个人贷款真题2013年上半年
一、单项选择题(以下各小题所给出的四个选项中，只有一项符合题目要求。)
1. 借款人所购车辆为商用车的，个人汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的______。
A.85%
B.70%
C.65%
D.50%
答案：B
[解答] 所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70%。
2. 在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种______。
A.逆向选择
B.道德风险
C.信用风险
D.操作风险
答案：A
[解答] 办理个人住房贷款时，在当前的业务环境下，真实个人信息获取的成本和难度都比较大，往往造成工作中的信息不对称。事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的逆向选择；事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即道德风险。
3. 下列关于商业助学款贷后检查的说法，错误的是______。
A.贷后检查以借款人、抵(质)押物和保证人等为对象
B.贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面
C.贷后检查可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息
D.借款人主动提供其信息变更情况的，由贷后检查人员负责及时更新借款人信息
答案：D
[解答] 借款人主动提供情况的，由经办人(而非贷后检查人员)负责及时更新借款人联系方式等方面的信息，所以D选项说法错误。
4. ______促进了个人住房贷款的产生和发展。
A.住房制度的改革
B.国内消费需求的增长
C.商业银行股份制改革
D.个人信用制度的完善
答案：A
[解答] 住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展。
5. 《个人住房贷款管理办法》规定，无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的______作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的______作为购房的首期付款。
A.30%；30%
B.30%；20%
C.20%；20%
D.20%；30%
答案：A
[解答] 无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
6. 以下各项中，不属于贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是______。
A.他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡
B.贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期
C.个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期
D.个人不清楚银行确认逾期的规则
答案：A
[解答] 根据规定，BCD三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情形；A项属于认
为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。
目前，在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有以下几种类型：第一类是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过。第二类是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符。第三类是身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符。第四类是对担保信息有异议。
7. 委托代理终止的情形不包括______。
A.代理期间届满或者代理事务完成
B.被代理人取消委托或者代理人辞去委托
C.代理人死亡
D.被代理人死亡
答案：D
[解答] 在被代理人死亡前已经进行，而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成的，即被代理人死亡后，代理权并不必然终止，所以D选项不属于委托代理终止的情形。
8. 以下选项中，不是个人信用贷款的借款人需要具备的基本条件的是______。
A.在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民
B.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力
C.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
D.提供银行认可的有效质物作质押担保
答案：D
[解答] A、B、C三项均为个人信用贷款的借款人需要具备的基本条件；D选项是个人担保贷款借款人
的基本条件，个人信用贷款不需要质物担保。
9. 根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法错误的是______。
A.首付款比例不得低于35%
B.贷款期限不得超过10年
C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
答案：A
2018年初级银行从业资格考试试题及答案：个人贷款（单选题3) 导读：本文2018年初级银行从业资格考试试题及答案：个人贷款（单 选题3)，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 1、个人住房贷款业务中，贷款审批的风险点不包括()。 A、未按独立公正原则审批 B、借款申请人是否有稳定、合法的收入来源 C、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 D、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借 款人发放贷款 正确答案：B 解析：贷款审批环节主要业务风险控制点为：①未按独立公正原 则审批;②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人员对应 审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。 2、下列属于按担保方式分类的个人贷款是()。 A、个人汽车贷款 B、个人教育贷款 C、个人耐用消费品贷款 D、个人保证贷款 正确答案：D
