中关村软件园二期的基本情况
一、市场调研基本要求
考察时间:2012年2月27号下午13;00
考察范围:中关村软件园二期
考察方法：走访、询问、观察、查阅、搜集
考察目的：了解中关村软件园的情况
二、中关村软件园的基本概况
建设项目——中关村软件园二期(西扩)东区项目土地一级开发，位于海淀区中关村软件园一期西部东北旺苗圃。规划地块四至为：东邻软件园一期用地，南至西北旺南路，西至城建集团苗圃，北至东北旺北路。
该项目总投资约2亿元，由北京中关村软件园发展有限责任公司做为主体进行土地一级开发。
该项目总投资约2亿元。总用地面积500000平方米，其中总建设用地面积474700平方米，代征其他用地面积25300平方米。建筑面积控制规模379760平方米，建筑使用性质为科研及附属配套设施。本项目属于土地一级开发项目，即对项目用地进行土地征地、土地平整和市政基础设施配套建设，使项目用地达到“七通一平”条件，即：雨水、污水、给水、天然气、电力、电信、道路和场地平整。
本项目用地内为东北旺苗圃用地和荒草地，没有农田，无其他企事业单位和村民住宅等。
五、调研对象的市场成熟度
项目现在还正在建，据询问，建好的准备交的有两三个楼其中一个为软通，大概2个月左右交，将来入住的公司有：IBM、联达、华力、百度、易网、新浪网、
腾讯网、创通、瑞斯康达、捷通华声、国永融通、君正、中关村软件园信息中心、中国银联、启明星辰、中国工商银行、汤森路透、CEIBS、DAYANG、中关村软件园孵化器、中关村软件园孵化加速器、甲骨文、立思辰、中科曙光、中核能源、中关村科技园科技文化中心、黄石科技、南瑞、尚东嘉华、杰伟科技、亿城西山公馆、国际软件大厦、软通动力、博彦科技、易豪酒店、中关村软件园培训中心、文思、信威通信、汉王科技、Neusoft东软、联想、国际合作与技术转移中心、CREAT 、东方广视、未名视通、爱国者、广联达、华胜天成、亚信联创、天元网络、云计算机创新中心。
六、项目的建筑公司
中建二局三公司。
中关村软件园二期的基本情况 一、市场调研基本要求 考察时间:2012年2月27号下午13;00 考察范围:中关村软件园二期 考察方法：走访、询问、观察、查阅、搜集 考察目的：了解中关村软件园的情况 二、中关村软件园的基本概况 建设项目——中关村软件园二期(西扩)东区项目土地一级开发，位于海淀区中关村软件园一期西部东北旺苗圃。规划地块四至为：东邻软件园一期用地，南至西北旺南路，西至城建集团苗圃，北至东北旺北路。 该项目总投资约2亿元，由北京中关村软件园发展有限责任公司做为主体进行土地一级开发。 该项目总投资约2亿元。总用地面积500000平方米，其中总建设用地面积474700平方米，代征其他用地面积25300平方米。建筑面积控制规模379760平方米，建筑使用性质为科研及附属配套设施。本项目属于土地一级开发项目，即对项目用地进行土地征地、土地平整和市政基础设施配套建设，使项目用地达到“七通一平”条件，即：雨水、污水、给水、天然气、电力、电信、道路和场地平整。 本项目用地内为东北旺苗圃用地和荒草地，没有农田，无其他企事业单位和村民住宅等。 五、调研对象的市场成熟度 项目现在还正在建，据询问，建好的准备交的有两三个楼其中一个为软通，大概2个月左右交，将来入住的公司有：IBM、联达、华力、百度、易网、新浪网、腾讯网、创通、瑞斯康达、捷通华声、国永融通、君正、中关村软件园信息中心、中国银联、启明星辰、中国工商银行、汤森路透、CEIBS、DAYANG、中关
村软件园孵化器、中关村软件园孵化加速器、甲骨文、立思辰、中科曙光、中核能源、中关村科技园科技文化中心、黄石科技、南瑞、尚东嘉华、杰伟科技、亿城西山公馆、国际软件大厦、软通动力、博彦科技、易豪酒店、中关村软件园培训中心、文思、信威通信、汉王科技、Neusoft东软、联想、国际合作与技术转移中心、CREAT 、东方广视、未名视通、爱国者、广联达、华胜天成、亚信联创、天元网络、云计算机创新中心。 六、项目的建筑公司 中建二局三公司。
中关村软件园二期(西扩)东区项目 土地一级开发 环境影响报告书（简本） 浦华控股有限公司 2008年9月
1项目背景 进入新世纪以来，软件产业在全球范围内已经发展成为一个规模庞大，最具活力的产业，然而中国软件的份额与美国、日本等国家相比仍有很大差距。这要求我国继续增强软件开发实力，壮大软件产业。我国《国民经济和社会发展2010年远景目标纲要》明确提出把信息产业作为国民经济的支柱产业，集中发展并采取特殊政策支持是我国软件产业快速发展的战略选择。 北京市软件产业经过近10年的发展，已经成为北京市的重要产业之一，并将成为首都经济的新支柱。北京作为中国软件产业的发源地，中国规模最大的软件城市，目前在全国居于领先地位，软件产业发展形势良好。 中关村软件园是“首都‘二四八’重大创新工程”提出的北京四大软件基地的龙头项目，是北京软件基地建设的重中之重。已建设的软件园一期工程总占地面积139.06公顷，总建筑规模62万平方米，自2001年开发建设以来，在市委、市政府及各主管部门的正确领导和大力支持下，园区各方面工作都取得了显著的进展和积极的成果，软件园作为中国软件产业的重点工程之一，已成为北京软件产业的风向标，正充分发挥着产业服务、示范和辐射等巨大作用。 随着北京市软件产业的不断发展和中关村软件园聚集力的逐步增强，要求入驻中关村软件园的企业日益增多。而中关村软件园一期现有招商地块已近饱和，不能满足入园企业的需求，中关村软件园土地开发及建设西扩项目提上日程。启动中关村软件园土地开发及建设西扩项目不仅是软件企业入驻的需要，还能够通过吸引国内大型软件企业及国际知名软件企业入驻园区，有利于进一步发挥产业集聚的效应，形成具有行业集聚能力的研发区域和软件技术创新区域，是推动北京市软件产业发展、增加地方税收，促进地方经济建设的一个更具影响和拉动作用的重要举措。基于以上考虑，北京中关村软件园发展有限责任公司拟启动中关村软件园二期项目。 建设项目——中关村软件园二期(西扩)东区项目土地一级开发，是中
