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玩具厂项目申请

安丘大有玩具有限公司年产50万只毛绒玩具项目项目申请报告

山东省机电设备成套公司

二〇一三年一月

第一章申报单位及项目概况 (4)

1.1项目申报单位概况 (4)

1.2项目申请报告编制单位 (5)

1.3编制依据和研究结论 (5)

1.4项目提出的背景 (8)

1.5建设必要性与市场分析 (10)

1.6厂址选择 (13)

1.7建设条件 (13)

1.8工程技术方案 (20)

1.9总图运输 (22)

1.10公用配套工程 (26)

1.11项目组织与劳动定员 (30)

1.12职业安全与卫生 (32)

1.13项目实施计划 (33)

1.14招标 (34)

1.15投资估算 (37)

1.16资金筹措 (38)

第二章发展规划、产业政策及行业准入 (39)

2.1发展规划分析 (39)

2.2产业政策分析 (40)

2.3行业准入分析 (40)

第三章资源开发及综合利用分析 (41)

第四章节能方案分析 (42)

4.1用能标准和节能规范 (42)

4.2能耗状况和能耗指标分析 (43)

4.3节能措施和节能效果分析 (44)

4.4节能分析结论 (46)

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (47)

5.1项目选址及用地方案 (47)

5.2土地利用合理性分析 (47)

5.3征地拆迁和移民安置规划方案 (48)

第六章环境和生态影响分析 (49)

6.1设计依据及标准 (49)

6.2周围环境质量现状 (49)

6.3施工期环境影响及治理措施 (50)

6.4运营期环境影响及治理措施 (51)

6.5生态环境影响分析 (52)

第七章经济影响分析 (54)

7.1经济效益分析 (54)

7.2行业影响分析 (59)

第八章社会影响分析 (61)

8.1社会效益分析 (61)

8.2社会适应性分析 (61)

8.3社会风险及对策分析 (61)

第九章结论和建议 (63)

9.1结论 (63)

9.2建议 (63)

附件

1、山东省建设项目招标方案

附图

1、区域位置图

2、总平面布置图

第一章申报单位及项目概况

1.1项目申报单位概况

1.1.1项目名称

年产50万只毛绒玩具项目

1.1.2项目建设单位

单位名称：安丘大有玩具有限公司

企业法人：刘蔚

联系人：程和森

联系电话：139********

通讯地址：安丘市郚山镇店子村

邮编：262131

1.1.3建设地点

该项目拟建于安丘市郚山镇区，金鸿大道以北，原郚山镇梁家庄村委会用地，东至郚山镇梁家庄村委会，南至金鸿大道，西至郚山镇梁家庄村委会，北至郚山镇梁家庄村委会。该地块地处城市发展规划的工业用地范围内，符合城市发展规划，该位置供电、供水、交通、通讯等基础设施齐全，区域位置较好。

1.1.4项目建设单位概况

安丘大有玩具有限公司

注册资金：500万元

注册地址：安丘市郚山镇店子村

经营范围：生产、加工、销售：玩具、服装。

1.2项目申请报告编制单位

山东省机电设备成套公司

工程咨询等级：丙级

证书编号：工咨丙11820110016

发证机关：国家发展和改革委员会

1.3编制依据和研究结论

1.3.1项目申请报告的编制依据

1、《城市环境卫生设施设置标准》CJJ27-2005

2、《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》GB18599-2001

3、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996

4、《环境空气质量标准+修改单》GB3095-1996（2000年）

5、《地表水环境质量标准》GB3838-2002

6、《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002

7、《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008

8、《污水排入城镇下水道水质标准》CJ343-2010

9、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

10、《城市防洪工程设计规范》GB/T50805-2012

11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

12、《供配电系统设计规范》GB50052-2009

13、《低压配电设计规范》GB50054-2011

14、《室外排水设计规范》GB50101-2005

15、《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012

1.3.2项目申请报告研究范围

1、项目申报单位及项目概况

2、发展规划、产业政策和行业准入分析

3、资源开发及综合利用分析

4、节能方案分析

5、建设用地、征地拆迁及移民安置分析

6、环境和生态影响分析

7、经济影响分析

8、社会影响分析

1.3.3研究结论

1、建设地址

2、建设规模及内容

该项目规划占地面积16751平方米，新建车间、办公楼、宿舍、食堂等建筑面积17010平方米。容积率1.02，建筑密度60.9%。购置先进生产设备207台。项目建成后形成年产毛绒玩具50万只的生产能力。

