建设项目设计概算编审规程(CECAB 2-2006)
中国建设工程造价管理协会
北京2006.11
关于发布《建设项目设计概算编审规程》的通知
中价协【2007】××号
各有关单位：
为了规范工程造价咨询机构和造价工程师、造价员的执业或从业行为，规范建设项目设计概算的编制办法和深度要求，提高建设项目决策阶段和设计阶段工程造价咨询的成果质量，我协会组织有关单位编制了《建设项目设计概算编审规程》，现发布为协会标准，编号为CECAB2-2007,自2007年4月1日起施行。
本规程由中国建设工程造价管理协会负责管理并解释。
中国建设工程造价管理协会
2007年2月8日
前言
为了规范工程造价咨询机构和造价工程师、造价员的执业或从业行为，规范建设项目设计概算的编制办法和深度要求，提高建设项目决策和设计阶段工程造价咨询的成果质量，便于中国建设工程造价管理协会和有关单位对工程造价咨询成果的质量检查，加强工程造价咨询行业的自律管理，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目设计概算编审规程》（以下称本《规程》）。
本《规程》的主要内容包括：总则、术语、概算编制依据、概算文件组成及应用表格、建设项目总概算及单项工程综合概算的编制、其他费用、预备费、专项费用概算的编制、单位工程概算的编制、调整概算的编制概算文件的编审程序和质量控制、有关附件等。
各工程造价咨询单位和造价工程师、造价员在承担工程造价咨询业务时应认真按照本《规程》的有关要求执业和从业（工程造价咨询合同或行业、地方另有要求的除外），各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各工作委员会可以依据本《规程》对投资估算的咨询成果进行检查。
本《规程》是首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性和设计概算的编审习惯等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价人员提出宝贵意见，以便在修订时补充与完善。来信请寄：100839，北京市海淀区三里河路11号，中国建设工程造价管理协会科研信息部。
本规范的主编、参编单位及主要起草人：
主编单位：中国石油天然气股份有限公司石油工程造价管理中心
参编单位：国家建筑材料工业标准定额总站
主要起草人：周守渠李自林杨家笠吴佐民
舒宇肖圣竹王珊珊
《建设项目投资估算编审规程》编制组
2007年2月2日
目录
1 总则 (1)
2 术语 (1)
3 概算编制依据 (2)
4 概算文件组成及应用表格 (2)
5 建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 (3)
6 其他费用、预备费、专项费用概算的编制 (5)
7 单位工程概算的编制 (7)
8 调整概算的编制 (8)
9 概算文件的编审程序和质量控制 (8)
10 附件1 设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样 (9)
11 附表1 概算表及附表格式 (13)
12 附件2 其他费用参考计算方法 (26)
1 总则
1.1 为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，制定了《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
1.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
1.3 本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。1.4 建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
1.5 设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
1.6 设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
1.7 设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
2 术语
2.1 建设项目：指一个按总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。
2.2 单项工程：是指具有独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产能力或具有使用效益的工程。
2.3 单位工程：是单项工程的组成部分，指具有独立的设计文件、可以单独组织施工的工程项目，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。
2.4 分部工程：指按照工程部位、专业性质划分的，是单位工程进一步分解的基本工程。
2.5 分项工程：是分部工程的组成部分，一般按主要工种、设备特征、施工特点、使用材料不同进行划分的，是分部工程进一步分解的基本工程。
2.6设计概算：是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，设计概算是设计文件的重要组成部分。
2.7建设项目总概算：是确定一个项目建设总费用的文件(以下简称总概算)，是设计阶段对建设项目投资总额度的计算，是概算的主要组成部分。
2.8单项工程综合概算：是确定一个单项工程(设计单元)费用的文件(以下简称综合概算)，是总概算的组成部分，只包括单项工程的工程费用。
2.9单位工程概算：是确定一个单位工程费用的文件是单项工程综合概算的组成部分，只包括单位工程的工程费用。
2.10工程费用：指用于项目的建筑物、构筑物建设，设备及工器具的购置，以及设备安装而发生的全部建造和购置费用。
2.11建筑工程费：指用于建筑物、构筑物、矿山、桥涵、道路、水工等土木工程建设而发生的全部费用。
2.12设备购置费：指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。
2.13安装工程费：指用于设备、工器具、交通运输设备、生产家具等的组装和安装，以及配套工程安装而发生的全部费用。
2.14工程建设其他费用：是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)，这部分费用是指应在工程建设中支付的而又不宜列入建筑、安装工程费用和设备及工器具购置费用项目内的费用。
2.15引进工程其他费用：指国外技术人员现场服务费和接待费(包括招待费、招待所家具及办公用具费)、出国人员旅费和生活费、引进设备材料国内检验费、备品备件测绘及设计模型制作费、图纸资料翻译复制费、银行担保及承诺费、国内安装保险费等。
2.16基本预备费：是指在设计及概算内难以预料的费用，他包括在批准的初步设计和概算范围内的技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用(如设计变更、局部地基处理等)，由于一般自然灾害所造成损失和预防自然灾害所采取的措施费用，.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修复的费用。
2.17价差预备费：是指建设项目在建设期内（或概算编制期至竣工）由于政策、价格等因素变化引起工程造价变化的预测预留费用。
2.18建设期利息：指在项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。
2.19铺底流动资金：是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产营运所需、并在项目资本金中筹措的自有流动资金。
2.20概算定额：一般以分部工程为对象，包括分部工程所含的分项工程，完成某单位分部工程所消耗的各种人工、机械、材料的数量额度，以及相应的费用。
2.21概算指标：一般以单位工程或分部工程为对象，包括所含的分部工程或分项工程，完成某计量单位的单位工程或分部工程所需的直接费用。
3 概算编制依据
3.1 概算编制依据是指编制项目概算所需的一切基础资料。
3.2 概算编制依据主要有以下方面：
（1）批准的可行性研究报告；
（2）设计工程量；
（3）项目涉及到的概算指标或定额；
（4）涉及到的国家、行业、地方政府有关法律法规或规定；
（5）资金筹措方式；
（6）正常的施工组织设计；
