目录
一、监理工作的内容及范围 (2)
二、监理的依据 (3)
三、监理工作程序 (3)
四、监理工作目标 (4)
五、施工现场监理对质量管理的要求 (4)
六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5)
七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5)
八、室内给水系统安装 (9)
九、室内排水系统安装 (11)
十、室内热水供应系统安装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14)
十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15)
十三、室外给水管道安装 (16)
十四、室外排水管道安装 (18)
十五、室外供热管道安装 (19)
十六、自动喷水灭火管道安装 (20)
十七、通风系统安装 (24)
XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风
监理实施细则
本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。
一、监理工作的内容及范围
1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。
2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。
3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。
4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。
2、监理工作的范围：
1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好
施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。
2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。
3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。
二、监理的依据
1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。
2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。
3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。
4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
5、《采暖与卫生工程施工及验收规范》，GBJ242。
6、《工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范》，HGJ229。
7、《通讯与空调工程施工及验收规范》，GBJ243。
8、《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》。
三、监理工作程序：
四、监理工作目标
1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求，根据监理规划，对质量目标进行分解，制定措施进行质量控制，力求使本项工程质量达到合格。
2、进度目标：
依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求，争取在要求的工期内完成安装工程。
五、施工现场监理工作对质量管理的要求
1、施工现场应具有施工技术标准；
2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；
3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；
4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项，验收批可按此分项工程进行；
5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质，否则不得承担施工。施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方
面配备有上岗证的专职人员。
六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：
1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告。必须符合国标技术要求或设计文件要求。上述材料进场时，必须经检查验收，并经监理工程师核查确认。
2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收，包装应完好，无创伤和外力冲击破损。
3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书，在运输过程中不得损坏或腐蚀。
