青海省城市规划管理若干技术规定
目录
第一章总则 (1)
第二章建设用地 (1)
第三章建筑工程管理 (7)
第四章道路交通规划管理 (12)
第五章城市绿地和广场 (14)
第六章城市街景及河岸景观 (16)
第七章环境卫生设施 (18)
第八章防灾设施 (19)
第九章市政管线 (20)
第十章建筑节能及新能源利用 (21)
第十一章地下空间利用 (22)
第十二章术语 (22)
第一章总则
1.1 为了加强城市规划和建设项目管理，实现城市规划设计和规划管理规范化和法制化，提高工作质量和效率，维护公共利益和公众合法权益，根据城市规划相关的法律、法规、标准、规范，结合我省实际情况，制定本规定。
1.2 本规定适用于本省辖区按行政建制设立的市、县人民政府所在地镇、独立工矿区的规划区内从事建设活动的，都应当遵守本规定。
1.3 本规定由青海省住房和城乡建设厅负责解释。
第二章建设用地
2.1城市规划区内新建、改建、扩建的建设项目，必须符合城市总体规划要求。在控制性详细规划已覆盖地区且已批准的，其建筑容量指标应严格按照已批准规划确定的指标执行；在控制性详细规划尚未覆盖的地区，其建筑容量指标由规划行政主管部门提出科学合理的规划建设条件。
2.2在城市规划区范围内的建设项目必须编制修建性详细规划或总平面布局图；未编制修建性详细规划或总平面布局图的，规划行政主管部门不予审批。各类建设用地的可兼容性应符合表2.2规定。混合建设用地的建筑密度、容积率等相关指标应满足该建设用地主要使用性质的指标要求。
凡须改变规划用地性质，超出表2.2《建设用地可兼容性表》规定范围的，应先提出调整规划，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。
2.3除公益性设施和城市基础设施外，建筑基地面积未达到500㎡的不得独立建设，应与周边地块统一规划，分期建设。
2.4 居住用地住宅建筑密度、容积率不得超过表2.4规定。
居住用地住宅建筑密度、容积率控制指标表表2.4
建设类型（Ⅵ类气候区）
建筑密度(%) 容积率
新区旧区新区旧区
低层30 35 0.90 1.05
多层28 30 1.60 1.80
中高层22 25 1.90 2.25
高层18 20 3.00 3.50
2.5原有建设用地范围内建筑容量指标已超出控规规定值的，不得在原有建筑基地范围内进行扩建。
2.6居住用地开发建设时必须按照相关政策、规范规定配套建设幼儿教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用设施、行政管理等相关设施。
2.7 公共管理与公共服务设施建筑密度和容积率不得超过表2.7规定。
公共管理与公共服务设施建筑密度和容积率控制指标表表2.7
类别
旧区新区
建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率
办公建筑
多层45 2.5 40 2.0
高层40 5.5 35 4.6 医院25 1.5
小学20 0.8
中学18 0.9
职业学校16 0.8
大学20 0.5
2.8 商业服务设施建筑密度和容积率应符合表2.8规定。
商业服务设施建筑密度和容积率控制指标表表2.8
类别高度
旧区新区
建筑密度（%）容积率建筑密度（%）容积率
商业建筑低层60 1.8 50 1.5 多层55 3.3 50 3.0 高层50 5.5 45 4.0
商住混合楼多层40 2.2 35 2.0
高层30 4.0 25 3.2
商办混合楼多层40 2.2 35 2.0 高层30 4.0 25 4.0
2.9工业项目所需的行政办公和生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的10%，工业项目建筑系数30%——60%，绿地率≤20%。
各类工业项目容积率按《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）进行控制。
2.10物流仓储用地建筑密度和容积率按表2.10控制：
物流仓储用地建筑密度和容积率控制指标表表2.10
类别建筑密度
（%）
容积率
普通仓库低层60 1.2 多层45 2.0
专业型物流中心保温仓储类
40%—60%
0.8 冷冻类0.9 散装类0.9
通用型物流中心仓储类
40%—60%
1.1 集散类0.9 其他类 1.0
综合型物流中心40%—60% 0.8
2.11 普通仓库用地与居住用地间的防护距离应当符合表2.11规定。
普通仓库用地与居住用地间防护距离控制表表2.11
仓库类型防护距离（m）全市性水泥供应仓库300
非金属建筑材料供应仓库、煤炭仓库、未加工的二级
原料储藏仓库、500m3以上的藏冰库。
100 蔬菜、水果储藏库，600t以上批发冷藏库，建筑与
设备供应仓库（无起灰料的），箱桶装仓库。
50
用地
类别
建设
项目
居住用地R 公共管理与公共服务用地A 商业服务业设施用地B 工业用地M 物流仓储用地W 交通设施用地S 公用设施用地U 绿地G
一
类
R1
二
类
R2
三
类
R3
行
政
办
公
A1
文
化
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教
育
科
研
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卫
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社
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教
用
地
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商
业
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商
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施
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娱
乐
康
体
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共
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业
网
点
B4
其
他
服
务
设
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类
工
业
M1
二
类
工
业
M2
三
类
工
业
M3
一
类
物
流
仓
储
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二
类
物
流
仓
储
W2
三
类
物
流
仓
储
W3
城
市
道
路
S1
轨
道
交
通
线
路
S2
综
合
交
通
枢
纽
S3
交
通
场
站
S4
其
他
交
通
设
施
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工
业
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施
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环
境
设
施
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全
设
施
U3
其
他
公
用
设
施
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公
园
绿
地
G1
防
护
绿
地
G2
广
场
用
地
G3
居住别墅〇〇×××××××××××××××××××××××××××××××××低层建筑●●●××××××××××××××××××××××××××××××××多层建筑〇●●×××××××××〇〇×××××××××××××××××××××中高层、高层建
筑
×●〇×××××××××〇〇×××××××××××××××××××××
居住小区
级公共服务设施教
育
幼托机
构
●●●〇〇〇××××××〇〇×××〇××〇××××××××××××××
小学●●●×〇●〇××××××××××〇××〇××××××××××××××普通中
学
●●●×〇●〇××××××××××〇××〇××××××××××××××
商
服
市场●●●×××××××××●〇×××〇〇×〇〇×××××××××××××社区集
中商业
服务网
点
●●●×〇×〇〇××××〇〇〇〇〇〇〇×〇〇×××××××××××××
注：●允许设置（无限制条件）；〇可以设置（有限制条件）；×为不允许设置。
- 4 -
用地
类别
建设
项目
居住用地R 公共管理与公共服务用地A 商业服务业设施用地B 工业用地M 物流仓储用地W 交通设施用地S 公用设施用地U 绿地G
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文
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科
研
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体
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卫
生
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社
会
福
利
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文
物
古
迹
A7
外
事
用
地
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宗
教
用
地
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商
业
