【xxx项目】
施工图设计任务书
_____________公司
设计管理部
二零__年__月
第一部分总则......................................................................................................................... - 5 -
一、目的.............................................................................................................................. - 5 -
二、依据................................................................................................................................ - 5 -
三、适用范围........................................................................................................................ - 5 -
四、图纸要求........................................................................................................................ - 5 -
1.工程名称：.................................................................................................................. - 5 -
2.图面要求：.................................................................................................................. - 5 -
3. 时间要求：............................................................................................................... - 6 -
4. 其他要求：............................................................................................................... - 6 -
五、内容说明...................................................................................................................... - 7 - 第二部分建筑专业................................................................................................................. - 7 -
一、建筑专业设计任务书................................................................................................... - 7 -
1. 设计说明.................................................................................................................. - 8 -
2. 统一做法.................................................................................................................. - 8 -
3. 构造要求.................................................................................................................- 11 -
4. 立面........................................................................................................................ - 13 -
5. 外立面装修设计深度............................................................................................ - 13 -
6. 室内装修设计深度................................................................................................ - 14 -
7. 环境........................................................................................................................ - 14 -
8. 详图........................................................................................................................ - 14 -
9. 其它........................................................................................................................ - 14 -
二、设计管理......................................................................................................................... - 14 - 第三部分结构专业................................................................................................................. - 15 -
一、结构专业设计任务书................................................................................................. - 15 -
1. 结构设计的一般要求........................................................................................................ - 15 -
2. 结构设计的特殊要求........................................................................................................ - 16 -
3. 荷载取值要求.................................................................................................................... - 18 -
4. 对设计全过程的配合要求................................................................................................ - 18 -
5. 主体工程............................................................................................................................ - 18 -
6. 基础及地下室工程............................................................................................................ - 19 -
7. 楼地面工程........................................................................................................................ - 20 -
二、结构设计管理.......................................................................................................... - 20 - 第四部分机电专业................................................................................................................. - 20 -
一、电气部分.................................................................................................................. - 21 -
1. 设计范围及指标................................................................................................................ - 21 -
2. 设计注意事项及我司的习惯做法.................................................................................... - 21 -
二、给排水部分.............................................................................................................. - 25 -
1. 设计范围及指标................................................................................................................ - 25 -
2. 设计注意事项及发展商的习惯做法................................................................................ - 25 -
三、暖通部分..................................................................................................................... - 27 -
1. 设计范围及指标................................................................................................................ - 27 -
2. 设计注意事项及发展商的习惯做法................................................................................ - 27 -