4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验，其中强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为公称压力的1.1倍。试验持续时间详见GB50242﹣2002表3.2.5。
5、阀门安装必须注意介质流向，阀门传动杆与轴线夹角不小于30°
七、水暖工程施工过程的质量监理要求：
1、隐蔽工程在隐蔽前，必须经有关各方检验合格后，并形成记录后方可隐蔽。
2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管。
3、水暖管道穿过结构物伸缩缝时，可采取以下方法：
1）墙体管道两端采取柔性连接；
2）在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；
3）在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器（水平安装）。
4、水暖管道支、吊、托架应采取以下方法：
1）位置正确，埋设平整；
2）固定支架应与管道安装紧密、牢靠；
3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧有3~5mm的间隙；
4）无热伸长管道与支架、吊杆应垂直安装；
5）有热伸长管道的支架、吊杆应保留不改；
6）固定在结构物上的支、吊架应不影响结构安全。
5、钢管安装的支、吊架间距详见GB50242－2002﹒表3.3.8规范。
6、采暖、给水、热水系统的塑料管安装的支、吊架间距祥见GB50242－2002﹒表3.3.9规范。
7、钢管安装的支架间距祥见GB50242－2002﹒表3.3.10规范。
8、采暖、给水、热水金属管立管管卡设置要求：
1）楼层高≥5m，每层设一个；
2）楼层高＞5m，每层设两个，均匀布置；
3）管卡距地面高1.5m~1.8m。
9、穿墙和楼板管道必须加套管，一般地面套管上端高出装饰地面20mm，卫生间则高出50 mm，卫生间的套管必须是防水型。管道安装完后，管道与套管间密封采用阻燃材料或防水油膏填实。
10、管道连接方式和要求：
1）熔接连接的结合面应有一个均匀的熔接圈，不得出现熔瘤和凸凹不匀的现象。
2）采用卡箍连接的管道两管端头应平整，无缝隙，沟槽均匀，卡
紧螺栓后，管子应平直。
3）螺纹连接端部螺纹丝扣只可露出2~3扣，清除余麻，并做防腐处理。
4）法兰连接，螺栓高出长度不应大于螺杆直径的1／2。
11、各种承压管道安装完成后应做水压试验，非承压管道系统安装完成后和设备应做流水试验。
12、各种承压管道水压试验压力要求：
本工程水暖管道安装完成后，承压管道须做水压试验，管道长度不超过1㏎，管道流满水后，在不大于工作压力条件下经充分浸泡后再试压。金属管道要求浸泡24h，塑料管道浸泡12 h。
1）给水管竖井后PP－R支管试验压力为1.0Mpa；竖井内低压区衬塑镀锌管试验压力为1.2Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa。
a管道竖井后PP－R热水供回水支管试验压力为1.5Mpa；管道竖井内低压热水供回水干管水压试验压力为1.3Mpa；管道竖井内高压区热水供回水试验压力为1.9Mpa。
b消火栓高压区减压阀前试验压力为2.1Mpa；低压区试验压力为1.0Mpa。
c消防喷淋系统管道试验压力为2.1Mpa。
d室内采暖塑料PE－X盘管试验压力为0.9Mpa。
e采暖竖井干管低压区试验压力为0.90Mpa；高压区试验压力为
1.2Mpa。
A、本工程水暖管材及连接方法：
a室外至室内出竖井前给水管道采用衬塑镀锌钢管，丝扣连接。
b室外至室内出竖井前生活热水供回水干管采用薄壁铜管，硬钎焊接。
c室内外消火栓给水管采用无缝连接、焊接连接。
e室内自动喷淋消防管采用内外热镀锌钢管，DN＜100mm，丝扣连接；DN≥100mm，卡箍连接。
f室内竖井立管后室内生活给水冷水管采用1.0Mpa级PP－R塑料管，热熔连接。
g室内竖井立管后室内生活用热水供回水管采用2.0Mpa级PP－R 塑料管，热熔连接。
h室内生活排水管采用螺旋消音单立管。
i 楼内外雨水管采用防紫外线1.0Mpa级PVC－U塑料管，粘接连接。
以上所有给水管、排水管件材质必须与管材相匹配。
B、本工程所采用管材的防腐要求：
a钢管在涂漆前，必须对管表面进行防锈处理，方法为人工除锈或机械喷砂法，除锈质量要求达到《涂装前钢材表面处理规范》的规定Sa2.5级（普白级）的要求。
b管道涂漆应符合国家现行标准规范《工业设备、管道防腐工程施工及验收规范》的规定。
c所用的涂料在使用前必须检查质量说明书、合格证、生产日期及保存期。
d管道上焊缝处和管道标识在压力试验时不应涂漆。
e涂料的颜色、类别、涂敷的层数和标记应符合设计要求。
f涂漆施工宜在15℃~30℃的环境温度下进行，并应有相应的防火、防冻、防雨措施。
g检查涂层的质量要求：涂层均匀，颜色一致，附着牢固，无剥落，无裂纹，无气泡，无流淌等现象。
h涂层的厚度测量、要求达到设计厚度要求。
15、管道保温
1）生活热水：管道竖井后热水供回水管保温采用２０ｍｍ厚离心玻璃棉；管道井内薄壁铜管保温采用３０ｍｍ厚离心玻璃棉。保温层外包镀锌铁皮。
2）采暖供回水管保温采用玻璃棉壳，厚度为３０ｍｍ。
八、室内给水系统安装
1、给水管道及配件安装
1）给水管道和装有３个或３个以上配水点的支管始端应装阀门。
