭火器和消火栓的正确使用，掌握火场逃生基本方法，提高自我安全意识。经过认真研究，拟定了“火炬物业中心消防演练方案”。为了使得演练方案安全可行，在方案中就演练的时间、地点、内容、对象都作了具体的说明。 消防演练于XX年5月12日下午17:15分到17:35进行。首先由保卫部一名人员上楼对烟感气发烟;监控室消防控制柜报警出现火情监控室值班员通知总台保卫上楼确认火情并向监控室报告;监控室值班员立即通知中心领导和各演练小组组长成立指挥部;总指挥立即下达灭火抢救，疏散警戒;灭火组和抢救组立即上楼灭火、抢救，疏散组立即打开疏散通道进行人员疏散;同时控制柜发出警报并广播各楼层;启动消防泵、喷淋泵;警戒人员立即对大厦进行拉线警戒;由于火势太大，需要消防队救援，立即播打“119”，迎接消防车 消防车到达参与灭火，大火扑灭、人员撤离，人员集合，总指挥点评。整个消防演练紧张有序进行，演练达到预期效果，最终获得了圆满成功。四、通过演练，活动达到预期目的通过消防演练，员工的防范意识和应急自救的能力得到加强。 1.参与人员，特别是大厦办公人员的消防安全意识有所增强，对消防安全常识有了进一步的了解。 2.对突发事件的应变能力有所提高，现场演练人员能有效组织、迅速地对火灾事故警报做出相应反映，对今后应对突发事件很有益处。 3.演练过程中，参与人员都能遵守纪律，“一切行动听指挥”，团队凝聚力得到了升华。 4.安全工作领导的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。 总体来说，达到了目的，取得了成功，但也存在不足。 1、参演单位相互协调需进一步加强;(人员怕走楼梯，提 前走;即使走也是漫步，象旅游有说，有笑)2、现场通信不畅，影响了演习效果;(演习最好是有对讲 机，现场有一对还是不大好使) 3、对演习科目的实战性，观赏性，表演性相互结合上有待提高。 4、有些人员没有从思想上引起高度重视，不严肃，参与过程中有说笑现象， 5、现场火灾模拟逼真度不高，缺少相应的设备，人员没有紧张感。 火灾防患于未然，消防责任重于泰山，通过演习提高全体人员的安全意识，增强员工的逃生自救能力，检验消防设备的运行情况，做好安全工作的防范;更重要的是总结经验教训，努力寻找不足以图改进，全面提高全体人员的实战水平。 物业消防安全演练总结二：为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，普及消防知识，增强大厦全体人员的消防安全意识;熟练掌握火警的应急处理和安全疏散程序，提高大厦义务消防队员的灭火技能;检验大厦消防设施、设备的性能和运行情况，确保大厦消防安全。e广场物业管理服务中心联合大厦业主于XX年11月15日下午成功举办了以“普及消防知识、提高安全意识”为主题的消防演练。 参加消防演练的各小组成员在e广场项目前门广场集合，现场指挥员对参演各小组组长对各自职责和演练程序进行了现场阐述。并对参演人员提出几点要求：所有参加消防演练的人员必须思想高度重视，严肃认真，严格按照消防演习方案的部署安排，完成各项工作。 下午3:30分消防演练正式开始。演练分为两个环节：一是假设大厦6楼某公司会议室因电器短路发生火灾，烟感发出火警信号，消控室联动消防设备。此环节主要是检测消防设施、设备的运行情况和考验义务消防队员的应急处置能力;二是联合业主一起进行使用灭火器、湿麻袋等灭火器材扑救初期火灾的演练。主要是加强和提高义务消防员和业主对使用灭火器和湿麻袋灭火的实际操作技能。 在现场指挥员的指挥下，参演人员进行了烟感报警、初期火灾的扑救、控制;消防泵启动、消防水枪灭火、火场协调指挥;消防广播、火场人员疏散逃生等实战演习;干粉灭火器、湿麻袋等消防器材的现场灭火演练。每位员工和参加演练的业主情绪饱满，积极认真，各组协调配合，共同努力，消防演习取得圆满成功，得到了业主及观演人员的一致好评和肯定。 *演练前，管理服务中心做了充分的准备工作，印发消防常识宣传册，认真细致的制定此次演练活动方案，明确了职责要求，现场部主管还特地去中闽管理处观摩学习取经，为演练的成功举行提供了切实的保证。 演习结束，物业管理服务中心根据演习情况，认真总结，找出差距，并制定出相应的整改措施。 通过此次消防演习，参演全体员工和业主得到了一次深刻的消防安全教育，为今后的消防工作开展提供了实践经验和基础。