四、燃气部分...................................................................................................................... - 29 -
五、设备安装初步设计成果要求....................................................................................... - 29 -
六、设备安装施工图设计成果要求................................................................................. - 31 –
1. 建筑给排水施工图成果要求............................................................................................ - 31 –
2. 室外给排水施工图成果要求............................................................................................ - 32 –
3. 建筑电气施工图成果要求................................................................................................ - 33 –
4. 室外电气施工图成果要求................................................................................................ - 34 –
5. 采暖施工图成果要求........................................................................................................ - 34 –
七、设计管理...................................................................................................................... - 36 –
1. 综合................................................................................................................................... - 36 –
2. 设计过程管理................................................................................................................... - 37 –
八、附件............................................................................................................................ - 39 -
1. 附件一............................................................................................................................... - 39 -
2. 附件二................................................................................................................................ - 39 -
3. 附件三：.......................................................................................................................... - 48 -
4. 附件四：............................................................................................................................. - 48 –
5. 附件五：............................................................................................................................. - 49 -
第一部分总则
一、目的
为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
要求施工图设计单位认真参阅我司相关标准化文件及常用做法要求，因地制宜，改进提高，保证住宅设计质量。
二、依据
本任务书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围
承接【__________】项目的建筑设计单位，在施工图设计中应遵照本任务书。
四、图纸要求
1.工程名称：【__________】项目。
2.图面要求：各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表
达内容应清晰明确，构图美观整洁。
2.1建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分
区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合
理、统一。
2.2不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、
隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置
（开关及插座应定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）
及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间
排水坡度。
2.3各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标
高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。
2.4设备夹层（如一层与地下室间的夹层空间）也应绘制建筑图平面图。
如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。
2.5地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地
面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。
2.6应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方
向，并应和立面图统一。
2.7正式出图前应提供甲方A2或A3校审用白图2套；正式出图，需要
提供：①电子文件一套；蓝图20套，其中2套为装订成册（A4规格）。装订成册的1套送至我公司指定的审图所，其余的送至我公司办公地点；②白图6套：A2或A3规格。③防雷报批A３白图4套（电气设计加“防雷设计专篇”），加盖设计院公章；④消防报批蓝图1套；⑤产权测绘用图１套，送至我公司指定的测绘公司；⑥规划局存档用：建筑平立剖面图（平面含屋顶平面）加结构基础图3套，蓝图，装订成册（A4规格）。⑦彩色立面分色图１０套。立面分色图中，建筑有局部不能表达的部分，应以剖面图等表达。2.8电子文件方面的说明：
2.8.1方案图、施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在
文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命
名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍
要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。
2.8.2在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline线），
包括套内面积计算的Pline线，仍要保留在图中，放在施
工图纸外侧。
2.8.3设计说明中或单独提供住宅建筑的住宅套数及户室比，提
供建筑的基底面积。
3.时间要求：本工程的设计出图日期为20__年__月__日。
4.其他要求：
4.1自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总
负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专
业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式
（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。
4.2施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进行深入
研究，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的解
决方案，报我司研究后确定修改意见。
4.3施工图设计阶段应定期召开项目例会，通知我司项目建筑师参加
会议，并应提供项目例会记录单至我司存档。
4.4设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应节能计算书。
五、内容说明
1.本任务书主要表述了我司对于【__________】项目各部分施工图设计的
具体要求，提供了我司惯用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说
明，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实。
2.项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发
生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。
3.本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需
提前将冲突内容照会我司后，方可执行。
4.图纸绘制深度按国家标准、地方有关规定及我公司要求执行；
5.施工图设计需要定期举行例会，原则上前四周每周两次，以后每周一次，
讨论相应阶段图纸问题。设计院应在会议前作好准备，提供最新作业图
纸及相关设计问题，以备开会研讨、定案。
6.本设计任务书的解释权属xxxx有限公司。
第二部分建筑专业
一、建筑专业设计任务书
1.设计说明
1.1建筑设计总说明中建筑面积的计算要准确，建筑面积计算应严格按
照国家有关规定执行，并根据项目需要及时更新面积计算书。计算
书形式可参照（附件一）。
1.2室内装修标准：按照我司拟定的交楼标准执行，详见（附件二）。
2.统一做法
2.1公共部分
2.1.1电梯前室与核心体
2.1.1.1电梯选用上海三菱电梯，电梯资料见附件。高层建
筑中，两台并联的电梯，两电梯井之间不设墙，根
据电梯土建资料做100宽的钢梁，以减少电梯井道
面积。如有需要设消防电梯，可将两台电梯均设为
消防电梯。
2.1.2首层大堂
2.1.2.1大堂前的室外不应放置各种井盖。
2.1.2.2大堂的层高结合平面布局宜设置为挑高一层半或二
层，一般为4－5米，以提升住宅档次；同时应注意
避免挑高大堂对住宅一、二层的遮挡并不得影响二
层前室的自然采光通风。
2.1.2.3消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂
的主要视线范围内。
2.1.3楼梯
2.1.