3、劳动定员

该项目需工作人员200人，其中管理技术人员10人，生产工人190人。

4、项目实施进度计划

该项目建设期为1年，计划于2013年4月份开工建设，到2014年3月全部竣工并投入运营。

5、投资估算

该项目总投资估算为1300万元，其中固定资产投资422万元，铺底流动资金28万元。建设投资中建筑工程费257万元，设备购置及安装费89万元，其他费用56万元，预备费20万元。

6、资金筹措

项目建设资金全部由建设单位自筹解决。

7、效益分析

项目预计年销售收入480万元，增值税27万元，税金及附加2万元，利润总额94万元，所得税24万元，税后利润71万元。项目总投资收益率20.5%，资本金净利润率11.4%。税后项目财务内部收益率16.5%，财务净现值118万元(Ic=12%)，投资回收期6.81年（含1年建设期）。

8、主要技术经济指标

主要技术经济指标表

序号项目单位数量备注

一生产规模

1 布毛绒玩具万只50

二建设规模

1 规划占地面积平方米16751

2 建筑面积平方米17010

3 容积率 1.02

4 建筑密度% 60.9

5 绿地率% 20

三项目计算期年11

1 建设期年 1

2 经营期年10

四项目总投资万元1300

1 固定资产投资万元422

2 铺底流动资金万元28

五劳动定员人200

六经济指标

序号项目单位数量备注

1 销售收入万元480 正常年

2 增值税万元27 正常年

3 销售税金及附加万元 2 正常年

4 利润总额万元94 正常年

5 所得税万元24 正常年

6 净利润万元71

7 总投资收益率% 20.5 正常年

8 资本金净利润率% 11.4 正常年

9 所得税后内部收益率% 16.5 正常年

10 财务净现值（Ic=12%）万元118 正常年

11 税后投资回收期年 6.81 含建设期

12 盈亏平衡点% 40.6 正常年

1.4项目提出的背景

(一)中国玩具基本发展情况

凭借着改革开放政策和巨大的劳动力市场，玩具产业逐渐成为中国五大出口支柱产业之一，占有着绝对的出口优势。目前，全国已有玩具生产企业近8000家，仅广东就已经有4000多家，从业人数300余万人。中国已成为世界最大的玩具生产基地，全球约75%的玩具是在中国境内制造的。玩具行业成为国家解决劳动力就业、出口创汇、上缴利税的一个重要行业。

中国玩具制造业主要集中在经济发达的沿海地区，广东、江苏、浙江、上海、山东、福建是最重要的生产出口基地，占销售额的95%。产业方式主要以加工贸易为主，一般贸易为辅；来料加工和来样加工型玩具品种占出口玩具品种总数的95%以上。

(二)中国毛绒玩具出口市场现状。

我国出口的玩具品种极其繁多，包括毛绒玩具、塑胶玩具、电子玩

具、模型玩具和益智玩具等，虽然益智玩具和电动玩具在近几年发展最快，但仍然要属传统的毛绒玩具销量最大，生产商最多。2010年全国出口玩具总额中，毛绒玩具占27.4%，智力玩具仅占3.1%，而电动玩具则只有0.6%。在德国玩具博览会上，我国玩具厂商的摊位有147个，但参展的产品一半以上是毛绒玩具，没有一家销售电子玩具。

1、美国：我国玩具主要出口对象是美国、欧洲以及日本，其中又以美国为最，占了整个出口量的一半。中国玩具在美国市场上仍占有相当的份额，如毛绒玩具、电动玩具、填充玩具、拼装玩具、智力玩具、塑料玩具等。虽然中国的毛绒玩具出口到美国十分廉价，远远低于美国本土生产的玩具，但有价格优势不一定就能成功。美国市场对产品质量、运营管理的要求很严格，75%的玩具要求含有芯片等高科技技术，中国出口商无法满足，这更是毛绒玩具的软肋。中国毛绒玩具在美国渐渐地位不保，生存空间越来越狭窄，市场价值将越来越低。

