高尚住宅小区物业管理投标书
提纲
第一部分目物业管理理念
第一章项目调研
第二章管理服务理念及管理思路
第三章探求、创造“×××文化区”物业管理新模式
第四章拟采取的管理服务措施
第二部分项目管理方式
第一章管理模式
第二章各类人员的素质要求、选用办法和人员编制情况
第三章资源配置情况
第三部分促进销售的建议和配合销售的措施、承诺
第一章销售对象的定位
第二章配合销售的措施
第四部分项目服务管理费
第一章财务管理
第二章日常物业管理经费收支测算
第五部分特色服务项目及收费标准
第六部分未来接管中的新举动、新设想
第一章建立“物业信息岛”，实现管理手段现代化第二章实现网络办公自动化
第七部分社区文化建设
第八部分项目管理目标及承诺
第一章经营指标承诺及采取的措施
第二章管理指标承诺及采取的措施
第九部分物业管理的日常工作
第一章前期介入
第二章业主入住
第三章二次装修管理
第四章业主投诉处理
第五章安全管理
第六章车辆及交通管理
第七章消防管理
第八章园林绿化与养护
第九章机电、智能化等设备设施的管理
第十章环境保护与消杀服务
第一部分目物业管理理念
第一章项目调研
为使管理服务工作更加贴近×××高尚住宅小区中的“宅”与“人”，我们深入现场调研，所了解的基本情况如下：
【×××位于××开发区××路以南,××南路以东,××河以北,占地面积约79.7亩。××开发区按照高起点、高标准的开发战略，以建设××新区、高新技术产业密集区为目标，精心规划设计。以××湖为核心，依次向外分设三个发展圈层：一是××湖风景游览城，内设商贸、别墅、植物、疗养、游乐、国际会议六大中心;二是金融、科技、社团及住宅区;三是高新技术产业加工区，以及占地6000亩，可容纳5万名师生的高教科研中心。随着诸多的大专院校及高科技企业在××开发区的落成,一个全新的以科技文化为主的××开发区正在崛起,为本地块居住小区的成功开发带来无限商机。紧邻地块南侧的南河道的沿岸将形成优美的滨河绿带。××路、××南路交叉口的大转盘将是一个非常大规模的中心“绿岛”,这一系列景观绿化工程的完成将使整个居住地块周边环境得以很大的提升。销售对象主要为来兰州创业的企业家,投资家,和高薪白领。】
如何把×××高尚住宅小区纳入物业管理的视角，达到都市地标性建筑形象的要求,×××高尚住宅小区给我们带来了诸多课题：
从入伙期直至正常居住期，物业管理实施与周边施工(配套工程收尾)长期并存，且入伙期业主入住集中、入住率高、入住快，管理压力较大。
×××高尚住宅小区业主主要为来兰州创业的企业家、投资家、和高薪白领，素质高、要求高，其特殊的人员结构及厚重的文化沉淀必将为居住区带来更清新的时代气息、衍生更现代的居住理念，因此要求未来物业管理企业实现管理方式和管理手段的现代化。
“×××文化区”这一规划设计理念，如何能在物业管理的环节中得以承续?社区中的文化建设能否切合“国家安定团结的需要、物业管理企业管理的需要、社区成员自娱自乐的需要”?
社区活动的开展应充分尊重兰州地区的风俗习惯，社区文化用房的使用功能安排应切合高学历者、IT产业人士和投资家人士的需求。
×××高尚住宅小区的业主基本属于高收入阶层，物业管理企业所提供的服务产品也应是“精品服务”，全心全意满足顾客的需求，而且不断满足顾客不断增长的需求。
受住宅商品化进程的影响，国内物业管理行业在一段时期内，仍需摆脱传统房管体制所造成的部分业主物业管理消费意识不强等问题。这些问题的存在，一定程度上会影响管理服务费的收缴率，对此如何应对?