（7）项目涉及到的设备材料供应及价格；
（8）项目的管理（含监理）、施工条件；
（9）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；
（10）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件；
（11）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。
（12）有关文件、合同、协议等
4 概算文件组成及应用表格
4.1 设计概算文件的组成
4.1.1 三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件的组成如下：
一、封面、签署页及目录
二、编制说明
三、总概算表
四、其他费用表
五、综合概算表
六、单位工程概算表
七、附件：补充单位估价表
4.1.2二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件的组成如下：
一、封面、签署页及目录
二、编制说明
三、总概算表
四、其他费用表
五、单位工程概算表
六、附件：补充单位估价表
4.2 概算文件或各种表格格式规定
4.2.1 设计概算封面、签署页、目录、编制说明样式见附件1~4
4.2.2 概算表格格式
总概算表(附表1-1)，为采用三级编制形式的总概算的表格。
总概算表(附表1-2)，为采用二级编制形式的总概算的表格。
其他费用表(附表1-3)，其他费用计算表(附表1-4)。
综合概算表(附表1-5)，为单项工程综合概算的表格。
建筑工程概算表(附表1-6)，为单位工程概算的表格。
设备及安装工程概算表(附表1-7)，为单位工程概算的表格。
补充单位估价表(附表1-8)。
主要设备材料数量及价格表(附表1-9)。
进口设备材料货价及从属费用计算表(附表1-12)。
工程费用计算程序表(附表1-13)。
4.2.3 调整概算表格规定
4.2.3.1 调整概算“正表”表格同4.2.2
4.2.3.2 调整概算对比表格
总概算对比表(附表1-10)
综合概算对比表(附表1-11)
4.3 视项目情况可采用三级编制或二级编制形式。
4.4 概算文件的签署
4.4.1概算文件签署页按编制人—审核人—审定人—法定负责人顺序签署，具体见附表“签署页”。
4.4.2 表格：总概表(附表1-1、1-2)、综合概算表(附表1-5)签编制人、审核人、项目负责人，其他各表(附表1-3、附表1-4、附表1-6～附表1-12)均签编制人、审核人。
4.4.3 概算应经签署(加盖执业或从业印章)齐全后才能有效。
5 建设项目总概算及单项工程综合概算的编制
5.1 概算编制说明应包括以下主要内容：
一、项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)、工程类别、建设期(年限)、主要工程内容、主要工程量、主要工艺设备及数量等。
二、主要技术经济指标：项目概算总投资(有引进的给出所需外汇额度)及主要分项投资，主要技术经济指标(主要单位投资指标)等。
三、资金来源：按资金来源不同渠道分别说明，发生资产租赁的说明租赁方式及租金。
四、编制依据：
（见“3 概算编制依据”）
五、其他需要说明的问题
六、总说明附表
（1）建筑、安装工程工程费用计算程序表；
（2）引进设备材料清单及从属费用计算表；
（3）具体建设项目概算要求的其他附表及附件。
5.2 总概算表
概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成：第一部分工程费用
第二部分其他费用
第三部分预备费
第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用：
1.建设期利息
2.固定资产投资方向调节税
3.铺底流动资金
5.3 第一部分工程费用按单项工程综合概算组成编制，采用二级编制的按单位工程概算组成编制。
5.3.1市政民用建设项目一般排列顺序
主体建（构）筑物
辅助建（构）筑物
配套系统
5.3.2工业建设项目一般排列顺序
主要工艺生产装置
辅助工艺生产装置
公用工程
总图运输
生产管理服务性工程
生活福利工程
厂外工程
5.4 第二部分其他费用一般按其他费用概算顺序列项，具体见“其他费用、预备费、专项费用概算编制”。
5.5 第三部分预备费包括基本预备费和价差预备费，具体见“其他费用、预备费、专项费用概算编制”。
5.6 第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用一般包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税(暂停征收)组成，具体见“其他费用、预备费、专项费用概算编制”。
5.7 综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表(附表1-5)”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。
5.8 对单一的具有独立性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
6 其他费用、预备费、专项费用概算编制
6.1 一般建设项目其他费用包括建设用地费、建设管理费、勘察设计费、可行性研究费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费、生产准备及开办费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、引进技术和引进设备材料其他费、专利及专有技术使用费、研究试验费等。
6.2 计算方法见附件二《其他费用参考计算方法》。
6.3 引进工程其他费用中的国外技术人员现场服务费、出国人员旅费和生活费折合人民币列入，用人民币支付的其他几项费用直接列入其他费用中。
6.4 其他费用概算表格形式见附表1-3和附表1-4。
6.5 预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费以总概算第一部分工程费用和第二部分其他费用之和为基数的百分比计算；价差预备费一般按下式计算：
n
P= ∑ I t[（1+f）m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]
t=1
式中P—价差预备费
n—建设期(年)数
I t—建设期第t年的投资
f—投资价格指数
t—建设期第t年
m—建设前年限（从编制概算到开工建设年数）
6.6 应列入项目概算总投资中的几项费用
6.6.1建设期利息根据不同资金来源及利率分别计算。
n
Q = ∑( P j-1 + A j/2 )i
j=1
式中 Q —建设期利息；
P j-1—建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；
A j—建设期第j年贷款金额；
i —贷款年利率；
n —建设期年份数。
6.6.2铺底流动资金按国家或行业有关规定计算。
6.6.3固定资产投资方向调节税(暂停征收)
7 单位工程概算编制
7.1 单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。
7.2单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类，建筑工程单位工程概算按7.3方法编制，设备及安装工程单位工程概算按7.4方法编制。
7.3建筑工程单位工程概算
7.3.1 建筑工程概算费用内容及组成见建设部颁建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》。
7.3.2 建筑工程概算采用“建筑工程概算表”(附表1-6)编制，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额(指标)或行业概算定额(指标)，以及工程费用定额计算。
7.3.3 以房屋建筑为例，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额(指标)分土石方工程、基础工程、墙壁工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、保温防水工程、室外附属工程、装饰工程等项编制概算，编制深度应达到GB 50500—2003《建筑安装工程工程量清单计价规范》深度。
