关于汽车市场的市场调研报告随着我国经济的飞速发展和人民生活水平的不段提高,人们的消费观念和消费需求也在不断发生变化. 汽车作为高档消费品越来越受到年轻一代和事业有成的人群的青睐.由于世界汽车的发展，汽车行业已成为世界一大经济支柱产业，汽车行业的发展主导了世界工业的前行。
一：主要产品分析
江西永兴汽车贸易有限公司，简称永兴汽车或江西永兴，于2011年在江西上市，是一家集汽车研发、制造、销售和服务于一体的专业汽车公司。长安汽车坚持“以我为主，自主创新”的发展模式，长安汽车致力于用科技驱动产业和谐发展，为全球消费者提供节能、安全、环保、高品质的产品。在新能源领域如氢内燃机、混合动力等方面处于行业领先水平。在重度混合动力技术开发方面，也已取得突破性进展。本汽车公司生产的汽车，是美国汽车豪华、宽大、内部舒适、速度快、储备功率大等特点的经典代表。而且本汽车公司尤其重视质量和新技术的采用。同时本公司还具有生产各种汽车主机及部分零配件或进行装配的工业部门。主要包括生产发动机、底盘和车体等主要部件，并组装成车的主机厂和专门从事各种零、部件的配件厂。
二：市场分析
1、关于政策影响因素分析
可以肯定的说中国的汽车销售消费市场，基本上一个政策性的市场，即政策的鼓励和支持决定了汽车市场的兴衰。2009年-2010年汽车销售市场发展最快的两年，完全可以证明这一点。从目前大趋势看，国内汽车相关政策尤其是促进汽车销售的政策，很有可能在2011年作出重大调整，鼓励汽车消费的政策减少，调控性的政策增多。
（一）、由于近两年汽车销售高速发展，各大城市普遍感觉到交通拥堵，交通压力十分巨大，已经形成社会化的问题。很可能因此在一些大城市形成强大的限制汽车购买的政策环境。
（二）、舆论认为汽车销售增长过快，与政策的鼓励有直接关系，因此政策舆论出现了调控的现象，如：限行限量问题。过去是一些研究部门或学院派人士，谈论限行限量问题，现在发展为政府部门和地方政府高层人士，在公开场合呼吁限行限量问题。
（三）、一些权威部门和专业部门呼吁，现行的汽车消费鼓励政策应该终止或收回，汽车市场不再需要刺激性政策了。如：呼吁车辆购置税优惠政策应率先终止。
（四）、此次车船税审议征求意见方案明确表明了政府加税进行调控的意图。尽管车船税的力度不够大，但其增税幅度由0.5倍-9倍之大是少见的。也表明了政府的调控力度，类似的税费政策今后还将会出现。对汽车消费市场的影响也是较大的。
（五）、车企年产各类车型油耗加权平均值不得超过限值标准。随着节能减排任务加大，乘用车也将执行更严厉的油耗限值标准。昨日，媒体获悉，《乘用车燃料消耗量限值》（第三阶段标准）将于12月出台，2011年将正式实施，通过渐进目标令油耗限值比第二阶段下降20%。由于以车企实际年产销量的平均油耗为衡量标准，各大车企纷纷加速研发低油耗车型。国务院发展研究中心产业经济部部长透露，与前两个阶段的标准不同，第三阶段标准不再以单一车型为限值对象，而将单一车企业旗下所有车型纳入考核范围，即车企年产各类车型的
油耗加权平均值不得超过限值标准。
（六）、关于节能减排问题。目前国内外，关于节能减排问题舆论十分强大，也是限制汽车过度生产和销售的关键。国内各级政府关于节能减排的压力十分巨大，目前有些地方多年未见的拉闸限电成为社会热点问题。媒体报道分析主要是地方政府节能减排的巨大压力。由于此问题涉及到全民，敏感性极强，不可形成风气和常态，但汽车限量限行由于只涉及到有车族，影响面要相对小得多，因此，有可能形成各地方政府以此为借口，对汽车购买和使用进行宏观调控。
（七）、目前国内正在实施的促进汽车消费的有关政策，年底即将到期，是终止，是继续，还是做新的调整，目前政府部门并未明确表态，一旦明示可定会对汽车销售市场产生重大影响和作用。其中调控性的政策很有可能多于刺激性的政策。
2、关于环境影响因素分析
政策因素是国内汽车销售市场的决定性因素，而环境因素在很大程度上影响政策因素实施。因此，他是仅次于经济因素的最重要因素之一。
（一）、2009、2010年中国已取得新车产销世界第一的地位，这是大的国际影响性的环境。2011年是否继续保持这一地位，国内外同时关注。但同时出现的产能过剩，能源问题，交通问题，矛盾十分突出。如何应对？
（二）、中国大城市纷纷陷“赌局”各种规划各自为政。环保部科技标准司副司长刘志全日前在2010中国汽车产业国际发展论坛上指出，目前全国约1/5的城市大气污染严重，113个重点城市中1/3以上空气质量达不到国家Ⅱ级标准，机动车排放成为部分大中城市大气污染和能源消耗的主要来源。
虽然中国正在不停地修路，可还是赶不上汽车增加的速度，很多城市市中心经常堵车，有时候甚至会堵上一整天。恶劣的路况在某种意义上使得开车已成为最浪费时间的一种出行方式。北京、上海等大城市正在成为“堵”城，而且这种趋势正在向二、三线城市蔓延。国务院参事、中国科学院可持续发展战略研究组组长、首席科学家牛文元日前发布最新研究成果认为：因为交通拥堵和管理问题，中国15座城市每天损失近10亿元财富。
必须注意到，汽车正在制造一场新的城市危机。汽车越来越多，但汽车轮子却转不动。骑车要比开车快，成为城市交通一大怪。城市道路不足和城市交通管理落后造成大城市交通拥挤，这是我国大城市的通病，对城市居民的汽车消费也形成极大的制约。以北京市为例，每年用于道路建设的资金达20亿元以上，占城市基本建设的11%-15%，大大高于国外通常的5%的比例，市区道路面积平均每年递增4%，但机动车的平均年增长率却高达15%。
如何应对这场危机，成为我国今后相当长的一段时期内不得不面对的现实课题？我们不禁要问：迎接汽车社会，中国准备好了吗？
而在汽车市场的突飞猛进中，我们恰恰忽略了社会承受能力。我们不能再仅仅局限于经济学的产业视角来认识汽车问题，而必须从汽车社会的角度来全面看待和反思我们的汽车发展思路和相关政策。
3、市场因素分析
1700万辆、3100万辆、4000万辆、7500万辆……这不是汽车界的数字接龙游戏，而是分别代表着2010年、2015年、2020年、2030年的中国年度汽车销量。
700万辆机动车保有量、每小时15公里的车速、每天超过4个小时的交通耗时……
（一）、汽车增量只有6500万辆的空间
果真如此吗？中国车市难道已经成了无底洞，无论生产多少的汽车都满足不了人民群众日益增长的汽车消费需求？
但实际上，无论是10年后的7500万辆，还是20年后的逼近2亿辆，似乎都是一种过于乐观甚至盲目的预测。
