麻城市菊花产业调研报告
麻城市农业局
根据省农业厅“关于开展果茶桑药优势资源调研的通知”要求，我们对我市菊花产业进行了广泛调查，现将调查情况报告如下：
一、产业发展现状
（一）发展成就
菊花是我市传统的农业产业，据《麻城县志》记载，距今已有1000余年的种植栽培史。建国以来，特别是改革开放以来，市委、市政府先后将菊花产业列入“六个百里特色经济板块”和“三乡三业”规划，并作为麻城农业第一品牌来发展，在项目、资金上给予大力扶持。到2009年，福白菊种植已经覆盖我市以福田河镇为中心的五个乡镇（黄土岗镇、乘马岗镇、顺河镇、三河口镇），大别山南麓的河南省新县田铺乡、周河乡、商城县长竹园乡等都受到辐射，并有较大规模种植。以福田河镇为中心的麻北山区的福白菊种植面积已经超过3万亩，产量达到2600吨，系列产值超过1.5亿元，成为当地老百姓的主要收入之一。目前，全国药用菊花产量在10000吨左右，福白菊产区的产量就占到1/5。湖北麻城与浙江桐乡、江苏盐城并称中国药用保健白菊花三大产地。
近几年来，我市农业、质检、科技、工商等职能部门，为福白菊产业的发展做了大量基础性工作，取得了一定成
效。
在打造品牌和突出知识产权保护方面，一是制订了《福白菊》湖北省地方标准（标准号：DB42/334—2005），且被省科技厅认定为湖北省重大科学技术成果（成果登记号为：EK06Y346）。（2008年10月，再次修订了该标准，更名为《麻城福白菊》省级地方标准）；二是国家工商总局已授予“麻城福白菊”地理证明商标；三是已通过全国农产品地理标志产品的保护（农业部公告文号1054号，保护登记证号为：AGI00017）；四是已通过“无公害农产品基地”的认定[经农业部农业环境质量监督检验测试中心（武汉）评估，评估认定报告书编号：HB2007—X06]；五是生产上已制定和执行《福白菊标准化生产技术规程》及《中药材生产质量管理规范（GAP）》等技术规范。
在促进产业发展方面，一是“全国第五批标准化农业示范项目区”的建设，于2007年通过了国家质检总局的检查验收；二是开展了“湖北省地道中药材（GAP）示范项目”课题研究。三是实施了“湖北省十五重大科研攻关项目”的“麻城福白菊”聚硒白菊品种选定及其富硒种植技术开发等课题研究，并取得了一系列的科研成果和知识产权。四是“麻城福白菊”被确定为“湖北省100万亩桑茶药板块经济区建设项目”麻城市重点建设内容。五是先后组建成立了福白菊协会和专业合作社。“麻城福白菊产业协会2003年注册备案，2005年6月成立。2007年注册成立了黄冈市第一家以自然
人冠名的“湖北金兰农业发展有限公司”，2008年先后成立了“麻城市有望专业合作社”、“麻城市福田河菊花专业合作社”、“麻城市燕窝地农副产品专业合作社”等三家专业合作社。全市十余家菊花生产、加工、销售企业，销售生产10多个菊花产品系列，建立了完善的市场营销体系，产品畅销国内的广东、浙江、福建、北京、武汉等省市，菊花龙头企业“湖北金兰农业发展有限公司”的产品已顺利出口到马来西亚、新加坡等东南亚市场。
（二）存在主要问题。麻城福白菊产业主要存在以下不足：
1、基地规模亟待扩大。近年来，我市菊花产业市场一直看好，与其它农产品的比较效益相对较高，但生产基地建设相对滞后，基地规模偏小。浙江桐乡有菊花基地4.5万亩，江苏盐城有6万亩，而我们只有3万亩，难以显现规模效益。
2、合作组织亟待建立。多数农民主要还是一家一户独立经营，组织化程度很低，缺少市场引导，技术培训，产品销售等服务。特别是在目前农民外出打工，在家种植不是老人就是小孩，技术力量薄弱，生产水平低，专业合作组织不健全，严重影响产业化的发展。
3、龙头企业亟待提升。虽有一些加工企业，但工业化程度不高。当前，福白菊的农业种植规模已经在全国有影响了，但一直受制于没有本地规模以上加工企业参与。没有像“桐乡新和保健品有限公司”哪样能上连市场，下连农户，
带动相关产业发展的“龙头”老大。麻城本地的企业加工、贮存能力差，在国内市场上没有定价的话语权。
4、标准化生产水平亟待提高。生产基地建设标准不高品种多而杂，生产技术指导缺乏，生产管理水平不高。
5、科技资金投入不足。首先是产业开发资金投入不足，产业基地建设需要大量的资金投入，而政府引导性投入较少，信贷投入受各种条件制约，部门投入条块分割过于分散，市场投入机制尚未形成，资金瓶颈已成为产业发展的极大障碍。其次是科技投入不足，菊花产业技术人员匮乏。
二、产业优势资源分析
（一）优势及潜力
1、优势条件
一是生产历史悠久。麻城种植福白菊的历史源远流长，并具有独特的人文历史条件。根据考证，福白菊原野生于大别山一奇峰之上，宋太宗至道三年（公元997年），由福田河境内名寺纯阳寺道士移栽于纯阳山周围，因这种菊花“净美香幽具驱邪之气”（麻城县志记载）被上山入寺的道教信徒移栽于庭前院后，种植者初为观赏，后采之作茶、入酒，并逐步发现其药用、食疗、保健效果明显，因此被作为“药膳佳肴，饮中极品”。到明清，在东阁大学士郑以伟、山西总督梅国桢、御史梅之焕等福田河籍高官名流的积极倡导下，福田河的一些老百姓已将菊花种植范围从庭院扩大到大田大畈栽植，并摸索出一套福白菊耕作、繁殖、烘制、储存
的技术经验。
二是气候条件适宜。麻北地区属亚热带向温带气候过渡区域，为大陆湿润性季风气候，年平均气温13—16摄氏度，月平均最高气温7月25.9—28.2摄氏度，极端最高气温38—41摄氏度，极端最低气温﹣6—﹣16摄氏度。年平均日照时数在1634—2229小时之间；太阳辐射量为96.0—112.5千卡/平方厘米。年平均降水量在1112.2—1688.7毫米；全年无霜期237天。具有四季分明、降水适中、水光热同步等特征，非常适宜菊花的生长发育。
三是地理位置独特。主产福白菊的麻城北部山区，位于大别山长江淮河分水岭南麓向阳地带，地貌顺大别山及其余脉之山势，由北向南逐级下降，其基本地形特征是“七山一水二分田”，这里谷宽丘广，冲、垄、畈犬牙交错，坡度为5—24度，海拔100 m至1000 m。这些特定的地理特征为菊花等菊科植物营造了良好的小气候。这里还是举水河源头所在地，水质好，无任何工业污染，土壤具有典型的南北过度的黄棕壤特征，土层深厚，保墒性好，土壤有机质含量为1.5%，碱解氮82ppm,有机磷11.9ppm,有效钾165ppm。菊花最佳种植地带为海拔200 m至800 m之间的山丘河谷地带。湖北中医学院专家研究报告表明：以福田河镇为中心的麻北大别山区非常适合福白菊的生长，特别是海拔200m～800m 的山丘河谷地区是最佳种植地带。而麻北山区版图面积的95%以上都属于菊花最佳种植地带。
四是技术日臻成熟。麻城福白菊的种植不仅受到了政府的高度重视，而且得到了有关科研部门的大力支持，种植技术不断提高。纳入了“湖北省地道药材规范化种植（GAP）研究及示范基地建设”，通过了湖北省《福白菊地方标准》，由湖北省质量技术监督局发布。麻城福白菊通过了全国首批农产品地理标志产品的保护。
五是品牌知名度日趋提升。“麻城福白菊”已与浙江桐乡杭白菊、江苏盐城白菊齐名。先后被“中央电视台的新闻联播和欢乐中国行栏目”、“湖北经济电视台和《中国特产报》、《经济日报》、《湖北日报》、《黄冈日报》、《麻城报》、《中药材研究》、《华宇药业论谈》等”多家媒体宣传和报道，使“麻城福白菊”品牌知名度日趋提升。
六是品质优势明显。如果说浙江桐乡的杭白菊品牌最响，江苏盐城的菊花产量最大，那么，福白菊无疑是品质最好的。如浙江省桐乡新和保健品有限公司每年有40%以上的菊花（主要是饼花）来自麻城的福田河镇，麻城的菊花颜色好，烘干时不使用硫磺熏，不加面粉，质量放心，主要用来制作出口产品。而桐乡本地的菊花60%以上用来加工胎菊茶饮，供应国内市场。麻城福白菊本地生产加工的产品系列以茶饮产品为主，主要有胎菊茶、袋泡茶等两大系列20多个品种。目前在生产的20多个品种的麻城福白菊茶饮料系列中，注册了“福甜”、“金丹”、“崎山缘”等10个菊花商品商标，申请了防伪条形码，产品销往全国各地。麻城福白菊
