关于浙江A食品有限公司
与陈某先生租赁事项
之
法律意见书
浙六和法意（200 ）号致：浙江A食品有限公司
浙江六和律师事务所（以下简称本所）接受浙江A食品有限公司（以下简称贵公司）的委托，指派律师、律师（以下简称六和律师），根据中国有关法律的规定以及律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，就贵公司拟与陈某先生签署《租赁合同》，拟据此陈某先生所有的位于宁波市的部分房屋（以下简称租赁房屋）用于经营事宜，出具本法律意见书，供贵公司决策时参考。
本法律意见书的出具基于下列保证和前提：
1、六和律师是根据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实及对该事实和我国现行法律、法规和规范性文件的理解，出具本法律意见书。
2、六和律师已得到贵公司的下述保证与承诺，即：贵公司已向六和律师提供了为出具本法律意见书所必需的、真实的、完整的材料或口头证言，且无隐瞒、虚假或误导之处。
3、所有上述文件上的盖章、签字均是当事人真实的、自愿的行为。
4、本法律意见书仅供贵公司决策上述房屋租赁事宜之目的使用，不得用作其他任何目的。
据此，六和律师出具法律意见如下：
一、关于陈某先生的主体资格
依据陈某先生提供的身份证明（身份证号：，原件已经六和律师验证），陈某先生生于19 年月日，住所地。
截止本法律意见书出具日止，未发现陈某先生精神健康状况有明显异常。
根据上述材料和我国民事法律的有关规定，可以确认陈某先生具备完全民事行为能力，依法可以独立实施民事行为，并独立承担民事责任。
二、关于本次拟租赁的标的物
据了解，贵公司拟租赁的是陈某先生所有的位于宁波市的部分房屋。
根据六和律师查核宁波市房地产交易中心房屋登记情况，包括租赁房屋在内的宁波市号房屋的所有权人是陈某先生，丘（地）号为，房号为，建筑面积共361.12平方米，设计用途为商业、办公。
根据六和律师查核宁波市国土资源局土地登记情况，包括租赁房屋在内的宁波市号房屋的土地使用权人是陈某先生，地号为，图号为，用途为商服用地，使用权类型为国有出让，使用权面积110.39平方米，终止日期至2033年月日。
同时，六和律师注意到，截止本法律意见书出具之日，陈某先生已就上述房屋办理了抵押，抵押权利人为宁波市某银行某支行，抵押
金额900万元，抵押期限2006年11月22日至2009年11月21日止。
为避免陈某先生与宁波市某银行某支行签订的《抵押合同》中对出租的某些限制性规定以及抵押权实现后可能对本次租赁造成不利
影响，六和律师建议贵公司在签订《租赁合同》前获得现有抵押权人即宁波市某银行某支行“关于在其抵押权实现后作为出租人继续履行贵公司与陈某先生签订的《租赁合同》”的书面同意文件。
三、关于拟签署的《租赁合同》的效力
从《租赁合同》的签署主体看，陈某先生是租赁房屋的所有权人，具有完全民事行为能力，其作为《租赁合同》的出租人是适格的，贵公司作为合法存续的企业法人，也具备签署《租赁合同》的主体资格。
从《租赁合同》的内容看，租赁场地的土地使用权用途为商服用地，贵公司拟承租后用于经营项目是可能的。
签订《租赁合同》是双方意思一致的表示，不违反法律、法规的禁止性规定。
根据上述分析，可以确认《租赁合同》是合法有效的。
四、结论性意见
在贵公司完成签署本次租赁有关文件的审批议事程序后，六和律师认为，本次租赁依法可以进行。
本法律意见书经六和律师签名并加盖本所印鉴后生效。本《法律意见书》正本二份。
浙江六和律师事务所律师：
二○○年月日
附：关于本法律意见书涉及的有关文件、证书等情况说明
一、本法律意见书涉及的有关文件、证书等原件已经六和律师验证,清单如下：
1．陈某先生身份证（证号：）
2．《国有土地使用证》（编号：甬国用号）
3．《房屋所有权证》（编号：甬房权证私移字第号）二、上述文件的复印件随本法律意见书一并提供。
房屋租赁合同书 合同编号： 合同各方： 出租方（甲方）： 承担方（乙方）： 根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方租给乙方的房屋位于： 2、甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。鉴定本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设抵押，没有担保和债务纠纷。 二、租赁用途 甲方须切实拥有租赁权或转租权，在合同行期内不得擅自解除合同，并保证出租房屋能够作为商业用途。 三、交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方于年月日向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止，共计年。甲方给乙方免租金装修期为天，自年月日起至年月日止。 2、甲方应按本合同约定时间将租赁房屋交给乙方，乙方接受房屋并投入使用，视为甲方已按本合同约定交付房屋。 3、交房日至起租日期间乙方无需支付租金9装修期间的水电等与乙方装修有关的费用由乙方承担）。 4、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承担该房屋的，则应于租赁期限届满前六个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方