第二章管理服务理念及管理思路
按设计说明，×××高尚住宅小区在户型设计上本着大户型的设计理念，以人为本，着意追求回归自然、远离喧嚣的闹市环境。而我们的调研结果也显示：×××住宅小区是“都市文化人”的居所，“文化人”重情、讲理、守法。开展物业管理工作，就必须高度重视他们的文化需求、服务需求及主动参与社区建设的愿望。
我们提出构建“×××文化区”的人居理想模式，强调由物化管理上升到文化管理，实现传统家居理念与现代生活方式高度融合的“文化社区”的管理目标。文化管理涉及两个层面，一是通过多种交流形式促进物业管理人与社区成员以及社区成员之间的正常沟通，使“睦邻亲善”的传统社区概念得以理性回归，并激发社区成员共同参与建设社区人文环境的积极性。二是通过多种宣传形式培养社区成员集体主义观念，进而深入到他们在使用物业尤其是在使用共用性较强的物业中，进行约束和引导，以降低管理难度，提升管理效果。我们的设想是：
一、倡导“天天让您满意”的服务理念
我们秉持“实施科学管理，持续改进服务，不断开拓创新，增强顾客满意”的质量方针,对小区实行标准化、专业化的管理服务方式.每一项服务作业、每一个作业动作都有严格的操作标准,都经过大量的培训,足以达到省时、高效的服务准则.我们实施“管理报告制度”，每季度如实向业主报告物业管理服务费的收支使用情况，以及本体维修治安、保洁、绿化、社区文化等各专项工作的运作情况，真正做到尊重业主权益。
二、营建“事业至真，生活至爱”的文化服务理念
社区文化是物业管理人与社区成员共同创造的、具有社区特色的精神财富和物质形态的完美结合，社区文化建设的最终目的是在居住区内建立一种“生活至爱”的文化氛围，以取代社区中正在漫延的“人情沙漠”。我们将以开展健康丰富的社区文化活动为纽带，建立崭新的社区文化。
我们将围绕“环境保护、科普家教、社区公益、物管宣教、健康家居”等五大主题来组织、策划社区活动，努力把×××高尚住宅小区创建为精神文明建设的窗口。
三、塑造“朴实无华，追求时尚”的审美理念
在新世纪里，业主更加关注居住区内的人文环境。物业管理人与业主一起参与环境文化的建设，将极大地满足业主愉悦身心、亲近自然的居住需要。在环境文化氛围营造上，我们将导入一套结合现代与传统、符合建筑设计特色的形象识别系统，提升档次;提供高品质的园艺维护，保持
绿化的良好长势;以多种形式组织业主开展环境保护及美化家园活动，并不断完善居住区内的园林小品及自然景观，营造厚重的人文气息，建立人与环境和谐共融的“城市家园文化区”。
科学技术的发展带来了建筑设计理念的日新月异,业主对服务的需求也不断提升。作为二十一世纪的××物业管理人，必须建立现代的管理体制和先进的管理运作机制。我们在管理体制上实现了内部员工持股，并建立起符合市场经济规律的现代企业制度。在管理机制上，建立了按劳分配和按资分配相结合的分配机制，建立了多种体系有机结合的激励机制，建立了竞争上岗、双向选择的用人机制。
第三章探求、创造“×××文化区”物业管理新模式
×××××置业有限公司开发的“×××小区”，是专为有识之士和××市的创业先锋们打造的精品住宅。从小区规划、户型设计、工程建设、楼盘销售到物业管理环节，×××高尚住宅小区未来的物业管理工作中将以“精品服务，全心全意满足顾客需求”为目标开展。
住宅产业"三分建、七分管"的客观事实决定了物业管理的重要性，探索“×××文化区”物业管理新模式，对于推动住宅产业快速、健康的发展，满足作为受益主体--高收入阶层的服务需求具有重要的现实意义。
近段时间以来，我们反复探讨研究“×××文化区”到底需要什么样的管理模式?我们认为,管理好高尚住宅小区的核心问题在于:解决提高服务质量与降低管理成本之间的矛盾。
我们确立×××的物业管理模式是：
紧密围绕“服务业主、报效社会”的核心理念
提供“精品服务”的优质产品
倡导“以客户为中心”的流程管理思想
建立以流程为基石的客户需求价值链
倡导科学管理和专业服务，
规范管理服务行为
致力于与业主建立平等的现代契约关系，
做标书不仅要注重外表的美观度(让评标人记住你的标书)，还要严格检查标书内容，制作标书是比较全面的工程，从内到外要一丝不苟，封面、目录以及各种资质资料，自己所能提供的服务，都要详细的列出来，如果招标文件中有其他特殊要求，也要做出应对方案，能否中标，不仅取决于竞争者的经济实力和技术水平，而且还决定于竞争策略是否正确和投标报价的技巧运用是否得当。 投标书装订 第一，一般标书报价做出来了，资信也做好了，同时技术标也完成了那么这个时候就具备封标条件了。那么就开始标书装订(封标)过程。 第二，标书到这个时候也是标书复核最后一个关卡，也是最严格的的关卡，其实这个时候检查标书的任务远重于封装任务， 第三，打码，先用打码机打码，这里建议不要让文印店那些人啪啪啪的就把码给你打了，你自己打，一页一页的慢慢打，这时就做一步检查，看下盖章签字部分是否有遗漏，投放的资料是否错误。 第四，没有强行要求不允许小签的情况下，建议都进行小签，这也是个复核过程，检查页码是否错误，同时对投标文件内容进行详细检查。建议打码和小签的人分开，不然错误是看不出来的。 第五，电子文档，看清楚，是U盘还是光盘，放在那里，这里有个隐含设定，有些关于电子文档置放要求写在正本后面，那么就放正本内，有的是写副本多少分然后(电子文档)那么就要放副本。 第六，正本检查无误后用正本复印副本。 第七，副本盖章;第八、包装;第九、封条;第十、封面。 招标标书怎么做 按购买到的招标资料上写明的具体要求做。具体有： 1、标书制作需要有封面、目录、内容包括： A、投标单位的证照、资质、介绍。 B、投标代表人的身份证明，投标单位出具的投标代表人的授权书。 C、投标报价方案。 D、投标产品的介绍、配置、价格、彩页、产品厂家的授权书。
公司投标书范本 第一部分：投标书 一、投标书 各位领导、各位专家、各位评委： 首先，感谢贵单位对我公司的信任，使我公司有机会参与贵单位的投标，我们深感荣幸并表示真诚的谢意。 我公司仔细研究了贵单位工程的招标文件及有关资料，同时对施工现场及周围环境进行了调查了解，经过反复论证、认真分析，愿意承担贵单位所发文件中的各项条款，同时做出了符合该工程工期、质量等各方面的施工安排，组织技术熟练、质量过硬、善打硬仗的施工队伍负责该工程的施工。 如蒙信任，由我公司中标承担该工程的施工，我们兑现标书中的所有承诺，为贵单位做出我们应有的贡献。 投标单位： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 传真：
