某住宅项目策划及销售代理
业务招标
招标文件
招标文件编号：xxxxxxxxxxx
建设单位：某房地产开发有限公司
招标代理单位：某咨询有限公司
二〇〇X年XX月
目录
第一章招标邀请书
第二章招标内容及要求
第三章投标须知
第四章合同主要条款
第四章投标文件格式
第五章评标办法
第一章招标邀请书
某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其XXXX住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。
1、招标文件编号: XXXXXXX
2、项目名称：XXXXXXXX
3、招标内容：策划及销售代理
4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。
投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财
务性信用证明、相关业绩证明等。
5、发售招标文件时间: 200X年 XX 月XX 日9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。
6、发售招标文件地点: 。
7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。
8、投标截止时间和开标时间: 2008年 XX 月 XX 日9：00整
9、投标文件递交和开标地点：另行通知
10、投标人在2008年 XX 月 XX 日17：00前必须向招标代理机构缴纳投标保证金 10
万元整。
11、招标代理: XXXX有限公司
地址: XXXXXX
联系电话: XXXXXXXX
传真: XXXXXXXX
邮编:XXXXXX
联系人: XX
第二章招标内容及要求
一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负责本项目整体营销中下列工作任务：（详细内容由乙方在工作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。）
前期策划
（一）市场调研
1、xxxxx市房地产市场现状分析。
2、xxxxx及周边路段住宅状况。
3、住宅市场情况。
4、潜在客户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
（三）产品优化建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
4、参与配套设施方案讨论及建议。
营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；
广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
1、项目基本形象设计：
（1）标志
（2）标准字
（3）标准色彩
（4）标准组合
2、项目标志形象应用设计：
（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；
（2）销售中心：装修建议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传播工具的创意与设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
4、广播、电视稿文案等
销售代理
（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
（二）销售文件及管理文件的制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售执行的内部协调程序
（七）客户资源库的建立
（八）售后服务机制建立
（九）定期报送各项统计报表
二、乙方营销服务必须帮助甲方实现下列目标：
（一）、市场定位、产品定位。
（二）、项目投资利润最大化。
（三）、在项目营销工程中为甲方积累品牌资产。
三、投标单位的要求
（1）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。
（2）投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。
（3）投标单位应具有代理过不少于2个（含2个）规模在5万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩。
（4）为体现投标单位的经济实力，请投标人于200x年 xx 月 x日17时前将不少于xxx万元人民币履约保证金交到本要求（5）条中招标人指定账户，未中标投标人的履约保证金将于中标结果确定后7日内退还（无息），中标人的履约保证金将在合同执行期间分期退还,具体方式在合同中约定。未按要求提交投标保证金和履约保证金的投标将被拒绝。
（5）招标人指定帐号为：
开户名： xxxxxxx
帐号：xxxxx开户行：xxxxx
第三章投标须知
1、项目概况：本项目为坐落于xxxxx 号，中xxxxx开发的住宅小区，拟建x栋xx层
小高层，总建筑面积约xxxxxM2，其中地下约xxxxxM2，地上住宅约xxxxxM2,地上商业xxxxM2。
2、市场定位
项目为充分体现“舒适、便捷、宜居”主题概念，体现“人、建筑和环境”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。
3、招标范围
全程策划及销售代理（详见第二章招标内容）
4、投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
5、招标文件的组成
招标文件包括下列内容：
第一章招标邀请书
第二章招标内容及要求
第三章投标须知
第四章合同主要条款
第五章投标文件格式
第六章评标办法
投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
6、招标文件的澄清
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式(包括书面文字、电传、传真、电报等，下同)向招标单位提出。招标单位认为必要时将以书面形式予以答复，并送给所有获得招标文件的投标单位。
7、招标文件的修改
招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或者修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式通知所有招标文件收受人。投标人在收到该澄清文件后应于12小时内，以书面形式给予确认。该澄清或者
修改的内容为招标文件的组成部分，具有约束作用。
招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
招标人有权延长提交投标文件的截止时间，具体时间将以书面形式通知投标人。
8、投标报价及投标货币
投标文件中的报价应包含为完成招标范围全部内容的一切费用。单价和合价全部采用人民币表示。
9、投标文件的编制
投标文件的语言
投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
投标文件的组成
（1）营业执照（开标时出示原件）；
（2）法人授权委托书及被授权人身份证（开标时出示原件）；
（3）投标函；
（4）报价方案表；
（5）服务实施方案说明；
（6）项目管理机构配备情况。内容中涉及到的人、单位等为实名。
1）项目管理机构配备情况表；
2）项目经理简历表；
3）拟投入项目组人员简历表；
4）项目管理机构配备情况辅助说明资料。
（7）资格文件
资格文件应包括以下内容：
1）企业法人营业执照复印件；
2）企业税务登记证书复印件；
3）相关业绩证明复印件。
投标单位应使用招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展。
10、投标有效期
投标文件在规定的投标截止日期之后的xx天（日历日）内有效。
在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出
延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
11、投标保证金
投标单位应按要求提供投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
根据投标单位的选择，投标保证金可以是现金、支票、银行汇票。投标保证金应按招标邀请书提供的信息递交至招标公司。
对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还(无息)，最迟不超过规定的投标有效期期满后的14天。
中标单位的投标保证金，在签定合同后，予以退还(无息)。
投标单位有下列情况，将被没收投标保证金；
11.6.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
11.6.2中标单位未能在规定期限内签署合同协议；
12、投标文件的份数和签署
按本招标文件的规定，投标文件为一式四份（正本一份，副本三份）。并明确标明“正本”、“副本”。投标文件正本和副本具有同等效力，正本与副本如有不一致之处，以正本为准。
投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖投标单位法人单位公章和法定代表人印鉴。投标书用纸格式A4。
全套投标文件应无涂改和行间插字。
13、投标文件的密封与标志
投标单位应将投标文件的正副本密封在一个袋内，封套应保证其密封性并应加盖投标单位公章作骑缝章。
密封套表面应写明：“密件：xxxxx小区策划与销售投标文件、正本/副本及份数、投标单位”等字样。
投标文件递交至招标邀请书中所述的地址。
14、投标截止期
投标单位应在招标邀请书中规定的时间之前将投标文件递交到规定地点。
招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
招标单位在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。
15、投标文件的修改与撤回
投标单位可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。
投标单位的修改或撤回通知，应按本须知的规定编制、密封、标志和递交(在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样)。
根据本须知的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
16、开标
投标单位法定代表人或授权代表人需携带本人身份证、法定代表人资格证明书或授权委托书原件到招标邀请书中规定的时间和地点参加开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
开标会议由招标代理单位组织并主持。对投标文件进行检查，确定他们是否密封完整，是否按要求提供了投标保证金；文件签署是否正确。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权；开标前，查验投标单位法定代表人资格证明、身份证原件或授权代表委托书、身份证原件，如果不能提供相应证件的将视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效：
16.3.1投标文件未按规定密封；
16.3.2 法定代表人或法定代表人授权人参加开标会时未携带本人身份证、法人资格证明书或授权委托书的；
16.3.3投标函、投标报价方案、授权委托书未加盖投标单位公章和法定代表人印鉴；未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
16.3.4投标截止时间以后送达的投标文件。
16.3.5投标单位未提交或未按时提交投标保证金的。
16.3.6实质上不满足招标文件要求的；
16.3.7招标文件中规定的其他废标情况；
招标单位当众宣布核查结果，并宣读投标报价。
17、评标内容的保密
公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息情况都不得向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。
在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
17、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标机构可以要求投标单位澄清其投标文件。但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
17、合同授予标准
招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本评标办法规定评选出的中标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。
17、中标通知书
确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。
中标通知书将成为合同的组成部分。
招标单位将及时将未中标结果通知其他投标单位。
18、合同协议书的签署