解析：按担保方式的不同，个人贷款产品可以分为个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款和个人保证贷款。 3、对符合条件的妇女合伙经营和组织起来就业的，可将人均贷款额度提高至()万元。 A、2 B、5 C、8 D、10 正确答案：D 4、在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括()。 A、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定 B、借款申请人的担保措施是否足额、有效 C、商用出租房情况发生变化 D、授意借款人虚构情节获得贷款 正确答案：C 解析：商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要表现在以下几个方面：1、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定;2、借款申请人所提交的材料是否真实、合法;3、借款申请人的担保措施是否足额、有效;4、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度;5、授意借款人虚构情节获得贷款。
单选 1、P2P模式主要是指由平台开发借款人，通过审核、协定借款利率和借款金额后，将借款信息发布在平台上，然后由投资人投标完成借款，平台收取服务费。其中P2P的含义是（） A、Peer to Peer B、Person to Person C、People to People D、Pool to Poo 2、网贷平台的特点不包括？（） A、交易的目的是牟利 B、出借人不需要进行信用甄别 C、资金可以实现风险分散 D、投资门槛低 3、在国外，属于单纯平台中介模式的P2P平台上（）。 A、prosper B、zopa C、lending club D、kabbage 4、( )平台的特点在于划分信用等级、强制按月还款、雇用代理机构追债等。 A、England Lending B、Prosper C、ZOPA D、Lending Club 5、天猫属于电商互联网借贷中的（）模式 A、B2B B、B2C C、C2C D、P2P 6、关于互联网金融的法律风险，说法错误的是（） A、无法可依 B、违法成本低 C、公民守法意识强 D、金融立法的层级较低 7、京东推出的支持个人消费贷款的产品是（） A、京东白条 B、京东欠条 C、京东随心贷 D、京东随意贷 8、拍拍贷对于借款在6个月以下的收取成交服务费为本金的（） A、0.005 B、0.01 C、0.015 D、0.02 9、P2P网贷是指个人或法人通过（）第三方网络平台相互借贷。 A、独立的 B、依靠银行的 C、依靠政府的 D、民间的 10、被联想集团收购和控股的P2P平台“翼龙贷”，主要运营模式为（） A、P2P(个人对个人的借贷) B、P2B（个人对企业的借贷） C、P2N（个人对小贷公司或担贷机构的借款） D、P2S（个人对债券的投资） 11、P2P网贷的鼻祖为英国的一家P2P网贷，它的名称是（） A、England Lending B、Prosper C、ZOPA D、Lending Club 12、阿里金融定位为通过互联网数据化运营模式，为阿里巴巴、淘宝网、天猫网等电子商务平台上
3.在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是（ A. 贷款末到期 B.无欠息 C.无拖欠本金 D. 贷款未偿还余额低于贷款总本金的20% 正确答案： D 4.对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的额度可以达到所购住房价的 A.80% B.70% C.60% D.50% 正确答案B 5.商用房贷款的还款来源不包括 A. 借款人的经营性收入 B.借款人的租金收入 C 其他经营收入 D. 工资薪金收入 正确答案： D 6.为了有效规避有担保流动资金贷款保证人还款能力发生变化的风险，贷款银行应当（ A. 选择信用等级高、还款能力强的保证人 B.保证人信用等级不能高于借款人 C. 接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式 D.具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力 正确答案： A 7.下列关于各个银行的个人质押贷款的贷款期限，不正确的是（ A. 中国建设银行的个人质押贷款期限最长为 3 年，以保单质押贷款的，最长期限为 1 年 B. 中国工商银行的个人质押贷款期限一般为 1 年，最长不超过 3 年 (含 3 年 ) C.中国银行个人存单质押贷款期限最长不超过 1 年 D. 中国银行个人记账式国债质押贷款期限最长不超过 1 年 正确答案： A 8.采用主导式定位方式的银行（ A. 在市场上占有极大的份额 B.刚刚开始经营或刚刚进入市场 C.分支机构不多 D. 资产规模中等 正确答案： A 9.对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的期限可以放宽到（ A.5 年 B.10 年 C.15 年 D.20 年 正确答案： C 10.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（ A. 保险公司 B.房产经纪公司 C.房地产开发商 D.房屋产权交易所正确 答案 B 11.（）贷款具有较强政策性，且贷款额度受到限制。 A. 公积金个人住房贷款 B.个人教育贷款 C.专项贷款 D.个人医疗贷款正确 答案： A
《个人贷款》模拟试题（二） 一、单项选择题（江南博哥） 1、关于个人贷款的意义，下列说法错误的是（）。 A、开展个人贷款业务可以带来新的收入来源 B、对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用 C、扩大了商业银行的风险，因此促进了商业银行对风险控制的管理 D、有助于满足城乡居民的有效消费需求 2、与公司类贷款比较，个人贷款最明显的特征是（）。 A、贷款便利 B、还款方式灵活 C、贷款品种多、用途广 D、低资本消耗 3、1999年2月，（）颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。 A、中国农业银行 B、中国人民银行 C、中国工商银行 D、中国建设银行 4、下列属于政策性个人住房贷款的是（）。 A、个人住房组合贷款 B、商业性个人住房贷款 C、自营性个人住房贷款 D、委托性住房公积金贷款 5、下列关于各种个人消费贷款的表述错误的是（）。 A、个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车 B、个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 C、国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则 D、个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款
