『兰蒂斯城』商铺前期物业管理服务协议
甲方：___________________________
乙方：西安康桥物业管理有限公司
本物业名称：兰蒂斯城裙楼商铺
类型：商业
坐落位置：_____ 栋______ 层________ 号
建筑面积：_____________ 方米
物业服务期限：自本协议签订之日起至本园区依法召开业主大会选举产生业主委员会，且业主委员会与选聘的物业服务企业签订物业服务协议后，被选聘的物业服务企业接管园区物业服务工作之日起此协议自动作废。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期
物业管理服务达成如下协议：
第一条：双方的权利和义务
（一）、甲方的权利
1、按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
（二）、甲方的义务
1、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用说明书》；
2、依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙方代收代缴的其它费用；
3、装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》；
4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
5、转让、出租、与他人联合使用物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；
6、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》等造成的损失、损害承担连带责任；
7、按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
8、甲方转租物业时，有督促承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务；
9、享受《临时管理规约》的权力，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以任何方式干涉乙方对本物业区域内正常的物业管理服务活动；
10、明白及承诺：承租人及物业使用人与物业服务企业在本物业区域内不存在人身、财产保管或保险关系；
11、甲方不得改变租赁合同中注明的房屋设计使用功能；不得在本物业管理区域内及租赁房屋内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。
（三）、乙方的权利
1、依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用（包括但不限
于物业管理综合服务、车辆停泊服务费以及由乙方代收代缴的其它费用等）；
2、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得
将本物业的整体管理责任转让给第三方；
3、乙方有权对甲方的违规行为向相关部门报告；遇特殊情况乙方可以对共用部位