艾瓦别墅案例分析
艾瓦别墅Villa dallAva
19821991 雷姆库哈斯制造目录库哈斯简介设计概况环境分析平面分析
空间分析立面分析构造分析设计评价雷姆库哈斯Rem Kool haas 雷姆库哈斯1944年生于鹿特丹幼年在印度尼西亚度过后来移居阿姆斯特丹曾经做过记者和电影剧本撰稿人库哈斯曾在伦敦建筑联合学院美国康奈尔大学学习建筑 1975年他与艾利娅曾格荷里斯扎哈哈迪德一道在伦敦创立了荷兰大都会建筑事务所Office For Metropolitan Architecture简称为OMA 2000年5月库哈斯因对建筑承上启下的历史影响而被授予喻为建筑界的诺贝尔奖普利兹克奖艾瓦别墅的设计概况荷兰著名建筑师雷姆?库哈斯设计的艾瓦别墅Villa dall Ava完成于1991年坐落在巴黎郊区圣克劳德其外表材质是波形钢板的格构周边建筑均是抹灰的以埃菲尔铁塔为远景和它对齐的还有一个水池在内部库哈斯避免使用传统的建筑空间语言艾瓦别墅的起居空间边缘是模糊的安排在一个以坡道串联的八个对象组成的有力组合当中而不是传统的走廊式或串联式的组织首层的主要起居空间位于花园被屏风和竹子隔开住宅周围是建于19世纪的老式街区像经典的欧洲风景画这是为一个三口之家设计的别墅占地约650平方米呈方形周围用高起的绿色篱笆遮挡像一个巨大的房间因整个用地倾斜房屋和花园坐落在较陡的斜坡上入口在与街道平齐的场地最低处居所包括两个相对独立的公寓父母和女儿各居其中两个公寓中间的连接部分是混凝土结构主要是起居室
餐厅楼梯等混凝土部分的屋顶是建筑最沉重的部分约30平方米的露天泳池就设计在屋顶上地理环境分析地理位置艾瓦别墅位于法国巴黎塞纳河畔的一处高地远处可以眺望到巴黎全景包括埃菲尔铁塔业主是Dominique Boudet建筑杂志编辑和他的妻子Madame Lydie Boudet心理学者不远处还有两幢柯布西耶Le
Corbusier的别墅萨伏伊和佛莱别墅业主不甘逊色要求其住宅不仅仅是一幢房屋还要是一件艺术品男主人想要一座玻璃房子女主人要求屋顶要有游泳池 1邻近房屋均为19世纪的老屋 2以埃菲尔铁塔为远景和它对齐的还有一个水池 3占地空间狭窄呈条状 4整个别墅建立在斜坡之上平面分析平面图上并不能一眼发现艾瓦别墅为了处理好与周围的老房子的关系艾瓦别墅的两个体块主人的女儿的卧室采用了与周围房屋屋顶相近的颜色而且体块的走向与周围建筑的流线排布相一致这样就不会有强烈的违和感一层大部分置于地下安置了设备间及
入口空间地面为自然的草木
房屋北侧为铺沥青的道路通往车库车库亦置于草地之下
在一层安排有车库工作室以及仆人使用的房间木隔墙北侧为由底层入口通往起居室的坡道库哈斯在空间功能上满足了业主想要的玻璃盒子与屋顶游泳池的要求同时保证了父母与女儿的隐私在使用上所有的人都有一个中心点就二层的公共活动区域它也是维系整个功能的核心厨房亦置于中间层位于中央木隔墙南侧由扇形的半透明聚酯褶板围出的封闭空间保留住宅东西方向的通透三层是主人们的私人空间包括两间卧室和一个屋顶游泳池流线走向蒙太奇的应用显然库哈斯的记者生涯以及摄影经历都对其建筑理念产生了莫大的影响而对于蒙太奇手法的应用则贯穿于诸多作品中
蒙太奇法语Montage是音译的外来语原为建筑学术语意为构成装配经常用于三种艺术领域可解释为有意涵的时空人地拼贴剪辑手法最早被延伸到电影艺术中后来逐渐在视觉艺术等衍生领域被广为运用巴黎别墅在入口处四个片段的迥然不同图4-15 片段一在卧室中瞭望接到全景片段二进入大门后首先就看到女儿的卧室与下面支撑的乱柱给了人最初的一个瞬间提醒人空间的转换
片段三抬头看到了悬于空中的女儿房片段四从一层的高度围合外墙走到二楼的玻璃房间最后进入建筑后方的绿化平台空间的升华室内空间中各种人所经历的
