成都市政府网站简报 2009年第1期成都市政府网站简报
2009第1期
成都市经济信息中心2009年1月21日
本期导读
市政府门户网站动态
2008年全国政府网站绩效评估 “中国?成都”继续领先
政府网站群动态
政府网站群多级一体 政府信息公开平台完善高效
各子网站服务大局 抗震救灾重建家园发挥作用
为民便民 各子网站自身服务水平逐步提高
市卫生局优化网上办事 提高服务水平
市公安局专人值守互动栏目 响应及时有效
市发改委深入强化服务职能 提升服务水平
市法制办广开言路 征集公众立法意见
武侯区开辟在线访谈 促进政民互动
青羊区开通WAP版 扩大服务面
双流县开通即时通信 提升服务及时度
2008年全国政府网站绩效评估 “中国·成都”继续领先
2009年1月11日上午，由工业和信息化部主办、中国软件评测中心承办的“第七届（2008）中国政府网站绩效评估结果发布暨经验交流会”在北京召开。会议发布了《2008年中国政府网站绩效评估总报告》，并揭晓了我国各大部委级网站和省市政府网站的绩效排名。成都市政府门户网站（https://www.doczj.com/doc/b27046628.html,）在全国333个副省级、地市级城市(包括计划单列市和省会城市)政府网站中排名第四，继续保持全国领先水平，在中西部地区连续三年排名第一。被《2008年政府网站绩效评估总报告》点评为 “处于领先水平”的政府网站。
信息化推进司徐愈司长主持会议。工业和信息化部杨学山副部长出席会议并讲话，对政府网站建设的重要意义做了总结，充分肯定了绩效评估工作对推进网站建设的重要作用，并对下阶段的工作做出部署。全国政务公开领导小组办公室成员、国家预防腐败局办公室李洋副主任到会并讲话。
来自中共中央办公厅、全国人大常委会办公厅、国务院办公厅、全国政协办公厅、最高人民法院、最高人民检察院以及国务院64个部门、27个省（自治区、直辖市）、新疆生产建设兵团和部分地市、区县的代表共500余人参加了会议。
成都市政府门户网站绩效评估的总分为73.68分，其中，信息公开指数为0.80，在线办事指数0.83，公众参与指数为0.86，日常保障指数为0.63，用户调查指数为0.11，网站性能及设计指数为0.89。各指数较去年均有提升，其中公众参与指数在全国同级政府网站中排名第一。经过第七次改版，成都市政府门户网站的日均浏览量目前已达到32万人次，比上年同比增长28%。评估报告认为，成都市在抗震救灾中发挥政府网站的优势，及时发布灾情信息、全面报道救灾动态、策划救灾信息服务、积极组织爱心捐助、透明公开救灾物资使用、大力弘扬社会正气、广泛宣传防灾减灾知识，对抗击地震灾害、推进灾后重建工作发挥着积极作用。并对成都市政府门户网站在政府信息公开、在线服务、政民互动等各方面的亮点服务进行了点评。
2008年，成都市政府门户网站以建设规范化服务型政府网上平台为目标，推进基于政府门户网站的电子政府的建设和探索。继续夯实政务公开、在线办事、政民互动三大核心功能，优化资讯、查询等便民服务，进一步提升了服务水平。
国家行政学院汪玉凯教授在会上作了《政务公开与政府门户网站》的发言，对成都提出的基于市政府门户网站的“U”型电子政府架构理念，即通过一网智能化受理、调度实现部门协同，为社会、企业、公众提供公共管理服务，并通过一网发布信息的电子政务框架给予了充分肯定。
2008年部委网站综合绩效排名前3名依次为：商务部、农业部、国家质量监督检验检疫总局。北京市、上海市、浙江省在省级政府网站绩效排名中居于前
3名，四川省排名第8位。
2008年地市级（包括计划单列市和省会城市）政府网站绩效排名前10名依次为：深圳市、青岛市、广州市、成都市、苏州市、武汉市、西安市、大连市、合肥市、济南市。
在区县政府网站绩效评估中，成都区（市）县网站排名具有大幅提升，崇州市、锦江区、新都区等6个区（市）县政府网站进入百强。
政府网站群多级一体 政府信息公开平台完善高效2008年，全市政府网站以国家政府信息公开条例实施为契机，结合市政府门户网站内容保障工作，由市政府办公厅、市信息办统一牵头，先后建成政府信息公开目录、政府信息公开意见箱、依申请公开系统及政务信息报送系统并正式运行。目前，平台已经囊括全市21个区（市）县、59个职能部门和事业机构，并延伸到区（市）县和部门下属乡镇、街办和部分企事业机构，形成了以市政府信息公开系列公开规定、门户网站内容保障制度、政务信息报送通报等规范化的保障机制。截至2008年12月25日，平台共报送政府公开信息115788条（复核108832条）；政务信息21833条（采用11885条）；依申请公开1596条（办结444条）；公开意见241条（办结117条）。成为全市政府信息公开、申请和申诉的第一平台，有力地促进了阳光政府的建设。
在统一的政府信息公开平台和报送机制的推动下，各子网站的信息公开工作和内容保障工作水平也得到了极大提升。各子网站信息更新量、内容丰富度和更新及时度显著提升。锦江区、龙泉驿区等子网站，通过信息公开和内容保障制度，实现了对乡镇、街道、部门和社区工作的全面延伸。武侯区以“覆盖全域、高效便民”为宗旨，从公开机构、宽带网络、政府网站方面大力建设政务公开载体，并逐步建成了“机构近家门、网络进家庭”的“三三一”政务公开工作体系。按照“一室、一人、一机、一桌、一本”的“五个一”标准，在全区设立了23个政府信息公开网络查询点和6个政府信息公开查询场所，建设工作体系，大大拓展了政府信息公开的有效渠道。都江堰子网站通过成立信息保障工作领导小组，建立报送制度，规范报送程序，落实责任，加强督查，确保了市政府门户网站信息保障工作优质、高效地开展。
各子网站服务大局 抗震救灾重建家园发挥作用 2008年汶川大地震发生后，成都市政府网站各子网站迅速行动起来，纷纷建立或链接抗震救灾专题，迅速形成了众志成城、抗震救灾的网络舆论氛围，即时发布政府抗震救灾各项应急措施、法规政策，全面跟进抗震救灾和灾后重建工
作进度，做到了公开、全面、及时，成为应急管理工作的重要组成部分。建委、规划局等子网站结合部门工作职能，快速建立了震后城乡住房重建工作、灾后重建规划等政策专题，取得良好效果，成为全市抗震救灾和灾后重建工作的重要一环。
为民便民 各子网站自身服务水平逐步提高 2008年，各子网站将政府网站作为提升公共服务的重要平台和手段，以用户为中心，以需求为导向，积极丰富网上服务内容，提升服务深度。目前，全市所有审批或服务职能的部门、区（市）县子政府网站，均开设了办事指南类栏目，提供了办事指南、表格下载、部分在线申报等服务内容，初步形成了比较完善的网络服务体系和鲜明的服务特色。
区（市）县政府子网站按照国家评估指标体系，普遍建立了包括职能机构办事服务、主题分类办事服务、常用信息查询服务以及市民邮箱等常用网络服务在内的服务体系，依托辖区政务服务中心、社区服务等机构和网上政务大厅等应用系统，初步架构起所在辖区的网上统一办事平台，并重点加强了在招商引资、旅游文化等方面的服务宣传。武侯区、金牛区等推进街道体制改革，将公共服务事项向社区街道服务中心延伸，为政府网站服务向纵深发展提供了有力条件。
