澳洲酿酒葡萄的种类
舍拉子Shiraz
如果要选一个与澳大利亚联系最紧密的葡萄酒，那一定非舍拉子酒莫属。澳大利亚的舍拉子改变了这个品种在全球范围内的种植、酿造和营销方式。舍拉子奠定了澳大利亚的世界地位。
最新的DNA研究表明，西藏自治区舍拉子的起源地在法国北部隆河谷附近，如今仍然是赫米塔希和罗蒂丘葡萄酒的主要品种。这个品种在澳大利亚有近200年的历史，许多保留至今的西藏自治区拉葡萄园的历史都超过了100年。最古老的单一舍拉子葡萄园是始建于19世纪40年代中期，位于南澳的布诺萨谷的朗美“自由”葡萄园，至今它仍然出产着酒庄佳酿。这些古老的葡萄园依旧能生长出健康的葡萄，并且产量能保持在正常水平。它们出产的葡萄酒有着浓郁、层次丰富的果味和风味，而且口感受如天鹅绒般独特。它们为澳大利亚葡萄园的品质创造了令其他地区羡慕不已、无可匹敌的优势。
澳大利亚是一个土地广袤的国家，而葡萄酒产区覆盖了最温暖干燥的地区以及冬季偶尔会下雪的凉爽地区，因此，许多澳大利亚舍拉子，同世界各地的那些以成熟和多汁品牌酒相比，更具多样性。温暖的南澳大利亚布诺萨谷和迈拉仑出产的舍拉子以饱满、常有和.柔滑的口感而闻名；而东南部的凉爽地区却生产着更加收敛、风味可口、辛辣的舍拉子，这些舍拉子通常散发着浓郁的香气。温暖产区的舍拉子常常以厚重的口感和浓郁的水果味来建立其浓厚的结构。凉爽地区种植的舍拉子通常比较晚熟，但是单宁会更为细腻紧致。维也纳多利亚的格兰皮恩斯（大西部地区）和雅拉谷、南澳的阿德莱德山通讯西澳的大南部地区等酿制的舍拉子口感持久、细腻、强烈刺激但又不失优雅和收敛。
温暖的内陆地区，如维多利亚的班迪戈、比曲尔斯和西斯寇特、新南威尔士的满吉、希托普斯和南澳的克莱尔谷也出产这种果味层次丰富、结构坚实、带收敛感受的舍拉子。
虽然舍拉子的香气、口味和酒体结构因葡萄园的不同而有所差异，酿酒师们在酿制方法上仍还有许多选择。其中，主要的考虑因柴油就是选取择适合中陈酿的橡木桶。以澳大利亚名气最响的奔富有葛兰许为代表，许多温暖产区的舍拉子都在美联社国的橡胶桶中陈年，从而增加香草和椰子粮的甜香味。香气更宜人、带有雪松气息的法国橡胶桶或许更适合澳大利亚凉爽地区种植的更为辛辣和收敛的舍拉子。
霞多丽Chardonnay
霞多丽是起源于法国勃艮第的经典白葡萄品种，同时也是世界上最澈垢葡萄品种之一。较凉爽地区酿制的霞多丽葡萄酒口感紧实收敛；较温暖脑炎执着区的霞多丽则呈现出出圆润柔滑的风格，更多汁，更成熟。凉爽地区的霞多丽葡萄酒散发着清淡略带辛辣的香气，带有生梨，苹果和白桃的气息；较温暖产区的霞多丽则散发着更多油桃，热带水果和柑橘的气息，余味比起凉爽地区霞多丽脆爽，以及矿物味集中的口感带有更加柔滑轻柔的酸度。
较好的霞多丽通常在发酵之后会放入橡木桶中陈年一年从而进一步完善酒的结构，增加酒的复杂度，因为霞多丽酒的香气和涌体通常都需要通过酿酒过程来加强。这个品种能够充分发挥酿酒师的个人风格。
虽然价格相对较便宜的霞多丽在其年轻的时候最受欢迎，但其在储藏过程中酒体会变得更加丰富和厚重。
虽然澳大利亚种植的大多数霞多丽被用来酿制干白型葡萄酒，不过其中一部分也被用来酿制起泡酒。
解百纳 Cabernet Sauvignon
解百纳是法国波尔多梅铎地区酿制经典红葡萄酒的主要品种。事实上，在几乎所有的波尔多红葡萄酒中能发现它以一定比例存在，但是往往只占期中的一小部分。通常解百纳会和它的近亲品丽珠、关系较远的梅洛、马尔白克和小维尔多混调在一起。在澳大利亚，所有的葡萄酒产区都种植解百纳。
年轻的解百纳散发着紫罗兰、黑浆果、桑葚和干草本的香气。口感紧实、不甜并收敛，带黑浆果和红浆果的浓郁风味以及薄荷、矿物和黑巧克力的气息。味蕾中段部分会有些许的平淡。澳大利亚的酿酒师们通常会采用与其他品种（譬如梅洛甚至是舍拉子）混调的方法来弥补这个缺陷。
随着解百纳的不断陈年，它会逐渐发民成带有雪松、雪茄盒甚至是松露的复杂风味，并会变得越来越柔滑而易饮。最精致的解百纳寿命脉可以高达40年~50年之久。
梅洛Merlot
梅洛是波尔多地区第二大重要的红葡萄品种，比解百纳更早熟，并且更能够在凉爽季节中生产出丰富的风味。其中段的的口感十分浓郁，这个特点解百
纳（特别是凉爽地区的）一般不具备，这也是为什么样它通常都有会和解百纳混调在一起的原因。梅洛散发的黑樱桃、李子的成熟风味以及泥土、肉味和水果蛋糕的气息与解百纳的香气能够协调融合在一起。
澳大利亚种植的大多数梅洛都会与解百纳混调在一起。如果选用100%的梅洛，那么酿制出来的酒会非常柔软丰满，并且通常早熟。库拉瓦拉（南澳），雅拉谷（维多利亚地区）和玛格丽特河（西澳）出产澳大利亚最好的单一品种梅洛酒。
歌海珊 Grenache
歌海珊是法国南部隆河谷最重要的红葡萄品种之一。在那里，歌海珊是许多混调节器酒巴的重工业要组成部分，特别是与舍拉子和幕尔维德的混调。同旱，它也是澳大利亚非常重要的一个葡萄品种，如在布诺萨谷和迈拉仑维也纳尔这些地区的许多葡萄园，超大型过百岁的歌海娜老葡萄藤长出的果实依然能生产出检出的葡萄酒。
歌功颂德海珊葡萄酒在年轻时呈现出出红蓝色的光泽。它们通常散发着如黑色和蓝色果实那样奔放，具有野性、甚至有时如糖果般的风味，花香馥郁，肉味丰富，口感粗犷。歌功颂德海珊葡萄果皮较薄，因此许多歌海珊酒的颜色，因此许多歌海娜酒的颜色都相对较浅。随着它的陈年，歌海娜会变得充满肉味且野味十足。它通常都十分柔滑，宜人，很少会显得强劲带苦涩感。
歌海珊还相当适合用来酿制新鲜、充满葡萄香气的桃红葡萄酒，这种做法在法国十分常驻见，如今年澳大利亚也有不少人采用这种方法。
赛美蓉Semillon
另一种法国白葡萄品种赛美蓉，既适合长时间窖藏也能够在木桶中陈年，从而增强精致的草本、柑橘和瓜类的风味。澳大利亚酿制100%赛美蓉最好的地区是猎人谷（新南威尔士）。塞美蓉在年轻时通常十分单调，柠檬和粉笔味突出，但是成熟后的猎人谷赛美蓉会变得更加芳香馥郁、更柔滑、更具复尽可能性，带有持久的黄油烘烤味，蜂蜜味和香料味。传统的赛美蓉不使用橡木陈酿，寿命却能持续几十年。
南澳的克莱尔谷生产的赛美蓉香气更加刺激，更多汗也更活泼，经过橡木桶短暂的陈酿就能够表现出不俗语的瓶中陈年潜力。而同样位于南澳的布诺萨谷出产的赛美蓉则更加大气、绵密和厚重，通常需要在橡木桶中陈酿一段时间。赛美蓉持久的口感和它清新、刺激的酸味正好能增强长相思风味的持久力和复杂度。这种法国波尔多传统的混调，如今在澳大利亚也十分盛行。
赛美蓉也是少数能够被子制成饱满、甘美的贵腐甜酒的白葡萄品种之一。
马尔白克Malbec
马尔白克是波尔多红葡萄品种中另外一个能够酿制出单宁馥郁、中段口感
丰富、色泽浓郁但是缺乏细腻度的品种。在澳大利亚，马尔白克通常驻都是小块种植，主要在一些顶级的葡萄酒产区，如克莱尔谷（南澳）和玛格丽特河（西澳）。它不像解百纳和梅洛那样有着明显的特征，偶尔会散发出类似煮熟蔬菜的绿色香气，主要被用来酿制波尔多混调酒，来增加酒的风味、饱满度和单宁的丰富度。
小维尔多Petit Verdot
小维尔多是法国波尔多地区第五大也是迄今为止产量最小的红葡萄品种，它能够酿制出带有辛辣味、果香馥郁，散发着浓郁红浆果和黑莓香气且口感优雅柔滑的葡萄酒。小维尔多葡萄酒在年轻时的表现最佳，因为它不像解百纳苏维翁那样具备持久的口感并且能够经受长期的储藏。南澳大利亚的迈拉仑维尔出产一些活泼、多汁并且香气馥郁的小维尔多酒。
格乌兹塔明娜Cewurzrtraminer
