资产评估基础
第一章资产评估概述
【主要考点】概念及经济技术原则（重点）。作用、工作原则、价值与价格
一、资产评估的概念
概念：“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。
资产的基本特征
（1）资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源
（2）资产必须是特定主体所拥有或控制的（拥有或支配的前提条件）。
资产的产权是与资产所有权相关的权利束，并且具有可分解性，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据：。
（3）资产的价值应当能以货币计量。
二、价格与价值
劳动价值论：使用价值和价值。社会必要劳动时间。供求关系变化影响价格围绕价值上下波动。
效用理论：价值由边际效用决定（主观评价）。有用性（内容）和稀缺性（大小）
均衡价格理论：边际效用决定需求，生产费用决定供给。效用解决
短期定价，成本解决长期定价。成本、效用、供求共同决定价值。
三、资产评估原则
工作原则：独立、客观、公正
经济技术原则：（7个）
1．供求原则：在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素。
2．最髙最佳使用原则（源自价值理论）：法律许可、技术可能、财务可行。
3．替代原则（注意买方与卖方）
对具有相同效用的物品，必定选择价格较低的；在价格相同时，必定选择效用较大的。
在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。买卖方选择。
保证评估公正性（比如设备询价时应选市场上平均价格）
4.预期收益原则
资产的价值应当基于其对未来收益的预期决定，是判断资产价值的一个最基本的依据。
5.贡献原则（源自边际收益原理）
各生产要素价值的大小可依据其对总收益的贡献来衡量。
适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或是缺少该项要素资产将蒙受的损失。
6.评估时点原则（评估基准日）
资产准则 （二）资产准则 1.国际评估准则200—企业及企业权益 （1）概述和引言 引言： ①明确企业价值组成、商誉。 ②单项资产或负债时，遵循该类型资产或负债使用的准则。 ③确定价值层次，如企业价值、投入资本价值、经营价值和权益价值。 （2）价值类型 ①应选择一种或多种恰当价值类型。 ②可选择国际评估准则定义的，也可选择依据法律法规或其他规定定义的。 （3）评估途径和方法 本准则对评估途径和方法的阐述基于“国际评估准则105——评估途径和方法”。（应用时满足这个准则要求） 根据评估对象的特点，对市场途径、收益途径、成本途径进行细化。 （4）企业和企业权益的特殊考量 需要考虑的特殊因素包括但不限于：所有权、业务信息、经济和行业考量、经营和非经营性资产、资本结构考量。 2.国际评估准则210—无形资产
（1）概述和引言 引言：说明了无形资产主要类型和评估目的。 ①分类 【例题·多选题】（2018年考题）根据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形资产》，可确指无形资产的类别包括（）。 A.艺术相关类 B.客户相关类 C.营销相关类 D.合同相关类
E.商标相关类 『正确答案』ABCD 『答案解析』无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产（主要指商誉）。可确指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。 ②评估师的责任 评估师的责任包括理解一项评估的目的、确定无形资产是否应该评估和是分离还是资产组。 ③评估目的 评估目的包括包括但不限于财务报告目的、税务报告目的、诉讼目的，其他监管或法律事项可能要求的事项如强制购买、强制征用，在综合咨询、抵押借贷和交易支持约定中被要求评估无形资产价值。 （2）价值类型 评估师在执行无形资产评估业务时，应遵循“国际评估准则104——价值类型”，选择适当价值类型。 采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引。 （3）评估方法 “国际评估准则105——评估途径与方法”中所描述的三大评估方法均可以应用于无形资产评估。 ①市场途径 到由于无形资产多样性的特点，很难在市场上找到类似资产的交易信息。 对于获得相似资产交易信息的，通过对比大量类似资产的交易情况来为评估对象价值提供依据，例如分析类似资产的收益率等。 ②收益途径 无形资产评估最常用方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。 ③成本途径 成本途径下无形资产的价值，是基于相似资产或提供相似服务潜能或效用资产的（更新）