安居苑A区物业管理服务优化方案
二〇一六年七月十三日 一、行政管理优化项 1、明确权责，项目经理为项目第一负责人，项目经理应对项目事物有充分的管理权，人事权、奖罚权。并向公司负责，承担项目管理目标实现的责任。 2、实行逐级负责制、逐级监督制，员工向主管负责，主管向经理负责，经理向公司负责。上级对下级有直接任命权、岗位调配权、建议奖惩权，并进行逐级监督。下级员工对上级领导的管理有异议的，可逐级申诉，项目经理有关于异议处理的最终决定权。 3、优化人事制度，确定招聘、面试、录取、入职、调薪、升职、
离职的工作流程。确定招聘新人工作中各方业务关系，离职人员的离职程序。建立并完善人事档案，以备查证。 4、建立薪酬管理制度，实行薪酬确认制，明确各级员工的最高最低的薪酬构成、薪酬调整方法，激励公司员工的斗志，让各级人员明白公司的薪酬待遇提升空间。 5、建立考勤管理制度，明确考勤周期、考勤方法、工作延时加班的时间计算及调休方案。 6、建立工服管理制度，明确工服的发放、使用、折旧办法及季节变换时工服的统一更换时间。 7、设立奖惩制度，加入绩效工资，进行绩效考核，奖勤罚懒，提高员工的执行力、责任心，增强个人服务意识。 8、建立请、销假制度，设置逐级批假、销假权限，控制员工的出勤率，合理调配人力资源。 9、建立完善业主档案，业主相关的所有记录及资料要完整单独存放，并设立重点业主的管理名单。 10、建立工作记录制度，完善各方表格文件，前期重点设置客服前台工作日志、工程维修工作日志、优化秩序维护部的值班记录表格，及后续环境部的表格设立。实行事故的独立填报制度，所有工作事故均应有独立事故报告。每周检查批审工作日志，了解掌控工作进度及状态。 11、推行实施工作计划管理，设定计划内工作，每周五召开主管级以上周例会，汇总计划内工作完成情况，计划外完成工作总量。沟
重庆龙瑞汽车运输有限公司 二0一六年防汛工作方案 为认真贯彻落实上级有关防汛工作的指示精神，切实做好2016年防汛工作，根据交通运输局防汛工作统一要求和部署，结合本公司实际，特制定此方案。 一、认清形势，全面把握今年防汛工作总体目标： 我市地处山区，特殊的地理位置和气候条件决定了我市是一个水患频发地区，加之公路布局多为临水临崖，极易发生塌方、下陷、水毁等突发灾情，迫使交通运输防汛抢险频率提升、难度加大。因此，我们要立足于防大汛、抢大险、救大灾，超前谋划，周密部署，常备不懈，有力有序地做好各项防御工作，最大限度地减少灾害损失。 二、超前谋划，把握防汛工作主动权 交通度汛，事关大局，责任重大。各部门要认清形势，充分认识防汛抢险的重要性和紧迫性，以“早部署、早就位、早准备”为原则，坚决克服麻痹思想、侥幸心理和畏难情绪，提振士气、整装待命。切实把汛期安全生产工作摆到重要位置，扎实做到“三定、四包、六到位”即定人、定岗、定责；包任务、包发动、包抢险、包安全；领导到位、思想到位、资金到位、物质到位、措施到位、指挥到位。保证汛期运输安全和正常生产生活秩序。 （一）建立防汛组织机构，强化组织领导 为全面做好防汛抢险工作，公司成立汛期安全生产领导小组，负责防汛抢险工作的组织领导。 防汛工作领导小组：