产业协会向国家工商总局申报了“麻城福白菊”证明商标，实行地域保护。
七是经济效益显著。福白菊种植具有良好的经济效益，据调查，我市福田河镇，菊花亩产量一般在150—250公斤，市场价格一般在40元/公斤左右，亩产值在6000—10000万元，投入主要包括：肥料农资每亩400元左右，柴草每亩200元左右，折旧200元，投工40个2000元，合计亩投入2800元左右，种植福白菊亩纯收3200—7200元。与其它农作物相比，具有较高的比较效益，因此，菊农的积极性十分高涨。
2、市场分析
菊花为多用途的中草药，即可以药用，也可以作茶饮和保健饮品，同时还是我国出口创汇的大宗品种之一，市场前景广阔。据资料统计，我国菊花年总销量在10000吨以上。福白菊作为菊花中的重要品种，具有药材开发和饮料开发的广阔前景。据《本草纲目》记载，白菊具有散风清热、明目解毒之功效，被中药界称之为“广谱抗生素”，而且白菊还可以治疗风热感冒、头痛耳鸣、目赤肿痛、喉咙肿痛等疾病。但目前市场开发出来的作为药用的白菊并不多，比较常见的是将菊花加工成作为疏风清热中药，而这种菊花多为野菊花。随着市场需求的扩大，野菊花不可能满足消费者的需求，而白菊在药用价值上完全可以与野生菊花媲美，因此，福白菊作为中药材，其市场前景是非常广阔的。福白菊作为饮料和保健品的市场前景比作为药用的市场前景更为广阔。饮料
行业是我国食品行业中发展较快的行业之一，我国十三亿人口为饮料行业的生产提供了一个非常广阔的消费市场。现代研究证明，福白菊作茶饮和保健饮品，能美容健身、提高免疫力，还具有调节心血管、抗衰老、治高血压、动脉硬化等功效，长期饮用有益身心健康。目前，“王老吉”“娃哈哈”等知名企业都相应在我市福白菊产区建立原料采购供应基地。因此，福白菊作为饮料和保健品，将成为我国饮料市场的重要成员之一。不仅如此，由于福白菊是纯天然产品，不含有任何化学成分和添加剂，属于环保型的自然产品，更会受到市场的青睐。
（二）优势资源发展原则及思路
做大做强我市福白菊优势产业要以科学发展观为指导，以市场为导向,以科技为支撑，以农户为基础，以企业为翅膀，立足资源品质优势，扩大种植规模，培育龙头企业，强力推进规范化、标准化生产（GAP），实行区域化布局、标准化栽培、无害化防治、清洁化加工、产业化经营、市场化运作，坚持因地制宜、园区带动、点面结合、规模发展的原则，运用市场和现代经营管理理念，构筑种、产、销一条龙，贸、工、商一体化，生态、经济、社会三大效益相统一的菊花产业发展新格局。
（三）优势资源发展重点及目标
1、发展重点：以福田河、黄土岗为重点，向乘马岗、顺河、三河、阎河辐射，建成六个乡镇相连的5万亩大基地
板块，形成2-3个麻城福白菊加工龙头企业，创一批中国名牌“麻城福白菊”产品，建成“中国福白菊之乡”。
（1）龙头企业：一是整合现有的小型加工企业群，重点扶持湖北金兰农业发展有限公司、麻城市福甜菊花制品厂、麻城市崎山缘菊花制品厂等三家企业，帮助添置和改造机械加工设施、生产工艺改革、新产品开发等，实现菊花茶产品的升级换代；二是建设菊花仓储中心，新建仓储容积为1500吨的冷库一座；三是建设标准烘烤房，改千家万户杀青、贮藏为集中加工、贮藏。
（2）基地建设：在科学编制菊花产业发展规划的基础上，一是搞好福白菊品种提纯复壮、无公害菊花生产配套设施建设、“三品”申报、技术培训等；二是实施标准化种植，高标准建设1000亩GAP示范种植园；三是推广先进栽培技术，重点突出菊花扦插育苗、测土配方施肥、菊花专用肥的生产和推广、农残控制、地膜覆盖技术、营养钵育苗和“麻城福白菊”省级地方标准系列技术规范的实施。四是建设福田河菊花文化公园，建菊花品种展示园10亩和良种示范园100亩。
（3）配套服务体系建设：一是重组麻城福白菊产业协会，建立福田河、黄土岗两个分会；二是建设麻城福白菊研究所和福白菊技术服务中心。三是建设福白菊交易大市场和菊花系列产品展示厅。四是建设“麻城福白菊”博物馆，打
造“麻城福白菊”的宣传平台和扩大品牌知名度。
2、发展目标：通过五年的努力，到2015年全市福白菊面积达到5万亩，总产量达到12500吨，总产值达到3.75亿元，创“中国名牌”菊花产品，建成全国福白菊之乡，实现菊花产区人平菊花收入1000元以上。
短期目标：到2011年，全市菊花面积3.4万亩，总产量5100吨，总产值1.53亿元，加工510吨，加工系列产值2550万元，出口50吨，出口创汇55万美元。
中期目标：到2013年，全市菊花面积4.2万亩，总产量8400吨，总产值2.52亿元，加工2500吨，加工系列产值12500万元，出口750吨，出口创汇825万美元。
“十二五”末2015年，全市菊花面积5万亩，总产量12500吨，总产值3.75亿元，加工6250吨，加工系列产值31250万元，出口3125吨，出口创汇3437.5万美元。
三、投资概算和效益分析
（一）投资概算
建设5万亩菊花生产基地，概算需投资800万元。
1、龙头企业建设包括整合现有的小型加工企业群、建设菊花仓储中心、建设标准烘烤房等概算需投资300万元。
2、基地建设包括福白菊品种提纯复壮、无公害菊花生产配套设施建设、“三品”申报、技术培训、建设GAP示范园、推广先进栽培技术、建设福田河菊花文化公园等概算需投资300万元。
3、服务体系建设包括建设麻城福白菊产业协会、建设麻城福白菊研究所和福白菊技术服务中心、建设福白菊交易大市场和菊花系列产品展示厅、建设“麻城福白菊”博物馆等概算需投资200万元。
（二）效益分析
到2015年，全市菊花面积5万亩，总产量12500吨，农民菊花收入3.75亿元；龙头企业加工6250吨，加工系列产值31250万元，加工增值12500万元；出口3125吨，创汇3437.5万美元；同时菊花产业的发展可带动旅游观光等相关产业的发展，社会效益、生态效益明显。
四、产业化发展的主要措施及政策建议
（一）主要措施：
1、切实加强组织领导。完善“麻城福白菊”产业专班机构，强化专班的协调指挥作用，将促进福白菊产业发展的职责和任务明确到单位、到人。改选原由福田河镇发起的“麻城福白菊”产业协会，由相关的市级领导担任协会负责人，市直相关职能部门和主产地的乡镇作为会员单位，广泛吸纳福白菊的生产大户、销售大户、加工大户作为会员，使协会具有产、供、销的协调和自律功能，促进产业的良性发展。
2、走规模化的发展道路，加快基地建设步伐。福白菊产区的规模在全国已经有了一定影响，但要实现本地工业化加工，还要扩大种植面积，提高种植产量，使麻城真正成为中国药用菊花最大的产地。要将基地建设目标分解到乡镇、
村组，鼓励企业和农民相对集中土地使用权，合理流转土地，实现规模化种植。
3、实施科技兴菊战略。加快现代科学技术在产业中的应用。加强与高等院所建立长期稳定的产、学、研合作关系，吸引高等院校、科研院所、大型企业来我市建立科研基地，中试基地、成果转化基地；把优良的菊花品种、GAP种植、清洁无害化加工等引入麻城；由市农业局和福田河、黄土岗两乡镇抽调技术人员组建麻城市福白菊研究所，在福田河、黄土岗两地各建一个10亩的科技示范园区，主要从事福白菊新品种引进，本地现有菊花品种的筛选，新品种、新技术的试验示范和推广，以及GAP种植示范和技术储备等研究工作。