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商
务
设
施
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娱
乐
康
体
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共
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业
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点
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务
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仓
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二
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三
类
物
流
仓
储
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S1
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线
路
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综
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交
通
枢
纽
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场
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地
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地
G3
居住区级以
上公共服务设施医
疗
综合
医
院、
专科
医院
×〇〇××〇〇●〇××××××××〇××〇××××××××××××××
休养
所、
疗养
所
〇〇〇××××●×××××××××××××××××××××××××××
精神
病
院、
传染
医
院、
戒毒
所
×××××××●×××××××××××××××××××××××××××注：●允许设置（无限制条件）；〇可以设置（有限制条件）；×为不允许设置。
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用地
类别
建设
项目
居住用地R 公共管理与公共服务用地A 商业服务业设施用地B 工业用地M 物流仓储用地W 交通设施用地S 公用设施用地U 绿地G
一
类
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二
类
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三
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政
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公
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科
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体
育
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医
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生
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社
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类
物
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仓
储
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城
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线
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绿
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防
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工业对环境有
严重干
扰、污染
的工厂
×××××××××××××××××××●×××××××××××××××
仓储普通储运
仓库
××××××××××××〇××××〇〇〇●●×××●〇〇〇××〇×××危险品仓
库
××××××××××××××××××××××●××〇×××××××××露天堆场×××××××××××××××××〇〇〇〇●●××××××××××××
市政公用设施社会停车
场
〇〇〇●●●●●●×××●●●〇●〇〇〇〇〇×××●●●〇〇×〇××〇加油站、
加气站
××××××××××××××××〇〇〇〇〇〇×××〇〇〇〇××××××汽车修
理、保养
场、机动
车训练场
×××××××××××××××××〇〇〇〇〇×××××××××〇×××注：●允许设置（无限制条件）；〇可以设置（有限制条件）；×为不允许设置。
- 6 -
第三章建筑工程管理
3.1 建筑间距
3.1.1 各类建筑物的建筑间距除应当满足日照、消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护和城市空间景观等方面的要求外，还应同时符合本规定的要求。
3.1.2 刚察、天峻、兴海、同德、贵南、泽库、河南、玛沁、甘德、久治、班玛、达日、玛多、玉树、称多、囊谦、杂多、治多、曲麻莱县的住宅建筑日照应满足不低于冬至日连续日照2小时的标准，全省其他地区的住宅建筑日照应满足不低于冬至日连续日照1小时的标准。有效日照时段满足9:00——15:00。
3.1.3除西宁市旧区改造项目内新建住宅的日照标准由西宁市另行规定外，全省其余地区的旧区改造项目住宅的日照标准执行3.1.2规定。
3.1.4幼儿园和托儿所生活用房的日照应满足冬至日不小于3小时的日照标准；小学和中学教学楼、医院病房楼、老年人居住建筑的日照应满足冬至日不小于2小时的日照标准。幼儿园和托儿所的活动场地应有不少于1/2的活动面积在遮挡建筑冬至日3小时日照阴影线之外。
3.1.5低层、多层住宅建筑的建筑日照间距，按公式L=i×(H-h)×R（式中：L=建筑日照间距，i=日照间距系数，H=遮挡建筑高度，h=被遮挡建筑居住窗台距室外地面高度, R=不同方位建筑的日照间距折减系数。）计算，同时应进行日照采光分析，满足3.1.2、3.1.3、3.1.4规定。
日照间距系数按表3.1.5执行。
日照间距系数表表3.1.5
序号城市、镇冬至日1小时
间距系数
冬至日2小时
间距系数
冬至日3小时
间距系数
1 西宁市 1.6
2 1.75 1.90
2 大通（桥头镇） 1.65 1.76 1.92
3 湟中（鲁沙尔镇） 1.62 1.73 1.89
4 湟源（城关镇） 1.63 1.74 1.90
5 平安（平安镇） 1.64 1.75 1.91
6 乐都（碾伯镇） 1.62 1.73 1.88
7 民和（川口镇） 1.61 1.72 1.87
8 互助（威远镇） 1.64 1.75 1.91
9 化隆（巴燕镇） 1.59 1.70 1.85
10 循化（积石镇） 1.57 1.68 1.83
11 海晏（三角城镇） 1.64 1.74 1.92
12 门源（浩门镇） 1.68 1.78 1.95
13 刚察（沙柳河镇）- 1.79 1.95
14 祁连（八宝镇） 1.73 1.85 2.02
15 同仁（隆务镇） 1.56 1.66 1.81
16 尖扎（马克唐镇） 1.58 1.69 1.84
17 泽库（泽曲镇）- 1.63 1.78
18 河南（优干宁镇）- 1.61 1.76
19 共和（恰卜恰镇） 1.60 1.71 1.87
20 贵德（河阴镇） 1.59 1.70 1.85
21 贵南（茫曲镇）- 1.67 1.82
22 同德（尕巴松多镇）- 1.65 1.79
23 兴海（子科滩镇）- 1.67 1.82
24 玛沁（大武镇）- 1.60 1.74
25 甘德（柯曲镇）- 1.57 1.71
26 久治（治青松多镇）- 1.54 1.67
27 班玛（赛来塘镇）- 1.51 1.64
28 达日（吉迈镇）- 1.55 1.69
29 玛多（玛查里镇）- 1.63 1.77
30 玉树（结古镇）- 1.51 1.65
31 称多（周筠镇）- 1.53 1.67
32 囊谦（香达镇）- 1.47 1.60
33 杂多（萨呼腾镇）- 1.51 1.64
34 治多（加吉博洛镇）- 1.56 1.70
35 曲麻莱（约改镇）- 1.58 1.72
36 格尔木市 1.62 1.72 1.88
37 德令哈市 1.68 1.79 1.95
38 乌兰（希里沟镇） 1.64 1.76 1.92
39 都兰（察汗乌苏镇） 1.60 1.72 1.87
40 天峻（新源镇）- 1.79 1.95
41 大柴旦（大柴旦镇） 1.71 1.83 1.99
42 冷湖（冷湖镇） 1.77 1.90 2.07
43 茫崖（花土沟镇） 1.74 1.86 2.03
3.1.6 高层住宅建筑日照间距需进行日照采光分析，满足冬至日1小时的日照标准要求。
3.1.7 日照采光分析应单独出具报告，且日照分析软件采用国家认证的软件，参数设置应符合《建筑日照计算参数标准（GB/T50947-2014）》的规定。