市卫生局优化网上办事 提高服务水平 2008年，成都市卫生局网站对网上办事栏目进行了优化，积极配合部门对28类公共场所实行先发证后监管的卫生许可新政策。企业新开的连锁店，只要硬件设施达到要求、健康管理制度到位，登录卫生局的网站点击“网上办事”，在表格下载栏目内点击法监处下载相关的表格，然后就可以带着填写好的书面申请材料到市政务服务中心卫生局窗口办理，当即就可以领取到卫生许可证。
市公安局专人值守互动栏目 响应及时有效 2008年，成都市公安局子网站回复公众咨询投诉11000余条。网站增设专人负责网站的互动栏目，将部门职能范围内的常见问题详细分类并加以汇编，方便用户使用，在响应速度上，实现当天回复甚至即时回复，取得了非常好的效果。
市发改委深入强化服务职能 提升服务水平2008年，发改委子网站先后建立了产业信息发布、十一五规划编制、重点项目、招标投标、项目管理、国债动态稽查、工业企业主要指标报送等一系列专
题或行业应用系统，并按月度将全市重点项目信息、企业投资情况、项目审批情况进行公布，极大地提升了服务水平。
市法制办广开言路 征集公众立法意见 2008年，法制办子网站紧紧抓住部门特点，将当年要制定的政府法律规章草案和下一年度的立法工作计划全部放在网络上，广泛征求社会公众意见，开门搞政府立法工作。2008年共进行了10次立法征集，取得较好效果。
武侯区开辟在线访谈 促进政民互动
2008年，武侯区子网站开辟了“实时在线访谈”栏目，主要是就教育就学、医疗卫生、城市管理、社保就业、劳动保障等关系民生的问题进行主题式的网上交流互动。2008年上半年，在区规服办（区政务中心）的组织下，区劳动保障局和区教育局分别完成了以社会保险和用工维权和中小学新生入学政策解读为
主题的两期在线访谈。访谈期间共回答87个问题，做了347条留言记录，整理了6条合理化建议，参与提问、讨论的网民最多时达到了近800人，引起了积极的反响。
青羊区开通WAP版 扩大服务面
青羊区等子网站还率先开通了wap访问通道，扩展了网站服务覆盖面。
双流县开通即时通信 提升服务及时度 双流县等子网站还开通基于即时通信工具的在线咨询服务系统，在提升服务响应及时度方面做了有益探索。
送：市政府秘书长 市信息办主任、副主任 市政府办公厅信息处、政务公开处 市委外宣办 市信息办综合处、推进处
发：市政府各部门区（市）县信息办
成都市经济信息中心电话：87763494 87790665（传真）Email：editor@https://www.doczj.com/doc/b27046628.html,
2003年广州市房地产市场 形势分析报告 广州市国土资源和房屋管理局 广州市房地产交易中心 二零零四年一月 2003年广州市房地产市场形势分析报告目录：
一、宏观形势 1.广州近年来经济快速发展 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》预计2003年（广州）GDP将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好发展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。
2. 吸引外资数量持续增长 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》 自1998年以来，广州市实际利用外资数量可谓有起有伏。但基本上都保持在每年30亿美元上下。经过多年不懈努力，广州的投资环境已经有了很大的改善，实际利用外资数量开始回升，增幅较前几年要高。预测2004年广州的实际利用外资数额则达到 34亿美元，较2003年增长%。 3. 社会消费品零售总额稳步增长 数据来 源：广州年鉴 1999年，广州市社会消费品零售总额突破了1000亿元的关口，之后保持稳定发展，每年的增长幅度在10%左右。 4. 房地产开发投资总额增幅收窄 数据来源：广州市统计局
2003年1-11月份，广州市完成房地产投资亿元，同比增长％，而“九五”时期房地产开发年平均增长%，2001年、2002年分别增长%、%。房地产开发投资增幅收窄，主要原因是，2003年以来，国家对房地产开发调控力度加大，从政策上、银行贷款上加强调控，如近期发文规定不得新审批高档别墅用地等，加之我市房地产开发经过近年来快速增长，目前已进入稳步发展期，因此，2003年以来房地产开发投资呈现平稳增长态势。 二、市场总体形势分析 1.房屋销售形势良好 面积单位：万平方米；金额单位：亿元 2003年全市十区房屋成交登记面积为万平方米，较2002年同期增长了%（2002年为%）。其中，预售商品房成交登记面积突破了1000万平方米大关，达万平方米，同比增长%（2002年为%）；二手房屋成交登记面积为万平方米，同比增长%（2002年为%），已是连续六年增幅超过20%，二手房屋成交的多年快速增长为拉动房屋整体成交的增长起到举足轻重的作用，并随着所占份额的不断提高产生更明显的影响。2003年各项
金牛区2018-2019学年度第一学期 一年级语文期末参考题 一、我 是 认 字 小 能 手。（5分） y òng g ěi ji ā di ǎn z ì xu ǎn z é zh èng qu è de d ú y īn 二、用“√”给 加 点 字 选 择 正 确 的 读 音。（9分） 走着．（zhe zh áo ） 雪地．（d ì de ） 长． 高（ch áng zh ǎng ） 小鸟．（li ǎo ni ǎo ） 音．乐（y īng y īn ） 春风． （f ēng f ōng ） 数数．（sh ù sh ǔ） 长短．（du ǎn d ǎn ） 雨伞． （s ǎn sh ǎn ） d ú yi d ú g ěi p īn y īn f ēn l èi 三、读 一 读 ，给 拼 音 分 类。（12分） ɑ zhi j e er b ui yue h wu q yu ɑn d ú pīn yīn xiě cíyǔ kàn shuí xiě d e zuì piàoli ang 四、读 拼 音，写 词 语，看 谁 写 得 最 漂 亮。（20分）
zì jǐ tóng xué xià yǔ hòu lái wǒ men lái qù lì zhèng kě shì shū běn yuè ér bǐ yi bǐ zài zǔ cí 五、比一比，再组词。（8分） 问（）把（）自（）好（） 同（）巴（）白（）妈（） zhǎo yi zhǎo fēn yi fēn 六、找一找，分一分。（填序号）（9分） 氵：辶： 艹： pàn duàn duì de dǎ cuò de dǎ 七、判断，对的打“√”，错的打“X”。（3分） 1.“出”字一共有5画，第三笔是“丨”。（） 2.“后”字是一个独体字，一共有六画。（） 3.雪地里的小画家有小马、小狗、小鸭和青蛙。（） dú yi dú lián yi lián 八、读一读，连一连。（8分） 柔软的沙滩一匹鸟 弯弯的脚印一只马 金色的白云一个伞 快活的月儿一把人