2011年度通过税收优惠政策审核的 国家级科技企业孵化器名单 1. 北京北航天汇科技孵化器有限公司 2. 北京奥宇科技企业孵化器有限责任公司 3. 北京博奥联创科技孵化器有限公司 4. 北京高技术创业服务中心 5. 北京汉潮大成科技孵化器有限公司 6. 北京瀚海润泽科技孵化器有限公司 7. 北京华海基业科技孵化器有限公司 8. 北京京仪科技孵化器有限公司 9. 北京均大高科科技孵化器有限公司 10.北京科大方兴科技孵化器有限责任公司 11 北京理工创新高科技孵化器有限公司 12.北京普天德胜科技孵化器有限公司 13.北京启迪创业孵化器有限公司 14.北京赛欧科园科技孵化中心有限公司 15.北京望京科技孵化服务有限公司 16.北京中关村国际孵化器有限公司 17.北京中关村京蒙高科企业孵化器有限责任公司 18.北京中关村软件园孵化服务有限公司 19.北京中关村上地生物科技发展有限公司 20.北京中关村生命科学园生物医药科技孵化有限公司 21.汇龙森国际企业孵化（北京）有限公司 22.中关村科技园区丰台园科技创业服务中心 23.中关村科技园区海淀园创业服务中心 24.汇龙森欧洲科技（北京）有限公司 25.天津市科技创业服务中心 26.天津滨海高新技术产业开发区国际创业中心
27.天津泰达国际创业中心 28.天津火炬鑫茂创业服务有限公司 29.天津华科企业孵化服务有限公司 30.天津科丽泰科技企业孵化器有限公司 31.天津金虹桥电气企业孵化器有限公司 32.天津市帅超科技园 33.石家庄高新技术创业服务中心 34.保定高新技术创业服务中心 35.唐山高新技术创业中心 36.邯郸高新技术创业服务中心 37.沧州市科技创业中心 38.秦皇岛市育兴高新技术创业有限公司 39.承德市高新技术产业开发区创业服务中心 40.涿鹿科技园孵化器有限公司 41.山西省高新技术创业中心 42.山西科伟通新技术发展有限公司 43.山西三益华信创业服务有限公司 44.包头稀土高新技术产业开发区科技创业服务中心 45.呼和浩特留学人员创业园管理服务中心 46.营口市高新技术创业服务中心 47.铁岭市高新技术创业服务中心 48.沈阳先进制造技术产业有限公司 49.沈阳市和平区高新技术企业创业服务中心 50.沈阳高新技术产业开发区科技创业服务中心 51.沈阳东大科技企业孵化器有限公司 52.沈阳昂立信息技术有限公司 53.辽宁药都发展有限公司 54.锦州高新技术产业创业服务中心 55.阜新高新技术创业服务中心
2020中关村软件园发展状况调查报告 主要数据： 1、XX年企业总数为295家，新入驻51家;新入驻企业主要为移动互联网、智能设备、大数据、互联网医疗、在线教育、信息安全等高精尖领域;绝大部分为成立时间在1-3年的创新创业企业; 2、XX年，园区企业中有21家被认定为国家规划布局内重点软件企业;31家(含分支机构)已成功上市;XX年，销售收入过亿的企业有39家;入选瞪羚计划有32家企业;入选十百千工程有26家;中国软件百强企业有10家。 一、企业数量 调研数据显示，中关村软件园XX年企业总数为295家，比XX年增加18家。其中新入驻企业有51家。 @数据背后的观点： 园区吸引更多的创新型企业入驻 XX年园区新入驻企业有51家，主要是创新型的小微企业。创新方向集中在云计算、移动互联网等新技术领域，为园区带来创新的新鲜血液的同时，为园区云计算、移动互联网产业整合带来了种子。 二、分布结构
1、大型企业36家 调研数据显示，XX年园区内有大型企业36家，占园区企业总数的%;中型企业占比%;小型企业数量最多，占比%;微型企业占比%。 2、软件产品类企业占% 调研数据显示，XX年园区企业中，软件产品类数量最多，占比%;数据处理和运营服务类、软件技术咨询服务类企业数量分别占比%和%。 @数据背后的观点 园区企业业务类型由软件产品向服务转型 XX年园区企业纷纷由原有仅提供软件产品向提供相关服务转型。园区企业广联达在提供建筑行业产品与解决方案的同时，推出了“材知道”行业交流平台，为企业提供建筑行业的相关服务;中兴通搭建了税务服务平台，为客户提供税务服务。 3、外资企业33家 调研数据显示，XX年园区有外资企业33家，占比%。 4、总部在园企业占% 调研数据显示，目前园区企业总部在中关村软件园的占比%。 三、高端特点 1、国家规划布局内重点软件企业21家
模式一：企业平台型 模式现状 企业主导型孵化器是指基于企业现有先进技术资源，通过技术扶持，衬以企业庞大的产业资源为创业者提供高效便捷的创新创业服务。该模式孵化器的主导者通常为大型科技企业，拥有雄厚的资金实力，前期不追求初创企业为孵化器带来盈利，而着眼于鼓励创业在其现有先进技术平台上实现突破，实现创新。目标是未来能为孵化器主导者带来新模式，为上游企业带来新技术。而主导企业在孵化器中亦可寻觅有助于打造未来新型业务模式的潜力股，优先获得创新资源为主导企业实现突破。现阶段例如中国移动、电信、联通、百度、腾讯等科技型企业都已着手建立旗下孵化器，吸引了大批的创业者加入。 模式特点——大企业资源支持+内/外部孵化结合 作为培植创新项目的方式之一，企业为创业者提供的是“开放技术平台+产业资源”，孵化的运作模式与大多数“风险投资”不同，需要“导师”和“训练”，优劣兼具。企业型孵化器一般拥有高水平的管理团队、较强的专业顾问辅导能力，既能为重大关键技术转化提供种子资金，又能帮助创业项目提升抗风险能力，为其配置更多社会优质资源。依赖孵化器主导企业强大的资金和平台支持，形成具备创业项目天然“培养皿”的必要条件。
