2008年《土地管理基础知识》模拟试题（五）
总分：150分及格：90分考试时间：120分
判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂
(1)决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。（）
(2)城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。（）
(3)建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）
(4)知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO%以上股份的股东。（）
(5)土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（）
(6)建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（）
(7)如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。（）
(8)由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。（）
(9)农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。（）
(10)农用地转用批准权属于国务院，而征用土地权限属于国务院或省级人民政府的先由国务院批准农用地转用，再由国务院或省级人民政府批准征用土地和建设用地划拨。（）
(11)土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（）
(12)土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。（）
(13)国家建设重点工程、城市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开恳耕地的义务，但国务院批准免除的例外。（）
(14)建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。（）
(15)土地利用总体规划是一个多层次的规划体系。根据分级管理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。（）
(16)建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）
(17)土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。（）
(18)国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）
(19)土地利用是人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。（）
(20)招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（）
单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)
(1)某公司为响应国家鼓励开发未利用土地的政策，在土地利用总体规划规定的可开恳的区域内，开发一块国有荒地，该公司作为开发利用者，对该块荒地依法享有（）。
A. 土地产权
B. 土地使用权
C. 土地所有权
D. 土地处分权
(2)以（）方式转让房地产应征收土地增殖税的。
A. 继承
B. 赠与
C. 划拨
D. 有偿转让
(3)土地使用权出让金用于（）。
A. 城市基础设施建设和耕地开发
B. 土地开发
C. 城市基础设施建设和土地开发
D. 耕地开发
(4)土地市场管理的核心内容是（）。
A. 土地市场价格的宏观调控
B. 地籍管理
C. 土地利用规划和计划管理
D. 土地立法和执法管理
(5)征用土地不具有的特征是（）。
A. 用途改变性
B. 强制性
C. 补偿性
D. 权属转移性
(6)以出让方式供地的，向建设单位颁发（）。
A. 《国有土地使用证》和《建设用地批准书》
B. 《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用证》
C. 《建设使用土地协议书》和《建设用地批准书》
D. 《建设使用土地协议书》和《国有土地使用证》
(7)《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为（）个工作日。
A. 3
B. 5
C. 7
(8)土地使用权出租后，承租人不得新建（）。
A. 永久性建筑物、构筑物
B. 永久性建筑物、临时性构筑物
C. 临时性建筑物、构筑物
D. 永久性和临时性建筑物、构筑物
(9)土地管理的基础是（）。
A. 地价管理
B. 地籍管理
C. 土地执法监察
D. 农地用途管制
(10)拆迁人是（）。
A. 房屋行政主管部门
B. 专门从事房屋拆迁的单位
C. 规划行政主管部门
D. 取得房屋拆迁许可证的单位
(11)《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在（）的70%。
A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价
(12)初始登记的基本环节是（）。
A. 地籍调查
B. 土地权属审核
C. 注册登记
D. 颁发证书
(13)乡（镇）土地利用（）是集镇、村庄建设用地的最高准则，一切建设用地都必须服从。
A. 专项规划
B. 详细规划
C. 总体规划
(14)国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是（）。
A. 县级以上土地主管部门
B. 县级以上人民政府
C. 省土地行政主管部门
D. 省级人民政府
(15)影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。
A. 气候、地貌
B. 水文、土壤
C. 植被、矿藏
D. 产业结构、投入水平
(16)城市规划实施一书两证。两证是指（）。
A. 建设用地规划许可证和选址意见书
B. 选址意见书和建设工程规划许可证
C. 建设用地规划许可证和建设工程施工许可证
D. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
(17)《土地登记规则（修正）》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地（）进行登记。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 重置价格
D. 市场价格
(18)土地使用权转让价格明显低于（）的，市、县人民政府有优先购买权。
A. 市场价格
B. 评估价格
C. 出让价格
D. 标定价格
(19)城市规划只是土地利用总体规划的一种类型，城市规划与土地利用总体规划是（）的关系。
A. 点与面
B. 局部与整体
C. 点与面、局部与整体
D. 近期与远期
(20)为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后（）个月内，不得买卖该股票。