要知道，去年全球的新车销量也才6000万辆。日产-雷诺首席执行官戈恩今年初曾预测，2010年全球汽车销量将约增长3%。而国际券商Groupama 分析师称，由于美国经济的强劲复苏和中国汽车销量的持续高涨，预计2010年全球汽车销量增长4%。即使我们取4%这个最高增长率来算，到2020年全球汽车销量也仅8881.5万辆。那么，十年之后，美国、日本、德国、韩国这些汽车厂商们只需要生产1381.5万辆汽车后就可以停产了，因为仅中国的产量就足以满足全球的需求了。
公安部交管局不久前发布的数据显示，目前我国机动车保有量已达1.99亿辆，其中汽车8500多万辆。而清华大学最近也搞的一项研究结果表明，中国汽车保有量的极限是1.5亿辆，达到此极限后，车市就会进入一个平稳发展阶段。所以，中国还有6500万辆左右的保有量增量。按照目前的发展速度，很快就能达到这一保有量极限值，然后就会进入到一个平稳发展的阶段。
（二）、中国汽车保有量到底应该是多少
从全世界范围来看，千人汽车保有量为128辆。而中国目前千人汽车保有量只有52辆，不到世界平均水平的一半。如果达到世界平均水平，中国汽车保有量应该是1．56亿辆。
美国是全世界汽车保有量最高的国家，千人汽车保有量达到950辆，在一些发达国家，汽车保有量一般都超过千人500辆。
中国作为一个新兴汽车大国，去年已经成为世界最大的汽车生产国和第一大新车市场，汽车保有量近年来迅速扩大。
虽然中国千人汽车保有量还不到世界平均水平的一半，但是汽车迅速增加带来的交通拥堵和大气污染，已经到了十分严重的地步。
按照人均汽车保有量，中国去年仅为47.8 辆/千人，相当于美国1917 年、日本1964 年、韩国1988 年的水平。即使中国未来发展速度减缓，在较长时间里达不到美日韩的水平，只达到世界平均水平，比如达到2007年全球144辆/千人的水平，目前的产销量也必须翻上一番。
而长期看，假如中国汽车的保有量达到日本现有水平，最终稳定的年销量约为4800 万辆；若达到美国现有水平，最终稳定的年销量则高达6600 万辆，则可以断定中国汽车业未来增长2倍，乃至3倍都是有可靠依据的。
以土地、人口和能源等资源平均占有的国情来比较，中国将来的汽车消费水平和日本相仿，是有理由能够达到的。这个未来，大约需要多少时间呢？
从1960年开始，经历了50 年长期增长，日本的汽车销量增长大约从40辆/千人增长到60辆/千人，保有量从100辆/千人增加到450辆/千人。现已接近顶点(2008 年日本轿车保有量已达到454.6 辆/千人，与美国接近)，其年销量峰值是亚洲金融危机那年的1990 年，汽车总销量峰值为63 辆/千人(超过中国目前的汽车保有量)，对应当年日本汽车总销量为778 万辆，此后日本的汽车销量开始下降，近二十年维持在500万辆左右。
参照日本汽车保有量和销量的增长速度，对比中国2009年和2010年超过45%的销量，中国汽车销量到2020 年将达5100 万辆的峰值，汽车保有量将达到3.7 亿辆。此后的汽车发展
速度可能会稍稍减缓，但到2055 年前后，我国汽车销量或将最终稳定在4800 万辆左右，相应产量也能维持在5000 万辆左右。届时，我国的汽车消费水平基本和目前的日本相当。这是一个建立在当下健康、安全和正常环境下的基本分析。
简言之，在这样的前提下，我们还需要45年以上，才能达到日本今天的汽车消费水平。这从乐观的角度说，当然意味着2009年以来已是全球汽车行业明星的中国汽车业，其未来还有巨大的发展空间。但从经济发展是为国民生活水平提高的角度而言，我们想在汽车消费方面达到日本人目前的消费水平，还要努力45年。这可是一个今年23岁大学毕业生，到那时就要退休的漫长年月。想到此，汽车第一大国易帜中国，还真没有什么是可以很自豪的事情。
（三）、用车成本将大幅提升挡不住购车热情
上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂。不知是中国市场巨大的潜力和商机让人疯狂，还是经济学家只会在理论情况下演算数字，丝毫没有考虑到社会、环境和能源等现实情况。现在，多数购车者，还没有体会到汽车带来的舒适和便捷，就被堵车的痛苦深深困扰着。“北京交通，迟早要崩溃！”很多人在堵车时，都会恶狠狠说上这么一句话。
“崩溃论”并不是危言耸听。北京交通发展研究中心主任郭继孚在接受记者采访时表示，今年上半年，北京市机动车平均每日净增1900辆，按此趋势，2015年，北京市机动车保有量将达700万辆，平均时速将低于15公里，这样的日常速度甚至比我们现在所经历的最堵时候还要低。据分析，如不采取相应措施，当北京市机动车保有量达到500万辆和600万辆时，高峰时段拥堵指数将分别达9和9.5以上，中度以上拥堵时间将达5个半小时以上。即使继续采取限行措施，拥堵指数也仅能分别控制在7和8左右，中度以上拥堵时间会长达4个小时，交通形势十分严峻。
值得关注的是，北京机动车目前已超过450万辆，离500万辆仅有一步之遥。记者近日从北京市交管部门获悉，截至10月11日，北京市共净增机动车52.2万辆，目前，全市机动车保有量达457.1万辆，驾驶员613.5万人。9月全市共净增机动车6.1万辆，日均净增近2000辆，创下了北京机动车月均日增长的最高纪录。按照目前机动车的增长速度，预计明年年初北京机动车保有量将轻松突破500万辆大关。
“路网建设跟不上汽车快速发展的步伐，保有量上升对道路交通的压力越来越大，因此，提高汽车使用成本和减少使用频率将成为政府缓解交通拥堵的杀手锏。”业内人士认为，由于人均收入的增加和汽车价格的下降，越来越多的家庭买得起小汽车，汽车进入家庭已经成为一个不争的事实。在这种情况下，只能更多地采取经济杠杆，用市场手段引导大家绿色出行、公交出行。
“现在人们在轻松购车的时候，可能不会想到今后的养车成本会有多高！”业内人士称，现在的中国香港、日本，就是今后北京、上海的模板。汽车与道路的矛盾，也将成为影响汽车产业发展乃至全社会发展的一个重要因素。据悉，北京今年缓解交通拥堵的投入就高达350亿元，然而效果并不明显。生活在北京的人想必都深有体会，上下班高峰时城区的道路交通基本瘫痪，让人只能无奈地一声叹息。
（四）、限行限量的舆论正式登场
除上述事态外，目前对京城车市汽车销售影响更大的莫过于此种舆论。据说政府部门已经向媒体打招呼，禁止炒作“限车令”。尽管如此，京城的市民判断：宁可信其有，不可信其无。此种心态大大的推动了汽车消费和销售。
北京市规划委负责人最近表示，北京正在总体研究如何改善交通问题，其中也包括备受