3.1住宅楼梯间开间轴线尺寸2700为宜；进深多层5700，
高层6000为宜（不考虑管道井尺寸）。
2.1.4地下、半地下停车库
2.1.4.1应提高地下车库利用率，宜采用两柱间停3台车布
置。（轴线柱距8100，柱间净距7500）。
2.1.4.2地下停车库宜集中布置，合理安排设备管线与结构
梁板柱等关系，尽量降低层高以节省造价的前提下，
保证车库净高不低于2.3米。独立车库的门洞口统
一宽为2.7米，高为2.3米，轴线进深不小于6.0
米。车库门最终开启高度为2.2m，车库门安装的土
建要求，见我司提供的样本等资料。在设计时应注
意，门运行的范围内不得出现梁、柱、各种水暖管
线及电气灯具等障碍物。灯位及电机插座应避开轨
道及电机的位置。地下车库内有防火卷帘时，应注
意防火卷帘洞口内不得有管线穿越。
2.1.4.3地下室顶板上方覆土深度受景观种植、是否在顶板
上方走管线、顶板上方排水管线坡度和坡长等因素
影响，在设计时应综合考虑比较，控制顶板结构荷
载，得出最优方案。覆土深度按平均2.2米（根据
各地区实际情况）计算，同时应注意消防车道等其
它相关荷载。大型乔木种植应考虑在地下室范围外，
而一般乔木可考虑按柱顶树池方式对应布置。
2.1.4.4半地下车库室内须设置防潮措施，防潮层（如聚乙
烯丙纶等）高度至车库内窗台下。
2.1.4.5住宅窗户距车库出入口的距离应不小于15m。
2.1.5幼儿园
各项技术指标、要求及室内外安全防护措施均根据国家有关规定、规范执行。设计中有不明之处，及时与我部沟通、
协商解决。
2.1.6配套、配建等用房
室内部分按经济实用的原则，按国家及地方行业等相关规定、规范进行。换热站、水泵房应设值班室并附设卫生间。
两值班室位置邻近时，可设置一个共用卫生间。值班室有条
件时宜设在地上。垃圾转运站室内设给水及地漏，墙面贴磁
砖1.8米高，以便水洗冲刷。
2.1.7商业（商铺）、物业用房
2.1.7.1商铺设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。
2.1.7.2商铺设计时应考虑餐饮商铺的排烟问题，以利于今
后运营的便利。
2.1.7.3商铺的门面应仔细考虑店招、空调位的设置。
2.1.7.4其它及物业用房见我部提供的相关交楼标准进行。
2.1.7.5其它未详用房，根据相关规定执行外，设计过程中
及时与我部沟通、协商。
2.2住宅户内部分
2.2.1整体要求
2.2.1.1住宅部分层高3米。
2.2.1.2卫生间降板处理____。
2.2.1.3住宅采暖方式采用地热采暖；其中，卫生间采用散
热器采暖的形式。
2.2.2厨房
2.2.2.1参考《xxx有限公司（北方区）厨房设计指引》。
2.2.3卫生间
2.2.
3.1参考《xxxx有限公司（北方区）卫生间设计指引》。
2.2.4卧室及书房
2.2.4.1主卧内不允许露梁。
2.2.5客厅
2.2.5.1客厅内不能露梁。
2.2.5.2四房及以上户型客厅要考虑安装壁挂式分体空调和
柜式分体空调的两种可能性，并预留相应的电器插
座,合理设计空调留洞及排水方式。
2.2.6阳台、露台
2.2.6.1除服务阳台外，开敞阳台、露台栏杆应为铁艺栏杆，
不得设实心栏板。
2.2.6.2服务阳台开敞阳台，应考虑防止产生冷桥，阳台内
设地漏，并标明排水坡度、坡向；设置灯具及开关。
2.2.7私家花园
2.2.7.1除高层外，首层住宅均设私家花园，总平面图中须
表示花园范围。花园范围内原则上不得设有检修井
盖，花园内标高可比环境略高。设置从室内通往花
园的楼梯，多层住宅花园的楼梯为用户自理。
2.2.7.2带私家花园的住宅入户仍从单元入口进入，私家花
园外有人行道路的，花园根据情况向人行道开门。
2.2.7.3首层平面图应标注私家花园的准确定位尺寸及开门
位置。花园进深暂定为自建筑主墙向至围墙外侧为
7.0米，面宽为该户整个面宽。
2.2.7.4花园围墙的墙、柱的基础须进行设计。花园围墙墙
面主要为铁花栏杆，样式另行设计委托。
3.构造要求
3.1门窗
3.1.1开窗面积不宜过大，满足相关节能要求。
3.1.2窗户主要采用平开式。双拼、Townhouse、叠加复式户型的
重要房间，设置一个开启扇为平开、上悬两种开启方式的窗。
3.1.3观景窗视线高度范围内避免出现分格遮挡视线。在窗户分格
的设计上，把握尽可能少用五金件以减少成本的原则，加大
采光面积，考虑适当的开启扇面积及数量，保证良好的采光
通风条件。
3.1.4大户型入户门洞口尺寸统一为1200宽，2200高（子母门）；
小户型入户门洞口尺寸统一为1000宽，2200高。
3.1.5户内门洞口高度均为2100；厨房、卫生间门洞口宽不小于
800（采用双扇推拉门时，门洞口宽度不小于1600）；卧室或
书房等门洞口宽度为900；豪华型住宅的主卧室，门宽不小
于1200（子母门）或1000；双拼、Townhouse、叠加复式户
型的储藏间门洞口宽度不小于800，其它户型不小于700。
3.1.6卫生间开窗可尽量加大以改善采光通风条件，设上悬窗，以
利于窗台面摆放物品；根据情况，有良好景观条件的卫生间
可考虑降低窗台高度为450或600。
3.1.6.1窗台高度：南向房间，除卫生间及厨房外，可做到
450；北向房间除特殊情况外均为900（特殊情况按
照立面设计或我方指定）。外门窗的安装定位为距外