2）冷热水管平行安装时，热水管在上；垂直平行安装时，热水管在左侧。
3）给水管安装完后试压方法为：
（1）金属或复合管在试验压力下观测10min，压力降不大于0.62Ｍｐa，然后降压至工作压力，检查不渗漏为合格。
（2）塑料给水管应在试验压力下，稳压１h，压力降不得超过0.05Ｍｐa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压２h压力降不得超过0.03
Ｍｐa，检查不漏为合格。
（3）给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验，并做好记录。
4）给水系统管道在交付使用前对管路系统必须进行冲洗，方法为：用自来水冲洗直至出水浊度同进水；再用10﹪漂白粉放入管路浸泡２４小时进行消毒后放出消毒液，再用自来水冲洗，并取样送出化验，达标后方可交付使用。
5）室内外场地给水复合管要做防腐处理，具体按设计要求实施。
6）给水入户管与排水管之间平行设置时，必须保证不小于０.５ｍ间距；垂直安装时，给水管在上，必须保证０.１５ｍ的间距；给水管不得已在下方时，必须给给水管加套管，长度大于排水管直径的３倍。
7）管道与管件连接的焊缝表面质量要求：
（1）焊缝高度不得超过母才表面，焊缝与母才必须平滑过度。
（2）焊缝与热影响压不得出现裂纹﹑未熔合﹑未焊透﹑夹渣﹑弧坑气孔等缺陷。
8）给水管应有２﹪～５﹪的坡度坡向泄水装置。
9）管道与阀门安装允许偏差和检验方法详见GB50242－2002﹒表4.2.8。
10）水表的安装参照国标进行。
２﹑室内消火栓系统安装：
消火栓箱的安装要求：
栓口朝外，栓口中心距箱边距离为140ｍｍ，
（1）栓口中心距箱背面间距为100mm，允许偏差±5mm。
（2）栓口中心距地面高1.10m，允许偏差±20mm。
（3）消火栓箱体安装垂直度偏差允许±３mm。
（4）消火栓箱内设置详见设计说明部分。
３﹑给水设备的安装：
1）２﹟公寓楼地下一层设置有生活给水箱和生活给水泵（高压泵和低压泵），屋面设有消防补水箱，稳压泵及相关设备。
2）水泵安装就位前的基础混凝土强度﹑坐标﹑标高﹑尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。
3）水泵试运行轴承温升必须符合设备说明书标定。
4）敞口水箱的满水试验密闭水箱的水压试验必须符合设计和本规范要求，详见GB50242－2002﹒表4﹒４﹒３条文之规定。
5）水箱支架或底座安装尺寸应符合设计要求，埋设必须平整牢固。
6）水箱的溢流管和泄空管应设置在水箱附近，不得与排水管连接，防止污染水源。
7）立式水泵的减震基础不应采用弹簧减震器。
8）室内给水设备安装的允许偏差，详见GB50242－2002.表4.4.7。九﹑室内排水系统安装
1﹑本工程设计的室内生活排水管和屋顶及阳台雨水排水管均为ＰＶＣ－Ｕ塑料给水管。
2﹑排水污水塑料管安装采用的坡度详见设计文件说明。
3﹑塑料排水管必须安装伸缩节间距不小于４ｍ一个。高层建筑明
设塑料管应装阻火圈。穿梁板套管上设。详见塑料管安装要求。
4﹑排水立管和水平干管安装完成后均应做通球试验。
5﹑生活污水管上每隔两层设一个检查口，在最低层和最高层必须设检查口。检查口距地面１.０ｍ，偏差不大于±20mm，土建在检查口处设检修门。
6﹑在连接两个或两个以上大便器，三个或三个以上卫生器具的横管上应设清扫口，在转角小于135°横管处设清扫口。
7﹑埋地排水管道应设检查口,设在地下检查井内。
8﹑排水塑料管支﹑吊架间距如下表：
９﹑屋面通气管出屋面高度为300mm，上人屋面为2m。
10﹑医院污水未经消毒处理，不得排入生活污水管内。
11﹑通向室外的排水管出户后如下返，则采用45°三通或45°弯头，在垂直管端顶部应设清扫口。
12﹑由室内通向室外检查井的排水管必须高于排出管，且有90°的水流转角，如有＞300mm跌水则可不考虑角度限制。
13﹑室内排水立管与水平管间必须采用45°三通或45°四通或90°斜三通或90°斜四通，立管与排水管端的连接采用两个45°弯头。
14﹑室内排水管道安装允许偏差详见GB50242－2002.表5.2.16
15﹑雨水管道及配件安装：
1）安装在室内的雨水管道安装后必须做流水试验。流水高度必须到每根立管的雨水斗。
2）雨水管采用塑料管，伸缩节应满足设计要求。
3）雨水悬吊管应有千分之五的坡度，并且应设检查口，埋地雨水管坡度按图纸要求执行。
4）与屋面雨水斗相连接的雨水管一般管径最小不得小于DN100mm。
十﹑室内热水供应系统安装
本工程各单体建筑生活热水供应系统管道主干管、主立管为薄壁铜管，出竖井后进入各住户室内为ＰＰ－Ｒ塑料管。
1、热水供应管道应尽力利用自然弯补偿热伸缩，直线管道则应考虑设补偿器，形式按设计要求执行。
2、热水管道竣工后必须进行冲洗方可交付使用。
3、热水管道和阀门安装要求详见GB50242－2002.表４.２.８。
4、热水管道保温按设计要求执行。
5、热水泵安装和热水箱等设备的安装要求详见本文生活给水泵的要求。
6、热水供应辅助设备安装允许偏差详见GB50242－2002.表4.4.7。
十一、室内卫生器具安装
1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓予以安装固定。
2、室内卫生器具安装高度详见GB50242－2002.表7.1.3。
