融资租赁标的物的范围
融资租赁合同的标的物即租赁物，具有广泛性、限定性，现代融资租赁所经营的设备无所不及。每个租赁项目根据其特殊性，融资租赁各方可以根据融资租赁平台的灵活性，在合法合规的前提下充分体现融资租赁的作用。
一般，融资租赁物标的物的范围可以包括以下种类：
1、从人造卫星、航空设备、石油钻井平台等大型成套设备到包括汽车、火车、轮船、飞机等在内的各种运输工具;
2、从各种精密仪器、信息处理系统、电话系统、纺织机械等专用设备到机床、办公用品等一般通用生产设备。
融资租赁标的物在我国目前尚无专项法律予以规定，但从散见于各种法律法规的规定来看，融资租赁物标的物的范围主要有：
根据国际统一私法协会《国际融资租赁公约》第1条的规定，国际融资租赁的标的物为“成套设备、资本货币或其他设备”。而《国际会计准则——17 租赁》中则规定：“本准则适用于一切租赁，除非是：(a)开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属及其他矿产权的自然资源的租赁协议，以及(b)诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议”。
根据《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第一条的规定，国际融资租赁的标的物为“成套设备、资本货物或其它设备（设备）”。
资本货物（capital goods) 或称中间货物（intermediate goods）指为进一步加工、制造或转售所制造和使用的货物，资本货物被利用进行其它商品或货物的生产。资本货物包括：厂房，机器，工具，设备，和用于其它消费品生产的建筑物。资本货物并不是指原材料。
《国际统一私法协会租赁示范法》中第一章第二条规定：“租赁物，是指所有用于经营活动的财产，包括厂房、资本产品、设备、未来财产，特别是产成品和活的以及未出生的动物。这一术语不包含货币或有价证券，但是一项租赁物不会仅因其变成了土地附着物或与土地相结合而不再是租赁物。”
《国际会计准则－17 租赁》中则规定：“1.本准则应适用于一切租赁，除非是：（a）开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属和其他矿产权的自然资源的租赁协议；以及（b）诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可证协议。”
我国《金融租赁公司管理办法》第四条规定：“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，但银监会禁止的除外。”
在《外商投资融资租赁业管理办法》中第六条规定为：
（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；
（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；
（三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。
在实践中，我国高速公路、城市管网（电网、水网、煤气网等）、厂房、商业物业等作为租赁标的物都有融资租赁的先例。比如：
房产已成功融资租赁（如天津保税区空港物流加工区投资服务中心大楼等政府办公楼、天津空客A320 项目总装线等厂房）；
道路、桥梁已成为融资租赁标的物（如天津市蓟县滨河大街弯线段（中昌路-四中路口）道路的3.329 公里的路段；武汉四座大桥）；
在建工程（船坞、公路、学校）也可作为融资租赁的标的物（如舟山同基船业有限公司在建船坞码头构筑物及设备），湖南省岳阳市政府规划1.4亿元城市南环线道路，规划7000万元的污水处理系统。
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2012融资租赁业务操作流程一、流程图
二、业务准备 1、经销商获得陕汽认定，具备融资租赁业务办理资格及授信额度。 2、金融服务部安排经销商签订相应合作协议。 3、经销商按业务要求在陕重汽指定银行开立共管账户（山重租赁为中信银行西安分行）。 三、山重租赁业务流程简述 （一）客户调查 经销商在山重IT系统立项，山重信审人员、陕汽金融专员在经销商配合下对客户进行调查，并安排客户预签业务相关合同（《融资租赁合同》等相关合同）。 客户调查模式： 1、经销商负责对客户进行家访，经销商需用数码照相机对当事人、房产、承租人提供的申请资料的原件及承租人的重要资产进行拍照。家访照片要求如下： （1）所有照片的尺寸设置为640*480，上报资料原件拍摄。 （2）参与人照片。合同面签照片中需包括承租人（或法人客户实际控制人）、担保方、经销商业务员，要求在面签合同时进行拍照。 （3）承租人（或实际控制人）、担保方的房产照片。照片要求包括房屋内景、外景。 （4）承租人（或实际控制人）、担保方的身份证明材料、资产证明材料、运输合同等的照片。包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、
营业执照、组织机构代码、税务证、房产证明、收入证明、资产证明、运输合同等。 2、融资金额单笔200万（含）或累计300万（含）以内时，金融专员及山重业务人员原则上不进行现场审核；超标准时经销商须配合金融专员及山重信审人员做现场复审。 3、经销商须对客户实行“三访五审”的调查措施。 “三访”：对客户住宅、工作单位、业务场地的实地走访。 “五审”：审核客户购车意向的确定性；审核客户信息与实际情况的相符性；审核客户资料的真实性；复核对客户风险的防控性；最终审核客户的综合情况。 4、时间控制：客户调查时间一般应控制在3个工作日之内。 （二）业务上报 经销商推荐优质客户，按照《租赁业务资料清单》将客户资料收集齐备后，方可提报订单。 1、经销商对客户进行初审后，将订单通过陕汽整车系统以《融资租赁业务审批表》（附件1）形式提报至办事处，办事处审核后提报至金融服务部。办事处对承租人的运营状况作出前瞻性判断，从行业角度辨识承租人融资购车的可行性。 2、同时经销商在山重IT系统将客户相关资料上传至系统，并将客户资料（附件2）以电子邮件形式发送至陕汽金融专员。 （三）业务审批 1、审批模式：