3.1.8建筑之间有采光要求的，按照日照间距控制，无采光要求的，按消防间距、防火间距控制。
3.1.9 居住区内的组团绿地应满足有不小于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。
3.2建筑退让
3.2.1建筑物退让用地边界距离，按以下规定控制，但离界距离小于防火间距时，应按防火间距的规定控制。
（一）各类建筑的退界距离（附图一），按建筑物日照间距的倍数控制，且不得小于表3.2.1规定的最小距离。
各类建筑的退界距离表表3.2.1
离建筑类别界
距
离
建筑朝向
居住建筑
（含文教、卫生建筑）
非居住建筑日照间距倍数最小距离(m) 最小距离(m)
主要朝向（见附图一）低层0.5 6 4 多层0.5 8 7.5 高层
板式0.25
塔式0.20
14 12
次要朝向（见附图一）低层0.25 3 按防火间距控制多层0.25 3 按防火间距控制高层0.125 6.5 6.5
（二）相邻地块居住建筑已建或者已批准定位的，应根据日照分析确定退让距离。
（三）带住宅的综合楼退界：应根据临近地面居住楼层的日照要求退界，同时应满足该综合楼日照、消防、防火等方面的要求。
（四）当临街相邻地块两个或两个以上建设项目毗邻建设时（仅限于次要朝向），可不按表3.2.1控制退界距离，但各地块应满足各自的技术经济指标限制和其它相关规范要求。
3.2.2地上建筑物附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等，以及建筑突出物，包括凸窗、窗扇、窗罩、空调机位、活动遮阳、雨篷、挑檐等，均不得突出道路红线和用地红线。
3.2.3地下建筑物距用地红线应不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板的底部）的0.7倍，且不得小于5m。
当界外建(构)筑物、地下工程有特殊要求时，应视建筑结构设计及场地地质情况，加大新建地下建筑后退地界的距离。
3.2.4地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等不得突出用地红线。
3.2.5沿城镇道路两侧新建、改建无大量人流、车流集散的低层（含高层建筑裙房）、多层建筑，其后退道路规划红线的距离如表3.2.5所示。
低、多层建筑后退道路规划红线距离表表3.2.5 城市规模
（X为城市人口）
主干道（m）次干道（m）支路（m）X≥50万≥10 ≥5 ≥3 20万≤X＜50万≥8 ≥5 ≥3 X＜20万≥5 ≥3 ≥2
3.2.6高层建筑后退道路规划红线的距离如表3.2.6所示：
高层建筑后退道路规划红线距离表表3.2.6 城市规模
（X为城市人
口）建筑高度H（m）
主干道
（m）
次干道（m）支路（m）
X≥50万
H≤50 ≥15 ≥10 ≥10 50≤H≤100 ≥20 ≥15 ≥15 H≥100 ≥25
20万≤X＜50
万H≤50 ≥12 ≥10 ≥10 H≥50 ≥15 ≥10 ≥10
X＜20万
H≤50 ≥10 ≥8 ≥6
H≥50 ≥12 ≥10 ≥8
3.2.7有大量人流、车流集散的多、低层大型建筑，如影剧院、展览馆、大型商场、体育馆、游乐场、车站等，其后退道路红线距离按道路主、次、支等级分别不小于15m、10m、8m，并满足停车、回车、人流集散等方面的要求。
3.2.8道路平面交叉口四周建筑物后退道路规划红线的距离不得小于3.2.6—3.2.8条规定的后退道路红线距离(由道路规划红线直线段与曲线段的连接点算起)，同时应满足交叉口行车三角视距控制要求。
3.2.9沿规划高架路（桥）、匝道、轻轨两侧新建、改建、扩建的建筑物，其后退边线的距离如表3.2.9所示。
建筑物离高架、匝道和轻轨的最小距离控制表表3.2.9
类别
建筑物离现状高架、匝道和高架轻轨边线的距离（m）
居住、学校和医院类建筑其它建筑（交通站场除外）低、多层高层低、多层高层
高架≥20 ≥30 ≥15 ≥20
匝道≥15 ≥25 ≥10 ≥15
轻轨≥25 ≥30 ≥20 ≥20
注：本条不适用于已建建筑与新建高架、匝道和轻轨之间的间距控制。
3.2.10建筑后退城市公共绿地边界的距离在符合相关规范的基础上按表3.2.10控制。
建筑后退城市公共绿地边界的距离表表3.2.10
建筑类别
后退城市公共绿地边界的最小距离（m）
绿地在建筑的东、西和南侧绿地在建筑的正北侧
低层≥3 ≥3
多层≥4 ≥5
高层≥5 ≥8
3.2.11沿河道两侧新建建筑物，其退让河道蓝线的最小距离按照批准的规划执行；没有规划的，不得小于10m。
第四章道路交通规划管理
4.1 城市主干道的红线宽度（含绿化带），小城市不得超过40m，中等城市不得超过55m，大城市不得超过70m。
4.2城市道路间距宜符合表4.2规定。
城市道路间距控制表表4.2
道路等级
主干路（m）次干路（m）支路（m）
人口规模
≥50万人600～1000 400～600 250～450 20—50万人400～600 300～500 200～400
≤20万人300～500 200～400 ＞150
4.3基地出入口的设置应符合下列规定：
（一）与城市道路交接时，交角不宜小于75°。
（二）距相临城市道路交叉口的距离，从道路红线交叉点起算，距主干道路不宜小于80m，距次干道路不宜小于70m，距支路不宜小于50m；与平面扩大路口展宽段起点的距离，应当大于10m；地块沿道路长度不能满足出入口控制要求的，出入口应设置在长边段。
（三）距地铁出入口、人行横道线、人行过街天桥、人行地道边缘不小于30m。
（四）距公交站边缘不小于15m。
（五）距学校、公园、儿童及残疾人等使用的建筑出入口不小于20m。
4.4新建、改建学校、幼儿园的出入口位于次干路以上等级道路的，宜设置不小于200㎡的交通集散场地。
4.5公交首末站应独立设置，一般每条线路安排4—5个停车位，一条线路使用的末站占地面积约1000㎡左右，三条线路共同使用的首末站占地约3000㎡。同时，首末站内应按照工勤人员的30%设置私家车停车位，每个停车位面积不宜小于25㎡。
4.6城市道路人行道、公共活动场所、人行地下通道及过街天桥必须设置无障碍设施，在人行步道设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。
4.7 各类新建建筑均应配建相应的停车场（库），高层建筑应设置地下停
车库，停车场（库）的停车位（以小汽车计算）最低控制指标应符合表4.7的规定。停车场（库）出入口宜设置在次干路和支路上，如需设在主干道上，则应设专用通道与主干路相连。
各类建筑停车位指标控制表4.7 项目指标单位机动车非机动车备注
住宅一类车位/户 1.5 0.3 设施齐全，环境良好，以低层住宅为主的住区二类车位/户 1.0 0.5
设施较齐全，环境良好，以多、中、高层住宅
为主的住区
三类车位/户0.6 0.6 设施较欠缺，环境较差的住区
办公一类车位/100㎡建筑面积 1.0 8 省、市、州级行政机关、金融二类车位/100㎡建筑面积0.7 6 其他机构
旅馆一类车位/100㎡建筑面积0.8 —星级以上宾馆
二类车位/100㎡建筑面积0.4 —一般宾馆、招待所
大型餐饮车位/100㎡建筑面积1.2～
1.5
10
农贸市场车位/100㎡建筑面积0.8～
1.0
10
商业场所车位/100㎡建筑面积0.6～
0.8
10
体育馆一类车位/百座 2.5 20 体育馆：一类≥4000座；二类＜4000座；
体育场：一类≥15000座；二类＜15000座；
体育场停车位指标可适当减少。
二类车位/百座 2.0 16
影剧院一类车位/百座 4.0 20 省、市级影剧院二类车位/百座 3.0 16 其他影剧院
展览馆车位/100㎡建筑面积 1.0 10
会议中心100座3.0～3.5
医院车位/100㎡建筑面积0.5 20
游览场所一类
市区车位/高峰日千旅客12.0 —
古典园林、风景名胜郊区车位/高峰日千旅客15.0 —
二类车位/高峰日千旅客10.0 —一般性城市公园
学校
大学、职校教职工总数45%
40—60
含教职工、学生停车需求量中学100学生
0.5～
0.8
小学100学生
0.4～
0.6
—
火车站车位/高峰日百旅客 2.5 —
飞机场车位/高峰日百旅客10.0 —
第五章城市绿地和广场
5.1因青海地域广阔，气候条件特殊，适宜乔、灌木生长的地区按以下标
准执行，不适宜乔、灌木生长的地区可适当降低标准。
5.2公园绿地
5.2.1 综合公园用地应当符合下列规定：
（一）市级综合公园占地面积一般为20hm2以上，建筑物基底占公园陆地面积的比例应当小于5%；
（二）县城综合公园占地面积一般为10hm2以上，建筑物基底占公园陆地面积的比例应当小于6%；
（三）绿化用地面积不得小于公园陆地面积的75%；
（四）除与公园功能相关的各种休息、游览、公用、管理及服务建筑外，不得建设与公园功能无关的其他性质的建筑物。
5.2.2社区公园用地应当符合下列规定：
（一）社区公园必须设置儿童游戏设施，同时应照顾老人的游憩需要；
（二）社区公园陆地面积随居住区人口数量而定，不宜小于1hm2；
（三）居住小区游园面积宜大于0.5hm2。
5.2.3带状公园用地应当符合下列规定：
（一）宽度应当大于8m，地块面积不小于400㎡；
（二）以大面积绿化为主，布置小型休息设施；
（三）绿化用地占地比例不小于75%；
5.2.4 街旁公园面积不小于400㎡，绿化占地比例不得小于65%。
5.3 生产绿地的面积不得小于建成区总面积的2%；生产绿地内除必要的管理性建筑物外，不得建设其他性质的建筑物和构筑物；有条件的生产绿地可以作为公共绿地和植物园。
5.4 防护绿地的宽度应当符合下列规定：
（一）产生有害性气体及污染物的工业区按国家标准营造卫生防护带，且宽度不小于50m。
（二）水库四周的绿地宽度应不小于30m。
（三）城市垃圾处理场周边的卫生防护带宽度不宜小于100m。
（四）城市内铁路、轨道交通两侧的防护绿地宽度应不少于30m。
（五）沿河道没有现状或者规划道路的，以河道控制线为基线参照滨河道路绿化控制线要求预留绿化宽度。一级河道绿带不小于25m，二级河道绿带不小于15m。
（六）饮用水源保护区应当分级设置防护林带。