2、欧洲：据有关部门统计，欧盟每年进口玩具60～90亿欧元，其中66%～80%来自中国。我国出口欧洲的玩具占全国玩具总出口金额的35%左右，中国玩具在欧盟玩具商场占绝对优势。

欧洲的家长仍喜欢给孩子选择传统的玩具，如芭比娃娃始终是女孩的所爱，每年据说要卖出80万个。各种毛绒动物、积木、拼图类玩具也受到欧洲家长和儿童的偏爱，毛绒玩具是欧洲家长给孩子挑选玩具的首选。根据一项调查显示，欧洲人花在玩具上的费用远远高于中国乃至亚洲等发展中国家，成为仅次于美国的第二大玩具消费市场。中国毛绒玩具今后一段时期内的最佳出口市场是欧洲，尤其是欧盟国家。

在此背景下，安丘大有玩具有限公司拟在安丘市郚山镇区、金鸿大道以北，原郚山镇梁家庄村委会驻地投资建设该项目，符合国家节能环保发展政策，有利于促进当前社会的可持续发展，并能够带动当地经济增长。

1.5建设必要性与市场分析

1.5.1项目建设必要性

1、项目建设符合国家相关产业政策

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》关于“改造提升制造业”中指出：“优化结构、改善品种质量、增强产业配套能力、淘汰落后产能，发展先进装备制造业，调整优化原材料工业，改造提升消费品工业，促进制造业由大变强。大力发展中小企业，完善中小企业政策法规体系。促进中小企业加快转变发展方式，强化质量诚信建设，提高产品质量和竞争能力。推动中小企业调整结构，提升专业化分工协作水平。引导中小企业集群发展，提高创新能力和管理水平。创造良好环境，激发中小企业发展活力。建立健全中小企业金融服务和信用担保体系，提高中小企业贷款规模和比重，拓宽直接融资渠道。落实和完善税收等优惠政策，减轻中小企业社会负担。”

该项目主要从事毛绒玩具的生产和销售，根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》，该项目不属于第二类限制类以及淘汰类产品，属于国家允许生产的产品，符合国家产业政策和安丘市城市发展规划。

该项目的建设符合国家相关发展规划。

2、符合地方相关发展规划

《山东省“十二五”规划纲要》指出：“提升发展传统产业。按照创新驱动、优化结构、提升水平、绿色发展的要求,推进重点产业结构调整，提升企业技术装备管理水平，加快实施工业转方式调结构1000个重点技改项目，全面提升产业整体素质。力争2015年，支柱产业和骨干企业的关键技术、装备达到国内先进水平，大中型企业科技活动经费占销售收入的比重普遍提高到3%以上，山东名牌产品和驰名商标分别达到2100个、230件。”

该项目的建设有利于地方工业经济的发展壮大，能有效的推动地方行业的发展，有利于加快地方工业发展总体目标的实现，势必会促进地方工业的发展，对提高安丘市的经济地位和综合竞争能力、加速推进安丘市现代化进程具有重要意义。

3、项目建设可促进当地经济发展

安丘工业基础雄厚，现已形成机械制造、医药化工、食品加工、纺织服装、建筑建材五大主导产业，一批骨干企业迅速崛起，新的产业、产品优势逐渐形成。景芝酒业公司、长安铁塔公司、鲁安药业公司、博莱特化纤公司、恒安散热器公司、柠檬生化公司、外贸食品公司、奥宝化工公司、汶瑞机械公司等企业规模迅速扩大，电力铁塔、环保机械、散热器、扑热息痛、柠檬酸、帘帆布等产品的市场占有率不断提高，目前，基本形成了以优势产业、骨干企业和重点产品为支撑的工业发展新格局。至2010年底，安丘市规模以上工业企业达到366家，资产总额193.5亿元，工业产品达1500多个品种，有国家级品牌7个，山东省名牌产品13个，著名商标14个。“鲁丰”牌水果罐头、“恒安牌”汽车散热总成、“神龙牌”涤纶长丝为中国名牌产品，山东景芝酒业股份公司“景阳春”商标、奥宝集团公司的“奥宝”商标被认定为“中国驰名商标”。2010年，全市规模以上工业企业完成工业增加值64.8亿元，实现产品销售收入286.5亿元，实现利税19.8亿元，实现利润12.7亿元，实交税金8.3亿元，全社会用电量达到14.4亿千瓦时，其中工业用电量10.4亿千瓦时。2010年，有33家企业实现利税过千万元，有46家企业主营业务收入过亿元，其中，过5亿元企业12家；其中，景芝酒业公司、柠檬生化、鲁安药业分别完成13亿元、11亿元和10.7亿元。