中标单位应按中标通知书中规定的时间和地点，由法定代表人或授权代表人前往与建设单位代表签订合同。
19、中标人在领取中标通知书前向招标代理机构缴纳五万元招标代理服务费。
20、本招标文件中未确定事宜，待双方签订合同时约定。
第四章合同主要条款
房地产项目销售策划代理合同范本
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于xxxx 住宅xxxxx下简称本项目）的独家策划销售代理工作，特订立以下合同条款：
第一部分??委托策划代理工作方式
甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。
第二部分??委托策划代理工作期限
委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后 1 个月止。
第三部分??委托策划销售代理工作范围
甲方委托乙方策划销售代理之部分为本合同约定的商铺、住宅等可销售物业，可销售面
积约为平方米。
第四部分??甲方的责任与权利
一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。
二、详细广告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后方可执行。
三、甲方负责收取定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权和广告委托合同的签订和广告费的支付。
四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费。
五、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。
六、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。
第五部分乙方的责任与权利
乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减：
一、前期策划
（一）市场调研
1、xxx市房地产市场现状分析。
2、xxxxx及周边主要路段商业状况。
3、消费型商业业态分析。
4、现有商城营运现状分析。
5、典型业态经营现状分析。
6、住宅市场情况。
7、潜在客户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
（三）产品优化建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
4、参与配套设施方案讨论及建议。
二、营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；
三、广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
1、项目基本形象设计：
（1）标志
（2）标准字
（3）标准色彩
（4）标准组合
2、项目标志形象应用设计：
（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；（2）销售中心：装修建议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传播工具的创意与设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
4、广播、电视稿文案等
四、销售代理
（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
（二）销售文件及管理文件的制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售执行的内部协调程序
（七）客户资源库的建立
（八）售后服务机制建立
（九）定期报送各项统计报表
五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员构成：项目经理（兼现场经理）壹名、策划壹名、文案壹名、平面设计壹名、现场主管壹名、文档管理专员壹名、置业顾问数名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并根据项目需要，适时不定期另行派遣人员到**协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。
六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。
七、乙方独家享有本项目策划代理的署名权。
八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。
第六部分：策划代理收费标准及支付方式
一、策划代理收费标准
甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之（ %）收取策划代理费。成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额。
二、策划代理费计算及提取方式
（一）在本合同签订后，甲方同意支付前期策划费的10％做为预付款，随后按工作进度付款，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所支付的款项从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。
（二）本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订《商品房买卖合同》并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款（不低于合同总额的 %）时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。
（三）乙方总体销售目标是本项目可销售面积（不含）的 %以上，策划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：
1、乙方销售目标表（按可售面积计算）：
阶段? ? ? ? 时? ?间? ? ? ? 销售目标
第一阶段? ? ?项目五层封顶后 ? ? ? ? 可售面积的 %,回款率 %；
第二阶段? ? ?项目十一层结构封顶后? ? ? 可售面积的 %，回款率 %；
第三阶段? ? ?项目主体结构封顶后可售面积的 %，回款率 %；
第四阶段项目交付使用后天内? ? 可售面积的 %，回款率 %。
竣工后两个月清盘，具体的工程进度以现场形象进度和双方签字的书面文本为准。
2、乙方策划代理费的提取比例：
阶段? ? ? ? 完成的销售面积比例? ? ? ? 提取比例
第一阶段? ?可售面积的 %前? ? ?已结算策划代理佣金的 %
第二阶段? 可售面积的 %? ? 已结算策划代理佣金的 %
第三阶段? ? 可售面积的 %以上? ?已结算策划代理佣金的 %
（四）策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的30日，双方结算当月的款项，在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。
（五）若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的 %作为乙方该次的策划代理费（同时不重复计算该次成交的按 %提取的策划代理佣金）。
三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定
（一）甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表结合开盘时实际市场情况，经甲、乙双方确认后，作为计算溢价款依据的销售底价。
（二）本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。若因特殊情况，甲方认可以低于底价出售，可视为底价销售，统计溢价部分时的销售金额以底价计算。
（三）本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分（合同期满或终止时未售部分的单元以底价表金额视为实际成交金额）视为溢价。
（四）本项目之溢价部分，分阶段计算：超出销售底价在0－300元/m2以内（含300元/m2）的甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％，超出销售底价300－600元/M2（含600元/m2）部分，甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％；超出销售底价600-900元/M2（含900元/m2）部分，甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％；超出销售底价900元/M2以上部分，甲乙双方分成比例为甲：乙＝％：％。
（五）溢价款的结算及支付时间：在本合同期满或终止的五个工作日内，双方进行溢价款的结算，在结算后的五个工作日内甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。
四、履约保证金
保证金
1、乙方付给甲方履约保证金不低于 200 万元。
2、保证金按乙方的xxx度返还，销售40％，甲方返还乙方30％保证金；销售到60％，
甲方返还乙方80％保证金。销售完成或双方认可结束销售工作，同时乙方协助甲方办理完房产手续后，甲方全部返还保证金。
第七部分??双方工作原则
一、甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。
二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为??。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。
三、乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。
四、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。
五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。
第八部分??违约责任及合同终止
一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。
二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及交房日期将房屋交付使用，由此引起的法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。
三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按计划完成，乙方不承担违约责任。
四、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。
五、若因甲方原因导致乙方策划代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币元给甲方作为补偿金。
六、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过10个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之的违约金支付给乙方。
七、在策划代理期间，若乙方连续两期未能完成预定的销售目标，甲方有权终止合同。
八、由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。
九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划代理署名权。非经甲、
乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等有关或同类字样。
十、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定。
十一、甲方如在xxxx年xx月xx日前不能取得市规划局对本项目总平面图的批准，甲方于200x年x月xx日退还乙方已交履约保证金，并赔偿乙方保证金5％的违约金。本合同终止。
十二、乙方如未能按销售进度完成销售，乙方向甲方支付履约保证金50％的违约金，同时合同终止。
第九部分??其他事宜
一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。
二、争议的解决方式
本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。
三、本合同一式四份，双方各执两份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
甲方：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?乙方：
代表人签章：? ?? ?? ?? ?? ?? ??代表人签章：
签约日期：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?签约日期：
通讯地址通讯地址：? ??
