广州市白云区集体资产交易管理办法
（征求意见稿）
第一章总则
第一条为加强和完善集体经济组织资金、资产、资源（以下简称“三资”）的监督管理，进一步规范我区集体经济组织资产交易行为，促进集体经济发展，根据《广东省农村集体经济组织管理规定》（广东省人民政府令第189号）、《广东省农村集体资产管理条例》（广东省第十二届人民代表大会常务委员公告第62号）、《广州市农村集体资产交易管理办法》（广州市人民政府令第119号）、《广州市人民政府关于规范农村集体经济组织管理的若干意见》（穗府〔2014〕34号），结合我区实际，制定本办法。
第二条本办法所称的集体经济组织，是指我区行政区域内的经济联合社、经济合作社和股份合作经济联合社、股份合作经济社，及以经济联合社、经济合作社资产作为注册资金经依法登记的公司和分公司。
第三条本办法所称的资产交易是指集体经济组织资产资源（以下简称集体资产）的承发包、租赁、出让、转让以及利用集体资产折价入股、合作建设等交易行为。
第四条本办法由镇人民政府、街道办事处负责组织实施。镇（街）交易管理机构具体负责对本辖区集体经济组织的资产交易进行监督和管理。
经济合作社的资产交易工作严格接受经济联合社的监督管理。以经济联合社、经济合作社资产作为注册资金依法登记的公司和分公司归属经济联合社、经济合作社管理。
第五条本办法所指的集体资产包括：
（一）法律规定属于集体经济组织所有的可依法流转交易的集体建设用地使用权以及耕地、荒地、山地、林地、草场、水面、滩涂等土地经营权；
（二）属于集体经济组织所有的森林、林木；
（三）集体经济组织投资投劳兴建和各种合作方式取得的建筑物、构筑物，以及购置的交通运输工具、机械、机电设备、农田水利设施以及教育、文化、卫生、体育等设施设备；
（四）集体经济组织所有的有价证券、债权；
（五）集体经济组织与企业或者其他组织、个人按照协议及实际出资形成的资产中占有的份额；
（六）集体经济组织接受国家无偿划拨和其他经济组织、社会团体及个人资助、捐赠的资产；
（七）集体经济组织所有的商标权、专利权、著作权等无形
资产；
（八）集体经济组织企业经营权；
（九）依法属于集体经济组织所有或者经营管理的其他资产。
国家投资建设但归集体经济组织管理使用的公益设施不属于上述范围，不得交易。
第六条在办理新增集体建设用地合作开发交易前，应先取得国土规划部门核发的《建设项目选址意见书》等有关文件。
第二章交易管理机构
第七条区农林局负责统筹、协调和指导全区集体资产交易管理工作，设区集体经济组织管理办公室。主要职责包括：（一）负责本辖区内集体资产交易的指导、监督；
（二）负责建立区级“三资”管理平台，保障和维护平台的正常运行，对资产交易、合同管理等情况进行实时监控；
（三）负责建立健全“三资”管理平台和资产交易管理机制、制度,通报集体“三资”管理平台和资产交易管理工作情况；
（四）负责组织对集体资产交易管理工作进行定期检查和专项检查，组织集体“三资”管理相关人员的培训；
（五）调查处理交易过程中的相关投诉。
第八条镇人民政府、街道办事处是辖区内集体资产交易管
广州市集体户口管理规定 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为规范本市集体户户籍管理工作，切实保障集体户口人员的合法权利，根据《中华人民共和国户口登记条例》等相关法律、法规和政策，结合本市实际，特制定本规定。 第二条本市行政区域范围内集体户口的设立、登记、日常管理，适用于本规定。 第三条集体户口包括学校学生集体户口、工作单位集体户口、人力资源市场集体户口、公共集体户口4个类别。 第四条市公安机关统筹、指导、监督本市集体户口管理工作，负责组织实施本规定。 区公安机关具体负责集体户口的登记和日常管理，指导监督集体户口设立单位做好集体户口日常管理工作。 教育部门在职责范围内负责协同做好大中专院校的学生集体户口管理工作。 人力资源和社会保障部门负责统筹规划和监督各级人力资源市场做好人才集体户口管理服务工作，在职责范围内负责协同做好技工院校的学生集体户口管理工作。 各区人民政府负责推进设立公共集体户口并完善日常管理工作。
市政府其他各有关职能部门及其分支机构、派出所机构和其他相关组织机构，在职责范围内负责协同做好集体户口管理工作。 第二章集体户口的设立 第五条符合下列条件的，可以申请设立集体户口： （一）经教育部或省、市政府批准，具有高等学历教育招生资格的全日制普通高等学校及列入国家招生计划的全日制普通中等职业学校，设有专职集体户口管理人员，可设立学校学生集体户口。 （二）国家机关、群众团体、事业单位、部队的单位办公场所、宿舍的产权为本单位拥有或合法租用（使用），有20人以上的本市户籍在职人员，设有专职集体户口管理人员，可设立工作单位集体户口。 （三）社会保险纳入我市行政区域内社保部门管理的依法登记的企业、非企业单位（包括社会组织、不包括个人工商业）的单位办公场所、宿舍的产权为本单位拥有，有20人以上的本市户籍在职人员，设有专职集体户口管理人员，可设立工作单位集体户口。 （四）经省、市人力资源和社会保障部门审核备案的省、市、区公共人力资源机构，单位办公场所的产权为本单位拥有的，设有专职集体户口管理人员，可设立人力资源市场集体户口。
XX市XX区城西街道集体资产管理 交易中心 竞投文件 项目名称：XX市西江北路西侧水果批发市场西南侧豪景花园AB幢首层第01-02卡商铺租赁项目 项目编号：******** 交易编号：******** 标的物权属人：XXXXX区城西街出头经济联合社
XX市XX区城西街道集体资产管理交易中心编制 2015年6月 目录 第一章竞投邀请函·3 第二章竞投人须知·8 第三章合同样本·13
第一章竞投邀请函 XX市XX区城西街道集体资产管理交易中心(以下简称“本中心”）受XX市XX区城西街出头经济联合社委托,定于2015年7月3日上午10时在本中心对城西街出头经济联合社位于XX市西江北路西侧水果批发市场西南侧豪景花园AB幢首层第01-02卡商铺（面积：46.93㎡）使用权租赁项目组织进行竞投，欢迎有意参加竞租的人士前往本中心咨询和竞投。