（七）各类防护绿地的绿化用地占地比例不得小于90%。
5.5附属绿地
5.5.1建设地块内的绿地
（一）居住区绿地率新区建设不应低于35％，旧区改建不宜低于30％。建筑基地内的公共绿地，在居住用地中按照组团以上进行设置。居住组团应当设置集中绿地，用地面积不小于400㎡。
（二）商业、金融、交通枢纽、市政公用设施等单位，绿地率不小于20%。机关团体、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育、科研设计、部队等单位，绿地率不小于35%。新建供水厂、污水处理厂和垃圾处理厂的绿地率不低于45%。
（三）建筑基地内应建设一定比例的集中绿地，在居住用地中，集中绿地的面积应不小于居住区绿地的10%。
5.5.2道路广场绿地
（一）道路绿地率应符合表5.5.2规定：
道路绿地率控制指标表5.5.2
道路绿地率
园林景观路不小于40％
红线宽度大于50m 不小于30％
红线宽度在40—50m 不小于25％
红线宽度小于40m 不小于20% （二）交通岛周边的植物配置宜增强导向作用，在行车视距范围内应采用通透式配置。中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透，布置成装饰绿地。
（三）高架桥、立交桥等属于绿化的地方应遵守以下规定：
1 不得被挪用为停车场、搭置简易建筑物或一直被堆积建筑垃圾等；
2 绿化地带不得被大面积圈围闲置；
3 绿化地带不得因施工破坏（或施工时间过长）而荒废。
5.6广场
（一）城市游憩集会广场的规模，≤20万人的城市不得超过1 hm2，20～50万人的城市不得超过2 hm2，≥50万人的城市不得超过3hm2。
（二）公共活动广场周边宜种植高大乔木，集中成片绿地不应小于广场总面积的25%。
（三）机场、车站应当设置交通集散广场，以交通服务功能为主，不得设置导致行人滞留的设施，且集中成片绿地不应小于广场总面积的10％。
（四）交通广场绿化必须服从交通组织的要求，不得妨碍驾驶员的视线，可用矮生常绿植物点缀交通岛。
5.7铁路站前广场用地应当符合下列规定：
(一)车站专用场地最小用地面积指标，按照最高聚集人数每人一般不小于
4.5㎡；
(二)最高聚集人数4000人以上的旅客车站，应当设立体站前广场；
(三)特大型、大型车站的行包托取厅附近应当设置停放行包车辆的场地。
第六章城市街景及河岸景观
6.1修建围墙应当符合以下规定：
（一）体育设施、影剧院、图书馆等对社会公众开放的大、中型公共建筑，临街面原则上不得修建围墙，应当以花台、绿化带等建筑小品作为隔离带或者隔离墙；确需修建围墙的，应当设计成透空型，高度不得超过1.6m；
（二）医院、大中专院校、中小学、幼儿园、托儿所、居住区以及风景区等需修建围墙的，应当设计成透空型，高度不得超过1.6m；
（三）监狱、看守所、油库、煤气罐站、各种物质储备专用仓库区、发电厂、水厂、煤厂、电台、部队营房、宗教场所以及畜、禽饲养场等有特殊要求的，可以修建封闭式围墙，但应当进行美化处理；
（四）建设工地围墙应当进行美化处理，在使用期结束时应当无偿拆除。
6.2城市道路两侧的建筑应当符合以下要求：
（一）沿街建筑群体要形成丰富的天际线，协调沿街道立面，应注重建筑界面的完整性和连续性，丰富城市景观，体现时代气息和地方特色；
（二）主干道两侧建住宅楼时，其立面设计、装饰应当与周边建筑环境协调，不得设置突出开敞式阳台；
（三）沿街不得设置锅炉房、烟囱、污水池、化粪池等有碍市容景观的附属设施；
（四）沿街雨篷、挑檐、阳台、招牌等外墙设施，建筑风格应与周边建筑风貌相协调；
（五）沿街建筑立面原则上不设置空调室外机，确需设置的应当结合建筑立面统一隐蔽处理；
（六）主要商业街道两侧的广告、招牌等应当统一规划、设置。
6.3居住建筑景观应当符合以下规定：
（一）同一居住建筑群体的风格、造型、色彩应当协调统一，并在此基础上，从造型、色彩、细部、小品等方面谋求单幢居住建筑的标识性；
（二）属于文物保护单位的居住院落内不得增建建筑物；
（三）改变居住建筑外部造型、色彩的，应当以栋为单位整体规划设计，并保持与周边环境的协调统一；
（四）空调室外机及排水、太阳能热水器等户外设施应当统一预留设置位置。
6.4公共建筑景观在大环境协调的基础上，必须体现自身特色。
6.5建筑屋面处理在结合现代化防水处理、防雷设施配套的基础上应与城市风貌特色相协调。
6.6沿河道应鼓励生态防洪提的建设，河道两侧建筑物的形式、体量、高度、色调等，应与周围环境相协调，沿河景观带不得损害河道的自然景观，禁止沿河道修建厕所、排污口等。
6.7夜景灯光的规划设计、设置应当遵守下列规定：
（一）不得造成光污染，影响居民生活和身心健康；
（二）不得影响天文观测、交通及航行安全；
（三）不得破坏建（构）筑物、文物、绿化、公共设施；
（四）不得有碍市容观瞻和城市整体形象；
（五）灯光的强度、颜色不得与特殊用途的灯光相似。
第七章环境卫生设施
7.1生活垃圾卫生填埋场与城市规划建成区及居民点的最小间距应符合
表7.1规定。
生活垃圾填埋场最小间距表表7.1 类别最小距离（km）
＞20万人城市 5
≤20万人城市 2
居民点0.5
7.2城市宜设置餐厨垃圾处理厂、生活垃圾堆肥厂、粪便无害化处理厂、建筑垃圾填埋场，均应布置于城市规划建成区边缘或以外，其用地内绿化隔离带宽度应不小于10m，并沿周边设置。
7.3环境卫生车辆数量指标采用2.5辆/万人；环境卫生车辆停车场的用地指标按150㎡/辆，应设置在环境卫生车辆的服务范围内，并避开人口稠密和交通繁忙区域。
7.4环卫工人休息室
沿城市主要道路设置，其间距宜为500—800m，建筑面积不宜小于6㎡，可独立布置，亦可结合其他建筑、街道设施布置。
第八章防灾设施
8.1 消防站的设置，应符合下列规定：
（一）设市城市必须设立一级普通消防站。
（二）设市城市建成区内设置一级普通消防站确有困难的区域，经论证可设二级普通消防站。
（三）地级以上城市（含）、各州府所在地以及经济较发达的县城应设特勤消防站和战勤保障消防站。
（四）县城可设二级普通消防站。
8.2历史城区、历史地段、历史文化街区、文物保护单位等必须健全防灾安全体系，对火灾及其他灾害产生的次生灾害应采取防治和补救措施。并应配置相应的消防力量和装备，改造并完善消防通道、水源和通信等消防设施。
8.3 城市防洪堤不得紧靠道路建设，宜与城市绿化相结合，堤边绿化带宽度不宜小于10m。
8.4 城市防洪堤堤顶宽度应满足堤身稳定和防洪抢险的要求，但不宜小于4m；当堤身高度大于6m时，宜在背水坡设置戗道（马道），其宽度不小于2m。
8.5 城市防涝调蓄水体宜与城市公园绿地相结合，水体岸边的绿化带宽度不宜小于15m，任何建设项目都不得侵占有效调蓄水体。
8.6 避震疏散场所可结合广场、绿地、体育场、学校操场等开放空间设置，并应符合《城市抗震防灾规划标准（GB50413）》中的有关规定。
8.7紧急避震疏散场所内外的避震疏散通道有效宽度不宜低于4m，固定避震疏散场所内外的避震疏散主通道有效宽度不宜低于7m。与城市出入口，中心避震疏散场所、市政府抗震救灾指挥中心相连的救灾主干道不宜低于15m。
8.8 经评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的建设工程，应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。配套的地质灾害治理工程未经验收或者经验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用。
2008年度全国注册城市规划师执业资格考试试卷 城市规划原理 一、单项选择题(共80题，每题1分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意) 1.集中、集聚、集约是我国城镇化发展的基本原则，能体现这一原则的是（）。 A.集中是前提，集聚是方式，集约是结果 B.集中是空间的有序集中，集聚是产业的有组织集聚，集约是资源的高效开发 与利用 C.集中是人口的集中，集聚是具有关联性产业的集聚，集约是最大限度地节约 D.集中是为了节约土地，集聚是为了形成产业链，集约是为了保护生态 2.下列关于城镇化内涵的表述和理解，准确的是( )。 A.城镇化是近代工业革命以后才开始的 B.城镇化是外来人口向城市转移的过程 C.推进城镇化与建设新农村是一个相互促进的过程 D.城镇化包含了城市生活与意识形态向农村扩散的过程 3.在确定城市用地发展方向时起到决定性作用的是( )。 A.优区位应优先开发 B.沿着交通轴线延伸发展 C.中心城市的发展方向应与区域内其他城镇的发展方向相呼应 D.考虑城市有利的发展空间及影响城市发展方向的制约因素 4.根据国家统计局的指标体系，不属于第二产业的是( ) A.采掘业 B.物流仓储业 C.建筑业 D.煤气的生产与供应业 5. 区域是城市发展的基础，下列受区域因素影响最大的是( )。 A.城市性质与规模 B.城市用地布局结构 C.城市用地功能组织 D.城市人口的劳动构成 6.古希腊时期雅典卫城空间布局的最重要特征是( )。 A．建筑布置规模 B.以宫殿为核心
C以广场为核心 D.以神庙为核心 7.《马丘比丘宪章》的主要贡献是( )。 A.强调物质空间对城市发展的影响 B.强调人与人之间的相互关系 C．突出城市功能分区的重要作用 D.提出建立生态城市的思想 8.下列有关《雅典宪章》的描述中，不正确的是( )。 A.功能分区对解决当时的城市问题具有重要作用 B.功能分区是现代城市规划的一个里程碑 C．功能分区是建立在理性主义思想基础之上的 D.功能分区解决了城市和区域的有机联系 9.下列有关中国古代都城的表述，不正确的是（）。 A．唐长安城的居住采用里坊制 B.唐长安城的皇城位于城的北部 C.元大都城的皇城居于城的正中 D.天坛、地坛、日坛、月坛位于明清北京内城之外 10.下列关于可持续发展的描述，不确切的是( )。 A.可持续发展是中国未来发展的自身需要和必然选择 B.人类住区的可持续发展是可持续发展战略的重要组成部分 C.城市可持续发展的核心是保护好城市的生态环境 D.可持续发展不仅是为了满足当代人的需求 11.豪斯曼的巴黎改造规划与建设的特点是( )。 A.以政府直接组织与管理为主的大规模城市更新活动 B.以基础设施建设为引导的新城(区)建设运动 C.以街道景观整治与建设为主的美化运动 D.以增加公共空间的面积与配置为主的“公园运动” 12.下列哪项不是城市规划的基本特征? ( ) A.综合性 B. 战略性 C.政策性 D.实践性 13.下列说法不正确的是( )。