同意后重新签订房屋租赁合同。 5、甲方承诺本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、租金支付方式和期限 1、租金从年6月日至年月日，每年租金总计为万元（大写：）。第一年租金乙方在合同签订后一周内一次性向甲方交纳元（大写：），以后每年月日前一次性支付下一年度租金，甲方应该、出具收据（不含税）。 2、乙方应按照国家物业管理及甲方物业管理相关规定交纳相关费用，甲方应出具收据（不含税）。 五、配套设施及其他相关约定 1、租赁期满，因使用该房屋所发生的水、电、暖等相关费用由乙方承担。上述费用由甲方或甲方委托正规的物业公司，按照房屋所在地城市地区及所在区域相关规定按时收取。 2、公共配套及设备的约定：该建筑物交付时，提供水、电、暖。 3、其他相关的约定。 （1）消防：消防手续甲方协助乙方处理。 （2）暖气：甲方应将区域或集中供热管道接入主楼，并完成楼内标准铸铁采暖施工。 （3）该房屋广告位约定：在合同履行期内，乙方租赁区域建筑物的门头广告权归乙方所有，如发布第三方广告，需经甲方同意。 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及原有附属设施有损坏或故障时，甲方负责（与物业沟通）修缮。除主体外，甲方双方协商解决。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方负责维修，费用由乙方承担。
XX律师事务所 关于XX公司 融资租赁的法律意见书 致：XX公司 受XX公司（以下简称“贵公司”）委托，本所律师按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，结合贵公司提供的相关文件、材料，对贵公司以XX资产进行融资租赁事宜出具法律意见如下： 一、出具本法律意见书的依据以及有关声明 1、出具本法律意见书的依据 本所律师依据《中华人民共和国公司法》（下称“《公司法》”）、《中华人民共和国企业国有资产法》（下称“《国有资产法》”）、《企业国有资产监督管理暂行条例》(下称“《暂行条例》”)等法律、法规和国务院国资委《企业国有产权转让管理暂行办法》(下称“国资委3号令”) 、《企业国有资产评估管理暂行办法》等规范性文件的规定及贵公司提供的相关材料，出具本法律意见书。 2、有关承诺与声明 为出具本法律意见书，本所律师谨作如下承诺、声明：
（1）本所是经批准设立的律师事务所，领有执业许可证，具有出具本法律意见书的资格。签署本法律意见书的律师是已经合法注册的执业律师。 （2）本法律意见书是本所律师依据出具日以前贵公司已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和国务院国资委及其他相关部门的有关规定作出的。 （3）本所律师已履行法定职责，遵循勤勉尽责和诚实信用原则，对与出具法律意见书有关的事实，及所涉文件资料的合法、合规、真实、有效进行了核查验证。但在有关事实无法获得其他资料佐证时，本所律师不得不依靠贵公司的介绍及有关人士的证言。 （4）贵公司已承诺向本所律师提供的资料、有关保证，及有关人士的证言是真实、准确、完整的，有关材料上的签字和/或印章真实，副本材料和复印件与正本和原件一致，并无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （5）本所律师以核查验证为基础，对上述委托事宜所涉及的法律问题出具了明确法律意见，保证法律意见书不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。 （6）本所律师同意将本法律意见书作为贵公司本次融资租赁事宜所必备的法律文件，随同其他材料一同上报，本法律意见书仅供贵公司本次开展融资租赁之目的使用，不得用作其他任何目的。 二、关于本次融资租赁项目双方主体资格 1、XX公司 经核查，贵公司系XXX为出资人的国有独资公司，现持有注册号为XXX 的《企业法人营业执照》，注册资本及实收资本均为人民币XXX万元，住所为XXX，法定代表人XXX，经营范围为XXX。贵公司已于年月日办理了X年度企业法人年检手续。根据相关法律、法规及《公司章程》的规定，贵公司依法有效存续，没有需要终止的情形出现。 本所律师认为，贵公司作为依法设立并有效存续的企业法人，依据有关法律、法规和公司章程的规定，具备依照有关规定进行本次融资租赁业务的主体资格，符合业务经营范围的规定。
房屋租赁合同 本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订： 出租方：【】（以下简称甲方） 地址：【】 联系人：【】 联系电话：【】 承租方：【】（以下简称乙方） 地址：【】 联系人：【】 联系电话：【】 甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。 第一条出租房屋基本情况 1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋 享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。 2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。 第二条租赁期限 1.房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。
2.租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款 项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。 3.租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向 甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。 第三条房屋的交付与交还 1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。 甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。 2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的 装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。 第四条租金、租金的支付方式及支付期限 1.双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。 2.租金支付期限和方式为：【】。 3.每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙 方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。 第五条租赁期间相关费用