租赁项目资料清单 一、承租人资料： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。 2、开户许可证，贷款卡账号、密码(年审报告书)。 3、征信报告（银行打印）。 4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。 5、公司章程：需提供股东签字样本。 6、验资报告：历次验资报告均需提供。 7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。 8、土地证、房产证。若是租赁的需要提供租赁合同。 9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。 10、近两年度完税凭证（增值税、所得税）。 11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。 12、对外借款、票据及担保明细。 13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。 14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。 15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。 16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。 17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。 二、担保人资料： 1、同承租人1—14项资料。 2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。 注：1、以上纸质资料需加盖企业公章。 2、承租人及担保人的第11-14项资料另需提供word或excel版，并发至所提供邮箱。
融资租赁公司 融资租赁（Financial Leasing ）又称设备租赁（Equipment Leasing ）或现代租赁(Modern Leasing)，即出租人根据承租人所要求的规格型号性能等条件，购入设备租赁给承租人，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 目前，我国现存的三种融资租赁公司和异同点： 从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。但要从产业划分和监管上看，金融租赁与融资租赁存在着巨大的差异。 一、外商投资融资租赁公司 二、金融租赁公司 三、内资融资租赁公司 业务操作 按《合同法》第14章 按《合同法》第14章 按《合同法》第14章 会计处理 《企业会计准则21——租赁》 《企业会计准则21——租赁》 《企业会计准则21— —租赁》 税收 营业税，按利差 营业税，按利差 营业税，按利差 审批部门 商务部 银监会 商务部、国家税务总局 企业性质 外商投资企业 非银行金融机构 商业中介服务机构
行业划分上看，根据国家统计局关于印发的《三次产业划分规定》中，金融租赁公司属于金融业（J门7120大类）其他金融活动中的金融租赁。而融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业（L门7310大类）中见到租赁业中的设备租赁。 产业上的差别在于，金融租赁公司是非银行金融机构。融资租赁公司是非金融机构企业。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。”严防租赁公司从事影子银行业务。金融租赁公司则不包括在影子银行嫌疑之内。金融租赁公司的资金来源虽然多来自同业短期资金市场。因其已纳入信贷规模管理，不是影子银行，充其量属于类银行的金融业务。 审批与监管上的不同点在于，金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。里面有审批和监管事项。融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。 租赁标的物范围不同（标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。例如：在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。金融租赁公司的租赁标的物限定在“固定资产”。在实际监管中还有窗口指导，调整固定资产的经营范围。融资租赁公司的标的物限定在“权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁物为载体”
融资租赁公司的注册流程 融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构。融资租赁既然是在为承租人提供以物为载体的融资服务，融资租赁公司就应该是金融机构。融资租赁是一种促进租赁物流通销售的交易行为，融资租赁公司应该属于非金融的贸易机构。融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构。 目前，我国金融机构性质的融资租赁公司的审批监督部门是银监会，非金融机构的融资租赁公司的审批管理部门是商务部。 一、中国融资租赁行业的发展 融资租赁行业由上世纪80年代引进，经过近几年的发展，中国租赁已达到