格乌兹塔明娜是所有白葡萄酒品种中最辛辣且芳香最馥郁的品种。最好的格乌兹塔明娜能够散发出强烈的花香与玫瑰油的香气，紧随而来的是甘甜浓重的类似荔枝，热带水果的风味以及麝香的辛辣口感。顶级的格乌兹塔明娜产自凉爽的地区, 那里的气候条件能够保留住新鲜度和酸度。这个品种通常陈年十分迅速，那些在温暖季节或温暖地区出产的格乌兹塔明娜很有可能经过几年瓶中陈年后就变得油腻与厚重。
玛珊和胡珊 Marsanne&Roussanne
北部隆河谷白葡萄品种玛珊和胡珊在100多年前就已经被引入雅拉谷（维多利亚地区）。如今它们被种植在维多利亚中部地区以及一些分散的其他地区，如布诺萨谷（南澳），玛格丽特河（西澳）和格里菲斯（新南威尔士）。
玛珊最早是赫米塔希和克罗斯-赫米塔希的主要白葡萄酒品种。年轻的玛珊新鲜，充满活力，散发着本草柑橘，和忍冬植物的香气，并且能够发展成为口感持久，结构紧实，带烧烤味和甜味，风味极佳期的馥郁型白葡萄酒。无论是年轻的酒巴还是陈酒，都会受到人们的青睐。这个品种具有鲜明的个性，并且与众不同。
胡珊则更具潜力，更有趣，它的精致度和紧实使其能够与玛珊完美地混调在一起。胡珊本身散发着草本的香气，带辛辣味，口感单薄，而余味柔和，带活泼的矿物酸度。通常，在澳大利亚或者法国隆河谷地区，这些品种会被混调在一起，制出的混调酒完美的地融合了玛珊的良好结构和胡珊的丰满特点。
灰比诺Point Grigio/Point Gris
灰比诺是澳大利亚最新流行的主要品种之一。Point Grigio和Point Gris 其实是指的是同一个白葡萄酒品种---灰比诺。如今，在欧洲两面三刀大风格的灰比诺。一种是由黑比诺变种而来的粉色葡萄，来自法国。最出名的产区是阿尔萨斯，在那里灰比诺言又被子称作“Tokayd’Alsace”. 另外，灰比诺也被广泛种植在意大利北部伦巴第，上阿迪检和弗留利威尼斯朱利亚地区。
标注灰比诺的葡萄酒通常酒体丰富，干型且充满诱人的梨子，桃子和可的味道以及玫瑰油和麝香的气息。早收型的灰比诺通常适合在年轻时期饮用，那时通常酒质紧实，有白求恩垩土风味，带有坚果，柑橘的香气，余味极佳，并有较干的矿物酸度。
雷司令 Riesling
雷司令是德国著名的莱茵河和摩托车泽尔河地区的主要葡萄酒品种。虽然欧洲大多数以此品种酿制的葡萄酒品尝起来都或多或少地带有甜味，澳大利亚酿制雷司令的传达室统却是以干型为主，不带糖分。不过，现在也有人酿制欧洲风格的雷司令，做法则是在每升的葡萄酒液中保留几克残糖。
虽然年轻时通常十分新鲜，充满活车与清爽，但雷司令也是能被酿制出一些最适合窖藏的白葡萄酒品种之一。年轻的雷司令散发着白色花朵，酸橙汁和柠檬皮的诱人果香并伴有绿色苹果和生梨的气息（凉爽产区出产的雷司令尤为明显）。在瓶中陈年阶段，雷司令的酒体会变得愈加丰满厚重，同时它的口感也变得更加甘甜柔滑，带有烧烤味。
在澳大利亚，你会发现一些晚收型雷司令葡萄酒通常会加入贵腐霉（Botrytis cinerea）或贵族霉（noble rot）,使得风味更加集中馥郁，这种做法在德国也十分常见。
澳大利亚的雷司令在许多专区都能够良好地生长，特别是在南澳的克莱尔
谷和伊顿谷以及西澳的大南部地区。克莱尔谷的雷司令果味浓郁，不甜并带有柑橘的香气；而伊顿谷的雷司令通常驻都带有粉笔味和矿物味。西澳大南部地区的优质雷司令则花香更为馥郁，口味更辛辣，带有集中的酸度和矿物的气息。
维德和Verdelho
用维德和酿制的葡萄酒通常是酒体饱满、香气馥郁、口感多汁，圆润和浓郁的干性葡萄酒。带有草本和辛辣香气，并伴着醋栗、番石榴和桃子的果香。而余味又如燧石般清新。经过几年的陈年后，酒体会变得饱满，口感如蜜般甜。即使是较细腻、酸度较高的葡萄酒也会变得十分甘美，并且有如同甘油一样的口感。
芭巴拉Barbera
芭巴拉是一个通常带有辛香味，特别是胡椒香气的的红葡萄品种，起源于意大利北部皮埃蒙特地区。那里出产的芭巴拉红酒巴易入口、中等酒体，偶尔会散发出不寻常的汽油和尼古丁气息。在澳大利亚，芭巴拉通常被酿制成易饮的葡萄酒，果香浓郁、樱桃/浆果香气宜人，单宁干而细腻。
品丽珠Cabernet Franc
品丽珠与它的近亲品种解百纳苏维翁有着许多共同特点，但是它的特性则需要通过与其他品种混调来演绎。它通常会与解百纳苏维翁和梅鹿辄混合在一
起，这样，它所散发的轻微红浆果风味，淡淡的草本香气、丝绸般柔滑的单宁以及收敛的辛辣味就能为葡萄酒的复杂性和良好的结构添砖加瓦。
尼比奥罗Nebbiolo
尼比奥罗是意大利主要的高品质红葡萄品种之一，集中种植于皮埃蒙特地区，此外还有伦巴第（Lombardy）和瓦莱达奥斯塔（Valle d’Aosta）地区区。用尼比奥罗配制出的经典葡萄酒（如巴罗洛和芭芭罗斯酒）十分醇厚，结构紧实，散发着扑鼻的花香和泥土的香气以及焦油、墨水、玫瑰和沥青的风味。通常驻单宁丰富，口感紧致，带有收敛感，需要10年左右时间达到成熟。
黑比诺Pinot Noir
黑比诺言是法国勃艮地区出产的出色的葡萄品种。在所有的红葡萄酒品种中，黑比诺言是最难种植、最难酿制的，而所酿制出的葡萄酒也是最难理解的。但千万不要因此对它退避三舍，黑比诺言值得我们费心研究。。最为人熟知的关于黑比诺的经典评语是带着丝绒手套的欣拳，它反映的是团体比诺言非凡的特点-----能以极其细腻诱人的方式演绎出任何其他葡萄酒都不具备的最常有的香气和最馥郁的风味。
在澳大利亚，黑比诺在一些凉爽地区表现最佳，如维也纳多利亚的雅拉谷、莫宁顿半岛、吉龙、吉普史地和马斯顿山区以及塔斯大林马尼亚岛的煤矿河谷、东海岩和最南的塔玛谷地区，南澳的阿德莱德山区和西澳的阿德山区和西澳的
大南部地区也种植着不错的黑比诺。
年轻的黑比诺色泽相对较浅，但是不要过分关注这点。与其他大多数红葡萄酒不同的是，黑比诺在巅峰期后仍然会不断地成熟。最细腻的年轻黑比诺酒散发着玫瑰花瓣、樱桃和黑莓果的诱人香气。同时，它们的口感可以有着令人惊讶的浓厚和浓烈的风味，即便是它那一丝优雅、内使用权的香气也会让人感觉到它的轻盈。随时着酒的品感受也会随着变得更加悦耳人和精致同时仍然保留着生动的香气和活泼的酸度。
在红葡萄品种中，黑比诺最能瓜地域与年份之间的联系。即便土壤类型、坡度甚至是风向发生了细小改变，所种植树出的黑比诺言就会有极其不同的特征。在其他条件都同等的状况下，好的地理位臵与一般的地理位臵出产的黑比诺言品质有着尺人的差异，尤其是在口感上。目前，世界上能真正出产优质黑比诺言的产区并不多，这也是那些来自法国勃艮第澳大利亚、新西兰和美国俄勒风的黑比诺酒巴如此昂贵和受人追捧的原因。
桑娇维塞是意大利托斯大林卡纳地区的主要红葡萄品种，同时也是基昂蒂和蒙塔斯布鲁诺地区的支柱产品。辛辣味十足，搬起石头，拥有鲜明的酸味李子和类似樱桃的果香，口感细密带有涩感，偶尔会散发粗犷的烟草味与肉类风味。它的紧实，愉悦的酸度以及干型口感，使其能够与传统意大利美联社食品店相配。
在澳大利亚，难能可贵娇维塞是一个相对较新的品种，西斯寇特（维也纳
多利亚地区）、满吉（新南威尔士）和迈拉仑维也纳尔（南澳）如今出产着最精致的桑娇柔维也纳塞葡萄酒。许多澳大利亚葡萄园和酒厂都对种植树桑娇维塞进行了试验，因此很有可能在不久的几年后桑娇柔维也纳塞会被子种植树在意想不到的地区。
添普兰尼洛Tempranilo
添曾兰尼洛是西班牙的主要红葡萄品种，它的名字通常与柔软滑质杆的里奥哈红葡萄酒以及更为强劲的现代杜若河岩葡萄酒联系在一起。澳大利亚许多葡萄酒产区的地形与添普兰尼洛原产地的生长环境十分相似，因此添普兰尼洛在澳大利亚生长得蜚常驻好也就不足为厅了。