2019年新春年会领导致辞 ----WORD文档，下载后可编辑修改---- 下面是小编收集整理的范本，欢迎您借鉴参考阅读和下载，侵删。您的努力学习是为了更美好的未来！ 2017年新春年会领导致辞(一) 尊敬的xxx电业局员工、退休老同志及家属： 大家好!骁虎渐远随冬去，玉兔献瑞报春来，在这喜庆详和的日子里，我们欢聚一堂，共庆中华民族的传统节日春节，盘点收获喜悦，派送新春祝福，揭开崭新一页，共享欢乐时光，在此我谨代表双鸭山电业局经营者集团，向为企业发展无私奉献在各条战绩上的同志们，向所有关心和支持xxx电业局事业发展各位领导、各界客户、朋友们，致以衷心的感谢和美好的祝愿! 已过去的20xx年是“十一五”的收官之年，对于xxx电业局来说是迎接挑战的“奋斗之年”、是再上水平的“变革之年”，更是满载喜悦的“丰收之年”。领导班子同舟共济、全体员工同心同德，我们圆满实现了第x个“安全年”的生产目标，电费实现回收上缴“双结零”，售电量突破xx亿千瓦时，圆满完成省公司下达的各项生产经营指标，电网规划初具规模、基建工程有序推进、精益化管理成效卓著，“软实力”建设逐步提升，企业文化成果丰硕，科学发展业正风清。被省委、省政府授予“五一劳动奖状”、并摘取了黑龙江省“厂务公开、民主管理”工作先进单位、黑龙江省“安康杯”优胜
企业、黑龙江省“五五”普法先进集体等多项殊荣。在地方行风测评中蝉联全市社会服务部门第一名，局工会获得全国“模范职工之家”称号。 一元复始、万象更新。我们即将迎来的20xx年是“十二五”的开局之年，更将迎来中国共产党的九十华诞，众多历史节点汇聚，我们将紧紧围绕局一届三次职代会所定立的目标，转变发展方式，提升发展质量，推进“三个建设”，深化“两个转变”，打造坚强智能电网，实践“三集五大”构想，走“精益管理，变革创新”之路，以更加奋发有为的工作状态，更加求真务实的工作作风，更加锲而不舍的坚强意志，迎难而上、开拓进取，共同奏响xxx电业局科学发展的最强音! 员工朋友们，再过x天，中华民族的传统节日新春佳节即将到来，借此机会，我代表局班子向全体员工、退休老同志及家属拜个早年，祝福大家新春快乐、身体健康、阖家欢乐、万事顺遂! 预祝xxx电业局20xx年春节联欢会圆满成功! 谢谢大家! 2017年新春年会领导致辞(二) 亲爱的职工同志们： 时光荏苒，岁月如歌。嘹亮号子伴着奋斗与拼搏的足迹，印证了20xx不平凡的日日夜夜，铿锵誓言带着梦想和希望开启着20xx的光辉历程。值此辞旧迎新之际，辽宁省地理信息院全体党政领导向奋战在各个岗位上的干部、职工和职工家属致以节日的问候和诚挚的祝福，祝同志们新年快乐!
2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
第三章资产评估的基本方法 一、思考题 1．什么是复原重置成本?什么是更新重置成本? 答：资产的重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两类。 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。 在计算重置成本时，如果同时拥有计算更新重置成本和复原重置成本的资料，应选择计算更新重置成本。一方面，更新重置成本比复原重置成本便宜，因为新技术提高了劳动生产率，使采用新技术生产相同功能的资产所需的必要劳动时间减少。根据资产评估的替代原则，应选择更新重置成本。另一方面，采用新型设计、材料、工艺制造的资产，无论从使用性能还是成本耗费方面都会优于旧资产。由此可见，更新重置成本与复原重置成本的差异体现在超额投资成本和超额运营成本两个方面。 2．实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的内涵是什么? 答：（1）实体性贬值 实体性贬值即资产的有形损耗，是由于资产使用磨损和自然损耗造成的贬值。由于评估对象一般都不是全新状态的资产，因此大多存在实体性贬值。实体性贬值通常依据新旧程度包括表体及内部构件、部件的损耗程度来确定。
（2）功能性贬值 功能性贬值是指由于技术相对落后而造成的资产价值贬值。由于效能更高的资产广泛使用，原有资产显得生产效率差、精度低下、劳动投入大、产品成本高、质量下降、市场竞争力不强，从而使企业投入相对增加、产出相对下降，这就是被估资产相对于更新资产的功能性贬值。 估算功能性贬值可采用两种方法：一种方法是将复原重置成本与更新重置成本比较，复原重置成本大于更新重置成本的差额，即为一次性投资的功能性贬值；另一种方法是用技术陈旧过时的资产生产成本与新技术资产的生产成本比较，如比较能源、原材料、人工消耗等的高低，从而估算由于过时的陈旧技术使生产成本比新的先进技术增大支出的部分，即营运性贬值，以此来确定功能性贬值。 （3）经济性贬值 经济性贬值是指由于外界经济环境变化而引起的资产价值贬值。如市场变化导致工厂开工不足或产品价格下降等经济因素使企业收益下降而带来的资产贬值。我国在采用重置成本法进行单项资产评估时，一般不考虑资产的经济性贬值。 3．成本法、市场法、收益法的适用范围是什么?各有什么优缺点? 答：（1）适用范围 ①成本法适合评估劳动创造的可复制的资产、专用资产和单项资产； ②市场法适合评估具有一定通用性、能够在公开市场上出售的资产。 ③收益法适合评估资源性资产、无形资产和企业整体资产； 当然评估方法与评估对象相适应也存在交叉的情况，例如通用性资产同时适合采用成本法和市场法进行评估。