6、（）也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。 A、自营性个人住房贷款 B、公积金个人住房贷款 C、个人住房组合贷款 D、个人商用房贷款 7、下列关于个人消费类贷款的表述，错误的是（）。 A、国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科学生（含高职学生）、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款 B、公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 C、个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 D、个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车 8、个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，其特点不包括（）。 A、先授信，后用信 B、贷款用途比较综合 C、操作流程短 D、一次授信，循环使用 9、根据《物权法》，下列不得作为个人质押贷款质押物的是（）。 A、专利权 B、提单 C、可以转让的基金份额 D、应付账款 10、被指定发放的贷款本金，一旦经过借贷和还款后，就不能再被重复借贷，这是（）的特点。 A、个人担保贷款 B、个人信用贷款 C、个人单笔贷款 D、个人抵押贷款
2010上半年银行从业资格考试个人贷款考试单选试题及答案 一、单项选择题(本大题共90个小题，每题0．5分，共45分。在以下各小题所给出的四个选项中，只有一个选项符合题目要求，请将正确选项的代码填入括号内)1．我国个人贷款业务以（）为主体。 A．个人住房贷款 B．个人教育贷款 C．个人汽车贷款 D．个人经营类贷款 2．采纳等额累进还款法时，关于收入增加的客户，可采取（）方法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。 A．增大累进额、缩短间隔期 B．增大累进额、扩大间隔期 C．减少累进额、缩短间隔期 D．减少累进额、扩大间隔期 3．以下各项中，贷款对象与其他三项不同的是（）。 A．商用房贷款 B．无担保流淌资金贷款 C．设备贷款 D．有担保流淌资金贷款
4．下列关于二手个人住房贷款的讲法，正确的是（）。 A．房地产经纪公司与商业银行是代理人与被代理人的关系B．一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C．一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D．在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用 5．下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的讲法，正确的是（）。 A．两种方法差不多上常用的个人住房贷款还款方法，分不适合不同情况的借款人 B．等额本息还款法优于等额本金还款法 C．一般来讲，经济尚未稳定而且初次贷款购房的人更适合采纳等额本金还款法 D．银行更倾向于采取等额本金还款法 6．银行需要研究的重点是（）。 A．宏观环境 B．微观环境 C．银行内部资源分析 D．银行自身实力分析 7．个人信贷市场宏观环境分析的内容不包括（）。 A．技术变革和应用状况 B．信贷市场的潜在进入者 C．各级政府机构的运行程序
初级银行从业资格个人贷款试题：个人汽车贷款2020初级银行从业资格个人贷款试题：个人汽车贷款 个人汽车贷款 1.个人消费贷款包括()。ABCD A.个人汽车贷款 B.个人教育贷款 C.个人耐用消费品贷款 D.个人住房装修贷款 E.个人住房贷款 [解析] 个人住房贷款是和个人消费贷款并列的范畴。个人消费贷款包括：个人汽车贷款、个人教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人消费额度贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款。 2.个人汽车贷款是指银行向个人发放的用于购买自用车的贷款。( ) 错 [解析]个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车，自用车是指借款人申请汽车贷款购买的、不以营利为目的的汽车;商用车是指借款人申请汽车贷款购买的、以营利为目的的汽车。 3.个人汽车贷款业务的重要特征不包括()。C A.作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场中占有一席之地 B.与汽车市场的多种行业机构具有密切联系 C.贷款金额不大，大多属于长期贷款 D.风险管理难度相对较大 [解析]个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。所以说个人汽车贷款
通常不会是长期贷款。 4. 个人汽车贷款的特征不包括( )。C A 是汽车金融服务领域的主要内容之一 B 业务办理不是由商业银行独立完成 C 营销渠道单一 D 风险管理难度相对较大 5.个人汽车贷款的特点不包括()。 C A.在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地 B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系 C.与其他行业联系不大 D.风险管理难度相对较大 6.中国最早汽车贷款最早出现于( )年。A A.1993 B.1996 C.1998 D.2004 7.我国银行业的汽车贷款业务萌芽于( )年。C A.1993 B.1995 C.1996 D.1997 [解析]银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年，当时中国建设银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系。 8.下列关于个人汽车贷款的发展历程的说法中，正确的有( )。BC A.银行业的汽车贷款业务萌芽于l996年，当时中国工商银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系 B.1998年9月《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的颁布，是继1997年出台个人住房贷款业务的政策之后，中国人民银行推动消费信贷的又一新举措 C.2004年8月，中国人民银行、中国银监会联合颁布了《汽车