路径途中的场景获取如同电影中不同人物各自不同的线索相互关联却又保持独立性一般如此一来巴黎别墅的三维空间就由各种二维的片段组合而成了空间形式分析随着地基的升高也就有一种视线的慢慢转换由城市人文景观逐渐变为自然景观达到一个居室的家的效果也就是一种空间的转换城市与自然的相互渗透家的私密空间与城市公共空间的相互渗透女儿卧室下方的斜柱除了结构作用也象征了自然的景观为了保证主卧室的最好视角采景库哈斯将主人夫妇的卧室设置在了靠近自然的一边所以女儿的卧室就不可避免地放在了靠近城市的一边其实这样的形式对于卧室的私密性保护并不是很好达尔雅瓦别墅是典型的住宅建筑体量较小服务人数少库哈斯对此采取了套间式的空间布局相较于那些注重尺度将各种家具和细节安排的非常到位的建筑师库哈斯对室内空间的布置显得有些粗放但却不失于简约有力干净的线和面能够将人的注意力更多地集中到空间本身上来这对于表达明确的空间概念悬浮和流动显然是非常有益的起居室作为主要的公共空间占据了一楼的大部分面积整体呈长条形内部包含一个小空间厨房同时以楼梯坡道等多种路径通向住宅的各个部分包括院子和车库起居室以玻璃为主要界面平面不规则且内部的一堵墙即厨房一侧墙是建筑中仅有的曲面很好地强调了空间的开放性流动性和不确定性立面分析右视图
前视图后视图构造分析库哈斯的结构主要体现为支撑3个盒子 1父母房部分 2女儿房部分 3游泳池部分用了3种不同的支撑方式库哈斯采用了一种相反的方法去思考结构不再是简单明了的为了支撑建筑而不得不为之的机械的建构元素库哈斯使用他独特的手法使建筑的建构元素变得富有生气父母房父母房是这个三个房子中悬挑最夸张的库哈斯通过两对粗细不同的柱一个形状夸张的弧形梁和盒子本身的600mm厚的楼板来实现游泳池游泳池有一个厚度更夸张的斜面楼板因此库哈斯采用了一排位於纵轴上的一排独立柱来支撑库哈斯巧妙的使用了两个角柱来辅助他将那排支柱用木橱围住具有隔墙及壁橱的双重功能木橱并不全封闭保留南北方
向的通透性而他又赋予角柱以设备管道的功能使这些结构构建轻松的融入整个空间女儿房的结构采用了十五根斜柱支撑在悬挑出来部分的外围一圈而在另一侧采用的是一块从一楼到三楼的墙板库哈斯在这部分的手法使三部分中最稳定的但由于斜这一手法的运用这部分看起来却是最具有悬浮感的结实的石墙给一层造成稳定感玻璃的透明忽略二层存在波形板的弱化效果使两间卧室更显轻盈达而雅瓦抓住你对建筑第一眼的感觉基本展示了建筑师要表达的漂浮效果材质设计评价有人说库哈斯的建筑冷酷也有的人说他的作品除了有容纳功能外还强调了运动空间或许存在分歧是好的说明他的建
筑具有多元的建筑体验青色波形板竹帘红色波形板石墙玻璃落地窗
Villa DallAva_Rem Hoolhaas 艾瓦别墅整体建筑在一个坡面上基地内部布局整个建筑在一个小丘上坡度高度变化明显所以首先库哈斯沿着坡面方向将整个基地分为3个部分与周围房屋布局一致艾瓦别墅在基地中的位置略微靠近公路所以房屋后方与主入口的那一长带形成了基地内的绿化带与周围的绿化带连成了一个巧妙地十字形为了达到空间视线上的连续性库哈斯将建筑的两
个卧室沿建筑流线方向延展开来与开始的长条带相交形成了一个大大的Z字造型与基地两边的建筑相联系城市与自然的相互渗透家的私密空间与城市公共空间的相互渗透一层平面二层平面三层平面一层流线图二层流线图三层流线图楼顶流线图几个空间竖直地叠合在一起相应地为主人设计的交通流线就以垂直为主主要的交通空间是三道直楼梯分别从车库工作室通向起居室从起居室通向卧室从卧室通向顶楼强调的是到达的快捷便利和程式化内部交通流线分析主人交通流线剖面示意图主人的交通流线垂直女儿仆人交通流线剖面示意图女儿的交通流线立体仆人的交通流线到达她的交通流线是由以阁楼为中心和周转的两条线路组成一条以旋转楼梯为中心可通往院子底层与起居室偏向垂直另一条以二层走廊为中心通向主卧并由此到达顶楼游泳池能快速到达建筑中的任一个空间但往往不需要进入