在发展模式的创新上，企业主导型孵化器重视企业内部的创新基因的延续以及自下而上的草根创意机制，例如百度内部提出了创意征集、资源支持和平台扶持的三步走策略。在内部孵化培育一批新的项目，从而形成平台带动项目，项目促进平台发展的内部创新良性循环。因此，盈利并不是其最终目的，依靠先进的技术招揽人才，发掘创意，形成优质项目流入端口，从“小而精”的创业企业上获取用户流量，获得资源扩大市场占有率才是该类型孵化器的最终目标。 发展趋势 在科技高速迭代更新的时代，大企业很难有创新的机遇，希望以来自员工的、自发的一种创新，来带动整个公司大的创新。同时，这个小的创新的点可以给大公司在体制机制或者在各方面有些突破，带来一些新的思维进去。大企业很多模式已经形成了制度、形成了文件，很难有原生态的创新。通过成立开放技术平台，孵化器不仅吸引了外部高端人才加入企业，同时也打破了阶层体制，使内部员工有了发挥创意的平台。在未来，各类巨头企业将会深入各大一线城市成立创业创业基地，同时也会伴随着优质项目的出现，创业者间形成巨头企业派系，各大企业将持续出现并购浪潮。 模式二：“天使+孵化”型 模式现状
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 2020中关村软件园发展状况调 查报告
编号：FS-DY-20898 2020中关村软件园发展状况调查报告 主要数据： 1、XX年企业总数为295家，新入驻51家;新入驻企业主要为移动互联网、智能设备、大数据、互联网医疗、在线教育、信息安全等高精尖领域;绝大部分为成立时间在1-3年的创新创业企业; 2、XX年，园区企业中有21家被认定为国家规划布局内重点软件企业;31家(含分支机构)已成功上市;XX年，销售收入过亿的企业有39家;入选瞪羚计划有32家企业;入选十百千工程有26家;中国软件百强企业有10家。 一、企业数量 调研数据显示，中关村软件园XX年企业总数为295家，比XX年增加18家。其中新入驻企业有51家。 @数据背后的观点： 园区吸引更多的创新型企业入驻
XX年园区新入驻企业有51家，主要是创新型的小微企业。创新方向集中在云计算、移动互联网等新技术领域，为园区带来创新的新鲜血液的同时，为园区云计算、移动互联网产业整合带来了种子。 二、分布结构 1、大型企业36家 调研数据显示，XX年园区内有大型企业36家，占园区企业总数的12.2%;中型企业占比7.5%;小型企业数量最多，占比55.6%;微型企业占比24.7%。 2、软件产品类企业占45.5% 调研数据显示，XX年园区企业中，软件产品类数量最多，占比45.5%;数据处理和运营服务类、软件技术咨询服务类企业数量分别占比17.4%和14.3%。 @数据背后的观点 园区企业业务类型由软件产品向服务转型 XX年园区企业纷纷由原有仅提供软件产品向提供相关服务转型。园区企业广联达在提供建筑行业产品与解决方案的同时，推出了“材知道”行业交流平台，为企业提供建筑行
孵化器的分类 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
、按创办主体和投资主体划分 专业孵化器的建立呈现出创办主体多元化、优势资源组合化的特点。多种资源优势相结合，一方或两方为主体，产权明晰，实行企业化运作。因此按照创办主体和投资主体划分，分为以下三种： 第一、政府主办型 政府主办型孵化器为成立最早的一批孵化器，多位老牌传统孵化器，并以事业单位形式存在，经过多年的发展及相关政策的引导，此类孵化器逐步完成由传统综合型孵化器向多专业复合型孵化器的转变，具有相当强示范和带动效应。北京市以北京高技术创业服务中心、海淀创业服务中心为典型代表。 第二、大学、科研院所主办型(学研型) 此类型孵化器可充分依托大学、科研院所的技术、科技条件优势，为在孵企业提供技术咨询服务，有利于初创型科技企业发展过程中技术的攻关，为企业的发展壮大提供强大的技术支撑；此外，学研型专业孵化器的创办，有利于大学、科研院所各项研究成果的产业化，加速了科技成果转化的进程。北京市此类型的专业孵化器有：北航天汇、科大方兴、神州空间、科方创业、利玛、中农大、启迪创业、交大、理工创新、泰思特、中自、北方车辆、京仪。 第三、企业主办型（产业型） 企业主办型孵化器分为国企和民营企业、投资机构创办两种。这种类型专业孵化器更加以市场为导向，积极调动各方资源，与大学、科研院所及其他社会中介机构建立广泛的联系，通过机制的不断创新，整合各方资源，为在孵企业提供市场化服务。北京市此类型的专业孵化器有：均大高科、奥宇、博奥联创、华海基业、超导园、汉朝大成、建科兴达、信创宇轩、汇龙森、药谷一
关于优先解决 园区企业优秀人才子女教育问题的办法 为加快中关村科技园区石景山园的建设与发展，进一步完善人才配套服务体系建设，妥善解决园区企业引进人才子女教育方面的实际问题，根据石政发[2007]第29号文件，结合实际，中关村科技园区石景山园管理委员会与石景山区教育委员会共同制定本办法。 一、总则 解决引进人才子女教育问题是石景山园完善人才配套服务体系工作的重要内容。该办法适用于园区内高新技术企业和符合CRD定位的新兴产业的规模企业中有突出贡献的创业者、科技人员和管理人员。 二、责任部门 中关村科技园区石景山园管委会委托园区综合服务中心负责引进人才子女入学申请的初步审核；石景山区教育委员会负责入学申请的最终审核，并协调入学事宜。 三、申请条件 园区企业引进人才的子女申请在石景山区范围内的学校就学，以申请入学的学生为申请人主体，需由申请人的家长（或唯一监护人）所在企业推荐。推荐企业、申请人的家长
（或唯一监护人）和申请人本人应具备以下条件：（一）推荐企业应具备的条件 推荐企业应符合下列条件之一。 1、企业在中关村科技园区石景山园注册，对区财政年贡献额在50万元（含）以上。 2、对中关村科技园区石景山园的建设做出突出贡献的企业，并经中关村科技园区石景山园管委会认定。 3、获得“驰名商标”、“北京市著名商标”、“中国名牌产品”、“北京名牌产品”称号的企业，并经中关村科技园区石景山园管委会认定。 4、属于国家规划布局内重点行业的企业，并经中关村科技园区石景山园管委会认定。 （二）申请人的家长（或唯一监护人）应具备的条件 申请人应符合下列条件之一。 1、申请人的家长（或唯一监护人）在其所就职的推荐企业中工作时间不得低于2年，或自申请之日起与该企业签有不低于2年的全职工作合同。 2、申请人的家长（或唯一监护人）在其所就职的推荐企业中担任技术骨干或管理骨干。 3、申请人的家长（或唯一监护人）为获得国家、北京市级的专项奖励的经营管理、专业技术和复合型的人才，或被列为北京市人才引进计划等，并成功办理引进手续的优秀人