2012年银行从业资格考试题和答案历年真题(个人贷款)
2012银行从业资格考试个人贷款预测题（红色为政正确答 案） 一、单项选择题 1．（）是个人教育贷款资金安全的重要前提。 A．借款人的还款能力 B．借款人的还款意愿 C．借款人受教育程度 D．借款人的家庭背景 2．处于（）的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。 A．主导式地位 B．追随式地位 C．补缺式地位 D．挑站式地位 3．下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（）。 A．也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B．贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C．与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高 D．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本
二、
三、A．借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋 坐落与房地产权证是否一致 B．合同签署日期是否明确 C．商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致D．商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人8．贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)(以下简称借款人)发放（），对其直系亲属、法定监护人(以下简称借彩人)发放（）。 A．无担保(信用)助学贷款，担保助学贷款 B．无担保(信用)助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款 C．担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款 D．担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款 9．申请商业助学贷款时，贷款人（）。 A．可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请 B．可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理在就读学校所在地的申请 C．不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请 D．可受理借款人在生源地的申请，或受理在就读学校所
个人房产类贷款试题 一、填空题： 1. 一手房按揭贷款中，一手房按揭贷款是指我行对自然人发放的，用于其向房地产开发商购买一手住房或商业用房，在抵押登记办理完毕之前由房地产开发商、专业担保公司或我行认可的其他担保方式提供担保，并最终以其所购房产作为抵押的贷款。 2. 按照购买房产的竣工状态可分为现房贷款和期房贷款。按照项目是否具有由我行通过审批程序核定按揭额度，可分为额度内指定楼盘贷款和 不指定楼盘贷款。 3. 房地产项目“五证”是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。 4. 根据央行“121号”文件规定，用银行按揭贷款支付房款的房产须具备一定条件，其中住房必须，商业用房必须。 5.一手房按揭贷款中，购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的 80％，贷款期限不超过 30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的 60％，贷款期限不超过 10年。贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过 65周岁。 6. 预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行须对其进行期房转现房的抵押登记置换。 7. 按揭贷款中，银行从风险控制需要出发通常要求开发商提供阶段性担保，该担保的起止期限一般是从贷款发放开始，到手续权属证明交由贷款行收执_为止。 8. 目前我行个人贷款还款的主要方式有等额本金还款法、等额本息还款法、双周供和气球贷。
9. 借款人月房产还款支出与收入比应控制在 50％以下，月所有债务支出与收入比应控制在 55％以下。 10.个人房产抵押贷款是指我行向符合要求的自然人发放的，以我行认可的具备合法所有权和支配权的房产作为抵押的贷款。 11.个人抵押贷款中，对抵押房产的已使用年限的规定为：住房不超过 20 年，其他房产不超过 15 年。 12.房产净值的认定以我行的最终确认为准。如房产评估净值高于房产原购买价（建购价）的，以评估净值和我行自行认定净值的孰低为准。 13.房龄在二年以内且住宅抵押率在 5 成以下（房产净值以贷款行所在地房地产交易中心确认、并经我行调查和审查认同后为准）的，可以按客户及贷款行要求申请免评估。由于各地区房地产的市场情况存在较大差异，贷款行须在实施细则中针对上述免评估的做法制定相应的操作流程和风险控制措施。 14.对设定的抵押物，在贷款本息未清偿前，未经贷款行书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、重复抵押或以其他方式处分。 15.个人房产抵押贷款中，普通住房的抵押率最高不超过我行认定价值的 80％；高档商品房、商业用房和别墅的抵押率不超过我行认定价值的 60％。 16.个人房产抵押贷款中，住房抵押贷款期限最长不超过 10 年。高档商品房、商业用房和别墅抵押贷款的期限最长不超过 5 年。 17.个人房产抵押贷款可叙做额度，额度期限最长 2 年，贷款可在额度内分次发放、循环使用使用。 18.个人房产抵押贷款中，如贷款用途是经营性的，须按我行有关经营性 贷款管理办法的规定进行审查。 19.贷后管理工作中应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前偿清贷款或另行提供与减值价值相当的担保。 20.借款申请人须年满18周岁，且年龄与贷款期限之和不超过 65 岁。 21.关于借款申请人支付购房首期款，我行要求是：普通住房为不低于购买价或我行认定价值（以孰低为准）的 70％；商业用房、高档商品房和高档别墅为不低于购买价或我行认定价值（以孰低为准）的 50％。 22.我行对购买商业用房的按揭贷款申请人，要求具备相当的投资或经营 经验，并有一定的从业能力。