3、室内卫生器具上给水配件的安装高度详见GB50242－2002.表7.1.4。
4、卫生器具安装要求的主要点：
1）排水栓、地漏的安装应平整、牢固，低于地面，周边不得渗漏，地漏水封高度不小于50mm。
2）卫生器具完工后应做装满水和通水畅流试验。
3）浴盆安装排水口应留检修孔。
4）小便池冲洗水管冲洗水流应同墙面成４５°角，开孔处应做二次镀锌，材料应用镀锌管或硬塑料管。
5）卫生器具支、托架应做防锈处理，安装平整、牢固，与器具接合紧密、平稳。
6）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。
7）浴盆软管挂钩安装高度为1.8m。
8）卫生器具的排水横管和各受水口及立管应牢固结实，管道与楼板接合处应作好防渗漏。
9）排水管固定支架、托架安装位置应正确、平整、牢固。
10）接卫生器具的排水管管径和排水坡度详见GB50242－2002.表7.4.4；卫生器具排水管安装允许偏差及检验方法详见GB50242－2002.表7.4.3；卫生器具给水配件安装允许偏差详见GB50242－2002.表7.3.2。
十二、采暖辐射塑料管安装要求
1、地面辐射热采暖：
1）地面加热管及埋地入户管均为ＰＥ－Ｘ塑料，要求管材保证耐80℃温度，耐压1.0Ｍｐa，使用寿命50年以上，管才使用条件等级不低于四级。
2）敷地管道为整根不能出现硬折现象，中间严禁设接头，管道每米设同材料标准固定卡一个，弯曲部位应设两处固定管卡，管道隐蔽前必须进行水压试验，按设计要求压力做试验。严防采暖管被铁钉之类带刺杂物刺破。塑料弯曲率半径不应小于管外径的８倍。
3）系统安装前应对管件、阀门进行检查，并清除内外杂物及除锈。
4）卫生间、厨房敷设采暖时，应严格按说明执行。
5）加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求，间距偏差不大于±10mm。
6）防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。
7）充填层强度一定要达到要求。
8）严格控制分水器、集水器的公称压力、规格及安装位置，安装高度一定要符合设计要求。
2、散热器采暖安装
1）散热器支管的坡度为１％，坡向排水方向。
2）采暖管采用焊接钢管DN≤32mm，采用丝扣连接，DN＞32mm采用焊接连接。
3）补偿器型号安装位置及予拉伸和固定支架的构造安装位置按设
计要求执行。
4）采暖入户装置（含分户表）按设计要求做，但要求便于检修。
5）散热器具支管长度＞1.5m，则应加管卡。
6）采暖管道安装的允许偏差和检验方法详见GB50242－2002.表8.2.18。
7）散热器组对后应做打压试验，压力为工作压力×１.５或不小于０.６Ｍｐa，试验时间２～３分钟，压力不降不漏为合格。
8）组对散热器的垫片应采用成品，不得现场剪制，安装后垫片外露部分不大于１mm，垫片应采用耐热橡胶。
9）散热器的支架、托架安装牢固，位置准确。
10）散热器安装后距后墙的距离为230mm。
散热器组对、安装和支托架数量详见规范GB50242－2002.表8.3.3，表8.3.7。
11）钢制或铸铁制散热器表面防腐及面漆应附着良好、色泽均匀、无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。
十三、室外给水管道安装
1、本工程室外给水管采用衬塑镀锌管及配件，室外管道在室外埋地敷设。
1）室外给水管覆土厚度≥500mm，车道为700mm。
2）室外给水管不得穿越污水井、化粪池、公厕等受污染地。
3）丝扣、卡箍、法兰等连接的给水管道，接口处必须设检查井，不得直埋土壤中。
4）管道上安装阀门、水表时，位置必须正确，当管径≥50mm时，必须设独立支承装置。
5）给水管与污水管在不同高度平行敷设，其垂直间距大于500mm 时，给水管径≤200mm时，二者必须保证 1.5m的间距，给水管径＞200mm，其间距保证3m。
6）室外给水管道的坐标、标高、坡度应符合设计图的要求，它的安装允许偏差祥见GB50242－2002.表9.2.8。
2、消防水泵接合器和室外消火栓装置：
1）消防管道竣工前，对管道进行冲洗，进水与出水浊度相同为合格。
2）消防水泵接合器和室外消火栓的位置要符合设计要求。地下式消防水泵接合器顶部进口或出口与井盖底间距不大于400mm，井内有足够的操作空间，有爬梯。
3）消防水泵接合器上配置的安全阀及止回阀其位置和方向要正确，阀门的启闭要灵活。
３、管沟及井室
１）管沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计图纸要求。
２）井室的井盖上要有不同的标识，不能混用。
３）道路下的井圈与井盖必须采用重型型号的，井盖必须与路面相平，井盖边向道路有２％的坡度。
4）管沟底层必须是原土层，碎石和砾石层时可下挖100~200mm再铺细沙，或细土夯实至底标高方可辐射管道。
5）管沟的回填土、管顶上部200mm以内应用沙子或不得用直径＞500mm以上的石头、碎砖等。
6）井室的砌筑严格按国家标准执行。
7）管道穿过井壁时，应用水泥砂，将分二次填塞抹平、不得漏水。十四、室外排水管道安装
1、室外排水管道应采用混凝土管，钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管等，严格按设计图纸要求和国家标准进行施工。