一、竞投标的物基本情况 1.资产名称：XX市西江北路西侧水果批发市场西南侧豪景花园AB 幢首层第01-02卡商铺； 2.资产类型：商铺； 3.占地面积：46.93平方米；建筑面积：46.93平方米； 4.标的物经营用途：商业； 5.标的物所在位置：XX市西江北路西侧水果批发市场西南侧豪景AB幢花园首层第01-02卡； 6.租赁年限：伍年（即：2015年7月26日至2020年7月25日）; 7.免租期：无 8.交易底价：45元/平方米/月； 9.递增情况：每满二年为一个租金递增周期，从第三年开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之十； 10.付款方式：银行转账； 11.交易保证金：￥10000.00元。(壹万元整); 12.合同押金（租赁保证金）：不少于竞得价格三个月租金金额； 13.竞投方式：现场举牌竞投； 14.竞投地点：康乐南路22号城西街道办事处六楼； 15.资产交付方式：现状； 16.租金交付时间：按月交付。 17.其他情况说明：无。 二、竞投人准入条件 1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人。 2.参加竞投的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权代表。 3.符合标的物权属人要求的其他资质条件。 4.本项目不接受联合体报名。
单位集体户口管理规定 为规范集体户口管理，避免人户分离，减少单位集中管理的负担，制定了相关管理规定，下面小编给大家介绍关于单位集体户口管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 单位集体户口管理条例1、作为户籍管理人员，要积极配合公安部门派出所的工作，对外树立公司良好的企业形象，以公司利益为重，协助公司解决职工生活中的困难，解决他们的后顾之忧。 2、严格执行公司的各项管理规定，执行户籍管理改革政策，配合劳人部门审核所有进京入户人员的上报材料，严格把关。 3、集体户口中凡是调出城建系统的人员，户籍应与档案材料同时办理迁出，暂时迁不走的要留下公司单位地址、联系电话，待入户条件具备后劝其迁出，避免人户分离，公司也没有业务为他们保管户籍。 4、随着住房条件的改善，不论是福利分房还是贷款买房的集体户人员中，限期两月内将本人及家属户口迁入到现住址，缓解公司集体户口量过大，改变那种只进不出的被动局面。 5、在公安部门户籍政策改革的实施中，部分老职工的家属、子女以及92年7月26日以后出生的满五周岁儿童，户口在外省市的也陆续办理投靠，要协助公安部门、派出所做好内查外调和入户前的准备工作，同时做好入户后的服务工作。 6、公司引进高科技人才，每年招聘的大中专毕业生(外省市生源)
审核后符合入户条件的要为他们办理入户，将外地身份证更换北京身份证，按期领回发放到个人。 7、集体户口中职工子女满十六周岁人员要办理个人身份证，身份证丢失，身份证到期，也要为职工出具行保部证明，增办、补办个人身份证。 8、职工身份证丢失到行保部开证明前，应先由基层单位为该人出具证明，证明该人系单位职工，并加盖公章，行保部见基层单位证明后，方可为其开具公司行保部证明。 9、公司集体户口要由户籍管理人员统一保管，不得在个人手中，如需要借用要办理借还手续，时间不能超过十天，用完后要及时交还避免丢失。 10、建好集体户人员花名册，每年行保部应有一次核对集体户口，召集基层单位的行政管理员对本单位集体户口人员的户籍进行核对，随时清理健全制度，了解集体户人员的情况，单位、住宅电话做到胸中有数。
广州市物业服务收费管理实施细则 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。下文是广州市物业服务收费管理实施细则，欢迎阅读! 第一条为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》以及省物价局、建设厅《关于贯 彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》、《广州市物业管理办法》，结合实际，制定本实施细则。 第二条物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 相关区域的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第五条市和区、县级市政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理工作。 第六条业主与物业管理企业可以采取包干制、酬金制、组合制等形式约定计费方式。 包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
组合制是指业主根据物业服务需要，分服务项目聘请管理企业并支付费用的管理模式和计费方式。 第七条实行包干制、酬金制的普通住宅物业服务收费实行政府指导价。 政府指导价由市政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价和浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准 价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 第八条实行组合制的普通住宅物业服务收费和高档住宅、别墅物业服务收费以及非住宅物业服务收费实行市场调节价。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第九条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。 买卖合同约定的物业管理服务时间终止时，应当通过业主大会决定，由业主与物业管理企业按同类同一服务收费标准在物业服务合 同中重新约定。 第十条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。酬金由双方在物业服务合同中约定比 例或数额。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用;