虽然在澳大利亚，添普兰尼洛还是一个比较新的品种，但是它已经显示出了其在一些地区的良好生长的能力，如南澳大利亚的克莱尔谷、迈拉仑维尔和阿德莱德山以及维也纳多利亚的西斯寇特最佳期的添普兰尼洛呈深红色，能够散发出常有的黑洋李、黑巧克力、黑莓以及光滑皮革的风味。用它的配制出的酒巴可以如丝绸般柔软滑，也可以强劲有力并带有涩感。
白诗南 Chenin Blanc
白诗南起源于法国的卢瓦尔河谷。用它酿制出的酒巴果香浓郁，口感馥郁，散发着香水和桃子的香气并伴有草本气息。一些白诗南在装瓶时会有一点甜味通常白诗南的陈年过程式十分迅速，陈年后会带蜂蜜和吐司味，但同时仍然保
持新鲜度和活力。
澳洲申请房产贷款需要哪些材料 根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上 操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照驾照银行卡以及近6个月的流水账单信用 卡收入证明。 澳洲银行及非银行金融贷款机构区别 在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。 华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很 抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产 品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组 织稳定与否的标准，好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银 行金融组织的信用评级并不低，甚至高于银行。 1、要看特色户型 在诸多的全新CBD中大多数都有着惊人般相似的户型，不能不让人惊讶。作为睿智的 澳洲房产者，首先要找到与众多房源有细微差异的单元，如精心设计的户型，宽敞的生活区，附带车位。 2、一房易得，一景难求 澳洲房产时，CBD高楼的另一个超级吸引力就是风景。所以澳洲房产要看风景。重要 的是，观景房一定要采光充足。自然光，空气流动高受追捧。 3、空间舒适度 澳洲房产另一个值得关注的标准是可居住空间，所以房子的内部空间至少60平米， 尤其是2-3居室。 4、安静 CBD作为澳洲房产项目，生活方面大的缺点就是街上传来的噪音或者大楼内部的噪音。为了避免噪音可以选择AAAC5或6星的大楼作为澳洲房产选择。 5、隐性成本
澳洲葡萄酒 澳大利亚十大葡萄酒产区 Barossa Valley, South Australia 巴罗莎谷，南澳州 巴罗莎谷生产色拉子（Shiraz）而出名，她是澳大利亚著名葡萄酒的发源地。位于南澳州首府阿德雷德市的东北部约一小时车程，山谷拥有连绵的山脉，肥沃的土壤，加上地中海气候，使其生产出丰满的红酒和精致的白葡萄酒，品种包括赛蜜蓉(Semillon)和莎当妮(Chardonnay)。巴罗莎谷起初由德国农夫Luthern在1830年建立，现今在已有超过50个葡萄园和门市店(Celler Door)，包括小家庭企业和国家公司。 Clare Valley克莱尔谷 克莱尔谷被认为是南澳大利亚最独特的地区之一。她以“澳大利亚雷司令（Riesling）的故乡”而闻名，这主要是因为克莱尔谷长期不断出产高质量的葡萄酒赢得很多国际忠实消费者。 克莱尔谷不仅仅是雷司令出名，她也生产赤霞珠和施赫葡萄酒，在山谷的不同葡萄由于地点，土壤和海拔的不同，生产出来的口感和风格也大不相同。克莱尔谷葡萄产区是在1840年被英国，爱尔兰，和波兰人建立的，他们一来到这里就开始种植葡萄树。今天来这里参观的人能享受到最热门的威士莲接着山谷中许多的小镇。 Coonawarra古纳华拉 隐藏在古纳华拉葡萄主区的宝藏是其宝贵的石灰石层地形和在其下的丰富的红土。这两者加起来生产出的赤霞珠葡萄是使所有世界其他葡萄产区所羡慕不已的。由苏格兰人John Riddoch在一个世纪前建立，古纳华拉出产的葡萄酒具有强烈而又经典的果香，赢得不少美誉。大多数古纳华拉赤霞珠葡萄酒成熟期差不多须要十年。但这不是这地区仅有的著名品种。其他品种施赫，梅洛，莎当妮，苏维翁白等都获得很多奖项。 Heathcote希恩科特 希恩科特以生产典雅和复杂的葡萄酒，是施赫葡萄发展迅速的区域。位于维多利亚的希恩科特受到骆驼山产生的寒冷气候影响，在葡萄成长期十月到三月时特别的寒冷，使其生产的葡萄也特别的优良。 希恩科特的赤霞珠也另有风味。此外，意大利品种圣祖维斯（Sangiovese）和利比奥奴(Nebbiolo)也被移植到次区域，也提高次区域知名度。香味浓郁的白葡萄酒如雷司令(Riesling)，维利奥尔(Viognier)和灰皮诺(Pinot Grigio)，展现了一种强烈而高雅，果香浓郁的地区风格。 Hunter Valley猎人谷 猎人谷是澳大利亚最古老的葡萄产区，很早期猎人谷的葡萄酒业已经繁荣发展，现今从悉尼到猎人谷途中已有超过80个葡萄庄园和门市店
中国签证种类,中国工作签证,介绍Z签证和F、L、X签 证等 关键词：Z签证,F签证,中国签证种类,工作签证 来源：上海外教网| 发布日期：2008-04-12 一、中国签证种类 目前中国签证种类包括普通签证、外交签证、公务签证和礼遇签证四种，通常个人因私入境的情形中国都颁发普通签证，例如外国留学生在中国学习（X签证）和外教在中国任教（Z签证）等情形。签证格包括驻外使领馆处签发的签证、国内公安机关签发的签证、特区旅游签证、团体签证和签证延期五种。 二、普通签证：F签证、L签证、Z签证和X、C、J-1、J-2、G、D签证等 普通签证以其相应类型的汉语拼音首字母表示。 1、工作签证（Z签证，职业签证）：适用于来中国工作的外国人及其随行家属，包括来中国进行商业演出的老外，例如模特、歌手、魔术师等在中国境内进行商演需要持有Z签证。 2、旅游签证（L签证）：适用于来中国旅游、探亲或因其他私人事务入境的老外，9人以上可发团体签证。
通常持L签证可以在中国停留3个月。 3、访问签证（F签证）：适用于来中国从事访问、考察、讲学、文化交流、实习等活动的外国人，通常期限为6个月。F签证申请人可能需要提供中国邀请单位的邀请信或者被授权单位的签证通知函电。 4、学习签证（X签证或F签证）：适用于来中国留学、进修、实习半年以上的外国人。学习六个月以上的留学生（即长期的）发给X签证；学习六个月以下的留学生（即短期的）发个F签证。在中国高校学习HSK的外国留学生通常都持有X签证或F签证。 5、过境签证（G签证）：适用于经中国过境前往第三国的外国人。G签证申请人须持有前往国家或地区的有效签证和联程客票。 6、记者签证（J签证）：适用于从事新闻传媒工作的外国人，如记者等。J签证又分为J-1签证（常驻中国的外国记者）和J-2签证（临时来华采访的外国记者）。 7、乘务签证（C签证）：适用于国际列车乘务员、国际航空机组人员及国际航行船舶的海员及其随行家属。 8、定居签证（D签证）：适用于来中国定居的老外。申请D签证的外国人须持有定居身份确认表（当地出入境管理处发给）。