提升现有生产水平。强力推广以菊花扦插苗生产、测土配方施肥、地膜覆盖以及频振式杀虫灯为主的一系列无害化、标准化生产技术，将我市打造成“绿色、高产、优质、安全”的菊花生产基地。大力培养鲜菊花初加工专业户，逐步改变一家一户一灶的传统杀青模式，提高抵御气候灾害的能力。
4、大力培育龙头企业。鼓励龙头企业做大做强，提高加工技术装备水平，重视产业升级、结构调整和品牌建设，加强菊花系列产品的深度开发，增强产品的市场竞争能力，增强龙头企业辐射性和带动力。积极推广多种形式的产业化经营模式，建立紧密型产业链。推广以订单生产、二次返利、
农民入股等为主要内容的利益共享、风险共担机制，进一步完善“龙头企业+经合作组织+农民”经营模式。支持优势龙头企业以产品开发为目的的跨区域基地建设，增强龙头企业辐射带动作用，稳定产销关系，构建贸工农一体化的生产经营体系。龙头企业的精加工能力2010年要达到总产量的10%的份额，2012年达到30%份额，2015年要达到50%以上份额。
要加大招商引资力度，引进规模以上中药材加工企业或食品饮料加工企业参与福白菊工业产品的开发，具体涉及菊花中成药、菊花食品、菊花茶饮料和酒饮料等开发方向。
5、实施精品名牌战略。当前《麻城福白菊》地方标准已经通过，农业部的农产品国家地理标志已经拿到，“麻城福白菊”证明商标即将通过。但是，福白菊的中药材GAP 认证，则需要政府拿出真金白银、规模以上加工企业真正参与，种植基地严格按照规范才能通过，它是名牌战略一个重要的争取目标。
要加大“中国福白菊之乡”、“中国食用菊花之乡”、“中国药用菊花之乡”或其他名称申报工作的力度，力争一年之内至少拿下一块国家级授牌。
6、加大资金扶持力度。市财政每年拿出50万元，对于福白菊产业发展进行奖励。具体奖励办法如下：
（1）扶持菊花基地发展。对集中连片发展无公害菊花1000亩的乡镇，按每亩15元奖励所在乡镇；对引进繁殖培
育优良品种、建设标准烘烤房和推广新技术在生产上大面积推广应用并取得较好社会效益的单位和个人给予1—3万元奖励。
（2）扶持经合组织。对网络农户100户以上，覆盖面积500亩以上，年收购量干花10万斤以上，对产业发展有促进、农民增收有贡献、自身发展有效益的菊花经合组织奖励5000元。
（3）扶持龙头企业。对投资超过3000万元，年加工干菊花500吨以上的龙头企业奖励10万元。
（4）促进品牌建设。对获得省知名品牌或著名商标的奖励5万元；对获得国家知名品牌或著名商标的奖励10万元，对菊花产品“三品”认证上给予扶持，当年获得无公害产品、绿色食品、有机食品产品证书的分别奖励5000元、8000元、10000元；
（5）扶持菊花生产大户。对年种植菊花面积8亩以上，年产菊花2400斤以上的农户，每户奖励1000元。
（6）对完成市菊花产业领导小组确定的年度重点项目或配合有关科研机构开展菊花生产加工课题研究并取得成果的单位，给予1-3万元的奖励，总计奖励金额不超过12万元。
（二）政策建议：
一是要加大资金扶持力度。菊花产业是区域性优势产业，在整个农业中所占比重不大，因此在大农业中容易被忽
视，建议省列入优势特色产业项目进行扶持。
二是要引进专业技术人材。
三是要走规模化、规范化的道路。福白菊产区的规模在全国已经有了一定影响，但要实现本地工业化加工，还要扩大种植面积，提高种植产量。这几年，麻城在福白菊规范化的道路上也摸索了很多好的经验，但是远远不够，特别是规范化种植的问题，面临很多的难题，比如，土地过度分散，千家万户种植，标准难以统一，农药残留难以控制，农业技术推广存在难度。建议要鼓励农民相对集中土地使用权，合理流转土地，实现规模化种植。
二O一O年九月十五日
养牛产业发展情况调研报告 一、发展现状 （一）产业主导地位逐步确立。近年来，乡党委、政府紧紧充分利用饲草种植面积广、特别是旱作农业缓解饲草压力地有利条件，把养牛产业作为重点产业来抓，加大政策扶持力度，推广科学喂养技术，大力发展肉牛产业，目前，共发展养殖示范户900户，养牛5头以上地30户，占养牛总户数地3%；存栏2500头。养殖收入占农民人均纯收入28%。 （二）龙头企业取得一定发展。长期以来，全乡缺少龙头企业带动，前桃村回乡创业能人靳浩林紧紧抓住全县大力发展养殖产业地历史机遇，在县、乡政府地大力支持和业务部门地帮助指导下，公司于2008年4月成立，2009年4月投产运营，总投资100万元，占地面积11亩，总体建成饲养存栏肉牛100头，年育肥出栏肉牛300头地肉牛养殖基地。现已建成暖棚式牛舍5栋850平方米，青贮窖1个960立方米，饲料专用棚1座140平方米，现存栏肉牛120头，采取调供优良基础母牛与育肥出栏相结合地方式，已出售肉牛470头，实现销售收入200万元。 （三）小区养殖模式取得突破。养殖小区是发展现代畜牧业地主要载体和必然趋势。2009年建成车李村养殖小区1座，计划2011年建成杨岔村养殖小区。养殖小区地建成，既有效解决了人畜混居、卫生条件差、畜舍面积小地问题，又有利于饲养户互相借鉴饲养方式、方便防疫灭病、利于进入市场，对全乡肉牛产业发展模式起到典型引路地作用。 （四）肉牛品种不断优化。先后引进优良基础母牛300 多头，加强了基础母牛群建设，目前优良基础母牛存栏占肉牛存栏地26%。建成了黄牛冻配改良点1个，引进南德温、西门达尔、皮尔蒙特等优良肉牛品种细管冻精，开展了肉牛冻配改良，肉牛良种化程度达到45%，品种结构明显改善。
物业管理调研报告 物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业管理指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。下面是小编为您推荐的小区物业管理调研报告，请参阅。 近年来，随着我县城镇化进程的快速推进，房地产业得到了迅猛发展，建成了一大批住宅小区。在xxxx高速上远远望去，一幢幢漂亮的高层矗立在xx南岸，绵延数公里，与防洪大堤交相辉映，奠定了一座现代化城市的雏形。这些住宅小区遍及城区各个区域，配套的小区物业管理也由此经历了从无到有，从摸索试点到稳步发展，管理对象从单一的住宅小区发展到商场、超市、办公楼等各类领域，形成了包括房屋及相关配套设施设备的维修养护、环境保洁、安全巡查、绿化管养等各类物业服务。但由于物业管理在我县起步比较晚，发展相对滞后，出现了大大小小的矛盾和问题，现已成为影响居民正常生活的焦点问题，亟需采取有效对策来加以改进和解决。 一、基本现状 截至目前，我县已建成小区和各单位家属楼137个，建筑面积123万平方米，规划住房12711套，入住44489人。入住人口占城区总人口的64%。建设方式主要为：90年代各
单位在后院集资建设的房屋占15%，商品房占70%，小产全权房占10%，保障性住房占5%。 我县物业管理有三种模式。一是由物业服务企业管理，全县有物业服务企业13家，资质全部为暂定三级，从业人员244人，虽然服务小区只有26个，但这些小区住宅总面积约59万平方米，近乎占建成商住楼总面积的一半。二是自主管理、自治小区70个，这是小区管理的主要形式，占全县建成住宅小区的一半，管理住房面积约52万平方米，占到建成商住楼总面积的四成左右。三是无人管理小区，涉及小区41个，面积约12万平方米。 二、小区管理存在的问题 通过统计数字可以看出，目前全县绝大部分住宅小区处于自主管理或无人管理状态，关乎六、七千户群众的切身利益。就物业公司管理的26个小区而言，也有收费难、管理难、业主与物业错位、服务缺失等诸多问题。这些问题不仅直接影响到居民的居住环境和生活质量，而且叠加累积极易造成群体上访，影响全县稳定大局。分析我县住宅小区及物业管理，主要有以下五方面问题： (一)准入门槛低，服务不规范。我县现有13家物业公司，资质全部为暂定三级，从业人员244人，注册资本都在50万—100万元，平均每家公司员工不到20人，规模小，实力弱。物业管理人员大都为退休人员和下岗工人，没有经