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 广州如何办理集体户口 集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手 续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。以下是广州如何 办理集体户口，欢迎阅读。 (1)什么是公共集体户? 为解决人才引进、积分入户、拆迁落户等多种人群的落户问题，广州从 201X年3月起启动设立“公共集体户”相关工作，明确广州各区至少设一个公 共集体户，作为集体户口的补充和完善。截至目前，全市已设立145个公共集 体户并受理相关业务。 但在实施过程中，仍存在对公共集体户服务对象分类处理的指引不够清晰、个别公共集体户承办机构自行附加限制条件等问题。为此，广州官方今天发布 了完善公共集体户管理的通知。 (2)哪些可以办理公共集体户? 凡符合广州市入户条件(含出生登记)或有广州市户口，但无合法住宅类房 屋及直系亲属可以投靠的人员，属于下列情形之一的，可选择在公共集体户落户： 1. 符合引进人才入户、积分制入户、政策性入户(包括政策性安置调配等)条件的人员; 2. 父母一方或双方是本市公共集体户的子女出生登记户口，或家庭团聚类的被投靠对象是本市公共集体户的; 3. 恢复户口时，原注销户口所在地没有被投靠人或其他原因无法落户的; 4. 因离婚、房屋所有权发生转移、征地、拆迁等原因，失去现户口所在地房屋所有权或者使用权的; 5. 单位集体户人员因工作变动、单位转制、单位关闭或辞职、解聘等原因，现工作单位无法解决集体户口或不同意迁入的; 6. 原在公共人力资源服务机构集体户口需迁出的;
充分发挥“三资”监管平台的作用 作者：湛中林孙继承许爱宁 来源：《农村财务会计》 2019年第4期 近年来,江苏省南京市深入推进农村集体产权制度改革,创新打造农村集体资产监督管理综合平台,以“三资”监管信息化推动“三资”监管制度化、公开化,全面提升农村集体资产管理水平。目前,“市区一体、实时动态”的“三资”监管综合平台全面建成,已在全市59个镇(街)691个涉农村(社区)全面推广应用,并取得了实现八个方面“监管”的良好效果。 一、平台集成,全面监管 平台建设围绕“三项目标”:一是让数据多跑路,让群众少跑腿;二是以信息化推动“三资”管理制度化、公开化;三是实现实时、动态、精准、闭环监管。集成“九个模块”:即“4+4+1”,第一个“4”为主体模块,分别是管理、监督、公开和大数据分析平台。第二个“4”是关联模块,分别是承包地确权、清产核资、产权交易、阳光扶贫系统。“1”为移动终端模块,即E阳光手机APP。实现三个“全监管”:一是将资金、资产、资源、合同等集体资产全要素纳入监管;二 是将集体资产存量、结构、变动、交易、收益、分配等全过程纳入监管;三是横向的纪检监察、农业农村、财政等部门和纵向的市区镇村组户对集体资产实施全方位监管。 二、清产核资,源头监管 创新运用实测实查方法,全面清查镇、村、组三级农村集体资源性、经营性和非经营性资产,对集体资产统一编码、统一制图规范、统一公示确认。全市累计清核资源性资产678.9万亩,其中镇级25.4万亩、村级356.6万亩、组级296.9万亩;农用地604.2万亩,其中未承包到户257.4万亩;核实资产总额320.1亿元,其中镇级93.1亿元、村级220.9亿元、组级6.1亿元; 经营性资产67.3亿元、非经营性资产252.8亿元。通过清产核资,摸清了资产家底,建立了明白账本,打牢了“三资”监管的数据基础和前提条件。 三、银村直联,实时监管 基于“一村一账户”、村务卡和一家主要合作银行,将银行业务系统嵌入管理平台,村级账户资金全部纳入平台实时监管,各村全部实现了非现金结算和每笔资金收支留痕。各村会计人员直接在管理平台办理账户管理、转账支付、批量代发、资金查询等银行业务操作,转账资金实时到账。 截至去年底,村务卡使用9820笔,支出3371万元;银村直联交易8701笔,金额1.3亿元。 四、风险预警,智能监管 监督平台设资金、资产、合同、风险和督办等5大类27项预警事项,并智能示警;示警信息自动生成后,由管理主体、监督主体和监督的纪检监察再监督主体分层督办,实现资金、资产、资源在线即时监管。例如,资产交易收款时,平台提示关联合同;关联合同后,平台分析对比收款时间和金额等合同要素;无有效合同或比对数据不符的,平台按红、橙、黄三个等级即时产生分类示警,并推送到管理用户和监管用户;未及时处理的,推送到再监督用户;预警处理合规后,示警消除,预警记录自动保存。 五、双端推送,公众监管
广州市物业服务收费管理实施细则 第一条为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》以及省物价局、建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》、《广州市物业管理办法》，结合实际，制定本实施细则。 第二条物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第五条市和区、县级市政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理工作。 第六条业主与物业管理企业可以采取包干制、酬金制、组合制等形式约定计费方式。 包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 组合制是指业主根据物业服务需要，分服务项目聘请管理企业并支付费用的管理模式和计费方式。 第七条实行包干制、酬金制的普通住宅物业服务收费实行政府指导价。