人寰时序常易换，喜看今番多不凡。在全市上下认真学习贯彻落实党的十六大和十六届五中全会精神之际，我们迎来了新世纪的又一个新年。值此喜庆连着节庆的美好时刻，我谨代表中共某市委、市人大、市政府、市政协，向全市人民，向驻常部队指战员，向在常的国内外朋友致以崇高的敬意和良好的祝愿！向所有为某三个文明建设作出贡献的各界人士表示衷心的感谢和亲切的问候！ 刚刚过去的年，是我市全面推进富民强市新阶段发展目标的奠基之年，也是我市改革开放和现代化建设的丰收之年。一年来，全市广大干部群众高举邓小平理论伟大旗帜，坚持以“三个代表”重要思想为指针，解放思想，齐心协力，开拓进取，埋头苦干，全面完成了市委、市政府确定的各项目标任务。经济建设取得了令人瞩目的成就，社会版权所有事业有了突飞猛进的发展，城乡面貌发生了日新月异的变化，人民生活实现了值得庆贺的突破，党的建设、精神文明建设和民主法制建设得到了前所未有的加强。所有这些充分显示：今年传来的新年钟声特别清脆响亮，让我们由衷感到胜利的喜悦，格外催人振奋，尤其令人欣慰。全市人民为此付出的辛勤努力，将永远载入某新世纪发展的史册。 又是一年春草绿。当我们翻开今年第一张新历的时候，不能不为崇高使命而倍感自豪，不能不为繁重任务而倍加努力。展望新的一年，机遇与挑战并存，希望和困难同在。我们尽管面临着不少挑战和困难，但纵观全局，机遇多于挑战，希望大于困难，特别是世界经济复苏前景好于去年，党的十六大为经济发展注入了强大动力，国家继续保持宏观经济政策的连续性和稳定性，国际产业和资本继续向我国主要是长三角地区转移，继北京申奥成功后上海又申博成功，入世一年来的积极效应得到初步显现。所有这些鲜明昭示：今年是充满希望的一年，也是经受考验的一年，我们必须千方百计抓住机遇，满怀信心迎接挑战，以新的思路谋求发展，以新的突破促进改革，以新的局面扩大开放，以新的举措推动各项工作上新台阶，实现我市的跨越式发展。 新的一年里，我们要以邓小版权所有平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实党的十六大和十六届五中全会精神，紧紧围绕富民强市、率先基本实现现代化的总目标，高扬发展主题，突出调整主线，以加快各类开发园区建设为抓手，推动开放型经济跨新台阶；以完成国有和集体企业改制为目标，力促体制机制呈新变化；以加大投入和强化管理并重为着力点，再推城市化进程上新水平；以进一步加快致富农民为突破口，务使县区经济有新跨越；坚持社会主义政治文明、精神文明与物质文明同步推进，全面加强党的建设，切实维护社会稳定，促进社会全面进步。 新的一年要再创新的局面、再展新的风貌，全市人民必须大力弘扬“团结实干、开拓争先、富民强市、再创辉煌”的某精神，与时俱进，开拓创新，永不言满足，迈步再跨越，以更加振奋的精神、更加高昂的热情、更加扎实的作风、更加出色的工作，把富民强市、在全面建设小康社会基础上率先基本实现现代化的宏伟事业继续推向前进。 祝全市人民新年愉快，家庭幸福，万事顺达！
单选 第 1 题 A. 预付年金现值系数 B. 普通年金现值系数 C. 偿债基金系数 D. 资本回收系数 第 2 题 A. 9.60% B. 8.32% C. 8.00% D. 8.24% 第 3 题 债务违约
A. B. 管理层变更 C. 税收制度改革 D. 销售决策失误 第 4 题 A. 0.25 B. 0.75 C. 1.05 D. 1.25 第 5 题 A. 原始投资额 B. 资本成本
C. 项目计算期 D. 现金净流量 第 6 题 A. 上升 B. 下降 C. 不变 D. 随机变化 第 7 题 A. 10.0 B. 10.5 C. 11.5 D. 12.0
第 8 题 A. 3 000 B. 3 087 C. 3 150 D. 3 213 第 9 题 A. 平价 B. 溢价 C. 折价 D. 成本价 第 10 题
A. 剩余股利政策 B. 固定股利政策 C. 固定股利支付率政策 D. 低正常股利加额外股利政策 第 11 题 A. 固定预算 B. 零基预算 C. 滚动预算 D. 弹性预算 第 12 题 A. 营运资金＝资金总额－投资性资金 B. 营运资金＝自有资金－借入资金 营运资金＝流动资产－流动负债
C. D. 营运资金＝长期资产－长期负债 第 13 题 A. 总资产周转率越大说明企业资产管理效率越高 B. 总资产周转率＝流动资产周转率＋固定资产周转率 C. 存货周转率越高越好 D. 应收帐款周转天数越长说明企业资产管理效率越高 第 14 题 A. 净资产收益率 B. 流动比率 C. 利息保障倍数 D. 资产周转率 第 15 题