联系电话：? ?? ?? ??联系电话：
第五章投标文件格式
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：
年龄：职务：
系的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖公章）
年月日
二、授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标单位名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加(招标单位)的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人：性别：年龄：
单位：部门：职务：
投标单位:(盖章)
法定代表人：(盖章)
日期：年月日
三、投标函
致：
1、根据你方招标工程项目编号为的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经考察和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以项目策划销售费用为项目销售总额的百分之投标，其中，策划费为人民币(大写) 元（RMB￥元），详见后附投标报价方案，按上述合同条款，承包上述项目。并按合同法履行自己的全部责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
5、我方将与本投标函一起，提交人民币元作为投标担保。
投标人：（盖章）
单位地址：
法定代表人：（印鉴）
邮政编码：电话：传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
开户银行电话：
_ ___年__ __月___ _日
四、投标报价方案
法人代表或授权代表签字：
表2、策划费汇总表
（签章）
（签章）
（签章）
法人代表或法人授权代表
（签章）
五、销售目标表
注：竣工后两个月清盘，具体的工程进度以现场形象进度和双方签字的书面文本为准。
六、乙方销售代理费的提取比例表
七、服务实施方案说明
投标单位应对第二章招标内容中要求的每一项服务进行详细说明。
1、前期策划
2、营销策划
3、广告策划
4、销售代理
八、项目管理机构配备情况
（1）项目管理机构配备情况表
中标方处以合同总价1％的罚款，并有权终止合同。（3）拟投入项目组成人员简历表
文化创意园商业策划书 随着人们对旅游的喜爱，各种文化创意出现，下面是小编为您整理的“文化创意园商业策划书”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。 文化创意园商业策划书1 一、xx基本概况 陶瓷之都xx位于xx省东北部，黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，历史上与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙镇并称为明清时期的中国四大名镇。 xx是国务院首批公布的全国24个国家历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。到2007年，xx已经获得中国优秀旅游城市，国家生态园林城市，xx是xx重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成，也是国家重要的山水生态历史文化名城。 xx市是第二批国家低碳城市试点。xx是xx省环xx经济圈（指南昌-九江-xx）的重要城市，也是赣东北地区的重要工业基地和商品粮生产基地，是中国唯一的直升飞机生产基地，是与美国西雅图，法国图卢兹媲美的世界三大航空名城。xx市各行政区人口数据：珠山区（xx市城区）面积40平方千米，人口28万；昌江区面积380平方千米，人口16.3万；乐平市面积1975
平方千米，人口80.3万；浮梁县面积2854平方千米，人口25.9万。 “xx”项目所在珠山区是xx市老政府所在地，是xx的政治、经济、交通和文化教育中心，市区消费人口20多万，位于市境中心以及东部，往东一小时车程可到达中国最美丽的乡村婺源，市区200公里范围内还有诸如庐山、三清山、龙虎山、黄山等优质旅游资源，旅游交通资源十分便利，是驴友自驾游的最佳休闲购物目的地，在距市区20公里的半径范围内，有xx罗家机场，每日有不间断来往于我国各主要城市的航班；20分钟车程内可到达xx市火车站以及最大的长途客运站；高速路线直通皖、江、浙、沪、湘等地。 二、项目运营商简介 xx陶邑文化发展有限公司是隶属于xx省陶瓷工业公司的“xx”项目开发运营公司。 三、项目简介 “xx”国际陶瓷文化产业园——xx市重点项目，由xx省陶瓷工业公司投资亿元兴建的一座集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体，是中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区，名副其实的“xx”。 她座落在xx市新厂——xx一线的黄金区位，一轴五片十一厂的布局横跨xx两个中心城区，毗邻三院两校，项目总占地面积1300亩，涵盖各类艺术工作室、餐饮、商务酒店会所、
目录 目录1? 第一章概述 ............................................ ２第二章质量目标?５ 第三章工期目标 (6) 第四章工程概况 (7) 第五章施工组织机构 ................................... ８第六章施工部署及主要部位形象进度9? 第七章施工准备及人力、设备、材料计划.................. １0 第八章主要项目施工方法及技术措施?１３ 第九章工程质量保证措施16? 第十章主要安全施工方案?１７ 第十一章安全保证措施 (19) 第十二章工期保证措施2?０ 第十三章安全防护措施?２1 第十四章现场文明施工措施............................. ２２第十五章原材料质量保证措施?２３ 第十六章成品与半成品保护措施.......................... 2４第十七章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施?２5 第十八章创优质工程质量保证措施及制约措施26? 第十九章创市级文明工地措施27? 第二十章资金使用保证措施28?