公司概况 企业名称企业主管部门开户银行名称开户银行帐号资质证书号码营业执照号码技量 术状力况职工人数人，其中技术工人人，高级工程师名，工程师名，助工技术员名，工程监理名，会计师名。 大械 型设机备型材生产线条；进口四角焊机台；进口焊清自动线台；双角锯台；塑窗清角机台。 质状 量况 ISO9002认证单位，省名牌产品，省同行业唯一免检产品。 备 注 单位（盖章）：负责人（盖章）：
三、授权书 本授权书宣告：在下面签章的法人代表同志代表本公司任命在下面签字的同志为我公司的名义合法代理人，就工程以我公司的名义签署投标书，进行投标、谈判、签署合同和处理与此有关的一切事务。 授权人： 被授权人： 投标单位： 投标日期： 四、投标报价（略） 五、报价说明与建议 1、我公司首先考虑用户的不同需求，确定为三种配置价格供用户自由选择。
2、改变同类企业从五金配置上做文章的做法，公开透明买卖公道，以保护用户的切身利益。 3、针对该工程的建筑规模、建筑标准、建筑风格、地理环境、使用功能及消费群体。我们建议您：“什么地方可设计什么样的门窗”、“什么地方可使用什么配置的五金件”，我们力求使用户在门窗上达 到最佳设计和最佳配置。
***建筑有限公司 标书 建设项目名称：*XX 公寓投标单位：*** 建筑有限公司投标单位：（公章） 2013年4月2日
标书总目录 第一章：投标书 (3) 第一节 .投标书 (3) 第二节 .公司概况···············································4 第 三节 .授权书···················································5 第 四节 .投标报价（略）············································6 第五节 . 报价说明与建议 (7) 第六节 .我公司承建该工程的优惠条件...................................9 第二章：综合说明 (10) 第一节 .我公司承建该工程的指导思想及目标 (10) 第二节 .我公司承建该工程的有利条件和优势 (11) 第三节工程工期目标及保证措施 ······································13第 四节 .工程质量目标及保证措施 (15) 第五节 .我公司产品和安装质量执行的国家标准···························17 第六 节 .服务回访与公司保修政策 (18) 第七节 .驻工地代表及主要负责人简介 (19) 第八节 .部分优良工程及在建工程情况一览表······························20 第三章：施工组织设计················································21 第一节 . 工程概况···············································21 第二节 .施工方案概述·············································22 第三节 .编制施工进度和劳力计划·····································23 第四节 .保证工程工期的具体措施·····································23 第五节 .施工程序与质量控制要点·····································25 第六节 .保证工程质量的具体措 施 (29) 第七节 .安全文明施工的规定和措施·································30 第八节 .附图附表···············································31 第四章：标
X X X X X X公司 标书 项目名称：X X X X X X X X 年月日 标书总目录 第一部分：投标书………………………………………… 一、投标书………………………………………… 二、投标申请单位简况…………………………… 三、授权书…………………………………………… 四、投标报价………………………………………… 五、报价说明与建议……………………………… 六、优惠条件……………………………………… 第二部分：综合说明…………………………… 一、承建该工程的指导思想及目标……………… 二、承建该工程的有利条件及优势……………… 三、工程工期目标及保证措施…………………… 四、工程质量目标及保证措施……………………
五、产品和安装质量执行的国家标准…………… 六、服务回访与保修政策…………………………… 七、驻工地代表及主要责任人简介……………… 八、部分优良工程及在建工程情况……………… 第三部分：施工设计……………………………… 一、工程简况………………………………………… 二、施工方案概述…………………………………… 三、编制施工进度和劳力计划…………………… 四、保证工程工期的具体措施…………………… 五、施工程序与质量控制要点…………………… 六、保证工程质量的具体措施………………… 七、安全文明施工的规定和措施……………… 八、附图附表……………………………………… 第四部分：标书附件…………………………………… 一、资质证明………………………………………… 二、企业相关制度…………………………………… 三、证书及工程图片………………………………… 第一部分：投标书 一、投标书 ： 各位领导、各位专家、各位评委： 首先，感谢贵单位对我公司的信任，使我公司有机会参与贵
标书的编制
标书的编制 标书是整个招标最重要的一环。标书就像剧本是电影、话剧的灵魂。标书必须表达出使用单位的全部意愿，不能有疏漏。标书也是投标商投标编制投标书的依据，投标商必须对标书的内容进行实质性的响应，否则被判定为无效标（按废弃标处理）。标书同样也是评标最重要的依据。 1．标书的分类 （1）按招标的范围可分为国际招标书和国内的招标书。 国际招标书要求两种版本，按国际惯例以英文版本为准。考虑到我国企业的外文水平，标书中常常特别说明，当中英文版本产生差异时以中文为准。 （2）按招标的标的物划分，又可分为三大类；货物、工程、服务。 根据具体标的物的不同还可以进一步细
分。如工程类进一步可分施工工程、装饰工程、水利工程、道路工程、化学工程……。每一种具体工程的标书内容差异非常大。货物标书也一样，简单货物如粮食、石油；复杂的货物如机床、计算机网络。标书的差异也非常大。 2．编制标书的四项原则 a．全面反映使用单位需求的原则； b．科学合理的原则； c．公平竞争（不含歧视性条款） d．维护本企业商业秘密及国家利益的原则； 全面反映使用单位的需求的原则： 我们招标将面对的使用单位对自己的工程、项目、货物了解程度的差异非常大。再加上项目的复杂程度大，招标机构就要针对使用单位