澳大利亚房地产市场投资分析报告 一、澳大利亚地区及社会环境概况 （一）行政区概况 澳大利亚领土面积770万平方公里，西面环海，有六个洲和两个领地，截止至2015年12月14日，各地区概况如下： （二）经济、社会等概况 1、经济、社会环境稳定，投资房产保障性高 人口：截止至2016年1月，澳大利亚总人口约2416万，其中一半居住在悉
尼和墨尔本两大城市。 经济：2015年，澳大利亚GDP为1.59万亿美元，列全球第12位，人均333473美元，仅次于瑞士，位居全球第二。澳大利亚是世界十大农产品出口国和六大矿产资源出口国之一，多种矿产出口量全球第一，且绵羊数量和出口羊毛最多，金融业、商业、旅游业和服务业发达。 由于人口高速增长，为满足人口需求，房地产开发在最近几年成为澳大利亚另一重要产业，房价基本维持在平均7年翻一番、平均增幅接近10%/年的水准，由于经济的持续健康发展及政府科学、合理的引导和调控，澳大利亚的房地产市场从未出现过大的下跌，投资风险极低。 2、教育 澳洲共有38所大学及230多所专科技术学院，几乎都是政府公立学校，私立大学共2所：澳洲圣母大学和邦德大学，两所大学的文凭均受国家教育部认可。38所大学中，10所属于全球前100强大学，剩余20多所大学均为全球500强大学，平均水平高于美国，澳洲教育体制由所在洲政府管辖，教育质量由联邦政府控制管理，因此澳洲各大学教学质量相对平均，规范程度高，且澳洲人平均花费21年时间完成小学至大学的教育，人口素质高。 3、福利 澳洲政府为个人的总医疗开支埋单70%，远高于美国，除医疗、养老金、孕妇补助金、失业救济金等常见福利外，还有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、托儿津贴等各项福利。 4、居住环境 澳大利亚是农业大国，均为天然产品，政府对食物检疫极其严格，由于澳大利亚空气及环境质量较好，澳洲、人均寿命在世界排名第二。 （三）澳大利亚对中国企业的整体态度 澳大利亚是中国的第二大投资对象国，2015年中国对澳大利亚的投资总额为111亿美元，同比增长32.9%，投资范围涵盖矿业、农业、基础设施及再生能源等多个领域，但近年来，澳大利亚已对中国的投资持越来越谨慎的态度，以中国企业租赁澳北部达尔文港99年的问题为标志，澳方在今年3月底加强了针对外国投资的审查程序。
初一地理澳大利亚习题精选 一、选择题 1.有关墨累河的叙述，错误的是（） A.源于大分水岭向东注入太平洋 B.是全国最大的河流 C.流经中部平原 D.源于大分水岭，向西南注入印度洋 2.以下说法正确的是（） A.澳大利亚是个地广人稠的国家 B.是世界上独占一个大陆的国家 C.位于印度洋与大西洋之间 D.属于北半球的国家 3.下列关于澳大利亚特有动物的说法，正确的是（） A.澳大利亚有植物12000种，其中6000种是其他大洲没有的 B.有鸟类650种，350种是特有的 C.全球有袋类动物150种，大部分分布在澳大利亚 D.最着名的是善于游泳的袋鼠和跳远名将鸸鹋 4.关于澳大利亚城市的说法，正确的是（） A.首都堪培拉是全国最大的工业中心 B.悉尼是座规划建设的城市，环境优美 C.墨尔本是全国第二大城市 D.西南部的珀斯是全国最大的港口 5.有关澳大利亚养羊的说法，错误的是（） A.澳大利亚的绵羊大部分是美利奴羊％集中在中、西、北部粗放牧羊带 C.这里的绵羊是产毛量高的细毛羊 D.因为没有野生大型食肉动物，可以围栏放牧 6.澳大利亚出口的主要农产品是（） A.小麦、羊毛 B.羊毛、水稻 C.羊毛、棉花 D.玉米、小麦 7.澳大利亚人口和城市主要分布在（） A.东北部地区 B.东南部沿海地区 C.中部地区 D.西部地区
二、填空题： 1.澳大利亚国徽上的两种特有动物是_______和_______。 2.世界上长期孤立状态的大陆除_______大陆外，还有_______大陆。 3.澳大利亚的农牧业十分发达，是世界上_______数和_______出口最多的国家，还是重要的_______、_______出口国。 4.澳大利亚的工矿业，二战后迅速发展起_______业、_______和_______业，现已成为经济支柱产业。 5.全国最大的城市是_______，这里有着名的_______建筑。 二、综合题 1.读澳大利亚人口分布图，回答：澳大利亚人口分布 （1）读图分析澳大利亚人口主要分布在 __________________地区和____________地 区。 （2）从气候条件方面说说看这种分布特 点的原因___________________。 （3）再从对外交通方面说说原因 ______________________。 （4）试从经济发展方面找找原因 ______________________。 2.澳大利亚首都的房屋朝阳的是 ____________，其原因是________________________。学校放暑假在 ____________月，其原因是____________。 3.读澳大利亚地形分布图，回答： （1）____________线穿过中部；西部是____________洋、东部是____________洋，从经度位置来说位于____________半球。面积是世界第____________大国。 （2）西部是低矮的____________，海拔不足____________米；中部是大面积的____________，这里有世界着名的____________盆地，____________丰富，地势最低处在____________湖；东部地形为____________。
哇塞，原来外国人来华签证种类有那么多外国人来华签证种类汇总腾博国际2019最全外国人来华签证种类汇总，腾博国际 签证是一国政府授权机关依照本国法律法规，为申请入、出或过境本国的外国人颁发的一种许可证明。根据国际法及国际惯例，任何一个主权国家都有权自主决定是否允许外国人入出其国（边）境，并依照本国法律发给签证、拒发签证或吊销已经签发的签证。 同样，外国公民进入中国旅游、工作、学习等等都需要申请并取得相应的签证，那么，外国人签证办理类别有哪些呢？腾博国际蓝经理现在就跟大家简单介绍一下常用的外国人签证种类。 中国签证种类有哪些？ 中国签证分外交签证、礼遇签证、公务签证和普通签证。商务人士最常用的是普通签证，其中普通签证分为以下类别，并在签证上标明相应的汉语拼音字母：C字签证：发给执行乘务、航空、航运任务的国际列车乘务员、国际航空器机组人员、国际航行船舶的船员及船员随行家属和从事国际道路运输的汽车驾驶员。D字签证：发给入境永久居留的人员。 F字签证：发给入境从事交流、访问、考察等活动的人员。 G字签证：发给经中国过境的人员。 J1字签证：发给外国常驻中国新闻机构的外国常驻记者；J2字签证，发给入境进行短期采访报道的外国记者。 L字签证：发给入境旅游的人员；以团体形式入境旅游的，可以签发团体L字签证。 M字签证：发给入境进行商业贸易活动的人员。