第二十一章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (29) 第二十二章创无质量通病工程措施 (30) 第二十三章技术管理措施 (31) 第二十四章雨季施工措施................................ 3２第二十五章停水停电保证连续施工措施.................... ３3 第二十六章环境保护措施................................ 3４第二十七章回访保修措施及维修承诺...................... 3５第二十八章降低燥音,减少污染的具体措施................. ３6 第二十九章现场消防措施?３７ 第三十章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施?３8 第三十一章创优工程保工期制约措施..................... 3９
诚挚感谢 本文件是XX软件与XXXX双方项目组人员精诚合作、真诚付出的结果，包含着XX公司众多人员的积极努力和XXXX各级领导、员工的鼎力支持。是大家的敬业、执着让管理信息化规划工作得以顺利开展，并最终形成这份规划方案文件。在沟通和交流过程当中，XX软件团队充分感受到了XXXX各级人员的专业素养和敬业精神，感受到了XXXX中高层管理人员居安思危，尝试变革的信心和意志。 同时，XXXX的各位领导和员工深入细致地介绍企业的情况和自己的管理思路、管理方法，并对管理信息化规划工作提出了严格的要求与殷切的期望，在此，我们表示深深的谢意！是你们踏实的工作作风、务实的敬业态度感染了我们。 我们有理由相信，在你们的良好支持与配合下，XX软件与XXXX必定会有一个良好的合作未来！ 本次规划工作周期较长、涉及面广，为我们提供帮助的人员很多，在此不能全部一一列出，一并感谢。 再一次对在繁忙工作中挤出宝贵时间指导我们工作的XXXX领导和同仁表示感谢！
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方案注释 术语定义 ?XXXX股份有限公司在本文件中简称“XXXX”； ?XXXX股份有限公司管理信息系统建设项目在本文件中简称“XXXX信息化项目”； ?XXXX股份有限公司管理信息系统在本文件中简称“XXXX管理信息系统”； ?XX国际软件集团在报告中简称“XX集团”，XX集团是香港上市集团公司，股票代码 HK268； ?XX软件（中国）有限公司在本文件中简称“XX软件”，XX软件是XX集团专注ERP业 务的子公司； ?XX软件(中国)有限公司XX分公司在本文件中简称“XXXX分公司”，XXXX分公司是 XX软件XX及周边地区销售、实施、服务直属分支机构； ?XX软件XXXX项目组在本文件中常会以“我们”来指代； ?XXK/3 ERP系统在本文件中简称“XXK/3系统”或“XXK/3”。 一般约束 ?本项目使用的相关IT技术需遵守《XX软件技术与产品标准V1.1版》； ?本项目运作需符合《集成项目开发管理流程》； ?本项目涉及保密问题需遵守《XX软件保密声明》。 文件说明 ?本文件共六章； ?本文件由XX软件ERP事业本部售前支持部和XXXX分公司撰写，XX软件ERP事业本 部核准，XXXX分公司总经理批准。
文化创意产业项目商业计划书 2016年
前言 中商咨询编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具，会着力体现企业（项目）的核心价值与竞争优势，有效吸引风险投资者及商业伙伴，促成项目融资。同时，中商咨询编制的商业计划书内容涉及企业（项目）运营的方方面面，能为企业（项目）实施提供建议参考。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，帮助客户对项目进行梳理和判断。
【出版日期】2016年 【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制 文化创意产业项目商业计划书 第一部分摘要 一、项目背景 二、项目简介 三、项目竞争优势 四、融资与财务说明 第二部分文化创意产业行业与市场分析一、市场环境分析 （一）政策环境分析 （二）经济环境分析 二、文化创意产业行业市场分析 三、文化创意产业市场预测分析 四、市场分析小结 第三部分公司介绍 一、公司基本情况 二、公司业务介绍 三、组织架构 四、主要管理团队 第四部分平台服务内容 一、平台定位 二、平台核心价值 三、平台设计思路 四、平台功能介绍 第五部分商业模式 一、商业模式
二、盈利模式 第六部分营销规划 一、营销战略 二、营销措施 第七部分项目发展规划 一、发展战略 二、阶段发展规划 三、实现经营目标采取的具体策略 第八部分融资说明 一、资金需求 二、资金使用规划及进度 三、资金筹集方式 四、投资者权利 五、投资退出方式 六、项目估值 （一）评估技术说明 （二）收益现值法简介 （三）评估假设与模型 （四）评估值的计算 第九部分财务分析与预测 一、财务评价依据 二、财务评价基础数据与参数选取 三、有关说明 四、经营收入预测 五、成本费用估算 六、盈利能力分析 （一）项目损益和利润分配表（二）项目现金流量预测表（三）项目财务评价指标计算七、财务评价结论
学生宿舍楼投标文件 第一章、编制依据 1、##工程有限公司设计的##农垦科技职业技术学校扩建工程##农垦科技职业学院学生住宅楼工程设计图纸, 2、招标文件及答疑, 3、国家、地方或行业现行法规、技术标准、国家强制性标准, 4、我公司 ISO9001 标准中的《质量保证手册》、《质量体系程序》 第二章、工程概况 一、工程名称:黑农科学生宿舍楼, 二、建设单位:##农垦科技职业技术学院, 三、设计单位:##工程有限公司, 四、工程概况 1、建筑概况 1.1 本工程包括个丙-3、丙-6两个相同的单位工程～均为砖混结构～主体五层～地下一层。单体建筑面积为402 2.18平方米～总建筑面积为8044.36平方米～建筑主体高19.55米。设计等级三级～设计使用年限50年。 1.2、建筑构造做法 屋面:轻钢结构坡屋面～挂红色合成树脂装饰瓦,屋面不在本次发包范围,, 外墙:水泥砂浆打底～刷外墙漆, 内墙:卫生间为水泥砂浆打底～满贴瓷片至墙顶,其它房间墙面、顶棚均为毛墙面,楼地面:除楼梯间外其它房间楼地面均为水泥砂浆毛地面, 门窗:木门刷米黄色调和漆三遍,所有铁件用红丹打底刷银粉漆三遍,进户门为防盗门,甲方自定,～室内门为高级木门及木夹板门,窗采用塑钢窗,
2 结构概况 2.1～结构设计使用年限50年～建筑结构安全等级为二级,砌体施工质量控制等级按B级, 2.2 本工程地基基础设计等级为丙级～基础为钢筋混凝土条形基础～选第3层基岩作为基础持力层～其承载力特征值为fk,500Kpa, 2.3 抗震设计:本工程建筑抗震设防类别为丙类～按六度进行抗震设防～设计基本地震加速度值为0.05g,建筑物场地类别为?类, 2.4 砼强度等级C25～垫层采用C10素砼厚100～基础外缘各外放100,砖采用MU10烧结普通砖～地下部分采用M10水泥砂浆～一至四层采用M10混合砂浆～五层及出屋面女儿墙采用M7.5混合砂浆。 3 给排水 生活给水管采用PP—R管～采用热熔连接～与金属管或用水器等有可能拆卸部位的连接采用丝扣或法兰连接,卫生间排水立管用排水硬聚氯乙烯螺旋消音管～其余排水管用光壁排水硬氯乙烯管,PVC—U,～采用胶粘剂粘接, 4 配电系统 采用三相四线制电源380/220由电力电缆埋地引入总表箱后～用TN—S保护方式引入各单元配电箱。 照明线路:表箱以前电源线路明敷～表箱以后的所有电线均采用PVC暗敷,照明线路与插座回路不得合穿一管～相同性质回路可合穿一管～电线采用BV-500。 电话线路:电话线采用RVB2×0.5暗敷。 有线电视线路:干线电视电缆采用SYPFV-75-5暗敷。 防雷接地:本建筑物按第三类防雷建筑物设计。防雷接闪器采用屋顶避雷带,φ10镀锌圆钢,。防雷引下线利用柱子内两根不少于16的上下贯通的主筋充当～上下分