资产评估基本理论与方法 刘玉平 一、我国资产评估的管理体制 （一）我国资产评估业的发展 1、1991年11月16日，《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）颁布。该办法 目前仍是指导资产评估行业最高、最重要的法规。 2、1993年12月，中国资产评估协会成立，标志着我国的资产评估开始由政府管理向行业管理过渡。 3、1995年10月，注册资产评估师制度建立。 4、1996年5月，《资产评估操作规范意见(试行)》颁布。资产评估的实务操作均依照 该 意见执行。 5、2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产管理方式加强资产评估监督管理工作意见》的通知，将原来的审核制变为核准制、备案制，实质上意味着我国的资产评估由政府管理转变为政府监管下的行业自律管理。 评估报告是否予以格式化的问题应当考虑需求者的变化，服务于政府管理目的的评估报告应当要求格式化，服务于一般企业交易行为的评估报告可以是非格式化的。评估报告的确认问题随着国有资产管理体制的转变而变化，目前，国有资产管理部门作为国有资产的所有者，应当对评估报告予以确认。 6、2004年2月25日，中国资产评估准则体系初步形成，分为四个层次：基本准则（包括《资产评估基本准则》和《资产评估职业道德准则》）；具体准则（《无形资产评估准则》、《不动产评估准则》和《机器设备评估准则》）；指南（针对一些特殊问题）；指导意见（包括《企业价值评估指导意见》和《不良资产评估指导意见》）。 （二）资产评估改革的现状 1、1998年的脱钩改制 2、部门管理与资产评估业的统一管理 3、评估法律、法规与评估准则 4、资产评估作用的发挥与诚信建设 二、资产评估的特点 （一）资产评估的涵义 1、资产评估，是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体来说，资产评估是指专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 2、评估要素： （1）资产评估的主体：是指从事资产评估的机构和人员，即具有资产评估资格的中介机构和注册资产评估师。 （2）资产评估的客体：是指待评估的资产，即评估的具体对象。 （3）资产评估的依据：是指评估所遵循的法律、法规、经济文件、重大合同协议以及其他参考资料。一般包括行为依据、法规依据、产权依据和取价依据四部分。 （4）资产评估的目的：分为一般目的和特定目的。其中，资产评估所要实现的一般目
第十章资产评估报告 一、单项选择题 1．一份资产评估报告书应按( )使用。[河南财经政法大学2011年研] A．一个用途 B．二个用途 C．多个用途 D．不限用途 【答案】A 【解析】一份资产评估报告书应该是针对一项经济行为而进行的价值评估，故其用途应该是唯一的。 2．资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和（）在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。[暨南大学2011年研] A．资产评估准则 B．资产评估制度 C．资产评估法规 D．资产评估规范 【答案】A
3．整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（）。[暨南大学2011年研] A．所有者权益 B．无形资产 C．土地 D．递延资产 【答案】A 4．委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（）。[江苏大学2011年研] A．根据评估的目的，作为资产业务的作价基础 B．作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件 C．作为企业进行会计记录或调整账项的依据 D．作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据 【答案】D 【解析】D项属于资产评估管理机构对资产评估报告的运用。 5．评估师为了满足某种需要对被评估资产的价值提供咨则出具的报告是（）。[江苏大学2012年研] A．正常资产评估报告 B．评估复核报告 C．评估咨询报告 D．非常评估报告
【答案】C 【解析】评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。 6．在资产评估报告中，注册资产评估师对评估对象的法律权属（）。[中央财经大学2010年研] A．不得提供保证 B．不得提供说明 C．不得过多关注 D．必须予以鉴定确认 【答案】D 【解析】法律权属必须要得到明确，产权不清将导致资产无法有效评估。 7．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（）的差额。[中央财经大学2010年研] A．账面原值 B．账面净值 C．重置成本 D．其他 【答案】A 8．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。[浙