政府指导价由市政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价和浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 第八条实行组合制的普通住宅物业服务收费和高档住宅、别墅物业服务收费以及非住宅物业服务收费实行市场调节价。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第九条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。 买卖合同约定的物业管理服务时间终止时，应当通过业主大会决定，由业主与物业管理企业按同类同一服务收费标准在物业服务合同中重新约定。 第十条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。酬金由双方在物业服务合同中约定比例或数额。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.物业管理企业所管物业支付的办公费用； 7.物业管理企业所管物业发生的固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
1 广州市物业管理办法 第一章总则 第一条为加强物业管理，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，保障物业的合理使用，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的物业管理适用本办法。 第三条广州市房地产行政主管部门是本市物业行政主管部门，负责本办法的组织实施。区、县级市房地产行政主管部门是本辖区内的物业行政主管部门，委托街道办事处、镇人民政府依照本办法对辖区内的物业管理进行指导、监督。 第四条建设、规划、公安、价格、工商、综合执法等行政主管部门按照各自职责，协同实施本办法。 第二章业主、业主大会及业主委员会 第五条业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。 业主是指： （一）物业的所有权人。 （二）已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。 （三）持有空置物业的建设单位。 第六条业主的主要权利是： （一）参加业主大会。
（二）享有业主委员会的选举权和被选举权。 （三）表决通过业主公约和业主委员会章程。 （四）决定有关业主利益的重大事项。 （五）监督业主委员会的管理工作。业主的主要义务是：（一）执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定。（二）遵守业主公约。 （三）遵守有关物业管理的制度、规定。 （四）按时交付分摊的物业管理、维修等费用。 第七条符合下列情形之一的，应当按本办法召开首次业主大会或业主代表大会， 选举产生业主委员会： （一）物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上。（二）物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，且使用超过一年的。分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县级市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。 第八条首次业主大会或业主代表大会应在物业所在地物业行政主管部门指导下进行。 第九条业主在300名（包括300名）以上的，应由业主推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主人数在300名以下的，由业主组成物业管理区域的业主大会。
广州市黄埔区农村集体资产交易管理细则（修订稿）（征求公众意见稿） 第一章总则 第一条为进一步规范农村集体资产交易行为，确保农村集体资产交易过程公开、公平、公正，维护基层社会和谐稳定，促进农村集体经济发展，根据《广东省农村集体资产管理条例》、《广东省农村集体经济组织管理规定》和《广州市农村集体资产交易管理办法》等有关规定，结合我区的实际情况，制定本细则。 第二条本细则所指的农村集体经济组织(以下简称“农村集体”)是指原人民公社、生产大队、生产队建制经过改革、改造、改组形成的合作经济组织，包括九龙镇和街道辖区内的股份经济联合社、股份经济合作社和经济联合社、经济合作社及其所属的经济实体。 本区行政辖区内农村集体的资产交易行为及相关管理活动适用本细则。 第三条本细则所称农村集体资产交易，是指除法律规定农村土地承包采取农村集体经济组织内部家庭承包外的，可以进行承发包、租赁、出让、转让以及折价入股、合作建设等农村集体资产交易行为。 农村集体资产中的集体土地涉及政府征收（用）、土地收储等行为的，依土地征收（用）、土地收储的相关法规政策执行，