某房地产项目策划及销售代理招标文件 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
某住宅项目策划及销售代理 业务招标 招标文件 招标文件编号：xxxxxxxxxxx 建设单位：某房地产开发有限公司 招标代理单位：某咨询有限公司 二〇〇八年二月
目录 第一章招标邀请书 第二章招标内容及要求 第三章投标须知 第四章合同主要条款 第四章投标文件格式 第五章评标办法
第一章招标邀请书 某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其XXXX住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。 1、招标文件编号: XXXXXXX 2、项目名称：XXXXXXXX 3、招标内容：策划及销售代理 4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。 投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。 5、发售招标文件时间: 200X年 XX 月XX 日9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。 6、发售招标文件地点: 。 7、招标文件售价：1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。 8、投标截止时间和开标时间: 2008年 XX 月 XX 日9：00整 9、投标文件递交和开标地点：另行通知 10、投标人在2008年XX 月XX 日17：00前必须向招标代理机构缴纳投标 保证金 10 万元整。 11、招标代理: XXXX有限公司 地址: XXXXXX 联系电话: XXXXXXXX 传真: XXXXXXXX 邮编:XXXXXX 联系人: XX
大足石刻影视文化创意产业基地 项目策划书 一、项目概述 大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水湖畔。项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利基，是区域开发的价值体现。 1.1文化定位 项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合，运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项目功能定位，一方面选取最具代表性的7个欧洲小镇为创意原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成一个封闭的情境体系。 旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。 1.2文化内涵——亚欧文明交流 亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地形、地貌、
水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入“欧罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内涵。 1.3文化形象定位 导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模式。 二、项目使用功能介绍 2.1 大足国际颐养中心 该板块占地238亩、建筑面积8万㎡，建设项目包括①国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的智能化、多功能、综合性老年生活社区。社区依据消费者不同的经济和健康条件以及需求，在高端定位的基础上设计了疗养、休疗、颐养等不同档次的住宅产品供消费者选择。②顶级温泉休疗体验中心：为国际、国内高端客户提供以温泉为主题的专业休疗体验服务；③专业医疗体检中心：为项目提供专业的医疗技术支持。④温泉医疗研究中心：按国际标准建立，由国际医疗专家及其研究小组对温泉在临床医学、预防以及营养学上的运用进行学术研究，再由专门的产品研发机构对其学术成果进
依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他现行国家、地点政府、勘探局有关招投标治理规定，按照河南石油勘探局打算现对恒山小区改扩建工程1#、2#、3#住宅楼工程进行施工招标。 第一章投标须知 （一）总则 1.1 工程概况 1.1.1 工程名称: 恒山小区改扩建工程（第一标段1#住宅楼）。
1.1.2 工程地点：河南油田恒山小区。 1.1.3 工程规模：建筑面积996 2.11㎡（地上9354.63㎡、地下607.48㎡） 1.1.4 招标范围：设计图纸范围内的：（1）住宅楼土建、强电、给排水、采暖、燃气、消防部分；（2）给水管线与施工图水-2859中给水干管线碰头（含水表井）；（3）排水管线与水-2859中的排水干管碰头（含化粪池）；（4）采暖管线与施工图热-1934中干管线碰头；（5）燃气管线与加-486中干管线碰头 1.1.5 现场条件：施工现场场地平坦，水、电、道路已通，能满足连续施工需要。 1.1.6工程勘察设计单位:勘察、设计单位均为河南石油勘探局勘察设计研究院，设计证书号1600181-SJ。 1.1.7工程质量等级：本工程质量等级为合格工程，能够投报优良。 1.1.8 工程工期：595天日历天数。 1.2、建设依据和资金来源 1.2.1 建设依据：河南石油勘探局规（2006）联字01号。 1.2.2 资金来源：自筹资金，且已落实。
1.3 投标人资格要求：房屋建筑工程施工总承包贰级及其以上。 1.4 踏勘现场 1.4.1招标人将于 200 6年月日时分统一组织投标人对施工现场及其周围环境进行踏勘。集合地点：河南油田房地产治理处院内。 1.4.2踏勘现场时，招标人将介绍本工程相关事宜，以关心投标人了解现场情况。但投标人通过踏勘现场，应对上述情况的理解负责。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 1.4.3 经招标人同意，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 1.5 投标费用 1.5.1 投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。 1.5.2 投标人在领取招标文件时，需向招标人交纳1000元招标文件工本费。招标文件工本费不退还。 1.6本次招标不同意联合体的投标
项目招投标策划案 投标须知 一、总则 （一）工程概况 工程名称： 工程综合说明 （二）承包方式与承包围 承包方式：设计、材料、施工全包。 承包围：精装修工程的设计与施工。 （三）工期要求： 总日历天数为天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。 （四）工程质量要求： 应严格按国家现行设计规、施工验收规、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。 （五）资格要求
