某楼盘的智能化弱电工程设计方案
目录
前言 (1)
1.智能化工程简介 (1)
2.公司简介 (2)
第一章:智能化系统总体设计 (3)
1.系统特点及总体规划 (3)
1.1 楼宇对讲智能化子系统 (3)
1.2 视频监控智能化子系统； (4)
1.3 背景音乐智能化子系统 (4)
1.4 红外周界智能化子系统 (5)
2.小区智能化系统的设计目标和原则 (6)
第二章:楼宇对讲系统 (8)
1.系统概述 (8)
2.工程概况分析 (8)
3.设计原则及依据 (8)
3.1 设计原则 (8)
3.2 设计依据 (9)
4.系统工作原理与流程 (9)
5.方案设计及系统选型 (10)
5.1 需求分析 (10)
5.2 产品选型： (10)
冠林黑白可视对讲带报警防区系统 (12)
海湾黑白可视对讲带报警防区系统 (15)
第三章：视频监控系统 (20)
1.系统概述 (20)
2.系统简介 (20)
2.1 图像信息采集部分 (20)
2.2 信号传输部分 (21)
2.3 中央控制、显示记录部分和数字化监控主机 (21)
3.需求分析 (21)
4.设计原则及特点 (22)
4.1 设计依据 (23)
4.2 系统设计特点 (23)
5.设备选型 (24)
第四章背景音乐系统 (28)
1.系统概述 (28)
2.需求分析与目标 (28)
3.系统设备选型 (28)
第五章红外周界系统 (32)
1.系统概述 (32)
2.需求分析 (32)
3.方案设计 (32)
4.系统选型 (33)
第六章施工管理、售后服务及用户培训 (35)
1.施工管理 (35)
2.售后服务 (35)
3.用户培训 (36)
第七章结束语 (38)
前言
感谢某工程设计有限公司给了我们这样一个机会，能够为贵楼盘的智能化弱电工程建设提出我们的建议。我们非常珍惜这次难得的机会，系统将采用最优秀的设计理念、高效成熟的科技，选用高质量的产品，为贵楼盘营造出安全、安心、方便、高效的居家环境。我们将竭诚为把某小区设计建设成为上档次、具有现代代表意义的智能化生活社区做出努力。在此系统方案中均选用了业界知名品牌来与小区搭配。
1. 智能化工程简介
随着人们生活水平的不断提高，家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化以及逐步建立现代家庭办公的趋势使"智能小区"的出现成为必然。过去的家庭只用旧式的拨号电话，随着生活步伐的转变、人们在家办公的机会增加，"家庭办公"的概念渐渐普遍。高科技已与人们的生活密不可分，现代家庭除了具备各种办公设备以外，很多家庭都设有家居娱乐设备，当中包括ISDN电话、传真、电视会议系统、Internet网络接入、Modem数据接入、有线电视、网上购物、交互式电子游戏及视频点播等。人们的起居自动化渐渐地离不开"网络"。为此都希望采用集中式的方式实观住宅小区的管理智能化、楼宇控制自动化，这就需要对建筑或建筑群内的计算机网络系统、电话系统、保安监控系统（闭路电视监控）、出入口控制系统、停车场收费管理系统（或住宅小区车辆进出管理系统）、背景音乐系统、楼宇对讲系统、楼宇自控系统、三表（水、电、煤气）远程自动抄收系统、传感报警系统等等进行集成，同时需要在建筑设计及方案确定初期就将各楼宇的弱电系统列入智能化的设计之中。
智能住宅在国内正在形成热潮、智能小区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施连成网，以实现什住户及社区的生活设施、服务设施的全自动化管理。"智能小区"的出现已被人们认为是一种前卫生活的体现。
除了上述的家居办公及家庭娱乐，家庭保安和管理也是智能小区不可分割的一部分。
当前先进完善的智能化小区，一般要求实现以下功能：家庭安防报警、远程自动抄表、周边防越报警、闭路电视监控、巡更管理、车辆管理、物业信息管理、触摸屏查询服务、电话语音服务、小区背景音乐、计算机网络、电话接入、有线电视接入、Internet接入。
2. 公司简介
我公司是一家以电子科技大学为技术依托，致力于机关、企事业单位的智能弱电系统建设的高科技企业；尤其擅长于园区安防监控、广播系统、楼宇对讲、智能化综合布线及微机网络、多媒体电教室、多媒体交互式园区网、千兆多媒体校园网及双向闭路电视网的设计、规划及工程布线施工和相应的软、硬件技术的开发，并且是北京竞业达数码有限公司、福建冠林集团友好合作伙伴，及西南地区的核心代理商之一。