墙皮100（与砌体或混凝土墙面持平，保温层吃窗洞
口20）。
3.1.7窗开启扇的设计及位置应考虑便于洗窗及空调安装。
3.1.8所有门都应留门垛。
3.1.9编制门窗表时，左右对称的窗型应分别编号，不得使用同一
编号。同时，在表中应指明窗型所在平面位置。
3.1.10平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500；上悬窗的通风量
较大，配件较便宜，适合用在卫生间。
3.2墙体
3.2.1外墙为外保温墙体，由内至外：空心砌块____厚；抹灰____
厚，阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板____厚，外饰面，总计外墙
标注厚度为____；内墙用____厚____空心砌块；分户墙内灌
水泥珍珠岩。
3.2.2100厚的内墙上部如有梁时，其定位应考虑在相对次要的房
间内露梁。
3.2.3剪力墙：起居厅与主卧室隔墙剪力墙，保证起居厅墙面平整。
起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证起居厅墙
面平整。主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，保证
主卧室墙面平整。
3.2.4卫生间墙周边应做200高红砖或砼（距结构面）反槛。
3.2.5外墙，分户墙，户内隔墙，所用材料以当地常用材料为首选，
由设计单位提供建议，我方进行决定。
3.3楼地面
3.3.1住宅交楼完成面为水泥楼面，楼面面层厚度需满足水暖管道
沟槽要求。
3.3.2厨房、卫生间及阳台楼面按地砖考虑设计。卫生间地面设计
完成面为防水层，不做保护层；厨房不设防水层；具体做法
列在材料作法表内。
3.4屋顶
3.4.1有绿化设计的屋顶楼板结构设计时应考虑400厚湿土荷载；
同时应考虑浇灌用水的接水点位置。
3.4.2屋面雨水落管的布置应尽量考虑隐蔽设置，并应考虑裙房、
底层出入口的使用不受影响，同时减少对立面的影响。
4.立面
4.1商业立面应考虑商铺招牌和广告宣传位，保证后期招牌和宣传广告
的设置不影响立面效果。并且，此位置宜采用经济实用的外饰面材料，以节省造价。
4.2空调位设计
4.2.1空调机板的最小结构（不含保温层厚度）尺寸为600X1000。
4.2.2空调机板应做5?的坡度坡向外侧，板边做滴水沿。
4.2.3应充分考虑雨水管和空调机冷凝管对立面效果的影响。
4.3层高
4.3.1高层、小高层、多层普通住宅标准层高为2.9米，低层及复
式住宅的标准层高为3.0米。
4.3.2地下车库布置各种管线后净高不低于2.2米；车库轴线进深
不小于6.0米。
4.3.3其它建筑类型层高，具体设计时再行指定或协商。
5.外立面装修设计深度
5.1所有外立面装修设计除由其它设计机构或专业厂家担任设计的分
项以外，其余均须设计到位。部分细部构件须做专项设计并绘制详
图大样，例如：阳台栏杆、架空层细部做法、门厅（外立面）细部
做法、屋顶山花、装饰构件、构架做法等。
5.2所有外立面需依装饰材料做出详细的分隔设计，绘制立面分色图及
排砖图。如装饰材料有变动，需根据变动后的材料规格作立面分隔
图。详细标注出各种尺寸、作法、颜色、材料等。分隔设计进度应
满足总体施工进度要求。
6.室内装修设计深度
6.1按我司提供的交楼标准执行。
7.环境
本项目将作环境设计二次招标，需要提供二次招标的基础条件，包括相关的图纸和电子文件、招标设计的基本要求、对环境设计中的主题及小品等需要提出明确的要求，以尽可能保证环境设计延续并能提升建筑设计之主题。
8.详图
8.1墙身剖面不允许分段制图，不同楼型之间不得使用通用节点。
8.2由专业公司进行设计的详图，如钢结构、木结构的小品、构件、雨
篷、天篷等应绘制能对专业公司的专业设计起控制作用的平、立、
剖面图。
9.其它
其它未尽事宜，按国家相关规定、规范执行，或与我部共同商议解决、
确定。
二、设计管理
根据合同中规定，对于设计过程中的重要问题，建筑师应先送至我公司审核后方可进行下一步设计，本任务书中要求在建筑扩初及施工图的以下阶段提交我公司设计初步成果作审核并依据审核意见作调整。具体提交时间（以图纸送达为准）按照我部与设计单位共同制定的工作计划进行：
1.建筑的总图、所有平面、立面、立面分色图（可后期提交）、剖面。
2.各户型的单元放大图（1：50），其中应表示出梁的位置（细虚线表示并
标明），家具、厨具、洁具的详细布置及相关尺寸，电气开关及插座、配
电箱、灯具等位置、细部尺寸的详细标注及做法、预留洞的位置，空调
室内外机的位置、尺寸，水、暖立管排布方式并标明管线名称，散热器
位置，以及其它需要在单元放大图中表示的设施，以便校核其相互关系。
3.大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、电梯大样；墙身大样、门窗大样等。
4.立面放大图：立面复杂位置放大图。
5.请设计院根据双方共同制定的设计计划及以上审图内容，提交以上图纸，
便于我公司作配合。
附件：
1.规划方案图及面积表（单体楼栋面积仅为参考）；
2.交楼标准；
3.补充说明；
4.电梯土建资料；
第三部分结构专业
一、结构专业设计任务书
1.结构设计的一般要求