组长：陈树文 副组长：陈世超 成员：王庆和 成员：韦珊 成员：徐鸿 成员：张素华 （二）领导包保，分工明确，落实责任 为进一步做好防汛抢险工作，根据主要领导亲自抓、分管领导具体抓的工作要求，公司领导班子对防汛抢险工作实行包保责任制，具体分工如下：安全科长陈世超对公司防汛抢险工作负总责；安全员韦珊负责公司监督安全生产工作监测防汛抢险和安全工作；经理王庆和负责防汛抢险安全运输工作；办公室徐鸿张素华负责防汛物质储备和发放工作。各部门在各自主管经理领导下做好本部门防汛工作，要按照公司要求，认真落实防汛抢险各项措施，保证责任到人、措施到位、科学防范，把防汛工作的任务和责任层层落实到人。 （三）组建防汛机构和抢险队伍 1、调运组：负责抢险车辆的组织调度。 组长：王庆和 成员：韦珊 2、供应组：负责抢险物质保障工作。 组长：张素华 保管员：徐鸿 3、抢险组：负责抢险救灾工作。 总指挥：陈树文
消防安全演练方案 一、活动背景：为了进一步落实各级有关学校安全教育工作精神，在各种事故发生时能紧急疏散师生，增强全体师生安全意识，提高自救能力，在紧急情况下组织师生有序逃离危急现场，采取强有力的措施，避免伤亡。坚持“安全第一，预防为主”的方针，结合我校现有校舍条件的状况，为坚决杜绝因楼道拥挤而产生踩踏伤害事故。为此，学校定于11月8日下午组织一场师生防火应急疏散演练。 二、活动目的及内容： 1、内容：（1）应急防火演练（2）现场模拟灭火演练。 2、目的：（1）、使全体师生熟悉撤离线路及疏散方法，在紧急状况下能迅速、有序、安全的通过教学楼的疏散通道撤离到指定地点。 （2）、使全体师生在人多拥挤道窄的地段，文明靠右行走，队伍快、齐、静，了解遇到紧急情况如何逃生的相关知识，增强安全意识和自我保护能力。 三、组织与指挥 学校成立突发事故应急处理领导小组。 领导小组名单： 组长：唐小艳 副组长：朱金志凌舒邹秋 成员：易钰杨金雅王辉付婉莹廖娥明 张再香叶速殷艳芬 2、职责分工
总指挥：唐小艳 副总指挥：朱金志凌舒邹秋 （一）指挥部：朱金志负责调度，凌舒负责教学楼左侧楼道秩序监督，邹秋负责教学楼右侧秩序监督。 （二）警戒组（除班主任外其他老师，每个楼面、楼梯平台各1人）每个楼道都要有人。具体安排如下： （三）宣传组：邹秋负责安排 （四）后勤保障组：朱金志 四、时间与程序安排 2016年10月8日下午 1、学校创设火灾地点： 学校突发火灾，火灾现场安排在教学楼，火势蔓延，学校速报火警救援，同时组织部分教师灭火，其他老师对学生进行救援疏散，学生撤离到学校操场。（灭火安排同上） 2、校园广播系统发火灾信号（邹秋负责模拟警报声）。 3、报火警(119)：“消防队吗？东门塘小学发生火灾，请速来救援。”（邹秋负责） 4、各班组织撤离。 步骤如下：
方案一：社区消防演练方案 一、训练科目：灭火器才使用培训，员工宿舍疏散训练，消防演习。 二、实施地点：xx庄园管理处。 三、目的：使每位员工了解、掌握火灾的处理程序及相关的消防技能和灭火器材使用，提高消防意识,为今后的实践打下良好基础。 四、内容：模拟演习（因业主家锅炉煤气泄漏引发着火） 五、演习要求：所有员工在实施过程中，必须服从命令、听从指挥。高度重视演习的必要性、认真完成此次消防演习。 六、实施方法：管理处经理为此次演习的总指挥，护卫主管组织落实。演习过程要求管理处全体员工参加，共同完成。 七、演习地点：xx庄园主马路。 八、计划演习时间：2007年5月10日。 九、演习前注意事项：1、提前一天通知相关部门及业主。2、注意预防演习中可能发生的危险，杜绝意外事故发生。 十、使用器材：消防水带两条；水枪一个；干粉灭火器两个；对讲机4部；消防服一套。 十一、计划实施过程：2007年5月10日，（所有义务消防员按训练时的各自职责迅速投入到救人灭火战斗中）。 十二、灭火演习人员安排表 总指挥：管理处经理,根据各项目组分工职责下达命令。把现场情况汇报分公司领导，作出是否自救或拨打119报警的决定。 护卫主管：负责集合组织人员救人和灭火。各班组长按职责分工带领各班组人员各司其责。 一组：灭火组，负责组织灭火。 二组：疏散组，负责人员物资的疏散。 三组：负责火场警界和消防车的引道。）各组组长由各小区护卫主管班长负责。 四组：为救护组负责救护伤员
