年产5万立方米可发性聚本乙烯板生产项目
可行性研究报告
XX省工程咨询科技公司
二0一一年四月
目录
第一章总论1
1.1项目名称及承办单位 1
1.2可行性研究报告编制单位1
1.3项目承办单位概况1
1.4可行性研究报告编制依据和研究范围 2
1.5项目概况3
1.6项目总投资及财务评价指标4
1.7项目要紧技术经济指标4
第二章项目提出背景及建设必要性5 2.1项目建设背景5
2.2项目建设的必要性7
第三章项目选址与建设规模8
3.1项目所在区域概况8
3.1.3社会经济状况8
3.2项目选址9
3.3项目土地权属类不与占地面积10 3.4项目建设场区地质条件10
3.5项目建设条件优劣势分析12
3.5.2基础设施条件12
第四章项目建设方案13
4.1项目方案总体目标与要紧任务13 4.2项目建筑设计指导思想与原则13 4.3项目建筑工程方案14
4.4配套设施16
第五章节能20
5.1编制依据20
5.2用能分析20
5.3节能、节水措施20
第六章环境阻碍分析23
6.1设计依据23
6.2项目执行的环境质量标准23
6.3环境质量简况23
6.4项目要紧污染源及污染物24
6.5项目产生的污染物对环境的阻碍24 6.6环境爱护措施26
6.7环境阻碍分析结论27
第七章劳动安全、卫生与消防28 7.1劳动安全与卫生28
7.2消防 28
第八章组织机构与人力资源配置 31 8.1组织机构31
8.2劳动定员31
第九章项目实施进度与工程招标 32
9.1项目实施原则32
9.2项目实施进度32
9.3项目工程招标33
第十章投资估算与融资方案38
10.1编制依据38
10.2项目总投资估算 38
10.3融资方案38
第十一章项目运营成本分析及财务评价40 11.1编制依据40
11.2运营成本估算40
11.3收入分析40
11.4财务分析41
第十二章社会评价42
12.1项目实施对区域经济的阻碍42 12.2项目与所在地区互适性分析42 12.3社会评价结论42
第十三章可行性研究结论 43
附图：
1、项目区域位置图
2、项目平面布置图
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称
年产5万立方米可发性聚本乙烯板(EPS板)生产项目
1.1.2项目承办单位
XX市XX节能保温材料厂
1.1.3法定地址
XX市XX村
1.1.4项目建设性质
扩建
1.2可行性研究报告编制单位
XX省工程咨询科技公司XX分公司
工程咨询资质编号：
1.3项目承办单位概况
1.3.1差不多情况
XX市XX保温材料厂位于风景秀丽的，通过几年的经营，通过优质的服务水平和打拼的精神，赢得了客户的广泛赞誉和高度信誉。
XX市XX保温材料厂场区占地面积3500平方米，及设计与加工生产为一体。现有办公用房、厂房等2000余平方米，固定资产650万元，
1.3.2财务状况
2009年末，XX市XX保温材料厂现有有资产：650万元，其中固定资产：1773万元，其他应付类款项：1632万元，所有者权益：2164万元，资产负债率为：43﹪。
2008年实现利润64万元，2009年实现利润80万元。2010年实现利润万元。
1.3.3法人代表差不多情况
法人代表，从事保温材料经营和装潢材料销售，个人业务素养较强，社会信誉度较高，在当地保温材料行业中位居前列。
1.4可行性研究报告编制依据和研究范围
1.4.1可行性研究报告编制依据
1、国家计委办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》
2、《XX省节能减排综合性工作方案》
3、XX省循环经济进展“十二五”规划》
4、《XX省生态省建设专项资金治理暂行方法》
5、《关于组织申报2011年生态省、节能减排和进展循环经济建设专项资金扶持项目的通知》
6、项目建设单位提供的有关资料
1.4.2可行性研究报告研究范围
项目研究范围：本可研报告要紧针对项目提出背景及建设必要性、项目建设规模与选址、项目建设方案、投资估算与融资方案及社会评价等进行分析论证，从而为项目单位和政府提供依据。
1.5项目概况
1.5.1项目选址
该项目位于XX市XX村水闸，建设条件较好。
1.5.2项目建设内容、规模
本项目年产5万立方米EPS板，项目建筑面积2500平方米，要紧建筑内容有生产车间1000平方米、仓库用房1500平方米；购置生产设备4台套，包括发泡机、打板机、切割机、燃煤锅炉各一台。
1.5.3项目实施打算
项目建设期确定为8个月，即2011年4月—2011年11月。
1.6项目总投资及财务评价指标
项目总投资778.68万元，其中：建设投资678.68万元，建设期利息5.86万元，流淌资金100万元。
建设投资678.68万元，包括建筑工程费385万元，设备购置费107.5万元，安装费58.3万元，无形资产费用5.25万元，工程建设其他费用66.93万元，差不多预备费49.84万元。
项目达产后，年销售收入可达1373.01万元，税金85.38万元，总投资利润率45.84%，总投资利税率56.81%，投资回收期3.22年，财务净现值1728.35万元，财务内部收益率49.44%。具有较好的经济效益。
1.7项目要紧技术经济指标
第二章项目提出背景及建设必要性
2.1项目建设背景
2.1.1 建设背景