状况、项目复杂情况，组织好使用单位、设计、专家编制好标书。做到全面反映使用单位需求。这方面我是有教训的。举例（略）： 科学合理的原则：技术要求商务条件必须依据充分并切合实际；技术要求根据可行性报告、技术经济分析确立，不能盲目提高标准、提高设备精度、房屋装修标准等等，否则会带来功能浪费，多花不必 要的钱……举例说明（略）。 公平竞争（不含歧视性条款）：招标的原则是公开、公平、公正，只有公平、公开才能吸引真正感性趣、有竞争力的投标厂商竞争，通过竞争达到采购目的，才能真正维护使用单位利益、维护国家利益。作为招标机构编制、审定标书，审定标书中是否含歧视性条款是最重要的工作。作为政府招标管理部门，监督部门、监督部门管理监督招标工作，其中最重要的任务也审查标书中是否存有歧视性条款，
投标书范本 X X X X X X公司标书 项目名称：X X X X X X X X 年月日
注：需按下列顺序装订投标文件 一、投标书封面格式 投标书 项目名称： 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） _______年___月___日 二、投标书格式 投标书 致：________________公司（招标方） 根据贵方为_________________项目招标采购货物及服务的投标文件 _________________（招标编号），全权代表_______________（全名）___________（职务）经投标方正式授权并代表依据中华人民共和国法律在 ______________________________（注册地址）注册的投标方_______________（投标方名称）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。 （1）开标一览表； （2）投标价格表； （3）货物简要说明一览表； （4）按投标须知要求提供的全部文件；
（5）资格证明文件； （6）其它：________________________________。 投标方、全权代表宣布同意如下： （1）按照招标文件中的一切内容，提供符合要求的设计和_______________产品。 （2）投标方将按招标文件的规定、要求及投标方文件的每一项要求或承诺，按期、按质、按量履行合同责任和义务。 （3）投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意这些内容。投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，并保证提供的投标文件均真实、完整，不存在任何虚假事项，投标方完全理解不一定要接受最低价格的投标或受到的任何投标。并自行承担与投标及相关过程中涉及的全部费用、风险、损失。 （4）投标方已于__________年____月____日依据招标文件到制定银行账户缴纳保证金。 （5）投标自开标日期有效期为___________个自然日。 （6）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标方全权代表姓名、职务： 投标方名称（公章）： 法定代表人签字：_______________ 日期：______年___月___日 全权代表签字：_________________ 三、开标一览表
一、投标函及投标函附录 （一）投标函 （招标人名称）： 1.我方已仔细研究了2013年云南省兴地睦边农田整治重大工程项目普洱市西蒙县盟卡镇永邦等(4)个村土地整治项目施工招标第四标段招标文件的全部内容（含遗书第号至第号），在自行考察工程现场后，愿意以人民币（大写）元（￥）的投标总报价（或根据招标文件规定修正核实后确定的另一个金额），工期。按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到云南省国土资源行业标准《土地整治项目验收规程》（试行）、《土地整治项目工程质量评定标准》（试行）要求，一次性验收合格。 2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 3.随同行投标函提交投标保证金一份。金额为人民币（大写）元（￥）。 4.如我方中标： (1)我方承诺在收到中标通知后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 (2)随同行投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 (3)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 (4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。 5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。 6.在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你方的中标通知书将构成我们双方直接共同遵守的合同文件，对双方具有约束力。 7.我们同意在从规定的开标之日起 70 天的投标文件有效期内严格遵守本投标函的各项承诺。在此期限届满之前，本投标函始终对我方具有约束力，并随时接受中标。 8.我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标或你单位接到的其他任何投标。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。 9.如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件：或拒绝接受按投标人须知规定的对投标文件中细微偏差进行澄清与补正；或提交虚假材料；或在接到中标通知书后的7天内未能或拒绝签订合同协议书；或未能提交履约担保；或在中标公示期间表明将放弃中标；或拒绝
投标书编制说明 1、工程概况： 该工程是************** 该项目包括村庄内部主次街道及巷道的浇筑、部分排水及过路管涵。 2、编制依据： 根据该造工程的招标文件,我方经过认真阅读、研究组织项目经理、主要项目技术、管理人员进行分析，编制了本工程的施工组织设计。在编制过程中，充分考虑了各关键重点工序间的衔接与协调。在严格遵守有关技术规范的前提下，按照市政道路工程的施工与组织管理程序，结合我公司多年的工程施工经验和目前的施工技术，编制本工程的施工组织设计。 3、验收规范： 1）、《公路工程施工技术规范》 JTJ034-2000 2）、《水泥混凝土路面施工及验收规范》 GBJ97-87 4、编制原则 1)、采用先进的施工技术装备，合理地选择重点、难点工程的施工方案，优化劳动施工组织设计，努力提高专业化、标准化施工作业水平，实现快速施工的既定目标。 2)、保证重点兼顾一般，统筹安排，科学合理地安排进度计划，组织连续均衡、衔接紧凑的现场施工。 3)、制定创优目标，严格执行各项保证措施，确保工程质量，争创当湖杯，实现安全生产，创文明施工样板工程。
