商业强电设计标准
一、不同业态用电技术指标：
注：本表给出的用电指标仅用于计算公建不同区域的用电量，空调形式为集中空调；
二、高压供电
1、从当地市政取得两路10kV电源供电，应满足当地供电局要求，争取作高压母联；
2、高压电源的进线方式、保护方式、计量方式及对土建的要求应符合当地供电局的规定。
3、容量在1000kVA及以下的变压器，高压柜选用六氟化硫开关柜，1000kVA
以上的变压器，高压柜选用真空断路器柜。
三、低压配电
1、低压配电室应预留安装配电监控系统监控柜的位置；
2、照明配电和动力配电尽量分开，以减少动力设备对照明供电的影响。
3、冷冻机组及其水泵由单独的变压器供电，以减少对照明供电的影响。
4、谐波处理：多功能厅调光设备处设有源滤波器，无功补偿柜设置合适的电抗器。
5、对重要负荷或容量较大的负荷宜采用放射式供电；
6、对小容量的用电设备，应按照设备类别，分组链式供电，不同类别的设备不应混合供电；
7、当高层建筑采用封闭母线为各层供电时，每一条封闭母线所带楼层不超过十层；
四、柴油发电机
1、当商业建筑有大型金融、IT、超市企业时，应设置柴油发电机；
2、柴油发电机房，在满足通风、排烟、设备运输的条件下，柴油发电机房应尽量靠近变配电室。
3、柴油发电机应在低压配电柜处取失电信号，发电机组应在10秒钟启动。
4、柴油发电机一般应采用闭式水冷散热方式，当建筑条件不许可时，方可采用远置散热器水冷散热方式。
5、柴油发电机组供电围
1、柴油发电机组供电围：
a、非火灾且失去市电情况下供电围：
所有楼层的应急照明；
员工餐厅及其厨房的排油烟风机；
弱电机房、消防控制中心、安防控制中心；
配电室、柴油发电机房配电箱；
厨房的食品冷库及其配套设施；
厨房的事故排风机（燃气泄漏时使用）；
生活水泵；
超市冷库和收银机；
换热站；
b、火灾情况下：
全部消防应急负荷；
消防控制中心、安防控制中心、机房；
配电室和柴油发电机房配电箱。
五、计量
1、高压柜设总计量表（应符合供电局的规定）。
2、每台变压器设计量表。
3、对出租的写字楼，对出租的区域设置电度表，其余公共部分的用电在配电室设置电度表。
4、电度计量表应选择带远传功能的表记。
六、照明：
1、办公层每层设照明总箱，其主开关预留30%裕量，并至少预留一个大容量备用出线开关。
2、公共区域照明采i-bus智能照明控制系统，并纳入大楼建筑设备自动控制系统。
3、公共区域风机盘管控制应根据暖通专业要求，同区域多个盘管集中控
制，不设单独温控器，并纳入大楼建筑设备自动控制系统。
4、公共卫生间的照明、排气扇及风机盘管采用就地控制方式。
七、应急照明
1、金融、商业交易场所的应急照明电源应采用集中供电式应急电源（EPS），EPS分层设置，容量按1.5W/m2设计。若每台EPS容量不超过10kW，则采用单相EPS。除以上场所外，普通办公场所的应急照明电源采用从配电室引来两路消防电源经自动转换开关供电。
2、公共区域应急照明应考虑平时使用，平时纳入智能照明控制系统控制，火灾时由消防联动系统强制点亮。
3、高度超过3米的大堂，疏散指示灯不采用顶棚吊装的方式，应采用墙上和地面安装的方式。
4、疏散楼梯间采用红外感应加消防强启的方式。
八、消防配电
1、防火剩余电流动作报警系统
火灾自动报警系统保护对象分级为特级和一级的建筑物的配电线路，设置防火剩余电流动作报警系统。
对于火灾自动报警系统保护对象为特级的建筑物，采用全围两级监控方案，即在末端配电箱和变、配电室各设一级保护监测点；
对于火灾自动报警系统保护对象为一级的建筑物，采用一级监控方案，即在末端配电箱设一级保护监测点；
2、消防线路的导线（电缆）选择
消防设备的供电线路采用耐火电缆，消防设备的信号和控制线路采用阻燃电缆或导线。
3、消防值班室
消防值班室通常和安防值班室共用；
消防值班室应安装VRV空调或分体空调；
办公及商业弱电设计标准
一、总则
弱电设计应包括以下系统
安全防系统（含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统）；
有线电视和卫星电视系统；
背景音乐和广播系统；
建筑设备监控系统；
通信网络系统（含有线系统、计算机网络系统、手机无线信号放大系统、无线寻呼对讲系统）；
综合布线系统；
信息发布系统；
一卡通系统；
二、安全防系统
1、闭路电视监控系统：各建筑物的出入口雨棚下、入口处、电梯厅、电梯轿厢、公共通道、地下车库、财务室、大堂接待台、贵重物品储藏间、IT 机房等处设置摄像机进行实时监控。
2、门磁系统：首层出入口、通往屋顶出入口设置推杠锁及门磁，信号返回报警主机。
3、保安报警系统：在重要区域，如残疾人卫生间、财务室、大堂前台、人力资源办公室等处设置紧急报警按钮。
4、巡更系统：在大楼设置无线巡更系统，以检查保安人员巡查情况。
5、无线对讲系统：用于联系保安、服务、后勤等人员。
6、电子门锁：IT机房设备间、财务室、贵重物品储藏间、办公与商业之