10多年前，我国一些都市曾经用外保温方法试验性地建筑了一些房屋和个不小区。当时，由于技术未能掌握，出过一些问题，表面产生了许多裂缝，走了一些弯路。通过引进和考察国外先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上一些国外外墙外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温技术水平得到了迅速提高，工程质量也能够得到保证。至今，已形成多种外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同提高的局面。所采纳的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多，也有用挤塑型聚苯乙烯、岩棉、聚氨酯、玻璃棉的，有些工程则采纳了含有聚苯颗粒的浆料；保温材料固定的方法，有采纳粘贴、粘钉结合或者钉固的；有在浇灌外墙混凝土时将保温材料直接放在模板内浇固结合的；也有将保温浆料抹在外墙外表面上的等等。这些方法，只要构造和工艺得当，都能够保证工程质量，同时已在许多都市建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑界的好评。
在XX市建设年产5万立方米EPS板生产项目，符合国家节能减排的政策，满足XX市重点工程暖房子工程及建筑工程外墙保温的需要，同时充分利用XX市及周边县市已形成的新型建材产业和地点资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生产基地。
2.2.2项目产品的市场竞争优势分析
我国现有建筑数量巨大，全国有约400亿平方米，其中城镇约130亿平方米。而且每年以10%的速度递增。现有建筑有99%为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占6%左右。据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的27.6%，严寒地区更大，占到40%。建筑能耗增长缘故：一是都市化进程加快，都市人均能耗是农村人的3.5倍，生活水平的提高；二是受季节性阻碍，人体为适应室内温度而采取增设供暖或降温设备；在建筑节能日益受到重视的今天，外墙外保温技术得到了迅速的进展，由于其突出的优越性，并将有更加宽敞的市场。加之中国建筑规模宏大，也由于中国建筑主体结构以厚重结构为主，在建筑节能跨越式大进展的条件下，我国的外墙外保温市场专门可能会成为世界上最宽敞的最有活力的外保温市场。
本项目目标市场定位于XX市及周边城镇，包括通化、白山等县
市镇，不断向省内外市场拓展。
该项目的建立，因此决定进展该项目。
2.2项目建设的必要性
《中华人民共和国国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》中指出：促进建材建筑业健康进展，以节约能源资源、爱护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。大力进展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。
《XX市国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》中指出，大力进展建材原材料产业。外墙保温建筑材料在XX为空白，为大力加强地点节能减排经济的进展，加快技术升级，扩大外墙体保温材料规模；积极推进企业做大做强，合理有序延长产业链，提高附加值；大力进展新型墙体材料新型建材。本项目的建设符合《XX省节能减排综合性工作方案》，因此，在XX市XX村建设年产5万立方米PES板生产项目，符合国家生态省、节能减排进展的要求和扶持的政策，正是迎合了企业现在进展的需要，对XX社会、经济、和生态进展十分重要，对解决农村剩余劳动力，企业进展壮大具有十分重要的作用，项目建设是必要的、是可行
的。
第三章项目选址与建设规模
3.1项目所在区域概况
3.1.1所在区域概况
XX市位于XX省东南部，，经济欠发达地区，全市总面积3008公里，全市辖7个乡（镇）、6个，总人口21.6万人，其中农业人口11.23万人，占全市总人口的52%。地势东高西低，自东向西逐渐下降，最高处海拨1941米，最低处海拨310米。境内有大小河流154条，水流湍急，落差较大。辖区内具有明显的中温带大陆性季风气候，四季分明年平均气温2─4℃，全年降水量750─1000毫米。
3.1.2自然资源状况
XX市地处中温气候带湿润地区，属大陆性气候，海拔320米，冬季冷而不寒，夏季热而不燥，气候宜人，雨量充沛。
XX市气候四季分明，境内冬季最低气温—33.7℃，夏季最高气温36℃，年平均气温4.9℃，年有效积温2800℃，其中大于10℃的年积温2400℃，全年日照2600小时，初霜在九月中旬，终霜在翌年五月上旬，无霜期130天左右，降雪量约为29—50cm，
积雪天数79—132天，年平均降水量780cm，春秋多西南风，夏季为南风，冬季为西北风，最大冻土深1.30米，最高积雪天数为150日，立时极端最大风速20m/s，多年平均风速1.3m/s,最大冰厚1.23米。
3.1.3社会经济状况
XX市总人口万人，其中农业人口万人，农村劳动力3.7万人。全市现有耕地9200公顷，农村人均占有耕地1.8万亩；林业用地面积12.1公顷，其中有林地9.8万公顷，集体林2.5万公顷。人工林面积1.7万公顷，天然林面积8.1万公顷，森林覆盖率81.4%，全市人均林地7.8亩，农村人均林地19.8亩。改革开放以来，特不是通过近十年的建设和进展，XX市的经济和社会事业有了一个比较坚实的基础。2007年XX市在工业强劲增长、消费需求扩大的拉动下，国民经济接着保持了快速增长的态势。2007年实现生产总值（GDP）300476万元，按2005年不变价格计算，同比增长20.2%。其中：第一产业实现增加值46599万元，同比增长20.5%；第三产业实现增加值120717万元，同比增长27.4%。
3.2项目选址