调查报告 题目对近年来房地产的形势分析 姓名张雷 所在系部工商管理系 专业班级 2012级营销5班 学号 2012230517 指导教师张毅 日期 2015 年 5月 6 日
市场调研报告提纲 前言 调研时间、调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据。 （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。 2、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 3、分析及应对 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政 二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例） 1、涪陵城区概况及经济状况
城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、涪陵区整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。 3、涪陵区土地市场投放情况 政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。 4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （３）价格有无明显拉上 （４）开盘项目的分析与判断 （５）消费需求导向如何 （６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、涪陵区房地产市场解码 １、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析
２、在售项目总结及细分 ａ、市场总体特征 ｂ、板块划分及格局状况 ｃ、建设规模分析 ｄ、建筑风格分析 ｅ、户型分析 ｆ、价格竞争分析 ｇ、消费群体分析 ｈ、购买力分析 ｉ、营销和推广的认识 ３、市场发展趋势预测 ａ、住宅 市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 ｂ、商业 随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
产业发展调研报告3篇 一、粗略看前景，抉择之路乐观 (一)较大的市场蛋糕。近年来，随着农机购置补贴逐年增加，以及市场内在需求的拉动，农机行业行情持续看涨。XX年全国农机工业总产值达3382.4亿元，是XX年的3倍;据预测，XX年将达4000亿元以上。我市正在申报“中国微耕机之都”，现有相关生产企业100家左右，年产量100余万台，XX年实现产值50亿元;按规划，XX年产值将突破500亿元。武陵山区农机化程度普遍较低(如我县虽为国家农业机械化示范县，但XX年底农机综合水平也仅为44.01%)。经调查，我县周边27个市县(重庆市6个、贵州省10个、湖南省8个、湖北省3个)XX年有农业机械约70万台，初步估计5年内市场需求将达100万台以上，市场空白至少在30万台、60亿元以上。此外，本地区规模性农机生产企业、销售企业都较少，区域外企业也尚未有效渗透， XX年地区农机工业产值为10.9亿元，仅占全国的0.38%，可谓一块“处女地”，为本地企业发展留足了成长空间和时间。 (二)难得的发展机遇。随着新型工业化、新型城镇化步伐加快，农村劳动力持续向非农产业转移(每年外出务工人次全国约1.5亿人、我市约700万人、我县约20万人)，农村劳动力短缺越演愈烈，农机的大规模使用有其强大的内生动力。同时，规模化、集约化的农业发展道路已成必然，提升机械化普及率从而提
升劳动生产率成为国家保证粮食安全的重要途径。近年来，国家出台相关扶持政策，对农机具生产、购置、更新等方面的政策补贴和税收减免力度空前，一般情况为每台机器补贴总价的30%(总补贴额不超过5万元)。重庆市作为老工业基地，由摩托车行业拓展而来的农机企业特别是微耕机企业发展较好，明确提出打造全国最大的小型农机装备制造基地和小型农机产品集散中心，极大地刺激了农机市场，也为我县农机产业发展提供了政策支撑。 (三)可贵的区域优势。仅就小范围特别是武陵山区而言，我县在农机产业发展方面的优势比较明显。从交通区位方面看：我县地处渝、鄂、湘、黔4省市边区武陵山中心腹地，500公里半径内有4个省会城市、10多个地级城市和200余个县市;渝怀铁路、渝湘高速及国道319线、326线贯穿县境，是我市东南门户对外开放的桥头堡。从政策支持方面看：武陵山扶贫攻坚和我市关于五大功能分区的战略中，都将机械工业列为区域重点支持产业，农机发展契合政策。同时，我县农机产业园被定位为“重庆现代农业装备产业基地”，其发展得到市政府的认可和大力支持，就县级层面来说这在周边区县是绝无仅有的。另外，我市体制机制优势突出，比如对农机的补贴方面，对相同农机，我市的补贴标准为35%左右、湖南为17%左右、贵州仅为15%左右。从产业基础方面看：我县农机产业在规划、招商引资等方面已顺利起步：就产业规划而言，按“园中园”思路将农机产业园布局于县工业园区内，规划占地1500亩，为武陵山区规模最大、规格最高;就招商
传统文化调查报告 篇一：关于大学生传承中国传统文化的调查报告 关于大学生传承中国传统文化的调查报告——以楚雄师范学院为例 一、调查目的和意义 作为社会未来的中坚力量，大学生对传统文化的认识和态度相当重要。传统文化离不开大学生的支持，传统文化的弘扬、发展，更少不了大学生的参与。目前，大学生传统文化的缺失应从多方面考虑。下面我们主要围绕当代大学生传统文化缺失的表现和原因进行调查、分析和思考。 二、中国传统文化的概念 中国传统文化是指居住在中国地域内的中华民族及其祖先所创造的、为中华民族世世代代所继承发展的、具有鲜明民族特色的、历史悠久、内涵博大精深、传统优良的文化。它是中华文明演
化汇集而成的一种反映民族特质和风貌的民族文化，是民族历史上各种思想文化、观念形态的总体表征。 三、中国传统文化内容 中国传统文化除了儒家文化这个核心内容外，还包含有其他文化形态，如道家文化、佛教文化等等。中华文化源远流长，延续不绝，一直影响到今天的生活。继承和弘扬中华传统文化，是凝聚中华民族力量的客观要求，是建设有中国特色的社会主义物质文明和精神文明的现实需要。 四、当代大学生与中国传统文化 大学生作为社会上最富有朝气、创造性和生命力的群体，他们对中国传统文化的认识和理解程度，往往影响着社会民众对这一问题的关注。在今天的现实生活中，我们看到的却是很多人传统文化意识的淡薄，在历史文化常识方面的无知。即便是在大学校园里，许多大学生对传统文化和历史知识漠然处之的现象也并不鲜见。是什么原因造成了这
样的局面？ 对此，我们小组就当代大学生对中国传统文化认知的现状与大学生获得传统文化和历史知识的主要途径展开了调查。调查对象主要是楚雄师范学院在校学生。大学生认为，传统文化和历史知识教育在社会上有一定的认知程度及影响力。数据显示，认为认知程度“很高”的有%；认为“一般”的最多，有30%；而认为“很低”的只有6%。在对“传统文化和历史知识在社会上的影响力”进行评价时，选择“比较大”的比例（37%）最多。由此可见，大学生对传统文化在社会上的影响力是持肯定态度的。 课堂教育是大学生获得传统文化和历史知识的主要途径，但效果不尽如人意。大学生获得传统文化和历史知识的途径和方式很多，如课堂教育、课外阅读、媒体、课外辅导和课外活动等。 但最主要的途径还是课堂教育，获选率高达%。但从调查结果看，这种方式的效果却不尽人意。我们选取了三个