维修主管：负责保障消防系统的水电供给,切段灾区电气路，协助救护人员，疏散引导灾区人员撤离现场。 客服主任：负责人员疏散围观，救护受伤人员和稳定撤离人员情绪。安放抢救下来的重要物资，防止受惊人员自残和轻生以及坏人趁火打劫。 总指挥主要负责各组之间的协调，下达命令。协调和公安消防队之间的通信联络，做好其他业主的稳定工作，防止出现混乱。 2、灭火应急方案； 为保证管理处所管辖的物业范围内发生火灾时，管理处义务消防员能在最短的时间内赶到火灾现场，有效组织开展各项抢救工作，以保障广大业主（住户）的生命、财产安全。特制定以下方案： （a）人员安排： ⅰ.管理处所有人员均属于义务消防员，在小区内发生火灾的情况下，所有人员必须立刻投入到灭火救人工作中去，不得借故逃避。 ⅱ.管理处经理为现场总指挥，全面负责各项救人灭火工作，并根据现场火势拨打119电话报警。 ⅲ.维修人员对现场可能造成危害的水、电、气管线阀门进行关闭。 ⅳ.客户服务部经理组织人员通知火灾附近的住户，做好解释工作，避免造成不必要的惊慌，救治、安抚伤病员。 ⅴ.保安部经理组织护卫人员以灭火、救人为主要工作。接到火情警报后，护卫主管带领护卫员携带灭火器赶赴火灾现场，寻找火场附近的消防井，铺设消防水带。迅速投入到灭火工作去。救人与灭火同步进行，并注意移走火场附近的易燃、易爆物品。如果已报火警，还应派出警戒哨，引导消防车到来。 （b）任务分配： ⅰ.当发生火情时，由护卫值班班长确认后发出火警，当班人员负责安全警戒任务。 ⅱ.管理处经理负责现场全面工作（经理不在时由管理处客服主任代为负责）。 ⅲ.工程部经理带领所有维修人员（除一人值班外）负责各类管线的断接以及现场的修复。 ⅳ.客服助理（除值班人员外）及环境部经理带领保洁人员负责通知火场附近居民撤离火灾现场，救治、安慰伤病员，并做好解释工作。
医院物业管理服务方案 目录 前言 第一章企业基本情况简介 (4) 第二章对本项目物业管理的整体设想及策划 (5) 第三章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 (6) 第四章针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标… 13 第五章拟采取的安全与秩序维护方案 (14) 第六章绿化和保洁管理方案 (22) 第七章停车管理方案 (30) 第八章物业管理报价 (31) 结束语
前言 首先，十分感谢宿州市中医院领导对华意物业的信任，如有幸承接“宿州市中医院”项目物业管理服务工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“宿州市中医院”的实际情况，针对贵院的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 我们以华意物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借华意物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验、科学合理的人力资源配置，为“宿州市中医院”的医护人员及病人创造一个和谐温馨的环境，提升“宿州市中医院”
的物业价值，并使“宿州市中医院”成为宿州市医院管理行业的品牌。 本项目物业管理实施方案是根据贵方提供的“宿州市中医院”物业管理服务和合作意向,结合我公司的企业服务理念及标准,经我公司考察研究之后，拟定的物业管理项目实施方案. 再次感谢宿州市中医院领导能给予我们合作服务的机会。 第一章企业基本情况简介 一、公司简介 安徽华意物业管理有限公司前身隶属华意实业（香港）集团，专