截止2012年国家级科技企业孵化器名单序号编号国家级科技企业孵化器名称 1 北京北京奥宇科技企业孵化器有限责任公司 2 北京北航天汇科技孵化器有限公司 3 北京博奥联创科技孵化器有限公司 4 北京高技术创业服务中心 5 北京汉朝大成科技孵化器有限公司 6 北京瀚海润泽科技孵化器有限公司 7 北京华海基业科技孵化器有限公司 8 北京均大高科科技孵化器有限公司 9 北京科大方兴科技孵化器有限责任公司 10 北京理工创新高科技孵化器有限公司 11 北京普天德胜科技孵化器有限公司 12 北京启迪创业孵化器有限公司 13 北京赛欧科技园科技孵化中心有限公司 14 北京望京孵化器服务有限公司 15 北京中关村国际孵化器有限公司 16 北京中关村京蒙企业孵化器有限责任公司 17 北京中关村软件园孵化服务有限公司 18 北京中关村上地生物科技发展有限公司 19 北京中关村生命科学园生物医药科技孵化有限公司 20 汇龙森国际企业孵化（北京）有限公司 21 中关村科技园丰台园科技创业服务中心 22 中关村科技园海淀园创业服务中心 23 北京京仪科技孵化器有限公司 24 汇龙森欧洲科技（北京）有限公司 25 北京北达燕园科技孵化器有限公司 26 北京瀚海博智科技孵化器有限公司 27 北京康华伟业孵化器有限责任公司 28 北京牡丹科技孵化器有限公司 29 天津天津市科技创业服务中心 30 天津滨海高新技术产业开发区国际创业中心 31 天津泰达国际创业中心 32 天津海泰企业孵化服务有限公司 33 天津火炬鑫茂创业服务有限公司 34 天津华科企业孵化服务有限公司 35 天津科丽泰科技企业孵化器有限公司 36 天津市帅超科技园 37 天津金虹桥电气企业孵化器有限公司 38 天津华苑软件园建设发展有限公司 39 天津意库创意企业管理服务有限公司 40 天津市世纪龙科技服务发展有限公司
主旨演讲智慧园区五大应用场景介绍（中关村软件园） （第二讲） 演讲题材：智慧园区五大应用场景 演讲时间：2020年12月07日 演讲地点：公开场所 演讲背景：蓝色背景下的演讲 中关村5G创新应用暨中关村软件园5G场景赛决赛日前在中关村软件园国际会议中心举行。活动现场，中关村软件园发布了智慧园区的五大应用场景。今后，中关村软件园将引入更多智慧技术、智慧产品，打造成最具前沿科技魅力的智慧园区。 作为中关村软件园“科技向北”系列活动的重要组成部分，场景赛以“5G新势力，科技赋能园区”为主题，20家5G创新应用企业围绕智慧园区建设搭建应用场景。决赛现场，入围企业以8分钟展示和4分钟答辩的方式，全面呈现了5G在应用场景中的前沿技术应用与实践成果。现场评委从技术能力、团队能力、产品市场前景等多维度评估参赛方案与产品，共评选出一二三等奖以及最具投资价值奖、最具科技成果奖、最佳创新创意奖三组大奖。 中关村软件园智慧园区项目负责人田增跃代表园区在活动现场发布了中关村软件园智慧园区五大应用场景，即智慧慢跑道、智慧导览、智慧电子站台、4D+VR驾乘体验、无人车应用。
“中关村软件园一期有2.6公里的慢跑道设施，将会打造成‘智慧慢跑道’。”田增跃说，在既有硬件设施的基础上，将融合人工智能技术，把健身、娱乐、互动整合到一起，给园区从业人员提供更好的健身休闲场所。 此外，中关村软件园即将打造的智慧电子站台，也会给人带来高效便捷的出行体验。“通勤车、摆渡车到哪儿了？通过智慧电子站台一看便知。园区的无人车、自动驾驶车辆也可以通过智慧电子站台进行预约。”田增跃说，中关村软件园希望通过引入更多智慧技术、更优秀的智慧产品，服务于多区域、多元化的应用场景，打造成智慧园区。
华普亿方孵化器运营方案2017年修订版 北京华普亿方教育科技股份有限公司 2020年4月28日
1.整体服务外包体系............................................错误!未定义书签。 2.孵化服务体系................................................错误!未定义书签。 部分服务内容..............................................错误!未定义书签。 部分孵化成果.............................................错误!未定义书签。 天和龙虾...........................................错误!未定义书签。 氧卫士.............................................错误!未定义书签。 Cooky智慧教育集成系统.............................错误!未定义书签。 蓝杞数据...........................................错误!未定义书签。 八度阳光...........................................错误!未定义书签。 蛋壳机器人-获得天使投资300万......................错误!未定义书签。 骑兵营.............................................错误!未定义书签。 新型工业深度净化技术................................错误!未定义书签。 水下机器人..........................................错误!未定义书签。 