4)、实行经济核算，推广增产节约，努力降低成本。
施工组织设计 第一章总体概述 一、工程概况 ㈠、概述 本工程为临 *************工程。 本项目位于************。 资金来源：自筹。 质量要求：合格。 1、工期情况 按招标文件要求，本工程总工期/日历天。我公司将在施工期间内通过加强管理、加大投入、科学组织、文明施工，确保按合同规定的时间完工。 ㈡、施工环境条件 1、建筑材料 本项目施工所需要的材料如混凝土、砂砾等均可从当地就近购买。材料使用前须先行考察、确定好供货商，以便及时、足量供应。 2、水电条件 2.1施工用水 本项目施工用水从当地水源接入。做好水管接口。 2.2施工用电 施工用电与当地村委协商解决。 3、交通条件
东兴建筑公司 标书 项目名称：史家烂尾楼拆除重建项 目 年月日
标书总目录 第一部分：投标书………………………………………… 一、投标书………………………………………… 二、投标申请单位概况…………………………… 三、授权书…………………………………………… 四、投标报价………………………………………… 五、报价说明与建议……………………………… 六、优惠条件……………………………………… 第二部分：综合说明…………………………… 一、承建该工程的指导思想及目标……………… 二、承建该工程的有利条件及优势……………… 三、工程工期目标及保证措施…………………… 四、工程质量目标及保证措施…………………… 五、产品和安装质量执行的国家标准…………… 六、服务回访与保修政策…………………………… 七、驻工地代表及主要负责人简介……………… 八、部分优良工程及在建工程情况………………
第三部分：施工组织设计……………………………… 一、工程概况………………………………………… 二、施工方案概述…………………………………… 三、编制施工进度和劳力计划…………………… 四、保证工程工期的具体措施…………………… 五、施工程序与质量控制要点…………………… 六、保证工程质量的具体措施………………… 七、安全文明施工的规定和措施……………… 八、附图附表……………………………………… 第四部分：标书附件…………………………………… 一、资质证明………………………………………… 二、企业相关制度…………………………………… 三、证书及工程图片…………………………………
投标书附录 合同条款号 定义 1.1(a),69.6 世行和/或世界银行包括国际复兴和开发银行 及国际开发协会 1.1(a)(i) 业主是: 世界银行贷款公路项目执行办 公室 采购代理名称采购代理:中机国际招标公司 业主授予采购代理的权在业主协调组织下,中机国际招标公司负责编 力范围(根据业主与采购制资格预审文件,邀请投标人参加标前会和现 代理之间的协议) 场考察,解答投标人在标前会或现场考察中提 出的问题,负责向投标人发寄标前会纪要或补 遗书,主持开标,负责向预审合格厂商或中标人 发出合格或中标通知,会同业主进行采购合同 谈判及签署合同. 1.1(a)(iv) 工程师: 工程师签发变更的权限 2.1(d)(2) 单项不超过合同价的5% 累计不超过合同价的1% 形成本合同的其它文件 5.2(10) 在招标期间业主发出的补遗书及澄清材料履约保证金10.1 履约保证金的金额为合同价的10% 取得资料11.2 业主按第11.1款所提供的资料可在XXXX 地区查阅 提交进度计划14.1 28天 现金流估算14.3 28天 第三方保险的最低金额23.2 每次100万元,事故次数不限 发出开工令的时间41.1 56天 工期43.1 个月 误期赔偿费47.1 每天0.05% 误期赔偿费限额47.1 最终合同价的10% 提前竣工奖励47.3 不适用 提前竣工奖限额47.3 不适用 分段或分区交工48.2(a) 不适用 缺陷责任期49.1 365天 49.5 不适用
精品 月报表的份数60.1 6份 中期支付证书的 最低的金额60.2 200万元人民币 拖期付款的利率60.10(b) 人民币0.008%/天,外币0.004%/天 (不计复利) 保留金60.13 中期支付证书的10% 保留金的限额60.13 合同价的5% 动员预付款金额60.14 合同价的10% 动员预付款开始 扣回的时间60.16 在支付证书达到合同价格的20%以后 计价货币60.18 人民币 争端解决方案的选择67 方案三 指定争端审议委员会或名称:中国国际经济贸易仲裁委员会(CIETAC)及内 专家的机构仲裁委员会 地址: 仲裁语言中文 给业主和工程师的通知68.2 业主的地址为: 工程师地址:
XX公司投标书范本XX X X X X X X公司标书项目名称：X X X X X X X X 年月日 标书总目录 第一部分：投标书………………………………………… 一、投标书………………………………………… 二、投标申请单位简况…………………………… 三、授权书…………………………………………… 四、投标报价………………………………………… 五、报价说明与建议……………………………… 六、优惠条件……………………………………… 第二部分：综合说明…………………………… 一、承建该工程的指导思想及目标………………
三、工程工期目标及保证措施…………………… 四、工程质量目标及保证措施…………………… 五、产品和安装质量执行的国家标准…………… 六、服务回访与保修政策…………………………… 七、驻工地代表及主要责任人简介……………… 八、部分优良工程及在建工程情况………………第三部分：施工设计……………………………… 一、工程简况………………………………………… 二、施工方案概述…………………………………… 三、编制施工进度和劳力计划…………………… 四、保证工程工期的具体措施…………………… 五、施工程序与质量控制要点…………………… 六、保证工程质量的具体措施………………… 七、安全文明施工的规定和措施……………… 八、附图附表………………………………………