业从事物业管理服务,持国家物业管理企业三级资质证书.2009年进入安徽市场。 我公司秉承科学的管理理念、现代化的管理模式，建立了一套完善的公司管理体系和行之有效的管理制度,组建了一支具有创造力和团队精神的高素质物业管理团队，各部门经理(主任）和管理人员均多年从事物业管理工作，具有丰富的物业管理经验。公司自成立以来，不断学习和借鉴先进的物业管理经验，一直坚持社会效益带动经济效益，物质文明和精神文明同步发展. 二、企业理念 根据物业管理的先进操作模式结合企业自身的特点,我公司采取以下管理理念: 团队意识和吃苦精神+个性舒张和竞争机制+先进模式和一体化管理 1、团队意识和吃苦精神:团队意识和吃苦精神,是企业求生存、谋发展的先决条件。“企业以人为本、员工以企业为家”是其核心体现。 2、个性舒张和竞争机制：个性舒张是对员工活力激发的重要方式，人有不同层次的需求,员工对自己个性的舒张能够从其个性来发挥其工作的能动性，有利于员工自身素质的培养和业务技能的提高;竞争机制是企业用人的重要手段，赛马不相马，赛马机制将是企业在招聘、培训、定岗、换岗、升降职的主要方法和依据。 3、先进模式和一体化管理：企业在总结多年的物管经验的基础上结合当前国内外的先进经验，形成自己的一套经营管理模式：以人为中心、贴心服务、重品牌、导入国际质量管理体系(ISO9001:2000）、一体化管理体系，用全面质量管理来保证我们服务产品的完美性。 “以人为本、贴心服务”是我公司的服务理念。从本行业来说，物管企业与医护人员及病人或物业使用人之间是一种合作关系,使我们的员工在这种氛围中与合作方达成一种理解、协调与共识。
Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make planning direction consistent, action coordinated and orderly. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 防汛工作方案
编号：FS-DY-80499 防汛工作方案 为做好城市防汛工作，确保长清城区在遭遇重大汛情能够高效有序地做好防汛抢险救灾工作，根据区委、区政府防汛工作会议精神，结合城区实际情况，制定本预案。 一、指导思想和总体要求 指导思想：以省、市城市防汛工作会议精神为指导，以确保城市安全渡汛为目标，坚持“安全第一，预防为主”和“建重于防，防重于抢”的方针，立足于防大汛、抗大洪、抢大险，强化领导，精心组织，夺取城市防汛工作的全面胜利。 总体要求：突出“三早”（防汛工作早安排、防汛物资早准备、防汛隐患早排除），坚持“三个保证”（领导、汛期24小时值班、抢险队伍和车辆）、做到“四个到位”（防汛物资落实到位、防汛措施落实到位、防汛行政首长负责制落实到位、防汛抢险队伍落实到位），确保城市安全渡汛。 二、组织机构和网络
为加强城区防汛工作的领导，区政府成立由副区长徐宾任总指挥，区建委主任赵贵华任副总指挥，全区各部门、各单位及文昌街道主要负责同志为成员的城市防汛指挥部(名单见附件一)，负责对城区防汛、抗洪、抢险的组织、指挥、调度和协调工作，指挥部办公室设在区建委二楼，赵贵华兼任办公室主任，程庆勇任办公室副主任，值班电话：87222973。全区八大口和文昌街道也成立城市防汛指挥部，配备抢险器具和物资，负责指挥各自系统和单位的防汛，同时按照区城市防汛指挥部的要求，积极开展防汛工作。 城区防汛指挥部的主要职责： 1、贯彻执行市委、市政府、区委、区政府关于城市防汛工作的重要部署，统一领导、指挥全区城市防汛工作； 2、负责对城区整个防汛地段进行摸底查处险情隐患，并制定整治方案； 3、组织准备防汛物资； 4、及时掌握汛情，提出紧急应对措施，并组织指挥开展抢险工作； 5、及时研究解决城市防汛中遇到的重大问题。
观风海中学2016年消防应急疏散演练活动方案
观风海中学2016年消防应急疏散演练活动方案