银行从业资格考试个人贷款模拟试题(doc 38页)
一、单选题 1.制定营销策略是银行（）的职责。 A.总行 B.分行 C.支行 D.以上都行 正确答案：A 2.国家助学贷款的贷款对象不包括（）。 A.北京市普通高等学校中经济确实困难的全日制本科生 B.天津市普通高等学校中经济确实困难的在职研究生
C.上海市普通高等学校中经济确实困难的全日制高职生 D.广东省普通高等学校中经济确实困难的全日制研究生 正确答案：B 3.（）是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。 A.情感营销 B.分层营销 C.交叉营销 D.单一营销 正确答案：C 4.个人贷款的特征不包括（）。
A.贷款品种多、用途广 B.贷款便利 C.还款方式灵活 D.贷款金额大 正确答案：D 5.个人住房装修贷款的贷款期限一般为（）。 A.一般为1～2年，最长不超过3年 B.一般为1～2年，最长不超过5年 C.一般为1～3年，最长不超过5年 D.一般为1～5年，最长不超过5年 正确答案：C
6.1999年2月，中国人民银行颁布了（）。 A.《汽车贷款管理办法》 B.《汽车消费贷款管理办法（试点办法）》 C.《关于开展个人消费信贷的指导意见》 D.《中国人民银行助学贷款管理办法》 正确答案：C 7.商业助学贷款的借款人要求提前还款的，应提前（）个工作日向贷款银行提出申请。 A.5 B.10 C.15
D.30 正确答案：D 8.汽车经销商同购车人相互勾结，以同一套购车资料向多家银行申请个人汽车贷款，而这一套购车资料室完全真实的。这种行为属于（）。 A.虚假车行 B.全部造假 C.甲贷乙用 D.一车多贷 正确答案：D 9.个人抵押授信贷款中，借款人一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度，此额度的有效期间一般为（）。
历年农商行考试真题 一、单选题 1、处置短期投资实际收到的收入大于账面价值的应计入（A ）科目。 A、投资收益 B、利息收入 C、营业外收入 D、其他业务收入 2、下列对经营租入固定资产的描述有错误的是（D ）。 A、租赁期较短 B、期满后需归还 C、不作为信用社自有资产处理 D、具有所有权 3、投资者转入的固定资产按（C ）计价。 A、市价 B、评估价 C、投资各方确认价 D、历史成本 4、投资者投入的固定资产转入（A ）科目。 A、实收资本 B、资本公积 C、盈余公积 D、本年利润 5、无偿调入的固定资产记入（B ）科目。 A、实收资本 B、资本公积 C、盈余公积 D、本年利润 6、固定资产减少时记入（A ）科目核算。 A、固定资产清理 B、营业外支出
C、其他业务支出 D、资本公积 7、（D ）是信用社根据利润总额计算缴纳的税金。 A、营业税 B、房产税 C、城市维护建设税 D、所得税 8、信用社的资产安全程度的高低与资本充足率成正比，资本充足率在（C ）以上可以认定为资本充足。 A、4％ B、6％ C、8％ D、10％ 9、存款撤销账户必须与开户信用社核对账户余额，经开户信用社审查同意后，办理销户手续。存款人销户时，需交回（A ）。 A、各种重要空白凭证和开户许可证 B、各种重要空白凭证 C、开户许可证 D、不需交回各种重要空白凭证和开户许可证 10、信用社以效益性、安全性、流动性为经营原则，实行( B)。 A、独立核算、自我约束、自负盈亏、自担风险 B、独立核算、自主经营、自负盈亏、自担风险 C、独立核算、单独经营、自负盈亏、自担风险 D、单独核算、自主经营、自负盈亏、自担风险 11、信用社贷款，贷款余额占存款余额的比例不可超过( B )。 A、50％ B、75％ C、70％ D、30％ 12、金融机构弄虚作假，出具与事实不符的信用证、保函、票据、存单、资信证明等金融票证的，给予警告，没收违法所得的，处（C ）。
单选题 1.信用报告被人们喻为 b 。 A、经济快车 B、经济身份证 C、经济名牌 D、以上都是 2.如果个人对自己信用报告中的信息有不同意见，可以向征信机构提出并由征信机构按 程序进行处理，这就是个人作为征信对象及数据主体所拥有的 b。 A、知情权 B、异议权 C、纠错权 D、司法救济权 3.c是指个人有权要求数据报送机构和征信机构对个人信用报告中记载并证实的 错误信息进行修改。 A、知情权 B、异议权 C、纠错权 D、司法救济权 4. d 是指个人对信用报告中的错误信息存在异议并经正常程序处理仍未得到满意 解决，可向法院提出起诉，用法律手段维护自身的个人权益。 A、知情权 B、异议权 C、纠错权 D、司法救济权 5.逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的。国际惯例做法，大部分负
面记录保存的时间为 d。 A、7年 B、3年 C、5年 D、5-7年 6.别人要查看您的信用报告的条件是c。 A、金融机构同意 B、地方政府批准 C、经过本人授权 D、不需要 7.征信信息主要来自a、提供先消费后付款服务的机构、法院、政府部门。 A.提供贷款的机构 B.人民银行 C.本人工作单位 D.公安局 8.正面信息是指您在过去获得的信用交易以及在信用交易中正常履约的信息，简单说就 是您借钱的信息和a。 A.按时还钱的信息 B.还钱的信息 C.没有按时还钱 D.以上均不正确 9.负面信息是指您在过去的信用交易中b的信息，即违约信息。 A.已经偿还贷款 B.未能按时足额偿还贷款、支付各种费用 C.各种费用 D.各种贷款、支付费用 10.使用信用报告可以 a的途径。 A.通过本人授权、法定目的、本人授权与法定目的相结合 B.通过非本人授权、法定目的 C.只能通过本人授权
银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人贷款管理）模拟试卷6 (总分：60.00，做题时间：90分钟) 一、单项选择题(总题数：18，分数：36.00) 1.贷款人受理借款人商用房贷款申请后．应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况进行调查核实，形成( )。 （分数：2.00） A.贷后检查报告 B.贷款审批报告 C.贷前调查报告√ D.审查意见报告 解析：解析：贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实。形成贷前调查报告。 2.借款人在合同履行期间，经有权部门宣布死亡或失踪，合法继承人继承财产的，( )借款人签订的借款合同。 （分数：2.00） A.可变更 B.可由客户自行选择是否继续履行、变更或解除 C.继续履行√ D.可解除 解析：解析：借款人在合同履行期间，经有权部门宣布死亡或失踪，合法继承人继承财产的，继续履行借款人签订的借款合同。 3.根据《个人贷款管理暂行办法》有关贷款资金支付管理的规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应( )。 （分数：2.00） A.把贷款资金专户存储．