所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。 （六）业绩证明材料 投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。 （七）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 （八）贵单位若有意参加投标请于年月日至月日上午8:30—11:30及下午14:00—16:00到办公室购买招标文件，每套售价人民币元，逾期不售，售后不退。图纸直接考电子档，不收取任何费用，请各意向单位携带U盘或移动硬盘等设备拷贝。 （九）施工现场考察时间：不统一进行现场考察，各投标单位自行考察。 （十）标前问题提问截止时间：年月日，以书面形式交至办公室。 （十一）标前不设统一答疑会议，投标方疑问由招标单位做答并以书面形式发放给投标单位。 （十二）设计方案汇报时间为年月日至日之间进行，并同时进行评标。 （十三）设计要求：要求卧室及客厅效果图，卫生间、餐厅、玄关及厨房要求意向图片。设计均要求有文字解释。设计方案必须满足消防规定。设计方案必须考虑装修材料的购买，中标单位不得以此为借口拖延工期。 （十四）投标人在送交投标文件（所送的标书及附表必须符合招标文件规定的格式，投标文件递交一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，另交密封后的工程量清单电子版格式，注明单位名称并以光盘形式递交一份。
目录 一、背景介绍 (3) 二、项目名称 (4) 三、目的及宗旨 (4) 四、项目分析 (5) 五、项目规划 (6) 六、项目运营 (8) 七、项目经营范围（拟成立协会的推动作用） (9) 八、效益预测 (10) 九、项目影响 (10) 十、项目支持 (11)
一、背景介绍 当今世界,创意产业风起云涌,众多的创意产品、营销、服务,形成巨大的创意经济浪潮,席卷全球。各发达国家和新兴工业化国家的创意产业以及各自独擅的取向、领域和方式迅速发展,展现了一幅创意产业全球蜂起的热烈景象。据约翰·霍金斯《创意经济》一书披露,全世界的创意经济每天创造220亿美元产值,并每年以5%左右的速度递增,一些发达国家增长的速度更快,美国每年增长达14%、英国达12%。文化创意产业正作为世界经济增长的新动力引领着全球未来经济发展,发展创意产业已成为当今世界经济发展的新潮流和众多国家的战略选择。来自发达国家和地区富有新意的令人惊叹的产品、营销、服务形成一股巨大的创意经济浪潮,伴随着经济全球化席卷世界。 相比世界先进国家和地区,吉林省吉林市发展文化创意产业的步伐相对有些迟缓,但已出现加快发展的良好势头。吉林省、吉林市政府正大力推进文化创意产业。继北京、上海、杭州之后,吉林省的动漫创意产业发展迅猛。 目前深圳的创意经济发展居国内各城市前列,比如目前国际排名前50位的设计大师中,决定入驻深圳的已有10位。发展创意产业对促进深圳产业升级和经济结构调整转型有着积极作用,从国际经验来看,文化创意产业以其投入低、产出高的特性,多成为发达国家传统产业密集地区进行产业升级的替代产业。目前,吉林市的经济正处于传统产业转型升级的关键阶段,因此,大力发展创意产业,有利于提高
第一章投标须知 前附表编号：HZR001
4 投标有效期为7 天（日历数） 5 投标保证金额为：￥200，000.00 元（贰拾万元正） 施工图纸押金￥2000元 招标文件购费：￥500元（售后不退） 6 购领招标文件时间： 2008年 01月 23 日 地点：惠州市建设集团工程建设监理公司 7 时间：2008年 01 月26 日下午3点投标答疑会 地点：工地现场甲方办公室 8 正本 1 份 投标文件 副本 2 份 9 投标文件递交截止日期： 2008.01. 30日下午3：30分 接收单位：惠州市建设集团工程建设监理公司 接收地址：惠州市建设集团工程建设监理公司 （投标保证金截止日期2008年01月30日下午2点，过后 废标处理） 10 指定汇入帐号:2008 0206 0920 0116 586 惠州市工商银行惠南支行 公司名称:惠州市闰垣实业有限公司 11 评标办法：《惠州市建设工程施工招标评标办法(二)》经评 审的合理低价中标法。
总则 (一)工程概况 1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表。 2、现场条件 (1)施工场地拆迁及平整情况已完成。 (2)施工用水、电已具备。 (3)场内外道路已具备。 (4)其它 / （二）投标单位资格要求 1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和二级及其以上施工资质。开标时应出具合格的资质证书。 2、项目经理资质等级：二级及其以上。 3、中标单位为本工程的总承包单位，承担工程中的承包义务，对业主方指定专业施工负有配合义务和管理职责，中标单位负责整个工程的竣工验收及资料。 （三）投标费用 投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本文件及所有发出的补充通知和投标预备会补充文件。 (五)招标文件的澄清 1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于2天内以书面形式(一式三份)向招标单位提出，招标单位以书面形式或在投标答疑会上予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位。 2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及任何单
XXX轨道交通TYSEVEN一期土建施工部分BT项目 招标文件 报建编号: 招标编号:
X X D T集团有限公司 Z B D L G S 二○一五年二月
目录 第一章投标邀请书 第二章投标须知及投标须知前附表 第三章 BT合同文件 第四章工程技术要求、规范、招标图纸、概算第五章投标文件投标函部分格式 第六章投标文件商务部分格式 第七章投标文件技术部分格式 第八章附件
废标条款 1.1投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理其投标文件： 1.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的； 1.1.2未密封或者未按招标文件要求密封的； 1.1.3投标人法定代表人或其授权的代理人未按时出席开标会的； 1.1.4投标人法定代表人授权托付书、身份证件与本人不符的，或法定代表人授权的代理人不是拟派的项目负责人的。 1.2投标文件出现下列废标条件的，应当作为无效投标文件： 1.2.1投标文件未按投标须知第18条的要求制作、装订、标记的； 1.2.2投标须知第11条规定的投标文件有关内容未按投标须知第17.2款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其授权的代理人签字盖章的；由授权的代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交的有效的“授权托付书”原件的； 1.2.3投标文件未按规定格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；