集团公司项目投资管理制度 集团公司项目投资管理制度 第一条为规范集团的项目投资以及投资项目的管理行为～保证投资决策的科学性和客观性～规避投资风险～特制定本管理制度。 第二条集团投资项目的决策和推进应当遵循以下流程: 流程序号流程名称流程简述 收集投资资讯:主要工作是收集行业资讯～筛选有 收集,一, 潜力的投资商机,受理外部投资项目的推荐。,非 投资资讯 必需流程, 分析投资项目:主要工作是对投资项目进行可行性,二, 调研分析及规划设计～编制项目商业计划书,对外分析 投资项目部推荐的项目进行评估和审核。,必需流程, 决定投资项目:主要工作是董事会根据项目商业计 划书作出是否进行项目投资的决定。如董事会觉得决定,三, 投资项目有必要～可召集相关部门召开投资项目评审会议～ 征集项目可行性的建议或者意见。,必需流程, 筹建投资项目:主要工作是在董事会决定实施投资筹建 ,四, 投资项目项目后～办理公司内部的立项手续～开展项目的开 发筹建工作～推动项目的实施。,必需流程, 移交投资项目:主要工作是项目筹建工作完成后～移交 投资项目,五, 相关部门与项目公司经营团队办理项目的移交手
续～投资项目转入公司化运营阶段。,必需流程, 管控项目公司:主要工作是项目完成移交手续后～管控,六, 项目公司对项目公司实施集团化管控。,必需流程, 第三条任何人向集团推荐投资项目时～必须提交项目商业计划书～商业计划书至少包含项目概述、可行性分析、项目实施规划等内容。 第 1 页共 3 页 第四条推荐项目未作可行性分析或仍需进一步分析可行性的～经集团董事会批准后可由投资发展中心或其他授权部门对项目进行可行性调研。 第五条投资发展中心或者其他授权跟进投资项目的部门自收到集团董事会书面指定负责该投资项目的通知之日起接管该投资项目～严格按照本制度的规定全面负责投资项目的推进和管控～直至董事会书面授权其他部门接管为止。 凡集团投资的项目～在对项目出资前～投资发展中心或者其他授权跟进投资项目的部门必须根据实际情况～确保完成以下工作: 1、全体投资人确认结算出资前的所有资产和费用项目, 2、全体投资人对费用和物资使用、管理和承担等相关事项进行明确的约定和规范, 3、规范和确认全体投资人出资相关的法律关系。 第六条投资项目经全体投资人共同确定项目公司经营管理制度、财务管理制度和项目公司的经营负责人～并完成部门经理级,含,以上人员和财务部的组建～即视为该项目筹建阶段的完结。 第七条项目负责部门接管投资项目后～必须完成以下工作: ,一,与全体投资人签订合作协议～如投资项目是集团控股的～必须在与投资合作人签订合作协议时约定以下事项:
XX（集团）有限公司 项目建设管理暂行办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为进一步规范项目建设的管理，完善科学、民主的投资项目决策和实施程序，理顺XX（集团）有限公司（以下简称“集团”）与司属各子公司(以下简称“各子公司”)的关系,加强对各部门、各子公司项目建设工作的支持、指导和管理, 规范各部门、各子公司的建设管理行为,引导各部门、各子公司依法、依规、依程序开展各项项目建设管理工作,保证工程质量，控制工程造价，优化投资结构，提高投资效益。根据《公司法》和集团公司相关规定要求, 结合集团建设项目管理的实际情况,制定本办法。 第二条本办法所称的各部门、各子公司包括的对象为集团所有的涉及项目建设管理的部门、全资子公司、三级子公司。所称的项目，是指集团及所属子公司承担建设任务的政府性投资项目、开发建设的经营性项目和其他投资项目的总称。项目建设管理是指从项目决策阶段开始,到项目竣工验收移交并完成财务决算为止，是由集团或集团所属子公司作为项目法人主体（项目实施单位），通过项目策划和项
目控制，使自建、代建类项目的投资、进度和质量得以实现，并完成项目验收、交付使用、形成资产的整个过程。 第三条项目建设投资必须坚持以下原则： （一）投资项目的总规模应当与可用财力相适应，遵循量入为出、综合平衡、集中财力、保证重点的原则； （二）坚持民主化和科学化的决策制度，实行集体决策； （三）严格执行基本建设管理程序； （四）必须坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则； （五）加强监管，控制投资，力求资金安全、高效； （六）严格执行项目法人制、招投标制、合同管理制、建设监理制等。 第四条各子公司要根据《公司法》规定和集团现行相关制度及本办法的要求,完善公司法人治理结构,制定符合各子公司实际情况的配套管理制度和规定章程 (建议司属各项目建设类子公司包括但不限于如下：安全生产管理办法；工程质量管理办法；计划进度管理办法；计量支付及投资控制管理办法；文明施工管理办法；招投标管理办法；工程合同、信息管理办法；前期报建工作管理办法；工程变
2008年城市规划师考试《城市规划原理》全真模拟试题（五） 单项选择题 1．城市总体规划纲要的主要任务是（）。 A．研究确定城市总体规划的重大原则，并作为编制城市总体规划的依据 B．确定城市总体规划的提纲，并作为编制城市总体规划的主线 C．确定区域规划中对城市总体规划的指导作用 D．论证城市在区域空间发展中的地位 2．下列关于工业革命后的城市问题，提出的有关城市建设和发展的理论正确的对应关系是（）。①索里亚·玛塔(SofiaYmata)；②西谛(CamilloSitte)；③戈涅(TonyGarnler)；④格迪斯(PattickGeddes)；⑤工业城市；⑥城市形态研究；⑦线形城市； ⑧现代城市演进学说。 A．①—⑥；②—⑧；③—⑦；④—⑤ B．①—⑧；②—⑦；③—⑤；④—⑥ C．②—⑥；①—⑧；③—⑤；④—⑦ D．①—⑦；②—⑥；③—⑤；④—⑧ 3．地块控制性指标分为规定性和指导性两类，属于指导性指标的为（）。 A．人口容量、建筑形式 B．用地面积、性质 C．容积率 D．建筑密度 4．衡量城市道路系统规划与用地规划结合的程度，很重要的一条标准，是看其是否最大程度（）。 A．减少居民出行次数 B．减少货物的周转周期 C．减少交通 D．减少道路长度 5．下列关于城市分散发展理论的陈述错误的是（）。 A．城市分散发展理论的基础在于经济活动的聚集
D．城市分散发展理论包括了田国城市、卫星城和新城的思想、有机疏散理论等 C．城市分散发展理论是建立在通过小城市来分散大城市的基础之上的 D．城市发展理论认为，卫星城是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市性质的独立城市单位 6．索里亚·码塔的线形城市以（）为前提。 A．城市运输 B．城市工作 C．城市居住 D．城市道路 7．城市交通系统中的交通行为的运作是指（）。 A．城市运输系统 B．城市道路系统 C．城市交通管理系统 D．城市对外交通系统 8．我国公路根据其性质和作用，及其在国家公路网中的位置，可分为（）。 A．国道、省道、县道 B．高速公路、一级、二级、三级、四级公路 C．国道、省道、市道、县道 D．国道、省道、市道 9．青岛市的城市职能有：外贸、海港、纺织机械工业、国防、疗养、海洋科学研究中心，可见青岛的城市性质是（）城市。 A．港口 B．轻工业 C．疗养 D．海洋科学研究 10．机场的选址应（）。 A．使跑道轴线方向最好与城市侧面平行或相切，且与城市主导风向一致 B．使跑道轴线方向最好与城市侧面平行或相切，且与城市主导风向垂直
上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要 编者按：创新、生态、人文！响应中央城市工作会议精神，展望2040年，上海将成为一座怎样的城市？目前正在编制的上海市城市总体规划（2015-2040）已经形成了一些初步设想。下面我们节选了《上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要》的部分内容为您一一展现。 上海：追求卓越的全球城市 Striving for the Excellent Global City 城市愿景：上海：追求卓越的全球城市，一座创新之城、生态之城、人文之城。城市性质：在2020年基本建成“四个中心”的基础上，到2040年将上海建设成为综合性的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和国际文化大都市。 1、城市目标 The Primary Objective 1.1更具竞争力：一座繁荣创新之城GlobalCompetitiveness: a City of Prosperity and Innovation 以建设国际经济、金融中心为支撑，以建设国际贸易、航运中心为基础，以建设自由贸易区为契机，提升上海参与全球经济合作与竞争的能力和影响力，建立上海在世界城市体系中的领先地位。 进一步提升上海作为国际门户和国家交通枢纽的功能，强化综合交通的服务能力，提高对内对外两个扇面的辐射服务能力，充分发挥上海在国家“一带一路”和长江经济带发展战略中的支点作用，更好地促进长三角区域协同发展。 聚焦具有全球影响力的科技创新中心建设，集聚创新资源，吸引创新人才，建立长三角区域协同创新体系，使上海成为全球创新网络中的重要枢纽和主要科技策源地之一，并以科技创新为核心带动城市的全面创新。 依托物联网、云计算、大数据等现代信息技术，创新生活、出行、交流交往模式，促进城市生活的信息化、产业发展的智能化和城市管理的精细化，建设高效互联的智慧城市。 打造新型产业体系和良好创新体系，充分发掘传统行业、创新经济的增长潜力，实现经济多样化发展，提供多元化的就业机会，建设适合各类人才成长创业的宜业城市。