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7、江苏A科技发展有限公司出具的增zhí shuì发票。 8、双方XX年7月的对账单。 1、《中华人民共和国民法通则》; 2、《中华人民共和国合同法》; 3、《中华人民共和国民事诉讼法》; 4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》。 5、《中华人民共和国增zhí shuì暂行条例实施细则》 江苏A科技发展有限公司、江苏A电讯实业有限公司诉贵司的买卖合同纠纷案件，业经南京市某区人民法院受理，目前仍在诉讼一审阶段。 江苏A科技发展有限公司诉称：江苏A科技发展有限公司一直向贵司供应手机及配套产品，贵司尚欠自200X年X 月至200X年X月22日期间的货款99580元，且其已于200X 年X月10日后停止供货，贵司应予归还质保金XX0元。综上，贵司应合计返还其119580元。 为证明以上事实，江苏A科技发展有限公司提交了部分增zhí shuì发票和一张售后服务费《收据》作为证据。 江苏A电讯实业有限公司诉称：江苏A电讯实业有限公司在与贵司的长期业务往来中于XX年6月18日扣留其10000
房屋租赁合同协议书完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋租赁合同协议书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租人（甲方）：__________ 承租人（乙方）： 证件编号：_________ 联系地址： 联系电话：_________ 房屋坐落：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限
私募股权投资基金设立的法律意见 本所接受贵司的委托，就某私募股权投资基金（下称“目标基金”）设立事宜，根据《私募投资基金备案须知（2019版）》（以下简称“备案须知”》提及的法律法规、自律规则，以及参照《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定》等中国证监会等金融监管部门和协会的相关规定，出具本法律意见。 在出具本法律意见书时，本所律师就贵司向本所提供的包括但不限于以下文件资料进行了审阅： 1、《某股权投资基金（有限合伙）合伙协议》 2、《某股权投资基金合作备忘录》 3、《关于设立股权投资基金的可行性报告》 4、《某投资企业（有限合伙）之合伙协议》 5、某投资企业（有限合伙）《营业执照》 6、《某股权投资管理企业（有限合伙）之合伙协议》 7、某股权投资管理企业（有限合伙）《营业执照》 8、某投资开发有限公司情况介绍 9、某投资开发有限公司《营业执照》 10、某投资开发有限公司《章程》
本所对本法律意见书的出具特做如下声明、假设和承诺： 1、本所发表法律意见书所依据的是出具日前已经发生或存在的有关事实和国家正式颁布实施的法律、法规和规范性文件，同时也是基于本所对有关事实的了解和对有关法律的理解而发表的法律意见； 2、贵司提供了本所认为作为出具本法律意见书所必需的和真实的原始书面材料、复印材料或者口头证言；其所提供的文件和材料是完整、真实和有效的，并无隐瞒、虚假和重大遗漏之处，其中文件材料为复印件的，保证与其原件是一致的； 3、本所已严格履行法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，保证本法律意见书不存在虚假记载、误导性陈述； 4、本法律意见不构成对任何事实或决定的承诺或担保。 本所按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，对贵司提供的有关文件和事实进行了核查和验证，现出具法律意见如下： 一、根据贵司提供的《合伙协议》《合作备忘录》等资料反映，目标基金情况如下 1、设立形式：有限合伙企业； 2、中文名称：根据贵司提供的尚未签署的《股权投资基金（有限合伙）合伙协议》（下称“《合伙协议》”），合伙企业中文名称为：股权投资合伙企业（暂定名）；
房屋租赁合同1---作 为承租方
合同编号： 签约地点： 房屋租赁合同 （通用模板：适用于承租方的合同） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1．甲方出租给乙方的房屋位于： 2．出租房屋面积共平方米（□建筑面积□使用面积）。 3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条双方应提供身份证明（营业执照）等文件，对方验证后可复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期间内约定
1．该房屋租赁期共。自年月日起至年月日止。 2．租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，乙方享有优先续租权。 3. 在租赁期内，乙方因自身原因中途退租的，应提前30天向甲方提出，按实际承租时间结算房租，实际承租时间不足一个月的按一个月计算。乙方返还房屋，甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方结清各自应当承担的费用，甲方退还剩余租金及押金。 4.租赁期内，如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。