Q1字签证：发给因家庭团聚申请入境居留的中国公民的家庭成员和具有中国永久居留资格的外国人的家庭成员，以及因寄养等原因申请入境居留的人员；Q2字签证，发给申请入境短期探亲的居住在中国境内的中国公民的亲属和具有中国永久居留资格的外国人的亲属。 R字签证：发给国家需要的外国高层次人才和急需紧缺专门人才。 S1字签证：发给申请入境长期探亲的因工作、学习等事由在中国境内居留的外国人的配偶、父母、未满18周岁的子女、配偶的父母，以及因其他私人事务需要在中国境内居留的人员。 S2字签证：发给申请入境短期探亲的因工作、学习等事由在中国境内停留居留的外国人的家庭成员，以及因其他私人事务需要在中国境内停留的人员。 X1字签证：发给申请在中国境内长期学习的人员。 X2字签证：发给申请在中国境内短期学习的人员。 Z字签证：发给申请在中国境内工作的人员。 签证的有效期、入境次数和停留期 （一）签证的有效期(Enter Before)，系指签证本身的有效期限，即自签证颁发之日起到持证人可入境中国的截止日期（以北京时间为准）。如仍有未使用的入境次数，在有效期满前（含当日），持证人均可入境。 （二）签证的入境次数(Entries)，系指持证人在签证有效期内可以进入中国国境的次数。 入境次数用完或入境次数未用完、但已过有效期的签证，均为失效签证。如申请人需前往中国，须重新申请签证。如持证人持失效签证来华，将被拒绝入境。
以澳洲房地产为例谈目标市场和买方市场的定位 以澳洲房地产为例谈目标市场和买方市场的定位作者：佚名 时间：2008-9-26 浏览量： 过去的6年是澳大利亚房地产市场最为活跃,房产升值最快的阶段。然而,尽管买方市场十分强劲,澳大利亚的房产投资商和开发商并没有出现一哄而上、任意开发的现象。民用住宅房的供需市场始终保持平衡,商业办公用房的空置率亦仅为6%~7%。澳大利亚的房地产市场低风险、高稳定性的特点不仅得益于很好的市场调控,更主要是每个投资商有正确的市场定位分析,使得买方和卖方各取所需,彼此受益。从中我们也可以学习一二。 在一个房产项目进行开发之前,开发商需根据买方情况自问以下几个问题:谁是最有可能的买方群体?什么是这些买方群体最想要得到的?这个项目可以为买者带来什么?怎样才能使该项目赢得最好的市场份额?这些问题一方面体现项目本身的特征,如房子的设计,质量和维护。另一方面涉及该项目如何通过房子这一载体而传递购房者所希望得到的东西。要解决这些问题,如何进行正确的市场地位,以及如何判断不同市场群体的需求十分关键。市场策略的第一步是确定目标购买群体。 .wHo “谁是最有可能的买家”是一个最根本的问题。这涉及人口状况、社会经济因素以及消费者的消费趋向。其中包括的要素有年龄分布情况、收入、职业、家庭结构和房产的使用情况等。分析这些数据便可以判断人口发展趋势,从而建立一个潜在买房群体的直观图。 另一方面需搞清楚潜在的购房者目前所居住的地理位置。这将直接影响到未来房产项目所欲选择的开发区域。因为通过对他们目前居住位置的了解,可以分析如果这些潜在购房者一旦决定新的居所,哪些区域是他们的首选。这些被买方首选的物业区域可能是相对较集中的区域,或是分散在各个地方。所谓买房者集聚区域是指当主要的购房者欲搬移其原来住所时,其最可能被选择的下一个定居地。 “为什么购房者要搬离他们目前的住所?”这一问题涉及购房者的行为、动机和利处。从市场的角度分析,这一研究将会直接影响到项目的设计,环境及价位。例如是否房价可以吸引潜在的购房者搬移他们当前的居住地?足以吸引他们的房价应是多少?是否一些购房者宁愿要一
Lannister Wine Group Pty, Ltd 兰尼斯特葡萄酒集团简介 作为兰尼斯特集团葡萄酒产地的澳大利亚南澳洲拥有得天独厚的条件，阳光充足，土地肥沃高 矿物质，无污染的空气，以生产高档葡萄酒而著称。 1886年，Wattchow家族远离家乡，来到澳洲大陆，发现了墨累河畔这块宝地并种下了满园玫瑰，1987在克里斯丁康铎的带领下，在庄园种下了第一批葡萄，并已自己的名字命名，如今坐落 美丽的河畔康铎葡萄园景色优美，占地1186英亩，为了保持有百年历史玫瑰庄园的传统，玫瑰被誉为康铎葡萄园的标志。 2012年康铎葡萄园（纳什丽）总裁 Zac 联手本特溪葡萄园以及赫赫有名的巴罗莎山谷，麦克 伦山谷，等数十家葡萄园和酒庄，及二十位葡萄农，共同创立了兰尼斯特葡萄酒集团（Lannister Wine Group Pty Ltd）.雄心和远见，精湛的技艺，优秀团队的合作力量，返璞归真的酿酒工艺，精益求精的工作态度，使兰尼斯特葡萄酒集团短短几年，成长为业界精英，优 秀的五星级葡萄酒庄园，专注的葡萄种植专家，澳洲知名酿酒师，为澳大利亚本地及全世界的 葡萄酒爱好者提供优质的美酒 兰尼斯特的葡萄酒酿团队注重每一个细节，致力于开发和保持地区葡萄酒风格和品质的独特性。拥有五十多年葡萄酒酿造经验的本溪特酒庄的Sam Rugari和David Garrick带领热情洒脱的澳洲人用他们非凡的热忱耕作让兰尼斯特红酒的优雅和惊艳发挥到极致。 2015年，兰尼斯特旗下酒类年产量已达到数百万公升，公司产品从平价优良餐酒到百年老藤佳酿，从麦克伦山谷1900年老藤的西拉子到克莱尔山谷山谷的雷司令，近百种不同产地及种类， 并不断创新与提升，满足客户不同层次的需求。 兰尼斯特集团作为集葡萄酒酿造，供应链及市场宣传一体的澳大利亚公司，目前出口的主要市 场分布于北美，欧洲和部分亚洲国家。立足于方兴未艾，拥有广阔发展前景的葡萄酒出口产业，凭借对行业的深刻理解，兰尼斯特集团旨在提供最高性价比的葡萄酒，并以最完善的客户服务 赢得客户长久的信任，以创新，包容，开放的模式最大限度的帮助客户提升整体竞争优势和价值。
澳大利亚首都特区Canberra 新南威尔士州Sydney Albury Armidale Bathurst Broken Hill Cessnock Coffs Harbour Dubbo Gosford Goulburn Grafton Griffith Lake Macquarie Lismore Maitland Newcastle Nowra Orange Port Macquarie
Queanbeyan Tamworth Tweed Heads Wagga Wagga Wollongong Wyong 维多利亚州Melbourne Ararat Benalla Ballarat Bendigo Geelong Mildura Shepparton Swan Hill Wangaratta Warrnambool Wodonga Maryborough 昆士兰州
Bundaberg Cairns Coolangatta Gladstone Gold Coast region Hervey Bay region Ipswich Logan Mackay Maryborough Mount Isa Southport Rockhampton Sunshine Coast region Toowoomba Townsville 西澳大利亚州Perth Albany Broome Bunbury
Fremantle Kalgoorlie Mandurah Port Hedland 南澳大利亚州Adelaide Mt Gambier Merry bridge Port Augusta Port Pirie Port Lincoln Willy ara 塔斯曼尼亚Hobart Berne Devonport Port Arthur Glen nage Launceston