2019工厂新年致辞大全 篇一 亲爱的各位同仁 大家新年好 在这里先向大家拜个晚年，祝大家在新的一年里身体健康、家庭幸福、心想事成、万事如意。 一元复始，万象更新。 辞旧迎新之际，我能与大家一起分享，深感无比荣幸！在度过了欢乐的春节后，回到了我们携手共进的大家庭，再次回到我们熟悉的工作岗位。在此，我谨代表公司及我个人祝福我们丽影全体同仁和您的家人阖家幸福安康、羊年大吉大利！ 春天是焕发无限生机的季节，孕育成果，成就梦想。20XX 年公司的整体生产工作也比较顺利。丽影一年来的成长与收获，尤其在产品研发、设计、创新等方面更是赢得市场和客户的肯定，这离不开我们全体同仁们的努力和无私奉献精神，更是我们来之不易的成果。过去的一年我们虽然孕育了一定的硕果，但同时也感受到今天的毛毯市场寒冬一样严酷，所以我们今后各项工作还需加倍努力。尤其在产品结构开发、生产工艺、设备、人员、管理等工作，再结合各项工作的配套逐步完善，围绕生产、效益稳健发展，更好的为新
的一年打下了良好的基础。 一年之计在于春，春天孕育着希望，承载着梦想，现在最重要的是做好新一年的各项工作，努力完成今年各项任务目标。我们要以更加饱满的热情，全心全意地投入到今年的工作中去，为完成新的一年各项工作开好头、起好步！一分耕耘一分收获。成绩从来就不是触手可及的，它凝聚了广大员工辛勤的心血和汗水，我仅代表公司向大家表示衷心感谢。新的一年，机遇与挑战并存，我们要继续努力，不断挑战自我。具体如以下几点： 一、加强多方管理，减少工作上的失误，增强节能降耗、降低成本、增加成效意识，从大处着眼，从细处着手，杜绝浪费。 二、加大奖励机制，人人集思广益，对公司出谋划策创造效益者给予奖励，激发并提高全员的积极性。 三、加强质量管理，全面提升产品质量。20XX新年开工致辞四、加强安全生产，提高安全管理力度，杜绝安全事故的发生。 五、做好市场计划，按需生产，避免产品滞留和资金的积压。 六、加强管理人员人性化管理执行力度，带好头以身作则，管理人员多换位思考、多沟通，让员工感受到安全感。 20XX年我们要朝着既定目标奋进，脚踏实地，忠实履行
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是( )。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群1。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
第一章 导言 本章概括地介绍了资产评估的基本概念、基本作用、原则（工作原则和经济技术原则）、行业发展、地位和作用。主要考查客观题，估计分值在5分左右。 考情分析 第一节资产评估的基本概念及基本作用 一、资产评估的概念 （一）资产评估 资产评估属于价值判断的范畴，即使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断，其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层次进行表述。 1. 一般意义：资产评估就是估计和判断资产的价值。当进行市场交易时，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。 2.专业角度：作为一种专业服务，资产评估是由资产评估专业人员和评估机构依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。 3. 法律角度：《中华人民共和国资产评估法》规定：第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 法定资产评估概念除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还强调了资产评估的主体、客体、法律性质和服务成果。 （1）资产评估的主体：资产评估机构及其评估专业人员 评估机构是依法设立的从事评估业务的专业机构。 评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估专业人员应当加入评估机构，才能从事评估业务。 （2）资产评估的客体（对象）：包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。 （3）资产评估服务的法律性质： 资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。 资产评估法第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
机关单位新年贺词简短 [2019年机关单位 新年贺词] 年复一年，万象更新。值此辞旧迎新之际，我谨代表区局党委，向在过去一年里为临河平安稳定、经济社会发展作出积极贡献的全局民警、警务辅助人员及家属致以美好的祝愿和崇高的敬意！祝大家新年快乐、家庭幸福、工作顺利、笑口常开！ 岁月不居，天道酬勤。2018年，对临河公安来说，是充满挑战的一年，是奋勇拼搏的一年，是收获感动的一年，更是临河公安砥砺奋进、攻坚克难、奋发有为，取得新业绩，实现新发展、迈出新步伐的一年。 一年来，我们坚持“建设一个好班子，打造一支好队伍，干出一流好业绩”的工作理念，坚定“一年强基础、两年抓升级、三年进入全国优秀公安局行列”的发展目标，紧扣“三化一高”新思路、新标准、新要求，全面实施“三巡两查一稳控”警务模式，立体化社会治安防控体系更趋完善； 我们凝聚全警力量，深入开展“扫黑除恶”专项斗争和“破小案、暖民心”等系列专项行动，社会治安环境不断优化、人民群众安全感、满意度不断提升； 我们坚持久久为功，深入推进“平安红包”和“一标三实”基础信息采集工程建设，全面夯实基层基础；