2、排水管沟及井室的土方工程，沟底的土方处理参照国家给水管沟及井室的规定执行。
3、排水井、池按国标进行施工，各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板（雨水井除外），底板厚度不小于100mm。
4、混凝土或钢筋混凝土管采用抹带借口时，应遵照下列要求做：
１）抹带前清除管口外壁、凿毛、扫净、当管径DN≤500mm时，抹带一次完成，DN＞500mm时，应分两次完成，抹带不得有裂纹。
2）钢丝网在管道就位前放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网压牢固，钢丝网不得外漏。
3）抹带厚度不得小于管壁厚度，宽度宜为80mm~100mm。
4）排水管沟沟槽的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。
5）排水管检查井、化粪池的底板及进出管的标高必须符合设计要求，允许偏差±15mm。
6）井盖，井池位置正确，标识明确。
7）室外排水管道安装允许偏差，详见规范GB50242－2002.表
10.2.3。
十五、室外供热管道的安装
1、室外供热管材严格按设计要求选用。
1）平衡阀、调节阀规格、型号应符合设计要求。
2）直埋无补偿供热管道予伸长及三通加固应符合设计要求。回埋前应检查保温壳及接口的完好性，回填按设计要求进行。接头处保温厚度要求和管道一致并连成一体，做好防潮防水的要求。
3）管道敷设坡度应符合设计要求。
4）除污器安装位置方向应正确，管道安装完后应清除内部杂物。
5）管道及管件焊接应符合下列要求：
（1）焊缝不得低于母材表面，且平滑过渡。
（2）焊缝与热影响区无裂纹，未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷出现。
（3）地沟内管道安装做法按设计图纸要求执行，一般应满足如下要求：
（4）管材保温外壳距沟管：100mm－150mm；与沟底100mm－200mm；与沟顶（不通行地沟）50mm－100mm；半通行或通行地沟为200mm－300mm。
2、防锈漆的厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏除等缺陷。
3、管道保温厚度和平整度详见GB50242－2002.表4.4.8。
4、水压试验：压力为工作压力的１.５倍，但不得小于0.6Ｍpa，即在试压下10分钟内压力降不大于0.05Ｍpa，然后降压至工作压力
下，检查不渗漏为合格。
十六自动喷水灭火管道安装
1、自动喷淋灭火工程施工必须由通过专业培训、考核合格，并经市检查批准的施工队承担。
2、自动喷淋所用的管材、管件设备进入施工现场必须经监理人员检查具备：符合国家行业标准要求，有出厂合格证，产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，并有相关证件。
3、自动喷淋灭火供水设备安装：
1）消防泵和稳压泵安装：
（1）消防泵和稳压泵出水管上应加装阀门和止回阀及压力表，并有供检查试验用的放水阀、泄水阀。
（2）消防泵吸水管上应装配具有自喷功能的蝶阀和柔性连接
2）消防水箱和气压罐的安装：
（1）消防气压罐的容积、气压水位及工作压力应符合设计要求。
（2）消防气压罐上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求。
（3）消防气压罐的进出水管应有方向标识，四周通道应保证0.7m，水箱间高度保证水箱顶上距板厚1.0mm。
4、自动喷淋灭火管道安装
1）自动喷淋灭火管材及管件选用应符合国家“结构用无缝钢管”GB∕T8162和“低压流体输送用镀锌管” GB∕T3091的要求。
2）管道安装前应清除内部污物，中断安装应封口。
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
暖通监理细则 1
目录 2
暖通专业监理实施细则 一本细则实施依据 3
二本工程暖通专业特点 1．专业性强, 技术性强, 对专业监理工程师的技术素质要求高。 2．所占设备份量较多, 且设备材料品种繁多, 并涉及新材料、新工艺的使用。 3．同土建、给排水、电气等专业联系密切, 施工过程需要不断的沟通完善。4．设计图纸较粗, 许多系统联接表示不清, 许多管线的尺寸和标高不明。5．社会施工队伍技术力量往往达不到施工规范要求, 对新材料、新工艺的使用不熟悉。 6．本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段, 其特 点是二头重, 中间轻, 即施工前的准备工作量及技术性比较大, 包括设计图审核, 技术方案核定, 大型设备材料招标采购等, 中间施工过程中, 主要是预留预埋及管线设备安装, 工作量不是很大, 而后期调试协调工作又非常大, 是检验 施工成果的阶段, 更是暴露问题、解决问题的阶段。 7．专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要, 如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间, 管线预留预埋时间, 管线预制安装时间, 系统试验时间, 隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。这些工作 的时间安排应在总进度计划中细致体现。 8．投资控制难度较大, 原因, 一是暖通专业的投资控制工作要在设计方案阶 段就重点进行, 而设计监理又不属于本次施工监理范围; 二是暖通专业材料设备中, 属无价材料的比较多, 若事先没有详细明确, 控制就比较难, 且工作量也比较大; 三是设计不完善引起暖通专业设计或工程变更内容也是比较烦杂 的。 4