7.3.4 对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算，而对于特殊或重要的建构筑物，必须按构成单位工程的主要分部分项工程编制，必要时结合施工组织设计进行详细计算。
7.4设备及安装工程单位工程概算
7.4.1 设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。
7.4.2 设备购置费
7.4.2.1 定型或成套设备费=设备出厂价格+运输费+采购保管费
7.4.2.2 引进设备费用分外币和人民币两种支付方式，外币部分按美元或其他国际主要流通货币计算。
7.4.2.3非标准设备原价有多种不同的计算方法，如综合单价法、成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。一般采用不同种类设备综合单价法计算，计算公式如下：
设备费=∑综合单价（元/吨）×设备单重（吨）
7.4.2.4.工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
7.4.3安装工程费
安装工程费用内容组成，以及工程费用计算方法见建设部颁建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》；其中，辅助材料费按概算定额(指标)计算，主要材料费以消耗量按
工程所在地当年预算价格(或市场价)计算。
7.4.4引进材料费用计算方法与引进设备费用计算方法相同。
7.4.5设备及安装工程概算采用“安装工程概算表”(附表1-7)形式，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额(指标)或行业概算定额(指标)，以及工程费用定额计算。
7.4.6概算编制深度可参照GB 50500—2003《建筑安装工程工程量清单计价规范》深度执行。
7.5 当概算定额或指标不能满足概算编制要求时应编制补充单位估价表(附表1-8)。
8 调整概算的编制
8.1 设计概算批准后，一般不得调整。由于8.2原因需要调整概算时，由建设单位调查分析变更原因报主管部门，审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。
8.2 调整概算的原因：
1)超出原设计范围的重大变更；
2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；
3)超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
8.3 影响工程概算的主要因素已经清楚、工程量完成了一定量后方可调整，一个工程只调整一次概算。
8.4 调整概算编制深度与要求、文件组成及表格形式同原设计概算，调整概算还应对工程概算调整的原因做详尽分析说明，所调整的内容在调整概算总说明中要逐项与原批准概算对比，并编制调整前后概算对比表，见附表1-10和附表1-11，分析主要变更原因。
8.5 在上报调整概算时，应同时提供有关文件和调整依据。
9 文件的编审程序和质量控制
9.1设计概算文件编制的有关单位应当一起制订编制原则、方法，以及确定合理的概算投资水平，对设计概算的编制质量、投资水平负责。
9.2 项目设计负责人和概算负责人对全部设计概算的质量负责；概算文件编制人员应参与设计方案的讨论；设计人员要树立经济效益为中心的观念，严格按照批准的工程内容及投资额度设计，提出满足概算文件编制深度的技术资料；概算文件编制人员对投资的合理性负责。
9.3 概算文件需经编制单位自审、建设单位(项目业主)复审、工程造价主管部门审批。9.4 概算文件的编制与审查人员必须具有国家注册造价工程师资格，或者具有省市（行业）颁发的概预算资格证，并根据工程项目大小按持证级别、业务熟练程度承担相应的编审工
作。
9.5各分会（或者行业）造价主管部门可根据所主管的工程特点制定概算编制质量的管理办法，并对编制人员进行考核，采取相应的措施。
附件1：设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样附件1-1
(设计概算封面式样)
(工程名称)
设计概算
档案号：
共册第册
(设计单位名称)
证书号(公章)
年月
(设计概算签署页式样)
(工程名称)
设计概算
档案号：
共册第册
编制人：(执业或从业印章)
审核人：(执业或从业印章)
审定人：(执业或从业印章)
法定负责人：
(设计概算目录式样)
目录
(编制说明式样)
编制说明
1．工程概况
2．主要技术经济指标
3．编制依据
4．工程费用计算表
(1)建筑工程工程费用计算表
(2)工艺安装工程工程费用计算表
(3)配套工程工程费用计算表
(4)其他涉及到的工程工程费用计算表
5．引进设备材料有关费率取定及依据
国外运输费、国外运输保险费、海关税费、增值税、国内运杂费、其他有关税费6．其他有关说明的问题
7．引进设备材料从属费用计算表
附表1：概算表及附表格式
附表1-1：
总概算表
总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页
编制人：审核人：项目负责人：
总概算表
总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页
其他费用表
工程名称：单位：万元(元) 共页第页
编制人：审核人：
市政工程设计概算编制办法 本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制。 设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算。 市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价。设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况。各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地
实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案。 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成。 封面及扉页的组成封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审核、专业负责人和主要编制人的署名，审核和编制人员应签名并加盖执业(从业)资格印章。 概算编制说明应包括以下主要内容 工程简要概况:包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总概算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编伟咐，则应说明分工编制的情况。 编制依据，应包括以下主要内容: 1)国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。 2)批准的可行性研究报告(修正概算时为初步设计文件)等有关资料。 3)初步设计(或技术设计)图纸等设计文件。 4)部门或地区发布的建筑、安装、市政工程等相关定额。 5)工程所在地的人工、村料、机械及设备价格等。 6)国外初步询价资料及所采用的外汇汇率。 7)与概算有关的合同、委托书、协议书、会议纪要等。 8)工程建设其他费用内容及费率标准。 9)工程所在地的自然、技术、经济条件等资料。
工程设计阶段设计概算的编制及造价控制要点摘要：本文对在设计阶段的设计概算的编制及造价控制要点进行了分析，提出了在设计阶段控制工程造价的思路。关键词：工程设计阶段工程概算要点 budget estimate making and cost control points during engineering design stage xu aiping (china railway wuhu architectural design& research institute co. ltd, wuhu 241000, china) abstractthis paper analyze budget estimate making and cost control points during engineering design stage. then the thinking of controlling the project cost at the design stage. key wordsengineering design stage; project budget; points 中图分类号：tb21献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 本人在设计单位工作，参与过许多大型项目以及各种类型工程的概算编制。在工作过程中，通过工程概算的编制对工程项目有了全盘的认识和了解，尤其对工程造价中的控制要点以及在编制工程概算中和设计人员的相互沟通，使施工图设计更加趋于合理方案选择，改变设计人员经济观念淡薄,重技术、轻经济的设计思维方式，在设计阶段进行多方案比对做到在设计阶段工程造价得以有效的 控制。