贷款人的交易对象在用款时向贷款人提出用款申请 B.把贷款资金专户存储．借款人用款时向贷款人提出申请 C.要求借款人在使用贷款时提出支付申请．并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金√ D.要求借款人在使用贷款时提出支付申请．并授权交易对象按合同约定方式提取资金 解析：解析：《个人贷款管理暂行办法》第三十一条规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请。并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。 4.下列行为不发生在贷款发放环节的是( )。 （分数：2.00） A.出账前审核 B.审核合同√ C.开户放款 D.放款通知 解析：解析：选项B属于贷款签约流程中的程序。 5.下列关于个人贷款尽职调查的方式和要求，说法错误的是( )。 （分数：2.00） A.贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下．可将贷款调查中的部分或全部事项审慎委托第三方代为完成√
银行从业资格考试《个人贷款（中级）》历年真题精选及答案0410-16 1、根据迈克尔·波特的竞争战略理论，单一营销策略具有针对性强、营销成本高的特点。【判断题】 A.正确 B.错误 正确答案:A 答案解析:根据迈克尔·波特的竞争战略理论，单一营销策略具有针对性强、营销成本高的特点。 2、个人汽车贷款所购车辆必须为首辆自用车。【判断题】
A.正确 B.错误 正确答案:B 答案解析:个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车，按注册登记情况可以划分为新车和二手车，没有要求必须为首辆自用车。 3、下列关于商用房贷款信用风险的防控措施的说法中，正确的是（）。【多选题】 A.对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限 B.商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差 C.银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对
保证人的管理 D.经过调查了解，充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式 E.商用房主要用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源相同 正确答案:A、B、C、D 答案解析:商用房贷款信用风险的防控措施： ①加强对借款人还款能力的调查和分析 对于稳定的工薪收入阶层，可通过核实借款人在贷款银行及其他行的存款及资产情况（如定期存款、活期存款、理财产品等）来获得借款人基本收入状况。主要把握以下几方面：首先，要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等；
其次，对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性作出经验判断，必要时进行调查、取证；最后，了解收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限。 对借款人还款能力的调查，除了对上述基本收入情况的了解，还要考察以下方面信息：一是借款人的其他收入所得，包括其他劳务所得、租金收入等；二是借款人其他资产收益情况，包括各类投资收益、投资其他企业的股权分红等；三是借款人及其家庭所拥有总资产的状况。 ②加强对商用房出租情况的调查和分析 商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。其他经营收入来源复杂，有的借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确、全面掌握；有的借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障。因此，要调查借款人所购商用
银行专业XX个人贷款测试题与答案 出guo银行专业资格栏目们精心为广大考生准备了“银行专业xx个人贷款测试题与答案”各位同学赶快学起来吧，做好万全准备，祝各位同学考试顺利通过。 多选题 1.公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括( )。 A.承担风险的主体不同 B.资金不同 C.贷款对象不同 D.贷款利率不同 E.审批主体不同 2.以下关于个人汽车贷款额度的描述，正确的有( )。 A.自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的80% B.商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的70% C.二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的50% D.新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者 E.二手车的价格是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者 3.根据《汽车贷款管理办法》的规定，汽车贷款借款人可以有( )。
A.在中国境内有固定住所的中国公民 B.在中国境内连续居住3年的港、澳、台居民 C.在中国境内累计居住6个月的外国人 D.在中国境内累计居住6个月的港、澳、台居民 E.汽车经销商 4.个人汽车贷款贷前调查的方式包括( )。 A.审查借款申请材料 B.面谈借款申请人 C.查询个人信用 D.实地调查 E.电话调查 5.对未按期还款的个人汽车贷款借款人，银行可以采取的催收方式包括( )。 A.电话催收 B.信函催收 C.上门催收 D.律师函催收 E.司法催收 6.个人汽车贷款中，汽车经销商的欺诈行为主要包括( )。 A.一车多贷 B.甲贷乙用 C.虚报车价
D.冒名顶替 E.全部造假 7.个人汽车贷款受理和调查环节的风险点主要有( )。 A.借款申请人的主体资格是否符合银行个人汽车贷款管理办法的相关规定 B.借款申请人所提交的材料是否真实、合法 C.借款人的欺诈风险 D.借款申请人的担保措施是否足额、有效 E.借款人是否有不良信用记录 8.个人教育贷款的特征包括( )。 A.具有社会公益性 B.高收益性 C.商业性 D.风险度相对较高 E.高投入 9.下列关于国家助学贷款的说法中，正确的有( )。 A.国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审核、单户核算、分次发放的方式 B.国家助学贷款在每年的2月和8月不对借款人发放生活费贷款 C.国家助学贷款在发放时，会把所有的款项统一划到学生在银行指定的账户之中