千亿美元业务量水平，仅次于美国排名全球第二，有效的改进了我国各公司所面临的“融资难”问题。数据显示，近两年融资租赁公司注册数量都在不断攀升，截至2016年5月底，全国融资租赁企业总数超过5500家，内资融资租赁公司无增长仍为191家，金融租赁公司数量也快速增至49家，还有10多家在筹备中。行业注册资金统一按人民币计算，约合17202亿元，比上年底的15165亿元增加2037亿元;全国融资租赁合同余额约45200亿元人民币，比2015年底的44400亿元增加约800亿元，比上年年底增长1.8%，与2015年第一季度34200亿元相比，同比增长32.2%。 二、融资租赁公司的注册流程 申请材料： 1、外商投资企业设立申请书。 2、投资各方签署的可行性研究报告。 3、合同、章程(外资企业只报送章程)。 4、投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复
××科技财务有限责任公司 融资租赁业务申请书 编号： 按财务公司要求提供如下资料： [ ]1、营业执照（副本及工商年检记录）（复印件盖公章）； [ ]2、组织机构代码证书（复印件盖公章）； [ ]3、业务经营许可相应的许可证； [ ]4、借款单位经注册会计师审计的近三年度财务报告(国营企业为上报主管部门的报表)； [ ]5、借款单位前一个月的财务报告（如无，则提供前一年度经审计的财务报告）； [ ]6、借款单位贷款证及密码（复印件盖公章）； [ ]7、设立三资企业的批准文件（如申请人是三资企业或中外合资企业）、章程、验资报告。 [ ]8、企业董事会名单 [ ]9.、融资租赁申请单位的法人代表证明书和经办人员授权书（须加盖公章）；如有担保，提供如下资料： [ ]1、融资租赁业务担保方式意向书（或在本申请表担保单位意见栏加盖公章）；[ ]2、担保单位营业执照（副本及工商年检记录）（复印件盖公章）； [ ]3、担保单位企业组织机构代码证书（复印件盖公章）； [ ]4、设立三资企业的批准文件（如担保单位是三资企业或中外合资企业）及验资证明； [ ]5、担保单位经审计的上年度财务报告和前一个月的财务报告； [ ]6、担保单位的贷款证及密码（复印件盖公章）； [ ]7、董事会同意担保的决议（原件留存）； [ ]8、担保单位的法人代表证明书和经办人员授权书（须加盖公章）； [ ]9、抵押物清单、产权证明及有关评估报告；
为了保证租赁合同的顺利执行，承担租赁合同应负责任，本申请人在此表明： 一、以上资料和数据根据国家相关法律法规提供的，真实无虚假成分。若有欺骗隐瞒，申情人愿承担由此引起法律的和经济的责任。 二、所有租赁物件的购置，都是申请人根据自己的需要选定的，因此租赁合同生效后，所有与租赁物件有关的选择问题、质量问题、索赔问题等相关商务问题，都由申请人承担责任和费用。 三、为了争取购置质量最好、技术含量最高、最有利于环境保护、最合理的价格和最好的售后服务，租赁物件的生产厂商可由申请人或租赁公司在“货比三家”的原则下，共同寻找。不管谁找到的供货厂商，都以申请人最终确认为准，并在购货合同上签字（盖章）为原则，今后不以此为由货任何借口拒绝货拖延支付租金。 四、为了保证购货合同顺利签约，租赁公司与申请人共同与租赁物件购货厂商进行谈判。租赁公司以商务谈判为主，申请人以技术谈判为主，并承担购货合同的风险和义务，享受租赁物件使用权利。
设立融资租赁公司条件 按照监管机构的不同，融资租赁公司主要分为以下三类：由银监会监管的金融租赁公司、由商务部监管的中外合资融资租赁公司（即外资租赁公司）和由商务部监管的内资试点融资租赁公司（即内资租赁公司）。 三类租赁公司区别 在数量方面，金融租赁<内资租赁<外资租赁，在业务规模方面，金融租赁>内资租赁>外资租赁。究其原因，金融租赁对发起人要求高，审批通过比较难，内资租赁是试点制，数量由监管层控制，而外资租赁门槛低，增长快，因此数量快速增长，占到行业93%。在业务规模方面，目前约超过一半的外资租赁公司是空壳公司，只为占位租赁行业，或业务量极少。 商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知
四、从事融资租赁业务试点企业（以下简称融资租赁试点企业）应当同时具备下列条件： （一）2001年8月31日（含）前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元，2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元； （二）具有健全的内部管理制度和风险控制制度； （三）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验； （四）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录； （五）具有和所从事融资租赁产品相关联的行业背景； （六）法律法规规定的其他条件。 五、省级商务主管部门推荐融资租赁试点企业除应上报推荐函以外，还应提交下列材料： （一）企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告； （二）营业执照副本（复印件）； （三）公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件； （四）具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告； （五）近两年没有违法违规纪录证明； （六）高级管理人员的名单及资历证明。 在前海办理一家融资租赁公司需满足什么条件 在前海办理一家融资租赁公司除需满足一般公司的设立条件外，还需满足以下条件：1．股东方面：仅允许金融租赁公司、外商投资融资租赁公司、内资试点融资租赁公司这三类公司在前海保税港区设立融资租赁项目全资子公司。2．地址方面：注册地址须设在前海保税港区红线范围内，否则不被认定为前海保税港区内企业，不能享受保税港区政策。3．经营范围方面：对注册在前海保税港区的融资租赁公司或租赁项目子公司，其有关经营范围应表述为“融资租赁”。 关于广东自由贸易试验区内资融资租赁试点企业确认工作有关问题的通知 广州市商务委、国家税务局，珠海市商务局、国家税务局： 《商务部税务总局关于天津等4个自由贸易试验区内资租赁企业从事融资租赁业务有关问题的通知》（商流通函〔2016〕90号）将注册在广州南沙、珠海横琴片区的内资租赁企业融资租赁业务试点确认工作委托我省商务厅、省国税局办理。