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
编号: 上海工程 通风与空调工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 项目监理机构(章): 日期:
通风与空调工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2本工程由上海建筑设计研究院设计 1.3规范、规程: 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2020 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如: 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2020 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2020 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2020 2. 专业工程特点 2.1。 2.2。 2.3空调系统 1.风管的材料:空调送风管、新风系统的风管采用镀锌板材料制作,厚度、导热系数等须符合设计要求,风管的加工方法符合《通风管道技术规程》的规定。 2.空调系统的冷热源水管的材料、及制作:空调系统的冷热源水管等均采用无缝钢管,采用螺纹及焊接连接。冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装的位置应正确,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应正确,材质规格应符合设计要求. 3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设置衬垫,衬垫同时应满足管道全重,厚度不应小于绝热层厚度. 本工程使用的空调机组和风机等设备均应进行隔震处理,隔震处理应根据生产厂家要求。 4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实施,结束后,提供完整的调试资料和报告. 3.监理工作的流程如下
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
暖通工程《监理实施细则》 审批：王永平 编制：李恩霞
伯爵世家小区项目监理部 2013年4月1日 监理实施细则（暖通工程部分） 一、工程概况； 伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构. 本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡. 人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。 本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括； 1、生活给水系统分；高、中、低三个区。 2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个区。 3、排水系统；生活污水、废水及雨水。 4、采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区,
商业网点采用散热器供暖. 。 5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。 二、编制依据； 本工程的监理规划 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002 通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002 建筑设计施工文件 三、监理工作流程；
三、监理工作控制要点； 监理控制要点有四个方面； ①、施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上 作业应使用安全网。 ②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍 的质量保证体系和各种规章制度是否健全。 ③、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验， 监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。 对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。 严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。 ④、竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。四、检验标准及目标值； 室内给水管道安装；