银行从业《个人贷款》考试模拟试题一) 2015年银行从业《个人贷款》考试模拟试题（一) 判断题(判断以下各小题的对错，正确的用“对”表示，错误的 用“错”表示) 1.个人贷款业务可以导致银行增加风险。() 2.个人贷款业务对商业银行增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用但是对调整信贷结构、提高信贷资产质量不利。() 3.商业银行的个人贷款可以采取灵活多样的还款方式，客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还 款方式。() 4.商业性个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款。() 5.个人汽车贷款所购车辆必须是不以营利为目的的汽车。() 6.实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”原则的个人教育贷款是商业助学贷款。() 7.个人耐用消费品贷款通常由银行与特约商户合作开展。() 8.个人消费额度贷款主要用于满足借款人的消费需求，借款人向银行申请有效额度，在额度有效期内，客户可以随时向银行申请使用。() 9.借款人申请个人消费额度贷款，即使不使用贷款也要收取利息。() 10.个人医疗贷款是指银行向个人发放的仅限用于解决市民及其 配偶伤病就医时资金短缺问题的贷款。()
11.个人旅游消费贷款中借款人必须选择银行认可的重信誉、资 质等级高的旅游公司，并向银行提供其与旅游公司签订的有关协议。() 12.国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的全日制高 等学校经济确实困难的本科学生、研究生以及第二学士学位学生发 放的，用于帮助他们支付在校期间的学费和日常生活费，并由教育 部门设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息的贷款。() 13.个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二 手车。二手车是指以办理完动车注册登记手续到规定报废年限一年 之后进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。() 14.商业助学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支 持境内高等院校困难学生学费、住宿费、生活费和其他必要费用的 商业贷款。() 15.个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信 用等级确定贷款额度。() 16.个人保证贷款基本无办理费用且出现风险时不需经过法律程序，费用也较低。() 17.个人保证贷款如果贷款出现逾期，银行不可直接向保证人扣 收贷款，须通过法律程序。() 18.不同贷款要素的设定赋予了个人贷款产品干差万别的特点。() 19.合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的法人。() 20.国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法 定利率。() 21.个人贷款的利率按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮 动利率执行，可根据贷款产品的特性，在一定的区间内浮动。()
第1题 (单项选择题)(每题分) 到目前为止，我国个人贷款业务的发展历经了起步、发展和规范三个阶段，其诱因不包 括（）。 A.住房制度改革 B.国内消费需求的增长 C.商业银行股份制改革 D.公司信贷业务的蓬勃发展 正确答案：D, 第2题 (单项选择题)(每题分) 个人汽车贷款的期限（含展期）不得超过（）。 A. 3 年 B. 5 年 C. 1 年 D. 10 年 正确答案：B, 第3题 (单项选择题)(每题分) 贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还（）。
A.贷款本息 B.贷款利息 C.贷款违约金 D.贷款本金正确答案：A, 第4题 (单项选择题)(每题分) 以下不能反映红利能力指标的是（）。 A.资本周转率 B.销售净利润 C.成本费用率 D.资产净利润 正确答案：A, 第5题 (单项选择题)(每题分) 个人贷款调查应以（）方式为主。 A.电话查询 B.间接查询 C.信息查询 D.实地查询 正确答案：D, 第6题 (单项选择题)(每题分) 以下关于个人贷款的意义的说法，不正确的是（）。
A.不仅为银行带来了正常的利息收入，也带来了一些相关的服务费收入 B.有助于满足城乡居民的有效消费需求 C.扩大了商业银行的风险，但因此促进了商业银行对风险控制的管理 D.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用 正确答案：C, 第7题 (单项选择题)(每题分) 个人经营专项贷款的还款来源主要是（）。 A.借款人从其他融资渠道获得的现金 B.借款人投资股票所获得的收益 C.借款人经营产生的现金流获得的贷款 D.借款人清理固定资产所得的收入正确答案：C, 第8题 (单项选择题)(每题分) 个人消费贷款不包括（）。 A.个人汽车贷款 B.个人教育贷款 C.个人消费额度贷款 D.个人住房贷款
单选题 1. 信用报告被人们喻为 b 。 A、经济快车 B、经济身份证 C、经济名牌 D、以上都是 2. 如果个人对自己信用报告中的信息有不同意见，可以向征信机 构提出并由征信机构按程序进行处理，这就是个人作为征信对 象及数据主体所拥有的 b 。 A、知情权 B、异议权 C、纠错权 D、司法救济权 3. c 是指个人有权要求数据报送机构和征信机构对个人信 用报告中记载并证实的错误信息进行修改。 A、知情权 B、异议权 C、纠错权 D、司法救济权 4. d 是指个人对信用报告中的错误信息存在异议并经正常 程序处理仍未得到满意解决，可向法院提出起诉，用法律手段 维护自身的个人权益。 A、知情权 B、异议权
C、纠错权 D、司法救济权 5. 逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的。国 际惯例做法，大部分负面记录保存的时间为 d 。 A、7年 B、3年 C、5年 D、5-7年 6. 别人要查看您的信用报告的条件是 c 。 A、金融机构同意 B、地方政府批准 C、经过本人授权 D、不需要 7. 征信信息主要来自 a 、提供先消费后付款服务的机构、 法院、政府部门。 A.提供贷款的机构 B.人民银行 C.本人工作单位 D.公安局 8. 正面信息是指您在过去获得的信用交易以及在信用交易中正常 履约的信息，简单说就是您借钱的信息和 a 。 A.按时还钱的信息 B.还钱的信息 C.没有按时还钱 D.以上均不正确 9. 负面信息是指您在过去的信用交易中 b 的信息，即违约 信息。 A.已经偿还贷款