4．甲方收取租金后，应向乙方开具发票，注明合同编号、交款人姓名、金额、收费内容、起止日期、房屋位置及门牌号码等。 第五条租赁期间相关费用及税金 1.租赁期内，甲方交纳法律规定应当由甲方承担的与出租房屋有关的税、费；乙方承担房屋使用期间因使用产生的费用，乙方应保存相关缴费凭据。 2.双方另行约定为： 第六条房屋修缮与使用 1．在租赁期初，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。租赁期内，甲方需要对该房屋及附属设施进行必要的大修时，应提前通知乙方，并给予乙方一定的时间，以便乙方配合维修。 2．乙方在使用期间发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方修复，如甲方拒不维修的，乙方可代为维修， 修复费用由甲方负责。 第七条安全、消防管理 1．甲方应确保其提供出租的房屋安全、消防均符合规定。 2. 乙方承租期间，甲方有义务配齐相应的消防、安全设施设备。 3．乙方承租期间，应接受甲方及消防部门的日常检查，并按照要求落实消防责任，负责隐患整改。 第八条合同的变更、解除与终止 1．双方可以协商变更或终止本合同。
法律意见书范本 导读：本文是关于法律意见书范本，希望能帮助到您！ 法律意见书范本 致张某先生： 太原市祝融万全律师事务所为中华人民共和国司法行政机关依法批准、合法设立的在中华人民共和国境内具有从事法律服务资格的律师执业机构。现本所应您的要求，指派本所律师就您与太原江阳化工厂有关股东权利与股东利益的问题出具本法律意见书。 一、本所律师出具本法律意见书的主要事实依据： 1、《股东权利证明书》； 2、《太原江阳化工厂2年的财务报表》； 3、您提供的本案事实口头情况说明。 二、本所律师出具本法律意见书的主要法律依据： 1、《公司法》第4条； 2、《公司法》第53条； 3、《公司法》第98条； 4、《公司法》第119条第1款； 5、《公司法》第153条； 6、《公司法》第167条第4款； 三、关于本案的基本事实 根据本法法律意见书第一条、第二条所述的事实依据和法律
及司法解释，本案的基本事实如下： 您所在的太原江阳化工厂于2002年改制为股份有限责任公司，公司制定职工安置方案，即每名在职职工以工龄换置约4万元左右的原始股份，自2000年以来，公司年报显示连年盈利，却未向职工分红，管理层口头承诺将来公司上市之后全部兑现分红，但据知情人了解，公司盈利有虚报嫌疑，实际情况是公司经营不善，资产缩水严重，濒临破产境地。 四、关于本案的法律意见： 第一，自从2002年公司改制以后您以工龄换置了公司股票成为公司的股东，根据《公司法》第4条的规定，“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利”，以及《公司法》157条第四款：“公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但是股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。”因此，自2002年以来在公司年报显示连年盈利的情况下，您有权获得分红。但公司却从未向您分红，这侵犯了你的获得分红的权利。 第二，根据《公司法》98条的规定：“股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告，对公司的经营提出建议或质疑。”首先，你可以查看公司章程中有关股东利益分配的规定。其次，你可以要求公司提供近两年来的《公司财务报表》来确定公司目前的盈利是否有虚报嫌疑以及公司目前的经营状况，是否真的是公司经营不善，资产缩水严重，濒临破产境地。
房屋租赁合同空白2022年 模板范文一：简洁版 房屋租赁合同 出租方（甲方）：高阳珹身份证号码：42250 承租方（乙方）：方奇正身份证号码：27515 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规经甲乙双方协商一致签订本合同，条款如下：一、甲方将座落于濮阳市市辖区某某路68号94栋1单元318室室的房屋出租给乙方作为自住使用，不得擅自挪作它用。 二、租期从1886 年 4 月 4 日起至1885 年4 月4 日止（共4 年）。 三、该房屋每月租金为人民币肆仟肆佰玖拾陆元整(￥5090 元)，乙方需每月 4 日前缴清，甲方应开（收据）给乙方。 四、签订房屋租赁合同时乙方应向甲方缴纳贰仟贰佰柒拾肆元整(￥5090 元)，作为押金，以上押金待合同期满后甲方应在乙方结清租金和一切应缴费用并将室内卫生清理干净后，甲方将押金无息退还给乙方。 五、在租赁期间水电费、电话费、有线电视费、卫生管理费等各项合理费用由乙方缴纳，并遵守辖区内各项治安管理。 六、租赁期间，若甲方违约必须赔偿乙方肆仟肆佰玖拾陆元整(￥5090 元)，作为违约金并退还押金，若乙方违约不得要求甲方退还押金。 七、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限5090内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 九、本合同在履行中如发生争议，应由双方先行友好协商; 如协商不成时，可以向房屋所在地5090法院提起诉讼。 十、本合同签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，望双方共同遵守。 甲方：（签名）：高阳珹乙方：（签名）：方奇正 1886年4 月4 日1886 年4月4 日