该项目的建设能促进当地工业的发展。

4、促进地方就业的需要

玩具制造业在国民经济结构中占有较高的地位，政府对玩具制造业

的发展和产业升级将持续给予关注与扶持。作为传统的劳动密集型产业，将对中国国民经济建设发挥可代替的作用。通过本项目建设对于促进安丘工艺结构调整、解决就业、发展地方经济也起着非常重要的作用，收到各级政府的支持。

综上所述，该项目的建设符合国家、地方发展规划，有利于增加就业机会，具有明显的经济、社会和环境效益。因此，项目的建设是十分必要的。

1.5.2市场分析

2006 年以来，我国玩具制造行业年均增速为14.80%，截止2011 年12 月，全国规模以上玩具生产企业有1,172 家。全国规模以上玩具生产企业中，大型企业6 家，中型企业214 家，小型企业952 家；内资企业631 家，港、澳、台商投资企业361 家，外商投资企业180 家；内资企业中，广东省企业数508 家，占比43.34%；江苏省企业数248 家，占比21.16%；浙江省企业数114 家，占比9.73%；山东省企业数107 家，占比9.13%；安徽省企业数40 家，占比3.41%；上海市企业数38 家，占比3.24%；福建省企业数34 家，占比2.9%；江西省企业数24 家，占比2.05%；广西壮族自治区企业数13 家，占比1.11%；河南省企业数12 家，占比1.02%；其它企业数34 家，占比2.9%。

2011 年，我国规模以上玩具制造工业企业资产总计664.26 亿元（同比增长18.29%），从业人员达60 万人，实现主营业务收入达1452.77 亿元，同比增长18.23%；实现利润总额达66.48 亿元，同比增长39.93%。

国内玩具制造业的加快发展给毛绒布玩具行业带来无限商机和巨大的市场需求，这给项目提供了巨大的发展空间。

1.6厂址选择

1.6.1选址原则

1、符合安丘市总体发展规划

2、符合公司总体发展规划及长远发展规划

3、建设规模符合当地资源情况

4、水、电、交通等配套条件良好

1.6.2建设地址

该项目拟建于安丘市郚山镇区，金鸿大道以北，原郚山镇梁家庄村委会用地，东至郚山镇梁家庄村委会，南至金鸿大道，西至郚山镇梁家庄村委会，北至郚山镇梁家庄村委会。

项目区交通方便，各项公用工程设施配套齐全，该地点有较好的建厂外部条件。

1.6.3厂址选择

该项目之所以选择该位置主要有以下几个方面的原因：

1、项目地处安丘市郚山镇区，金鸿大道以北，原郚山镇梁家庄村委会用地，符合地区发展规划。

2、此地点水、电、交通配套条件良好。

3、该厂址整个厂区规整，地势平坦，利于项目总体布局。

4、当地人力资源丰富。

可见，该项目的厂址选择充分考虑投资人的实际能力和长远发展，做到了统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。

附：区域位置图

1.7建设条件

1.7.1城市概况

安丘市位于山东半岛中部，是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一，市境总面积1760平方公里，耕地面积130万亩，辖10个镇、2个街道，870个行政村，总人口95万。