关注的机动车数量迅速增长等问题，在控制机动车的数量方面“肯定会有措施”
总之，2010年汽车销售市场大局已定，2011年京城及全国汽车产销预测也正在进行之中，
但其难度和复杂程度是难以预料的。
三：市场前景分析
今年1-8月，汽车生产1185.52万辆，同比增长3.04%；销售1198.36万辆，同比增长3.33%。按四季度每月160万辆的水平计算，可以达到1840万辆，与去年基本持平。要增长10%，需要每个月销售200万辆以上，显然没有可能性。8月销售辆只有不到140万辆，因此持平的可能性也不大，会有小幅度下降。
今年已经如此，明年的汽车市场形势不会有大的变化。首先明年的经济增长速度会进一
步放缓。2008年至2010年GDP增幅分别达到9%、8.7%和10.4%，今年上半年GDP增长
9.6%，央行货币政策委员会委员李稻葵表示，未来若干年中国经济增长速度会有所放缓，这个放缓是必要的，是经济发展方式转变的一个必然要求。"十二五"规划的平均年增长目标为7%。
从经济结构来看，今年上半年，消费对中国经济增长的贡献率为47.5%，投资贡献率为53.2%，净出口为负0.7%。国际金融危机使中国出口遭遇重创，人民币升值也对出口有一定的影响，投资拉动的过度与失衡会对可持续增长带来隐患，因此近期内政府不可能再度启动大规模增加投资的办法。其次是货币紧缩政策仍在继续。从2010年底至今，央行共动用了5次加息和9次提高存款准备金的政策手段，流动性的收紧意味着固定资产投资的减少；实行严格的土地审批制度，限购令从一线城市向二三线城市扩展，去泡沫化措施开始给高烧不退的中国房地产市场降温。中国主动采取的宏观调控措施势必影响到经济发展速度。
第三是交通拥堵对汽车市场影响越来越严重。北京去年销售汽车91万辆，今年只有大约30万辆，仅此一个因素就将全国的汽车增速拉下3个百分点，可见限车的影响非常大。中国汽车工业把发展的希望寄托在二三线市场，有的媒体称：西部已经成为推动我国车市增长的新引擎。但是二三线城市已经出现严重的交通拥堵，比如贵阳也在限牌，兰州已经实行尾号限行，部分时间实行单双号限行，成都、重庆、昆明、西安等西部城市都受到严重拥堵的困扰，肯定会实行各种限行甚至限购措施。贵阳限牌之所以令汽车行业震惊，就是因为这样一个规模不大的城市居然也会采取这样的措施，同时也说明规模越小的城市容量越有限，交通拥堵最终会影响汽车市场的增长速度，甚至会遏制汽车市场的增长。
第四是不会再出台刺激加快汽车消费增长政策。2009－2010年的三项刺激政策，目标是保证汽车市场有10%的增长，但是实际上增长速度高达30－40%，已经超出了社会和基础设施承受的极限，这几年，各城市都需要为汽车快速增长带来的问题补课，如果有新的刺激政策，必然会再度形成高速增长的形势，加剧汽车与使用环境的矛盾，因此有德官员已经表示不会再出台新的刺激政策，汽车行业也不要对此抱有幻想。
第五是能源供应的问题越来越突出，而且油价上涨的可能性始终存在。目前，中东形势剧变，对我国的石油供应和石油投资都有重大的影响，而且国际油价上升的势头也越来越强，这虽然很对三桶油的胃口，但是不对汽车消费者的胃口。
第六是从市场结构看，今年产销下降的车型明年很难扭转形势，1－8月交叉型乘用车产销同比下降8.94%和10.09%，这是政策取消带来的必然后果，明年还会继续下降，但是下降幅度会小一些。1－8月半挂牵引车产销同比下降33.76%和29.86%，而去年同期增长幅度高达250%，说明这个市场也是受到政策的强烈干扰，很难稳定。原来增长速度相当高
的MPV产销同比增长15.89%和14.32%，SUV产销同比增长17.26%和17.91%，增长幅度也明显放缓。
调查报告 题目对近年来房地产的形势分析 姓名张雷 所在系部工商管理系 专业班级 2012级营销5班 学号 2012230517 指导教师张毅 日期 2015 年 5月 6 日
市场调研报告提纲 前言 调研时间、调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据。 （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。 2、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 3、分析及应对 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政 二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例） 1、涪陵城区概况及经济状况
城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、涪陵区整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。 3、涪陵区土地市场投放情况 政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。 4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （３）价格有无明显拉上 （４）开盘项目的分析与判断 （５）消费需求导向如何 （６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、涪陵区房地产市场解码 １、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析
２、在售项目总结及细分 ａ、市场总体特征 ｂ、板块划分及格局状况 ｃ、建设规模分析 ｄ、建筑风格分析 ｅ、户型分析 ｆ、价格竞争分析 ｇ、消费群体分析 ｈ、购买力分析 ｉ、营销和推广的认识 ３、市场发展趋势预测 ａ、住宅 市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 ｂ、商业 随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
商业市场调研报告提纲
南昌市商业市场调研报告提纲一、南昌市商业概况 ?商业宏观环境 ?城市商业基础 ?商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述………………………………….