融资租赁公司法务专员岗位职责 一、租前 1、对目标公司及其担保人的工商登记情况、变更情况、股东和各主要关联公司情况、涉诉情况、土地情况、知识产权情况、应收账款质押情况、动产抵押质押情况、融资租赁登记情况、股权质押情况、对外担保及抵押（质押）情况、法定代表人自身信用情况的查询与初步分析，并将上述内容形成资信报告 2、根据项目对合同模板进行针对性调整 3、对项目的风险缓释措施提供法律角度的意见 二、租中 1、与业务员一同前往现场面签项目各项合同 2、核实租前公司管理层审定的各项风险缓释措施的到位情况 3、办理项目所需的抵押登记、质押登记等相关公示信息 4、办理项目所需的公证手续 5、核实放款的时间和金额，向财务索取放款凭证进行存档 三、租后 1、对项目进行融资租赁的中登网登记 2、要求业务员对项目资料进行归档并核查相关资料 3、将风控相关资料与报告归档进相应的项目档案 四、逾期后 1、核实逾期项目的中登网登记及各项公示登记的有效期限 2、要求业务人员跟进上报承租人、保证人的最新情况 3、通过电话、邮件等方式向承租人进行催收 4、按照公司安排，与业务人员积极前往实地进行催收和情况勘察，回公司后形成文字报告上报公司 5、就逾期项目的各类情况形成报告上报公司 6、根据公司管理层决策与承租人、保证人进行协商 7、按照公司管理层要求，启动各项担保措施的实现程序 8、配合外聘律师或法律顾问发送律师函 五、起诉 1、诉前：理顺项目所有相关档案，初步形成诉讼策略后上报公司管理层，经公司管理层批准后，准备法院所需的各项材料，撰写起诉状，准备证据材料及材料清单，与财务核实租金偿还情况并核查违约金等计算结果，建立专项诉讼档案 2、起诉：向法院立案庭递交相关资料，若有需要按照法院相关要求进行补充，收了资料七日内申请向法院指定账户支付相应诉讼费 3、保全：若有对方当事人的相应财产线索，则进行财产保全措施 4、诉前联调：根据法院现行规定，标的额1000万元以下的进入诉前联调程序，在公司
房屋租赁合同 出租方（甲方）: ______________ 身份证号： ______________________ 承租方（乙方）：______________ 身份证号： ______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自 愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事 宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1.____________________________________________ 甲方将其合法拥有的座落在________________________________________________ 路房子出租给乙方 使用。该房屋建筑面积______________ 平方米，楼层为 _______ ，房屋状况为 二、租赁用途 1.____________________________________ 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为___________________________________________ 使用，并遵守国家和当地有 关物业管理的规定。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的同意，以及按规定须经有关部门审批准许 前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1._______________ 甲方于年月___日前向乙方交付该房屋，租赁期 ________ 年__ 月___日起至自__________ 年_____ 月____ 日止。为期_____ 年。 2.租赁期满后，若乙方需要续租的，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.若双方不同意续租的，则甲方有权收回该房屋，但应当给与乙方合理的准备时间。 四、租金及支付方式 1.__________________________ 该房屋租赁的租金为 ___ 元整，（大写 ___________________________________ 万 ____________ 仟_____ 百_____ 元整）。
法律意见书范本 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
法律意见书范本 法律意见书 致： 我所受您的委托和指示，特指派我所国家高级律师汤敏煌和陈永福，对您与浙江温州××××中学（以下简称××中学）人身损害赔偿纠纷事宜进行了深入细致的审查和分析，现依据国家有关法律、法规及您所提供的相关文件和说明，出具本法律意见书，以供您在决策、协商、谈判或诉讼时参考之用。 一、出具本法律意见书的法律依据及事实依据 1、《中华人民共和国民法通则》及其相关司法解释； 2、《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释； 3、《中华人民共和国教育法》及其相关司法解释； 4、《中华人民共和国学生伤害事故处理办法》； 5、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》； 6、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》； 7、《浙江省温州市×××公安局法医鉴定结论》； 8、您提供的本案事实口头情况说明； 9、您提供的本案其他相关知情人的说明和论述； 10、您提供的其他相关文件和资料等。 二、关于本案的基本事实