不适用于本细则。 涉及农村集体性质的旧村庄、社区整体合作改造类项目,由农村集体自主改造的，农村集体引入合作企业应通过区农村集体“三资”平台公开交易，引入合作企业的具体流程由区城市更新业务主管部门会同区农业行政主管部门按程序另行制定发布。 第四条本细则所指的农村集体资产包括： （一）法律规定属于农村集体所有的土地和森林、山岭、草地、荒地、滩涂、水域等自然资源； （二）农村集体成员集体所有的建筑物、构筑物、设施设备、库存物品等资产； （三）农村集体用于教育、科学、文化、卫生、体育、水利、交通、福利等公益事业的资产； （四）农村集体投资兴办或者购买、兼并的企业的资产，以及与其他单位或者个人合资、合作所形成的资产中占有的份额、股权； （五）农村集体拥有的商标权、专利权、著作权、专有技术等无形资产； （六）属于国家所有依法由农村集体成员集体行使使用权、享有收益权的资产； （七）依法属于农村集体成员集体所有的其他资产。 国家投资建设但归农村集体实际管理使用的公益设施不属前款所列农村集体资产，不得交易。 第五条农村集体资产交易实行“六统一”管理模式，即统
广州市物业专项维修资金管理办法 第一章总则 第一条为规范物业专项维修资金管理，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》和《广州市物业管理暂行办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督适用本办法。售后公有住房物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督，按照市住房保障办公室的相关政策执行。 本办法所称物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第三条本办法所称共用部位，是指物业管理区域内属于业主共有的部位，一般包括：房屋主体承重结构部位（含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等）、走廊通道、楼梯间、电梯井、物业服务用房，以及房屋外墙面等。 本办法所称共用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的附属设施设备，一般包括：加压水泵、电梯、天线、照明设施、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物等。 第四条物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条市住房和城乡建设行政主管部门组织实施本办法，指导全市物业专项维修资金管理工作。 市物业专项维修资金管理中心（以下简称“管理中心”）具体负责全市物业专项维修资金的日常监督管理工作。 区住房和建设主管部门具体负责本辖区物业专项维修资金的监督管理工作。 市财政、审计主管部门按照各自职责负责物业专项维修资金代管期间的财务监督和审计监督工作。 第六条市住房和城乡建设行政主管部门牵头会同市有关部门综合考虑安全、增值、便利等因素，合理确定本市行政区域内一定数量的物业专项维修资金专户管理银行(以下简称“专户管理银行”)。 第七条专户管理银行应当按照物业专项维修资金委托管理协议约定，协助市、区住房和城乡建设行政主管部门、管理中心开展物业专项维修资金账户设立、交存、使用、结算和对账等工作。 第二章交存 第八条业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金，但物业属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。 前款规定的建筑面积包括不动产登记薄记载的套内面积和分摊面积。 管理中心应当根据本市物业建筑安装工程每平方米造价的5%
公司集体户口管理规定 （征求意见稿） 为加大公司集体户籍的治理，及时把握集体户籍人员的信息，确保公司社会治安综合治理和打算生育工作的有序开展，按照公安部门关于集体户籍治理的有关规定，结合公司实情情形，制订本暂行方法。 一、治理原则 （一）集体户籍人员必须是公司在册职员，与公司解除劳动合同的人员必须同时将本人户籍关系迁出公司集体户籍。 （二）集体户籍人员必须严格遵守综合治理和打算生育等有关政策法规，服从公司集体户籍治理规定。 （三）集体户籍人员落户前必须与公司签订集体户籍治理协议，严格按照协议约定执行。 （四）公司集体户籍由人力资源部负责治理，指定专门人员负责集体户籍卡治理。 （五）集体户籍人员子女的户籍关系经公司批准并签订户籍治理协议后可落户在公司集体户籍。 二、户籍关系的迁入 （一）迁入条件 户籍关系迁入公司集体户籍的，需符合以下条件： 1、符合杭州市公安部门颁布的进杭落户政策； 2、原户籍关系为非杭州市区城镇户籍； 3、本人或直系亲属在杭州市区无固定居住地； 4、集体户籍职员子女在杭州市区无直系亲属可落户或职员配偶户籍关系也是集体户籍。 （二）迁入对象 符合迁入条件的以下人员的户籍关系可迁入公司集体户籍： 1、公司聘请录用的非杭州市区户籍的大中专毕业生； 2、公司聘请录用时户籍关系为杭州市区单位集体户籍的职员；
3、经批准可落户公司集体户籍的职员子女。 （三）迁入治理 1、拟迁入公司集体户籍的职员，与公司办理正式录用手续后，再申请办理落户手续。 2、需落户公司集体户籍的，由职员本人提出来书面申请，持户口迁移证、身份证、劳动合同等资料原件及复印件到公司综合办申请办理有关手续。 3、公司集体户籍职员子女落户集体户籍的，由职员本人提出书面申请，持婴儿准生证、出生证明、独生子女证、结婚证、配偶户籍关系证明（户口本）等资料原件及复印件到公司综合办申请办理有关手续。 4、经公司批准同意职员落户的，由职员本人持公司同意落户证明书、集体户籍本、户口迁移证、劳动合同原件及复印件、1寸照片2张到集体户籍所在地派出所办理落户手续。 5、经公司批准同意职员子女落户的，由职员本人持公司同意落户证明书、集体户籍本、婴儿出生证明到集体户籍所在地派出所办理落户手续。 三、户籍关系的迁出 集体户籍人员在发生以下情形时，须及时将户籍关系迁出（如其子女落户口公司集体户籍的，一并迁出）： 1、与公司解除劳动关系的。职员与公司解除劳动关系时，须事先将户籍关系迁出。持落户后的户籍本原件到人力资源部办懂得除劳动关系有关手续。 2、在杭州市区购买住房或有固定住宅的。职员在杭州市区购买住房或有固定住宅后，能够办理户籍迁入手续的，须在一个月内将户籍关系迁出。 3、结婚后配偶户籍关系在杭州市区的。职员结婚登记后，配偶户籍关系在杭州市区的，须在一个月内将户籍关系迁出。 职员办理户籍关系迁出手续后，将派出所盖印“迁出”字样的《常住人口登记卡》交人力资源部存档备案。 四、集体户籍卡治理
