昆明新建游艇项目可行性分析报告
规划设计/投资方案/产业运营
昆明新建游艇项目可行性分析报告
游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游
艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用消费品。游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。成熟的游艇
产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造和销售及下游的
游艇消费服务构成。
该游艇项目计划总投资14154.34万元，其中：固定资产投资11627.86万元，占项目总投资的82.15%；流动资金2526.48万元，占项目总投资的17.85%。
达产年营业收入25132.00万元，总成本费用19013.77万元，税金及
附加261.32万元，利润总额6118.23万元，利税总额7223.44万元，税后
净利润4588.67万元，达产年纳税总额2634.77万元；达产年投资利润率43.23%，投资利税率51.03%，投资回报率32.42%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位434个。
坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分
体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺
技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，
在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求
实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力
提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。
......
游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。它集航海、运动、娱乐、
休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。而游艇产业在我国
目前仍处于初级发展阶段，但与此同时伴随着富裕群体的涌现，以及中产
阶级的崛起游艇产业在我国具备有十分广阔的发展前景。
昆明新建游艇项目可行性分析报告目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx（集团）有限公司
（二）法定代表人
姜xx
（三）项目单位简介
公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力
的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、
平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采
购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现
代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司自成立以来，坚持
“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉
承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和
管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户
第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供
功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，
对社会负责的创新型企业形象！
公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，
以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相
关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司
秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、
良性循环的业务生态效应。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领
先企业，创造价值，履行社会责任。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问
题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。
（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx投资公司实现营业收入21088.07万元，同比增长
24.40%（4136.52万元）。其中，主营业业务游艇生产及销售收入为19948.92万元，占营业总收入的94.60%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额5519.72万元，较去年同期相
比增长1308.92万元，增长率31.08%；实现净利润4139.79万元，较去年
同期相比增长410.68万元，增长率11.01%。
上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：昆明新建游艇项目
2、承办单位：xxx（集团）有限公司
（二）项目建设地点
xxx工业新城
昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复
确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至2018年，全市下辖7个区、3个县、代管1个县级市和3个自治县，总面积21473平方千米，建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇
化率72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处
在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，
是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟10+1自由贸易区经济
圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆
明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公
元前278年滇国建立，定都于此；765年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风
气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬
高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会
展城市之一。2018中国大陆最佳商业城市排名第23名，并重新确认国家卫生城市（区）。2019年12月，国家民委命名昆明市为全国民族团结进步示范市。
（三）项目提出的理由
游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一起面
临着低迷的尴尬期。中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会
直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。游艇行业遇寒冬，一方面是国家反
腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，另外，即便我国不缺
富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍然远远落后于海外富人，
国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。当消费者跟风式消费散去，
游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出
趋于健康发展的重要信号也是游艇行业面临的重大考验。
游艇的种类丰富，主要包括运动游艇、休闲游艇、商务游艇、特种艇、赛艇等。随着船舶技术、信息技术的发展，以及人工智能加速应用，正推
动着智能游艇的加速出现。
（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为游艇，根据市场情况，预计年产值25132.00万元。
游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。它集航海、运动、娱乐、休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。而游艇产
业在我国目前仍处于初级发展阶段，但与此同时伴随着富裕群体的涌现，以及中产阶级的崛起游艇产业在我国具备有十分广阔的发展前景。