根据《商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》（商建发〔2004〕560号）等有关规定，现就中国（广东）自由贸易试验区广州南沙、珠海横琴片区内资融资租赁试点企业确认工作（经确认的企业称为试点企业，下同）有关事项通知如下： 一、申报企业条件 （一）注册地在广州南沙、珠海横琴片区的内资租赁企业； （二）2001年8月31日（含）前设立的实收资本应达到4000万元，2001年9月1日以后设立的实收资本应达到17000万元； （三）具有健全的内部管理制度和风险控制制度； （四）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验； （五）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录； （六）具有和所从事融资租赁产品相关联的行业背景； （七）核心主业突出、资金来源稳定、股权关系简单透明、公司治理结构健全、发展战略和盈利模式清晰、诚信和纳税记录良好；
融资租赁需要资料清单集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
租赁项目资料清单 一、承租人资料： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。 2、开户许可证，贷款卡账号、密码(年审报告书)。 3、征信报告（银行打印）。 4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。 5、公司章程：需提供股东签字样本。 6、验资报告：历次验资报告均需提供。 7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。 8、土地证、房产证。若是租赁的需要提供租赁合同。 9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。 10、近两年度完税凭证（增值税、所得税）。 11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。 12、对外借款、票据及担保明细。 13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。 14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。 15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。 16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。 17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。 二、担保人资料： 1、同承租人1—14项资料。 2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。 注：1、以上纸质资料需加盖企业公章。
外资融资租赁公司注册要求 外资融资租赁公司注册要求 一，新设立外商投资融资租赁公司申请要求 1.外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元，注册资本为实缴货币资金;目前政策倾向于鼓励不低于注册资本折合人民币1.7亿元的融资租赁公司新设。 2.拥有不少于两名的金融及相关行业从业人员，高级管理人员具有不少于三年的融资租赁行业及相关行业从业经验。 二，股东要求 1.中方股东： (1) 最近3年连续盈利： (2) 最近1年年末净资产率不要太低; (3) 主营业务销售收入占全部销售收入的80%以上; (4) 信用记录良好; (5) 遵守公司所在地的法律法规，最近两年内未发生重大案件或重大违法违规行为; 2.外方股东： (1) 资产总额至少500万美元; (2) 净资产额不小于本次计划的投资额; (3) 最近一年的年末净资产额要200万美元以上; 三，股东方基础材料要求
1.外方股东的材料清单： (1)执业证书复印件; (2) 银行出具的资信证明，提供中文翻译件; (3) 执业证书的公证认证文件，提供中文翻译件; (4) 最近一个年度的资产核数报告，提供中文翻译件; (5) 公司印章、以及董事身份证件复印件; 2.中方股东的材料清单： (1)营业执照正本和副本复印件; (2)组织机构代码证正本和副本复印件; (3)税务登记证正本和副本复印件; (4)章程和验资报告复印件; (5)最近三年的审计报告和最近三个月的会计报表复印件; (6)无违法违纪的记录证明; (7)股东及高管简历、以及法人代表身份复印件; (8)权力机构同意设立该融资租赁公司决议(董事会或股东会); 四，其他材料 (1)公司注册地址房产证和租赁协议(我们也可以提供); (2)金融及相关专业人员聘任书、简历、学历证书及资格证书复印件; (3)中方股东和外方股东的高管人员委派书; (4)中方和外方股东的权力机构同意设立该融资租赁公司决议(董事会或股东会); (5)新设立公司的可行性报告。(需配合提供主营的细分业务
融资租赁业务流程 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