广州市物业管理暂行办法 为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，制定了广州市物业管理暂行，下面是详细内容，欢迎大家阅读。 广州市物业管理暂行办法 第一章总则 第一条为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理》、《广东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。 本办法所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 业主通过选聘其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,参照本办法执行。 第三条对配套设施不齐全、环境较差的旧住宅小区，区、县级
市政府应当结合城市环境综合整治和更新改造工作，完善配套城乡基础设施和公共服务设施，逐步改善旧住宅小区综合环境。旧住宅小区的范围由区、县级市政府确定。 未实施物业管理的旧住宅小区需要实施物业管理的，由物业所在地的街道办事处、镇政府征求相关业主后，合理确定物业管理区域，并指导和协助业主成立业主大会，选举产生业主委员会，选聘物业服务企业。 第四条市、区(县级市)政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系;建立和完善社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。 第五条市房地产行政主管部门组织实施本办法，负责全市物业管理活动的监督管理工作。市房地产行政主管部门各区分局(以下简称区分局)、县级市房地产行政主管部门负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。 街道办事处、镇政府会同区分局、县级市房地产行政主管部门指导、协助本辖区业主大会成立和业主委员会选举工作，监督业主大会、业主委员会和物业服务企业日常活动，调解处理物业管理纠纷。 居民委员会、村民委员会建立业主、业主委员会和物业服务企业协调机制，协助街道办事处、镇政府指导和监督社区内物业管理活动。 第六条房地产行政主管部门和街道办事处、镇政府应当组织开展物业管理法律、法规、规章的宣传、教育工作，增强业主实施自我
广州市物业管理办法 广州市人民政府令第2号 《广州市物业管理办法》业经2001年2月12日市政府常务会议审议通过，现予以发布。 市长：林树森 二00一年三月二十三日第一章总则 第一条为加强物业管理，维护业主、使用人及物业管理公司的会法权益，保障物业的合理使用，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的物业管理适用本办法。 第三条广州市房地产行政主管部门是本市物业行政主管部门，负责本办法组织实施。区、县级市房地产行政主管部门是本辖区内的物业行政主管部门，委托街道办事处、镇人民政府依照本办法对辖区内的物业管理进行指导、监督。 第四条建设、规划、公安、价格、工商、综合执法等行政主管部门按照各自职责，协同实施本办法。 第二章业主、业主大会及业主委员会 第五条业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应义务。业主是指： （一）物业的所有权人。 （二）已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。 （三）持有空置物业的建设单位。 第六条业主的主要权利是： （一）参加业主大会。 （二）享有业主委员会的选举权和被选举权。 （三）表决通过业主公约和业主委员会章程。 （四）决定有关业主利益的重大事项。 265
（五）监督业主委员会的管理工作。 业主的主要义务是： （一）执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定。 （二）遵守业主公约。 （三）遵守有关物业管理的制度、规定。 （四）按时交付分摊的物业管理、维修等费用。 第七条符合下列情形之一的，应当按本办法召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会： （一）物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上。 （二）物业已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，且使用超过一年的。 分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县级市物业行政主管理部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。 第八条首次业主大会或业主代表大会应在物业所在地物业行政主管部门指导下进行。 第九条业主在300名（包括300名）以上的，应由业主推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主人数在300名以下的，由业主组成物业管理区域的业主大会。 第十条业主代表的产生应经其所代表的业主中拥有过半数以上投票权的业主通过。 第十一条业主大会应当有过半数以上投票权的业主出席。业主代表大会应当有持过半数以上投票权的业主代表出席。业主大会或业主代表大会作出的的决定，应当经出席大会的过半数以上投票权的业主或业主代表通过。 第十二条业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。 266