一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ： 46.3。 A、近年南昌GDP
2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。 南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，GDP逐年增长，经济动力强劲，为商业发展提供了广阔的发展环境。 B、南昌人口
重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形
?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾
广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。
四川城市职业学院学院 201 5 －201 6 学年第一学期 班级：2014级电子商务2班姓名：向丹文健宇学号： 17 评阅成绩： 所修课程名称：市场营销理论与实务 （论文/报告）题目： 55度杯营销调研分析报告 评阅意见： 评阅教师签名：年月日
55度杯子营销调研分析报告 （标题为3号黑体，居中，上下各空一行） （副标题为小3号黑体，文字前加破折号，紧挨正标题下居中） （正文文字一般用小4号宋体，每段起首空两格，单倍行距） 一、市场营销环境分析（一级标题，4号黑体，独占行，空两个字符，末尾不加标点） （一）宏观环境分析（二级及以下标题正文，小4号宋体，独占行，空两个字符，末尾不加标点） 主要是行业分析，现状，发展（要求有数据、图表或调研图片来直观反映） 1.科技环境 55度杯是什么——100摄氏度的开水倒入杯中，摇一摇，快速降温至人体可饮用的55摄氏度左右温水。55度杯被称为国内第一款“快速降温水杯”。由于新奇的功能、时尚的造型，自问世以来，55杯在朋友圈迅速走红。但当大家去电商网站购买时却发现，从几十块到几百块颜色款式各异的55杯令人眼花缭乱，一时难辨真假.洛可可55度杯降温材料不是市场上所说的三水醋酸钠，而是应用于宇航服的航天降温材料，可精准降温后恒温4个小时，不是三水醋酸钠可以达到的，没有人会想到，一款杯子的背后站着的是中国顶尖的工业设计集团。 55度杯是由洛可可设计集团设计研发制造销售的一款产品。很多人或许不知道洛可可，但肯定有人知道去年红火一时的百度智能设备“筷搜”，这款产品便是由百度委托洛可可设计研发.作为国内唯一独揽四项国际顶级设计大奖的企业，洛可可长期为各类企业设计研发产品，55度杯是洛可可推出自有产品的关键性一步。 2014年上半年，一个客户向洛可可提出需求：有一批航空材料，用于宇航员太空服降温，希望洛可可根据材料特性出一个研发的可行性报告。工业设计公司和一般的设计公司大有不同，一般的设计公司只重视视觉效果，而工业设计公司除了看重视觉感受，还要兼备功能性效果。就像知识产权中的外观设计和实用新型，后者的技术含量比前者要求要高。生活中，很多人会有这样的困扰：大家都知道喝烧开的水对身体好，可想喝水时，热水冷却的时间又太长。根据材料特性，3个月后，55度杯雏形确定。除了时尚的外观之外，杯子的核心功能定位为“快速降温”。洛可可预感到这款产品将会引发市场的极大兴趣，因此联手客户，于2014年10月14日，成立北京五十五度杯科技有限公司，正式进行市场化运作。 而市面普通的保温通常注重保温，材料一般是由陶瓷或不锈钢加上真空层作成的盛水的容器,顶部有盖,密封严实,真空绝热层能使装在内部的水等液体延缓散热,以达到保温的目的。但是太过保温的杯子却让使用者常常会因为杯中的水太烫却无法下口的体验。
调研报告提纲(精选多篇) 第一篇：调研报告提纲一、人口计生的现状 1、利益导向机制未能完善和普及 2、以人为本造就计生易抓难管 3、党员干部违纪现象有上升趋势。 4、人口性别比例不平衡。 5、计生社会抚养费征收难度加大。 二、当前工作重点和步骤： 1.合改革工作 2.众自治示范村建设 3.“两无”、打击“两非行为。”三、存在的主要问题 1.层软件和硬件设施配套的经费投入不足。 2、计生免费服务的奖励措施需要进一步普及。 3、基层企业计生协会的难度大。 4、流动人口计生工作难以管理。四、今后抓好人口工作思路 1.强政策、法规法规的宣传教育。 2.断加大财政经费投入，完善利益导向机制，落实惠一生工程。
3.善综合治理、齐抓共管的层级动态管理工作机制。 4.挥基层计生协会、计生社工及志愿者的作用。 5.新工作机制和办法，创建综合改革示范村。 第二篇：调研报告提纲浅析中行产品如何走进大学校园 一、研究背景 1．现状： （1）目前市场上比较受大学生欢迎的金融产品有哪些 （2）中行有多少针对大学生的产品 外汇留学贷款、出国留学金融服务、“理想之家·创业宝”高校毕业生创业贷款、长城借记卡、校园联名借记卡、长城校园主题信用卡、中银高校类联名卡、个人网银、手机银行等。 1）外汇留学贷款：贷款人向借款人发放的用于借款人本 人或其法定被监护人在境外就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位所需学杂费和生活费用或用于开立个人资信证明的一种外汇贷款。期限一般为6年以内，最长不超过10年。银行的 价值在于取得利息收入，其风险主要是借款人风险、抵押物风险和操作风险。 2）出国留学金融服务：建立在“出国留学一站式服务” 基础之上，对现有产品进行组合，并根据客户具体情况，按照意向出国留学、出国准备、在国外学习、学成回国四个不同阶段设计相应的个人金融服务方式，为留学生提供全流程金融服务。具体来说，在出国留学意向阶段，可为客户提供借记卡、网上银行、专家咨询、委托代理等服务；在出国留学申请阶段，
商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化
◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 （包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等） 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议
市场调研报告（提纲） 前言 第一部分、房地产市场 一、总体状况 1、价格 2、供需状况 3、存量房市场 二、产品特点 1、开发水平 2、物业形态 3、需求特点 三、市场结构及产品业态市场情况 1、区域分布特点 2、产品业态市场分析 四、购买力分析 市场预期 第二部分、区域市场状况 一、区域市场定位 1、区域情况 2、发展定位 二、区域房地产市场情况 1、整体情况