设计概算编制说明 一、项目概况： 1、项目名称：XXX。 2、项目地点：XXX（五环内）。 3、项目规模：本项目河道全长33.6km，其中包括城区段8.6km，郊区段25km； 本项目总投资约XX万元，其中水利工程XX万元，景观工程XX万元。 4、建设单位：XXX水务局。 二、编制范围及内容： 本概算编制范围为设计图纸红线范围内的全部有效工程内容。其中具体内容包括： 1、水利工程： ①XX工程； ②XX工程； 2、景观工程： ①XX工程； ②XX工程 三、编制方法及依据： 1、甲方委托书； 2、设计图纸及设计红线范围内工程量； 3、具体方法及造价选用如下： 第一部分建安工程费： （1）2016年《北京市建设工程概算定额》 （2）2016年《北京市建设工程概算费用定额》 （3）《北京市工程造价信息》XX年第XX期 （4）京建法[2014]5号文：关于执行2004《北京市建设工程概算定额》第四次调整系数及补充规定的通知 （5）造定[2007]1号文：关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知 （6）北京市建设工程造价管理处发布的"关于调整临时设施费费率的通知"京造定[2009]4号：按照费用定额中的综合费用表中的相应费率乘以1.025系数
计算。 （7）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》 第二部分工程建设其他费用： （1）建设单位管理费：依据财政部财建[2016]504号文《基本建设财务管理规定》执行。 （2）建设工程监理费：依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知执行。 （3）勘察费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取。 （4）设计费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。 （5）竣工图编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。按设计费的8%计算。 （6）施工图审查费：设计费*6.5%。 （7）施工招投标交易服务费：根据京价(收)字[1999]第042号《关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》执行。 （8）监理招投标交易服务费：根据京发改[2004]第737号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》执行。 （9）招标代理服务费：根据发改价格[2011]534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，按差额定率累进法计算。 （10）工程量清单及预算编制费：依据《北京工程造价》建设工程造价咨询参考费用表。 （11）扬尘排污费：根据京环发〔2015〕5号《关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》执行。 第三部分基本预备费： 按工程费与工程建设其他费用之和的5%计取。
************工程初步设计概算 *******公司 二零一七年三月
目录 一、工程概况 0 二、概算编制范围 (4) 三、概算编制依据 (4) 四、建安工程价格取定 (5) 五、其他特殊问题的说明 (5) 六、概算编制方法 (6) 七、编制结果 (8) 八、本工程主要材料用量 (9) 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书
初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表
************工程主要技术指标表
************工程主要技术指标表
************工程主要技术指标表
《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】1号 各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量，我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。执行中有何}司题和建议，请及时反馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建设部标准 定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二0一一年一月五日 3. 1总则 3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目 组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是 衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工 期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价. 3.1.6设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单 价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况. 3.1.7各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案. 3.2设计概算文件的组成 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成. 3. 2. 1封面及扉页的组成
附件： 城市轨道交通工程设计概算编制办法 （征求意见稿） 目录 第一章总则………………………………………………… 第二章概算文件组成……………………………………… 第三章概算编制方法……………………………………… 第一节概算编制层次………………………………… 第二节概算章节划分………………………………… 第三节定额采用和工程费用取费标准……………… 第四节概算费用种类………………………………… 第五节概算费用项目组成及计算程序……………… 第四章费用内容及标准…………………………………… 第一节建筑工程和安装工程费……………………… 第二节设备购置费…………………………………… 第三节工程建设其他费用…………………………… 第四节预备费………………………………………… 第五节专项费用……………………………………… 附录一概算文件编制单元划分基本规定表……………… 附录二概算章节表………………………………………… 附录三概算基本表格（式样）…………………………… 第一章总则
一、为进一步满足城市轨道交通工程建设需要，规范城市轨道交通工程设计概算编制方法及相关费用标准，提高设计概算编制质量，根据住房城乡建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，并在认真总结和调研已运营城市轨道交通建设项目设计概算编制经验的基础上，对原《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》（建标[2006]279号）进行了全面修订。 二、《城市轨道交通工程设计概算编制办法》（以下简称《办法》）,是政府有关部门加强城市轨道交通工程建设宏观调控和进行项目投资控制的重要依据。 三、本《办法》适用于新建、改建和扩建工程项目初步设计概算文件的编制。 四、城市轨道交通工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是全面反映建设项目投资规模和投资构成的主要文件。概算编制应完整反映设计范围内工程项目建设全过程所需的全部费用，符合城市轨道交通工程项目建设、投资构成和工程造价管理的要求，有利于合理确定和有效控制城市轨道交通工程造价。 五、概算应控制在不超过批准的建设项目可行性研究报告投资估算10%的范围内。概算经批准后是建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制投资的依据，是考核设计方案经济合理性和选择最佳方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 六、设计概算的编制单位应对概算编制质量全面负责。当由两个以上单位共同编制概算时，总体设计单位应负责统一制定编制原则和