核桃产业发展调研报告 一、**镇基本情况介绍 **镇地处**县北部，地处澜沧江流域，是金沙江、澜沧江、怒江“三江并流”自然景观的核心腹地，距县城保和镇82公里，澜沧江从北向南纵贯全镇，境内流长达21公里。全镇辖区土地总面积38294公顷，其中耕地面积亩(其中：水田亩，干地亩)，人均耕地亩，有林地面积32280公顷，森林覆盖率%。**镇90%以上的面积均属山区、半山区，境内最低海拔1720米，最高海拔2834米。年平均气温℃，年降水量毫米，境内资源丰富，风景秀丽，气候适宜，适合种植玉米、水稻、小麦、黄豆等农作物。全镇辖巴丁村、倮那村、梓里村、新洛村、**村、同乐村、松洛村、拉波洛村八个村委会，99个村民小组2720户10352人。乡村通路率为100％，村组通路率达99％，但绝大部分路面质量极差，晴通雨阻，雨季道路塌方严重，修复难度大，给群众的生产生活带来了困难。 二、**镇核桃产业发展基本现状及产业发展优势 （一）**镇种植核桃的自然条件及优势。 **镇是典型的山区农业乡镇，山区面积占90%，海拔多在1800—2500米之间，泡核桃是**的乡土树种，也是重要的经济林木，核桃被群众称为“铁杆庄稼”、“绿色银行”，成了山区脱贫致富的重要经济支柱。**镇海拔
1750——2500米范围及其适宜栽植泡核桃，全镇适宜栽植核桃的有97个村民小组2648户共涉及9959人。**镇具有发展核桃产业的优越条件。 一是具有良好的自然资源优势，全镇有适宜核桃生长的土地面积2万多亩，有得天独厚的土壤资源、气候、空气湿度等自然优势。 二是有优良的种源。 三是积累了丰富的实践经验；经过多年实践，我镇在泡核桃繁育、栽培、管理等方面积累了经验，形成了镇、村、组三级泡核桃栽培技术体系，严格按照“五个一”种植标准进行种植。 四是有较好的发展基础。核桃种植投入成本相对较低，种植技术要求不高，有丰富的劳动力资源群众有发展泡核桃的强烈愿望，种植的积极性高。 五是实现了五个转变。既种植规模从零星种植向规模种植转变，种植方式从粗放向科学化转变，注重种植数量向注重质量转变，种植核桃从副业向主业转变，从荒山荒地里种植向好田好地种植转变。 三、核桃产业基本情况介绍 （一）**镇原生核桃资源比较丰富。全镇8个村委会均有分布，根据2016年核桃现状调查情况统计，全镇现有核桃总计91627株，其中泡核桃27035株，泡核桃产量
某市物业管理服务工作调研报告 一、基本情况 我市物业服务工作从xx年左右开始起步，经过十多年的摸索，从无到有，从小到大，呈现出良好的发展势头，物业服务的整体水平有了较大提高，对优化人居环境，提升城市形象，保障人们安居乐业，维护社会稳定起到了重要的作用。 二、工作开展情况 一是加强了制度建设。根据国家和省、xx市的有关规定，结合我市实际，先后制定出台了《关于加强住宅小区物业管理的实施意见》、《关于贯彻落实<住宅专项维修资金管理办法>的通知》、《关于进一步规范前期物业服务招标投标工作的通知》等制度。通过具体制度的建立和落实，基本保障了物业服务工作的顺利开展。 二是推行了“菜单式”物业收费服务模式。重新制定了《住宅小区前期物业服务等级标准》，将物业服务内容划分3个等级、5个小项，进一步细化服务内容、量化服务标准，让业主明明白白交费，企业清清楚楚服务，基本做到了业主期望的“质价相符”。
三是积极开展了物业政策法规宣传培训工作。通过报刊、专栏等传统媒体和微信群、视频等新媒体，采取多种形式向广大业主和社会各界宣传物业知识，着力增强业主对物业服务的参与意识，努力赢得社会方方面面对物业服务工作的理解和支持。通过集中培训、集体研学，多措并举，提升从业人员的思想素质，提高从业人员的服务能力。 三、当前存在的主要问题 （一）物业服务整体水平不高。我市现有一部分物业服务企业是建设单位的附属企业，仅对自已开发的项目小区提供服务，市场化程度不高。前期物业建管不分，没有形成良好的制约与监管体制，企业缺乏危机意识，缺乏创新能力。在现有的物业服务企业中，普遍存在从业人员年龄偏大、素质不高，企业管理不规范、服务不到位等问题，物业服务简单粗放，仅限于清扫卫生、秩序维护、绿化养护等低标准、低水平的基础性服务，难以满足业主多样化的需求，无法提供更多增值服务，而且有的物业服务企业没有签定物业服务合同，没有得到业主的认可，造成业主、物业服务企业、建设单位之间互不信任，矛盾时有发生。 （二）物业服务消费观念滞后。部分业主对物业政策法规、物业服务企业、业主委员会、业主的权利和义务及相互间的关系缺乏了解，对物业服务的社会性、公共性、有偿性认识不足，只顾个人利益，无
产业发展调研报告范文4篇 根据河南省南阳市委、市政府关于做大做强黄牛产业的指示精神，由南阳市畜牧局、南阳市黄牛协会、南阳市黄牛科技中心组成的联合调研组于XX年春，先后到邓州、唐河、新野、方城等县市区实地考察了黄牛养殖户、养殖场和加工企业，广泛听取了农户、经纪人、企业经理、科技工作者以及县、乡、村领导对黄牛产业发展的经验、意见、建议和发展对策。并在此基础上，经调研组反复讨论、修改，形成这份调研报告，就我市目前黄牛产业的特点、问题及今后一定时期内的发展对策提出了构思，谨供参阅。 1、目前我市黄牛产业的特点 南阳牛是勤劳智慧的南阳劳动人民千百年来精心培育而成的一个优秀的地方品种。XX年底，存栏160.1万头，出栏91.9万头，年产牛肉13.1万t，产值达50.8亿元，占畜牧业产值27.7%。南阳牛在南阳畜牧业经济乃至整个农村经济中，均占有举足轻重的地位。具体表现有六大特点： 1.1、南阳牛的肉用性能已接近国际平均水平 南阳牛经过这些年的系统选育和品种改良，一是它的体型已发生了大的变化，已由原来的役用体型，接近肉用牛的体型;二是规模养殖场的育肥牛日增重一般在0.8一1.5kg之间，已接近国际肉用牛的日增重;三是经过科学育肥后的牛屠宰率达到55-65%，净肉率达到45-55%，已达到国际肉牛的标准。综上所述，南阳牛的肉用性能总体已接近国际肉牛的平均水平。 1.2、南阳牛的用途已发生了根本性变化 昔日养牛为耕田的现象已基本不复存在。从调研看，南阳牛由上个世纪八十年代以前的使役为主，九十年代的役肉兼用，到目前平均每头成牛年耕役时间不足半月，并主要作为辅助动力，有些地方的黄牛已“不会”耕田。基本上完成了由生产资料向生活资料的转变，南阳牛的用途已完成了历史性的转折。 1.3、规模饲养成为发展的主流
2020乡镇特色产业发展情况调研报告文档 Report on the development of township characteristic i ndustries in 2020 编订：JinTai College
2020乡镇特色产业发展情况调研报告文档 小泰温馨提示：情况汇报是将已经完成的某一时期的工作进行全面系统地检査、分析、研究和归纳，形诸文字或报送上级领导机关或在本单位有关会议上报告工作情况。本文档根据情况汇报内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 近年来，薛城区沙沟镇在区委、区政府的正确领导下，认真落实科学发展观，坚持走可持续发展之路，不断推进农业产业化经营，积极开展招商引资，大力发展民营经济，强力推进第三产业，全力打造特色产业镇。 一、特色产业发展基本情况 沙沟镇区位优越，交通便利，总面积84.5平方公里，辖35个行政村，人口5.5万人。全镇 特色产业主导产品为木材、农产品加工等，特色产业从业人员4100余人，去年实现年销售收入8.4亿元。自以来，重点培植了捷利林业等8家限额以上骨干企业，全镇发展民营企业24家，总数达到46家，新发展个体工商户720户，总数超过1000户。累计签订招商引资合同38项，合同利用外资