安丘历史悠久，文化底蕴丰厚。汉景帝中元二年（公元前148年），安丘正式置县，其后历经2100多年，安丘一直作为一个县级行政区域，延续着物华天宝、先贤辈出、人文荟萃的历史。据记载，自宋代至清末，安丘共有101人进士及第。孔子72弟子之一的儒家学者公冶长，曾长期在安丘城顶山设书院讲学。安丘民俗文化底蕴丰厚，木版年画、剪纸、泥塑、刺绣、书法、戏剧、舞蹈、曲艺等代代相传，历久不衰。

自然条件优越，交通运输便捷。安丘地处暖温带湿润季风区，气候温和，四季分明。境内平原、丘陵、山区约各占三分之一，物产资源丰富，矿产种类多、储量大。安丘是山东省重要的水源地，境内50多条河流均发源于没有污染的沂蒙山区，有大中小型水库100多座。安丘区位优越，东距青岛110公里，西距济南200公里，北距潍坊25公里。国道206、省道下小路、央赣路等多条主要干线交汇于境内，胶济铁路和济青、潍莱高速临境而过，规划建设的潍日高速横贯市境南北，交通十分便利。

工业快速发展，主导产业日渐壮大。已培植起机械制造、食品加工、医药化工、纺织服装、建筑材料五大支柱产业，电子信息、新能源、新材料等新兴产业初具规模。建成潍坊市级以上工程技术研究中心29家、企业技术中心14家，建立院士工作站、省级企业重点实验室各1家，有中国专利山东明星企业16家，高新技术企业14家，“鲁丰”牌水果罐头、“神龙”牌涤纶长丝、“恒安”牌汽车散热总成3个产品被评为中国名牌产品，“景阳春”、“奥宝”、“景芝及图”、“长安图形”、“恒安及图”5个商标被评为中国驰名商标。景芝酒业公司荣获山东省省长质量奖，恒安散热器集团公司获得潍坊市市长质量奖。

农业率先突破，出口创汇特色突出。安丘农业基础较好，农产品资

源丰富，盛产小麦、黄烟、棉花、花生、蜜桃、樱桃、草莓、大姜、大蒜等多种农产品，有农业部命名的“中国蜜桃之乡”、“中国姜蒜之乡”、“中国草莓之乡”、“中国樱桃之乡”等多个特产之乡，是全国、全省重要的蔬菜出口基地。围绕发展安全、优质、高效、品牌农业，从2007年起在全国率先启动实施了出口农产品质量安全区域化管理，被省政府和国家质检总局确定为“安丘模式”在全省、全国推广，参与起草的国家标准《初级农产品安全区域化管理体系要求》于2011年9月1日正式实施。目前，全市共有潍坊市级以上农业龙头企业83家，其中安丘市外贸食品有限公司为农业产业化国家重点龙头企业。全市已发展标准化种植基地85万亩、养殖基地805处，拥有4个国家级标准化生产示范区，安丘大姜、柘山花生、安丘大葱、石埠子樱桃、安丘蜜桃、安丘两河大蒜被审定为国家地理标志产品，柘山花生在第九届中国国际农产品交易会上荣获金奖。全市年加工农产品200多万吨，出口日本、韩国、美国、欧盟等50多个国家和地区。安丘市先后被确定为全国园艺产品（蔬菜）出口示范区、中国无规定动物疫病区建设示范县、山东省第一个供港蔬菜备案基地、全国出口食品农产品质量安全典型示范区。

商贸流通繁荣活跃，现代服务业发展迅速。规划建设了六大商贸区，建成了世纪泰华城、中百佳乐家超市、银座商城、天下客商贸城等一批规模较大、档次较高的商贸设施，“万村千乡”农家店村级覆盖率达到60％。境内名胜古迹众多，旅游资源丰富。已发掘大汶口、龙山、商周文化遗址41处，文物1万多件，并有公冶长书院、庵上石坊、大型汉画像石墓等珍贵的历史文化遗产，青云山、五龙山、城顶山、摘药山、大汶河、小汶河、青云湖、青龙湖等山水生态资源众多。目前，已建成青云山民俗游乐园、景芝“酒之城”2处国家4A级旅游景区和青云湖休闲度假乐园、城顶山生态旅游区、辉渠“百泉之乡”3处国家3A级旅游景区，建成国家级水利风景区和国家城市湿地公园各1处。金融生态环境