1.1施工图设计阶段的结构设计必须进行结构设计优化工作。结构体系
选型、结构布置、内力分析、结构措施、基础及地下室结构方案等
都要进行多方案比较、进行设计优化，以达到适用、安全、经济的
设计目标。并体现以下原则：
1.1.1为降低工程造价，节约能源和有利环保，提倡积极采用成熟
的新技术、新结构、新材料；
1.1.2重视结构的选型，经过方案优化选用抗地震作用及抗风力性
能好的结构体系和结构布置方案，应使选用的结构体系受力
明确、传力简捷；
1.1.3必须选择合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序，
对于重要的高层结构、复杂的高层建筑结构，应至少用两个
不同的力学模型的结构分析程序进行计算，分析比较，并对
计算结果的合理性进行判断，确认其可靠性，保证结构的安
全；
1.1.4结构构造设计必须从概念设计入手，加强连接，保证结构有
良好的整体性、足够的强度和适当的刚度。
1.2对施工图设计文件的要求：
1.2.1结构施工图设计说明完整清楚，基础平面图、基础详图、结
构平面布置图、结构构件详图、节点构造详图、楼梯结构图、
预埋件详图等表达清晰，内容齐全，方便施工；
1.2.2结构计算除进行强度计算外，应进行挠度及裂缝宽度的验算。
1.3高层住宅建筑应采用框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙结构，
当住宅建筑平面较为规整时，可采用异形柱结构；7层及以下的住
宅建筑根据我方要求可采用砌体结构（含底层框架-抗震墙多层砌
体结构），当进深、开间大小变化较大时，应采用框架结构。
1.4结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁
无柱”，提高空间利用率；在平面较规则的情况下，优先采用混凝
土异形柱结构，否则应视不规则的具体实际选用框架、短肢剪力墙、
框架-剪力墙和剪力墙结构，以获取对工程成本的最大控制。
1.5卫生间楼板结构降低时，梁面也需相应降低处理，避免梁面突出楼
板面；卫生间四周结构处理应采取梁板翻边以杜绝渗漏水的质量缺
陷。
1.6户型平面设计中，尽可能将客厅与餐厅设计为大板结构，避免在客
厅与餐厅连接处设置大梁；当因此而引起造价较大增加时，建议设
计采用扁梁处理。大板厚度应满足强度与挠度要求，不宜过厚，以
控制在130以内为宜，含钢量不应有大幅度增加。
1.7上部结构的含钢量应根据不同的结构类型提出适宜的含钢量目标，
以控制和节约工程造价：
（1）多层砌体结构—— kg/m2；
（2）底层框架-剪力墙砌体结构—— kg/m2；
（3）高层剪力墙结构—— kg/m2；
注：上述指标适用于地震设防烈度__度，风荷载标准值__kN/m2
1.8对整个工程应提出统一的结构设计构造措施及统一做法。以体现小
区整齐美观的风格，并方便施工。
1.9为避免和防止工程出现安全和造价增加过大，设计采用标准图、通
用图时，必须明确设计意图和适用范围，以使设计内容符合实际情
况；对所采用的通用构件，设计必须对各类构件的适用范围和注意
事项等仔细了解清楚，以避免误用。
（注：上部结构含钢量的确定，请公司组织造价、策划、结构等专业人员制定）
2.结构设计的特殊要求
2.1结构梁相交处且梁下无墙时，相交各梁宜设计为等高梁。避免建筑
门洞上方出现结构梁。
2.2建筑主体在地下车库开孔区域的柱、墙肢须与地下室顶板梁系连成
整体。
2.3地下室车库柱网设计应考虑结合车位的合理布置及结构方案的经
济性。
2.4客厅与餐厅之间尽量不设结构梁，采用大跨度异形板结构体系；异
形板阳角处作为简支支座时无需增设放射形构造筋，当异形板阳角处为板的嵌固端时，可酌情配置5根放射形短筋（由阳角嵌固端支座处伸出），也可采用双向板面钢筋的加强措施。
2.5复式上层屋面的梁板布置应避免在共用空间上方出现结构梁。
2.6复式建筑通高外窗中间不应设置梁，角窗处不得设置柱。
2.7卫生间内设置淋浴间或浴缸的墙角不应设置凸柱。
2.8卫生间结构降低时，排污管可由梁腹中部接出室外；对于上层卫生
间错位，如复式上层卫生间对应下层厅房时，应采取同层排水方案，结构层不采取降低方案。
2.9为方便施工，卫生间楼板降低处，板底平梁底；
2.10所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板
图中注明平面位置及标高；剪力墙暗柱上不应穿设备管，如确有困难时，可预留不大于100mm的预埋钢套。
2.11楼地面找平层为__mm厚，室内给水管埋在该找平层内。
2.12框架柱与门洞间的距离不足一砖长时，该框架柱应采用现浇混凝土
凸缘补齐该间距。
2.13为防止楼板裂缝，当楼板的局部区域布置有大量管线时，须在该区
域板面铺设钢丝网。
2.14应急发电机房须考虑隔声措施，发电机须采用隔振基础。
2.15楼梯栏杆和阳台栏杆均采用预埋件方式连接固定。
2.16屋面板配筋应采取双层双向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。
2.17可以利用后浇带调节混凝土收缩及基础早期沉降差的影响，但不能
以此而减少计算温度影响、后期沉降及后期收缩等产生的应力，必须采取限制上述应力影响的措施。
2.18外墙砌体与现浇结构交接处：外墙面应满铺钢丝网，抗裂砂浆打底、