第七章初步设计概算 第一节初步设计概算概述 一、基本定义 (一)初步设计概算的含义 初步设计概算是在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，它是初步设计文件的重要组成部分。 其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。 采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制初步设计概算;采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。 (二)初步设计概算的作用 建设项目初步设计概算的主要作用有: (1)初步设计概算是编制固定资产投资计划文件，确定和控制建设项目投资的依据。 (2)初步设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。 (3)初步设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 (4)初步设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 (5)初步设计概算是项目实施全过程造价控制管理，考核建设项目投资效果的依据。 二、概算组成与基本内容 概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二级概算编制形式。 采用三级编制形式时，初步设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级，采用二级编制形式时，初步设计概算可分为单位工程概算和建设项目总概算二级。 1.单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 2.单项工程概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。 3.建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项
第七章投资估算编制 一、综述 投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。 投资估算与设计概算在组成内容、项目划分和费用构成上基本相同，但两者设计深度不同，投资估算可根据《水利水电工程项目建议书编制规程》或《水利水电工程可行性研究报告编制规程》的有关规定，对设计概算编制规定中部分内容进行适当简化、合并或调整。 设计阶段和设计深度决定了两者编制方法及计算标准有所不同。 二、编制方法及计算标准 (一)基础单价 基础单价编制与设计概算相同。 (二)建筑、安装工程单价 主要建筑、安装工程单价编制与设计概算相同，一般采用概算定额，但考虑投资估算工作深度和精度，应乘以扩大系数。扩大系数见表7-1。 (三)分部工程估算编制 算定额，但考虑投资估算工作深度和精度，应乘以扩大系数。扩大系数见表7-1。 (三)分部工程估算编制
(1)建筑工程。主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程编 制方法与设计概算基本相同。其他建筑工程可视工程具体情况和规模按主体建筑工程投资的3％～5％计算。 (2)机电设备及安装工程。主要机电设备及安装工程编制方法基本与设计概算相同。其他机电设备及安装工程原则上根据工程项目计算投资，若设计深度不满足要求，可根据装机规模按占主要机电设备费的百分率或单位千瓦指标计算。
(3)金属结构设备及安装工程。编制方法基本与设计概算相同。 (4)施工临时工程。编制方法及计算标准与设计概算相同。 (5)独立费用。编制方法及计算标准与设计概算相同。 (四)分年度投资及资金流量 投资估算由于工作深度仅计算分年度投资而不计算资金流量。 (五)预备费、建设期融资利息、静态总投资、总投资 可行性研究投资估算基本预备费率取10％～12％；项目建建议书阶段基本预备费率取15％～18％。价差预备费率同设计概算。 三、估算表格及其他 参照概算格式。
二、工程造价预测 2、建筑工程概算编制 （一）判断题 （1）建筑工程单价是指以价格形式表示的完成单位工程量所耗用的全部费用。（√） （2）建筑工程单价包括直接费、间接费、计划利润和税金等四部分。（×） （3）建筑工程单价由“量、价、费”三要素组成。（√） （4）工程单价三要素中的“费”指直接费、间接费、现场经费、计划利润和税金等。（×） （5）组成建筑工程单价的直接费包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和现场经费。（×） （6）编制建筑工程单价时应根据工程的等别来选用定额子目。（×）（7）按水利部水建[1998]15号文规定，外购砂石材料补差的计算公式为：定额材料用量×材料差价×（1+税率）。（√） （8）工程单价中的间接费计算公式为：直接工程费×间接费率。（×）（9）编制工程单价必须先确定基础单价、选用的定额子目和相关的费率。（√） （10）按现行概算定额编制建筑工程概算时，其工程量应按设计结构工程量计算并计入不构成建筑工程单位实体的各种损耗量。（×） （11）双胶轮车运输定额的运距为装卸之间的实际距离。（×） （12）土石方的折实系数是设计干密度除天然干密度。（×） （13）影响土方工程工效的主要因素有：土的级别、取（运）土的距离、施工方法。（√） （14）运土定额工作内容仅包括集料、装土、运土、卸土。（×）（15）厂坝区的自然景观和人工景观的保护和恢复等环境保护工程设施应列入水库淹没处理补偿费中。（×） （16）料场覆盖层清理摊销费是指覆盖层清除数量乘以覆盖层清除单价而得的费用。（√） （17）现行概算定额的综合定额，已计入了各项施工损耗、超填及施工附加
设计概算编制说明 预算编制说明 一、编制范围 XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。 二、编制依据 1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》(JTG B06-2007); 2.《公路工程概算定额》(JTG/T B06-01-2007); 3.《公路工程机械台班费用定额》(JTG/T B06-03-2007); 4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》(浙交[2008]85号); 三、人工、材料价格的取定 1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日5 2.42元。 2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。 四、有关说明 1.本工程按照三类项目标准取费。[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物;二类项目指二级公路(含二级加宽)项目;三类项目指三级及三级以下公路项目] 2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。 3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。 4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。