融资租赁业务流程 一、业务开拓流程 1. 业务部寻找有融资租赁意向的客户进行洽谈、接触、介绍我司的业务，了解潜在 客户的融资需求，并接受客户向我司提出的融资租赁申请； 2. 业务部通知客户按照我司的要求准备融资租赁申请材料，在收到材料后，确认材 料是否完备，并对材料进行初步审核，判断其是否符合立项要求； 3. 业务部与符合立项要求的客户进行深入的沟通，要求客户对初步审核中遇到的疑 问进行合理的解释，并向客户确认初步的融资租赁方案； 4. 业务部负责人对业务人员提交的融资租赁立项项目进行再次审核，筛选出符合条 件的项目申报风控部。 二、立项审核流程 1. 风控部收到业务部提交的项目申报材料，检查项目申报材料是否完备，以及是否 符合风控部门审核的标准； 2. 风控部门对申报材料进行书面审核，根据审核结果，通知业务部与客户约定合适 的时间，对客户企业进行电话访谈、实地考察等形式的二次审核，并形成书面的审核报告； 3. 风控部门将符合风控审批条件的项目上报项目审批委员会，审批委员会再次审查 风控部门的申报材料，将符合条件的项目上报投资风险控制委员会。 三、项目审批委员会审批流程 1. 投资风险委员会收到项目审批委员会提交的租赁项目审核报告、融资租赁方案等 材料后，决定是否通过该租赁项目，是否需要另外附加条件； 2. 业务部在收到投资风险委员会的审批意见后，查看结果是否通过；若结果为无附 加条件通过，则尽快通知客户，签订《融资租赁方案确认书》以及《保密协议》，之后进入合同签署流程；若结果为附加条件通过，则业务部需要和客户确认附加条件，若客户同意我司提出的附加条件，则执行无附加条件情形下的流程。 四、合同制作及签署流程
XXX 融资租赁有限公司业务流程图（第三稿） 客户 业务部 业务总监/常务副总 风控部 财务部 法务部 评审委员会 总经理 行政管理部 项 目 立 项 项目调查、决议 同时抄报 签 署 项 目 合 同 业务的宏观管理 1、业务洽谈 2、项目立项和申请 1、现场调查 2、撰写项目调查报告 审批项目立项 1、风控现场调查 （时限：收到调查报告后3日内确定现 场调查） 2、撰写风控报告 3、组织召开评审会 4、评审会记录 5、草拟评审决议 6、评审决议抄送项目经理 形成评审决议、决议重大合同变更 签发评审 决议 提供项目资料 调查报告审批 1、合同审查 2、签约代表 签署合同 合同审查 1、草拟项目合同 2、组织合同面签 3、合同内部会签 合同审查 面签合同 合同审查 提出融资需求 《项目受理表》 《申请融资租赁需提供资料清单》 项目备案并出具合同编号 合同盖章 参与租金和税务方案设计 合同审查 面签合同
项目放款 项目资料归档 租后管理 项目终结完成付款前置条件： 1、交付租赁物权证等 资料 2、支付首付款、保证 金、咨询服务费等费用 3、办理租赁物保险、 抵押等 4、其他付款前置条件 1、跟进落实付款前 置条件 2、发起付款审批 3、合同原件归档 4、合同原件送达合 同相对人 付款审查 付款审查 合同付款 付款审查付款审查 项目资料归档 完备性审查 项目资料归 档法律文件 完备性审查 收档、档案 管理 部门管理职责 整体管理职责 项目终结审查项目终结审查 项目终结审查 审查、财务审 查 项目终结审 查、涂销融 资租赁登记 项目终结审查整理装订项目资料并 归档（时限：项目放 款后5个工作日内） 1、按时支付租金 2、定期提供财务报 告等经营资料和租 赁物信息资料 3、配合我司现场租 后检查 1、租金支付通知和提示 2、租金逾期催收 3、租后检查、租赁物监 控、项目风险预警 4、租赁物保险理赔处理 5、风险处置等其他事宜 1、制定租后计划并跟 进督促执行 2、独立的租后检查 3、项目动态风险分析 4、风险预警和处置 1、项目收支情况统计 和管理 2、项目收支凭证管理 3、建立业务台帐 4、逾期利息等损失计 算 1、独立的租赁物监控 和检查 2、逾期租金的法律催 收 3、风险预警和处置 4、其他合同法律事务 的处理 租后检查报告、重要租 后资料的收档、档案管 理 1、申请终结或提前 终结项目合同 2、获得租赁物所有 权转让函 3、获得租赁物等相 关权证 1、发起项目终结或提 前终结审批，出具终结 证明和返还相关权证 审批。 2、涂销抵押登记 3、返还客户相关凭证 根据项目终结审批返 还重要权证，并备份 留档 付款审查
融资租赁行业的准入条件 一、融资租赁行业的分类和准入要求 （一）融资租赁公司的分类 按公司类型划分，融资租赁公司可分为金融租赁公司，内资 融资租赁公司和外资融资租赁公司。 （二）准入要求 1、金融租赁公司 根据《金融租赁管理办法》第二章第八条和第九条的规定：设立金融租赁公司，应由主要出资人作为申请人向中国银行业监督管理委员会提出申请。 金融租赁公司的出资人分为主要出资人和一般出资人。主要出资人是指出资额占拟设金融租赁公司注册资本50%以上的出资人。一般出资 人是指除主要出资人以外的其他出资人。 金融租赁公司主要出资人应符合下列条件之一： （1）中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，还应具备以下条件： .资本充足率符合注册地金融监管机构要求且不低于8%； .最近1年年末资产不低于800亿元人民币或等值的自由兑换货币； .最近2年连续盈利； .遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为； .具有良好的公司治理结构、内部控制机制和健全的风险管理制度； .中国银行业监督管理委员会规定的其他审慎性条件。 （2）中国境内外注册的租赁公司，还应具备以下条件：
.最近1年年末资产不低于100亿元人民币或等值的自由兑换货币； .最近2年连续盈利； .遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。 （3）在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，还应具备以下条件： .最近1年的营业收入不低于50亿元人民币或等值的自由兑换货币； .最近2年连续盈利； .最近1年年末净资产率不低于30%； .主营业务销售收入占全部营业收入的80%以上； .信用记录良好； .遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。 （4）中国银行业监督管理委员会认可的可以担任主要出资人的其他金融机构。 2、内资融资租赁公司 根据《商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》： 目前商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1-2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。 从事融资租赁业务试点须满足以下条件：