8.3亿元，实际到位资金7.4亿元，年均增长50%。先后招商 引资了枣庄港、济正保健品、顺翔科技、超级市场等4个过亿元项目，捷利木业等过千万元项目14个，过百万元项目20个，实现当年投资、当年建设、当年投产的项目12个，增加税收2200万元，为沙沟经济的快速发展注入了新的生机和活力。 二、主要特点和经验做法 一是经济发展速度快。近年来，全镇上下始终坚持以经 济建设为中心，大力推进国民经济快速发展。二是重点骨干项目多。顺翔科技、枣庄港、济正保健品、捷利木业、超级市场等一批骨干项目、龙头企业促进了沙沟经济的迅猛发展。今年 1－9月份，全镇实际利用外资3.68亿元，实际到位固定资产 投资2.94亿元，分别完成全年任务的122%和117%。三是基础设施投入大。为确保特色产业发展，自以来，共投入资金 3000余万元，整理土地2万亩，新增灌溉面积2万亩，改善 灌溉面积3.5万亩，为特色产业的发展奠定了坚实的基础。四是中小型企业发展迅速。自至今，全镇共有总投资1.6亿元的济正保健品、总投资1.2亿元的枣庄港、总投资1.2亿元的顺翔科技、总投资1.2亿元的超级市场等4个过亿元企业，带动了沙沟镇特色产业的快速发展。 三、存在的主要问题和制约因素
物业管理专业调查报告 （____年4月—____年8月） 一、调研基本要求 （一）指导思想 以《全面提高中等职业教育质量若干意见》（教高[2006]16号）文件精神为指导，依据企业岗位要求，结合毕业生就业状况及职业发展要求，满足行业所需的专业能力与素质要求，探索专业教学改革的思路与方案，围绕着调研主题及主要内容，深入企业，深入同行院校、深入社会，进行了广泛的调研工作。 （二）调研内容 1.行业调研：对银川市物业服务行业发展趋势与状况进行调研 ①当前行业发展②当前从业人员发展状况 2.物业企业调研： ①企业用人素质与能力要求②物业企业岗位设置 3.毕业生跟踪调研： ①企业对毕业生反馈及要求。 ②毕业生对企业意见：对岗位职责理解、评价在校期间学习资源是否适合社会发展、毕业生对未来发展的评价、对行业信心指数专业满意程度。 ③实习中优势与不足，在教学中是否需要改进。 ④毕业生就业途径。
⑤岗位晋级情况与未来职业发展规划（涉及到就业流动率和专业满意度）。 4.同类学校专业设置与教学调研 ①同类专业对比②本专业定位③专业数量 1 / 6 ④教师结构⑤学生数⑥实训条件。 5.调研方式：访谈、调查问卷 6.调研范围：银川市物业企业、毕业生、同类学校 7.调研过程 二、专业人才需求调研 （一）人才需求的宏观背景 近年来我国的物业建筑面积呈不断增长之势，并且发展迅速，物业管理行业也正相应地得到前所未有的发展，需要大量的物业管理专业人才。但是现在我国将近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人只是少数。现今物业管理行业中需要大量高素质的物业管理人才。 随着物业管理的快速发展，高档物业市场的不断扩大，有专业背景、知识面广、管理理论基础扎实、沟通协调能力强、熟悉相关法律法规的人才才能适应智能化、网络化、信息化等高质量物业管理服务的要求；而只有立体化的教育才能培养出高素质的、适应市场需求的人才。（二）行业发展的现状与问题
一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。东莞市政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地段，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。 2) 西北面区域西北面零星分布金美花园、蓝月湾、豪苑广场，北面为碧湖花园，并期主要以外销为主，开发以大户为主，大面积。主要针对香港人，新楼盘蓝月湾前期目标客源定位以港人为主。一期销售总结，本地人购买占80%，本地人购房以三户为主，面积要求在大，对住户要求舒适、宽敞。作为住家，香港人以二房面积小购买较多，作为旅游渡假的落脚点，北面碧湖花园是居家、渡假的好去处，空气清新、环境污染小、配套设施齐全，注重环境，以中心湖为卖点，至力打造常平明星楼盘，该区域楼盘销售一直看好。 3) 常平南面，常黄公路沿线区域住宅空置严重，原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳光山庄，产品有别墅，洋房售价不等，以中小户型为主，早期针对长香港业主，如紫荆花园购买者98%为香港人，其产品户型设计针对港人设计，目前港人购房所占比例仅仅20%左右，而阳光山庄2004年购房80%为内地人，常黄公路沿线区域销售很不乐观，目前处于滞销局面，目前购买客户向本地内地市场延伸，其产品已不适应消费者需求。 4) 常平东门区域，常平房地产的发展趋势向东门聚集，镇政府全力打造文化新城，一大批基础设施相继施工，如：铁路公园、广电中心、文化广场、中心广场、高尔夫球场、常平大剧院，因市场配套的大力支持，成为常平市场新地热点区域。加之政府全力扶植该区域的房地产，如东田丽园，旺角新城，04年一经推出就受消费者的相当大的关注，这与常平的规划是分不开的，成为常平打造文化新城的有力依托。 5) 丽城
产业发展现状的调研报告范文 产业发展现状的调研报告范文一 市位于河西走廊中部，南靠祁连山与青海毗邻，北依巴丹吉林沙漠和XX区毗邻。辖甘州、临泽、高台、山丹、民乐、肃南一区五县，总面积4.2万平方公里，130万人，耕地380万亩，园地41万亩，林地560万亩，草地3034万亩。滋润张掖的我国第二大内陆河黑河，发源于祁连山北麓，流经青海、甘肃、内蒙古三省区和酒泉卫星发射基地，干流全长928公里，流域面积14.3万平方公里。地处黑河中游的XX市集中了全流域95 %的耕地、91 %的人口，黑河水造就了金张掖的辉煌。2011年实现农业增加值71.55亿元，总量位居全省第一。 与此同时，XX市沙漠化土地面积1082万亩，占总土地面积的17.2%，其中流动沙丘222万亩，半固定沙丘202万亩，固定沙丘71万亩，戈壁503 万亩，风蚀残丘53万亩，潜在沙丘31万亩。XX市60个乡镇中有43个乡镇、50多万农民分布在沙漠沿线。土地沙漠化、沙尘暴、干热风等灾害性天气对农牧业生产和经济社会发展影响很大。进入全面建设小康社会和推进农业产业化的发展过程中，XX市上下按照中国著名科学家钱学森沙产业理论，以构建生态经济大市为统领，把防沙治沙与发展沙产业结合起来，积极探索统筹生态建设与现代农业相生相伴的耦合体系，南保青龙涵水源，中护湿地建绿洲，北锁黄龙固风沙，大力发展沙产业，沙产业开发成果丰硕。 一、成果及特点