5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。本概算按国家计委、建设部计价格,2002,10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。[按实际计算情况叙述] 6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。 7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。[按实际情况叙述] 8.本项目不计涨价预备费，基本预备费按5%计列。 五、工程造价 本工程概算总金额XXXX万元，其中建筑安装工程费用XXXX万元。 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
中国建设工程造价管理协会 建设项目设计概算编审规程 CECA/GC 2-2015 主编部门：中国设工程造价管理协会批准部门：中国设工程造价管理协会执行日期：2 0 1 6 年5 月1 日
中国建设工程造价管理协会 中价协[2015]77 号 关于发布2015 版《建设项目设计概算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及中价协各专业委员会：为加强行业自律，提高工程造价咨询成果质量，规建设项设计概算编制办法，依据目前行业新的发展形势和要求，在原规程的基础上，我协会组织有关单位和专家对该规程进行了补充、完善和修汀，形成了2015 版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC2 -2015。现该规程予以正式发布，自2016年5月1日起实行。 原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007 同时废止。本规程由中国计划出版发行。 中国建设工程造价管理协会 2015年12月11日 前言 为加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果质量，规建设项目设计概算成果的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会（以下简称中价协）组织有关单位在原《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2007 基础上，结合近几年出台的国家标准《工程造价术语标准》GB／T 50875-2013 、《建设工程造价咨询规》GB／T 51095-2015. 修订了新版《建设项目设计概算编审规程》CECA／GC 2-2015（以下简称“本规程” ）。本规程的主要容包括：总则、术语、概算文件组成及应用表格、编制依据、编制办法、文件的编审程序和质量控制。各工程造照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中价协各专业委员会可以参照本规程对建设项目设计概算的咨询成果进行检查。
五、经济分析 经济分析表 各工程计算表格付下页
3.工程建设监理费 4.施工图审查费 5.前期工程费审查费 6.工程保险费 7.工程招标代理费 8.造价咨询费 9.招标交易费 10.环评报告编制费 11.初步设计评估费 12.结算审核费 （三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。 四.其他需要说明的问题 1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资应以施工图预算为准。 2.材料考虑了当地实际情况发生费用。 3.考虑该项目不可预见因素较多，基本预备费用按5%考虑。 4.其他工程费用中的费率均按国家各部门规定计算。 5.其他未尽事宜按国家有关规定执行。
4、建设单位管理费《财建[2002]504号》； 5、《工程勘察设计费收费标准（2002年修订版）》； 6、施工监理服务费《发改价格[2007]670号》； 7、《关于建设工程施工图审查收费标准的批复》（甘价服务）[2005]229号》； 8、《甘肃省工程造价咨询服务实行收费项目和标准表》（2014-1140号）； 9、国家计委、环保总局计价格[2002]125号； 10、材料计价依据：一类材料价差按兰州市2017年第三季度指导价编制，商砼依据“兰州市2017年第二季度集中搅拌（预拌）混凝土参考价”计入； 11、规费：以《甘肃省安装工程概算费用定额》中规定的费率标准计算； 12、初步设计概算取费类别为一类工程取费； 三、概算内容 本工程初步设计概算分为三部分： （一）第一部分为工程费用，内容包括：土建、采暖、电气、给排水、火灾自动报警、喷淋、通风、消防、扬尘污染费及室外工程工程费。（二）第二部分为工程建设其他费用，内容包括： 1.建设单位管理费 2.工程勘察、设计费
建筑标准设计研究所计算书概预算书编制规定 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
中国建筑标准设计研究所计算书&概(预)算书编制规定 1目的 为确保计算书、概（预）算书的编制质量得到有效控制，制定本规定。 2范围 本规定适用于各专业计算书、概（预）算书的编制工作。 3 计算书的编制要求 工程设计应有完整的计算书。 计算书应字迹清楚，铅笔书写应采用复印件留存，计算步骤要有条理，引用数据要有依据，计算图表及计算公式引用要正确，计算结果应与图纸一致。结构计算书一份、给排水、暖通空调、电气各专业计算书一式一份，用于归档，如在需要可进行复制。 设计依据、计算公式、荷载选取、材料性能参数必须符合国家颁发的现行有关规范、规程、标准及本所技术措施的要求，同时满足顾客的合理要求。 结构计算应给出计算简图，计算简图必须符合结构实际工作状态，荷载选取必须反映结构最不利的组合受力状况。 利用计算机计算时，应注明所采用的软件名称、版本号及编制单位。软件必须是本所《计算机应用软件有效版本目录》上的软件。采用有效版本目录之外或自编软件时，应经总建筑（工程）师或所技术委员会专业组验证认可。 采用标准图时，应根据图集的说明进行必要的选用计算；采用重复利用图时，应进行必要的核算和因地制宜的修改，以切合工程的具体情况。
计算书一律用本所统一要求的计算纸（电算打印稿除外）。封面和专业的计算表格，归档时一般应采用原始稿，若采用复印稿归档每 页必须有真迹签名。 计算书封面应按规定格式（见附录）逐项填写，计算书的目录由计算人根据该册计算书的内容自行编写。 计算书内容 3.9.1 结构专业 3.9.1.1 工程概况（画必要的简图） 3.9.1.2 荷载计算 3.9.1.3 基础计算 3.9.1.4 计算机计算结果摘录 3.9.1.5 必要的计算部分 3.9.1.6 附：计算机计算结果（注明共几册） 3.9.2 给排水专业 3.9.2.1 计算依据 3.9.1.2 说量及热量计算 3.9.1.3 水力计算 3.9.1.4 设备选型计算 3.9.1.5 计算机计算结果记录 3.9.3 暖通空调专业 3.9.3.1 计算依据 3.9.3.2 冷、热负荷及耗量计算 3.9.3.3 水力平衡计算 3.9.3.4 设备选型计算 3.9.3.5 计算机计算结果记录
附件1： 编制农产品质检项目实施方案的说明 与概算编制要求 第一部分实施方案的说明和图纸 第一章总说明 1．1前言 （1）项目建设背景和意义；（2）项目建设的目标；（3）项目建设的任务 1．1．1项目名称 1．1．2承担单位和法人代表 1．1．3建设地点 1．2实施方案的依据 主要包括：该项目的可行性研究报告；省发改委的批复文件以及其它的有关项目建设的法规。 1．3选址和自然条件 1．3．1建设地点 1．3．2自然条件 1．4建设规模与内容 1．4．1建设规模 1．4．2建设内容 1．5项目概算
项目总概算包括：建筑安装工程费用（土建工程）、设备购置及安装费用、其它费用、预备费用。 第二章总体规划 对项目建设内容逐项进行叙述。土建工程要分别叙述建设性质和工程量，实验室改造要有平面图、立面图，以及仪器设备摆放示意图；仪器设备购置分别叙述原有设备情况、新购仪器情况，设备功能，预期达到的效益和目标。 第三章工艺设计与设备选型 3．1项目技术工艺 对项目的技术工艺要有文字的叙述，也要有技术流程图。 3．1．1检验工作流程图 根据当地检验工作的实际程序做出流程图 3．1．2检测工艺流程图（以下流程供参考） 样品接受(业务办公室)－样品保存(样品库、贮存库)－样品流传(感官分析室、品质研究分析室、有机、无机污染物残留研究分析、检测等实验室)－样品整理(样品清理室)－样品取样(天平室)－样品前处理(样品前处理室)－样品检测(仪器室)－样品结果处理(计算机处理)－出具检测报告(业务办公室)。 3．2 检测内容 检测参数：涵盖种植业、畜牧业和水产业的产地环境、农业投入品和产品。主要包括：农产品质量安全类：蔬菜、水果、肉、