我们深入推进“大调研、大排查”活动，学习发扬新时代“枫桥经验”，全力维护地区长治久安； 我们强化政治建警，组织开展“大学习、大提升”、“三校”建设和“拜师学艺”活动，筑牢信仰之基，增强政治定力，提高业务素养，在重大考验面前站稳行端； 我们推进智慧警务建设，擦亮临河智慧公安建设品牌； 我们实施基础建设攻坚，建成标准化农村派出所4个，改扩建城区派出所6300平米，实现了临河公安从基层基础薄弱向实力活力增强的根本性转变； 我们坚持公安改革不停步，加大简政放权力度，强化政务服务标准化、延伸窗口服务触角，不断推动服务群众提质增效； 我们持续强化从优待警，推进“暖警行动”解决民警后顾之忧，临河公安凝聚力、战斗力进一步增强。 雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。2019年，是伟大祖国建国79周年，也是中国特色社会主义进入新时代、“两个一百年”奋斗目标进入历史交汇期的历史新方位。站在新起点，面临新形势，我们豪情满怀； 面对新机遇、接受新挑战，我们信心百倍。局党委将团结带领全体民警，用创新思维拓展工作思路，加大从优待警各项举措落地，用法治思维破解公安难题、用底线思维应对风险挑战，以更加坚定的意志、更加顽强的作风、更加奋勇的状态实现新跨越，开创新局面，谱写新篇章，为“天赋河套、平安临河”做出新的更大的贡献！
收集整理评估资料 第六节收集整理评估资料 一、评估资料的分类 （一）从评估资料的内容划分 从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。 权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。 财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。 其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。 权属证明、财务会计信息主要通过现场调查程序取得，其他评估资料主要通过收集评估资料程序取得。 （二）从评估资料的来源划分 从来源划分，评估资料分为： 直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料，从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。 从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料通常包括：资产评估申报资料，评估对象权属证明，反映资产状况的资料，评估对象的历史、预测、财务、审计等资料，相关说明、证明和承诺等。 二、收集评估资料的主要工作内容 （一）直接从公开市场独立获取资料 公开市场是评估专业人员获取评估资料的主要来源，市场信息具有公开性、直接性、易获得性等特点。 市场信息资料包括交易所公布的股票交易信息、上市公司公开披露的资料、各类资产交易所公布的交易信息、各类资产市场交易信息等。 但是，直接获得的市场信息往往存在信息不完备的特征，即市场信息可能未充分反映交易内容和条件，评估专业人员应当尽可能全面收集市场信息，并进行必要的分析调整。 评估专业人员应当掌握必要的市场信息渠道，在日常工作中收集必要的市场信息，并积累
形成市场信息库，在具体开展评估业务时，根据评估对象的特征，查询信息库或者通过市场渠道取得并更新相关的市场信息。 （二）从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料 评估专业人员在评估资料收集程序，从委托人、产权持有人等相关当事人获取的资料，主要为用于对资产价值进行评定估算的资料，如评估对象和评估范围涉及的资产评估明细资料、资产最可能的持续使用方式、企业经营模式、收益预测等。来源于委托人、产权持有人等相关当事人的与资产状况相关的资料，如资产权属证明、反映资产现状的资料等，评估专业人员主要通过现场调查程序取得。 评估专业人员应当要求委托人等相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认。 （三）从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料 1. 政府部门 政府部门的资料包括宏观经济信息、产业统计数据（如库存、生产情况、需求情况）等，这些数据对资产评估中宏观经济分析、行业及产业状况分析非常重要。许多与企业相关的信息也可通过查看各级政府部门的资料来获取，如各级市场监督管理部门都保存了注册公司的基本登记信息。 政府部门的资料一般比较正式，具有较高的权威性和可信度，但在时效性方面可能存在一定的问题。 2. 证券交易机构 有关上市公司的资料可在证券交易所查询。上市公司必须向监管部门和有关证券交易所提交定期（年度报告和中期报告）和临时性报告，并予以公告。