公司现是一个拥有建筑智能化工程承包二级和二级以上资质的专业化系统集成公司。我们深知，要在激烈的市场竞争中发展，产品的质量和服务是我们的生命。我们将更加努力地工作，将最优秀的产品提交给用户，并在用户使用过程中有疑难时立即赶到用户身边，使我们的用户得到最及时最可靠的服务。
公司以“严谨、求实、拼搏、创新、”的精神，将遵循“以诚为先，守信为重”的企业宗旨，以产业报国为已任，奋力争先，追求卓越，努力将公司建设成为国际化大型知名企业。蓬勃发展的博通有充分的诚意和信心，与各界朋友精诚合作，共创辉煌！
公司的宗旨是为用户贡献我们最好的服务。
第一章:智能化系统总体设计
1.系统特点及总体规划
根据某小区的建设目标,依据建设部关于智能小区的建设要求, 针对该小区面积大、结构复杂、功能齐全、品位高等实际情况，我们组织了高精尖的专业技术人员进行了科学的全面的系统规划设计。
某小区是一所中高档次的住宅小区，小区建筑面积大。小区楼盘以多层建筑群为主；小区有一个主入口和一个次入口。为了将小区建设成为一所自动化的智能小区，我们提出了4个智能化子系统和一个中心控制机房。中心控制机房设于小区一栋3单元一楼1号。
(1)楼宇对讲智能化子系统；
(2)视频监控智能化子系统；
(3)背景音乐智能化子系统；
(4)周界红外智能化子系统
1.1 楼宇对讲智能化子系统
对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪、家庭各种灾害及意外事故等的发生，而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这基础的一个重要组成部分，它把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门（或保安人员）三方面的通讯包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防，有效的保护了住户的人身和财产安全。考虑到某小区的特点，我们提出可视楼宇对讲系统来对住户的居家安全进行防范。
点位布置及实现功能：
每户室内设置1台室内可视分机，住户可对单元门口机遥控开锁，可实现分机与门口机可视通话对讲，共计256台。可与煤气报警探测器联动，实现煤气泄露自动报警。
在小区管理中心设置1台管理中心主机，可实现管理中心主机与住户呼叫对讲、住户与管理中心主机呼叫对讲，住户可报警到管理中心机。
门口机可实现密码开锁，用户可以根据自身情况，对门口机设置密码，并且能通过密码打开单元门。在地下停车场与公寓相通的消防通道设置也一部单元门口机遥控开锁，可实现分机与其可视通话对讲
1.2 视频监控智能化子系统；
视频监控系统已经成为现代安全防范系统中最重要、最关键的组成部分。可有效地防范意外事件的发生，并为事后处理提供可靠的依据。视频监控系统以其能够实时、形象真实地反映被监视控制对象的特性，逐渐成为现代化管理、监测、控制的重要技术手段之一。随着科学技术的迅猛发展，一些新技术、新工艺被应用到电视监控系统中 ,使最初功能单一的电视监控系统发展到目前功能完备、技术先进的复合监控系统。特别是单片微处理器、大规模集成电路、计算机多媒体技术的应用使电视监控系统朝集成化、智能化、数字化、网络化方向前进了很大一步。
点位布置及功能实现
为了使某小区建立成为一个全适时，无盲区监控系统，我们在小区的主入口附近设置一台带云台自动变焦一体化摄像机，对进出人员进行观察；在后门的次入口设置一台彩色日夜型枪式摄像机，对进出人员进行观察；在小区全民健身场所和喷泉花园附近各设置一台带云台自动变焦一体化摄像机，对社区建设和环境进行全方位掌控；小区一栋和二栋一楼有车库，我们分别在这两重要地点各设置一台带云台自动变焦一体化摄像机，对住户财产进行全面保护；因小区两侧有特定停车位，我们还在两边各设置了一台彩色日夜型枪式摄像机，进行车辆的辅助监控保护，让车主真正的安全放心。
中心管理机房设置一台8路嵌入式硬盘录像机，用来对8台监控摄像机进行全实时录像，方便监控图像的回放及提取。可根据存放图像要求扩大录像机硬盘。
1.3 背景音乐智能化子系统