2、价格 3、市场供需状况 4、购房者特征房地产特征 三、项目基本情况 1、区位情况 2、地块周边情况 3、配套 SWOT分析 四、调研结论
Word 是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99%的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。 Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落 Ctrl + D调出字体栏，配合Tab+Enter全键盘操作吧 Ctrl + L 左对齐，Ctrl + R 右对齐，Ctrl + E 居中 Ctrl + F查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！ 有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用“查找替换”来轻松解决。打开“编辑”菜单中的“替换”对话框，把光标定位在“查找内容”输入框中，单击“高级”按钮，选择“特殊字符”中的“段落标记”两次，在输入框中会显示“^P^P”，然后在“替换为”输入框中用上面的方法插入一个“段落标记”(一个“^P”)，再按下“全部替换”按钮。这样多余的空行就会被删除。 Ctrl + Z是撤销，那还原呢？就是Ctrl + Y，撤销上一步撤销！ 比如我输入abc, 按一下F4, 就会自动再输入一遍abc
昆明商业市场调研报告谨呈金马源集团房地产子公司 昆明恒巢房地产经纪有限公司 2008年6月18日
目录 二、六大商圈介绍 (4) （一）三市街商圈 (4) 1.区位描述 (4) 2.商业特征描述 (4) 3.商业板块 (4) 4.商圈综述 (9) （二）青年路商圈 (9) 1.区位描述 (9) 2.商业特征描述 (9) 3.商业业态 (9) 4.商铺形态 (11) 5.租金情况 (11) 6.商圈综述 (11) （三）白塔路商圈 (11) 1.区位描述 (11) 2.商业特征描述 (12) 3 (14) （四）小西门商圈 (15) 1.区位描述 (15) 2.商业特征描述 (15) 3.商业业态 (16) 4.商铺形态 (18) 5.租金情况 (19) 6.商圈综述 (19) （五）昆都商圈 (20) 1.区位描述 (20) 2.商业特征描述 (20) 3.24 （六）螺蛳湾商圈 (24) （七）六大商圈整体分析： (28) 三、竞争商业项目 (29) （一）主要竞争商业项目列表 (29) （二）主要竞争项目案例 (29) 上东大街 (29) 东华丽都广场 (33) 昆明老街 (35) （三）竞争项目交叉分析： (39) 四、地块商业属性分析 (40) （一）地块自身商业属性 (40) （二）分析及建议 (40)
一、昆明商业圈综述 有着悠久发展历史的昆明由于历史、地理，以及城市发展变化等原因，形成了众所周知的三大核心商圈，即以零售百货业为主的三市街商圈、青年路商圈及 白塔路商圈，三大次级商圈以超市为主的小西门商圈，餐饮娱乐为主的昆都商圈 及批发为主的螺蛳湾商圈，以及六大商圈周边零散、不规范存在的商铺和商场共 同形成的城市商业格局。 商圈名称主力店和主营业态定位和特点变化和发展 三市街商圈 以柏联百盛、昆百大、家乐福等 为代表，有着悠久的商业历史商业定位为中档和中高档层面， 业态丰富完整、经营种类齐全， 商业氛围浓厚 随着步行街的开通、百盛的做强、百 大新天地的开业以及周围辅助商业 的丰富，该商圈的地位日益巩固，目 前和将来一定时间内仍将保持其第 一商圈的位置 青年路商圈 以新西南广场、新世界百货（原 仟村百货）、鸿城广场为代表商业定位为中档和中高档层面， 以购物中心、百货和专卖店为主， 昆明走廊的开业，一定上弥补了 该商圈餐饮、娱乐不足的弱点 由于新西南广场还处于调整时期、仟 村走弱以及鸿城的反复经营不善，该 商圈的地位持续降低，但街铺依然较 为发达，同时随着金鹰百货、护国商 城的建设经营，在一定上提升了该商 圈的地位 白塔路商圈金龙百货、金格中心白塔路商圈是一个典型的高档百 货商圈，完全依靠金龙百货的支 撑而兴起，以定向消费为主，商 业氛围较淡 汇都国际的建设和开业，极大地提升 了商圈的商业氛围和辐射能力，但总 体商业氛围仍然较淡 小西门商圈沃尔玛、美辰百货、街铺等中到中低定位，小西门商圈以大 型超市及电讯业为主，其他主要 是一些经营日用品和小百货的小 商铺 处于西市区和主城区的咽喉位置，商 业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时 尚方向发展的趋势 昆都商圈 昆都商圈是以娱乐、餐饮为主的 商圈，配以大量的精品专卖店年轻、时尚定位，是昆明夜生活 的主要场所之一 昆明主要的娱乐区域，零售业较弱， 短期内无大的发展空间
2011-2015年中国不锈钢保温杯市场调研与行 不锈钢保温杯由内外双层不锈钢制造而成，利用焊接技术把内胆和外壳结合在一起，再用真空技术把内胆与外壳的夹层中的空气给抽出来以达到真空保温的效果。不锈钢保温杯因可以按要求定制,操作比较灵活简便,因此,现在越来越多的人把不锈钢保温杯当成一种赠送朋友,送客户,做促销的一种礼品.在杯身上或是盖子上面做上自己的公司信息或是传递祝福等一些内容.这种定制礼品现在被越来越多的人所接受,应用非常广泛。 中国报告网发布的《2011-2015年中国不锈钢保温杯市场调研与行业前景预测报告》共十七章。首先介绍了不锈钢保温杯相关概述、中国不锈钢保温杯市场运行环境等，接着分析了中国不锈钢保温杯市场发展的现状，然后介绍了中国不锈钢保温杯重点区域市场运行形势。随后，报告对中国不锈钢保温杯重点企业经营状况分析，最后分析了中国不锈钢保温杯行业发展趋势与投资预测。您若想对不锈钢保温杯产业有个系统的了解或者想投资不锈钢保温杯行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录、图表部份 目录 第一章不锈钢保温杯行业发展概述 第一节不锈钢保温杯的定义及分类 一、不锈钢保温杯的定义