良好，被评为中国金融生态市。房地产、现代物流、电子商务等现代服务业健康发展。

城市功能日趋完善，城乡一体化进程加快。坚持城乡统筹、一体化发展。中心城区本着高起点规划、高标准设计、高质量建设、高水平管理、高效益经营的原则，以大汶河为轴，积极推进南北两区深度开发建设、同步发展，城市建成区面积达到35．9平方公里，绿化覆盖率达到40％。安丘经济开发区是国家发改委首批审核通过的省级开发区，规划面积45平方公里，目前已完成基础设施投入20亿元，落户项目300多个。因地制宜、突出特色，扎实推进小城镇建设，城镇规模不断扩大，功能日益完善，承载和辐射带动能力明显增强。景芝镇被确定为全国重点镇和潍坊市区域重点镇，景芝、凌河两个镇被确定为山东省中心镇，吾山镇被确定为潍坊市中心镇。生态文明建设扎实推进，全市林木覆盖率达到33.6％，被评为国家级生态示范区。

社会事业全面进步，人民群众安居乐业。大力发展文化、教育、体育、卫生等各项社会事业，不断健全完善社会保障体系，和谐社会建设步伐明显加快。深入推进“平安安丘”、“诚信安丘”、“文明安丘”建设，社会治安环境质量、公民道德素质普遍提高，群众的安全感和幸福度明显增强，全市呈现出政治安定、社会稳定、经济发展、人心思上的良好局面。安丘市先后荣获全国文化先进县、全国科技进步先进市、全国科普示范市、全国体育先进市、全国双拥模范城、省级食品安全示范县、山东省平安建设先进县（市）等称号。

当前，全市人民正以昂扬向上的精神风貌、奋勇争先的胆识气魄、勤勉务实的工作作风，团结奋进，激情创业，全力推进富强秀美幸福新安丘建设。勤劳智慧、热情好客的安丘人民，愿与海内外朋友携手并进，共创美好明天！

1.7.2自然条件

1、气象条件

安丘地区属于暖温带半湿润季风区大陆性气候，境内气候无明显差异，气候特征是雨热同期，大陆性强，寒暑交替、四季分明。春季干燥多风，夏季湿热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。

年平均气温11.9℃

月平均最低气温-3.9℃

极端最高温度40.4℃

极端最低温度-19.5℃

冻土层深度0.50m

最大冻土厚度0.54m

河内封冻时期为每年1月份，开冻时期为每年3月份左右

全年平均风速4m/s

全年最大风速26m/s

风压0.48kN/m

多年平均降雨量628.6mm

多年最大降雨量1412.2mm

多年最小降雨量394.4mm

一昼夜最大降雨量151.4mm

多年平均蒸发量1828.5mm

2、地貌地形

安丘市境位于鲁中南低山丘陵地代的东北部边缘，沂沭大断裂带控制着市境地面的起伏和水系的分布，整个地势随泰沂山脉的延伸，自西向南东北倾斜，西南高，东北低。西南边缘的太平山海拔523米，是全市最高点，东北边缘夹河套村北的汶河河床海拔22米，为全市最低点。地处断块凸起部分上端的郚山、辉渠、凌河镇南部、大盛镇西部为山区，面积663.2平方公里。占全市总面积的34.3%。

位于断块凸起部分的景芝等镇西北部；新安街道、赵戈等乡镇的部分地区为中部丘陵区，面积634.7平方公里，占全市总面积的32.9%。区域内分东、中、北三大带状岭段：东段，南起景芝镇的九龙山，北伸景芝镇的王官疃岭、赵戈镇的青公埠和盖公山，至赵戈镇的峡山南麓，全长32.4公里，平均宽1.8公里。中段，南起庵上山，北伸羊埠岭，至安丘、新安街道的老鼠岭，全长37.8公里，平均宽3.2公里。北段，西起慈母山，东经新安街道北缘，伸向灵山和牛七埠全长约20公里，平均宽1.9公里。布于岭间的低洼地带为市内洼地，主要有友兰、金冢子和官庄三大洼，面积114.1平方公里，占全市总面积的5.92%。友兰洼，亦称东大洼，在市区以东13公里处。包括赵戈镇的友兰洼和朱戈洼以及赵戈西洼，面积29平方公里。金冢子洼，又名东南洼，在市区东南12公里处。包括金冢子、石堆、景芝三镇之洼地，面积40.3平方公里。官庄洼，亦称南大洼，在市区以南15公里处，包括官庄洼和白芬子的三十里铺洼，面积44.8平方公里。市境东南的景芝和东北部的新安街道、赵戈、黄旗堡以及兴安、凌河等镇的沿河地带，是潍、汶、渠三河冲积平原，面积476平方公里，占全市总面积的24.69%。