房地产市场分析报告格式 特点： （1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。 （2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。 （3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析。 项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。 区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） 区域景观条件（项目所在地区域景观） （3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。 2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。 （4）分析项目与上述区域的关系。 1）城市规划对项目开发的影响。 2）区域整体规划概况。 3）项目周围规划概况。 4）规划对项目的影响 （5） 1）经济发展、人均收入及支出消费。 2）项目的区位优势劣势 3）项目的交通优劣 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。 第二部分区域房地产的市场分析 （1）区域市场的发展状况。 1）区域市场的发展状况及概况 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）； 平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。 市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，
最新2019—2020上成都市金牛区三年级语文期末试卷 小学三年级语文参考题 （考试时间：100分钟总分：100分） 卷首语：进入三年级，你学会了阅读，学会了写作文，很棒哦！ 希望你认真读题，工整书写，一定可以取得好成绩！ 一、读句子，请为加点字选择正确读音打“√”.（3分） 1.奶奶年轻的时候，经常到裁缝（féng fèng）铺（pūpù），请师傅为她缝（féng fèng）衣服. 2.寒假（jiǎjià）快到了，我给妈妈说想参加冬令营活动，妈妈爽快地答（dādá）应（yīng yìng）了. 二、请仔细读拼音，然后写词语.（8分） zhùfújiāng lái fèng xiàn chìbǎng （田字格） jìxùqiáng lièliǔshùwújiākěguī （田字格） 三、选字填空，组成词语.（6分） 1．级极年（）南（）高（） 2．查察观（）警（）检（）作业 3．威危（）风（）险（）力 4．厉历经（）（）害日（） 四、按照要求写成语.（4分） 含有“想”的成语：朝思暮想（）（） 含有“心”的成语：大快人心（）（） 五、选词填空.（4分） 平静安静冷静寂静 1.傍晚时分，游人散去，小镇渐渐（）下来. 2.他的情绪非常激动，先要让他（）下来，才能解决问题. 3.一阵微风拂过，（）的湖面荡起一圈圈波纹.
4.（）的深夜里，不时传来几声蝈蝈的叫声，让人忘记烦恼. 六、请按照要求完成句子练习.（5分） 1．注视着翠鸟水面泛着微波的一动不动地（连成成句）2．秋天来了，花园里开满五颜六色的黄色菊花.（修改病句） 3．我把杂乱的房间收拾得干干净净.（改成“被”字句） 4．鱼缸的小金鱼快活极了，有的悠闲地吐着泡泡，有的在水草间追逐游戏，有的亲密挨着说悄悄话，还有的贴着缸壁休息.（用加点词仿写句子） 七、用序号为下面句子排列正确的顺序.（3分） （）一天，我找来一根小鞭子，赶着小鸭到村边的小溪去游泳. （）此刻，我情不自禁地吟出一句古诗：“……白毛浮绿水，红掌拨清波.” （）奶奶家养了一群小鸭. （）可是，一到溪边，它们都活跃起来.“扑通！扑通！”跳进水里，游起来. （）暑假，我到农村奶奶家度假. （）路上小鸭晃着胖胖的身体，好像要摔倒似的. 八、背诵积累与展示.（8分） 1.根据原文填空.（4分） 替云给云写， 愿变成（）（）（）（）； 替树给树写， 愿连成（）（）的（）（）. （《信》） 千门万户曈曈日，（）（）（）（）（）（）（）.（《元日》）
006年成都房地产市场年度研究报告 之宏观环境篇 目录 一、房地产市场宏观环境分析3 1.全市房地产市场宏观开发情况3 2.成都市全年商品房宏观市场情况4 二、国家宏观政策5 1.《房地产抵押估价指导意见》5 2.《关于制止违规集资合作建房的通知》6 三、市政发展动态7 1.地铁1号线一期2007年5月完成建设7 2.物业大鳄世邦魏理仕登陆成都8 3.公务员掀起“南迁潮”9 四、土地市场政策10 1.《国有土地使用权出让合同补充协议》10 2.四川省国土资源厅用地“新政”11 3.成都市国土局将拍卖240余亩住宅及商业用地13 4.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》14 五、二手房市场政策15 1.税务部门将加强房产税收经管15 2.工行开办二手房直客式贷款房龄5年内不需评估16
3.《国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知》16 4.成都二手房买卖突然升温强征个税引发新抛售潮17 六、针对开发商的政策18 1.第七届中国西部国际博览会圆满闭幕18 2.建设部“限外”新政即将发布19 3.成都顶级写字楼市场论坛召开20 七、针对消费者的政策21 1.光大银行房贷固定利率锁定提前还款将收违约金21 2.《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》22 3.5月15日起，经济房建设将实行订单制23 4.中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率24 5.公积金制度政策性推行六大方面的创新25 八、热点政策分析26 1.《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》26 2.《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》27