节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积
暖通工程安装监理实施细则 编号: XX项目 暖通工程安装监理实施细则 工程名称： 业主单位： 监理单位： 监理工程师： 总监理工程师： 编制日期：年月
目录 一、专业工程概况与特点 (1) 二、监理细则编制依据 (4) 三、监理工作流程 (4) 四、监理工作的控制要点与目标值 (6) 五、监理工作方法与措施 (17) 六、旁站监理项目内容方法及要求 (18) 七、现场监理记录表式 (20) 八、安全监理措施 (20)
一、专业工程概况与特点 1.1工程简介 本工程，占地面积约XXX平米，总建筑面积约XXX平米。地上建筑面积约XXX平米，由一栋XX层约XXX米高的办公塔楼与一栋4层约XXX米高的商业裙房组成；地下建筑面积约XXX平米，由三层地下车库组成。 1.2专业工程系统概述 本工程地库及裙房部分暖通系统包括：冷热源系统、空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、空调自动控制系统。 1.2.1 冷热源系统 ⑴.经计算,本项目夏季总冷负荷为XXXkW,冬季总热负荷为XXXkW；空调制冷采用电动冷水机组，空调制热利用城市蒸汽热力管网。 ⑵.冷冻机房位于地下一层,本次设计选用4台单机制冷量为XXX千瓦(900冷吨)和1台单机制冷量为XXX千瓦(400冷吨)电动离心式冷水机组。热交换间位于地下一层,本次设计选用3台单机换热量为2000千瓦汽~水管壳式换热器制取空调热水。 (3)本工程值班室,消控中心和电梯机房等区域采用分体空调形式。 1.2.2空调水系统 ⑴.空调水系统采用四管制一次泵闭式变流量系统,由于本项目为超高层建筑,利用第12层机械层做为压力中继设备转换层.低区(12层以下)冷冻水供回水温度为5.5~13.5°C, 采暖水供回水温度为62~52°C；经板式热交换器换热后高区(12层以上)冷冻水供回水温度为6.5~14.5°C,采暖水供回水温度为60~50°C。 ⑵.本项目空调水系统共分为3个大区,分别为塔楼区(LDG-H1,CNG-H1),东裙房区 (LDG-H2,CNG-H2),西裙房区(LDG-H3,CNG-H3)。 ⑶.本项目空调冷却塔设置于塔楼屋顶,利用第12层机械层做为压力中继设备转换层,冷却水系统设计详见给排水专业图纸。 1.2.3空调风系统 ⑴.除地下室电梯厅,地上卫生间,物管用房等局部区域采用风机盘管系统外,本项目其余区域均采用一次回风全空气低速空调系统。 ⑵.塔楼主大堂,标准层办公空调箱均采用变风量(VAV)全空气低速空调系统,其余采用定风量空调系统。塔楼办公新风统一处理,排风统一排放；在机械层设置带转轮热交换新风
昆明市农村信用社业务经营大楼室内装修项目 通风与空调安装工程 监理实施细则 编写人: 批准人: 云南大彻建设监理有限公司 昆明市农村信用社业务经营大楼室内装修项目监理部 2014年11月
目录 一．工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、设计要求 (3) 四．监理目标分解 (4) 五．施工难点及监理要点 (4) 六．预控要点 (5) 七．过程控制监理要点 (6) 八．涉及的规范和标准 (12)
通风与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况: 本工程位于昆明市白龙路与白塔路交叉路口的“七彩俊园”3栋，建筑面积约42471㎡，建筑层数地上25层，地下2层；大楼建筑高约 99.7m。各类空调设备和部件二千八百余台套。本工程一至十五层，十 七至三十一层，每层设置一套或二套变制冷剂流量多联中央空调。一至九层空调主机设置在裙房屋顶，其余楼层设置在屋顶。一十六层为应急避难层。空调末端均采用吊顶风管式多联室内机加新风的空调形式，新风直送。地下二层主要为停车场和特殊用房，设置送排风系统。 楼内不能满足自然排烟的区域按防火分区及防烟分区分别设置竖向（竖井）机械排烟系统。楼梯间及其合用前室均设置机械加压送风防烟系统。 二、编制依据: 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001。 4、通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002。 4、通风与空调工程质量检验评定标准GB300-2001。 5、国家和地方现行相关法律法规和标准。
三、设计要求: 1、本工程的通风风管均采用镀锌钢板加工制作，其厚度及做法详“GB50243－2002”。 2、通风及排烟风管采用法兰连接，法兰间用普通风管垫＆=3-5mm密封垫圈。 3、风管和配件的接口法兰均不得设在墙内。 4、所有风管若未特殊说明，均为贴梁底案装。 5、厨房排油管道建议先安装完毕后彻墙。 四、监理目标分解: 根据监理规划质量目标要求分部必须达到合格， 目标分解如下 1, 金属风管制作合格。 2, 风管、构配件安装合格。 3、空调和通风设备安装合格。 4、保温工程安装合格。 五、施工难点及监理要点: 1、施工难点： ①金属风管制作质量控制。 ②安装过程中的交叉配合。 ③空调室外机和室内机安装后的冷媒铜管连接和焊接。 ④冷凝水管的安装。