对澳大利亚房地产中介有哪些误解 篇一：myfun澳洲房产网总结雇用澳洲房产中介的5大理由 myfun澳洲房产网总结雇用澳洲房产中介的5大理由 澳洲房产中介将代表您搜索房源、审核房产、购买房产，并收费相关服务费用。您也许会好奇，为什么买家会愿意在原本就昂贵的购房费用的基础上，再花额外的费用？实际上，当买家想要购买一套房产用来自住或投资时，往往会雇佣一位房产中介，以下就是myfun澳洲房产网总结的雇佣房产中介的5大主要原因。 澳洲房产中介与客户愉快地沟通 澳洲房产中介是经验丰富的专家。他们知道要寻找怎样的房产，清楚在参观房产之前应该咨询哪些问题。在购买的过程中，他们会保持公正客观的良好状态，不夹杂个人情感，直入主题。即使您清楚自己该做什么，但这却是他们每天的日常工作。 他们清楚的知道，如果形式太好，则更须谨慎，他们也懂得如何运筹帷幄。他们并非从不出错，但经验十足，这就意味着他们能让您在像战场一样的房地产市场立于不败之地。 他们清楚，如果形式太好，则更须谨慎，他们也懂得如何运筹帷幄。深入了解：购买房产时7个必要咨询的问题 当地人的真实见解 myfun澳洲房产网提示，一位出色的销售中介会帮助您以最高的价格
售出您的房产，因为他们了解当地房产市场的详情。同样的，房产中介对自己的工作领域也了如指掌，能为您提供真诚、准确的建议。举例来说，他们可以判断出一套房产是否要价过高，或此城区未来会否有开发项目与之毗邻，因而使其成为一项明智的投资之选。他们也能根据数据看出市场的真实情况。 对过去的情况了如指掌，便可为未来的预测打下坚实的基础。然而，没有人可以预测到未来将会发生什么，因此最好有一位有先见之明的人为您掌控大局。 对过去的情况了如指掌，便可为未来的预测打下坚实的基础。 房产中介可去到您力不能及的地方 如果您想在别州购房，除非您精通克隆技术，否则您无法一次同时置身两地，去参观房产并与房主会见。 澳洲房产中介带客户寻找房源 您需要一位值得信赖的人代表您去到您无法到达的地方。一位指定的澳洲房产中介则可以代表您去到您真的需要去的地方， 如有一位专家可帮您打理复杂繁忙的购房事宜，那将是您莫大的福音。当您整日忙于生活和工作，您一定不愿意再花费时间于意向房产的难懂条文或安排时间，但失约或错过一封邮件都有可能付出不必要的代价。 如果与房产中介合作，就意味着有一位合作伙伴为您工作。在工作时间内，他们将会在您有需要的时候全身心帮助您。他们就如同澳洲房产市场的噪音缓冲器一般，让您专注于需要关注和处理的事宜。
澳大利亚主要城市介绍 堪培拉（Canberra） 澳大利亚首都堪培拉坐落于Lake Burley Griffin岸边，是澳大利亚的政治中心。澳洲联邦政府、国会及外国使馆都汇集于此。由于四周森林环绕、绿意盎然，且邻近自然秀丽的乡村，令堪培拉成为优雅的现代化都市，更享有“天然首都”的美誉。 悉尼（Sydney） 洋溢着蓬勃生命力并具有多元文化的悉尼，是高级购物和享用露天美食的天堂，无论历史悠久的景点，还是金黄耀目的海滩，以及阳光充沛的地中海式气候，都极具魅力。悉尼港也是世界少见、景色绝佳的天然海港之一，生活节奏轻松而悠闲。悉尼是新南威尔士州的首府，也是澳洲经济、文化和教育的中心。 墨尔本（Melbourne） 位于美丽的YARRA河畔的维多利亚州首府墨尔本市，是澳大利亚第二大城市。除了墨尔本杯赛马和墨尔本网球公开赛名闻遐迩外，兼容并蓄的丰富景观、有轨电车与林荫交错的大道，精致的维多利亚式建筑物与高耸入云的摩天大楼，也早已脍炙人口。墨尔本也多次被联合国评为最适合人类居住的城市。 布里斯班（Brisbane） 同时具有大都会的繁荣及优雅闲适的生活气息，加上明朗的气候，不负“阳光之州”昆士兰首府的美誉。布里斯本揭开了许多观光胜地的序幕，其中最值得一游的地方当属黄金海岸（Gold Coast）。它有洁白的沙滩、明媚的阳光和冲浪戏水的人群，可说是澳大利亚的假日旅游胜地。 阿德雷德（Adelaide） 南澳大利亚州的首府阿得雷德，是人们享有富裕生活的优美城市。市内可见典雅的维多利亚式及爱德华式建筑物及殖民地时代的房屋，至今仍旧保存完好无缺，甚至包括建筑物的游廊及铁制细工亦然。这里住着一百多万人民，享有地中海式气候、路边咖啡馆、名设计师的精品店及充
中国签证种类及申请材料简介（2013年9月1日起生效）
第一步准备申请材料 您需要准备以下材料： 一、基本申请材料 （一）护照：自申请之日起有效期6个月以上、有空白签证页的护照原件及护照照片资料页复印件1份。 （二）签证申请表及照片：填写完整并签名的《中华人民共和国签证申请表》1份，所附照片要求为：近期、正面、彩色（浅色背景）、免冠、小2寸护照照片（48mm×33mm）。 请注意：来签证中心递交申请时，请务必携带填写好的签证申请表。 （三）合法停留或居留证明（适用于不在国籍国申请签证者）：如果您不在国籍国申请签证，请提供在当地合法居留、工作、学习的有效证明或有效签证的原件和复印件。 （四）原中国护照或原中国签证（适用于曾有中国国籍，后加入外国国籍者）：如果您第一次申请中国签证，请提供原中国护照原件及护照照片资料页复印件。如果您曾获得中国签证，持新换发的外国护照申请签证时，请提供原护照照片资料页及曾获得的中国签证复印件（如果新护照与原护照所记载的姓名不一致，请提供有关官方出具的更改姓名的证明文件）。 二、其它申请材料 F字签证 中国境内有关单位或个人出具的邀请函件。该邀请函须包含以下内容： （一）被邀请人个人信息：姓名、性别、出生日期等； （二）被邀请人来华信息：来华目的、抵离日期、逗留地点、与邀请单位或邀请人关系、在华期间费用来源等； （三）邀请单位或邀请人信息：邀请单位名称或邀请人姓名、联系电话、地址、邀请单位印章、邀请单位法定代表或邀请人签字等。
M字签证 （一）中国境内贸易合作方出具的商务活动文件、经贸交易会请柬等邀请函件。该邀请函须包含以下内容： 1.被邀请人个人信息：姓名、性别、出生日期等； 2.被邀请人来华信息：来华目的、抵离日期、逗留地点、与邀请单位或邀请人关系、在华期间费用来源等； 3.邀请单位或邀请人信息：邀请单位名称或邀请人姓名、联系电话、地址、邀请单位印章、邀请单位法定代表或邀请人签字等。 （二）近两年来两次以上获得M字签证（或2013年9月1日前因商贸目的获得F字签证）或持有在华投资证明、营业执照等文件的申请人，可申请半年多次或一年多次M字签证，但须提供上述签证或有关文件复印件。 L字签证 往返机票订单和酒店订单等行程材料，或中国境内单位或者个人出具的旅游邀请函件。该邀请函须包含以下事项： （一）被邀请人个人信息：姓名、性别、出生日期等； （二）被邀请人行程安排信息：抵离日期、旅游地点、食宿安排等； （三）邀请单位或邀请人信息：邀请单位名称或邀请人姓名、联系电话、地址、邀请单位印章、邀请单位法定代表或邀请人签字等。 Q1字签证 如系家庭团聚事由，须提供： （一）居住在中国境内的中国公民或具有中国永久居留资格的外国人出具的邀请函件。该邀请函须包含以下事项： 1.被邀请人个人信息：姓名、性别、出生日期等； 2.被邀请人来华信息：来华目的、拟抵达日期、拟居留地点、拟居留期限、与邀请人关系、在华期间费用来源等； 3.邀请人信息：邀请人姓名、联系电话、地址、邀请人签字等。 （二）邀请人中国身份证复印件或外国人护照及永久居留证复印件；