大学生创业项目（北京、山东、南京）..................错误!未定义书签。 部分服务运营空间..........................................错误!未定义书签。 威海创业大学...........................................错误!未定义书签。 临沂创业大学...........................................错误!未定义书签。 淄博创业大学...........................................错误!未定义书签。 齐都创业大学...........................................错误!未定义书签。 枣庄创业大学...........................................错误!未定义书签。 济宁创业大学...........................................错误!未定义书签。 烟台创业大学...........................................错误!未定义书签。
2013年度通过有关税收优惠政策 审核的国家级科技企业孵化器名单及范围面积 序号单位名称孵化器场地地址和范围 符合政策要 求的孵化面 积（㎡） 1 北京中关村软件园孵化服务 有限公司 北京市海淀区东北旺中关村软件 园孵化器1号楼、2号楼 17313 2 北京中关村生命科学园生物 医药科技孵化有限公司 北京市昌平区生命科学园路29号 创新大厦 28897 3 北京中关村国际孵化器有限 公司 北京市海淀区上地信息路2号；北 京海淀区上地五街7号 12653.33 4 北京九州通科技孵化器有限 公司 北京市丰台科学城航丰路8号1幢 和3幢 12200 5 北京启迪创业孵化器有限公 司 北京市海淀区清华科技园学研大 厦、创业广场、科技大厦、创新 大厦 22033 6 北京牡丹科技孵化器有限公 司 北京市海淀区花园路2号1号楼、 牡丹创业楼、科技楼和28号楼 18370 7 北京奥宇科技企业孵化器有 限责任公司 北京市大兴区黄村镇金星路12号 奥宇科技英巢2、3、4号楼；北京 市大兴区经济开发区金苑路2号 奥宇大厦 19335 8 北京高技术创业服务中心北京市朝阳区安翔北里11号北京 创业大厦 15452 9 汇龙森国际企业孵化（北京） 有限公司 北京经济开发区中和街14号；西 环南路18号 45800 10 汇龙森欧洲科技（北京）有限 公司 北京经济开发区科创十四街99号47500
东城区附近的孵化企业 单位名称孵化器场地地址和范围 北京京点联创科技孵化器有限公 司 北京市朝阳区建国路98号院5号楼京点盛世 北京崔各庄国门信诚企业孵化器 有限公司 崔各庄乡南春路2号2层0001 北京微电子设计企业孵化器东高地四营门北路2号 北京康华伟业孵化器公司德胜门外大街11号院2中关村科技园德胜科 技园 北京崇熙科技孵化器有限公司北京市朝阳区大羊坊路79号旌凯大厦216室北京万方星辰科技孵化器有限公司新街口外大街甲18-5号万方商厦5层 北京市北科泰来科技孵化器有限公 司 北京市朝阳区南磨房路29号瀚海博智科技孵化器公司向军北里28号院1号楼
中关村软件园物业管理专项服务管理案 目录 第一章物业管理整体设想及策划‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥01第一节管理理念‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥03第二节物业管理定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥04第三节物业管理整体设想‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥07第二章各专项服务管理管理模式‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥09第一节管理式‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10第二节各专项服务管理组织架构图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13第三章人员配备、培训与管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14 第一节人员配置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14第二节人员培训‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18第三节人员管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21第四章财务管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22第五章管理规章制度‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥26第六章档案管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥70第七章智能化管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥77第八章拟采取的各项机制‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥91 