关于融资租赁批复 关于融资租赁批复1 中国xx金融租赁有限公司: 《中国xx金融租赁有限公司关于在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务的申请》(中外金租〔xxxx〕29号)收悉。 根据《金融租赁公司管理办法》(中国银监会令xxxx年第3号)、《中国银监会非银行金融机构行政许可事项实施办法(修订)》(中国银监会令xxxx年第6号)、《中国银监会关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知》(银监发[20xx]2号)等有关规定，批准你公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务。 此复 xxxx年8月10日 关于融资租赁批复2 xxxx融资租赁有限公司筹备组： 你们关于设立xxxx融资租赁有限公司的申请及相关附件收悉。现批复如下： 一、同意设立xxxx融资租赁有限公司(以下简称“公司”)。 (一)公司英文名称：xxxxxxx公司注册地址为：xx两路寸滩保税港区管理委员会综合大楼8-2-154;公司类型为：中外合资经营企业;公司投资者为：xx长江投资有限公司，润通国际贸易(香
港)有限公司(Rato International Trading (Hong Kong) Co., Limited)。 (二)公司经营期限为：自营业执照签发之日起30年。 (三)公司经营范围为：融资租赁业务;租赁业务;向国内外购 买租赁资产;租赁资产的残值处理及维修;租赁交易咨询和担保;经审批部门批准的其他业务。 (四)公司注册资本为20xx0万元人民币。xx长江投资有限公司出资15000万元人民币，占注册资本的75%;润通国际贸易(香港)有限公司以境外人民币出资5000万元人民币，占注册资本的25%。 公司投资者认缴出资的期限为自公司营业执照签发之日起三 个月内缴清。 二、同意公司投资者于xxxx年10月8日签署的公司章程。 接文后，请速到工商登记机关办理相关手续。 此复。 xx市外经贸委 xxxx年12月5日 关于融资租赁批复3 xxxx(xx)融资租赁有限公司筹备组： 你们关于设立xxxx(xx)融资租赁有限公司的申请及相关附件收悉。现批复如下：
融资租赁项目资料清单备注说明 1 企业资质 资料融资需求说明及还款来源分析 2 营业执照（正副本）+特殊资质证明（如有） 3 组织机构代码证（正副本） 4 国税税务登记证（正副本） 5 地税税务登记证（正副本） 6 基本账户开户许可证 7 贷款卡 8 公司章程及章程修正案 9 公司验资报告 10 环保许可或批复文件(如有)/政府发改委或其他部门对项目的立项批复 11 土地/厂房产权证明文件（土地证房产证等/或买地合同，如租厂房则提供租赁合同） 12 专利/商标证书/荣誉证书如有 13 公司简介（可以写公司基本情况介绍、生产销售概况、未来发展计划等） 14 企业股东 及高管资 料法定代表人身份证明文件（身份证） 15 股东及其配偶身份证明文件（身份证、结婚证） 16 股东及其配偶主要财产产权证复印件（房产证、车辆行车证） 17 企业法人代表简历 18 主要股东的个人简历 20 财务资料最近三年及最近三期财务报表 21 借款明细（提供借款合同及相关抵押/担保合同） 22 最近一期主要科目明细帐（应付账款、其他付账款、应收账款、其他应付账款明细如数据较大，也可只提供前十位的即可） 23 最近一期固定资产明细（包括厂房、办公楼、主要机器设备清单等） 24 最近一期存货汇总或存货明细 25 关联公司介绍说明 26 经营数据 资料过往三年年度及最近三期增值税纳税申报表（以实际报税为准）、完税凭证 27 最近六个月银行帐户往来对账单（公司账户、业务往来的私人账户） 28 电费/水费发票/工资发放汇总表（最近6个月） 29 近3个月订货和供货合同（主要的则可） 30 近3个月的原材料出入库、产成品出入库汇总表可现场核实 31 设备资料即将引进的设备购买合同、付款凭证（如是新设备）如有 32 简要说明设备的产能设计或使用规划、实现的经济效益等如有 请对照以上资料清单明细提供复印件，根据企业具体情况尽量配合提供。
融资租赁公司适用的法律法规 一、设立外商投资融资租赁公司的法律框架 根据商务部就外商投资融资租赁公司所颁布的法规来看，目前就外商融资租赁公司的设立事项有关联的法规如下： 2005年3月5日商务部审议通过商务部令2005年第5号的《外商投资租赁业管理办法》（以下简称《办法》）正式实施。根据《办法》规定，商务部是外商投资租赁业的行业主管部门和审批管理部门。《办法》对融资租赁业务的定义、形式进行了规定，对租赁财产的涵盖范围进行说明。同时，《办法》还对外商投资租赁业的公司形式、经营范围、设立外商投资融资租赁公司需要符合的条件、需要准备的材料以及审批流程进行了详细地规定。 2009年2月7日，商务部下发商资函【2009】2号《商务部关于省级商务主管部门和国家级经济技术开发区负责审核管理部分服务业外商投资企业审批事项的通知》（以下简称《2号通知》）。根据《2号通知》规定，《外商投资产业指导目录》（2007年修订）总投资1亿美元以下鼓励类、允许类及总投资5000万美元以下限制类的外商投资国际货物运输代理（经营范围涉及“国际快递业务”）、融资租赁、营业性演出经纪、保险经纪、独资船务公司。上述行业外商投资企业的设立及变更事项由省级商务主管部门和国家级经济技术开发区依法负责审核、管理。 2010年6月10日，商务部下发商资发【2010】209号《商务部关于下放外商投资审批权限有关问题的通知》（以下简称《209号通知》）。根据《209号通知》，《外商投资产业指导目录》（2007年修订）鼓励类、允许类总投资3亿美元和限制类总投资5000万美元（以下简称限额）以下的外商投资企业的设立及其变更事项，由省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团、副省级城市