第四部分：标书附件…………………………………… 一、资质证明………………………………………… 二、企业相关制度…………………………………… 三、证书及工程图片………………………………… 第一部分：投标书 一、投标书 ： 各位领导、各位专家、各位评委： 首先，感谢贵单位对我公司的信任，使我公司有机会参与贵单位的投标，我们深感荣幸并表示真诚的谢意。 我公司仔细研究了贵单位工程的招标文件及有关资料，同时对施工现场及周围环境进行了调查了解，经过反复论证、认真分析，愿意承担贵单位所发文件中的各项条款，同时做出了符合该工程工期、质量等各方面的施工安排，组织技术熟练、质量过硬、善打硬仗的施工队伍责任该工程的施工。 如蒙信任，由我公司中标承担该工程的施工，我们兑现标书中的所有承诺，为贵单位做出我们应有的贡献。 投标单位： 法定代表人：
装饰装修工程投标书范本 ----------------------- Page 1----------------------- 装饰工程 建设单位: 投标单位: 日期 : 2005 年05 月09 日 ----------------------- Page 2----------------------- 目录 一、投标书 1、投标书 2、承诺书 3、法人证明 4、投标单位授权委托书 二、施工组织设计及报价 1、施工组织设计 2、工程报价 三、资质证明 1、公司简价 2、近三年工程业绩 3、目前正在承建中的工程 1、投标书 根据已收到深圳市 xxx 中心综合楼装修工程的招标文
----------------------- Page 3----------------------- 件，遵照《深圳市工程建设施工招标管理办法》的规定，我 单位经研究接受招标单位文件中提出的各项条件，有关内容 分述如下: 1、经过考察现场和研究上述工程招标文件、图纸和其 他有关文件后，我方愿意以最终报价人民币(大写) ( )的总价， 并按上述招标文件、图纸及有资料的条件、要求，承包上述 工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在甲方提出的合同期内竣 工并交付整个工程。我方保证本竣工后能达到国家优良标 准。 3、我方同意本投标书在招标文件“投标须知”中规定 的投标有效期内一直有交，且随时能按此投标书中标。 4、详细内容见付表。 投标单位: 法定代表人(签字或盖章): 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 日期: 2、承诺书
装饰工程招标领导小组: ----------------------- Page 4----------------------- 我公司自愿参加装饰工程的投标，如 获中标，我公司郑重承诺如下款项: 一、保证工程不转包、不挂靠，项目经理到位，资金专款 专用。 二、保证工程质量达到优良，争创“省优和鲁班奖工程”。 三、保证工程工期在合同中的工期完成，争取提前完成， 如推后完工，愿接受每天按合同造价3%的罚金，提前 不用奖励。 四、我公司承诺保修期为 12 个月，并每3 个月回访一次。 五、我公司提出，“争创世界一流，构筑精品丰碑，奉献永无止境”的工程质量方针。 上列承诺，如不兑现，贵中心有权终止合同。 特此承诺。 深圳市: 承诺方签字(盖章): 承诺日期: 承诺电话: 传真: 3、法定代表人资格证明书 ----------------------- Page 5-----------------------
物业公司 投标书 前言
首先，十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合××商住小区的现状，对××商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为××商住小区业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供××商住小区的物业价值，并使××商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。 授权委托书
致： 兹委托（居民身分证编号：）为我单位授权代表人，就××商住小区（签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书签名所示。 授权委托单位： （盖章） 法定代表人：（签名） 授权代表人：（签名）
公司简介 ××有限公司（以下简称公司）成立于年月，注册资本为万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公地点位于××。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。 公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安部、保洁部等部门。 公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司，既朝气蓬勃、勇于创新，又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要求:严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取！ 公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的
YOUR LOGO 工程建设招标投标合同（投标书 附录）范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
工程建设招标投标合同（投标书附 录）范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 投标书附录 条款号 担保金额_______________10.1 为合同价格的10％ 第三方保险的最低金额_________23.2 不限发生次数，平均每次__ 颁发开工通知的时间__________41.l ____________天 工期__________43.1 ____________天 误期损害赔偿费____________47.1 每天___________ 误期损害赔偿费限额__________47.1 每天___________ 分段／分部损害赔偿费_________47.1 每天___________ 完工奖金_______________47.3 每天___________ 分段／分部完成奖金__________47.3 每天___________ 保修期_________49.1 ____________天 保修期的延长_____________49.3 ____________天 暂定金额调整的百分比_______59.4（C）____________％表中所列材料发票价值的 百分比____________％60.1（C）____75_______％