第九章各项专项服务案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥96第一节工程服务‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥96第二节保洁服务‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥99第三节绿化服务‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥102第四节保安服务‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥110第五节园区施工管理服务‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥118第六节运动场管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 第七节设施管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 第八节园区班车服务管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 第九节中水站经营管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
、按创办主体和投资主体划分 专业孵化器的建立呈现出创办主体多元化、优势资源组合化的特点。多种资源优势相结合，一方或两方为主体，产权明晰，实行企业化运作。因此按照创办主体和投资主体划分，分为以下三种： 第一、政府主办型 政府主办型孵化器为成立最早的一批孵化器，多位老牌传统孵化器，并以事业单位形式存在，经过多年的发展及相关政策的引导，此类孵化器逐步完成由传统综合型孵化器向多专业复合型孵化器的转变，具有相当强示范和带动效应。北京市以北京高技术创业服务中心、海淀创业服务中心为典型代表。 第二、大学、科研院所主办型(学研型) 此类型孵化器可充分依托大学、科研院所的技术、科技条件优势，为在孵企业提供技术咨询服务，有利于初创型科技企业发展过程中技术的攻关，为企业的发展壮大提供强大的技术支撑；此外，学研型专业孵化器的创办，有利于大学、科研院所各项研究成果的产业化，加速了科技成果转化的进程。北京市此类型的专业孵化器有：北航天汇、科大方兴、神州空间、科方创业、利玛、中农大、启迪创业、交大、理工创新、泰思特、中自、北方车辆、京仪。 第三、企业主办型（产业型） 企业主办型孵化器分为国企和民营企业、投资机构创办两种。这种类型专业孵化器更加以市场为导向，积极调动各方资源，与大学、科研院所及其他社会中介机构建立广泛的联系，通过机制的不断创新，整合各方资源，为在孵企业提供市场化服务。北京市此类型的专业孵化器有：均大高科、奥宇、博奥联创、华海基业、超导园、汉朝大成、建科兴达、信创宇轩、汇龙森、药谷一号、方和正圆、京海、中关村软件园、北内、中关村生命、华商置业、中关村国际、康华伟业、新材料、集成电路、普天德胜、昌科晨宇、金丰和、北医联合第四、混合型 混合型孵化器主要由大学、科研院所、企业及投资机构（包括外资、合资企业及海外投资机构）多种投资主体共同投资建立，整合多方资源，充分以市场为导向，从在孵企业需求出发，提供全方位的专业化服务。北京市此类型的专业孵化器有：赛欧、奥科兴源、中关村兴业、高创天成、八六三、海银科、信创宇轩。 2、专业服务能力迅速提升 科技资源组织能力方面：目前，大部分孵化机构已在新材料、生物医药、空间信息、先进制造、中医药现代化等领域初步建立了科技条件平台，不少孵化器还成为首都科技条件平台的试点单位，实现了科技条件向孵化器、大学科技园有效流动和集聚，为科技企业自主创新、发展成长提供了专业支撑 促进专业孵化器发展的政策建议 1）政府的正确定位 我国孵化器能够发展到今天，与政府的大力扶持和鼓励是密不可分的。政府对孵化器的支持是孵化器发展的前提，但政府是支持而不参与孵化器的运营，而应该把支持的重点应在营造孵化器发展的环境上。 通过研究，我们还发现，每个孵化器的条件是有区别的，而建立专业技术孵化器更需要具备一定的条件才能够很好的发展，所以，政府也不宜过度地强调建立专业技术领域孵化器，在鼓励专业技术领域孵化器发展的同时，允许并鼓励综合孵化器的存在，尤其是在郊区县的孵化器。政府对孵化器的要求应重点强调其提升专业服务能力上来。 2）通过政策引导营造一个良好的发展环境 第一、开展专业孵化器的有关立法工作。
专业孵化器运营模式及政府作用研究 在北京地区，随着社会活动及经济活动运行速度的加快，社会分工的细化，各类中介服务机构大量涌现，传统孵化器中代办工商执照等一般性服务功能逐步被取代，或由于行业规范资质而无法开展；为促进就业及特定人群而设立的妇女孵化器、劳动就业型孵化器近几年也大量涌现；在这样的局面下，尤其在技术创新相对集中的北京地区，为高端人群服务，以促进技术创新，促进科技企业成长为目标的科技型孵化器就必须提升自身的服务能力及手段，成为众多孵化器中的高端代表，要达到这样的目标，科技企业孵化器的专业化是必然的选择。 一、专业孵化器及其构成要素 1、专业孵化器的定义： 专业孵化器，即形成了专业化发展方向的孵化器，一般是综合性企业孵化器发展到一定规模之后, 为便于某一主导领域的专业技术商品化和相关在孵企业的集群化，在孵化对象、孵化条件、服务内容等方面实现专业化。依据孵化对象、服务内容和技术领域的不同，可以有三个维度：专业技术孵化器、专门孵化器和专业服务孵化器三种。 专业技术孵化器，即一般意义上，对专业孵化器的狭义理解，以专业技术领域为划分孵化对象界限标准的孵化器，在功能上除为孵化企业提供一般性孵化服务外，还提供公共技术平台、通用的专业技术设备和专业化的孵化服务，如软件孵化器、生物医药孵化器等；专门孵化器，主要指特定历史阶段针对特定创业群体而提供孵化服务的孵化器，如妇女孵化器、留学人员创业园；专业服务孵化器，主要是从孵化器提供的，超越传统孵化器一般功能的专业服务内容而言，如投融资、技术转移等。