A. 3
B. 6
C. 12
D. 18
(21)2005年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2005年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2006年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以（）。
A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征收200万元以下的土地闲置费
C. 可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
(22)农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。
A. 土地利用年度计划
B. 土地利用总体规划
C. 土地供应计划
D. A和B
(23)土地所有权是土地（）的法律表现形式。
A. 制度
B. 产权制度
C. 所有制
D. 使用制度
(24)土地管理（）是土地管理体制的核心。
A. 职能配置
B. 人员编制
C. 机构设置
D. 政策法规
(25)根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是（）。
A. 《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本
集体经济组织耕地总面积的百分之五
B. 《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地
C. 《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地
D. 《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地
(26)租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
(27)在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，未经批准，超过规定开工日期一年以上未动工建设的，按土地出让金的20％征收（）。
A. 土地补偿费
B. 土地荒芜费
C. 土地复垦费
D. 土地闲置费
(28)国家对土地复垦实行（）管理。
A. 计划
B. 部门
C. 行业
D. 综合
(29)据（）的规定，基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地。
A. 《土地管理法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《基本农田保护条例》
D. 《城市规划法》
(30)县和县级市所在城镇建设占用农用地的（未涉及基本农田）批准权限在（）。
A. 县级人民政府
B. 省级人民政府
C. 国务院
D. 国土资源部
(31)以募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的（），其余股份应向社会公开募集。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
(32)新菜地开发建设基金费用收取标准根据（）区分。
A. 投资情况
B. 前三年平均产值
C. 人均年收入
D. 城市人口数量
(33)基准地价和（）是国家建立地价体系的重要内容。
A. 交易价格
B. 评估价格
C. 市场价格
D. 标定地价
(34)下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。
A. 乡村办企业
B. 农民宅基地
C. 国有企业
D. 乡村公共设施
(35)山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报（）批准。
A. 全国人大
B. 国务院
C. 山东省人民政府
D. 济南市人民政府
(36)以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以（）为准。
A. 以土地使用权抵押合同规定
B. 以抵押贷款额按比例分配
C. 以土地使用权抵押合同登记时间先后
D. 土地使用权抵押合同签订日期的时间先后
(37)在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指（）。
A. 土地一级市场
B. 土地二级市场
C. 土地三级市场
D. 土地四级市场
(38)某建设项目只占用国有未利用地，需要拟订（）。
A. 征地方案
B. 补充耕地方案
C. 征地方案、供地方案
D. 供地方案
(39)对进行农用地开发的国有土地和农用地整理后的土地，凡是变更土地使用权或土她用途的土地权属单位和个人都要依法向原登记机关申请（）。
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 抵押登记
D. 变更登记
(40)农民集体使用的国有土地，其使用权按照（）。
A. 县以上人民政府主管部门的审批、划拨文件确定
B. 使用现状确定
C. 由土地所有者确定
D. 由国家确定
(41)已动工开发建设但开发建设总面积不足1／3，且未经批准中止开发建设满1年的闲置土地，对其处置方案不正确的是（）。
A. 延长开发建设时间
B. 改变土地用途
C. 安排临时使用
D. 无偿收回
(42)地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
A. 功能
B. 所记载的对象
C. 建立的时序
D. 表现形式
(43)保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是（）的主要功能。
A. 土地利用规划与计划管理
B. 土地市场价格调控
C. 采取土地税收和金融于段
D. 地籍管理
(44)土地的自然属性不包括下面的（）。
A. 土地位置的固定性
B. 土地用途的多样性
C. 土地面积的有限性
D. 土地质量的差异性
(45)下列不属于土地自然特性的是（）。
A. 土地面积的有限性
B. 土地位置的固定性
C. 土地经济供给的稀缺性
D. 土地永续利用的相对性
(46)凡列入《限制供地项目目录》，属于在全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目，必须取得（）批准。
A. 地方人民政府
B. 国土资源部
C. 国务院
D. 国家经贸委
(47)以盈利为目的，房屋所有权人将以（）取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A. 划拨方式
B. 出让方式
C. 租赁方式
D. 转让方式
(48)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A. 国民经济和社会发展计划
B. 城市总体规划
C. 土地利用年度计划
D. 国土规划
(49)城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事用地和其他建设用地是按建设用地的（）分类的。
A. 利用方式