根据本法律意见书第一条中所述的法律、法规与事实依据，特确认关于本案的下述基本事实： 2006年3月××日，在浙江省温州市××中学高三就读的×××（即您的儿子）下完晚自习后，于当晚11点半后，和同寝室同学×××、×××和×××在寝室喝酒聊天，一直延续到当晚凌晨1点左右才上床睡觉。在此期间，曾共同食用过几包泡面。第二日早晨，同寝室同学均起床后，发现一贯起床最早的×××竟然一反常态的仍在鼾睡之中，于是揭开被子欲叫其起床，但却发现×××没有反应，于是急忙将其抬出寝室并通知该校老师，迅速将×××送往浙江省温州市××医院急救，但是在送到医院检查之后，×××早已死亡。 2006年3月××日，浙江省温州市×××公安局作出《尸体死亡法医鉴定报告结论》。该报告认定：死者×××死亡原因排除酒精中毒、饮酒过量致死的可能；也排除食物中毒可能；同时亦排除被人殴打或致伤死亡的可能。该报告同时认定：尸体死亡真正原因和结论需要进行尸体解剖后才能最终确定。 另查明：×××死亡事发当晚，和寝室同学共同饮酒数量为××毫升，其中×××饮酒数量大概为××毫升。当晚12点左右，曾有学校负责寝室日常管理的巡逻员来过×××和同学饮酒的寝室，但是其对于喝酒行为并未作出任何制止或劝阻。 还查明：以您为首的死者家属坚决不同意公安机关对死者×××尸体的进一步解剖和鉴定，到目前为止公安机关仍然没有作出尸体死亡的最终鉴定报告结论。 三、您应提供的其他证据材料 １、××中学学生日常行为守则；
房屋租赁合同 甲方(出租人): 乙方(承租人): 甲乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同共同遵守。 一、甲方愿将座落在的房屋(建筑面积平方米)出租给乙方作用房使用。 二、双方议定租期自年月日至年月日止。月租金为人民币元,合计人民币元,按年结算,由乙方在每年的前日内交付给甲方。 三、甲方保证出租房屋权属清楚,并在租期内负责正常维修和保养,若发生产权、债权纠纷,或因延误维修造成乙方或他人损失,均有甲方负责赔偿并承担民事责任。甲方如需出卖或将出租房作抵押,必须提前个月通知乙方。 四、在租赁期内,乙方需要对房屋进行装修或增扩设备时,需求的甲方书面同意,费用乙方自理。若转租他人或与他人互换使用,必须取得甲方同意,乙方在租赁期内,因使用不当造成损失应负责赔偿或修复。乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产,应提前个月与甲方协商,双方另签合同。 五、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。 六、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,签章后与本合同具有同等效力。 七、争议解决方式:本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式份,甲乙双
方各执份,工商部门、房地产管理部门各一份,本合同经甲乙双方签章并经审查机关批准后生效。 甲方(章):乙方(章): 电话:电话: 法定代表人:法定代表人: 年月日
房屋租赁合同(承租方)范本 房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面小编整理了房屋租赁合同(承租方)范本，欢迎下载。 【律师提示】合同从来都不是能用一个格式或范本就概括得了的，合同的内容需根据合同双方当事人所处的地位和立场，以及经济交往中的实际情况而变化。因此这里提供的文本，仅是针对一般情形下参考适用的条款，同时根据当事人立场的不同，区分出不同的文本。以下是倾向于保护承租人利益的房屋租赁合同。 房屋租赁合同(承租方)范本出租人(以下简称甲方)：_______________________ 承租方(以下简称乙方)：_______________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋一事，经充分协商，一致达成如下协议： 第一条租赁房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋坐落于，共间，建筑面积约为平方米，房屋所有权证号为、土地使用权证号为。同时甲方将租赁房屋的相应附属设施及设备一并出租给乙方(附清单)。 第二条房屋权利瑕疵担保甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上
述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第三条租赁用途乙方租赁甲方房屋用于____________。 第四条房屋租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第五条房屋交付甲方应在____年____月____日之前将房屋交付给乙方，交付之日水表计数____，电表计数____，燃气计数____。 第六条租金乙方承租本租赁房屋的租金为每月____整，未经甲乙双方协商一致达成书面协议，本租金不得进行调整。 租金支付方式：。 第七条费用承担乙方使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费由乙方承担，其它因租赁房屋产生的所有费用由甲方承担。 第八条房屋维修与保养甲方承担租赁房屋的维修义务及维修费用，保证租赁房屋处于正常的可使用和安全的状态，租赁房屋致使他人或乙方遭受损害产生的法律责任由甲方承担。甲方应对租赁房屋及其设备设施定期检查，及时修理，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好等满足乙方居住要求的条件，以保障乙方安全正常使用。 第九条其他本合同一式二份，自甲乙双方签字或盖章
YOUR LOGO 空白房屋租赁协议范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