聚合物水泥砂浆分两次抹面；内墙应铺400mm宽钢丝网，普通混合
砂浆打底。
2.19复式住宅外墙门连窗应采用无联系梁的通高形；凸窗中间不应设结
构柱。
3.荷载取值要求
4.1住宅楼面均布活荷载标准值：
1)客厅、卧室、衣帽间、工人房、储藏间、餐厅：2.0 kN/m2。
2)厨房、卫生间、书房：2.0 kN/m2
3)阳台、露台：2.5 kN/m2
4)走廊、门厅、楼梯：2.0 kN/m2（多层住宅建筑）；3.5 kN/m2
（高层建筑和小区公共建筑，具有消防疏散功能）
5)住宅屋面均布活荷载标准值：
6)不上人屋面（包括挑檐、雨棚）：0.5 kN/m2；
7)上人屋面：2.0 kN/m2；
8)上覆耕植土屋面：按实际计算。
4.对设计全过程的配合要求
4.1在设计之初，应针对建筑的基础，主体结构选型、地基处理进行方
案比较，并与业主相关技术人员进行交流沟通和反馈，必要时请专
家进行论证。
4.2结构的基础选型、地基处理、地下室的柱网及梁板布置，梁板基本
尺寸等基础设计，要求做出2个以上的结构方案进行方案比较和优
化。并通过有业主技术人员参加的专业论证会确认，选定合适的基
础及地下室结构设计方案进行施工图设计。
4.3在设计过程中，结构计算工作完成后应及时向业主提供以下计算成
果：
4.4每层梁、墙、柱配筋简图；
4.5每层板配筋简图；
4.6柱底内力图（提供Nmax和Mmax图）；
4.7当建筑平面不规则而竖向规则时，为使施工图设计审查顺利通过，
设计应提供采用空间结构计算模型计算结果，并符合抗震规范规定
中相应的要求。
4.8结构施工图正式出图前和出图后应向业主提供相应图纸电子文件，
提供的次数和数量视项目具体情况在合同中确定。
4.9其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。
5.主体工程
5.1多层采用异型柱框架结构，高层采用剪力墙结构。合理安排结构构
件，保证建筑使用要求。
5.2整体计算时墙、柱、基础活荷载应按规范予以折减。
5.3应进行沉降观测的的建筑在图纸中标明沉降观测点平面位置。
5.4砼强度等级：普通楼面梁、板（除地下室和转换层外）建议用C25；
框架柱、墙尽量保证采用与梁同强度等级的混凝土；当底部柱、墙
的强度不足时，考虑砼强度等级按楼层递减。
5.5入户门廊及屋面飘架在满足建筑造型的前提下，建议采用砼结构，
建筑造型需要做钢结构时应做好相应的预埋件设计。
5.6楼层梁布置要考虑到客厅的方正，柱、梁的突出部位应尽量在厨房、
卫生间或小卧房内。
5.7梁应满足梁底距本层楼面结构标高不小于2450，适当采用上反梁。
5.8预埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量予留予埋
件，以避免事后打凿砼，如大面积通窗、幕墙、楼梯扶手部分、阳
台金属栏杆及其它装饰构件等。与墙体拉接的钢筋应要求在施工时
预埋。
5.9非承重墙采用轻质砌块，材料设计容重建议值： 8KN/m3。
5.10钢筋选择需考虑市场货源情况
5.11a) 平面构件：梁纵筋（包括底筋、面筋及计算抗扭腰筋）按HRB335
钢筋设计，架立筋、梁构造腰筋及箍筋按HPB235、HRB335钢筋设
计;板钢筋按HPB235、HRB335钢筋设计。
5.12b) 竖向构件：柱及剪力墙暗柱的竖向钢筋按HRB335钢筋设计，箍
筋及剪力墙分布筋按HPB235、HRB335钢筋设计。
5.13主体用钢量控制：多层42公斤/平米，高层55公斤/平米。
5.14所有大于300mm的留洞均应在结构图上标注，应有水平和竖向尺寸
标注，且需要相关专业会签确认。
6.基础及地下室工程
5.1基础型式的选择要求进行多方案比较。
5.2预制方桩优先选用省标图集中的300*300预制混凝土A型桩。预应
力混凝土管桩根据市场货源情况可选用国标图集中的
PHC-A400(95), PHC-A500(100)。
5.3地下室尽量不设缝，设计上采取相应措施防止裂缝产生。有园林景
观部分地下室顶板尽量不做闭合双向反梁。
5.4首层地下室顶板荷载应考虑施工荷载，但施工荷载与覆土荷载不同
时考虑。地下室顶板上的消防通道荷载应取考虑覆土的折算面荷。
5.5钢筋混凝土地下室内外砼墙在底板部位不要设构造梁。
5.6混凝土膨胀剂根据市场货源情况可选用UEA。
7.楼地面工程
7.1楼板按跨度不同确定厚度，应考虑电气穿线管对板厚的影响，防止
开裂，注意经济性。
7.2上人屋面（特别是屋顶花园）配筋宜按双层双向配置，按板混凝土
不裂缝考虑设计。
7.3楼板中予留的穿线管不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的
情况，如有此情况应予以处理，防止砼开裂。
7.4突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其它装饰挑檐
应现浇，砼厚度如建筑没有要求，则结构要求经济。
二、结构设计管理
设计单位在设计前应提供甲方设计进度计划，并在进行以下工作前，提前三天与我司联系，以便双方相互沟通，安排技术交流。确保项目的结构设计安全、经济。
1)桩基设计选型意见确定，施工图设计之前；
2)结构计算参数确定，出图标准制定完成时；