Myfun澳洲买房网：布里斯班房产介绍 澳大利亚还有哪些首府城市存在着地盘之争？在接下来的南北之战系列中，Myfun澳洲买房网将介绍一下布里斯班的地盘之争。 在这样一个阳光天堂，不可能会产生真正的胜者，是吗？ 据Roger Clark长期以来的观察结果显示，尽管不像南部地区的南北之争那么激烈，布里斯班当地人也会相互调侃一下对方。 Myfun澳洲买房网摄影图片展示1 虽然位于布里斯班河的北岸，但Indooroopilly其实坐落在布里斯班的西部位置。 Clark住在Indooroopilly，这是一个市中心以西7公里的临河城区，虽然它位于东西流向的布里斯班河北岸位置，但并不是严格的直线形状。 Myfun澳洲买房网指出，这意味着，在那些布里斯班河北岸、布里斯班中央商务区西部的城区，当地人并不认为自己是北部人，而是西部人，Clark解释道。 相对的，就产生了东部人。 并且自然而然形成多个不同的城区。
了解其他首府城市的地盘之争…… 悉尼南北之战 墨尔本南北之战 Myfun澳洲买房网提示，布里斯班居民具有强烈的乡土情结 Clark表示，布里斯班的南北之争主要来源于地理位置的因素，因而没有墨尔本或悉尼的南北之争那么激烈。 Clark说：“据我40多年来从事房产中介的经验来看，布里斯班的南北之争并没有什么。但作为一个住在西部偏北城区的居民，我可以说布里斯班的人极其热爱自己生长的地方。很多人会把北部的人看做是外星人，就像如果周末不得不带着孩子去北边体育馆运动的时候，人们会有去火星的感觉。” 很多人会把北部的人看做是外星人。 Myfun澳洲买房网摄影图片展示2 Sunnybank备受亚洲人的欢迎。 在Clark从一名房地产销售员转型成一个卖方中介之前，他在Ray White Kenmore工作，
衣： Adelaide －穿的上面稍微土一些，City的购物中心Rundle Mall购物环境一般，没有太多可选性，另外没有太多的奢侈品牌专卖店（国际化比较差一些） Canberra －能看到两种风格，一方面是OZ的裤叉背心风格，一方面是较为时尚，但普遍更OZ一些，shoppping也没有太多可选性，不过很多Canberra 人都去Sydney购物，Canberra Center大部分该有的牌子也都有了，老Canberra 的shopping中心以前在Woden，Manuka，现在慢慢向北转移（City，Belconnen）。 Melbourne，Sydney －其实差不太多，Sydney有的Melbourne也都有，不过从个人眼里看，Sydney人还是比猫本人更多一点臭美，也就是对个人形象可能会更再意一点点 食： 猫本和悉尼各有特点，作为食品种类来说，移民更多更杂的悉尼无疑更有优势，在悉尼几乎找的到世界上所有的美食。但猫本的餐饮更有特点，想吃到最地道正宗的希腊，越南，新疆菜无疑要来猫本。但从食品餐饮价格来说，还是悉尼更便宜，整个澳大利亚也应该是悉尼的吃是最便宜的了。 至于Adelaide和Canberra，总体说来餐饮水平差不多，但和猫本悉尼差距较大，Adelaide的餐馆价格还算便宜，但canberra的价格是最贵的，举个寿丝的例子，４个城市同样一盒寿丝卷价钱差不多，但Canberra的寿丝要比其他城市小三分之一。 住： Sydney无疑是最贵的，猫本有趋势在慢慢追上，Canberra次之，最便宜的当然是Adelaide。 Sydney和猫本我就不说了，这里天天看房子的同学一把一把的。我说说Adelaide和首都，Adelaide这个城市有一百万人口，城市建设比较象猫本，就是City很小，但周遍很大，城市依山傍海，一百万在Adelaide能买到非常非常爽的房子，但是Adelaide的收入会低一些，投资不是很理想的地方。 Canberra常住人口仅３０万，但因为政府的原因，居民普遍收入都很高，所以这里房子的特点是中价位比较高，但豪宅和低端都很少，拥有２，３套投资房的彼彼皆是，出租回报率很高。南城老区无疑还是最贵的，但北边的Gungahlin
签证的36个基础知识
签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印,以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续,也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。目前国内游越来越多人出于各种原因申请签证，可是多数人对签证只有一知半解或者不甚了解。本文就为您简单介绍有关签证的36个基础知识，希望能够加深您对签证的了解程度。 1、什么是签证？ 签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印,以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续,也可以说是颁发给申请人的一项签注式的证明。 2、签证与护照有什么区别? 护照是持有人国籍和身份的证明，签证是往访国家对持照人出入其国境的许可证明。进行国际间旅行，通常需要同时持有效护照和签证。 3、签证的种类有哪些？ 1）签证种类主要有：外交签证、公务签证、普通签证； 2）根据出入境事由可分为：移民签证、旅游签证、工作签证、商务签证、家属签证等； 3）根据出入境情况分为：出境签证、入境签证和过境签证等； 4）根据停留次数可分为：一次签证、两次签证和多次签证； 5）根据停留长短可分为：长期签证、短期签证。
礼遇签证 目前，世界上大多数国家的签证分为:外交签证、公务(官员)签证和普通签证。我国现行的签证有外交签证、礼遇签证、公务签证和普通签证等四种。（注：礼遇签证是指发给持外交、公务（官员）护照因私赴另一国的人员、或其他需要给予礼遇人员的一种签证。） 4、签证的作用是什么？ 签证是一个主权国家为维护本国主权、尊严、安全和利益而采取的一项措施。签证是一个主权国家实施出入本国国境管理的一项重要手段。一个国家的公民如果希望到其他国家旅行、定居、商贸、留学等,除必须拥有本国护照或旅行证件外,另一个必备的条件,就是必须获得目的国家的签证。 5、签证上有哪些信息? 各国签证外观式样不同，但签证上所列信息内容基本一致。签证上一般都注明：签证种类、签证编号、出入境目的、停留期限、有效次数、签发机构、签发地、签证官员签署、印章、签发日期等。领取签证后，应仔细检查，避免信息出现错误，影响行程。
在澳大利亚购房是现在很多投资者和海外置业者的选择。但是在澳洲买房，有很多需要你知道并且注意的事情。金鼎澳洲这就来为大家解析一些购置澳洲地产前需要注意的事情。 什么是FIRB? FIRB（Foreigh Investment Review Board）, 是指澳大利亚外国投资审查委员会。按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得FIRB的批准。 谁需要申请FIRB? 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。 哪些外籍人士可以购买二手房? 持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房。但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。 哪些外籍人士只可以购买新房? 未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)只可以购买新房。 新房的定义是什么? 全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。 FIRB的审批时间有多久?