设计概算的编制依据、方法及其审查1、设计概算的编制依据(1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。(... 设计概算的编制依据、方法及其审查 1、设计概算的编制依据 (1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。 (3)初步设计项目一览表。 (4)能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要设备表。 (5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额，本节下同)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (6)现行的有关设备原价及运杂费率。 (7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (8)建设场地的自然条件和施工条件。 (9)类似工程的概、预算及技术经济指标。 (10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 2、设计概算的编制方法 (1)单位工程概算的编制方法：概算定额法(新增了该方法的步骤)、概算指标法、类似工程预算法。 具体内容参见教材;注意各种方法的特点、方法、适用范围的比较。
(2)设备安装工程费的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值(安装设备)百分比法、综合吨位指标法。 具体内容参见教材;注意各种方法的特点、方法、适用范围的比较。 3、设计概算的审查 (1)设计概算的审查内容：审查编制依据、审查编制深度、审查工程概算的内容。 (2)设计概算的审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。 例题：[2003年真题]设备及安装工程概算的编制方法主要有( )。 A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法 B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法 C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法 D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法 答案:D 解析:设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法(又叫安装设备百分比法)。所以正确答案应该为D。
国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制 要求 一、说明 （一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。 （二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。 （三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。 （四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。 （五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。 二、格式和提纲 初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制： （一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告
项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月 项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件）（二）扉页格式： 编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲： 第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议
预算编制说明 一、编制范围 XXXXXXX工程初步设计，工程数量详见设计文本。 二、编制依据 1.《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）； 2.《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01-2007）； 3.《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）； 4.《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》（浙交[2008]85号）； 三、人工、材料价格的取定 1.人工工资按浙江省交通厅浙交[2008]85号文件通知的《浙江省公路工程概算预算编制补充规定》执行，每工日5 2.42元。 2.材料单价按《宁波建设工程造价信息》2008年10月刊中有关慈溪市材料价格信息综合取定。其中不足部分参照当地实际价格以及目前正在施工工程中的材料单价计列。 四、有关说明 1.本工程按照三类项目标准取费。[一类项目指高速公路、一级公路和有特殊要求的桥隧构造物；二类项目指二级公路（含二级加宽）项目；三类项目指三级及三级以下公路项目] 2.设备购置费和工具、器具购置费不计列。 3.土地青苗补偿和安置补助费按照工程所在地政府主管部门规定计列。 4.工程监理费按照国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取。 5.建设项目前期工作费包括项目建议书、工程可行性研究等前期研究费用及工程勘察费、设计费和概预算费等。本概算按国家计委、建设部计价格［2002］10号文发布的《工程勘察设计收费标准》计取设计费。[按实际计算情况叙述] 6. 工程质量监督费、定额测定费、研究试验费、施工机构迁移费、供电贴费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税这几项费用按照项目情况及国家现有规定均不计列。 7.本项目不使用贷款资金，不计建设期贷款利息。[按实际情况叙述]
工程概算编制说明 一．工程概况 建筑面积：141606.52平方米（其中：地下44183m2，地上97423.52m2）结构形式：xxxxx的主体支承结构均为现浇钢筋混凝土剪力墙，地下室结构采用全现浇普通钢筋混凝土框架结构 层数：xxx 14层 Xxxx 15层 xxxx 23层 xxx 2层 xxxx 4层 地下室：2层 建筑高度：57米、64.8米、99米 工程地址：位于xxxxx区的南部，基地面积39034.18平方米 二．编制依据 1. xx建筑设计研究院有限公司设计的《xxxxxxx（一期）》初步设计图纸及 初步设计说明书。 2. 湖北省2013年版本《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》鄂建 [2013]；《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价 表》鄂建[2013]；工程取费费用相关文件及标准 按照鄂建2013[66] 号文。 3. 材料价按《xx市工程造价信息》20xx年第x期执行。 4. 微机计算采用软件：深圳斯维尔公司斯维尔三维算量3DA2012版计量。 上海神机软件有限公司的V48.01版本神机软件套价。三．编制方法： 按初步设计图纸，并结合建模技术计算工程量，套用前述定额编制。四．概算范围： 1. 建筑工程：土方工程、基础工程、桩基础工程、地下混凝土结构工程、 地上混凝土结构工程。