和使用因此她的流线虽然也显得立体和零散但活动空间的中心则设置在了底层旋转楼梯附近建筑空间细部室内坡道旋转楼梯支柱用木橱包围具有隔墙及壁橱的双重功能木橱不封闭保留南北方向的通透性细部空间左视图建筑的主体沿着建地上方轴线发展将上方楼层的卧室划成两组与主体建筑呈垂直这样做是为了要保存视觉关系控制现有建筑之间复杂的调和性区域的划分虽然严格每一个区域的设计却极为自由从狭长区块的宽处走过就像是以蒙太奇手法来组织空间一样如同看到电影中串连起来的景象区域划分也开始应用在需要较大弹性的建筑计划上尤其是还在设计阶段的时候父母房女儿房游泳池结构支撑部分给人最直观的感觉是圆柱方柱角柱斜柱墙板的并置和混合
国内外优秀别墅案例分析 西班牙A＆N不墅 Spain A&N villa 设计方：ariasrecalde 位置：西班牙 分类：不墅建筑
特色：没间房都通风对流 我们在接手项目的时候就明白一件事，即我们要“操纵”建筑规范以适应“我们的”地区。如此的规范促使我们修建一栋联排式房屋，房屋要有一个后院，房屋从街道处向后退了三米的距离，如此的设计是为了沿着街区制造一堵统一的墙壁。原始的房屋就适应这些规则，最后的设计结果是对相同类型房屋的重复规划。我们的客户，A&N，拥有其他方面的需求：他们想要一栋朝向好的不墅，以提供一定的空间复杂度和充足的光线。他们想要因规范的实施而产生的后退能制造出开放的空间，他们也期望这些空间能够拥有空间价值。他们还想要每个房间中都能够有对流通风。 项目的提议基于一条关联的、中央的、垂直的轴线，这条轴线制造了一个门厅，即不墅内部的一种内部庭院。沿着这条轴线，不墅被分成了两部分，每一部分中都有两个隔区，隔区制造了后退的空间，以便于捕捉来自于西部的光线。不墅的每个房间都与一个独立的建筑体量或“立方体”有关联。这些物体并没有后退也没有被拉前，因为他们的存在是对自然光、阴影或隐私等的考虑。在邻近的一个生产工厂中，我们无意中发觉了一个剩余的白色马凯尔大理石护墙板。这引导我们去考虑对这种材料的重新诠释，并把它当做了外墙的包层。 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图
西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部实景图 西班牙A＆N不墅外部局部实景图西班牙A＆N不墅外部局部实景图西班牙A＆N不墅内部实景图 西班牙A＆N不墅内部实景图 西班牙A＆N不墅内部实景图 西班牙A＆N不墅模型图 西班牙A＆N不墅平面图 西班牙A＆N不墅平面图 西班牙A＆N不墅平面图
优秀设计案例分析 下面通过分析北京土人景观规划设计研究院对河南正弘九郡别墅区所做的规划及景观设计的实例，较为具体的理解上述关于居住区环境景观设计的方法和观点。 1.区域位置及场地分析 该别墅区位于郑州市北部黄河桥南新区的中北部，西部隔桂圆北街与黄河迎宾馆（河南省省委第三招待所）相邻，南临迎宾路。其东部为黄山路，北部为金光路。其中，迎宾路直通三所，也是该别墅区人流车流的主要通道，迎宾路上的行道树—梧桐—高大整齐，给人以非常深刻的印象。 该别墅区的最大优势是与黄河迎宾馆比邻而居。黄河迎宾馆的历史非常悠久，是国家领导人来郑州时的下榻处。同时，黄河迎宾馆也是集宾馆、会议接待、休闲度假为一体的综合性设施。迎宾馆的康体休闲设施齐全，包括高尔夫练习场和小型高尔夫球场、游泳池和网球场等等，现在已经对公众开放，成为郑州市市民周末休闲度假的最好去处。此外，迎宾馆内环境非常优美，尤其以由五十余年树龄的梧桐树最为引人注目。 另外，别墅区周围还有华士达学校（私立学校）、迎宾花园（已建成别墅区）、大河龙城（建设中的别墅区）等。 场地现状为河南省野生动物保护中心，建有动物笼舍和管理用房。