1.2.4对招标文件关于工程质量、工期等要求未做出实质性响应的； 1.2.5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 1.2.6投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应的； 1.2.7投标文件标注的投标人资格条件与通过资格预审时的状况发生实质性改变，又未提供通过招标人确认的材料以证明其仍能满足资格预审标准，或在评标时，投标人差不多不能达到资格评审标准的； 1.2.8投标人未按照招标文件的要求，提供电子投标文件的； 1.2.9投标人未按照招标文件的要求提交投标担保的； 1.2.10串通投标、以行贿手段谋取中标、以他人名义或者其他弄虚作假方式投标的； 1.2.11无正当理由不按照要求对投标文件进行澄清、讲明或者补正的。
创意文化项目策划书【3篇】 创意文化项目策划书1 作为一种新兴的产业，文化产业的兴起和发展正在成为市场经济条件下最引人注目的文化经济现象。随着我国加入WTO和国家实施西部大开发、xx建设民族文化大省等一系列战略发展机遇的到来，文化产业的发展迎来了加快扩张、健康发展的大好时机。按照州委、州政府提出的“深化文化体制改革、加快文化产业发展、建设民族文化大州”的要求，结合xx的实际情况，现制定xx深化文化体制改革、发展文化产业实施方案。 一、xx发展文化产业的条件分析 xx是国务院公布的第三批国家历史文化名城，历史悠久，人文荟萃。其众多的古迹，丰富的旅游资源，多彩的民族风情，富有特色的文化产品在省内外都具有一定的影响力。 随着“xx”、“xx”两条高等级公路的即将贯通和xx“文化旅游大县”建设的实施，xx的各项基础设施建设正在逐步完善，xx旅游业不断升温，有望成为xx既xx等知名旅游热区之后的又一旅游热点。省、州提出建设“xx历史文化名城区”，给xx的发展带来了良好的机遇。从xx自身的情况看，发展文化产业既有机遇，也有挑战。 （一）主要优势及机会
具有深厚的历史文化底蕴及数量众多、极富历史和艺术价值的古迹，发展文化旅游业有着良好的基础。 民族众多，民风民俗淳朴自然，民族风情绚丽多姿，民间传统文化独具特色，民间艺人颇具实力，民族资源十分丰富。 处于xx交通网络的枢纽位置，两条高等级公路贯通后，便捷的交通将给外来者带来便利。 发展文化旅游的定位与省、州建设民族文化大省和民族文化大州的总目标一致，发展文化旅游有政策和措施保障。 5.文化产业作为新兴产业的重要性日益凸现，正被更多的人接受和认识。 （二）劣势及威胁 1.由于对外宣传的不足，xx作为国家级历史文化名城和国家重点风景名胜区的知名度远远落后于其它同类城市。 2.众多的民族民间文化资源和自然资源、人文资源未能更好地开发和利用，外界对xx的认知还比较低。 3.旅游硬件设施还较薄弱，软件建设不够完善，部分文化基础设施的建设刚刚起步。 4.与省内其它地区在旅游及文化市场的竞争上后劲不足。 二、发展文化产业的指导思想、原则及目标 1.指导思想：
云南民族历史文化主题公园项目创意策划方案材料一
云南民族历史文化主题公园项目创意策划方案材料一 云南民族历史文化主题公园项目创意策划方案 项目策划人:张勇 方案材料之一 云南民族历史文化主题公园项目创意策划方案概要 云南民族历史文化主题公园以“弘扬云南民族历史文化，展示云南民族旅游文化”为主题，用文化诠释文化，用文化再现历史，用文化演绎生活，用文化展示民俗，用文化塑造云南旅游品牌。是一个集旅游、餐饮、展览、教育与文化交流和房地产开发为一体的，中国第一个全方位展示云南民族历史文化风情的文化主题公园，是云南第一个五感主题公园。 创意依据：云南旅游业经过二十多年的发展，产业规模不断扩大、产业体系基本形成、产业地位逐渐凸现，已经成为云南省重要的支柱产业。云南省委、省政府高度重视旅游业的发展，在基本建成云南旅游支柱的基础上，及时作出了进一步加快旅游发展、推进旅游经济强省建设的重大战略决策。省委、省政府下发了《中共云南省委、云南省人民政府关于进一步加快旅游产业发展的若干意见》、省人大经过了《云南省旅游条例》、省政府
下发了〈云南旅游发展倍增计划（—）〉，明确指出实施“大项目推动大开发”的旅游发展战略，并从全面建设小康社会的战略高度制定加快云南旅游发展的政策措施，加大旅游建设的投入，进一步加强对旅游工作的领导，统一加快旅游发展的思想认识，为切实推进云南旅游经济强省的建设提供了强有力的政策和组织保障，正是在这样的历史机遇下，结合云南省山河壮美、风光绮丽、民族众多、风情各异、历史文化悠久、古迹丰富等旅游资源状况的调查。云南历史文化旅游资源不但具有地域性的历史、艺术和科学价值,而且许多方面和内容具有全国性乃至世界性的历史、艺术和科学价值.经过科学合理的开发利用,云南历史文化旅游资源完全能够成为具有较强吸引力、竞争力和较高附加值的旅游产品。在综合分析国内外大型主题公园所形成的新的创意、新的市场、新的吸引力，以及充分预测未来社会发展趋势和经济形态与旅游市场变化的前提下，为了适应“文化游、体验游”的旅游趋势。抓住构建和谐社会和旅游经济强省的历史契机，经过大量的创新、考据、研究工作，形成了云南民族历史文化主题公园的创意策划方案。 总体构思：为了打造云南旅游文化品牌，树立云南旅游的品牌形象，推介旅游精品，体验民族历史文化。拟建云南民族历史文化主题公园，并涵盖各地州旅游景点的推介。那么，云南民族历史文化主题公园将是什么样式呢？根据研究和设计，云南民族历史文化主题公园是以“弘扬云南民族历史文化，展示云南民族
雨棚招标文件
地下车库入口雨棚工程招标书 项目名称：xx住宅楼地下车库雨棚工程工程地点：xx 招标人：中国人民解放军xx 招标人地址：xx 招标日期：二○一六年四月 - 2 -
第一章投标须知 1投标须知前附表 2总则 2.1工程名称： 地下车库入口阳光板雨棚制作安装。 2.2承包方式和发包范围 2.2.1承包方式：包工包料，固定总价(包设计、包施工)。 2.2.2招标范围：地下车库入口雨棚制作安装，面积约平方米。 - 3 -
2.3开工时间：以招标方的书面通知为准。 2.4工程质量：合格 2.5 资格要求: 资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有钢结构专业承包三级资质及以上资质。 2．6踏勘现场 2.6.1招标人将在2016年4月27日上午10:30，组织投标人对工程现场及周 围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场 的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用； 2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投 标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任； 2.6.3经招标人允许后，在招标人陪同下，投标人可为踏勘目的进入招标人的 项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人 承担踏勘现场的责任和风险。 2．7投标费用： 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 3招标文件 3.1招标文件的组成 本招标文件第一章至第三章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改补充及其它有效函件。 3.2招标文件的购买 投标人应向招标人领取招标文件，购买招标文件不收取费用。 3.3招标文件的澄清 3.3.1投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后 3日内以书面形式（包括书面文字、传真下同）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标 - 4 -