集体户口申请书 集体户口迁入申请 xxxxxxxxxxxx公司： 本人??????????????? （姓名），现为????????????????????????????? 公司员工，身份证号码??????????????????????? ，因不具备落户条件，现申请将本人户口迁入贵司集体户内，并同意以下条款： 1、本人承诺遵守国家计划生育管理条例和规定，保证不违反国家法律法规，否则本人将承担一切后果并主动将户口迁出中智集体户，确认中智不再办理与本人集体户相关的一切事宜。 2、在户口迁入贵司集体户期间，接受并遵守贵司有关集体户口的管理规定，积极协助和配合贵司做好相关工作。 3、本人承诺，具备落户条件后，会及时将户口迁出贵司集体户。 4、离职后，户口迁出时，若本人所在公司存在异议，本人负责与所在公司进行沟通协商。同时，本人同意在未妥善处理好上述事宜前，本人户口将继续接受贵司的管理，暂缓迁出，并按每月50元的标准交纳户口管理费。 5、若本人所在公司未履行与贵司签订的人事代理合同（或协议），如在此期间拖欠贵司户口管理费的，本人需使用户口卡，本人将要求所在公司补交或自行补交所拖欠的管理费。否则，贵司有权拒绝提供户口卡及相关服务。 6、本人与贵司劳动关系解除或终止后，或本人所在公司与贵司人事代理合同（或协议）解除或终（中）止后，本人承诺在解除或终（中）止当月及时将户口从贵司集体户迁出。未能迁出时，视为自动接受并遵守贵司有关户口管理的规定，自解除或终（中）止的次月起，本人应向贵司按月缴纳户口管理服务费人民币50元/月，直至户口迁出为止。 7、本人与贵司劳动关系解除或终止后，或本人所在公司与贵司聘用人事代理合同（或协议）解除或终（中）止后，如本人未交或欠交管理服务费，贵司有权不予办理与本人户口有关的事项，本人无条件的在补交管理费后的当月将本人户口迁出。 8、本人联系方式变更，将及时通知中智。因未及时通知而引起的后果，由本人负责。
广州市新建住宅小区物业管理规定修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
广州市新建住宅小区物业管理办法 第一章总则 第一条为加强新建住宅小区管理，维护业权人的合法权益，维持良好的生活环境和社会秩序，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条本市市区范围内新建的住宅小区或住宅组团适用本办法。 第三条本办法所称新建住宅小区，是指实行城市综合开发，市政、公用设施配套建设比较齐全，用地面积2万平方米以上或建筑面积5万平方米以上的居住小区或住宅组团。 本办法所称住宅小区物业管理，是指对小区范围内的建筑物和构筑物及其设备、市政、公用、园林绿化、环卫、交通、治安等公共设施以及环境容貌等管理项目进行的维护、修缮和整治。 本办法所称的业主委员会，是代表和维护住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人选举产生。
本办法所称的住户，是指住宅或非住宅房屋的所有权人和使用人。 第四条广州市建设委员会（以下简称市建委），负责本办法的组织实施。 住宅小区物业管理的行业管理工作归口市建委。 区建设主管部门具体实施辖区内住宅小区物业管理工作的业务指导和管理。 第五条规划、国土、房管、市政、园林、环卫、公用、供电、工商、电信、公安等管理部门（以下简称专业管理部门）以及街道办事处，在各自的职权范围内，协同做好住宅小区的物业管理工作。 第二章住宅小区的移交管理 第六条住宅小区竣工综合验收合格后，方能办理移交管理手续。
北京集体户口管理规定知多少 为了规范部机关集体户口管理工作，制定了集体户口管理规定，下面范文网小编给大家介绍关于北京集体户口管理规定的相关资料，仅供参考! 北京集体户口管理规定：集体户口管理原则部机关集体户口是为了解决干部职工实际困难，而提供的临时性、过渡性的落户政策。部机关集体户口由部机关服务局指定专人管理，负责与属地公安机关进行工作联系，办理户口迁移，户口卡的保管及其他相关业务。部机关集体户口人员必须严格遵守国家的各项法律法规，不参与违法违纪活动，遵守部机关集体户口管理的有关规定。 北京集体户口管理规定：集体户口迁入条件(一)基本条件 必须同时满足以下基本条件： 1.部机关和集体户口挂靠在部机关的在京直属单位正式员工及其获准进京的配偶、子女; 2.户口迁入申请人必须为北京市集体户口或已获准落户的外省市进京人员及其随迁的配偶、子女; 3.在北京市没有住房且没有亲属可以投靠落户; 4.没有违反国家计划生育政策及其他法律法规。 (二)适用范围及必备材料 满足基本条件，且在户口迁入适用范围内的人员，可以申请将户口迁入部机关集体户口，各种材料需提供原件及复印件。 户籍属地公安机关开具的“户口迁移证”，需注明非农业户口，出生地及籍贯精确到市或县，迁移原因准确，迁移地址详实：北京市西城区阜内大街64号。 现居住情况证明，根据申请人实际情况提供。租房居住的需持有房屋租赁合同及房主的“房屋所有权证”复印件;暂住单位集体宿舍的需持有房屋产权部门开具的证明信;寄居亲友家中的需持有居住地公安局机关开具的“不能入户”证明信。 各单位开具的台头为“北京市公安局”和“丰盛派出所”的证明信，需交部集体户口管理人员审核、签属意见、签名并加盖“国土资源部办公厅保卫处”公章后，
2020年最新广州市物业管理条例 为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定了广州市最新物业管理条例。下面是我收集的相关信息，仅供参考哦! 20xx年最新广州市物业管理条例全文 第一章总则 第一条为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。 本办法所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 业主通过选聘其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,参照本办法执行。 第三条对配套设施不齐全、环境较差的旧住宅小区，区、县