我国已充分具备游艇消费的经济条件。我国沿海发达地区有20多
个城市人均GDP已达8000美元以上，已超过5000-6000美元的游艇快
速增长的临界点;我国富豪人数位居世界第四，奢侈品消费排名全球第二，充分具备消费游艇的经济条件。作为一个海岸线漫长、湖泊遍布、岛屿林立、江河纵横的国家，开发水上交通、水上休闲活动和观光旅
游项目，已成为水网发达地区的重要经济活动。更重要的是，游艇作
为一个新兴的产业经济，一种全新的生活方式，对内需的拉动潜力惊人。
游艇产业将是一个令人兴奋的、充满美好前景的市场。据统计，
世界游艇年消费额高达400亿美元，与万吨邮轮市场相当。如果加上
相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过500
亿美元。全球发达国家平均每171人拥有一条私人游艇，挪威、新西
兰等国家人均拥有游艇的比例高达8：1，美国为4：1，就连内陆国家
瑞士也达到每69人拥有一艘。
历年的统计数据表明，船艇工业在国际上有着巨大的市场份额。
仅游艇(单指休闲用游艇)一项，从上世纪80年代开始，国际市场每年
的销售额都在200亿美元左右，而最近几年均保持在250亿美元左右。另外，游艇配件/水上运动器材的年销售额约150亿美元。近年外销游
艇的主要市场还将继续以欧美与日本等国家(或地区)为主。从未来发
展来看，游艇业发展的潜在市场空间非常巨大。
中国游艇行业发展正朝着层次性与结构性转变。也就是说跟随市
场需求，坚持提供不同层次的产品，特别是中低档、大众化的产品。
消费升级趋势下，滨海旅游不断升温，为游艇产业发展创造了充
沛需求。而且游艇企业正积极践行“去奢化”，将高端配置简配，豪
华功能减少，以此降低售价，令游艇消费更接地气。
游艇人才相对缺乏是游艇行业的发展短板，这个短板已经受到了
国家相关部门的重视。
随着中国、俄罗斯以及海湾国家等新兴市场的兴起，未来游艇经
济重心的转移趋势明显。中国有望在迎接未来游艇产业的转移中抓住
机遇，成为世界游艇产业关注的新焦点。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相
关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配
置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。
（五）项目投资估算
项目预计总投资14154.34万元，其中：固定资产投资11627.86万元，占项目总投资的82.15%；流动资金2526.48万元，占项目总投资的17.85%。
（六）工艺技术
投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，
不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。
项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于
项目承办单位专用成品贮存设施内。
工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相
结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济
发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当
地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和
传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环
境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。工艺技术节能环
境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要
有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力
采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采
纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益
实现最佳平衡。
（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。
该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资11608.82万元，占计划
投资的82.02%。其中：完成固定资产投资8423.08万元，占总投资的
72.56%；完成流动资金投资3185.74，占总投资的27.44%。
项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积40013.33平方米（折合约59.99亩），其中：净用地面积40013.33平方米（红线范围折合约59.99亩）。项目规划总建筑面积50416.80平方米，其中：规划建设主体工程36351.12平方米，计容建筑面积50416.80平方米；预计建筑工程投资4465.43万元。
项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3668.51万元。
（九）设备方案
工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转
费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计142台（套），设备购置费3668.51万元。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
（一）建设背景
游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一
起面临着低迷的尴尬期。中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。游艇行业遇寒冬，
一方面是国家反腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，
另外，即便我国不缺富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍
然远远落后于海外富人，国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。当消费者跟风式消费散去，游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出趋于健康发展的重要信号也是游艇行
业面临的重大考验。
消费环境的变化，要求游艇行业重新认识和定义中国市场。现在
的游艇产品仍存在游艇码头等基础设施不完善、配套政策相对滞后，
产品种类不够丰富、售后维修不够方便、安全保障能力较弱、创新能
力不足、服务形式有待提升、游艇人才相对缺乏等问题。消费升级要
求行业内服务升级，如何能为游艇消费者提供更优质的服务，深入挖
掘市场需求，不断扩大消费群体，更好满足广大人民群众的需要，促
进游艇产业持续健康发展，是整个游艇行业亟待思考的。
过重税负和繁琐的政策一直是制约中国游艇产业发展的两大瓶颈。境外游艇自驾游“游不动”、进口游艇检验登记“不方便”、境外游
艇进口“税负重”等问题不同程度地存在。有数据表明，中国内地现
有游艇4000余条，其中70%是长期闲置的。世界游艇盛典组委会执行
秘书长金潮表示，游艇不是摆设，它属于海洋，需要自由，它需要
“游起来”。
可喜的是，在政策的引导下，我国首个对外开放游艇码头已经在
中山市神湾镇吉宝盛世湾内落成。这会成为中山对澳门、香港，乃至
国外游艇往来的重要开放平台，未来也有机会成为中山对澳门或对外
政务交往、商务交流、旅游合作等全方位互动的重要窗口，无疑对我
国加快发展外向型经济具有极大的推动作用。
游艇去“奢”化并不意味着游艇低端化，而是把好我国市场的脉，适当地调整产业结构，富裕群体的生意不放弃，大众群体生意不抛弃，根据我国市场特点改变产品以符合更大的市场需求。
中国作为消费大国，拥有巨大的市场潜力，游艇行业若能适当淡
化奢侈品色彩，技术水平上与国际接轨，在消费层次上与大众接轨，
自主创新，有序发展，借政策东风，扬帆远航。
（二）行业分析
游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用
消费品。游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。成熟的游艇产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造
和销售及下游的游艇消费服务构成。
我国已充分具备游艇消费的经济条件。我国沿海发达地区有20多
个城市人均GDP已达8000美元以上，已超过5000-6000美元的游艇快
速增长的临界点；我国富豪人数位居世界第四，奢侈品消费排名全球
第二，充分具备消费游艇的经济条件。
我国游艇产业企业主要分布在长三角、珠三角、环渤海地区，另
外中西部地区也有少数企业分布，约占全国比例的9%。
游艇业作为新兴产业受到越来越多的地方政府的高度重视，辽宁、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南等沿海和内陆水
上旅游资源丰富且经济相对发达的省市游艇业正蓬勃兴起，其中以三亚、深圳、上海、青岛、日照等地发展最快。