上市公司的财务公开信息一般要接受注册会计师审计，反映的情况相对而言较为可靠，资产评估专业人员查询收集这些信息也较为方便。利用这些信息，评估专业人员不仅可以了解资产所有者的状况，也可以了解其竞争对手状况及其所处行业的情况。对于未上市公司，也可以从上市公司中挑选可比的对象作为参照物，进行类比分析，了解相关状况。 3. 金融信息服务提供商 准确、便捷地应用收益法、市场法，需要借助金融信息服务商提供的上市公司或者交易案例的相关信息。随着金融信息服务行业的快速发展，一批信息质量高、时效性强、数据详实的信息服务商或数据提供商得以涌现，已经成为获取评估资料的重要来源。例如汤森路透、彭博资讯、道琼斯、Capital IQ、Factset等国际财经资讯服务商，以及Wind资讯、同花顺、
第一章绪论 思考题 1．什么是资产评估?如何认识资产评估的功能和作用? 答：（1）资产评估是专门机构和专门人员，按照国家法律法规和评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照规定的程序和标准，运用科学的方法和统一的价值尺度，对资产进行评定估算的行为；简单地说，就是对资产价值进行评定和估价，即资产价值形态的评估，以重新确定资产价值。 （2）资产评估的功能是资产评估工作的客观要求和内在功效及能力，是资产评估所固有的，是资产评估工作的抽象化。资产评估最基本的功能是通过对资产的现时价值进行评定和估算，为资产业务提供公正的价值尺度。在市场经济条件下，在生产要素、产权等生产条件由市场配置的情况下，资产评估可以为各项资产业务提供与之相适应的价值尺度，从而保证资产业务的顺利执行。资产评估是市场经济条件下资产业务的重要内容之一。市场经济的核心内容是交易，而现实经济生活中的交易无非由商品交易、劳务交易、金融工具交易和相关的资产交易构成。在这四方面的交易中，资产交易具有特别重要的意义，这是由于资产是生产商品和劳务的工具，它在一定程度上决定着商品和劳务的市场价格，决定着商品和劳务的质量，因此对商品和劳务的市场交易具有重要的影响。 （3）资产评估的作用 ①咨询作用 从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，
但可以作为当事人要价和出价的参考；资产评估给相关当事人提供的有关资产交换价值方面的专业判断或专家意见，不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。 ②鉴证作用 鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。资产评估的鉴证作用主要表现在： a.资产评估是以从事专业鉴别和举证为主要内容的服务性活动； b.资产评估行业的发展状况和水平在很大程度上与资产价值鉴证（非权属鉴证）方面所具备的整体能力相关； c.尽管资产评估的这种鉴证活动一般并不具有法律效力，但仍然是资产业务当事人各方进行决策的重要依据，评估师必须对自己的行为承担相应的专业责任、民事责任和刑事责任。 ③促进作用 资产评估是揭示、发现、公正衡量资产价值的专业手段，通过专业性服务，资产评估在市场经济中的促进作用日益增强： a.促进市场资源优化配置； b.推动资本市场良性运行； c.维护社会公共利益； d.提升行业社会公信力； e.提高行业规范化水平和执业质量； f.维护市场经济秩序以及对外开放环境下的国家利益。 2．资产评估与会计及审计有何联系与区别?
2019新春致辞大全 一元复始山河美，万象更新锦绣春。在这辞旧迎新，举国同庆的日子里，县信访局向一年来关心和支持工作的各级领导、各界人士，向一年来在信访维稳岗位上，默默奉献的干部职工及其家属致以崇高敬意和衷心感谢！岁月不居，天道酬勤。 20**年是我县信访工作很给力的一年，是历尽艰辛、砥砺奋进的一年，是近年来信访量下降，成效最为显著的一年，是信访工作取得新突破，实现新跨越，创造新辉煌的一年，也是受各级领导肯定的一年，并荣获省十八大信访维稳工作先进集体称号。一年来，在县委、县政府的正确领导下，各级各部门恪尽职守，齐抓共管，认真排查化解矛盾，全面畅通信访渠道，扎实解决群众诉求，强力推进事要解决，实现了信访形势的平稳可控和持续好转，得到了中央、省、市领导的充分肯定，得到了人民群众广泛赞誉。喜闻钟声催奋进，更借东风展新资。 20**年是全面贯彻落实党的十八大精神开局之年，抓好这一年的信访工作至关重要。我们要坚持以人为本、为党分忧、为民解难的宗旨，落实贯彻党的十八大精神，积极贯彻上级XX县委、县政府决策部署，注重信访事项办结质量、信访干部队伍活力、信访机制体制创新三个提升，强化四个归零目标、班八三工作法、非访依法处置三个重点。关注民生、维护民利、服务中心、服务大局、服务群众，全