融资租赁标的物的范围 融资租赁合同的标的物即租赁物，具有广泛性、限定性，现代融资租赁所经营的设备无所不及。每个租赁项目根据其特殊性，融资租赁各方可以根据融资租赁平台的灵活性，在合法合规的前提下充分体现融资租赁的作用。 一般，融资租赁物标的物的范围可以包括以下种类： 1、从人造卫星、航空设备、石油钻井平台等大型成套设备到包括汽车、火车、轮船、飞机等在内的各种运输工具; 2、从各种精密仪器、信息处理系统、电话系统、纺织机械等专用设备到机床、办公用品等一般通用生产设备。 融资租赁标的物在我国目前尚无专项法律予以规定，但从散见于各种法律法规的规定来看，融资租赁物标的物的范围主要有： 根据国际统一私法协会《国际融资租赁公约》第1条的规定，国际融资租赁的标的物为“成套设备、资本货币或其他设备”。而《国际会计准则——17 租赁》中则规定：“本准则适用于一切租赁，除非是：(a)开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属及其他矿产权的自然资源的租赁协议，以及(b)诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议”。 根据《国际统一私法协会国际融资租赁公约》第一条的规定，国际融资租赁的标的物为“成套设备、资本货物或其它设备（设备）”。 资本货物（capital goods) 或称中间货物（intermediate goods）指为进一步加工、制造或转售所制造和使用的货物，资本货物被利用进行其它商品或货物的生产。资本货物包括：厂房，机器，工具，设备，和用于其它消费品生产的建筑物。资本货物并不是指原材料。 《国际统一私法协会租赁示范法》中第一章第二条规定：“租赁物，是指所有用于经营活动的财产，包括厂房、资本产品、设备、未来财产，特别是产成品和活的以及未出生的动物。这一术语不包含货币或有价证券，但是一项租赁物不会仅因其变成了土地附着物或与土地相结合而不再是租赁物。” 《国际会计准则－17 租赁》中则规定：“1.本准则应适用于一切租赁，除非是：（a）开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属和其他矿产权的自然资源的租赁协议；以及（b）诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可证协议。” 我国《金融租赁公司管理办法》第四条规定：“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产，但银监会禁止的除外。” 在《外商投资融资租赁业管理办法》中第六条规定为： （一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产； （二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具； （三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。 在实践中，我国高速公路、城市管网（电网、水网、煤气网等）、厂房、商业物业等作为租赁标的物都有融资租赁的先例。比如：
直接融资租赁的业务程序如下： 1. 选择租赁设备及其制造厂商 承租企业根据项目的计划要求，确定所需引进的租赁设备。然后选择信誉好、产品质量高的制造厂商，并直接与其谈妥设备的规格、型号、性能、技术要求、数量、价格、交货日期、质量保证和售后服务条件等。如果承租人对市场行情缺乏了解，也可由租赁公司代为物色租赁设备和制造厂商。 2. 申请委托租赁 承租人首先要选择租赁公司。主要是了解租赁公司的融资能力、经营范围、融资费率等有关情况。选定租赁公司之后，承租人提出委托申请，填写《租赁申请表》或《租赁委托书》交给租赁公司，详细载明所需设备的品种、规格、型号、性能、价格、供货单位、预定交货期以及租赁期限、生产安排、预计经济效益、支付租金的资金来源等事项。租赁公司经审核同意后，在委托书上签字盖章，表明正式接受委托。 3. 组织技术谈判和商务谈判，签订购货合同 在租赁公司参与的情况下，承租人与设备厂商进行技术谈判，主要包括设备造型、质量保证、零配件交货期、技术培训、安装调试以及技术服务等方面。同时，租赁公司与设备厂商进行商务谈判，主要包括设备的价款、计价币种、运输方式、供货方式等方面。承租珍与设备厂商签订技术服务协议，租赁公司与设备厂商签订购货合同。 4. 签订租赁合同 租赁公司与承租人之间签订租赁合同，租赁合同的主要条包括：租赁物件、租赁物件的所有权、租赁期限、租金及其变动、争议仲裁以及租赁双方的权利与义务等。租赁合同的签订表明承租人获得了设备的使用权，而设备的所有权仍属于租赁公司。 5. 融资及支付货款 租赁公司可用自有资金购买设备，但如果其资金短缺，则可以通过金融机构融通资金，或从金融市场上筹集资金直接向供货厂商支付设备货款及运杂费等款项；也可由租赁公司先将款项提供给承租单位，用于预付货款，待设备到货收到发票后，再根据实际货款结算，转为设备租赁。 6. 交货及售后服务 供货厂商按照购货合同规定，将设备运交租赁公司后转交给承租人，或直接交给承租人。承租人向租赁公司出具“租赁设备验收清单”，作为承租人已收到租赁设备的书面证明。供货厂商应派工程技术人员到厂进行安装调试，由承租企业验收。