一、市场调研的含义 房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策，而客观、系统地收集、整理、研究、分析房地产市场有关信息资料，将其转化为决策所需信息的工作过程。 房地产市场调研的作用 1）有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向； 2）有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场； 3）有利于企业制订正确的营销策略； 4）有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。 二、市场调研的内容 （一）宏观投资环境调查 （二）城市房地产市场概况 （三）目标客户群消费行为与市场需求容量调研 （四）项目基本状况调查 （五）项目所在区域市场状况 （六）项目开发策略建议 （七）营销策划和营销推广、销售执行阶段的市场调研 宏观投资环境调查 1、政治环境 2、经济环境 3、社会文化环境 政治环境 政治环境主要包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。一个国家、地区和城市的政治环境如何，将直接影响房地产企业正常的生产经营活动的开展。 经济环境 国内生产总值、国民收入的发展状况；能源和资源状况；城市发展总体规划、城市基础设施建设、城市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情况；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情况等。社会文化环境 居民受教育程度、文化水平、职业构成、民族分布、宗教信仰、风俗习惯、审美观念等。社会文化往往对整个社会有深刻影响，尽管文化有相对稳定性，但不是固定不变的，特别是生活习惯，审美观念往往随着社会生产力发展而发生一定程度的变化。 城市房地产市场概况 1、一级市场土地出让情况，包括土地出让数量及其规划用途、土地价格、土地出让金收缴情况； 2、全市商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构； 3、全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况； 4、全市主要发展商开发销售情况，包括开发量、竣工量、销售面积及销售金额；
2003年广州市房地产市场形势分析报告
广州市国土资源和房屋治理局广州市房地产交易中心 二零零四年一月
2003年广州市房地产市场形势分析报告 目录： 一、宏观形势 (3) 1.广州近年来经济快速进展 3 2.吸引外资数量持续增长 3 3.社会消费品零售总额稳步增长 4 4.房地产开发投资总额增幅收窄 4 二、市场总体形势分析 (5) 1.房屋销售形势良好 (5) 2.预售商品房成交价格稳中有降 (6) 3.二手商业用房均价波动较大 (7) 4.二手房所占份额有小幅上升 (7)
5.住宅所占份额上升 (8) 三、预售商品房成交区域特性 (9) 1.预售商品房成交面积有所增长 (9) 2.预售商品房成交金额 (10) 3.各区预售住宅成交面积 (11) 4.各区预售商铺成交面积 (12) 5.各区预售办公楼成交面积 (13) 四、二手房成交区域特性 (15) 1.二手房成交面积 (15) 2.二手房成交金额 (16) 3.二手住宅成交面积 (17) 4.二手商铺成交面积 (18) 5.二手办公楼成交面积 (19) 五、各区预售、二手房成交对比 (20) 1.各区预售、二手房成交面积对比 (20) 2.各区预售、二手住宅成交面积对比 (21) 3.各区预售、二手住宅成交均价对比 (22) 4.各区预售、二手商铺成交面积对比 (23) 5.各区预售、二手商铺成交均价对比 (24)
6.各区预售、二手办公楼成交面积对比 (25) 7.各区预售、二手办公楼成交均价对比 (26)
一、宏观形势 1.广州近年来经济快速进展 数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》可能2003年（广州）GDP将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好进展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。
九年级数学三诊模拟测试题 全卷分A 卷和B 卷．A 卷满分100分，B 卷满分50分．考试时间120分钟． A 卷（共100分） 班级____________姓名___________ 第Ⅰ卷(选择题，共30分) 一、选择题（本大题共10个小题，每小题3分，共30分） 1．8-的相反数是（ ） A ．18 B ．18 - C ．8 D ．8- 2．如图所示，该几何体的主视图是（ ） A ． B ． C ． D ． 3．2017年下半年，我市贸易进出口总值为2328.7亿元，较去年同期增长59.5%，远高于同期全国19.6%的整体进出口增幅，在“一带一路”倡议下，我市同期对以色列、埃及、罗马尼亚、伊拉克进出口均实现数倍增长，将2328.7亿元用科学记数法表示是（ ） A ．112.328710? B ．102.328710? C ．32.328710? D ．82.328710? 4．若函数y =有意义，则（ ） A ．4x ≠ B ．3x > C ．3x ≥ D ．3x ≥且4x ≠ 5．下列计算中，正确的是（ ） A ．324x x x ?= B ．()()22x y x y x y +-=+ C ．()2 2369x x x -=-+ D ．322433x y xy x ÷= 6．一元二次方程230x x --=根的情况是（ ） A ．有两个不相等的实数根 B ．有两个相等的实数根 C ．只有一个实数根 D ．没有实数根 7．根据PM2.5空气质量标准：24小时PM2.5均值在0至35（微克/立方米）的空气质量等级为优，环保部门对我市PM2.5一周的检测数据制作成如下统计表，这组PM2.5数据的中位数是（ ） A ．21微克/立方米 B ．20微克/立方米 C ．19微克/立方米 D ．18微克/立方米 8．如图，在平行四边形ABCD 中，点E 为CD 上一点，连接AE 、BD ，且AE 、BD 交于点F ，S △DEF ∶S △BFA =9∶25，则DE ∶EC=（ ）