根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并做出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。 FIRB新政执行部门有变化吗? FIRB新政自2015年12月1日开始执行; FIRB将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。 申请费有变化吗? 2015年12月1日后购买： 在澳洲购买一百万澳元以下房产的海外投资者，需缴纳五千澳元的申请费； 一百万到两百万澳元房产的海外投资者，需缴纳一万澳元的申请费； 两百万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高一百万澳元需再额外增加一万澳元的申请费。 程序有变化吗? 以前是先购买后申请FIRB；现在是先申请FIRB，批准后再购买。 税费有变化吗? 在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，须额外缴纳3%的印花税； 在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年须额外缴纳0.5%的地税。 违规者有惩罚吗？ 一、以前对违规者一直未进行处罚。
澳大利亚葡萄酒产区介绍 South Australia南澳 南澳有四大的著名产区： 一、巴罗莎谷(Barossa V alley)以产全澳最出名的西拉(穗乐仙)而闻名于世。它的西拉丰厚、 辛辣，可久存。澳洲的两大酒王奔富Grange和汉斯基-神恩山Henschke - Hill of Grace 都产于此区。 二、麦嘉伦谷(McLaren V ale)同样是以产西拉闻名。麦嘉伦谷的西拉新鲜、复杂而且果味甜 美，与巴罗莎不完全一样的风格，从而满足不少饮家的爱好。 三、库瓦拉(Coonawarra)以产丰厚浓郁、略带香味泥土气息的赤霞珠(嘉本纳沙威浓)见称， 是最早成名的澳洲赤霞珠产区。 四、嘉拉谷(Clare V alley)以产有力而高雅的赤霞珠和干爽怡人的雷司令(Riesling)著名。 New South Wales新南威尔士州 新南威尔士州的葡萄酒风味多种多样。猎人谷出产世界一流品质的Semillon。这种酒随着年份的增长，越发芬芳清雅。 猎人谷有超过120个酒庄，这里出产的一流葡萄酒在本地和国外都深受欢迎，其中包括爽口的猎人谷赛美蓉和醇美的猎人谷西拉酒。 Victoria 维多利亚 维多利亚州坐落于澳大利亚大陆的东南角，墨累河沿岸气候温和的Murray River (梅里河谷)地区和Swan Hill(天鹅山) 都位于这个州的西北部。梅里河以东的Rutherglen (路斯格兰) 以出产独一无二的麝香之类的加度酒而闻名，这种酒的原料经过干燥漫长的秋季而浓缩了糖分，带有十分甘甜的果香。 南部：亚拉河谷位处内陆的地方，而摩宁顿半岛则临海，葡萄园区外还拥有无敌海景。由于摩宁顿半岛凉快的气候跟法国相似，成为葡萄生长的理想地点，摩宁顿半岛有超过150个葡萄园和50个酒庄。 西部：该区域气候凉爽，适宜生产高质量的有汽葡萄酒。 西北部：维多利亚最大的产酒区，产量占全州的三分之二以上。该区域包括梅里谷和天鹅山，是典型的炎热干旱区域，适合生产CHARDONNAR、CABERNET SAUVIGNON和著名的SHIRAZ(席拉斯)。 东北部：典型的炎热大陆性，白天极其炎热，夜晚极其寒冷。帝皇谷是一个相当多样化的地区，生产的葡萄与维多利亚州其它酒的葡萄截然不同。本地生长最好的品种有MUSCA T(谬斯喀)、SHIRAZ(西拉)和RIES(雷司令)。 澳大利亚知名酒厂 1、Lou miranda 娄?美兰达 娄?美兰达（Lou Miranda Estate简称LMT）巴罗萨的“天使葡萄园”，是个有8公顷大小的葡萄园，这个葡萄园有130多年的历史，那些古拙的藤蔓每一株都有上百年的历史。美兰达家族自1900年起就从德国迁徙到澳大利亚创业，开始时从事葡萄种植和葡萄酒制造，1939
移民澳洲先关注澳大利亚各州及主要城市支柱产业 新南威尔士州（首府：悉尼） 经济概况： 新南威尔士州是澳大利亚的经济强州，同时也是亚太地区最活跃的经济区域之一。据(敏感词被屏蔽)网资料显示，该州生产总值占澳大利亚生产总值的三分之一。澳大利亚超过35%的产品与服务都是由于新南威尔士州产出的。该州还将其中的60%多都出口到了亚洲，比澳大利亚其他任何州的份额都大，吸引了澳大利亚三分之一以上的外资投资。 该州的经济基础是农牧业，广泛的制造业，充足的煤炭储量和高度发达的服务业。出口主要依靠丰富的农业和采矿业，这两大产业占其他出口收入的近50%。该州的能源型产业有：煤炭行业，金属矿石行业，工业，矿产加工业，化工业，造纸业，食品及农产品加工业。 第一产业： 新南威尔士州第一产业主要涵盖了肉牛，羊毛，小麦，干草，苜蓿，燕麦，大米，玉米，水果，蔬菜，渔业（包括牡蛎养殖）和林业（包括伐木业）。 在农业生产方面，该州具备许多天然优势，包括清洁、免受病虫害侵扰的种植环境以及多种不同的土壤类别、地形及气候，因此这里的农业可以生产不同种类的品质高、成本低的原料。该州具有大规模的食品加工业，占澳大利亚食品加工业生产、投资和研发的。 该州也是澳大利亚有名的葡萄酒产区。 第二产业：
新南威尔士州在制造生产方面居于领先地位。 在制造加工业以及采矿业方面也有明显的优势，一些新兴工业，如生物科技、水产品和数码媒体科技等，也表现出很大的发展潜力。 该州的主要的产品包括机械、电子产品（包括广播，电视和通信设备等）、基本金属制品、化学肥料、加工食品和饮料。主要的进口产品为办公器材和自动数据处理设备，车辆，石油及石油产品，电信及录音设备，电气机械及器材；主要出口产品为煤炭和焦炭，谷物及谷物制品，纺织纤维，石油和石油产品，以及钢铁。 该州建造、建筑及设计行业是澳大利亚实力最雄厚的，并且是该州的主要出口行业之一。许多该州建筑与设计公司在悉尼奥运会期间曾参与大型的基建项目，从而取得不少宝贵经验。 第三产业： 该州的经济呈现出多样化的趋势，特别是金融和商务服务、资讯和通讯技术等都处于世界领先水平。 金融业利用其多语种、受过良好教育和高技能的劳动力队伍为国内市场以及亚太金融服务中心提供服务。 金融与保险在该州是增长最快的产业，金融及保险业创造的国民生产值占澳大利亚全国总值的44.4%，而地产及商业服务行业则占40.6%。 该州的信息与通讯技术（ICT）规模庞大，每年的收入总额达到310亿澳元。 该州在医学和保健科学领域的商业投资占澳大利亚全国的44%。 首府悉尼： 悉尼经济体系里最大型、拥有最大部分在职人士的行业包括财产及商业服务业、零售业、制造业、健康及社会服务业。 悉尼是亚太地区银行、外汇、股票、期货、管理基金及金融财务公司提供服务的中心。在55家被授权在澳大利亚运营存款业务的银行中，有53家设在悉尼，体现了悉尼作为地区金融中心日益增长的重要性。全球排名前20位银行，有18家在悉尼运营。澳大利亚联邦储备银行、澳大利亚政券交易市场、澳大利亚国际银行与证券协会以及澳大利亚金融市场协会都将总部设在悉尼。 维多利亚州（首府：墨尔本）