二、不锈钢保温杯的分类 三、不锈钢保温杯的特性 第二节不锈钢保温杯产业链分析 一、市场特点 二、行业经济特性 三、产业链结构分析 第三节不锈钢保温杯行业发展成熟度分析 一、行业发展周期分析 二、行业中外市场成熟度对比 三、行业及其主要子行业成熟度分析 第二章全球不锈钢保温杯市场发展分析 第一节2010年全球不锈钢保温杯市场分析 一、2010年全球不锈钢保温杯市场回顾 二、2010年全球不锈钢保温杯市场环境 三、2010年全球不锈钢保温杯销售分析 四、2010年全球不锈钢保温杯研发分析 第二节2011年全球不锈钢保温杯市场分析 一、2011年全球不锈钢保温杯需求分析 二、2011年全球不锈钢保温杯研发分析 三、2011年全球不锈钢保温杯品牌分析 四、2011年中外不锈钢保温杯市场对比 第三节主要国家地区不锈钢保温杯市场分析 一、2010-2011年美国不锈钢保温杯市场分析 二、2010-2011年欧洲不锈钢保温杯市场分析 三、2010-2011年日本不锈钢保温杯市场分析 四、2010-2011年韩国不锈钢保温杯市场分析 五、2010-2011年其他国家不锈钢保温杯市场
胶水市场调查报告(精选多篇) 第一篇：市场调查报告调查提纲 市场调查报告调查提纲 一、设计市场调查报告封面 二、确定市场调查报告标题 届营销专业新生就业意识情况调查 三、制作报告目录 （一）摘要…… （二）调查概况…… 1、研究背景：近些年来，我国就业形势日益严峻。由农民工、下岗职工和毕业大学生三股势力汇集起来的“就业大军”进入市场，引起的就业问题异常突出。大学生这个特殊群体也遭到了考验，以往人们眼中的大学生已不在享有特殊的就业优势，大学生在当今职场上陷入了一个尴尬的境地！ 大学生就业难已日渐引起人们和社会的关注，社会各界对此问题都有自己的看法。
自年大学扩招以来每年涌入大学校园的学生不断增加，人均教育资源有所下降，高等教育逐步面向大众化，职场上的大学生与社会其他群体相比较不再有“物以稀为贵”的优势。年全国毕业大学生达到7.7万人（《陕西统计年鉴》），年全国普通高校招生人数达0万（三秦都市报《招生考试特刊》）。仅以西安市为例，有人戏说西安城墙上掉下一块砖，砸死三个人，掰开一看两个半就是大学生，足见大学生之多，之密集。大学生现在应该抛开思想包袱，正视就业，以学习服务于就业的思想应对市场机制下的人才选拔模式这个过程应该是大学生主观的，这也最终决定了大学生的总体就业状况 2、研究目的：了解我校届市场营销专业学生自身对就业的认识，对就业的重视程度，在校期间应为就业做好怎样的准备以及选择职业的方向和目标等一些问题，有助于大学生能够从一开始就规划自己的职业，让自己的专业知识和期望的职业有一个良好的链接。 3、研究内容：（1）选择该专业的原因，对专业的了解程度和喜好程度 （2）选择工作时所考虑的因素 （3）对自己就业前景的态度 （4）对当前就业环境的分析
北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层
产品设计说明书 题目：保温杯的调查改良设计 专业：工业设计 班级： B09831班5号 姓名:杨晓峰
一、调查目的 为了了解人们在使用保温杯时所注重细节和使用中出现的问题，为保温杯改良提供所系资料 二、资料的收集 收集方式：（1）通过网上收集关于保温杯的资料并对现有市场保温杯的几个基本因素进行了解和认识。 （2）在保温杯市场进行的访问调查 资料的手机过程中的主要因素包括： 1、保温杯的功能、造型、色彩、结构等方面 2、把握保温杯的使用细节 3、了解该保温杯和改良前的需求区别 三、问卷设计 问卷类容包括三个部分：1、了解被调查者的性别 2、填表部分， 3、选择部分，掌握对保温杯的需求 四、材料分析 当今市场上的保温杯一般是由陶瓷或不锈钢加上真空层做成的盛水的容器，顶部有盖，密封严实，真空绝热层能是装在内部的水灯液体延缓散热，已达到保温的目的。保温杯是从保温瓶发展而来的，保温原理和保温瓶一样，只是人们为了方便吧瓶做成杯。热力的传播
有三种路径：辐射、对流和传替。保温杯内银 色的杯胆能反射热水的辐射，杯胆和杯身的真 空能阻断热力的传替，二不易传替热量的瓶子 能阻止热对流。现在的保温瓶，还应用了磁化 水原理，就是在瓶底和瓶盖装加上磁铁，使水被磁化。保温杯，它的壁是由双层玻璃构成，而且双层玻璃中间为真空（真空不导热，即：通过真空拔热水和外界隔绝），但是它的盖子一般用导热性较差的（如木块、空心塑料等）保温杯中间为双层玻璃瓶胆，两层之间抽成真空状态，并镀银或铝。 保温杯中所占比例最大的就是不锈钢保温杯，所使用的材料是不锈钢。一般不锈钢材料涉及到201不锈钢、304不锈钢等专业名词。不锈钢指的是耐空气、蒸汽、水灯弱腐蚀介质和酸、碱、盐等化学侵蚀性介质腐蚀的钢，一般含有铜、氮、钛等合金。 不锈钢保温杯中使用的通用型不锈钢材料是304不锈钢，防锈性能 强，耐高温好，一般高达 1000-1200度，具有优良的不 锈钢耐腐蚀性能和较好的抗 晶间腐蚀性能。差的不锈钢 材料耐腐蚀性和耐酸碱性都 很弱，因此不锈钢保温杯也 有好坏之分。好的不锈钢保
新城控股·商业管理中心 市场研究及策划定位工作框架 提供成果报告应包括但不限于以下内容，前期市场研究分析各阶段须给出明确的结论，整体条理清晰、逻辑缜密。策划阶段理由充分，观点明确。 第一篇拓展建议研究 1城市分析（整个城市） 1.1城市综述 城市概述，面积、位置、交通、城市等级等 1.2城市经济 1.2.1当年城市GDP，城市人口，人均GDP，人均可支配收入，人均消费支出 1.2.2城市间经济指标比较，横向分析 1.2.3城市历年发展指标比较，纵向分析 1.2.4城市产业结构及主导产业、优势产业分析 1.3城市规划 1.3.1城市总体规划 规划图及规划要点 1.3.2商业规划及新城区规划 1.3.3交通规划 1.4相关经济政策 1.4.1宏观经济及金融政策 1.4.2房地产政策 1.4.3商业发展政策 1.5结论及分析 归纳分析，判断城市可进入性 2区域分析（区域） 2.1区域概况 2.1.1城市版块划分 板块划分依据 板块划分示意图 2.1.2城市各版块特征分析 地域特征 人群特征 商业环境 交通环境
2.1.3项目所在区域市场分析（项目所在区域） 项目商业市场概述 主要商业项目分布 2.1.4对标/竞争项目分析 项目基本资料-位置、规模、现状、开发商 项目主题定位 项目业态业种比例 项目业态业种规划布局 项目主要品牌 项目主要消费群 项目经营状况 2.2区域规划 项目所在区域的未来规划 2.3区域分析小结 根据以上分析归纳项目所在区域的市场特征、各类项目业态业种布局、品牌的经营现状，寻找可能的市场空间。 3项目适应性分析（所在项目） 3.1基本信息 3.1.1项目指标 位置、面积、性质、容积率 地块形状平面图 3.1.2地块现状特征 地块内部实景图 地块四至实景图 3.2环境状况 3.2.1道路环境 道路实景及描述 3.2.2交通环境 公交（线路及覆盖区域） 地铁（线路及覆盖区域） 自驾车 3.3结论及分析 根据项目客观现状、数据、规划指标等，判断项目的业态、业种适应方向。 通过横向、纵向经济分析、城市（区域）市场分析、规划分析、政策分析、区域市场分析，区域对标/竞争项目、地块特征分析等，给出拓展建议。 第二篇项目定位研究（商圈及本项目分析+本项目建议） 4区域商业及对标/竞争项目分析 4.1商圈界定