2002年成都市房地产市场分析及趋势预测 第一部分宏观环境 1、宏观经济环境 中国自加入WTO的一年时间里，全国的各项经济指标可谓“全线飘红”。2002年中国经 济快速健康成长，预计全年国内生产总值达到10.2万多亿元，实现历史性突破，全年经济增 长率将达到8％，高于年初确定的目标。中国共产党第十六次全国代表大会的召开，也促进了各地发展经济的积极性。国务院发展研究中心等专业研究机构预测，如果不出现意外，2003 年中国经济发展将保持强劲势头，预计增长速度将达到7.9％至8.2％。；世界经济也处在缓慢复苏阶段。在相对比较有利的环境中，中国经济的“三驾马车”，投资、消费、出口在2002 年是中国经济保持高速增长的强大动力。 2002年1-11月成都市完成房地产开发投资154亿元，比去年同期增长21.9％。住宅投资118亿元，同比增长28.3％，房地产业已成为推动成都市经济发展的重要力量。 2、宏观政策环境 (1)土地市场 2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出：自2002年7 月1日起，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品住宅等经营性项目的用地，将在全国范围内实行招标、拍卖、挂牌方式进行出让。 由于以前房地产市场存在着多渠道、多源头供应土地的问题，使一些企业凭借关系可以得到廉价开发用地，严重损害了市场的公平性，也大大降低了政府部门宏观调控力度。政府在土地供应上缺乏计划性，加大了土地招投标行为的投机性，阻碍市场健康发展。 按照新的政策规定，进行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性的用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除了这些用途以外的用地，在确定其供地计划并公布后，同一宗地有两个以上意向用地者，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。 (2)金融政策 2002年2月20日，中国人民银行宣布金融机构各项存款年利率平均下调0.25％。其中活期存款利率及一年期定期存款利率均下调0.27％；各项贷款年利率平均下调0.5％。其中六个月期贷款利率及一年期贷款利率均下调0.54％。金融机构在中国人民银行的准备金存款利率下调0.16％；中国人民银行的各档次再贷款利率分别下调0.54％。 一时间，降息的利好在市场上不绝于耳，房地产业尤其大受鼓舞。房地产企业作为融资主体，在降息的背景下，总体成本随之会降低，这无疑对企业的发展有很积极的作用。目前国内大多数企业的资金运作主要是银行贷款，降息后，财务成本下降，产生的利润必然上升。另外降息对购房者来说意味着支出成本降低，付出部分相对减少，这对刺激和促动居民购房消费，拉动内需有很积极的影响。 但是随着房地产业的持续火爆，特别是在局部地区出现了泡沫的成分，为了防止92年房 地产泡沫的再次出现，10月24日中国人民银行货币政策分析小组发表《二OO二年第三季度
房地产市场调研的内容有哪些？哪些步骤需要用到定量统计分析方法？ 房地产市场调研的基本内容包括如下几个方面： （一）宏观环境调研 此类调研主要包括自然环境、经济环境、人口环境、技术环境、社会文化环境、政治法律环境等的调研。 （二）城市房地产市场需求状况调研 此类调研的主要调研内容包括某类房地产产品的市场需求容量及其饱和点、当地居民的消费趋势和消费结构状况、政府政策的变化及市场需求的影响等。 （三）消费者购买行为调研 此类调研的主要调研内容包括消费者的构成、分布及消费者需求的层次状况，消费者的现实需求和潜在需求状况，消费者的收入、购买能力及投资类型，消费者的购房意向、动机类型，影响消费者购买行为的社会和心理因素等。 （四）城市房地产供应状况调研 此类调研的主要调研内容包括楼盘分布状况、城市各板块现状及趋势、板块间竞争现状及竞争趋势、重点楼盘状况、城市住宅产品特征、城市住宅产品发展趋势、城市未来楼盘供应预测等。 （五）项目中长期主要竞争者调研 此类调研的主要调研内容包括主要竞争者的数量与规模、可能的潜在竞争者、竞争者市场发展战略和竞争战略、竞争者房地产产品的开发数量及类别、设计、服务优缺点、成本、价格、利润水平、营销渠道选择、广告策略及效果等。 哪些步骤需要用到定量统计分析方法： 房地产市场调研的程序： 一、调研准备阶段： （一）提出问题，明确目标 （二）进行初步情况分析，必要时进行非正式调查 （三）确定需要收集的资料信息，选定资料收集方法 所需收集的资料基本上分为两大类，即第一手资料和第二手资料。在房地产市场调研中，普遍采用抽样调查等方法来获取市场资料。 （四）调查问卷设计 （五）拟定调查计划书 计划是市场调查执行者对自身工作的安排，主要内容包括调查目标、调查方法、调查内容、调查范围、调查时间安排、人员安排、调查经费预算等项目。 （六）建立调查组织 实际展开调查工作之前，还应当根据调查任务和调查规模的大小，配备好调查人员，建立房地产市场调查组织。 二、正式调查阶段 正式调查阶段的主要工作内容就是按照调查计划的安排，通过各种纺织到调查现场获取第一手资料，到相关部门和机构收集第二手资料。 三、分析总结阶段 编码是给每个问题的各个备选答案配上数字或符号，以便为资料的后续处理和利用作准备。有了编码之后，在对调查资料进行分析之前，最好编制编码表格，以防漏掉某些统计项。 资料经过编辑和编码之后，可借助图表对其进行统计汇总，同时对相应统计结果进行分
广州市房地产市场 调查报告
3月份广州市房地产市场调查报 一、房地产政策 1、广州拟从4月1日起提高低保标准 记者昨日从民政部门获悉，广州拟从4月1日起，提高城乡最低生活保障标准、低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准。据测算，此次调整标准，全市城镇平均低保标准为515.83元（平均提高10.44%），农村平均低保标准为445.71元（平均提高18.18%），提高低保标准后，农村平均低保标准为城镇平均标准的86.4%。 在市民政局网站上，《提高我市低保标准低收入困难家庭认定标准和孤儿养育标准方案》（征求意见稿，下称《方案》）正在公示，征求社会公众的意见。本次调整的低保标准、孤儿养育标准和低收入困难家庭认定标准自 4月1日起执行。 根据《方案》，城镇低保人员中“三无人员”的低保救济金，按当地低保标准上浮30%计算。同时，提高低收入困难家庭认定标准，低收入困难家庭认定标准从当地低保标准的1.2倍提高到 1.5倍。 2、调控波及广州十区商业地产广州"限外令"升级 3月7日有消息称，广州部分区域即日起暂停受理外籍人士及
