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什么是工程量清单？工程量清单怎么编制？
工程量清单计价中的四个统一是什么？
工程量清单计价由哪几部分费用组成？什么是综合单价？
答：工程量清单：①工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程
价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。②工程量清单是按照招标要
求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规
则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，
供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
工程量清单编制步骤：工程量清单计价的基本步骤如下：
1、熟悉工程量清单；
2、研究招标文件；
3、熟悉施工图纸；
4、熟悉工程量计算规则；
5、了解施工现场情况及施工组织设计特点；
6、熟悉加工订货的有关情况；
7、明确主材和设备的来源情况；
8、计算分部分项工程工程量；9、计算分部分项工程综合单价；
10、确定措施项目清单及费用；11、确定其它项目清单及费用；
12、计算规费及税金；13、汇总各项费用计算工程造价。
工程量清单计价中的四个统一是指：项目编码统一，项目名称统一，计量单位统一，工程量计算
规则统一。
工程量清单计价的费用组成：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的
全部费用。包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费，
税金。
综合单价：综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费，材料费，机械使用费，管理费，利润，并考虑风险因素。
11.国家建筑工程实行强制监管的范围。
答：(一)国家重点建设项目：国家重点建设项目是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
(二)大中型公用事业工程：大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：
1．供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
2．科技、教育、文化等项目；
3．体育、旅游、商业等项目；
4．卫生、社会福利等项目；
5．其他公用事业项目。
(三)成片开发建设的住宅小区工程
建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。
(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
1．使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；
2．使用国外政府及其机构贷款资金的项目；
3．使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
(五)国家规定必须实行监理的其他工程
1．项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：
(1)煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；(2)铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交
通运输业等项目；（3）电信枢纽、通信、信息网络等项目；(4)防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；(5)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；(6)生态环境保护项目；(7)其他基础设施项目。
2．学校、影剧院、体育场馆项目。
12.什么是建筑的损耗？引起建筑物实价损耗的因素有哪些？
答：建筑的损耗：有形损耗----由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗----由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
引起建筑物实价损耗的因素：
(一)物质因素
1．因使用产生的破损；
2．随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；
3．因风灾、水灾、地震等自然灾害而发生的损坏；
4．人为造成的破坏。
(二)功能因素
功能的损耗因素，指由于技术革新、设计变化等而导致建筑物的功能落伍引起的损耗。功能退化引起的损耗包括：1．技术更新，指科学理论上的重大突破，新技术、新工艺的推广运用；2．设计变化，含消费观念的变更：造成建筑物的功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代。就住宅而言，包括住宅的结构类型、功能布局、层高、面积装修状况等；对于工业建筑物，还包括跨度、层高、对生产工艺的满足程度等等。同样，如技术要求变化而工艺不变，也可能导致功能性损耗。在房地产估价时，建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗，也属于建筑物的功能性损耗。
(三)经济因素
经济损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，即经济的不适应性而发生的损耗。这项因素的主要内容有：
1．周边地区经济的衰退；
2．此建筑物与周边环境不相适应；
3．区域的优良性发生减退等：如供给过量、需求不足、自然环境恶化、噪音、空气污染、交通拥挤、城市规划改变、政策变化等，都会带来经济性损耗，在一个高级住宅区附近建一座工厂，该住宅区的房价就会降低，这就是经济因素造成的。经济性因素的影响不会永久存在，随着经济状况的好转而发生扭转。
13.常见的结构形式有哪些？塑钢门有何特点？
答：常见的结构形式：按照材料分：木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。
按受力形式分：框架结构、剪力墙结构、膜结构。
塑钢门的特点：优点：保温性好，隔音性好，耐冲击，气密性好，水密性好，防火性能好，防盗
性能好，免维护。
缺点：1：PVC材料钢性不好，必须要在内部附加钢条来增加硬度。塑钢缺
点
2：防火性能略差，如果在防火要求条件比较高的情况下，推荐使用铝
合金材料。
3：其实就是些小问题，如塑钢材料脆性大，相比铝合金要重些，燃烧
时会有毒排放。
14.《建筑工程安全生产管理条例》安全管理的方针。