B. 用途
C. 附着物的性质
D. 土地利用规划
(50)农用地转用、征用土地属于同级审批的，土地有偿使用费在批准（）前缴纳。
A. 农用地转用
B. 土地征用
C. 供地
D. 都不对
(51)改建或新设上市公司，必须选择具有（）土地估价资质的评估机构进行地价评估。
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
(52)下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是（）。
A. 地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限
B. 地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等，应与所在级别和地价区段的设定状况相近
C. 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个
D. 地价监测点的分布密度至少应达到每区段l～2个
(53)征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是（）。
A. 城市郊区的优质水浇地
B. 城市郊区已建成5年的精品鱼塘
C. 某村连续种植10年的菜地
D. 城市郊区农民自给自足的菜地
(54)土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（）内，支付全部土地使用权出让金。
A. 30日
B. 60日
C. 90日
D. 120日
(55)征用土地方案一般由（）负责编制。
A. 县土地行政主管部门
B. 省级人民政府
C. 省土地行政主管部门
D. 县级人民政府
(56)下列关于土地利用总体规划与农业区划、农业生产远景规划的关系不正确的是（）。
A. 农业区划的成果可以作为土地利用总体规划的依据
B. 农业区划也涉及到土地资源利用问题
C. 农业生产远景规划有利于土地利用总体规划的落实
D. 农业规划和土地利用规划是两个相互独立的规划
(57)股份有限公司的董事会应于创立大会召开后30 El内，向公司登记机关报送有关材料，申请（）。
A. 设立登记
B. 开办登记
C. 初始登记
D. 成立登记
(58)（）是地籍档案管理的起点，是地籍档案管理的首要环节。
A. 档案的收集
B. 地籍档案的整理
C. 地籍档案的分类
D. 地籍档案的立卷
(59)我国土地的基本登记机关是（）。
A. 县级人民政府
B. 乡镇人民政府
C. 县级土地行政主管部门
D. 省级土地行政管主管部门
(60)征用耕地的安置补助费，按照（）计算。
A. 需要安置的农业入口数
B. 征用耕地的面积
C. 该耕地被征用前的产值情况
D. 被征用单位的耕地面积
(61)采用招标方式出让土地使用权的中标者（）标价最高的单位或个人。
A. 一定是
B. 一定不是
C. 可能是
D. 多数是
(62)企业和个人对因其破坏土地而遭受损失的单位，应当支付（）。
A. 土地损失补偿费
B. 土地占用费
C. 土地管理费
D. 环境污染费
(63)处分抵押财产时，有优先受偿权的是（）。
A. 土地使用者
B. 土地所有者
C. 抵押权人
D. 抵押人
(64)征用耕地的土地补偿费和安置补助费总和最多不得超过土地被征用前三年平均年产值的（）倍。
A. 15
B. 10
C. 30
D. 16
(65)《耕地占补平衡考核办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市.县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作报告，于本年度（）月底前报国土资源部。
A. 9
B. 10
C. 11
D. 12
(66)国家建设需要征用某村果园20亩，征用土地时不补偿的费用是（）。
A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 新菜地开发基金
D. 地上附着物和青苗补偿费
(67)非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆除后没有被批准重建的，土地使用权（）。
A. 由集体收回
B. 由国家收回
C. 可由该居民依法转让
D. 由该居民享有
(68)农村村民申请使用宅基地，若涉及基本农田的，其审批权在（）。
A. 乡镇人民政府
B. 县级人民政府
C. 省级人民政府
D. 国务院
(69)《国土资源行政复议规定》规定，复议机关收到行政复议申请后，复议人员应当填写收案登记表，注明收案时间、申请人、被申请人、复议请求等内容，并在（）个工作日内对复议申请进行审查。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 20
(70)按监察时间的不同，可将土地监察划分为（）。
A. 事前监察、事中监察和事后监察
B. 普遍监察与专门监察
C. 内部监察和外部监察
D. 自力监察和他力监察
(71)在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经（）同意。
A. 县级以上人民政府批准
B. 有关城市规划行政主管部门
C. 县级以上土地行政主管部门
D. 临时土地所有权单位
(72)债权人领取提存物的权利，自提存之日起（）不行使而消灭，提存物扣除提存费后归国家所有。
A. 2年内
B. 4年内
C. 5年内
D. 6年内
(73)出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。
A. 市县人民政府
B. 承租人
C. 土地行政主管部门
D. A和B
(74)《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的，由行业主管部门于上年（）前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。
A. 8月25日
B. 9月25日
C. 10月10日
D. 12月10日
(75)B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经（）批准。
A. 国务院
B. B省人民政府
C. C市人民政府
D. D县人民政府
(76)国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为（）。
A. 出让
B. 出租
C. 转让
D. 保留划拨用地
(77)关于宅基地下列说法正确的是（）。
A. 农村村民拥有多处住宅是不允许的，必须将多余住宅处理掉
B. 因住房出卖没有宅基地的村民均可以申请宅基地
C. 两户村民相互之间对宅基地进行调剂后无宅基地的，可以申请宅基地
D. 统一规划建设的新村需要安排宅基地的农户，可以申请宅基地
(78)下列不属于划拨国有土地使用权特点的是（）。
A. 须经县级以上人民政府依法批准
B. 无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C. 有使用期限限制
D. 没有使用期限限制
(79)某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归（）。
A. 某大学
B. 土地管理部门
C. 国家
D. 承租者