2. 装饰工程：xxxxxxx等的室内装饰工程。 3.外装饰工程：外幕墙体系（按市场价格）。 4. 安装工程：给排水工程、消防喷淋及消火栓工程、通风空调工程、照明工程、智能疏散照明系统、消防报警系统、气体灭火控制系统、冷热源工程、变配电工程、防雷接地工程、垂直电梯工程。 5. 智能化：综合布线系统、闭路电视监控系统、安全、门禁管理、入侵报警及保安巡更系统、背景音乐及火灾应急广播系统、无线对讲系统、有线电视、卫星电视、卫星通讯系统、楼宇自控系统、停车库管理系统、物业管理系统、机房工程、强弱电系统软件。 6. 红线内室外工程：室外道路、广场、绿化工程、景观工程、室外管网工程、室外照明（夜景照明）工程。 7. 工程建设其他费及基本预备费。 五．补充说明的问题： 1.结构工程： 1.1 xxxxxxx工程概算包含地下室底板以上范围的结构的工程造价。 2.装饰工程： 2.1xxxxx按设计图纸装修标准，并按中高标准的装饰材料计算造价。 2.2 其他部位按照设计院图纸装修表的装修标准编制概算，所有部位均不含 二次装修（现阶段未及）报价。 3.安装工程： 3.1xxxxxxx的给排水概算中包括热水系统管道价格。 3.2不含天然气供给系统。 4.室外工程： 为避免漏项，室外总图工程已经全部按总平图计算并列入概算，由于初步设计阶段无详细图纸及做法，故概算中红线内绿化景观工程、道路广场及夜景照明等工程本次以暂估项列入概算投资中。 5.其他说明：
投资估算编制 投资估算编制的成果文件应包括投资估算书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表等，但对于与项目建议书或可行性研究一起装订的成果文件，可不单设封面、目录和签署页。 投资估算书封面应包括项目名称、编制单位名称和编制日期，并应加盖有企业名称、资质等级、证书编号的工程造价咨询企业执业印章。成果文件名称应为××工程投资估算。 签署页应包括工程名称及编制人、审核人、审定人和法定代表人或其授权人的姓名。编制人、审核人、审定人应在签署页签署执业（或从业）资格专用印章，法定代表人或授权人应在签署页签字或盖章。 投资估算编制说明应阐述工程概况、编制范围、编制方法、编制依据、不包括的范围、主要技术经济指标、有关参数和率值选定、投资分析，以及特殊问题的说明等。 投资估算汇总表纵向应到单项工程费用，并应包括工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。生产经营性项目需要估算流动资金的，还应包括流动资金。投资估算汇总表横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和其他费用。编制人、审核人、审定人应在投资估算汇总
表加盖具有编号的执业或从业印章。 可行性研究阶段的投资估算应编制单项工程投资估算表，单项工程投资估算表纵向应分解到主要单位工程，横向应分解到建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。单项工程投资估算表应有编制人、审核人、审定人的署名。 可行性研究阶段的投资估算工程建设其他费用应分项详细计算，可在投资估算汇总表分项编制，也可单独编制工程建设其他费用估算表。 投资估算编制的成果文件相关表式可依据行业特点参考《建设项目投资估算编审规程》（CECS/GC1）附录编制或自行设计。
初步设计概算审核操作规程 初步设计概算审核操作规程 2008-8-20 发布人：管理员 -------------------------------------------------------------------------------- （一）概算审核依据 1、经批准的可行性研究报告、环境影响评价报告、建设项目选址意见书等； 2、国家行业主管部门及省市有关部门颁布的计价规范、计价定额及工程技术规范、概算编制规定； 3、经审查通过的初步设计技术文件； 4、具有相应资质的单位编制的概算书；
5、与建设项目有关的市场价格信息，类似工程的技术经济指标及其他参考资料； 6、合理预测的施工方案、现场施工作业条件。 （二）概算审核主要内容 1、概算的编制依据是否符合法律、法规及其他规定要求； 2、概算的编制方法是否正确； 3、概算所反映的建设规模、建设标准、建设内容是否与设计内容及可研报告相符； 4、设备规格、数量和配置是否符合设计要求； 5、概算定额、概算指标、各项费用定额及取费标准是否符合相关规定； 6、概算是否超规模、超标准或存在多项、漏项等。 （三）概算报审材料要求 1、项目建议书、可行性研究报告批准文件； 2、具备相应资质的设计单位和咨询机构编制的设计图纸和初步设计概算书(含工程量计算书）； 3、行业主管部门出具的初步设计批复文件； 4、项目业主申请审批（核准）项目概算的请示；
5、投资主管部门委托审核项目初步设计概算的函件； 6、评审工作需要的其他资料。 （四）概算审核工作时限 1、造价咨询机构在审核基础资料齐备后，应在以下规定时限内向评审中心提交符合要求的、完整的初审意见： 概算送审金额V(万元) 初稿形成时限（日历天） V≤1000 4 1000＜V≤5000
设计概算的编制方法 设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇 总而成。 1.单位建筑工程设计概算的编制 （1）概算定额法 又称扩大单价法。是采用概算定额编制建筑工程概算 的方法，类似采用预算定额编制工程预算。该法适用于初 步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。 编制步骤： ①根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的 项目计算工程量； ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算 出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和； ③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金： ④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。 （2）概算指标法 这是利用拟建的建筑物（构筑物）的建筑面积（或其 他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概 算的方法，适用于初步设计深度不够，工程费不明确，但 有类似工程概算指标可以利用的工程；即由于设计深度不 够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住 宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。 用概算指标编制概算的方法有两种： ①直接用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征 符合概算指标的结构特征时；
②用修正概算指标编制概算。当设计对象结构特征与 概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指 标及单位价值，算出工程概算价值。 基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或 每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构 构件价值；求出修正后的单位直接工程费。 单位直接工程费修正值＝原概算指标单位直接工程费 一换出结构构件价值 ＋换人结构构件价值 （13.4） 2.单位设备及安装工程概算 包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。 （1）设备购置费概算 设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂 费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算，其 公式为： 设备购置费概算= （设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率（13.5） 或：设备购置费概算= （设备清单中的设备数量×设 备预算价格）（13.6） （2）设备安装工程费概算 设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度 和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有： ①预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算，