港澳台胞购买非居住物业。根据黄埔区房管局相关负责人透露，今天的确收到相关文件，暂停外籍及港澳人士在该区购买非居住性物业，包括商业用地建起的酒店公寓。 之前“限外令”是外籍人士及港澳台胞不能买写字楼，现在是连商铺都不能够买。搜房网记者就此时随即致电了广州市房地产登记交易中心，对方表示其实新“限外令”实施区域为广州十区，她表示其实新政策在“限购令”出台时已经存在，只是细则没确定因此一直没出台，今天起将按照最新的“限外令”实施。 继广州市房地产登记交易中心之后，记者也随即致电了黄埔区房地产登记交易所，对方表示已在昨日接到正式通知，3月7日起正式执行最新的“限外令”。而在记者也就此事致电咨询天河区房地产登记交易中心时，对方就表示现在天河区还是执行之前“限外令”的规定，暂没收到最新通知。 荔湾区房地产登记交易所方面也表示现在都是执行新的商业地产“限外令”，限制境外人士购买非居住性物业，对在区域内居住满一年的境外人士只能购买一套住宅。白云区房地产登记交易所方面也表示，在3月之前就已经传出将执行新“限外令”的说法，正式执行是从3月1日起，境外人士除了符合一定条件可购买一套住宅外，已经限制购买非居住性物业。 黎文江:对商业地产影响不大
2017年四川省成都市金牛区中考数学二诊试卷 一、选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分） 1．（3分）实数的相反数是（） A．﹣B．C．﹣D． 2．（3分）如图，是由两个相同的小正方体和一个圆锥体组成的立体图形，其俯视图是（） A．B．C．D． 3．（3分）下列运算中，计算正确的是（） A．2a?3a=6a B．（2a2）3=8a6C．a8÷a4=a2D．（a+b）2=a2+b2 4．（3分）用科学记数法表示的数是1.69×105，则原来的数是（）A．169 B．1690 C．16900 D．169000 5．（3分）在平面直角坐标系中，点A与点B关于x轴对称，若点A的坐标为（2，3），则点B所在的象限是（） A．第一象限B．第二象限C．第三象限D．第四象限 6．（3分）如图，在菱形ABCD中，对角线AC与BD相交于点O，若AB=2，∠ABC=60°，则BD的长为（） A．2 B．3 C．D．2 7．（3分）根据下列表格的对应值： 判断方程x2+x﹣1=0一个解的取值范围是（）
A ．0.59＜x ＜0.61 B ．0.60＜x ＜0.61 C ．0.61＜x ＜0.62 D ．0.62＜x ＜0.63 8．（3分）某外贸公司要出口一批规格为150g 的苹果，现有两个厂家提供货源，它们的价格相同，苹果的品质也相近．质检员分别从甲、乙两厂的产品中随机抽取了50个苹果称重，并将所得数据处理后，制成如下表格．根据表中信息判断，下列说法错误的是（ ） A ．本次的调查方式是抽样调查 B ．甲、乙两厂被抽取苹果的平均质量相同 C ．被抽取的这100个苹果的质量是本次调查的样本 D ．甲厂苹果的质量比乙厂苹果的质量波动大 9．（3 分）将抛物线y=2（x ﹣1）2+3向右平移2个单位后所得抛物线的表达式为（ ） A ．y=2（x ﹣1）2+5 B ．y=2（x ﹣1）2+1 C ．y=2（x +1）2+3 D ．y=2（x ﹣3）2+3 10．（3分）如图，△ABC 内接于半径为5 的圆心O ，圆心O 到弦BC 的距离等于3，则tanA 等于（ ） A ． B ． C ． D ． 二、填空题（本大题共4小题，每小题4分，共16分） 11．（4分）分解因式：x ﹣2xy +xy 2= ． 12．（4分）如图，已知AB ∥CD ，∠A=49°，∠C=27°，则∠E 的度数为 ． 13．（4分）张朋将连续10天引体向上的测试成绩（单位：个）记录如下：16，
2011年上半年成都市房地产市场分析2011年是“十二五”开局之年。经济增长与宏观调控面临形势复杂。通胀压力上升，物价调整面临“两难抉择”。房地产市场政策调控效果逐步显现，多个城市商品房销售量价齐跌。保障房建设加速，房地产开发的外部融资增速持续缓慢回落，自筹资金依旧是行业投资资金的主要来源。 2009年上半年，成都市场一扫前期的阴霾，积累的刚性需求大量释放，成都市场出现“小阳春”。2010年，市场成交量稳步上升。2011年1-2月延续2010年市场的红火，成交喜人，但限购政策出台后，大量需求被限，成交大幅下挫，截至6月，市场成交量锐减，使得上半年成都市房地产市场整体呈现下滑趋势。 2011年上半年，主城区共成交住宅用地1236.71亩，商业用地1128亩，住宅和商业的成交量几乎不相上下，这也与目前住宅被限购、商业地产大行其道有直接联系，品牌开发商纷纷加大了对商业地产的开发和持有，可以预见在相当长的一段时间内，商业地块仍会受到追捧。下半年开发商可能面临诸如资金回款等问题，加快推盘速度，供应量或将持续高位，从成交走势看，市场仍处于低位，购房者仍为持币观望态度，预计后期波动不大，短时间内难以出现火爆局面。
1.1 成都房地产市场 1.1.1 成都市土地市场 1、概况 截至2011年1-6月成都市成交土地200宗地，成交面积1004.54万平方米，成交金额189.29亿元。其中成都主城区成交45宗，成交面积155.1392万平方米，分别占成交量面积的15.4%。，成交额54.4891亿，占总成交金额的29%。其中成交量最多的是高新区，平均楼面地价最高的是锦江区，而成华区的土地溢价率最高。 2、趋势变化 （1）2011上半年成都土地成交量走势
房地产市场分析的内容与特点 房地产市场分析可为房地产各项活动提供决策和实施的依据，不科学的市场分析将导致不切实际的市场预期及错误的需求判断，从而引发房地产活动中的风险。本文从实用的角度，探讨了房地产市场分析的层次与内容体系，归纳总结出服务于房地产投资决策、项目融资、房地产征券投资、房地产开发过程、房地产市场宏观管理等活动的房地产市场分析报告的特点，对房地产市场分析缺乏有效性的原因进行分析，并提出了提高房地产市场分析报告有效性的途径。 一、房地产市场分析的层次与内容 1、房地产市场分析的层次 房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为以下三个层次的分析，每一后续的分析可建立在前一层次分析所提供的信息基础之上，它们之间有逻辑联系。 区域房地产市场分析是市场研究区域内所有的物业类型及总的地区经济，对总的房地产市场及各专业市场总供需情况的综合分析。它侧重于地区经济分析、区位分析、市场概况分析等内容。
专业房地产市场分析是对市场研究区域内专业市场（住宅、商业或工业物业）或专业子市场的供需分析，是在前一层次分析的基础上，对特定子市场的供需情况进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。 项目房地产市场分析是在前两个层次的基础上，对特定地点特定项目作竞争能力分析，预测一定价格和特征下的销售率及市场占有率情况，对项目的租金及售价、吸纳量及吸纳量计划进行预测。它侧重于项目竞争能力分析等内容。 2、房地产市场分析的内容 房地产市场分析的内容较为复杂与多样，将它归纳为六项主要内容。各类房地产市场分析由于要求的侧重点不一样。所包含的内容也不完全相同，有的可能只包含其中的几项。 地区经济分析是研究地区的经济环境，它包含①地区经济的基本趋势分析；⑦地区基础产业的发展趋势分析。房地产市场分析可采用计划部门等机构对地区经济情况的研究结果，而不必对地区经济情况作完全分析。但需要根据分析时的实情作调整，以反映最新信息，当然，如没能找到公共机构的预测信息，也需作一些独立预测。 区位分析是某地点的最佳用途分析，它是进行投资决策时的主要分析内容。它要对项目地块所在的区位与类似的区位进行比较，发现市场机会；