整个场地地形平整，内有一个人工水池，水源为地下水。场地内的大部分地区为苗圃，其中，有成片的竹林，还有银杏、雪松、玉兰、广玉兰等，苗木种类和数量较多，树龄十年左右，可以移植（场地东部的大杨树除外），利用价值很高。其它部分为农田。此外，场地中部有一个长廊，覆盖其上的葡萄长势良好，有保留价值。场地中部偏东的地方有一个机井，可以考虑作为未来别墅区景观用水的水源。 基于上述分析介绍，该规划认为，现状场地中，临迎宾路的用地商业开发价值较高，适合做公共建筑用地（商业服务性建筑和会所）；西部用地与三所的关系比较密切，又有水池可以利用，是景观价值较高的地区，可以作为别墅（尤其是高档别墅）用地；场地中部现状为大面积苗圃和竹林，在规划中要给予充分考虑。 2.总体规划的四大特色设计在线.中国 （1）中央生态景观核 将原有湖面改造并延伸，形成别墅区的中央景观核。中央景观核是一个由乔木、灌木、各种水生植物构成的湿地景观区，也是整个社区的一个生态的、可持续的自然景观核。 （2）人车完全分流的交通系统 别墅区采用环路加尽端路的系统，将别墅区的车行和人行完全分开，实现行车的快捷，又保证了行人的安全和私密。 （3）景观设计体现中国传统的人居环境 由中央景观轴衍生出指状绿地，打破了以往住宅区中大片绿地的做法，将绿地水体引入别墅
“别墅”营销策划方案经典案例 第一章项目总体策划 一、市场分析 1、项目背景分析： A、项目宏观背景： 1）项目时代背景：中国政府实施西部大开发的划时代战略 2）项目区位背景：产业别墅位于西安长安科技产业园，属产业园中的北示范区。 长安科技产业园是国家级开发区——西安高新技术产业开发区的重要组成部分，是西安市西部开发战略实施过程中的重点建设项目之一，建成后将成为中国西部最具科技创业潜力的产业基地。 B、项目立项背景： 1）西安是西部大开发的桥头堡，高新技术开发区长安科技产业园是城市动力型地产的集中板块，产业别墅是其中的示范性地产项目，是新型办公物业的大胆创新。 2）市场需求： 产业别墅的诞生源于市场对传统专业写字楼的种种非人性化因素的扬弃，对全新商务办公理念和方式的需求。 2、市场概况分析： A、市场概况： 1）国外高档办公产品形态丰富，其中商务别墅类产品在配套及人性化设计
上有一定经验积累，此类产品被称为“office park”或“villa park”等。 2）国内高档办公用房需求日趋增长。开发能满足最新一代办公客户要求的人性化、生态化的写字楼已迫在眉睫。 3）西安市场及西北地区尚无办公用别墅产品面市。 4）北京、广州、重庆、西安等地，已有企业开始搬进别墅办公，但这些别墅建设时定位于居住，缺乏办公所须的商务环境。 5）在全国范围内看，产业别墅仍为高端稀缺产品。仅北京有可比性项目刚刚面市。 .森根国际：位于北京北苑地区，是北京第一家具有TOWNHOUSE风格的写字楼。项目分为四期，一期商务区具有浓郁的德国使馆风格，为三栋矮层德式风格写字楼。1＃楼地上地下各1500M2，层高5.5米；2、3＃写字楼独立分为六个单元，2＃楼每单元约800M2，使用率为88%；3＃楼每单元约600M2，使用率为96%。项目车位、宽带上网等方面配套较完善。售价10000元/ M2，与北京一般高档高层写字楼售价差别不大。 B、西安写字楼市场简析： 1）西安市高档写字楼集中在高新西区、南二环沿线和城内。 2）高新西区是高档次写字楼集中地，此区域写字楼以高层为主，多以智能化、高科技等服务配套吸引客户，其平均价格多在6000元/?左右。 3）南二环写字楼多为新建项目。市场分为“商住”形式的写字楼和纯商务写字楼两种，其平均价格在5000元/?左右。市场销售较好。 4）城内的写字楼以北大街、和平门和新城广场为主。此区的写字楼最大特点是各种商业配套成熟而丰富，但商务办公配套及相关支撑行业缺乏，平均价