面推进全县信访工作上台阶、上水平。 金龙谢幕辞旧岁，蛇舞呈祥迎新春。同志们、朋友们，回顾过去我们备受鼓舞；展望未来我们豪情满怀。让我们大力发扬无私奉献精神、发扬开拓进取精神、发扬奋发向上精神，牢固树立发展意识、大局意识、创新意识，充分发挥信访工作化解社会矛盾、调解社会利益、促进社会公平、维护社会稳定的作用，为建设和谐美好新平乡作出新的更大的贡献。 恭祝全县人民在新的一年里和气致祥，身体健康，家庭康泰，万事如意！ 篇二 尊敬的各位嘉宾，各位领导，全体同仁： 大家下午好！ 喜鹊登枝迎新岁，xx起舞报福音。 在这辞旧迎新之际，大家欢聚一堂，共迎新春。在此，我谨代表XXX医院党政工团向前来参加联欢会的各级领导、各界朋友、医院全体员工致以新春的祝福，祝各位：身体健康，万事如意，新年愉快！ 春华秋实，汗水凝成收获；夏去冬来，艰辛换回成功。 回首过去的一年，全体员工紧密团结，开拓创新，扎实工作；我们坚持以病人为中心，全力推行人本位医疗；我们不等不靠，凭着XXX医院人的自信与责任感，克服重重困难、积极解决灾后重建中的各种问题。各项指标均有较大突破。医院全年门诊达310698人
基础知识-资产管理与资产 评估
目录 一、一般与公司资产管理及资产评估岗位相关的岗位职责及任职条件 (2) （一）岗位职责 (2) （二）任职条件 (3) 二、国有资产管理的基本知识 (3) （一）任务 (4) （二）界定 (4) （三）理论分析 (5) （四）存在的问题 (5) 三、国有资产评估基本知识 (6) （一）概念 (6) （二）对象与范围 (7) （三）程序 (7) （四）遵循的原则 (8) 四、资产评估（广义的，大概念的）的基础知识 (8) （一）概念 (9) （二）特点 (9) （三）产生 (9) （四）种类 (10) （五）规则 (11) （六）基本方法 (12) （七）立项 (14) 五、与国有资产相关的资产管理和资产评估法规文件 (14) （一）主要文件 (14) （二）文件内容见附件2-与国有资产管理和国有资产评估有关的法规文件 (15) 一、一般与公司资产管理及资产评估岗位相关的岗位职责及任职条件 （一）岗位职责 1、制定和完善设备相关管理制度并监督执行，建立并贯彻落实各项设备管理规范；
2、组织制定年度维修保养计划，编制设备日常维护和保养计划，并做好设备保养记录，进行设备资产管理和资产评估； 3、负责设备的选型购置、安装和设备报废计划的申报工作； 4、负责公司生产设备日常管理及维修，及时、高效地诊断并解决生产设备故障，保证生产的顺利进行并做到预防为主，定期对生产设备进行巡检； 5、培训与指导设备维护技术人员，负责部门人员的日常管理和绩效考核。 6、负责厂房设施、设备的日常维护、维修和保养。 7、负责设备验证工作。 8、能够独立完成各类资产评估报告； 9、能独立就评估报告与客户完成技术沟通。 （二）任职条件 1、3年以上投资相关工作经验，2年以上同岗位工作经验； 2、熟悉重大基础设施项目融资，有对资产证券化产品的专业理论知识和实践经历，有较强的产业经济和风险认识度； 3、具有资产评估师资格证书，具备投资相关专业知识和资产评估专业知识，熟悉基础设施投资资产评估；同时具有注册律师、会计师、风险分析师、金融分析师者优先； 4、其他要求：具有较强的组织管理和团队协作能力，较强的人际交往、沟通协调能力，计算机及项目管理软件使用熟练，具有良好的职业操守。 二、国有资产管理的基本知识 所谓国有资产管理是指对所有权属于国家的各类资产的经营和使用，进行组织、指挥、协调、监督和控制的一系列活动的总称。具体地说，就是对国有资产的占有、使用、收益和处置进行管理。国有资产管理的基本目标是实现国有资产的保值与增值。
2019新年致辞范文大全 篇一 各位领导、各位来宾、全体员工及家属朋友们： 大家晚上好！ 首先非常感谢大家的光临！ 值此美好灿烂的夜晚，万家灯火，温馨暖人，我们迎来了鼠年的新春。 在这里我谨代表我及我的团队们，向一贯关心、支持和帮助我们公司成长的各位领导、各位朋友，向辛勤工作在公司各个岗位的全体员工们，向默默地支持我们的家属同胞们，致以新年的问候与诚挚的祝福！祝福大家新年好心情，一路平安年，也愿大家今天晚上快乐幸福到永远。 公司成立10年来，10年的拼搏创业、10年的风雨兼程，我们一路走来，一路汗水，一路艰辛，也一路收获了许多。无限的岁月见证了我们的努力，无尽的付出张扬了我们的事业。
过去的一年是公司快速发展进程中最为关键的一年。在国家紧缩调控的大背景下，我们通过一年的艰苦奋斗，并在得到了各位领导与朋友们真诚的关怀下，在全体员工的顽强拼搏下，我们现在可以自豪地说：我们圆满而出色地完成了年初制定的各项计划指标，实现销售与盈利双突破的喜人成绩，这是值得我们全体同仁庆贺的事。 回顾过去的一年，公司各方面事业得到全面而快速的发展与进步。 这一年，公司已经步入了合资经营轨道，战略是清晰的，定位是准确的，决策也是正确的。这些精心的布局与谋划，已把公司引入了良性发展的轨道。 这一年，我们通过积极推进授权资产调整，打好了企业改革攻坚战，通过认真落实回购资金，初步完成了债权平台建设工作；通过迅速投放100亿元贷款支持了开放年的大建设；通过精心筹划自营项目，打造出了新的利润增长点；通过大力推广企业文化提升了管理品质、构建了和谐团队，开创出了5条工作主线齐头并进、协调发展的良好局面，较好地完成了上级下达的各项工作任务。 这一年，员工队伍得到充实与发展，管理水平有了明显的提高，各部门都取得了良好的成绩。我们公司与西班牙合资事宜也取得了很大的进展，合资成功，