观风海中学2016年消防应急疏散演练活动方案 为了让广大师生深入地了解消防逃生常识，切实树立起消防意识，真正掌握好消防安全知识，并具备自救互救的能力，提高抗击突发事件的应变能力，能有组织、迅速地引导学生安全、快速地疏散，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法。 二、时间、地点： 时间：2016年4月13日上午9点50分 地点：至善楼、弘毅楼教学楼（就近原则） 三、消防安全疏散演练活动步骤： （1）火情报警; （2）学生上课遇到火灾时的安全疏散; （3）火场救护：使用云梯救出被困学生； （4）灭火器使用演示。 四、组织领导： 组长：赵英学 副组长：李爱林 成员：各班主任 五、演练现场组织： 总指挥：赵英学 现场指挥：李爱林（足球场）赵英全（篮球场） 报警员：马文丽
刘龙负责弘毅楼楼3楼道学生疏散。 赵飞负责弘毅楼楼2楼道学生疏散。 陈兴勇负责弘毅楼楼1楼道学生疏散。 刘宇负责至善楼1楼西楼梯学生疏散。 汤仕贵负责至善楼2楼西楼梯学生疏散。 酉仕勇负责至善楼3楼西楼梯学生疏散。 白绍达负责至善楼4楼西楼梯学生疏散。 灭火组：学校义务消防组： 抢险救护组：观风海镇卫生院等 后勤保障组：马敏德、李时对负责对后勤工作的保障及配合有关部门进行警戒保卫工作。 广播宣传组：马文丽李萱、马海龙、施绍勇负责音响、播音，现场实录、摄像，控制对外报道，负责，宣传部负责出消防专题简报。六、疏散演练步骤： （1）4 月13 日10 时05 分，马文丽老师在广播室广播：观风海中学消防演练准备开始，请各班主任、相关教师和同学们各就各位。（2）班主任（科任教师）指挥整理好队伍，后勤保障组（马敏德、李时对）和科任教师协助。 （3）后勤人员在各楼走廊生起烟火。具体人员：赵英雄、赵飞、彭泽尹、余智贤 （4）准备妥当，在操场广播：观风海中学消防演练正式开始。（5）马文丽广播，模拟拨打“119”火警电话：“观风海中学向119
本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用 小区消防演练方案 小区为了增强人们的安全防火意识的活动，让大家进一步了解掌握火灾等突发事件的处理流程，以及提升在处理突发事件过程中的协调配合能力。那么关于小区的演练方案如何写呢? 下面是风林网络小编为大家整理的：小区消防演练方案，欢迎大家参阅，更多资讯尽在策划书栏目! 小区消防演练方案(一) 消防演习方案实施程序 物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演习，通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业管理企业员工和客户的消防安全意识，并提高逃生和自救能力;检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力：检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。 1. 消防演习方案申报批准 物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。 2. 消防演习实施通知 在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。 在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜。 3. 消防演习工作内容分工 (1)灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况：命令消防值班人员启动相应消防设备;命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位;掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火;命令抢救组采取相应措施;掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查