紧急广播与背景音乐系统是在小区广场、中心地带、地下停车厂、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间对整个小区分区域播放音乐，也可以通过遍布于小区内音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。在小区内设置一套背景音乐在现代化智能楼宇中是必不可少的。
点位布置及功能实现
我们经过对某小区整体布局的分析，决定在小区的若干休闲草坪内布置草坪音箱点位，共计11处，实现智能背景音乐，给住户一种轻松、温馨的居家环境。系统可通过DVD播放不同的音乐节目，系统DVD还支持目前流行的MP3碟片的播放，省去了换碟的麻烦。系统还能通过话筒传播社区通知和重要信息，给小物业管理机构提供了方便。
1.4 红外周界智能化子系统
根据建立封闭式的智能小区要求，在小区周界设置探测器，探测任何试图非法进入小区的行为，一旦发生非法进入行为，探测器可立即将非法进入的信号传送到报警控制中心，控制中心的电子地图将显示入侵者的位置，可以及时通知小区保安人员进行处理，同时控制入侵区域的灯光照明，启动现场的电视监控系统，及时记录现场的入侵行为。主动红外对射探测器，因其寿命长、价格低、易调整被广泛使用在周界防范工程中。
点位布置及功能实现
本次方案中，我们在某小区的周界区域设置了一收一发的双光束主动红外对射探测器，用来探测非法进入小区的行为。探测器沿小区的周界围墙安装固定，除两个出入口外，其他围墙区域均安装双光束主动红外对射探测器，共计14对。又将这14对探测器分为5个报警分区，在发生状况时进行分区报警，降低搜索范围。（详细布置请见设计图纸部分）在管理中心设置一台8路报警主机和主控键盘，对前端探测器传送的信号进行分区报警。系统采用32路输出模块与视频监控摄像机联动。
2.小区智能化系统的设计目标和原则
我们有信心将某小区建设成为一个高目标，高档次的经典工程。经过我公司对某小区的深入调查，考虑到未来智能化小区对生活方式的影响及其信息网络运行的重要性结合某小区自身的建筑特点和技术要求，我们提出弱电系统并不是多种产品的简单集合，而是实现智能化建筑的核心技术，在设计和实施时必须严格遵照以下原则和要求进行：
1)以可扩展性为设计基础
随着小区将来面对的扩展和智能化技术的发展，各个智能系统都要面对系统设备数量上增加和技术上提升的局面。因此，在小区智能化设计初期的设计中，应尽量选择具有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以满足用户将来不断提高的生活质量要求。
2)以安防为设计核心
智能化小区将来面对的用户是普通住户，安全防范设计必须放在智能化系统的核心地位，只有在保证安全前提下才能谈到其他各个方面。
3)以宜用性为主导思想
“科技以人为本”，本着这一精神思想该系统应最大限度的服务于智能化小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性必须贯穿于系统设计的始终。使产品具有完备的功能，又易学易用，是我们一直的追求目标，并已探索出了一条独特的路子。
4)以先进性为设计标准
该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今最先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通讯技术、自动化技术，执行所采用的技术的开放性，全部采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。
5)以经济性为目标
任何先进的技术和产品都不能脱离群众，都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑普通居民的承受能力。在充分考虑了住宅的实际情况，集合当地的消费能力及周边环境的配套条件，我们以经济、合理为原则，为住宅设计了一整套的智能化系统解决方案，让智能化系统在小区建设中更具有可行性。
6)以系统的高度集成为优势
在保证系统技术先进性、安全可靠性、经济实惠性、发展扩充性、可操作易维护等原则的基础上，我们对现阶段的公认难点：“系统集成”进行了深入的研究，以体现设计优势。