空白房屋租赁协议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 房屋租赁合同 甲方：_________（出租方） 乙方：_________（承租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在： 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。 第二条：房屋租赁的期限 租赁期限为.从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前15天通知乙方，乙方在接到通知后7天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第三条：租金及其交纳方式 每月租金元，大写. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第四条：押金 押金元，大写整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如
出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第五条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第六条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第七条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 第八条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到
XXXX律师事务所 关于银行金融资产公开挂牌转让的 法律意见书 XXX产权交易所有限公司： XXXX律师事务所根据贵公司的委托，指派律师对贵公司拟与银行达成就银行金融资产通过XXXX产权交易所公开挂牌转让合作事宜，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见： 一、出具本法律意见书的主要依据 1、《中华人民共和国企业国有资产法》； 2、金融企业国有资产转让管理办法（财政部令第54号）； 3、中国银监会办公厅《关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律效力有关问题的批复》(银监办发[2009]24号)； 4、财政部银监会关于印发《金融企业不良资产批量转让管理办法》的通知（财金[2012]6号）； 5、《关于公布七省市地方资产管理公司（AMC）名单的通知》（银监办便函[2017]702号）； 6、《中华人民共和国担保法》； 7、《中华人民共和国合同法》 二、相关术语定义 1、金融企业：金融企业是指执行业务需要取得金融监管部门授予的金融业务许可证的企业，包括执业需取得银行业务许可证的政策
性银行、邮政储蓄银行、国有商业银行、股份制商业银行、信托投资公司、金融资产管理公司、金融租赁公司和部分财务公司等； 2、国有资产：包括广义的国有资产和狭义的国有资产。其中广义的国有资产是指国有财产，即国家以各种形式投资及其收益、拨款、接收馈赠、凭借国家权利取得、或者依据法律认定的各种类型的财产或财产权利；狭义的国有资产就是经营性国有资产，指国家作为出资者在企业中依法拥有的资本及其权益，如：企业国有资产；行政事业单位占有、使用的非经营性资产通过各种形式为获取利润转作经营的资产；国有资源中投入生产经营过程的部分。根据企业资产经营活动的性质，经营性国有资产可以划分为：金融性国有企业资产；非金融性国有企业资产 3、金融资产：金融资产（Financial Assets) ，实物资产的对称。单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。是一种索取实物资产的无形的权利。是一切可以在有组织的金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。金融资产的最大特征是能够在市场交易中为其所有者提供即期或远期的货币收入流量。企业金融资产主要包括库存现金、应收账款、应收票据、贷款、垫款、其他应收款、应收利息、债券投资、股票投资、基金投资及衍生金融资产等。 4、不良资产：银行的不良资产严格意义来讲也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本
房屋租赁合同 出租方(甲方):__________________身份证号：_____________________ 承租方(乙方)：_________________身份证号：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、 诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1.甲方将其合法拥有的座落在_______________________路房子出租给乙方 使用。该房屋建筑面积_____________平方米，楼层为________，房屋状况为 ____________。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_________使用，并遵守国家和当地有 关物业管理的规定。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙 方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1.甲方于___________年_____月___日前向乙方交付该房屋，租赁期 _________年_____月___日起至自___________年____月_____日止。为期_______ 年。 2.租赁期满后，若乙方需要续租的，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.若双方不同意续租的，则甲方有权收回该房屋，但应当给与乙方合理的准备时间。 四、租金及支付方式 1.该房屋租赁的租金为__________元整，(大写_____万_____仟_____百_____ 元整)。 2.租金按年为期支付，每期租金应于每年________月_____日前付清。 1