B.未能按时足额偿还贷款、支付各种费用 C.各种费用 D.各种贷款、支付费用 10. 使用信用报告可以 a 的途径。 A.通过本人授权、法定目的、本人授权与法定目的相结合 B.通过非本人授权、法定目的 C.只能通过本人授权 D.只能通过法定目的 11. 以下对个人在征信活动中的义务描述，错误的是： c A．提供正确的个人基本信息 B．及时更新自身信息 C．提前归还银行贷款 D．关心自己信用记录 12. 个人信用信息基础数据库中最重要的信息是 b 。 A、个人与个人之间的交易信息 B、个人与银行之间的信贷交易信息 C、个人身份信息 D、住房公积金贷款信息 13. 按照《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的要求，所有 的商业银行，无论是中资金融机构还是外资金融机构，只要在 中国境内从事个人信贷业务，都应当向 c 报送相关信息。 A、企业信用数据库 B、中国人民银行 C、个人信用信息数据库 D、各商业银行总行 14. 个人信用报告对个人最大的好处就是为个人积累 a ，方 便个人办理信贷业务。 A、信用财富
银行从业资格考试《个人贷款（初级）》模拟试题及答案0419-41 1、在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要内容不包括( )。【单选题】 A.质押股票的价值波动风险 B.质押物的合法性 C.对于无处分权的权利进行质押 D.非为被监护人利益以其所有权利进行质押 正确答案:A
答案解析:在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有：（1）质押物的合法性；（2）对于无处分权的权利进行质押；（3）非为被监护人利益以其所有权利进行质押；（4）以非法所得、不当所得的权利进行质押等。 2、防控个人教育贷款操作风险的措施包括( )。【多选题】 A.规范业务操作 B.规范并加强对抵押物的管理 C.掌握个人教育贷款业务的规章制度 D.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定 E.把握个人教育贷款业务流程中的主要操作风险点 正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:操作风险的防控措施： 1.规范操作流程，提高操作能力 2.完善银行、高校及政府在贷款方面的职责界定 3.规范并加强对抵押物的管理 CE项属于第1点。 3、个人旅游消费贷款是指银行向自然人发放的用于（）参加银行认可的各类旅行社组织的国内、外旅游所需费用的贷款。【多选题】 A.借款申请人本人 B.借款申请人的配偶 C.借款申请人的子女 D.借款申请人的父母
E.借款申请人的挚友 正确答案:A、B、C、D 答案解析:个人旅游消费贷款是指银行向自然人发放的用于借款人个人及其家庭成员（包括借款申请人的配偶、子女及其父母）参加银行认可的各类旅行社（公司）组织的国内、外旅游所需费用的贷款。 4、商用房贷款的贷前调查内容包括（）。【多选题】 A.材料一致性 B.贷款用途 C.担保情况 D.借款人经济状况
银行专业资格考试初级个人贷款历年机考 真题精选(二) 答案：A 参考解析：依法追究刑事责任的情形包括：(1)违规开展个人理财业务造成银行或客户重大经济损失的。(2)未建立相关风险管理制度和管理体系，或虽建立了相关制度但未实际落实风险评估、监测与管控措施，造成重大经济损失的。(3)泄露或不当使用客户个人资料和交易信息记录造成严重后果的。(4)利用个人理财业务从事洗钱、逃税等违法犯罪活动的。(5)挪用单独管理的客户资产的。 第2题( )是指银行产品投入市场的初期。 A.介绍期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期 参考答案：A 参考解析：介绍期是指银行产品投入市场的初期，即试销阶段。 第3题下列关于借款需求和借款目的的说法，不正确的是( )。 A.借款需求是指公司对现金的需求超过了公司的现金储备，从而需要借款 B.未分配利润增加会产生借款需求
C.借款目的主要指借款用途 D.一般来说，长期贷款用于长期融资的目的 参考答案：B 参考解析：借款需求是指公司由于各种原因造成了资金的短缺，即公司对现金的需求超过了公司的现金储备，从而需要借款 。借款的目的主要指借款用途，一般来说，长期贷款用于长期融资的目的，短期贷款用于短期融资的目的，未分配利润增加会增加现金，不会产生借款需求。 第4题在基础性金融产品中，风险最高的是( )。 A.股票 B.债券 C.基金 D.期货 参考答案：A 参考解析：在基础性金融产品中，股票的风险最高。 第5题某公司2016年的资本回报率为0.15，红利支付率为 0.35，则该公司的可持续增长率为( )。 A.0.35 B.0.65 C.0.11 D.0.10
2010银行从业资格考试个人贷款模拟真题及答案汇总 1.客户的信贷需求包含三种形态，其中不包括（）。 第十一节已实现需求 第十二节待实现需求 第十三节已开发需求 第十四节待开发需求 【答案】C 【解析】客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求，因此C选项不正确。 2.决定整个市场的长期的内在吸引力取决于（）。 J.相关行业竞争者 K.潜在的新竞争者 L.替代产品 D.客户选择能力 【答案】A
【解析】有五种力量决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力，分别是同行业竞争者、潜在的新竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行。相关行业竞争者不会对银行内在吸引力造成影响。 3.规模很小的银行应当采取（）的定位选择。 （十三）主导式定位 （十四）追随式定位 （十五）联合式定位 （十六）补缺式定位 【答案】C 【解析】处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销，因此C正确。 4.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取（）的定位选择。 Q.主导式定位 B.追随式定位 C.联合式定位 D.补缺式定位
【解析】刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。 5.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。 A.保险公司 B.房产经纪公司 C.房地产开发商 D.房屋产权交易所 【答案】B 6.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。 K.经纪公司 L.有担保能力的第三人 M.开发商 N.借款人