（一）坚持规划先行，稳步发展沙产业。按照多采光、少用水、新技术、高效益的沙产业理论，市委、市政府先后制定了《XX市沙产业开发总体规划》等一系列文件，并把发展沙产业列入国民经济和社会发展五年计划。80年代以来，市上领导先后带领市、县、乡村各级领导干部分赴内蒙、宁夏和武威等周边地区，学习借鉴沙产业开发的先进经验，广开视野，抓点带面，整体推进。经过多年坚持不懈努力，目前已形成了XX区石岗墩、民乐六坝、山丹清泉和东乐、临泽新华和板桥、高台骆驼城、肃南许三湾为代表的14个沙产业开发典型。昔日寸草不生的茫茫戈壁XX区石岗墩滩，目前有年金龙、甘霖、飞龙等10多家企业进行开发建设，形成了集高效节水示范、生态防护林建设、优质牧草种植、苗木繁育、综合养殖、农副产品加工、旅游观光为一体的经济开发区；XX县骆驼城是新开发的移民乡，过去这里大部分是沙漠戈壁，从上世纪七十年代以来，陆续进行了移民和农业综合开发，全部村民都是从本县外乡和外地迁移而来，1984年建乡，全乡农户来自5省8区26县市，辖13个村80个合作社3561户，12432人，可用耕地面积5.8万亩。2011年粮食总产量达到2778.6万公斤，农民人均纯收入达6345元。特色产业有玉米制种、油料、苹果、葡萄、梨、加工番茄、辣椒干以及孜然、柴胡、黄芪、甘草等中药材；地处巴丹吉林沙漠边缘的肃XX县明花乡许三湾，上世纪80年代末打出了第一口深水井后，肃XX县委、县政府高度重视，把明花区许三湾荒漠治理工作列入重要议事日程，90年正式列入农业综合开发项目进行开发。20多年来，来自肃XX县南部干旱山区
Screen and evaluate the results within a certain period, analyze the deficiencies, learn from them and form Countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 乡镇茶叶产业发展状况调研报 告
编号：FS-DY-24416 乡镇茶叶产业发展状况调研报告 茶叶是**乡重要的传统优势产业。为加快茶叶产业发展，全面提高茶叶产业的综合生产能力，进一步推进茶叶向良种化、产业化、标准化、品牌化迈进。我们对**茶叶产业发展问题进行了调研，形成调研报告如下： 一、**茶叶产业发展具有较好的基础和条件。 **乡境内自然条件优越，适宜茶树生长，茶树品种资源丰富，**乡位于盈江县西北部，属地带。乡境内山峦重叠，沟谷纵横，地势起伏较大，主要以山地丘陵、小坝子为主，平均海拔1760米。国土总面积226平方公里，其中耕地面积23004亩（水田7160亩，旱地18488亩），森林面积138235亩。**乡是盈江县茶叶的重要产地，现全乡已建立完善的茶叶种植、加工、营销和技术推广体系，已积累丰富的茶叶生产经验，已实现传统生产工艺向现代生产工艺转变，已创制出“**山”茶叶品牌及系列产品，XX年授予州政府接待专用茶
叶称号。XX年末，全乡茶叶初制所7个，精制茶厂1个，茶叶精制生产线2条，精制生产能力3 万公斤，茶叶科技队伍15人。茶叶面积10776亩，产量107万公斤，产值542万元，农民茶叶收入235元。产量、产值、茶农收入比“十五”末分别增长33%、76.3%和58%。 二、茶叶是促进**乡山区、半山区、民族贫困地区广大农民脱贫致富奔小康的骨干产业。**乡茶叶涉及面广、影响力大、茶叶遍及全乡所有村组，茶叶生产、加工、流通从业人员6500人，占全乡总人口61%。茶叶发展村社中30%的农民家庭收入主要来自茶叶。 三、**乡茶叶产业发展已出现良好态势。全乡规模连片茶园10776亩，规模经营面积100亩以上的有1家。茶叶加工企业实力逐渐增强。有机茶无性系良种无公害茶生产基地步伐加快，全乡已建立3652 亩无性系良种茶叶基地，XX 年新植茶园352亩，XX年新植1400亩，XX年新植2350亩，XX年新植1426亩。 四、**乡茶叶产业发展当前存在的主要问题。“xxx”以来，**乡茶叶产业发展速度虽然较快，但发展中仍存在下列问题：
物业管理调查报告 为了贯彻落实市委市政府关于加强对物业行业的监督管理，解决物业服务中的突出问题，努力改善城市人居环境，实现建设宜居城市的目标。根据区政府的安排，我们对全区56个小区，18家物业公司的基础情况进行了详细的调查，调查情况如下： 一、基本情况 我区共有物业公司18家，其中具有一级资质的物业公司1家；二级资质的3家；三级以下的14家。物业公司物业费收缴率达到90%的1家；达到70%的2家；50%的6家；不足50%的9家；另有3家仅能达到20%。 我区现有物业小区56个，楼房937栋楼，住户70479户。无物业公司管理的散楼有97栋，住户5854户。其中省级示范小区 15个；市级示范小区18个；其它小区19个。 二、存在的主要问题 （一）管理体制不顺畅，人为增加了管理难度。 政府行业主管部门的职能、权利、义务不明晰，权利过于集中在上边，形成了区级政府物业管理部门有人力开展管理工作、事实上却无力去管，而市物业管理部门有权管、却无人管的局面，人为地设臵了管理障碍，增加了管理难度。物业管理工作的重点在基层，管理的主体也应该在基层，只有这样，管理工作才能做到经常性、连续性，才能形成良性循环。因此其主要职能也应该体现在基层，事实上《物业法》也是这样规定的。按照物业法的
有关规定，县区物业管理部门应该具有对物业企业监督、检查、考核、资质初审、以及处罚等职能，这些职能是政府物业行业管理部门最基本的监督物业企业履行自身职能的有效手段。但区物业办成立后，市里下放给区物业办的职能中，不具有对物业企业的资质初审（物业公司准入和退出初步审查审验权）和对物业企业违规处罚的职能。这就无法保证县（区）政府有效监督物业企业履行职能的效力，因此物业企业的管理问题、服务问题就无法有效得到解决。同时，区政府虽然成立了物业办，但没有相应的办公经费、没有公务车辆，无法实现有效的、经常性的管理。 （二）制度法规不完善，开展工作无依据。 物业行业系统（包括政府行业主管部门、物业企业和业主委员会）制度不健全，法规不完善，就不能依法实施有效管理和服务。主要体现在：一是政府物业管理部门没有健全的对物业企业进行监督、检查、考核的制度，致使物业企业大多处在自由管理，随意服务的无约束状态，只有出现问题时，才有人去过问；二是物业企业即便不履行服务的职能，政府也没有对其实施处罚的有效手段和依据，长此以往，问题越堆越多；三是物业企业对业主私自搭建、拆改、违章建设等问题没有有约束力的监督手段和解决问题的法律依据，致使业主私搭乱建、私拆乱改等行为屡禁不止，危害极大。这些问题说明，在物业管理实践中，法规建设远远落后于住宅建设速度，制度和法规不健全，上述问题就会长期存在下去，物业管理和服务工作就无法实现依法有序开展。 （三）物业管理不规范，服务水平不高。
工业产业发展调研报告 按照建设“四个中心”国家战略的要求，落实发展海洋经济城乡 规划的总体规划，将港口充分依托洋山国际深水港和浦东国际航空港 两大国际性枢纽港的优势，延伸和拓展浦东开发开放的经济社会效应，准确把握在新轮发展的战略地位，积极贯彻宏观调控宏观政策的各项 政策措施，充分体现区位实力，培育和发展主导产业，加快产业转型 步伐，壮大主导产业，提升产业集聚度，提升产业能级。加快经济的 发展，就是要以加快优势产业的发展为基础，形成产业细化优势 明显集群度高的产业布局，共同推进经济圈产业发展的竞争力。 年工业产业发展的发展现状分析 年，规模以上工业完成规模以上工业总产值664.7亿元。其中七 大重点行业：电子信息业占总产值的11.2%，医药及医疗器械制造业占2.8%，汽车制做及其零部件制造业占13.3%，装备业占51.3%。从行业 本人类看，通用专用运输设备业完成工业总产值164.6亿元；金属制品业完成产值38.2亿元；电气机械通信设备计算机 仪器仪表等制造业完成工业全面完成总产值139.6亿元，比上年增长78.5%，其中电子信息业基本完成工业总产值82.9亿元，同比增长155.0%。通信设备计算机及其他电子设备制造业实现达至工业总 产值47.2亿元，占全区工业的7.1%，实现主营业务收入44.7亿元； 通用专用交通运输设备制造业交通管理完成工业总产值164.6亿元，比上年增长38.0%，其中汽车制造制造及零部件汽车配件制造业完成172.4亿元，比上年增长1倍多；生物制药医药及医疗器械制造 业完成18.3亿元，比上年增长34.6%。全区工业实现利润41.0亿元，电子信息业占4.1%，医药及医疗制造业占3.0%，汽车制做及其零部件 制造业占19.4%，电气机械及器制造业占到22.3%。从主营业务收入收 入看，四大重点产业共实现493.6亿元，占规模以上工业主营业务总 收入总数的74.2%。其中电子技术业占11.1%，医药及医疗制造业占 0.2%，汽车制做及其零部件制造业占12.1%，装备业占50.9%。