级市人民政府应当结合城市环境综合整治和更新改造工作，完善配套城乡基础设施和公共服务设施，逐步改善旧住宅小区综合环境。旧住宅小区的范围由区、县级市人民政府确定。 未实施物业管理的旧住宅小区需要实施物业管理的，由物业所在地的街道办事处、镇人民政府征求相关业主意见后，合理确定物业管理区域，并指导和协助业主成立业主大会，选举产生业主委员会，选聘物业服务企业。 第四条市、区(县级市)人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系;建立和完善社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。 第五条市房地产行政主管部门组织实施本办法，负责全市物业管理活动的监督管理工作。市房地产行政主管部门各区分局(以下简称区分局)、县级市房地产行政主管部门负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。 街道办事处、镇人民政府会同区分局、县级市房地产行政主管部门指导、协助本辖区业主大会成立和业主委员会选举工作，监督业主大会、业主委员会和物业服务企业日常活动，调解处理物业管理纠纷。 居民委员会、村民委员会建立业主、业主委员会和物业服务企业协调机制，协助街道办事处、镇人民政府指导和监督社区内物业管理活动。
广州市办理市内户口迁移的须知 一、凡广州市区常住户口人员符合下列条件之一，可办理市内户口迁移： (一)因投靠本市直系亲属（指父母、夫妻、子女）需将户口迁入直系亲属户口所在地的（包括“农迁农”）； (二)因离婚、原房屋被屋主合法收回，需将户口迁入亲戚朋友户口所在地的； (三)单位集体户口人员因工作变动、单位转制或辞职、解聘及工厂倒闭等原因，需将户口迁入亲戚朋友户口所在地的； （四）属驻穗办集体户口工作人员及家属和福利院集体户口的儿童，以及监外执行人员，要求市内迁移的； (五)因住房调整等原因需将户口迁入房屋所在地入户的。 二、办理市内户口迁移需提供的证明材料： 凡符合上述第一条（一）、（二）、（三）、（四）款条件的人员，入户人除提供本人及投靠人户口簿、居民身份证外，还需根据下列不同情况提供以下相关证明材料： (一)因投靠直系亲属的需提供亲属关系证明（“农迁农”的还需提供迁入地村委会同意迁入的证明）； (二)因离婚、原房屋被屋主合法收回的，需提供迁入地业主的合法房产证明、入户人的《离婚证》或房屋被屋主收回的相关手续证明，以及迁入地户主的居民身份证、同意迁入证明。 （三）单位集体户口人员因工作调动、单位转制或辞职、解聘及工厂倒闭等原因的，除需提供迁入地业主合法房产证明、户主的居民身份证及户主同意迁入证明外，还需分别提供以下证明材料： 1、因工作变动、单位转制的，提供工作变动或单位转制的证明、原单位出具的同意迁出证明及现工作单位没有设立集体户口的证明； 2、因辞职、解聘的，提供原工作单位辞职、解聘的证明（制式的解聘书）； 3、属工厂倒闭的，提供原工厂倒闭的证明。 （四）属驻穗办集体户口工作人员及家属和福利院集体户口的儿童，以及监外执行人员，要求市内迁移的分别提供以下证明材料： 1、属驻穗办集体户口工作人员及家属的，提供市公安局的《批准市内户口迁移通知书》、合法住房证明； 2、属福利院集体户口的儿童，提供收养证、市公安局的《批准市内户口迁移通知书》； 3、属监外执行人员，提供区公安分局的《批准市内户口迁移通知书》、刑满释放或解除劳教证明。
农村集体资产资源公开交易管理制度第一章总则 第一条为加强我县农村集体资产资源管理,保护集体资产资源所 有者和经营者的合法权益,规范农村各类产权的有效流转,建立适应市场经济要求的农村集体资产资源交易制度,促进农村集体经济的发展,根据《农村集体资产资源管理条例》、xx市政府办《印发关于 加强农村集体资金资产资源管理的意见的通知》（市府办[2012]96号）等有关法律、法规和文件精神,结合我县实际,制定本制度. 第二条我县各镇村（居）委会、村（居）民小组、经济联合社、 股份合作联合社、经济合作社、股份合作经济社(以下统称农村集体组织)集体资产资源的出让、转让、发包、租赁等的交易行为应遵守 本制度. 第三条农村集体资产资源交易是指农村集体组织将其拥有所有权 的生产资料、无形资产、经营项目和依法取得使用权的国有资源,有偿出让、转让、发包、出租给本集体组织成员或组织以外的法人、 个人经营或使用,并订立合同确定双方当事人权利和义务的过程. 第四条农村集体资产资源交易应当遵循民主决策、平等自愿、诚 实信用、等价有偿和公开、公平、公正的原则,不得侵犯集体或他人的合法权益和损害社会公共利益. 第五条农村集体资产资源受法律保护,禁止任何组织和个人侵占、哄抢、私分、截留、平调、破坏、或者非法查封、扣押、冻结、没
收.农村集体资产资源的交易必须接受上级纪检监察部门和农村集体 资产资源管理部门的指导和监督. 第二章集体资产资源范围 第六条本制度所指的农村集体资产资源包括: （一）法律规定属于农村集体所有的耕地、鱼塘、荒地、林地、 水库、水、土、沙、石、矿藏、滩涂等自然资源的承包权、使用权、 经营权； (二)集体所有的房地产及依法取得的建设用地使用权； (三)集体所有的交通运输工具、机械、机电设备等财产； (四)农村集体控股、参股、联营的企业以及外商合资、合作经营 的企业等,按合同及章程规定属于集体所有的资产； (五)集体依法拥有或控制的无形资产； (六)依法属于集体所有的其他资产. 第三章交易机构 第七条镇成立资产资源产权交易中心(以下简称“镇交易中心”),作为农村集体资产资源交易的中介服务、交易管理和监督机构.