正本 xxx公司（招标单位）投标项目名称 投标文件 （商务标书） 项目名称： 投标单位： xxxx年xx月
商务标书目录 1)投标函 2)开标一览表 3)投标货物数量、价格表 4)投标企业营业执照副本或复印件 5)|法人授权书 6)企业情况简介 7)产品设计，生产制造许可证的复印件 8)质量体系认证书复印件 9)企业设计，制造，检验的主要现行标准 10)产品样本或说明书等技术资料，获奖产品的 证明复印件 11)近三年来企业业绩及生产经验的有效说明， 包括生产能力及装备的简要情况。
投标函 招标单位名称： 按照贵方招标书第xxxxx号，xxx公司授权xxx 为全权代表，参加贵方组织的xxxxx设备采购招标的有关活动，并对该工程设备进行投标，为此： 1、提供投标须知规定的全部投标文件： a、商务标书：正本壹份，副本伍份； b、技术标书：正本壹份，副本伍份； 2、投标货物的总投标价为人民币xxx 元整（￥xxx万元）。 3、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。 4、完全接受招标文件中的合同条件。 5、保证忠实地执行双方所签定的经济合同，并承担合同规定的责任 义务。 6、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。 7、本投标自开标之日起90天有效。 8、与投标有关的一切往来通讯请寄： 地址： 邮编：联系人： ：传真： 投标单位：（公章） 全权代表：（签字） xx年xx月xx 日
投标货物数量、价格表 单位:万元（含税） 投标单位全称：（盖章）xxxxxx 全权代表:（签章） 年月日
法人代表授权书 xxxx： xxxxxxxxx 法定代表人xxxx 授权xxxxx 为全权代表，参加贵公司组织的xxxxxxx采购的招标活动，全权处理招标活动中的一切事宜。 招标单位全称：（公章）xxxxx 法定代表人：（签字） 年月日 附全权代表情况表
广州流花展贸中心幕墙增设品牌 展示设施项目 竞选文件 广州市城投资产经营管理有限公司 流花分公司 年月日
目录 竞选公告………………………………………………第一章竞投人须知……………………………………第二章招选人需求……………………………………第三章评审、选定……………………………………第四章竞投文件格式…………………………………第五章合同范本………………………………………
竞选公告 根据广州市城市建设投资集团有限公司《项目采购管理暂行办法》及广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司（以下称“招选人”）有关采购规定，本着公平、公正、公开原则，广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司对广州流花展贸中心幕墙增设品牌展示设施项目进行公开竞选采购，按竞选程序依法选定服务单位。现将该竞选项目相关信息公布如下： 一、竞选项目简要 (一)项目名称：广州流花展贸中心幕墙增设品牌展示设施项目。 (二)项目情况：根据流花展贸中心实际招商情况，结合目前建筑实际情况及国家相关规范，需在南广场玻璃幕墙增设品牌展示设施。 (三)项目内容：广州流花展贸中心幕墙增设品牌展示设施项目提供如下服务内容（包括但不限于）： 1.按现有玻璃幕墙品牌展示设施完成灯箱的制作、安装、调试工作； 2.完成增加两个控制电箱（含计量表、时控器等所需设备），敷设灯箱电源线路至玻璃幕墙，确保灯箱内LED灯显示正常，无坏点； 3.灯箱安装牢固，显示效果达到甲方要求； 4.要求在年月日前完工； 5.其他招选人认为必要的内容。 (四)最高限价：.万元人民币（大写：壹拾肆万陆仟叁佰圆整）。 二、合格竞投人资格要求 (一)竞投人必须是国内合法注册的法人； (二)竞投人必须具备承接项目工作的资格和条件；并已办理合法税务登记，具有开具相应发票能力； (三)本项目不接受联合体竞投。 三、竞选文件获取及竞投文件递交 (一)竞选文件获取方式及时间：符合竞投资格的意向竞投人应当自招选人发布竞选公告时间起至竞投截止时间前在流花展贸中心网站和花城汇网站的竞选公告的链接上自行下载竞选文件或到竞投文件递交地址领取。 (二)竞投文件递交时间:年月日时分至时分（北京时间）。 (三)竞投截止时间：年月日时分（北京时间）。 (四)竞投文件递交地址：广州市越秀区流花路号流花展贸中心号馆楼室。
物业管理公司 投 标 书2050年5月20日
参与项目招标活动致函书 火星家园物业部： 根据贵方的保安服务项目招标投标邀请，我公司高度重视，经理办公会研究认为，参与此次竟标，是提升我公司保安形象，树立我公司保安品牌的很好机会，因此决定积极参加此次投标活动，并按要求提交下述文件： 1.我公司委托代理人授权书； 2.我公司营业执照、税务登记、机构代码证书复印件； 3.企业资质等级复印件 4.公司简介； 5.物业部保安服务方案； 6.物业部处置突发公共事件预案； 7.保安服务费组成结构明细； 8.保安队长简历; 9.保安队伍编配方案； 10.保安服务合同样本； 据此函，我方宣布同意以下事项： 1.我方将按招标文件的规定履行合同的责任和义务。 2.我方已详细审查全部投标文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 3.我方同意提供招标方要求的，与其投标有关的工作方案和
预案。 4.我方承诺： （1）投标中标后以我方投标呈报保安服务质量和保安服务费价格作为最终服务标准和服务定价； （2）派遣的保安队伍系我公司直属保安队，绝不使用其他挂靠企业组织的队伍； （3）我方与招标人及招标活动行为人无任何影响公正的关联； （4）我方愿意承担《投标书》中约定的各项责任和义务。 （5）提供保安服务后，保安人员除正常休假外，保证不缺人缺岗，出现保安人员流失现象，我公司在1—3日内给予补充。 （6）与本投标有关的一切正式往来信函请寄： 地址：传真： 电话：电子函件： 投标人代表签字： 投标单位名称：