***房地产公司项目制运行制度及项目经理管理办法 一基于项目制的房地产开发模式 1 传统房地产开发模式的弊端 1）肢解项目过程 传统开发模式最大的弊端是肢解项目实施过程，如将项目实施全过程分为前期、设计、施工、销售、物业管理等过程，每一个过程都由不同的责任部门负责，但无人对整个项目过程负责；肢解过程以后，必然产生过程与过程之间的界面与接口，这些接口如何衔接成为传统开发模式面临的最大问题，其结果往往是“铁路警察各管一段”，可能做到局部最优，而不可能达到全局最优； 2）责任不清 房地产项目的投资效果通过开发全过程而最终在项目销售时得以体现，如果销售业绩不好，单独要求销售部负责可能失之偏颇，因为销售业绩差，可能是设计的问题、施工质量的问题，也可能是营销方式的问题、价格问题、开盘时机问题，可能是一个部门的责任，也有可能是几个相互关联的部门的责任，最终说不清是哪个部门的责任。当然，销售业绩好，固然是营销工作做的好，但也离不开其他过程的紧密协作。 3）由于责任不清，导致无法对相关部门和责任人进行考核 4）上述弊端的结果必然导致投资失控。 2 项目制开发模式的优势
项目制开发模式是在公司总部的支撑和决策支持下，由项目经理负责的、进行房地产项目全过程集成管理的开发模式。房地产项目是公司资源集成的载体，是成本中心。项目制开发模式的优点/特点： 1）全过程集成管理 2）项目经理（部）对本项目的最终投资效果负责，责任明确 3）有利于对各责任人进行综合考核 4）有利于公司的各种资源在项目上进行有机集成，打造精品、名品5）项目是成本中心，对项目进行全过程集成管理有利于控制投资 3 项目制开发模式的主要内容 1）包括项目组织形式在内的分层次和不同权限的组织架构设计。2）公司总部、子公司各职能部门、项目部在具体项目运作过程中的职责和相互工作关系。 3）建立健全以项目经理责任制为核心的各项管理制度，如项目经理聘任制度、项目成本核算制度，以及使项目处于受控状态的其他管理制度，如要求项目定期上报各种报告、报表及其内容、格式等。 4）项目部的设立。包括项目部的设立时机和设立方式，人员的构成等。 5）项目经理责任制。赋予项目经理一定的权力，让他调配和整合整个公司的资源，同时对其权力的运用一定的限制，达到授权和监督的合理平衡，建立项目组织机制和激励机制。 6）项目管理目标责任书，项目经理必须和公司高层签署的责任状，
2014年城市规划师《城市规划原理》考试真题九 二、多项选择题(共20题，每题1分。每题的备选项中，有二至四选项符合题意。少选、错选都不得分) 81.关于经济全球化对城市发展影响的表述，正确的有()。 A.全球性和区域性的经济中心城市正在逐步形成 B.城市的发展更加受到国际资本的影响 C.城市之间水平性的地域分工体系成为主导 https://www.doczj.com/doc/c516908550.html,/forum-63-1.html D.城市之间的相互竞争将不断加剧 E.中小城市与周边大城市的联系有可能会削弱 82、城市可持续发展战略的实施措施有( )。 A、在城市发展中，坚决限制城市用地的进一步扩展 B、保护城市的支脉和自然生态环境 C、优先使用城市中的弃置地 D、鼓励建设低密度的居住区
E、提高公众参与的程度 83、下列表述中，正确的有( )。 A、规模经济理论认为，随着城市规模的扩大，产品和服务的供给成本就会上升 B、经济基础理论认为，基本经济部类是城市发展的动力 C、增长极核理论认为，区域经济发展受限集中在一些条件比较优越的城市 D、集聚经济理论认为，城市不同产业之间的互补关系使城市的集聚效应得以发挥 E、梯度发展理论认为，产业的梯度扩散将产生累进效应 84、下列规划类型中，属于法律规定的有( )。 A、省域城镇体系规划 B、乡域村庄体系规划 C、镇修建性详细规划 D、村庄规划 E、村庄修建性详细规划 85、关于城市建设项目规划管理的表述，正确的有( )。 A、以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，规划行政主管部门应依据城市总体规划核定建设用地的位置、面积和允许建设的范围
B、在国有土地使用权出让前，规划行政主管部门依据控制性详细规划，提出出让地块的规划条件，作为国有土体使用权出让合同的组成部分 C、规划行政主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件 D、建设单位申请办理建设工程许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、修建性详细规划以及建设工程设计方案等材料 E、建设单位申请变更规划条件，变更内容不符合控制性详细规划的，规划行政主管部门不得批准 86、关于居住区规划的表述，正确的有( )。 A、公共绿地至少应有一个边与相应级别的道路相邻 https://www.doczj.com/doc/c516908550.html,/forum-63-1.html B、公共绿地中，绿化面积(含水面)不宜小于70% C、宽度小于8米，面积小于400平方米的绿地不计入公共绿地 D、机动车与非机动车混行的道路，其纵坡宜符合机动车道的要求 E、居住区内尽端式道路的长度不宜大于80米 87、调查城市用地的自然条件时，经常采用的方法包括( )。 https://www.doczj.com/doc/c516908550.html,/forum-63-1.html
投资管理暂行办法 第一章总则 第一条为了规范集团投资项目的管理和运作，落实投资管理责任，提高资本运营效率，保障投资的安全和有效增值，实现投资决策的科学化、规范化、制度化，依据《公司法》及国家有关法规，结合集团实际情况制定本办法。 第二条本办法所指投资，是集团总部和所属企业作为法人主体，通过各种筹资方式，以货币资金、实物资产、无形资产以及债务重组等形式所进行的为实现特定目的和预期收益的经济行为，主要方式包括： ㈠固定资产、无形资产投资：包括基本建设、技术改造和科技开发等进行的投资，以及利用土地使用权、商标、专利、非专利技术等无形资产的投资。 ㈡股权投资：通过独资、控股、参股形式投资设立新公司，或者购买其他公司股权、认购增资、债转股等方式以取得所投资公司全部或部份经营管理权及经营收益权所进行的投资，包括（不限于）
兼并、收购以及对所投资公司进行的增资、扩股等。 ㈢资本市场投资：包括股票市场、债券市场、外汇市场、期货市场及其他金融衍生品市场的财务性、保值性投资。 第三条本办法所指投资应符合以下原则： ㈠符合国家有关法律、法规和产业政策； ㈡符合集团中长期发展战略和规划； ㈢有利于提高集团整体资源效率和优化产业结构，增加资金使用效益，并有预期的投资收益或社会效益； ㈣符合公司有关管理规定以及投资决策程序。 第四条本办法适用于集团总部、全资子公司、控股子公司。 参股公司、托管企业可参照执行。 第二章投资管理体制
第五条集团董事会行使投资决策权。董事会下设投资风险评估委员会（简称风评委），负责投资项目风险评估，风评委由集团分管投资的领导担任主任，成员由投资发展部、财务部、纪检办公室等部室负责人、其他相关人员及外部行业专家组成。 第六条集团投资实行业务管理。按职能分工进行归口管理，按权限行使职权。集团总部对全资子公司、控股子公司的投资活动进行指导、监督和管理。 第七条集团投资发展部负责投资管理方面的日常工作，进行对外投资跟踪管理，及时了解其经营状况。每一年度编制所有投资项目的分析报告，以加强过程控制；项目投资完成（退出或清算完毕）后，应及时编制单个项目的后评价报告。 第八条各所属企业每年10月份应编制下一年度重大投资计划，并报集团投资发展部审查、汇总，投资发展部根据各单位上报的重大投资计划，编制集团年度重大投资计划，提交党政联席会议审议，并经集团董事会批准后，作为年度投资控制总量。 第三章投资审批流程及权限
单选题： 1、城市的理解是最理想的聚居地？ 人类创造理想生活的场所 2、大都市区功能地域概念： 法国都市国情调查区 加拿大的国情调查大都市区 英国的标准大都市劳动区和大都市经济劳动区 澳大利亚的国情调查扩展城市区 瑞典的劳动—市场区。 3、城镇发展应避免那个阶段： 空间分异等阶段 城市更新与再城市化 4、40个车位停车场最合理布局:C A 55×14 B 45×14 C 55×18 D 45×18 5、错误：城市规划的组织和实施有各地人民政府承担 34城市规划实施错误的：B个人房地产开发对规划产生负面影响 6、不是城市实施内容： A拟定规划设计条件 B产业优惠政策 C行政许可 编制专项规划，以保证工程设计与具体建设行动开展 7、省域体系规划原则错误的：可持续发展和保护基本农田方针与国民经济计划和计划 8、城市总体规划的作用错误的：生产力布局的依据 9、社会调查不包括：城市居民收入政府及企事业单位基本情况 10、矿产城市不容易形成类型：星座型 11、城市职能定城市在一定地域内的经济、社会发展中发挥的作用和承担的分工是城市职能 12、中国古代城市形态形成原因错误的： 龙山农耕社会 赵国意识形态 汉长安地形原因 13、错误的：总体规划应考虑居住区级配套设施
14、城市交通（规划？）作用：完善子系统等 15、城市公共停车场用地总面积按规划人口人均0.8-1.0平米 16、紫线定义： A保护范围线 B控制范围线 17、污水错误的： 18、不用在城市绿地系统中（?）:居住小区内绿地林地等 19、下面错误的（B） A、1929年南京“首都计划”采用功能分区 B、1929年南京“首都计划”采用方格网路网 C、1946年《大上海都市计划总图》采用有机疏散理论 D、1949年《大上海都市计划总图》代表近代中国城市规划的最高成就 20、城市“四线”不需要划定的：首末站（好象） 21、与全球化（？）正确的：担当管理/控制职能必须在大城市CBD 担当研究/开发职能，在……小城镇发展制造向第三国家转移，在（？）无法生存 22、不属于法律规划:村庄控规 23、预测城镇化水平关联最小的： 综合增长率、农村剩余劳动力数量 24、交通战略方面的（忘了，请记的给回忆出来） 25、交通需求与关联最小的：城市人口结构 26、：防洪标准错误： A防洪标准与城市经济地位有关 B山洪比河洪标准高 C校核标准比设计标准高 D频率为0.5/百年，200年重现期 27、错误：地下空间各层次规划审批机关方面的内容 28、公共设施错误: 规模由城市人口决定 可以有政府，团体和私人投资开发