高品质写字楼物业服务设计方案 高品质智能化的物业能够吸引客户的眼球，高素质人性化的物业管理服务能够抓住客户的心。为使楷林国际大厦的物业服务质量与大厦的硬件品质相匹配，我根据既往的工作经验，针对大厦商务消费群体的需求，从以下几个方面设计楷林大厦的物业服务整体方案： 一、服务原则 1.权利界定的原则：以物业产权为管理权的基础，业主为管理权的权利主体，物业管理公司为管理的具体执行者；业主，业主大会，物业管理公司之间的权利义务应予明确。 2.业主至上的原则：有需求就有服务； 3.统一管理原则：公共部位及公共设施设备由物业公司统一管理，确保物业的保值与增值； 4.经济合理原则：物业管理费及各项收费标准合理制定，既考虑主管部门的行业管理要求，又要兼顾物业运行成本支出，以保证物业管理服务行为有效健康的进行；
5.专业化服务原则：物业管理公司有一整套专业化、规范化、系统化的管理规章制度和服务原则标准，执业员工要求持证上岗。 6.超前管理原则：物业管理公司的管理意识，服务内容要想在用户之前，不能默守陈规。 二、服务内容 1.共性服务： 从写字楼的物业特点出发，为全体业主/租户及其访客提供的全方位特色的物业管理服务 1)总台服务 商务公司的客户量较大。总台服务能够在第一时间满足来访客户的咨询、引导、查找、问讯、投诉等需求，缩短寻访时间。同时还可针客户的需要，提供包装绳、简单打包、便笺、针线包、小型运货平板车、急救包、送水等服务。 2)礼仪服务
商务公司客户的素养相对较高，他们对大厦服务人员的礼仪要求也较高。由保安员提供的酒店门僮式服务，如：开/关车门、记录出租车车牌号、搬运箱包、代叫出租车、雨、雪天撑伞护送客人上、下车等，在为客户提供方便，博得其好感的同时，也控制了部分影响商务办公的人群的进入。 特色服务 1，每日雍尚服务 每天早上8点由客服经理带领客服人员在大堂列队欢迎业主客户的到来。 2，VIP服务 针对重点业主租户建立VIP团队服务（客服、工程、保安），如遇公司庆典、重要客人来访等，做好迎接服务，体现大厦品质。 3，互动服务 经常组织和业主租户之间的互动活动增加感情，如举办联谊会、茶话会、球赛、爬楼活动等，遇到节日给业主租户赠送小礼物加强感情交流。记住每位业主（老总）的生日，有前台人员送上鲜花，表达心意。
XXX小学防汛工作实施方案 为做好汛期安全工作，根据市教育局防汛实施意见有关要求，结合学校实际，特制定防汛工作方案。 一、指导思想 坚持“安全第一、常备不懈、预防为主、全力抢险”的防汛方针，落实安全发展的理念和安全第一的原则，进一步强化措施，落实责任，消除隐患，夯实基础，着力增强师生安全责任意识，提高师生安全防范能力，遇到特大洪水，领导指挥灵，抢险队伍跟的上，防汛物料准备齐全，把洪水灾害的影响和损失减少到最低限度，为全校师生的健康、教育教学工作的和谐发展提供有效的安全保障。 二、工作目标 进一步解决师生防汛安全工作中的麻痹思想，做到基础扎实，制度落实、监管到位，确保汛期师生人身和学校财产安全。具体目标： （一）确保汛期学校不出现任何事故。 （二）确保学校汛期安全隐患按期整改。 （三）进一步加强和深化师生的防汛安全管理工作。 三、工作重点 我校将以“防雷电、防倒塌、防汛、防暑降温、防溺水”五防安全工作为重点，抓好安全隐患整改。重点开展以下几方面工作： （一）加强重点部位的防范。本着“预防为主、科学防范”的原则，针对汛期气温高、雷雨等灾害性天气多的实际，认真制定以防雷、防汛、防高温、防倒塌、防溺水和防交通事故为主要内容的安全工作防范措施，周密部署，认真落实。重点抓好校舍安全。同时，加强安全工作应急管理工作，制定完善汛期应急救援预案，并有针对性地做好演练工作落实。 （二）加强安全教育。