境内有海拔百米以上的山头158个，大都位于市境西南部。其中海拔400米以上的有太平山、摘药山、虎眉山、擂鼓山、大安山、黄皿山、留山、城顶山、紫草山等36个，300米以上400米以下的68个，200米以上300米以下的30个。200米以下的24个。

3、地质

安丘市境内有大小河流52条，均属潍河水系，主要有潍河、汶河、渠河、洪沟河、史角河五条，余者均为五河支流，流域总面积1884平方公里，五河之中又以潍河、汶河为首。

潍河：为市内诸河之干，发源于沂水县东北部，从安丘市入境，从南到北流经36.5公里，至东北部出境入昌邑市，历史上最大流量7850

立方米/秒，1959年，昌潍地区各县出工，在临河三县交界处建成容水13亿立方米的峡山水库。

汶河：源出沂水东麓，从临朐、昌乐两县和安丘交界处入境，沿北部从西向东流经76公里，至东北部和夹河套村东北入潍河，流域面积1706平方公里。1959年腰斩河道建成牟山水库。安丘市城区北部位于汶河中段的南侧，牟山水库的下游。市区供水就取自该段河流的浅层地下水。河床是粗砂和细沙，一般厚6-10米，含有比较丰富的地下水。自来水公司的取水井即分布于河床和汶河的南侧。

4、地震烈度

根据国家地震局和山东省地震局资料，项目拟建地区地震基本烈度为8度。

从上述条件来看，该地点适于项目建设。

1.7.3基础设施配套条件

1、交通运输

安丘市位于山东省中部偏东，潍坊市南部，地处东经118°44′至119°27′，北纬36°05′至36°38′之间。东与高密、昌邑市以潍河为界，西接临朐县，南隔渠河与沂水县、诸城市毗邻,北连坊子区、昌乐县。南北最大距离61.5公里，东西最大距离65.3公里。胶济铁路横贯县境北部，潍(坊)徐(州)、下(营)小(关)公路干线交叉市境，交通方便。城区在市境北部，直线距离西北至首都北京460公里，西距省会济南200公里，北距市府驻地潍坊32公里，与邻市、县城区的距离是:西北至昌乐45.5公里，北至坊子20公里，东北至昌邑50.8公里，东至高密49公里，东南至诸城52.5公里，西南至沂水89.3公里，西至临朐63公里。

2、给水

公司供水来源于市政供水管网，水压、水质、水量满足项目要求。

3、排水

该项目排水采用雨、污分流原则，雨水经雨水管道排入区内雨水管道；生产废水、生活污水由厂区旱厕收集，定期清理，由周围农民拉走用于农田堆肥。

4、供电

该项目用电由市政供电管网供给，从就近的10kV线路引入，可以满足该项目生产、生活用电需求。

5、通讯条件

安丘市通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。

6、消防

安丘市消防局根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“消防结合、以防为主”的原则组织消防。该项目的消防应按《建筑设计防火规范》和《建筑灭火器配置设计规范》设计、配置。

1.8工程技术方案

1.8.1建设规模

该项目规划占地面积16751平方米，新建车间、仓库、办公室、宿舍、卫生间等建筑面积17010平方米。容积率1.02，建筑密度60.9%。购置先进生产设备207台。项目建成后形成年产毛绒玩具50万只的生产能力。

1.8.2产品执行标准

产品执行标准：GB9832-93毛绒、布制玩具质量及安全