集团公司项目工程决（结）算管理办法 第一条为加强工程管理、节约投资成本，明确工程决算流程和运作时间，完善公司内正常的工程决算管理的制约机制，特制订本办法。 第二条本规程适用于集团公司投资项目的工程决算管理。所属分子公司可以参照本办法制定适合本企业的工程决算管理办法。 第三条管理权限： 集团公司本部投资额在50 万元以下的工程项目由集团工程管理部进行初审并出具决算意见，报集团财务管理部进行复审，由分管副总裁审定批准最终工程决算报告。50 万元以上的项目由集团财务管理部委托工程造价咨询单位进行审核并出具决算意见，由总裁审定批准最终工程决算报告。各成员企业的项目投资50 万元以下由项目实施单位组织决算，集团督审委、财务管理部督查；投资额50 万元以上由集团财务管理部组织聘请外部中介机构进行决算。 第四条纳入工程决算的范围： （一）技术服务类：包括项目勘察、桩基检测、管线及沉降安全监测等； （二）施工类：包括土建安装工程、室内外装饰工程、景观绿化工程、消防工程、污水处理、管线配套、弱电系统集成、零星工程等； （三）材料或设备的分包（采购）类：包括涂料、面砖、石材、门窗、电梯、给排水设备、暖通设备、强弱电设备（允许市场化的）、安保设备等业主指定的材料或设备（包括甲方指定品牌价格、乙方采购的材料或设
备）； （四）允许市场化的专业配套工程类。 第五条竣工决算资料准备当工程项目将进入竣工验收阶段时，由项目建设单位配合工程管理部负责督促施工单位及时编制竣工图和工程竣工决算书、工料分析单、汇总现场变更签证、质监验收单等有关资料（只涉及材料设备的，则提交验收和现场签收资料、材料设备产品检验检测合格证明、质量保证书、保修单、使用手册、所有随附的技术资料）。资料齐全后项目建设单位提出项目竣工验收申请报告，报项目工程管理部，由项目工程部组织验收。竣工验收通过后，建设单位需督促施工单位必须按合同约定时间（无合同约定的，应自正式竣工验收之日起15 天内）将完整的竣工决（结）算书、工料分析汇总单，竣工图和竣工资料，现场签证等，同时报送项目建设单位、项目监理单位、工程管理部。 第六条竣工决算资料的范围 （一）工程决算资料 （1）施工招投标工作的有关资料（涉及工程造价部分），工程施工总、分包合同，补充合同或协议书等； （2）工程竣工图纸（土建、安装工程或其他专业的全套图纸）；（3）设计交底、经甲方和设计单位确认的设计变更图纸、甲方认可的设计变更签证单、技术核定单； 4）经甲方确认的施工方案、施工组织设计； 5）隐蔽工程验收单（必须为现场签证，事后补充隐蔽工程验 收单不予进入决算资料）。
1 在下列城市中有“十里青山半入城”之称是(C) A 南京B苏州C 常熟D 扬州 2现代城市交通的灵魂是(B) A 经济 B 速度C规范D秩序 3历史地段土地使用调整的途径：(A) ①保持原用途②恢复原用途③纳入部分其他用途④改为新的用途 A. ①②③④ B. ①②③ C. ①③④ D. ②③④ 4以下什么是城市历史文化遗产保护工作的核心和保障(A) A.城市历史文化遗产保护的法律体系 B.城市规划 C.历史沿革 D.城市居民的认知 5《城市用地分类与规划建设用地标准》将城市用地划分为(C)大类 A.46 B.68 C.10 D.73 6城市用地竖向规划示意图的比例尺一般为(C) A、1/20000---1/5000 B、1/10000---1/5000 C、1/10000---1/2000 D、1/30000---1/2000 7某消防站占地面积约2500平方米，有车五辆，则该消防站为(B) A、一级消防站 B、二级消防站 C、三级消防站 D、四级消防站 8自20世纪50~60年代以来，国内外很多专家的经验认为(C )层住宅无论从建筑造价和节约用地来看都是比较经济的。 A 4 B 5 C 6 D 7 9下面哪个类型是内廊式住宅和外廊式住宅的变形式，一般用于高层住宅。(C) A 并联式 B 梯间式 C 跃廊式 D 内天井式
10(C)的道路交通系统是居住区内最常见的居住区交通组织方式，这种方式在私人小汽车数量不多的国家和地区比较适合，我国目前大部分城市基本都是用这种方式。 A.人车交通分行 B.人车共存 C.人车混行 D.人车部分分行 11仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，以下属于它的有(C) A 商业服务内部的 B 对外交通设施内部的 C 包装加工车间的 D 工业企业内部的 12郊区化带来的负面影响不包括：(A) A疏散一些不适宜在城市中心区发展的工业企业 B.大城市建成区的蔓延 C城郊防护林待遭到破坏 D农田蔬菜地遭受蚕食 13建设部制定的“城市规划编制方法”明确指出：“城市规划的总体期限一般为(B)年，同时应当对城市远景发展作出轮廓性的规划安排”。 A.10 B。20 C。30 D。50 14广场四周的建筑高度、体量应与(A)相协调。 A 广场尺度 B 广场布局 C 广场规模 D 广场功能 15居住区级的公共服务设施应有合理的服务半径一般为：(A) A 800~1000m B400~500m C 150~200m D50~100m 16混合通道时，一条车道的通行能力约为(C) A.300辆/时 B.350辆/时 C.400辆/时 D.450辆/时 17在影响和决定城市发展的诸多因素中，(B)是其中最为重要和最为显著的因素之一。
上海市城市规划管理技术规定 （土地使用建筑管理） （2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布，自2003 年12月1日起施行） 第一章总则 第二章建设用地的区划分类和适建范围 第三章建筑容量控制指标 第四章建筑间距 第五章建筑物退让 第六章建筑物的高度和景观控制 第七章建筑基地的绿地和停车 第八章特定区域 第九章附则 表一各类建设用地适建范围表 表二建筑密度和建筑容积率控制指标表 表三建筑容积率折减率表 附录一名词解释 附录二计算规则 附录三建筑间距和离界距离图示 第一章总则 第一条为了加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》和上海市城市总体规划，制定本规定。 第二条本规定适用于本市范围内各项建设工程。本市旧住房综合改造、零星建设工程、临时建设、郊区村民建房等按有关
规定执行。 特定区域内的建设工程，适用本规定第八章的规定。 第三条各项建设工程的建设，应当按照经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按中心城分区规划、新城总体规划、中心镇总体规划和本规定执行。 编制详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定的要求。 第二章建设用地的区划分类和适建范围第四条本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）分类如下： （一）居住用地； （二）公共设施用地； （三）工业用地； （四）仓储用地； （五）市政设施用地； （六）绿地。 第五条居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。 （一）第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地； （二）第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地； （三）第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。
公司项目制管理办法 为了加强公司的项目管理，提高工作效率和降低成本，充分调动员工的工作积极性，确保公司完成各阶段的经营目标，公司拟决定对公司承担的面向市场技术开发服务项目实行动态项目经理负责制管理，特制定本管理办法（试行）。 一、项目小组 公司生产的产品为稀土永磁无刷电机，以及稀土永磁柱式电机，通过对市场 的前期调查，再考虑到现代生产技术的局限性，我们得出初步结论，低于1200W 的无刷永磁盘式电机与稀土永磁改良柱式电机，无论在生产成本，生产效率、产品性能和产品价格，都无法与传统电机抗衡。而1500W以上的产品则可以以高端产品的姿态进入市场，我们必须针对性选择电机功率大的机械设备，和移动设备客户，市场需求的电机功率越大，我们的产品就越有优势，利润就越高。 那么这些高端客户的产品很多都是成熟的，要他们接受我们的新产品不是件容易的事，我们每一款电机都是要为客户量身定做，使用高功率电机的客户更需要好的技术支持，包括电控器的搭配，外观的设计，安装测试等都需要专人来配合跟进。 能满足一条龙专人把控的经营模式首选是项目制经营。公司针对面向市场的技术开发与服务项目均可以设立临时项目小组，作为该项目实施与咨询机构，负责该项目的参数需求、外观设计开发与电控配套。项目组成员由需求部门和技术部共同确定人选，重大项目的人选由公司总经理（或副总经理）协商决定。临时 项目小组设项目经理一人，其他为组员。项目小组可独立组织与该项目相关的工 作例会和业务研讨会。 二、项目经理及其主要职权 项目经理作为项目实施过程中的岗位负责人，原则上由项目承揽者担任，如属公司指定项目，则由公司总经理指定，副总经理进行工作考评。项目经理签到新项目的单，优先由签单经理承接项目。 项目经理的权利和义务：