本研究主要指的是专业技术孵化器，对专业服务孵化器也有所涉及。 2、专业孵化器的构成要素： 专业孵化器的核心构成要素是专业化的孵化平台、专业化的服务体系。 专业化的孵化平台。大多专业孵化器不仅有一般孵化器的所有服务设施，还有功能强大的专业技术平台，能够为本领域的项目孵化提供研发、测试、中试等专业化的实验平台。 专业化的服务体系。包括专业技术人才、专家技术咨询、市场信息服务体系等。企业孵化器是服务型企业，服务是孵化器最核心的功能。专业孵化器可以最大限度地促进社会资源与企业资源的对接、整合，有效地提高中介服务机构的专业化水平，最终形成一个以孵化器为核心的分工精密、细化的服务体系。 二、北京地区专业孵化器发展情况 截止2007年底，北京市科技企业孵化器数量为76家，其中专业孵化器数量达到46家，占全市孵化器总数的60.5%，基本涵盖了电子信息、新材料、生物医药、光机电一体化、新能源及高效节能、环境保护、航空航天、新农业等主要技术领域。 据不完全统计，截至2007年底，北京市46家专业孵化器在孵企业总数2493家，总建筑面积达到88万平米，占全市科技企业孵化器总建筑面积的65.2%，孵化器员工总数达到788人，总收入超过4亿元，纳税总额近5000万元。 1、专业孵化器主要类型 1）按技术领域划分
《详谈智慧园区优秀案例之中关村软件园智慧园区动态汇总》 （第二期） 详谈题材：中关村软件园智慧园区动态汇总 详谈时间：2020年12月03日 详谈地点：公开场所 详谈背景：蓝色背景下的详谈 1、智慧园区建设再上新台阶中关村软件园加速布局 2018年12月，中央经济工作会议明确提出2019年要发挥投资关键作用，加大制造业技术改造和设备更新，加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设......”。 中央将物联网定义为新型信息基础设施，将其确定为“新基建”的重要方向之一。总而言之，5G是推动智能化的关键要素，首先，5G与计算架构互为推动，可以互相促进。其次，5G还该促进智能物联网设备的应用，进而推动行业进步。 毫无疑问，5G技术的发展将给物联网注入新的力量。在5G的三大应用场景“增强移动宽带、海量机器类通信、超高可靠低时延”中，后两个场景都指向万物互联。5G网络的核心优势是速度快、延迟大幅降低和网络容量加大。除了快，5G还能同时连接海量终端，实现万物互联，这是不少智慧技术的基础。 近日，中关村5G创新应用暨中关村软件园5G场景赛决赛在中关村软件园国际会议中心举行。在本次活动上，中关村软件园智慧园区项目负责人田增跃代表
园区发布了中关村软件园智慧园区五大应用场景，即智慧慢跑道、智慧导览、智慧电子站台、4D+VR驾乘体验、无人车应用。 “中关村软件园一期有2.6公里的慢跑道设施，我们希望将其打造成‘智慧慢跑道’。”田增跃说，在既有硬件设施的基础上，融合人工智能技术，把健身、娱乐、互动整合到一起，给园区从业人员提供更好的健身休闲场所。今后园区举办运动季活动，也会利用智慧慢跑道。 此外，中关村软件园即将打造的智慧电子站台，也会给人带来高效便捷的出行体验。“通勤车、摆渡车到哪儿了?通过智慧电子站台一看便知。同时，园区的无人车、自动驾驶车辆，也可以通过智慧电子站台进行预约，让大家体验。”田增跃说，中关村软件园希望通过引入更多智慧技术、更优秀的智慧产品，服务于多区域、多元化的应用场景，打造成智慧园区。 2、智慧园区建设加速，中关村软件园发布智慧大脑 近日，在以“科技力量，创变未来”为主题的2020创新之源大会上，中关村软件园不仅发布了中关村软件园和中关村软件园孵化器共建的“5G+”创新服务平台，还发布了基于AI的智慧园区大脑，一同推动园区的智慧建设。 今年9月，中关村软件园重磅推出科技+文化+音乐+运动+电竞的全新跨界盛会“科技向北”，以前沿科技为硬核，打造新技术的试验场和体验地，助力提升北京市科技创新软实力。作为“科技向北”中科技创新的亮点活动，本季创新之源大会进一步推动了中关村软件园“Z计划”的落地，以“创新之源大赛”和“双创加速营”为载体，助力科技创新“金种子”的优质孵化，为双创主体提供充分助力和支撑。
《总结学习智慧园区搭5G“快车”，中关村软件园助力首都高质量发展》 （第二期） 学习题材：智慧园区搭5G“快车” 学习时间：2020年12月03日 学习地点：公开场所 学习背景：蓝色背景下的学习 对比4G网络，作为第五代移动通信网络，5G网络主要有超高过速、超低延迟、超广连接的特点，支撑起各产业落地更多智慧场景。 5G技术在智慧园区起到举重若轻的作用，助力智慧园区智能化升级，加速场景化应用落地，下面就让我们来看看，5G技术在智慧园区有哪些应用场景？ 基于AI人脸识别技术、5G虚拟专网、无线视频监控、园区4K及8K超高清视频直播、园区VR全景直播与监控、AR导览和展示、AR安防眼镜、巡航无人机、智能机器人、自动驾驶公交接驳……从智慧安防、智慧管理、智慧交通等，从多方面丰富园区智能化升级。 随着5G技术的赋能，为智慧园区升级提供更多的技术支撑，带来了更多的可能性。为推动5G技术与工业制造的深度融合，加快关键技术突破，加速工业互联网前沿应用在中关村示范区的落地转化，推进5G技术在工业场景商业化的落地进程，近日，2020中关村5G 创新应用暨中关村软件园5G场景赛决赛在中关村软件园举行。
本次活动以“5G新势力,科技赋能园区”为主题,是今年9月在中关村软件园举办的中关村5G创新应用大赛智慧园区场景赛的决赛。目的是进一步探索5G应用需求,挖掘应用潜力,加快5G融合创新场景建设速度。随着本次活动上中关村软件园智慧园区新应用场景的发布,中关村软件园将加速建设新一代智慧园区，为北京全国科技创新中心建设提供有力支撑，助力首都高质量发展。 作为工信部智慧园区试点单位,中关村示范区将在进一步加大对5G领域关键核心技术、5G关键核心芯片领域技术、射频天线功率放大器等新兴关键技术领域的支持工作;再者是积极挖掘丰富5G+垂直行业应用的场景,加强应用场景建设落地,推动大中小企业融通发展;三则是结合分园发展的特色、产业定位,推动产业聚集发展,打造多个全国领先的5G示范园区。