要充分利用班会、黑板报、手抄报、宣传栏、校园广播等各类媒体和载体，大力宣传安全法律法规和日常安全知识，提高全体师生安全意识和自我保护能力。重点做好以防雷电、防汛、防暑降温、防倒塌、防溺水和防交通事故为主要内容的安全教育工作，并印发防汛明白纸，加大宣传力度。 （三）加强隐患整改。一是加大对现有安全隐患的整改力度。对安全工作检查中尚未整改完毕的安全隐患的整改情况，抓紧时间进行整改。二是要继续开展学校安全隐患排查活动。学校将确定重大安全隐患，分期进行整治。三是学校将根据汛期安全工作的特点，确定重点监控部位，采取有力措施，加强监控，确保不发生问题。 四、有关要求 （一）加强组织领导。汛期安全工作，是目前学校安全工作的一项重要内容。一定要从落实科学发展观，牢固树立安全发展理念的高度，充分认识防汛工作的重要意义，切实加强组织领导，确保各项措施落到实处。 （二）成立防汛领导小组。 备足一定数量的尼龙袋（麻袋）、木桩、铁丝、沙石、铁锹等必备防汛物料和工具，做到定点存放，专人保管，以备急用。 成立由校长任组长的防汛工作领导小组，落实24小时领导带班、教职工值班制度，加强节假日和晚间的值班工作，确保联络畅通，保证突发事件能够得到及时有效的处置。 学校将严格按照《防洪法》、《防汛条例》等法律法规的要求，强化依法防汛，建立完善防汛抗洪体系，强化措施，做到到安全渡过汛期。 同义庄小学 2013年6月
2016年运输公司消防应急演练方案 一、演练目的： 为推动公司消防安全建设工作，确保公司形势持续稳定，进一步落实责任，切实加大力度，落实本公司检查消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾的能力、组织人员疏散的能力、消防宣传教育培训的能力的达标工作。通过本次演练重点检查验证以下内容： 1、事故应急处置是否可行。 2、员工的应变能力和自救能力及能否正确使用灭火器材。 3、应急指挥机构的指挥能力及各应急救援小组的处置能力、组织能力、消防技能操作。 4、使全员接受消防安全知识教育，提升应对突发事件的能力。 5、验证应急预案的可操作性，使之进一步得到改进。 二、演练时间：2016年6月25日下午15：00。 三、演练地点：*** 四、演练对象：公司全体员工 五、参加演练人数：约20人 六、演练组织机构和人员： 为确保演练取得实效，切实抓好演练的各个环节，成立消防应急演练领导指挥部，负责整个演练工作的组织领导及效果检查工作。 总指挥：** 副总指挥：** 指挥部下设五个小组，主要包括： ①灭火行动组：由**担任组长，组员为各车队、分公司各2名驾驶员；
②通信联络组：由**任组长，组员为**、**、**； ③疏散引导组：由**任组长，组员为**、**、**、**、**、。 ④安全警戒救护组：由**任组长，组员为**、**、**、**。 ⑤后勤保障组：由**担任组长，组员为**、**、**、**。 七、演练人员工作安排以及要求： 1、指挥长（副指挥长）工作职责：在了解掌握确切火情后，负责作出及时、准确的决策，决定是否启动预案，调动、组织相应的人力、物力，担负处置火灾事故的调度指挥，并协调公安消防和上级主管部门的工作，对处置火灾事故现场中临时出现的重大问题提出指导性意见。 2、灭火行动组职责：接灭火通知后迅速组织小组人员，带上灭火器材赶赴现场进行灭火。 3、通讯联络组职责：负责对火灾事故情况收集，弄清实情，作好文字记载，及时向指挥长（副指挥长）报告，协调各小组工作，做到准确及时，政令畅通。 4、疏散救护组职责：应迅速赶赴火灾现场，负责抢救伤员，疏散员工群众、车辆、物资引导疏散到安全地带，并联系120抢救伤员，确保疏散工作紧张有序，尽量减少人员伤亡和财产损失。 5、安全警戒组职责：应根据火情划定警戒线，禁止无关人员进入火灾现场，维护好现场秩序，保护好现场，协助搞好演练工作。 6、后勤保障组职责：按指挥部的要求，根据火灾事故处置的不同情况，组织资金，调集物力，赶赴现场，提供后勤保障服务。