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。 1.1.4 墙体 填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 “成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。 1.1.5 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。 1.1.6 内外墙装饰及天棚
1.1.7 门窗 ×2100（㎜），标明开启方向。 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.8 屋面 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 1.1.9 其他 ,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。 1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
住宅项目建筑施工图设计任务书 一、项目概况： 1.工程名称 2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。 3.建设地址及场地情况。小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。 4.技术经济指标：总面积、用地面积等。 5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。 二、设计依据： 1.我集团批准的设计方案。 2.国家及地方相关规范、规定及标准。 3.各种相关政府批文（逐一列明）。 4.用地范围地形图。 5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。 6.地质勘察报告及水文气象资料。 7.甲方下达的施工图设计任务书。 三、设计范围及内容： 1.设计范围 设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 2.内容与边界 对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。
对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。 在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 四、市政条件及小区站点布置： 1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。 2.小区站点规划（变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等）：设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置，同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。其布点方案应综合比较，提出最佳实施方案，供甲方确认。 五、总平面设计： 1.交通： 总体布局合理，交通组织流畅，尽端式道路应充分考虑回车条件。 2.停车： 别墅要求设置双车位或子母车位；康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库，机动车位应满足规划设计条件通知书，地面适当考虑访客泊车。 3.绿化： 绿化率不小于30%，配建不小于600㎡的全民健身场所；充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观；注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。 4.退界： 临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米，建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求，且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。 5.竖向： 道路纵坡应小于8%，充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。 6.日照： 应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析，要求所有别墅均能满足日照要求。
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)
第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
项目 施工图初设计任务书 公司
年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求
第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设 计任务书。