******经营性建设项目管理 实施办法（讨论稿） 第一章总则 第一条为适应******有限公司（以下简称集团公司）向现代企业管理转型需要，加强经营性建设项目监督管理，建立健全科学的投资决策运营机制，提高集团公司及各子公司投资效益，依据国家、省、市建筑工程有关法律法规并参照#经发【2017】46号《￥￥￥政府投资建设项目管理实施办法》文件，结合本集团公司实际，特制定本实施办法。 第二条本办法适应集团公司及下属各子公司（具有建筑业企业资质的子公司不适应本办法）通过自筹资金建设的经营性建设项目（以下简称项目）。 第三条本办法所指“建设单位”是指实施经营性建设项目的单位，即集团公司各部门或各子公司。本办法所称“以上”包括本数，“以下”则不包含本数。 第四条凡涉及通过资金来源（指非财政资金和政府债务（劵）资金、上级部门专项补助资金及政府不承担偿还、担保等连带责任的资金）、建设目的、运营模式、盈利能力等方面界定为经营性的建设项目，均适应本办法，按项目性质采取核准制或备案制。使用财政性资金或政府债务资金、上级部门专项补助资金等按#经发〔2017〕46号文件执行，实行审批制。 第五条对经营性项目认定存在争议的，由集团公司财
务部会同投资经营部提出意见后报集团公司董事长决定。 第六条本办法第三条所称的工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。 前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。 第七条建立部门联动、分工协作、信息共享的运行机制，统筹推进经营性项目建设。 投融资部是集团公司经营性建设项目投资主管部门，负责集团公司及各子公司年度经营性建设项目投资计划编制及申报，统筹项目的决策、项目计划。并对重大项目进行投资后评价并出具评价报告。 财务部负责经营性建设项目资金拨付审核、财务活动监督等工作。 法务内审部负责对经营性建设项目实施过程合法性审查、招投标及合同管理、工程造价监督和控制、结算二审。 工程监督部负责对建设项目质量、安全、施工单位关键岗位人员到位情况、施工单位和监理单位履约情况、项目管理系统进行监督检查。 各建设单位负责对建设项目全过程组织实施，工程结算
第一章 城市与城市发展 城市的概念 城市——是非农人口集中，以从事工商业等非农业生产活动为主的居民点，是一定地域范围内社会、经济、文化活动的中心，是城市内外各部门、各要素有机结合的大系统。 城市的基本特征 概念相对存在要素聚集发展的动态化和多样化系统性 当今城市地域的新类型 大都市区：美国/反映大城市及其辐射区域在美国社会生活中 不断增长的事实。 大都市带：大都市带是社会经济发展进入工业化后期的城市 化进程中出现的一种新的城市地域空间组织形式，是城市化 进入高级阶段的标志。 简·戈特曼（法国地理学家1957 年） 全球城市区域：在全球化高度发展的前提下，以经济联系为 基础，由全球城市及其腹地内经济实力较为雄厚的二级大中 城市扩展联合而形成的一种独特空间现象。 城市与乡村的差别与联系 城市与乡村的基本区别 集聚规模生产效率生产力结构职能差异物质形态差异文化观念差异 城市与乡村的基本联系 物质联系、经济联系服务联系、技术联系人口迁移联系、社会作用联系组织关系 我国城乡差异的基本现状 城乡结构“二元化”城乡收入差距拉大
优势发展资源向城市单向集中城乡公共产品供给失衡 城市形成和发展的规律主要动因 自然资源开发和保护科技革命与创新 全球化与新经济城市文化特质 城市发展的阶段及其差异 农业社会的城市工业社会的城市后工业社会的城市 城市空间环境演进的基本规律及主要影响因素 城市空间环境演进的基本规律 (1)从封闭的单中心到开放的多中心空间环境。 (2)从平面空间环见到立体空间环境。 (3)从生产型城市空间到生活性城市空间。 (4)从分离的均质城市空间到连续的多样城市空间。 影响城市空间环境演进的主要因素 (1)自然环境因素(2)社会文化因素 (3)经济与技术因素(4)政策制度因素 城镇化的基本概念与内涵 有形城镇化无形城镇化 城镇化的水平的测度 普遍接受的：人口统计学指标(城镇常住人口占区域总人口比重的指标) 计算公式：PU=U/P 其中：PU——城市化水平或城镇化率 U——城镇常住人口 P——区域总人口 城镇化的基本动力机制 (1)农村剩余贡献(2)工业化推进(3)制度变迁促进(4)市场机制导向
公司项目负责制与项目管理办法 1...... 目的 为推行项目法施工，规范项目管理活动，制定本办法。 2...... 范围 本办法适用于中国核工业建设集团公司总承包部自行组织管理的工程项目。3...... 项目管理的总体原则 3.1.. 项目管理是以所签合同的工程项目为对象，工程承包合同为依据，优质工程为目标，《项目经营责任书（或项目承包合同）》为纽带，经济效益为目的，实行工程项目从开工到竣工的全过程的经营管理方式。 3.2.. 项目经济管理实行“包死基数、确保上交、预算管理、风险抵押”的原则，每个项目都要做好《年度经营责任书》和《项目经营责任书》的过程承包及综合考核，确保项目管理的连续性和项目的最终经济效益。 3.3.. 项目管理实行项目经理负责制。项目经理利用企业所赋予的权利，将人、财、物等生产要素有机地组织起来，力求优质、高效，最终实现项目良好的社会效益和经济效益的目的。 3.4.. 推行项目管理和项目经理负责制必须以下列条件为前提： a)项目的开工手续合法、齐全。 b)总承包部能够为项目提供适度资金，必要的人力资源、技术资源和必要的施工设备。 4...... 项目的组织机构及人员组成 4.1.. 组织机构 项目的组织机构为项目部。 项目部是完成某一确定工程项目的从事施工管理的临时性机构。项目部的组建应根据项目性质、规模，按照“精简适用、高效节约”的原则，合理设置业务部门。工作量1000—5000万元的项目部原则上设四部一室，即：经营部、工程部、供应部、财务部、综合办公室；工作量1000万元以下的项目由项目经理酌定；核电、军工工程和合同额超过5000万元的项目部，由总承包部专项组建项目部；实行整体分包的项目部不设业务机构。 项目部党、团组织根据项目的实际情况设定。 4.2人员组成
集团项目制管理办法 集团项目制管理办法（暂行） 第一章总则 第一条目的：为了规范管理集团总部的项目实施工作，充分调动各职能部 门人员组织、参与项目的积极性，通过科学合理的项目奖励机制，解决跨部门 协作难点，最大限度地激励集团全体员工不断集思创新，推动集团内部各项管 理措施不断改善创新、组织运行效率提升，特制定本管理办法。 第二条适用范围：本办法适用范围是经集团项目管理委员会审核通过，予 以立项的集团总部各项目。集团投资业务（即以集团作为直接投资主体，所进 行的产业投资、战略投资、财务投资以及基于集团资产组合与配置所开展的相 关资产管理、集团及下属企业的资本运作业务）参照集团文[2012]004
号《投 资业务管理制度》，不纳入本项目制度范畴。 第二章项目定义与范畴 第三条项目定义 项目即在一定的时间和一定的预算内，通过完成一系列独特的、复杂的相 互关联的活动，实现明确的目标或达成特定的目的。 第四条本制度涵盖项目范畴 1、以改善组织运行效率及价值链协同为目标的业务流程重组与优化，管 理工具与方法创新及各类技术手段应用； 2、以团队激情与活力为目标的管理手段创新与共享，重大活动组织与实 施，团队建设与管理的成功实践； 3、以技术驱动及领先为目标的重大技术升级与突破，工艺革新与改良等 多方面技术类项目。
（一）各部门日常进行的例行工作不在本项目定义的范围内； （二）全新开展的工作，集团内目前没有实施过，无先例的创新性工作属 于本管理办法所定义项目； （三）项目实施必须带来明确的财务收益，或者围绕集团核心战略对于集
团总部及各单位管理工作有明确改善； （四）项目要求符合SMART原则； 第三章项目组织结构及职责权限 第五条项目组织结构 单个项目由项目管理委员会、项目评审组、项目组长及项目组成员共同组 织实施。 第六条项目管理委员会 项目管理委员会是集团项目立项审核和项目运作管理的主管机构。 项目管理委员会主任由集团总裁担任；项目管理委员会副主任由总裁助理 担任；秘书长由项目管理委员会主任提议人员担任。项目管理委员会下设秘书 处负责项目的日常管理工作，秘书长负责定期向项目管理委员会汇报集团内各 个项目整体运作情况。 第七条项目管理委员会职责：
一、单项选择题（共80 题，每题1 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1．以下关于城市发展演化的表述，错误的是（）。 A.农业社会后期，市民社会在中外城市中显现雏形，为后来的城市快速发展奠定了基础B．18 世纪后期开始的工业革命开启了世界性城镇化浪潮 C.进入后工业社会，城市的制造业地位逐步下降 D.后工业社会的城市建设思想走向生态觉醒2．城市空间环境演进的基本规律不包括（）。 A.从封闭的城市空间向开放的城市空间发展 B.从平面延展向立体利用发展 C.从生活性城市空间向生产性城市空间转化 D.从均质城市空间向多样城市空间转化 3．下列表述，错误的是（）。 A.城市人口密集，因此社会问题集中发生在城市里 B.不同的经济发展阶段产生不同的社会问题 C.城市规划理论和实践的发展在关注经济问题之后，开始逐步关注城市社会问题 D.健康的社会环境有助于城市各项社会资源的效益最大化 4.下列关于古希腊时期城市布局的表述，错误的是（）。 A.雅典城的布局完整地体现了希波丹姆布局模式 B.米利都城是以城市广场为中心、以方格网道路为骨架的布局模式 C.广场或市场周边建设有一系列的公共建筑，是城市生活的核心 D.雅典卫城具有非常典型的不规划布局的特征 5.下列哪项不是霍华德田园城市的内容？（） A.每个田园城市的规模控制在 3.2万人，超过此规模就需要建设另一个新的城市 B.每个田园城市的城区用地占总用地的六分之一 C.田园城市城区的最外围设有工厂、仓库等用地 D.田园城市应当是低密度的，保证每家每户有花园 6.下列关于英国第三代新城建设的表述，错误的是（） A.新城通常是一定区域范围内的中心 B. C. D. 7.下列关于功能分区的表述，错误的是（）。 A.功能分区最早是依据城市基本活动对城市用地进行分区组织 B.功能分区最早是由《雅典宪章》提出并予以确定的 C.功能分区对解决工业城市中的工业和居住混杂、卫生等问题具有现实意义 D.《马丘比丘宪章》对城市布局中的功能分区绝对化倾向进行了批判 8.下列关于城市布局理论的表述，不准确的是（）。 A.柯布西埃现代城市规划方案提出应结合高层建筑建立地下、地面和高架路三层交通网络 B.邻里单位理论提出居住邻里应以城市交通干路为边界 C.级差地租理论认为，在完全竞争的市场经济中，城市土地必须按照最有利的用途进行分配 D.“公交引导开发” （TOD）模式提出新城建设应围绕着公共交通站点建设中心商务区 9.在上世纪上半叶的中国，为疏解城市的拥挤，最早出现“卫星城”方案的是（）。 A.孙中山的《建国方略》 B.民国政府的《都市计划法》 C.南京的《首都计划》 D.《大上海都市计划总图》10．中国古代筑城中的“形胜”思想，准确的意思是（）。 A.等级分明的布局结构