福田cocopark商业市场调研报告 一、基础资料 福田COCO Park是由星河集团投资7亿，联袂世界顶尖团队香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所URBAN、贝尔高林BELT COLLINS、伍兹贝格WOODS BAGOT、GRAPHIA，以及著名华人设计大师陈幼坚先生精心打造。 位于深圳CBD中心区经济动脉上，毗邻会展中心，无缝衔接地铁购物公园站。总占地3.1万平方米，建筑 面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中地下二层，地上三层。 位置：位于福田中心区，毗邻深圳会展中心。 购物中心总建筑面积：85000 楼层：购物中心B1—L3F 楼层高度：楼层净高3.6-4.5m 场内通道宽度：4.2-6m 车位数：B2、B3层共计600个车位。 经营管理：香港启胜管理公司 开业时间：2006年9月30日，其中吉之岛主力店开业在06年12月初 商业定位：购物休闲，时尚潮流，打造深圳深圳的时尚动力中心。 COCOPARK 区域优势明显，紧邻会展中心和中心区高档写字楼、酒店和高档豪宅居住区， 高端消费人群集聚。项目地下有地铁站，交通便利度高，更增强了辐射范围。
二、福田cocopark所在区位的优略势 处福田中心区商圈，被华强北、东门、深南中路、人民南四大主商圈围合，近会展中心经济交流中心，吸 客性和展示性都很强。 ◆福田中心区商圈 以大型购物中心、高档次百货为主，代表深 圳国际化的商业定位，片区经济活跃，都市 白领集中区，消费力强。 ◆四大商圈围合优势 东门商圈是集购物、休闲和旅游观光于一体 的步行街；华强北以电子市场为龙头，汇集 了百货、服装、餐饮、仓储、金融等几十个 行业，成为全国业态最齐的商业街；人民南 商圈是时尚高档精品型购物，娱乐业最为发 达；深南中路是时尚潮流商圈；项目处于四 大商圈交接地带，具有承接四大商圈人流的 优势。 处福田区CBD位置，周边高档写字楼面积约140万平方米，三十几栋高档住宅区，常住人口越95万，潜 在目标需求客群较大。 ◆CBD优势 福田CBD位置，经济、政治、文化、公共设 施配套都发展癿比较完善，现在正在兴建 深圳第一平安国际金融中心 ◆写字楼 周边有投资大厦、中心商务大厦、时代广场 甲级写字楼，面积约140 万平方米 ◆中高档住宅区 中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋 高档居住区，常住人口约 95万 ◆人流量 会展中心人流量大，人流量最高高达15万 周边分布竞争顷目繁多，怡景中心城、连城新天地、卓越.INTOWN、天虹君尚是最为接近的项目 怡景中心城：距COCOPARK约800米，集 购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化 等于一体，大型生态购物中心；定位人 群：中产阶层。 连城新天地：主要连接会展中心及购物 公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业 街。定位：中档消费人群。 卓越.intown:大型综合体的裙楼底商， 以LOVE为主题的全新概念时尚购物中 心，定位人群：写字楼白领与商务人士 为主。 天虹君尚百货：天虹商场投资打造的高 端百货品牌，也是片区高人气百货商场； 定位人群：城市精英
保温杯调查市场调查 报告
产品设计说明书 题目：保温杯的调查改良设计 专业：工业设计 班级： B09831班5号 姓名:杨晓峰
一、调查目的 为了了解人们在使用保温杯时所注重细节和使用中出现的问题，为保温杯改良提供所系资料 二、资料的收集 收集方式：（1）通过网上收集关于保温杯的资料并对现有市场保温杯的几个基本因素进行了解和认识。 （2）在保温杯市场进行的访问调查 资料的手机过程中的主要因素包括： 1、保温杯的功能、造型、色彩、结构等方面 2、把握保温杯的使用细节 3、了解该保温杯和改良前的需求区别 三、问卷设计 问卷类容包括三个部分：1、了解被调查者的性别 2、填表部分， 3、选择部分，掌握对保温杯的需求 四、材料分析 当今市场上的保温杯一般是由陶瓷或不锈钢加上真空层做成的盛水的容器，顶部有盖，密封严实，真空绝热层能是装在内部的水灯液体延缓散热，已达到保温的目的。保温杯是从保温瓶发展而来的，保温原理和保温瓶一样，只是人们为了方便吧瓶做成杯。热力的传播有三种路径：辐射、对流和传替。保温杯内银色的杯胆能反
射热水的辐射，杯胆和杯身的真空能阻断热 力的传替，二不易传替热量的瓶子能阻止热 对流。现在的保温瓶，还应用了磁化水原 理，就是在瓶底和瓶盖装加上磁铁，使水被 磁化。保温杯，它的壁是由双层玻璃构成，而且双层玻璃中间为真空（真空不导热，即：通过真空拔热水和外界隔绝），但是它的盖子一般用导热性较差的（如木块、空心塑料等）保温杯中间为双层玻璃瓶胆，两层之间抽成真空状态，并镀银或铝。 保温杯中所占比例最大的就是不锈钢保温杯，所使用的材料是不锈钢。一般不锈钢材料涉及到201不锈钢、304不锈钢等专业名词。不锈钢指的是耐空气、蒸汽、水灯弱腐蚀介质和酸、碱、盐等化学侵蚀性介质腐蚀的钢，一般含有铜、氮、钛等合金。 不锈钢保温杯中使用的通用型不锈钢材料是304不锈钢，防锈性能 强，耐高温好，一般高达 1000-1200度，具有优良的 不锈钢耐腐蚀性能和较好的 抗晶间腐蚀性能。差的不锈 钢材料耐腐蚀性和耐酸碱性 都很弱，因此不锈钢保温杯 也有好坏之分。好的不锈钢 保温杯使用的是好的不锈钢
调研报告提纲(精选多篇)篇：调研报告提纲 人口计生的现状 1 利益导向机制未能完善和普及 2 以人为本造就计生易抓难管 3 干部职工违纪全体人员现象有上升趋势。 4 人口性别所占比例不平衡。 5 计生社会抚养费征收难度加大。 二当前工作重点和步骤： 1.综合改革工作 2.群众自治示村推进 3.创“两无” 打击“两非行为。” 三存在的主要问题 1.基层建设项目软件和硬件设施配套的经费投入不足。 2 计生免费服务的奖励措施需要进步普及。 3 基层企业计生协会的工作量大。 4 流动人口计生工作难以管理。 四今后抓人口工作思路 1.加强政策法规法规的宣传教育。 2.不断加大财税经费投入，完善利益导向体系，落实惠生工程。