本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断 核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。
**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。 硬装修要求：1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。
空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。 硬装修要求：2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。 硬装修要求：3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。
别墅项目施工图设计任务书 XXX 项目施工图设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.1.2 本项目共X 种户型平面组合（X 种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：3F，其中部分户型局部有一层地下室。 1.1.3.1 建筑物层高：3.15 米；局部坡屋顶。地下室层高：3.00 米。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200 的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120 的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.1.4.2 墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.1.5.3 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.1.5.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。 1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。 1.1.7门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2 入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.1.7.5 凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.1.7.6 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+ 2.4 米（其中H 为厨房楼地面完成面标高）。 1.1.7.8 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.7.9 凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 1.1.8屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找
XXXX项目 夜景照明方案及施工 图设计任务书 鑫苑XXXX有限公司 XXXX年XX月XX日 目录 第一章项目概况及规划方案 一、项目概况 二、规划方案 第二章设计内容及要求 一、设计内容 二、设计要求 三、设计成果要求 第三章设计配合要求 一、基本要求 二、各阶段设计配合要求 第四章设计进度要求 一、设计周期 二、设计时间节点要求 第五章附件、附图、附表 一、设计依据及相关规范 二、定额设计、设备选型及运行成本控制
三、技术要求、控制系统及计量 四、附件 第一章: 项目概况及规划方案 1项目概况 1、1项目名称:_________________________ 1、2 开发商(甲方):_____鑫苑(中国)置业有限公司 1、3项目位置:_____ 广场位于_____地块。地块范围东至_____,南至_____,西至_____,北至_____。 1、4项目概况:_____ 广场得规划总用地总面积为_____,规划总建筑面积约_____万平方米。其中地上部分_____万平方米,地下部分_____万平方米。 2 规划方案 2、1建设规模包含以下部分: a、购物中心:地上建筑面积_____万平方米。 b、室外步行街: 地上建筑面积约_____万平方米; c、写字楼(插蜡烛):共_____栋,建筑面积约_____万平方米; d、五星级酒店:地上建筑面积_____万平方米。 e、商务酒店:地上建筑面积_____万平方米。 f、豪宅:地上建筑面积_____万平方米。普通住宅:地上建筑面积_____万平方米。 g、酒吧街: 地上建筑面积_____万平方米。底商建筑面积_____万平方米。 2、2建筑层数: a、购物中心地上_____层,室外步行街_____层、 b、写字楼(插蜡烛)地上_____层。 c、五星级酒店裙房4层,主楼_____层,商务酒店_____层。 d、酒吧街_____层。