物业部保安服务工作方案 为做好物业部的安全保卫工作，维护物业部辖区内良好的治安秩序。公司根据国家有关法律法规和《保安服务操作规程与质量控制》，结合物业部实际情况和各岗位勤务职责，制定安全服务工作方案如下： 一、指导思想 认真贯彻执行国家法律法规和有关保安行业的方针政策，认真贯彻《保安服务操作规程与质量控制》，认真遵守天津市保安系统“六条禁令”和物业部的各项规章制度，认真抓好保安队伍教育管理，不断完善各项安全保卫措施，确保以一流的工作业绩、一流的服务质量、一流的作风纪律，出色完成物业部安全保卫任务。 二、目标任务 (一)保安人员不发生违法违纪问题； (二)物业部不发生治安刑事案件和治安灾害事故； (三)服务质量达到《保安服务操作规程与质量控制（标准）》。 三、组织领导 我公司成立物业部安全保卫领导小组，我公司主管领导亲自负责，项目部经理为组长，物业部保安队长为副组长。物业部保安班长为主要成员，全力以赴确保物业部良好的治安秩序和客户
投标书 建设单位：________________________________ 1、根据已收到的招标编号为______的__________工程的招标文件，遵照《工程施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币__________元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在______年______月______日开工，______年_____月____日竣工，即____天（日历日）内竣工并移交整个工程。 3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。 4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6、我方金额为人民币____________元的投标保证金与本投标书同时递交。 投标单位：（盖章） 单位地址： 法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 银行账号： 开户行地址： 电话： 日期：____年____月____日 （生产经营处整理） 投标书
第一章施工组织设计编制说明 第一节编制依据与范围 一、编制依据 1．安（康）平（利）二级公路《一阶段施工图设计》第二合同段（K48+500～K66+000）设计图纸第一册～第四册及《一阶段施工图补充设计》。 2．安康市安平二级公路改建工程项目管理办公室提供的招标文件第一、第二卷即合同条款和技术规范。 3．安康至平利二级公路改建工程施工招标《标前会议纪要》及补遗书等。 4．国家、交通部颁发的现行技术规范、规程、工程质量检验评定标准。 5．参加建设单位组织的现场考查活动所了解的现场施工环境、条件等。 6．我单位长期从事高等级公路所积累的施工经验和现有施工设备、管理水平等。 二、编制范围
注：需按下列顺序装订投标文件 一、投标书封面格式 投标书 项目名称： 投标单位： 投标单位全权代表： 投标单位：（公章） _______年___月___日 二、投标书格式 投标书 致：________________公司（招标方） 根据贵方为_________________项目招标采购货物及服务的投标文件 _________________（招标编号），全权代表_______________（全名）___________（职务）经投标方正式授权并代表依据中华人民共和国法律在______________________________（注册地址）注册的投标方_______________（投标方名称）提交下述文件正本一份和副本一式_______份。
（1）开标一览表； （2）投标价格表； （3）货物简要说明一览表； （4）按投标须知要求提供的全部文件； （5）资格证明文件； （6）其它：________________________________。 投标方、全权代表宣布同意如下： （1）按照招标文件中的一切内容，提供符合要求的设计和_______________产品。 （2）投标方将按招标文件的规定、要求及投标方文件的每一项要求或承诺，按期、按质、按量履行合同责任和义务。 （3）投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意这些内容。投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，并保证提供的投标文件均真实、完整，不存在任何虚假事项，投标方完全理解不一定要接受最低价格的投标或受到的任何投标。并自行承担与投标及相关过程中涉及的全部费用、风险、损失。 （4）投标方已于__________年____月____日依据招标文件到制定银行账户缴纳保证金。（5）投标自开标日期有效期为___________个自然日。 （6）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标方全权代表姓名、职务： 投标方名称（公章）： 法定代表人签字：_______________ 日期：______年___月___日
第1章 工程类投标书范本 投标书 建设单位：[建设单位名称] 1、根据已收到的招标编号为[招标文件编号] 的[工程名称] 工程的招标文件，遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币[总造价人民币大写] 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在[] 年[] 月[] 日开工，[] 年[] 月[] 日竣工，即[施工日历天] 天(日历日)内竣工并移交整个工程。 3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。 4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6、我方金额为人民币[投标保证金人民币大写] 元的投标保证金与本投标书同时递交。 投标单位：[投标单位名称（盖章）] 单位地址：[投标单位地址] 法定代表人：[（签字）、（盖章）] 邮政编码：[邮政编码] 电话：[电话号码] 传真：[传真] 开户银行名称：[开户银行名称] 银行账号：[银行帐号] 开户行地址：[开户行地址] 电话：[开户行电话] 日期：[] 年[] 月[] 日
投标书附录 投标单位：(盖章) 法定代表人：(签字、盖章) 日期：________年____月____日 投标保证金担保书格式 根据本担保书，（投标人名称）做为委托人（以下称“委托人”）和在中国注册的（担保公司、证券公司或保险公司名称）做为担保人（以下称担保人）共同向债权人（业主名称）（以下称业主）承担支付人民币[人民币大写] 元的责任．鉴于委托人已于[] 年[] 月[] 日就（合同名称）的建设向业主递交了书面投标书；（以下称“投标书”）