中关村软件园基地 SWOT 分析 在知识大爆炸的年代,在信息化进程如此之快的今天,软件产业已经成为知识经济时代的重要支柱产业, 我国软件虽然起步晚, 但在政策的扶持下发展迅速。中国的软件企业规模小、盈利能力低, 软件人才结构不合理, 软件产品缺乏核心技术。以中关村软件园基地作为分析对象,利用 SWOT 分析方法,通过对该公司目前的优势、劣势、机会、威胁加以综合评估和分析,旨在为企业的持续发展制定合理有效的战略。 一、优势 (一产品优势 1、本土化品牌。中关村软件园基地是上海地区知名的教育、医疗行业软件服务提供商。几年来在上海地区树立了良好的口碑,和地区高校、医疗单位建立了长期合作关系。 2、产品多样化。从公司创建之初的教育系统的软件平台建设到后来涉足医疗行业, 未来我们还将进军交通行业、政府部门电子政务系统等产品。 3、售后服务好。对于本公司售出的软件产品,我们承诺终身免费提供技术支持, 故障分析。如有升级需要, 我公司将只收取软件升级部分的费用。 (二客户优势 1、坚实的客户基础。我们先后和上海财经大学、上海大学等高校建立了长期稳定的合作关系。我们向这些学校提供全方位的教务信息系统、图书馆管理信息系统等软件服务。在医疗领域, 我们向上海人民医院, 上海市人民医院等多家医院提供完整的解决方案。 2、完善的回访机制。软件产品交付对方使用后一个月内, 我们不断跟踪客户进行使用培训、使用体验调查、客户意见反馈等活动,和客户建立良好的合作伙伴关系。 (三组织架构优势本公司百人规模,比较容易管理,在各类政策的制定、实施时可以有效变通。公司下设两个研发部,教育信息系统部和医疗信息系统部, 还有正在筹建中的其他研发部。
孵化器运营模式
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业化发展方向的孵化器，一般是综合性企业孵化器发展到一定规模之后 专业孵化器运营模式及政府作用研究 在北京地区，随着社会活动及经济活动运行速度的加快, 社会分工的细化，各类中介服务机 构大量涌现，传统孵化器中代办工商执照等一般性服务功能逐步被取代, 或由于行业规范资 质而无法开展；为促进就业及特定人群而设立的妇女孵化器、劳动就业型孵化器近几年也大 量涌现；在这样的局面下，尤其在技术创新相对集中的北京地区， 为高端人群服务，以促进技术 创新,促进科技企业成长为目标的科技型孵化器就必须提升自身的服务能力及手段 ，成为众多 孵化器中的高端代表，要达到这样的目标 ，科技企业孵化器的专业化是必然的选择。 一、专业孵化器及其构成要素 1、专业孵化器的定义:? 专业孵化器，即形成了专 域的专业技术商品化和相关在孵企业的集群化, 在孵化对象、孵化条件、 服务内容等方面实 现专业化。依据孵化对象、服务内容和技术领域的不同 ，可以有三个维度 :专业技术孵化器、 专门孵化器和专业服务孵化器三种。 专业技术孵化器，即一般意义上 ，对专业孵化器的狭 义理解，以专业技术领域为划分孵化对象界限标准的孵化器，在功能上除为孵化企业提供一 般性孵化服务外，还提供公共技术平台、 通用的专业技术设备和专业化的孵化服务， 如软件 孵化器、生物医药孵化器等；专门孵化器 ，主要指特定历史阶段针对特定创业群体而提供孵 化服务的孵化器，如妇女孵化器、留学人员创业园；专业服务孵化器，主要是从孵化器提供的, 超越传统孵化器一般功能的专业服务内容而言，如投融资、技术转移等。 本研究主要 指的是专业技术孵化器，对专业服务孵化器也有所涉及。 2、专业孵化器的构成要素 专业孵化器的核心构成要素是专业化的孵化平台、专业化的服务体系。 专业化的孵 化平台。大多专业孵化器不仅有一般孵化器的所有服务设施, 还有功能强大的专业技术平台, 为便于某一主导领
从规划概念到规划实施——北京中关村软件园规划实施中的体会 北京中关村软件园从2000年规划设计开始到今年已经过了4年时间，目前已初具规模。在这段时间里，规划设计也随着开发建设在不断的调整，从中也产生了一些体会。 一、规划概念的提出 北京中关村软件园（以下简称软件园）位于北京海淀区东北旺，是国家级软件产业基地，由北京中关村软件园发展有限责任公司（以下简称软件园公司）负责开发建设。软件园是中关村科技园区的重要组成部分，是集软件开发、企业孵化、软件成果展示、专业人才培训、技术支撑体系和综合治理服务于一体的国内最大的软件园区。建成后可容纳软件从业人员5万人，预计2005年软件产值可达100亿元人民币。 软件园修建性具体规划在2000年举办了一次国际竞赛，当时共11家中外闻名规划建筑设计公司参加，我们的“浮岛”脱颖而出，获得第一名，并被指定为实施方案。 该方案提出了一个具有诗意的概念——“浮岛”，同时创造了一个适于软件研发与办公的美丽环境，从而赢得了方方面面的好评。 当我拿到任务书和地形图时，想到了在飞机上看到地面森林中点缀着一滩滩湖水的画面：湖水在阳光照耀下波光淋漓；森林将湖水掩映其间（图1）。忽然间，软件园规划的概念浮现在脑海之中：在规划用地内散布着一个个卵形“湖水”，之间由绿色森林环抱，每滩“湖水”内设置一个研发组团。研发建筑二~三层高，坐落在10公分的浅水上，周边是森林，树木高大，可遮挡建筑。每个研发组团在森林中保持50米以上的间距，使得其不能看到其它建筑的存在，如同森林中独户人家的感觉（图2-5）。
规划概念是从城市设计角度提出的，整个概念被命为“浮岛”，同时也体现了三方面的特点： 1、“浮岛”突出了规划的弹性： 由于每个研发组团处在大小不一、外形各异的卵形“岛屿”上，表明这些“岛屿”是可以变化的。同时“岛屿”之间是可以浮动的，相对位置也不是一层不变的。这样，规划就具有了一