三、市场背景描述与分析 （一）宏观经济形势 2015 年一季度国内生产总值140667 亿元，同比增长7.0% ，从环比看，一季度国内生产总值增长1.3% ，增速持续放缓，国内经济下行压力加大。 2015 年1-3 月，全国固定资产投资（不含农户）77511 亿元，同比名义增长13.5% ，增速比1-2 月份回落0.4 个百分点。房地产开发投资16651 亿元，同比名义增长8.5% ，增速比1-2 月份回落1.9 个百分点。其中，住宅投资11156 亿元，增长5.9% ，增速回落3.2 个百分点，占房地产开发投资的比重为67.0% 。 由此可见，2015 年一季度全国固定资产投资持续回落，特别是房地产开发投资增速已明显下滑至10% 以下，创近年来的历史新低。随着市场结构的不断调整，住宅投资占比逐渐减小，增长比率为近年来的底位。 2015 年1-3 月，房地产开发企业到位资金27892 亿元，同比下降2.90% ，下降幅度较上季度有所增加。整体来看，今年同比增幅明显低于去年。 从资金来源的分布结构看，自筹资金和定金及预付款仍然为开发企业主要资金来源渠道，其两项占资金来源比例超过6 成。从占比情况看，2015 年第一季度与上季度相比，个人按揭贷款和定金及预收款占比有所增加，而国内贷款和自筹资金占比有所下降。2015 年第一季度，除利用外资、自筹资金和个人按揭贷款出现正增长趋势外，其余各资金来源渠道增长率均处于下降通道。其中个人按揭贷款额本季度出现大幅增加，为2014 年4 月以来首次回升正增长，而自筹资金和利用外资虽然为正增长，但增长幅度明显下滑；其余资金来源均同比出现不同程度的下降。
第三章成都楼市行业现状及市场分析 3.1 成都土地市场现状 2013年成都土地市场受政策影响，土地供应量有所放慢，传统热点区域强势依然，主城区土地供求放量集中在下半年。 3.1.1 全年土地推出情况 2013年成都市土地供应184宗，其中主城区供应75宗，郊区109宗；总供应面积达到779.4万㎡，合计11690.94亩。成交土地共165宗，其中主城区成交76宗，郊区89宗；总成交面积688.52万㎡，合计10327.69372亩；以成交价格来看，2013年主城区土地的平均成交价格为1116.11万元/亩，成交土地平均楼面地价为4710.12元/㎡，2013年郊县土地平均成交价格为314.09万元/亩，成交土地平均楼面地价为1499.95元/㎡。 图3-1 2009年-2013年成都整体市场土地量价对比图
2013年楼市回暖，开发商库存减少，土地市场逐步放量、随之土地成交价和楼板价也出现了明显的上涨。 3.1.2 土地供应情况 （1）2013年成都各区域土地供应面积比较 2013年成都市土地供应184宗，总供应面积达到779.4万㎡，合计11690.94亩。在今年的土地供应中，郊区的供应略多于主城区，其中土地供应面积排行前两位的区域双流和新都个占总供应面积的27%和18%。本年度中，供应面积郊区和主城区的比例为1：1.45。 图3-2 2013年成都整体市场土地各区域供应面积占比图 在主城区中，城东93万㎡供应面积最多，城西居于第二位，城南和城北并列第三，城中约4万㎡土地供应。 （2）2013年成都土地供应性质状况 13年主城区商业用地和住宅用地供应量相差较大，商业用地50
房地产市场分析的内容 （一）宏观因素分析 房地产市场分析首先要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。在这个过程中，要收集和分析的数据包括：国家和地方的国民生产总值及其增长速度、人均国内生产总值、人口规模与结构、居民收人、就业状况、社会政治稳定性、政府法规政策完善程度和连续性程度、产业结构、三资企业数量及结构、国内外投资的规模与比例、各行业投资收益率、通货膨胀率和国家金融政策（信贷规模与利率水平）等。 投资者还要分析研究其所选择的特定开发地区的城市发展与建设情况。例如某城市的铁路、公路、机场、港口等对内对外交通设施情况，水、电、燃气、热力、通讯等市政基础设施完善程度及供给能力，劳动力、原材料市场状况，人口政策，地方政府产业发展政策等。这方面的情况，城市之间有很大差别，甚至在同一个城市的不同地区之间也会有很大差别。例如上海市的浦东新区和浦西老市区，其政策条件、交通状况、基础设施状况等就有很大的差别。地区的经济特征确定后，还必须对项目所在地域的情况进行分析，包括经济结构、人口及就业状况、家庭结构、子女就学条件、地域内的重点开发区域、地方政府和其他有关机构对拟开发项目的态度等。 （二）市场状况分析 房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析。市场状况分析一般要从以下几个方面进行：1．供给分析（重要考点） （1）调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给。具体内容包括：相关房地产类型的存量、在建数量、计划开工数量、已获规划许可数量、改变用途数量和拆除量等；短期新增供给数量的估计。 （2）分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划。 （3）分析规划和建设中的主要房地产开发项目。规划中的项目需分析其用途、投资者、所在区县名称、位置、占地面积、容积率、建筑面积和项目当前状态等；正在开发建设中的房地产项目需分析其用途、项目名称、位置、预计完工日期、建筑面积、售价和开发商名称等。（4）分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。 例题4．下列各项中，属于房地产供求分析内容的是（）。 A．就业分析 B．投资购买和使用购买的比例分析 C．市场吸纳和空置的现状与趋势的分析 D．已获规划许可数量 答案：D 2．需求分析（重要考点） （1）需求影响因素分析。需求影响因素分析是需求分析的第一步。影响需求的因素随物业类型不同而不同。例如，影响住宅市场需求的因素有新住户的生成、收入水平、贷款的可获得性、替代品的价格、拥有成本和对未来的预期，影响商业物业需求的因素有人口或就业增长、家庭和家庭规模、平均家庭收入和可支配收入、贸易区域可支配收入，影响写字楼物业需求的因素是使写字楼的行业如金融、保险、房地产、代理咨询和服务业、高新技术和销售业等的发展状况和就业人口，影响工业物业需求的因素是国家和区域经济增长状况及在制造业、批发、商业、运输、交通和公共设施行业的就业人口。 （2）需求预测。详细分析项目所在市场区域内影响需求的因素，并根据这些因素如就业、