融资公司经营范围如何加盟 资金是企业生存的生命线，企业的发展一定是需要融资的。企业融资一般是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。企业的发展，是一个融资、发展、再融资、再发展的过程。有需求就有市场，融资公司应运而生。 融资公司一般与多家银行，民间金融服务机构形成合作关系，发挥自身融资租赁、融资担保、银行业务等为一体化的业务优势，积极为个中小微企业提供融资服务，助其获得资金支持。 什么是融资公司? 从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。 公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，民间金融服务机构品牌（金苏财富）经验企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。 融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介，由政府、企事业单位，及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动，其融通的资金直接用于生产、投资和消费。间接融资是通过金融机构的媒介，由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动，如企业向银行、信托公司进行融资等等。 融资主要形式 民间融资定义：民间融资是相对于国家依法成立的金融机构融资而言的，泛指非金融机构的自然人、企业以及其他经济组织之间以货币资金为标的的价值转移及本息支付行为。它处于国家正规金融机构之外，以资金筹措为主，以获得高额利息与取得资金使用权并支付利息为目的。 1、企业内部融资 由于中小企业经营效益差、可抵押资产少、信用等级低等因素，使得中小企业难以从商业银行和农村信用合作社筹集资金。为了保证正常的经营活动得以进行下去，企业不得不向其职工进行筹资，有的以“保证金”为名义向职工筹资，这种资金筹集方式的利率一般略高于同期银行贷款利率。 2、民间借贷 民间借贷主要指公民之间、公民与法人之间以及公民与其他组织之间的资金借贷关系。
精心整理 融资租赁项目资料清单备注说明 1 企业资质 资料融资需求说明及还款来源分析 2 营业执照（正副本）+特殊资质证明（如有） 3 组织机构代码证（正副本） 4 国税税务登记证（正副本） 5 地税税务登记证（正副本） 6 基本账户开户许可证 7 贷款卡 8 公司章程及章程修正案 9 公司验资报告 10 环保许可或批复文件(如有)/政府发改委或其他部门对项目的立项批复 11 土地/厂房产权证明文件（土地证房产证等/或买地合同，如租厂房则提供租赁合同） 12 专利/商标证书/荣誉证书如有 13 公司简介（可以写公司基本情况介绍、生产销售概况、未来发展计划等） 14 企业股东 及高管资 料法定代表人身份证明文件（身份证） 15 股东及其配偶身份证明文件（身份证、结婚证） 16 股东及其配偶主要财产产权证复印件（房产证、车辆行车证） 17 企业法人代表简历 18 主要股东的个人简历 20 财务资料最近三年及最近三期财务报表 21 借款明细（提供借款合同及相关抵押/担保合同） 22 最近一期主要科目明细帐（应付账款、其他付账款、应收账款、其他应付账款明细如数据较大，也可只提供前十位的即可） 23 最近一期固定资产明细（包括厂房、办公楼、主要机器设备清单等） 24 最近一期存货汇总或存货明细 25 关联公司介绍说明 26 经营数据 资料过往三年年度及最近三期增值税纳税申报表（以实际报税为准）、完税凭证 27 最近六个月银行帐户往来对账单（公司账户、业务往来的私人账户） 28 电费/水费发票/工资发放汇总表（最近6个月） 29 近3个月订货和供货合同（主要的则可） 30 近3个月的原材料出入库、产成品出入库汇总表可现场核实 31 设备资料即将引进的设备购买合同、付款凭证（如是新设备）如有 32 简要说明设备的产能设计或使用规划、实现的经济效益等如有 请对照以上资料清单明细提供复印件，根据企业具体情况尽量配合提供。
企业融资租赁操作流程 企业融资租赁活动主要分为申请、受理及调查、审核、审查、审批、合同签订和履行、租后管理、档案管理八个阶段。 第一部分项目申请流程 第一条申请人是指因需要购置新设备或盘活原有固定资产，向公司申请办理融资租赁业务的单位。 第二条申请人准入标准（附件1）： 1．必须符合国家产业政策。对于国家产业政策中限制发展，以及列入淘汰目录的高能耗、高水耗、高污染的企业不予受理。 2．租赁物应当为行业先进技术的设备，濒临淘汰或者折旧比较严重的设备原则上不予受理。 3．对于涉嫌走私、或偷逃税款、骗取出口退税的，一律不予受理。 4．企业（项目）的立项、生产经营用地的相关批文齐全；环评、能耗、安全消防等情况达标。 5．营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡等证件经过当地年检。 6．法定代表人必须诚信经营，依法纳税；申请人及其法定代表人无银行严重的不良信用记录。 7．企业现金流应有效覆盖融资金额及相关费用。 第三条申请人在申请融资租赁时应向公司提交以下书面材料：1．企业简介（含企业发展沿革、经营团队、组织架构、企业（信誉）荣誉、经营业绩、行业地位、对外担保情况、是否涉诉、企业信用等级）
2．近期经年检的营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证、税务登记证、贷款卡等有效复印件 3．验资报告、公司章程等复印件 4．股东和高管的履历 5．近三年的审计财务报表及附注说明及近期财务报告 6．近三年的纳税凭证 7．近三年的水、电或其他能源消耗的费用缴纳凭证 8．近一年的产品销售合同、产品订单或者产品出库凭证 9．设备清单（另附件三）及原始购置发票复印件 10．主要股东的银行征信调查授权书 11．固定资产的抵押、质押情况说明 12．企业法人征信查询授权书 13．租赁申请表（另附件二） 第二部分项目受理及调查流程 第四条对于自营性业务项目立项由租赁部负责受理；对于外包业务项目立项由风险控制部负责受理。 第五条对客户的租赁需求，应展开双人实地租赁调查，对项目进行评估。人员由租赁部和风险控制部组成。 第六条调查人员对客户提供的资料完整性负责，以及对收集信息的合法性、真实性进行实地核实。核实以实地调查为主，信息收集与核实可同时进行。项目调查人员须将书面材料复印件与原件进行核对，并在复印件上签字和加盖审核无误章。 第七条租赁调查内容包括：现场访谈、财务资料查阅、固定资