3.完善综合治理齐抓共管的层级权限动态管理工作机制。 4.发挥村级计生协会计生社工及私下里志愿本人的积极作用。 5.创新组织工作机制和办法，创建综合评价改革示村。 二篇：调研报告提纲 浅析中行产品如何走进大学校园 研究背景 1．现状： （1）目前市场上比较受大学生欢迎的金融产品有哪些 （2）中行有多少针对青年教师的产品 外汇留学贷款出国留学银行业务“理想之家·创业宝” 高校毕业生创业贷款长城借本人卡校园联名借本人卡长 城本校主题信用卡中银高职类联名卡个人本人银手机银 行等。 1）外汇留学贷款：贷款人向借款人发放的用于借款人本人或其法 定被监护人在境外就读中学大学及攻读硕士博士等学位所需 学杂费和生活费用或用于开立个人租房子资信证明的种外汇贷款。期 限般为6年以内，最长不超过10年。地方银行的价值在于取得利息收入，其风险主要是债权风险抵押物风险和操作方式风险。 2）出国留学私人银行：建立在“出国留学站式产品服务”基础之上，对现行产品进行组合，并根据消费者具体情况，按照有意向出国 留学出国准备在国外学习学成回国四个不同阶段设计相 应的个人方式，为留学生提供全流程金融服务。具体来说，在出国留 学意向第三阶段，可为客户提供贷款借本人卡本人上银行专 家咨询委托代理等服务；在出国留学申请人阶段，可为客户提供 隐私购汇中银国际卡，全球汇款出国留学汇款海外见证
商业市场调查报告 篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划 三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）
? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析
大学生用保温杯设计调查报告 一、调查概况 （一）调查目的 本报告着重就大学生用保温杯设计的问题进行调查研究，从而了解大学生对保温杯的偏好和基本看法，为保温杯设计提供所系资料。 （二）调查对象 本次调查总体界定为在校大学生。 主要调查内容为：保温杯的市场前景分析，目前材质的应用、颜色的取向、价格的定位、功能的划分。 （三）调查方法 由于本次调查时间有限，且考虑到科学性和可行性。本组对本校在读大学生进行随机抽样调查。并分别到临近几所高校及对网上的一部分大学在校生进行了随机抽取发放调查问卷。共计发放问卷60份，实际收回问卷58份，经我们认真审核以及与被调查者的沟通保证了收回调查问卷的质量。 二、调查结果及分析 （一）样本结构分析 1.性别结构特征 本次调查选择在校大学生为对象，调查回收58份问卷中男性占60%，女性占40% 图2-1
（如图2-1所示）。男性比女性略多。 2.对保温杯的需求分析 本次调查回收58份问卷中需要购买保温杯的人数占79%，不需要购买人数占21% 图2-2 结合前两条数据，可以得出在对保温杯的需求上，不管男性还是女性都具有很大的市场的结论。 （二）保温杯现状分析 1.对目前大学生对保温杯注重点的分析评价 据统计结果显示，调查的大学生中有大多数最关注的是产品的质量，其次是外观，价格和功能也是侧重点之一。
图2-3 说明除了质量这个无可厚非的因数外，外观也是产品的非常重要的元素，同样也要考虑成本与功能。所以可以得出造型新颖、质量有保证的保温杯在保温杯市场上占有重要的地位。 2.保温杯的容量定向与保温时间 图2-4
图2-5 调查结果显示64%的消费者认为所需要的保温杯容量范围是500~800ml,71%消费者认为保温杯最适宜的保温时间为4~12小时。说明保温杯容量500ml以上保温时间至少要在6小时以上才能满足大多数消费者的需求。 3.对保温杯的材质选择 据调查结果显示，不锈钢材质占的空间比例最大，有47%的大学生会选择不锈钢材质， 图2-6 所以设计产品时不锈钢材质应该成为设计的侧重考虑点。
市场调研报告提纲 前言 调研时间，调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据； （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 99、01、03、07、08、09、10、11 通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 4、润弘之观点 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、驻马店城市概况及经济状况
城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、驻马店整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明3、驻马店一级市场（土地市场）投放情况 政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金 3、驻马店房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （3）价格有无明显拉上 （4）开盘项目的分析与判断 （5）消费需求导向如何 （6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、驻马店房地产市场解码 1、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析 2、在售项目总结及细分解读 A、市场总体特征 b、板块划分及格局状况
c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购买力分析 j、营销和推广的认识 营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 k、润弘观点 3、市场发展趋势预测 a、住宅 市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 b、商业（综合体） 随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。 c、写字楼 通过对市场的调查，就全省范围而言，3年前各地市大多没有真