产业集群发展状况调研报告 根据XX年3月5日张副县长的工作安排，分析农业、林业、畜牧、发改、创新、经贸等部门提供的材料，对我县电力、糠酒业、矿产业、畜牧业、生物创新产业、旅游业六大产业集群发展情况进行了调研(重点调研林业产业)。现将调研情况报告如下： 一、 **县产业集群发展状况 近几年来，**县委、县政府全面实施产业富县战略举措，积极调整、优化产业结构，着力打造和培育具有区域特色的产业集群经济，全县已初步形成了电力、糠酒业、矿产业、畜牧业、生物创新产业、旅游业六大支柱产业集群，产业规模不断发展壮大。特别是12月28日南沙电站第一台机组发电，标志着**县支柱产业培植又迈上新的台阶。**县产值突破亿元的产业已达5个，成为新的经济增长点。目前，产业集群覆盖面积达到XX平方公里，涉及全县14个乡镇。 XX 年，六大产业集群完成总产值XX元，占全县民营经济总产值的XX%;实现产品销售收入XX元，其中出口创汇XX元;实现利税XX元，发放从业劳动者报筹XX元。 电力产业完成投资14304万元，南沙电站完成投资9300万元；麻栗寨河二级电站完成投资720万元；农网三期改造工程完成投资3000万元；南沙至小新街35千伏线路建设完
成投资700万元;电力设施修理改造完成投资584万元。(XX 年数字) 糖酒业年产5万吨燃料酒精改扩建工程已建成投产。 矿业产业与XX钢铁厂进行合作，南砂矿业公司投资XX 多万元，成功地对马街铁矿进行资源整合；按公开、公平、公正的原则，将**县黄金有限责任公司产权转让给云南华西矿产资源公司的工作已全面完成。 畜牧业 XX年，生猪存栏XX万头，同比增长XX%；肥猪出栏XX万头，同比增长XX%；实现畜牧业产值XX亿元，同比增长XX%。实现肉类总产XX9吨，实现畜牧业产值2.61亿元，与前11年的1997年同比，肉类总产年均增长1492吨，年均增长率40.9%，畜牧业产值年均增长2023万元，年均增长52.67%。 生物创新产业 **县国土面积2189.88平方公里，林业用地175.8万亩，占国土面积的53.5%，其中：有林地124.05万亩，灌木林地27.02万亩，疏林地0.47万亩，未成林造林地3.21万亩，苗圃地0.07万亩，宜林荒山20.98万亩，森林覆盖率41.0%。 1.膏桐 据调查，**县适宜发展膏桐的土地资源总面积为60万亩，适宜区可种植的面积27.2万亩，其中连片宜林荒山荒地和无立木林地面积21.5万亩，集中分布在马街、南沙、
物业管理服务工作调研报告 一、基本情况 我市物业服务工作从2000年左右开始起步，经过十多年的摸索，从无到有，从小到大，呈现出良好的发展势头，物业服务的整体水平有了较大提高，对优化人居环境，提升城市形象，保障人们安居乐业，维护社会稳定起到了重要的作用。 二、工作开展情况 一是加强了制度建设。根据国家和省、荆门市的有关规定，结合我市实际，先后制定出台了《关于加强住宅小区物业管理的实施意见》、《关于贯彻落实<住宅专项维修资金管理办法>的通知》、《关于进一步规范前期物业服务招标投标工作的通知》等制度。通过具体制度的建立和落实，基本保障了物业服务工作的顺利开展。 二是推行了“菜单式”物业收费服务模式。重新制定了《住宅小区前期物业服务等级标准》，将物业服务内容划分3个等级、5个小项，进一步细化服务内容、量化服务标准，让业主明明白白交费，企业清清楚楚服务，基本做到了业主
期望的“质价相符”。 三是积极开展了物业政策法规宣传培训工作。通过报刊、专栏等传统媒体和微信群、视频等新媒体，采取多种形式向广大业主和社会各界宣传物业知识，着力增强业主对物业服务的参与意识，努力赢得社会方方面面对物业服务工作的理解和支持。通过集中培训、集体研学，多措并举，提升从业人员的思想素质，提高从业人员的服务能力。 三、当前存在的主要问题 （一）物业服务整体水平不高。我市现有一部分物业服务企业是建设单位的附属企业，仅对自已开发的项目小区提供服务，市场化程度不高。前期物业建管不分，没有形成良好的制约与监管体制，企业缺乏危机意识，缺乏创新能力。在现有的物业服务企业中，普遍存在从业人员年龄偏大、素质不高，企业管理不规范、服务不到位等问题，物业服务简单粗放，仅限于清扫卫生、秩序维护、绿化养护等低标准、低水平的基础性服务，难以满足业主多样化的需求，无法提供更多增值服务，而且有的物业服务企业没有签定物业服务合同，没有得到业主的认可，造成业主、物业服务企业、建设单位之间互不信任，矛盾时有发生。
乡镇农业产业发展调研报告 篇一：洛泽河镇农业产业化发展情况调研报告 东西河镇农业产业化发展调研汇报材料 （2014年9月） 尊敬的顾组长及一行的各位领导： 大家好! 金秋九月，你们不辞辛劳，莅临我镇调研指导工作，这充分体现了县委政府和各级领导高度重视我镇农业产业化发展工作，为此，受唐书记、魏镇长的委托，我谨代表东西河镇党委政府及全镇农民朋友向各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！按照会议安排，现就我镇农业产业化发展情况汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。 一、东西河镇农业产业化发展现状 东西河镇是一个集干热河谷、二半
山、高寒山区为一体的农业大镇，属中深山深切割山地地貌，境内山高谷深，沟壑纵横。幅员面积平方公里，最高海拔2780米（全县最高点），最低海拔850米，相对高差1930米，立体性气候突出。全镇有耕地万亩，人均占有耕地仅亩，平坝面积不足2%，林地万亩，森林覆盖率%，是耕地面积的倍。辖13个村290个村民小组，总人口61055人，其中农业人口58341人，占全镇总人口的%，2010年末，全镇农民人均有粮216公斤，人均纯收入2424元。 近年来，镇党委政府按照“一产调结构，二产抓服务，三产建平台”的目标定位，在坚持稳定粮食生产不放松的基础上，积极加大产业结构调整，培育支柱产业，积极发展生核桃、花椒、烤烟、魔芋、蔬菜 等特色产业种植和生猪、土鸡养殖。初步构建了农业产业化经营新体系，农民收入稳步增加，全镇农业和农村经济保持了良好的发展势头。
（一）林产业初具优势规模。按照“因地制宜，突出特色，一镇一业，一村一品，靠山吃山”的农业产业化发展工作思路，坚持把核桃、花椒作为农民增收支柱产业加以培植，2007以来，全镇规划完成核桃种植7个村73个村民小组万亩，花椒种植5村43个村民小组万亩，漆树种植2村20个村民小组万亩，2010年，仅退耕还林种植的3000亩花椒，收入就超过1500万元，农民人均可增收元。同样，2年后，10多万亩核桃将成为全镇农民增收的支柱产业，特色优势产业块状日益明显。 （二）畜牧产业不断壮大。立足区位和资源优势，围绕产业化发展，把全镇13个村划分为“河谷果蔬区、二半山粮林区、高寒畜牧区、粮烟综合示范区、工矿经济区”五大发展区域。在虎丘、大寨、龙潭、太坪四个村上半村和笋叶村高寒畜牧区，重点抓好土鸡、能繁母猪、商品猪示范小区建设。近年来，全镇已建生猪养殖小区3个，扶持规模养殖大