法律意见书范本 法律意见书 致： 我所受您的委托和指示，特指派我所国家高级律师汤敏煌和陈永福，对您与浙江温州××××中学（以下简称××中学）人身损害赔偿纠纷事宜进行了深入细致的审查和分析，现依据国家有关法律、法规及您所提供的相关文件和说明，出具本法律意见书，以供您在决策、协商、谈判或诉讼时参考之用。 一、出具本法律意见书的法律依据及事实依据 1、《中华人民共和国民法通则》及其相关司法解释； 2、《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释； 3、《中华人民共和国教育法》及其相关司法解释； 4、《中华人民共和国学生伤害事故处理办法》； 5、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》； 6、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》； 7、《浙江省温州市×××公安局法医鉴定结论》； 8、您提供的本案事实口头情况说明； 9、您提供的本案其他相关知情人的说明和论述； 10、您提供的其他相关文件和资料等。 二、关于本案的基本事实 根据本法律意见书第一条中所述的法律、法规与事实依据，特确认关于本案的下述基本事实： 2006年3月××日，在浙江省温州市××中学高三就读的×××（即您的儿子）下完晚自习后，于当晚11点半后，和同寝室同学×××、×××和×××在寝室喝酒聊天，一直延续到当晚凌晨1点左右才上床睡觉。在此期间，曾共同食用过几包泡面。第二日早晨，同寝室同学均起床后，发现一贯起床最早的×××竟然一反常态的仍在鼾睡之中，于是揭开被子欲叫其起床，但却发现×××没有反应，于是急忙
将其抬出寝室并通知该校老师，迅速将×××送往浙江省温州市××医院急救，但是在送到医院检查之后，×××早已死亡。 2006年3月××日，浙江省温州市×××公安局作出《尸体死亡法医鉴定报告结论》。该报告认定：死者×××死亡原因排除酒精中毒、饮酒过量致死的可能；也排除食物中毒可能；同时亦排除被人殴打或致伤死亡的可能。该报告同时认定：尸体死亡真正原因和结论需要进行尸体解剖后才能最终确定。 另查明：×××死亡事发当晚，和寝室同学共同饮酒数量为××毫升，其中×××饮酒数量大概为××毫升。当晚12点左右，曾有学校负责寝室日常管理的巡逻员来过×××和同学饮酒的寝室，但是其对于喝酒行为并未作出任何制止或劝阻。 还查明：以您为首的死者家属坚决不同意公安机关对死者×××尸体的进一步解剖和鉴定，到目前为止公安机关仍然没有作出尸体死亡的最终鉴定报告结论。 三、您应提供的其他证据材料 １、××中学学生日常行为守则； ２、××中学日常学习生活管理制度和规章文件； ３、××中学校医院设施条件管理制度和规章文件； ４、××中学寝室管理规章制度文件； 5、死者×××是否年满18周岁的证明或材料； 6、死者×××平常身体健康状况的证明或证言； 7、死者×××身体健康的体检报告书等文件； 8、公安机关对死者尸体最终检验或鉴定的相关文书； 9、凡是与本案相关的，其他应当提供的材料。 当然，所有证据材料均必须有原件。 四、本案的法理分析 根据本法律意见书第一条中所述的法律、法规以及第二条中所确认的基本事实，对本案进行法理分析如下： １、本案的法律性质分析 本案是一起在校学生在校住宿期间，因学校疏于管理，没有严格履行对学生的教育、监管和保护义务，引起学生死亡结果所导致的人身损害赔偿纠纷案件。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 个人房屋租赁合同书空白 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
订立合同双方： 出租方：, 以下简称甲方 承租方：,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将坐落在的房屋，建筑面积平方米，使用面积平方米，出租给乙方作使用。装修及设备情 况：。 第二条：租赁期限： 租赁期共月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月日止。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 .方可以终止合同，收回房屋。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等价下拥有优有优先承租权。 租赁合同期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条：租金、租赁押金和租金交纳期限 甲乙双方议定年租金元/年，计人民币（大写），交纳方式为付, 由乙方在年月日交纳给甲方，先付后用。以后支付应在付款期末前天支付。 第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 乙方买电表甲方负责安装，乙方付电费按照实际的用电价钱支付。 第五条：租赁双方的变更 1、如甲方按法定手梗程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条：乙方必须遒守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电 话、卫生及物业等费用。乙方的民事纠纷均自行负责