2019-2020学年四川省成都市金牛区部编版一年级下册期末 考试语文试卷 学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________ 一、信息匹配 1．用“√”给加点字选择正确读音。 姐姐．（jie jié）马匹．（pí pǐ）睡觉．（jué jiào） 跳绳．（shén shéng）花裙．（qǘn qún）邻．居（lín líng） 蹦．跳（bòng bèng）哪．里（nà nǎ）食粮．（niáng liáng） 2．选字填空。 ①在②再 1．同学提醒他以后，我们（______）也没看见他（_____）教室里乱跑。 ①坐②座 2．上课铃响了，同学们都安静地（______）在自己的（______）位上。 二、书写 3．读拼音，写词语，注意把字写工整。 shēn tǐ yuǎn jìn qīng cǎo huǒ bàn yǐ jīng xiāng qì gù xiāng zhǎo dào huān lè jīn qiū shēng yīn zhí lì
pāi dǎ gè zhǒng gè yàng 三、连线题 4．大小写字母连一连。 N H E Y A B h e n b y ａ 5．读一读，连一连。 亮晶晶的季节小葱拌豆腐一场空 多彩的眼睛竹篮子打水一清二白 透明的翅膀读万卷书行万里路 6．连一连 父母教不贵华泛爱众下称家 事虽小须静听有余力则学文 衣贵洁勿擅为上循分而亲仁 四、填空题 7．写出大写字母。 q（____）d（____）f（____）t（____） 8．查字典 “病”用音序查字法查大写字母_________，再查音节_________，可以组词（______）、（______）。 9．加部首，组新字，再组词。 井+（辶）=（进）（进去）主+（_____）=（_____）（_____） 方+（_____）=（_____）（_____）青+（_____）=（______）（______） 10．减一减，变新字，再组词。 校－（木）=（交）（交通）甜－（_____）=（_____）（_____）
房地产市场调查的主要内容 1、市场环境调查 ①宏观环境调查，主要指对一个国家政治、经济的形式调查。 ②中观环境调查，主要调查房地产项目所在城市的城市建设与规划，房地产的总量与总需 求量、进行区域的交通条件研究、对影响区域发展其他因素和条件进行研究社区环境等情况。 ③微观环境调查，房地产项目附近区域竞争楼盘及消费者需求趋向分析。 2、消费者调查 （1）消费者的构成调查 ①消费者是哪些人，即某类房地产现实与潜在消费者的数量与特征，如消费者人口数量、 性格比例、年龄分布、职业分布、教育程度、社会阶层、谁是购买者等 ②消费者在哪里住； ③消费者经济来源和收入水平； ④消费者实际支付能力； ⑤消费者需要什么产品，如小区规划、建筑造型、套型面积、周边环境、价格、付款方 式等的偏好 ⑥消费者对某类房地产的总需求量。 （2）消费者动机调查 ⊙为了改善居住条件，投资收益，投机收益，为了子女上学，为了靠近工作单位等。（3）消费行为调查 ①消费者购买房地产种类、类型； ②消费者购买房地产的数量； ③消费者购买过程中对户型、价格、质量、地段、开发企业品牌等的要求和注重程度； ④消费者的购买时间或时机； ⑤消费者的购买频度； ⑥广告及其推广对购买行为的影响等。 （4）房地产市场供给调查 ①土地供应及规划等方面的调查。 ②存量市场状况及供应调查。 ③增量市场供应增量调查。 3、竞争楼盘的调查 （1）产品 ①区位：（地理位置、交通条件、区域特征、发展规划、周边环境、） ②产品特征：（建筑参数、面积户型、装修标准、配套设施、绿化率） ③公司组成：（开发商、设计单位、承建商、和物业管理公司） ④交房时间 （2）价格 ①单价：（起价、平均价、主力单价） ②总价 ③付款方式：（一次性付款、按照工程进度付款的建筑期付款、按照约定时间付款、利 用商业贷款或公积金贷款付款等 （3）广告与促销手段 （4）销售情况与销售渠道
广州市南沙房地产市场分析报告
目录 一：南沙区总体概况...................................................................................3-11 1.南沙概况.............................................................................................3-5 1)位置 (3) 2)发展历史.........................................................................................4-5 3)现状 (5) 2.国家政策.............................................................................................5-8 3.南沙经济 (8) 1）南沙GDP (8) 2)南沙区经济飞速发展 (9) 4.南沙区规划（2006-2010）...............................................................10-11 1）城市规划 (10) 2）交通规划.......................................................................................10-11 二：南沙房地产分析.....................................................................................11-23 1.市场需求 (11) 2.房地产开发情况 (12) 3.销售情况.............................................................................................13--14 4.在售项目分析......................................................................................14—17 5.主要竞争对手......................................................................................18—23 1）万科府前一号 (18) 2）茗荔雅苑 (19) 3）优山美墅 (20) 4）广晟海韵兰庭 (21) 5）碧桂园豪 (22) 6）南沙奥园 (23)