(80)土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有（）特点。
A. 交易实体的非移动性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 流通方式的多样性
多项选择题(共30题，题号101-130，每题2分，共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分.不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)
(1)依据现行的土地管理法，将土地分为（）等几大类。
A. 建设用地
B. 农用地
C. 耕地
D. 未利用地
(2)土地使用权出让合同，由（）与土地使用者签订。
A. 市人民政府
B. 市土地管理部门
C. 县人民政府县
D. 土地管理部门
(3)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内农用地转为建设用地必须符合的条件有（）。
A. 城市、村庄和集镇建设规划
B. 土地利用年度计划确定的控制指标
C. 保质足额补充所占耕地
D. 符合国家的土地供应政策
(4)地籍调查包括（）。
A. 土地调查
B. 权属调查
C. 地籍测量
D. 环境调查
(5)土地登记，依照我国土地法律的规定，主要开展（）土地登记。
A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
(6)综合类证券公司可以经营的证券业务有（）。
A. 证券承销业务
B. 证券自营业务
C. 证券经纪业务
D. 经国务院证券监督管理机构核定的其他证券业务
(7)现阶段国家土地统计报表按内容来分可以分为两类，一类是反映土地的（）及其变更等情况的土地情况统计资料，另一类是反映土地管理机构的情况的。
A. 利用
B. 数量
C. 地质状况
D. 权属
(8)土地利用总体规划的编制原则包括（）。
A. 严格保护基本农田，控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用率
C. 统筹安排各类区域用地
D. 保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用
(9)商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，符合（）情形之一的，必须拍卖出让。
A. 土地用途无特别限制及要求。
B. 除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件
C. 对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向
D. 以获取最高出让金为主要目标，以出价最高为条件确定受让人的
(10)土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括（）。
A. 土地所有制
B. 土地经济制度
C. 土地使用制
D. 土地管理制度
(11)地籍调查的主要内容可概括为（）
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
(12)1988年，修改《土地管理法》，确定了（）。
A. 土地所有权与土地使用权相分离的原则
B. 区分了“征收”和“征用”
C. 土地使用权可依法转让的原则
D. 实行国有土地有偿使用制度
(13)某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有（）。
A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为18万元
C. 征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D. 土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理
(14)国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）规定，征地补偿安置必须以（）为原则。
A. 确保被征地农民原有生活水平不降低
B. 确保被征地农民长远生计有保障
C. 确保被征地农民长远生计有部分保障
D. 确保被征地农民原有生活水平不提高
(15)《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指（）或者（）归属争议。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地抵押权
D. 土地承租权
(16)耕地是指种植农作物的土地，包括（）。
A. 新开荒地
B. 轮歇地、草田轮作地
C. 休闲地
D. 耕种3年以上的滩地和海涂
(17)可以设定抵押权的房地产有（）。
A. 依法取得的房屋所有权
B. 以出让方式取得的土地使用权
C. 以转让方式取得的土地使用权
D. 未设定租赁期限的出租住宅房屋
(18)合同的书面形式包括（）。
A. 电报
B. 传真
C. 电子邮件
D. 信件
(19)土地使用权出让合同的内容包括（）。
A. 出让土地的用途、位置和面积
B. 土地使用权出让方式
C. 土地使用权出让金支付方式
D. 合同双方当事人
(20)以下行为需由国务院批准的有（）。
A. 建设用地征用基本农田
B. 征用基本农田以外的耕地超过35公顷（hm2）的
C. 征用耕地以外的其他土地超过50公顷（hm2）的
D. 征用耕地以外的其他土地超过70公顷（hm2）的
(21)国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）。
A. 农用地
B. 草地
C. 建设用地
D. 未利用地
(22)下列不符合监测点地价评估要求的有（）。
A. 监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B. 监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C. 应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D. 每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
(23)我国土地资源的特点包括（）。
A. 土地面积绝对数量大，相对数量小
B. 后备土地资源有限
C. 土地类型多样，平地多于山地
D. 森林覆盖率低
(24)《中华人民共和国农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的（）以及（）。
A. 耕地
B. 林地
C. 草地
D. 其他依法用于农业的土地
(25)土地税收的功能主要有：保障国家的财政收入，（）。
A. 限制土地开发和土地投资
B. 抑制土地投机
C. 促进土地资源的合理利用
D. 引导土地利用方向的调整
(26)国有企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的是（）。
A. 国有企业改组为股份合作制的
B. 国有企业租赁经营的
C. 国有企业改为国有独资企业
D. 非国有企业兼并国有企业的