目录
一、工程概况
二、监理实施依据
三、监理工作控制目标及控制要点
四、监理工作方法及措施
新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡
37-40#楼工程
防水工程监理实施细则
为了更好地履行本工程《工程建筑监理合同》中的承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全面履行《施工承包合同》，协调业主、监理、承包商的关系，确保工程建设目标的实现。根据本工程《监理规划》的要求，制定本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不断改进、完善工程监理工作。
一、工程概况
1、工程项目基本情况
2、防水类型：
二、监理实施依据
1、严格按本工程防水等级标准控制，防水设防要求严格按设计要求施工。
2、防水施工前基层表面应平整、清洁；基层满足平整一致的坡度，不得有集水。局部低凹处应用水泥砂浆进行找平处理；平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；基层应干燥、无明水。
3、防水卷材铺贴施工应符合以下规定：
（1）、聚乙烯丙纶防水卷材：
①、应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料，并按要求配比采用机械拌制胶粘材料。
②、卷材与基层、卷材与卷材粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90%，且每处未粘结的面积不应大于0.01
5㎡；刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积。
③、固化后的粘结料厚度不应小于1.3㎜。
④、卷材与基层、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；卷材搭接缝应粘结牢固，密封严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，接缝表面处应涂刮1.3㎜厚50㎜宽的聚合物水泥防水胶粘材料。
⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300㎜-500㎜；后进行大面积铺贴。
⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。
（2）、改性沥青防水卷材：
①、在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，并干燥6H（根据气温而定，以不粘脚为好）。
②、采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔的改性沥青。
③、滚铺卷材应排除卷材下面的空气并辊压粘结牢固，不得有空鼓、折皱。
④、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲和皱折。
⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，卷材搭接处和接头应粘贴牢固，接缝后应封严。
⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300㎜-500㎜；后进行大面积铺贴。
⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。
4、涂料防水施工应符合以下规定：
（1）、涂料涂刷前应在基层上涂一层与涂料相容的基层处理剂。
（2）、涂抹应多遍完成，涂层应均匀，不得有漏涂漏涂；涂刷应待前遍涂层干燥后进行。
（3）、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂抹的先后搭茬宽度宜为30-50㎜。
（4）、涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100㎜，接涂前应将其甩茬表面处理干净。
（5）、涂料程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。
（6）、涂抹防水层的厚度要求：每100㎡割取一块20㎝×20㎝的样品，平均厚度应符合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的85%。
（7）、防水层施工完成后应及时做保护层。
四、监理工作方法及措施
1、防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程的防水技术要求，并编制防水工程的施工专项方案。
2、防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。
3、防水工程所使用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，对进场的防水材料应按市站实验室规定抽样复验，并向监理报验试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。
4、防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天施工，其施工环境气温条件不低于5℃，施工过程中下雨或下雪，应做好已完成防水层的保护工作。
5、防水施工在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管道等细部做法均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。