文化创意产业园建设项 目策划书 二〇一〇年十月
目录 一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (3) （一）项目背景及意义 (3) （二）建设本项目的意义 (11) （三）项目建设的必要性 (15) 二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 (17) （一）芜湖市文化创意概况 (17) （二）具有的独特优势 (19) （三）面临的问题和挑战 (21) 三、总体思路和目标 (25) （一）指导思想 (25) （二）基本原则 (25) （三）发展目标 (28) 1、近期目标 (28) 2、远期目标 (30) 四、主要任务 (36) （一）发展规划 (36) （二）管理机制 (40) （三）运行机制 (40) （四）重点项目 (41) 五、保障措施 (44)
一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义 1、文化创意产业园的概念、特点及类型 （1）文化创意产业园的概念 文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。 文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。 现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。 随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦
招标编号：工程名称： 招 标 文 件 招标人： 发标日期：
目录 第一章投标须知 附件1：招标答疑文件表格 附件2：报价确认函 附件3：法人授权委托书 附件4：报价书 附件5：报价汇总表 附件6: 报价明细表 第二章分包合同 第三章招标图纸及现场平面布置图
第一章招标须知 第一条投标队伍需按照招标文件要求编制投标文件，务必注意招标文件标红内容 第二条工程概况 1.工程名称： 2.工程地点: 3.总包单位： 4.本工程规划总建筑面积229070m2(地上182426m2/地下46643m2)；其中住宅楼18栋，总建筑面 积188558m2(地上177215m2/地下11343m2)；配套公建总建筑面积8522m2(地上4706m2/地下3815m2)；地下车库总建筑面积31990m2。 5.本工程分为3个标段： 6.I标段：11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼及20#配套公建、26#变配电室、32#再生资源回 收中心、地下车库I标段等部分。 7.II标段：1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅楼及23#变配电室、28#地下锅楼房、下车库II标段等 部分 8.III标段：3#、8#、9#、10#、14#、15#住宅楼及21、22#配套公建、24、25、27#变配电室、地 下车库III标段等部分。 第二条 1.本工程采用邀请招标,预计总共选择3个中标单位。准备阶段约 130 人，高峰期约 680 人，收 尾阶段 330 人。 2.招标范围： 经业主、设计院、监理、发包方认可的结构施工图、建筑施工图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容及按甲方要求的其他劳务工程。包括：砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程及其他零星工程等。 3.承包方式：包劳务、包部分材料、包中小型机械、包质量、包工期、包安全文明施工。 3.发包方提供的材料：商品混凝土（地面、屋面使用）、地砖、面砖、石材、涂料、挤塑聚苯 本、素土、种植土等。具体详见附后清单。 4.发包方提供的机械：施工电梯。 4.承包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于地面及墙面贴砖用的DTG 砂浆及DTA砂浆、聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆、粉刷石膏、素水泥浆、玻化微珠保温砂浆、硬泡聚氨酯条、聚氯乙烯塑料薄膜、钢丝网以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。 5.承包方提供：除发包方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，乙 方提供的机械及手持工具包括但不限于：如物料提升机、钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级以下配电箱及电缆等，如果是利用现场废料制成，用完
文化创意集市策划书 第一章：活动介绍 1.1活动背景 党的十八大报告指出：“就业是民生之本。要贯彻劳动者自主就业、市场调节就业、政府促进就业和鼓励创业的方针，实施就业优先战略和更加积极的就业政策。鼓励多渠道多形式就业，促进创业带动就业。” 提出建设“创业型大学”号召，我校领导为创业型大学的创建付出诸多努力。 学生创业实践中心始终秉持着服务学校学生创业，充分利用自己有限的资源为有创业想法的学生提供创业的平台。这里是全校同学创业孵化基地、是实践与学习相结合的试验场。我们成功举办过一系列的创业活动，比较富有特色的有：带给学生无限的创业想法的“创业论坛”；帮助无数学生找到兼职工作的“兼职招聘会”；给予预创业学生小试牛刀的“创业集市”；让创业者相互交流的“创业沙龙”等。 本次举办的“文化创意集市”活动将理论咨询、创业实践、服务学生生活、培养环保意识、有效结合在一起，全面服务全校师生，服务创业。 1.2活动时间、地点 1、时间：11月29-30日 2、地点：生活一区学生广场
1.3文化创意集市的活动形式 ◆文化创意集市现场活动区 1、文化创意集市服务区、二手物品创业实践区、文化类创业团队展区。 ◆文化创意集市服务区（2个帐篷） 1、作为文化创意集市的服务点，创业实践中心将安排人员在此值班，维持现场秩序。 2、发放创业相关资料，比如《大学生创业指导手册》等等。 3、创业政策咨询，我们将邀请相关老师为前来咨询的学生提供专业的咨询服务， 帮助同学解难答疑。 ◆二手物品创业实践区（14个帐篷） 1、人力资源部 2、办公室 3、宣传部 4、网络部 5、创业服务部 6、项目拓展部 7、创业联盟协会 ◆文化类创业团队展区（每个团队1个帐篷） 1、鼓励同学参加创业实践，为同学提供了一个很好的创业交流平台。 2、活跃文化氛围，提高同学的文化素养。 ◆文化创意集市五大功能 1、为热衷于创业的同学提供创业实践的机会。 2、发放创业相关材料，提供创业相关信息专业的咨询服务。 3、提供学生出售二手物品的平台，增强学生环保节约意识。
XXXXXX规划设计方案项目 招 标 文 件 招标人： 招标代理机构：
目录 目录 0 第一章投标须知 (3) 一、投标须知前附表 (3) 二、投标须知 (6) （一）总则 (6) （二）招标文件说明 (8) （三）投标文件的编写 (9) （四）投标文件的提交 (14) （五）开标 (17) （六）评标 (18) （七）授予合同 (22) （八）其他 (23) 第二章合同条件及格式 (23) 第三章设计条件及技术要求 (25) 一、项目背景 (54) 二、项目介绍 (76) 三、规划设计要求 (55) 四、设计依据 (55) 五、成果表达要求 (76) 第四章投标文件及格式 (78)
（一）、投标函格式 (79) （二）、法定代表人授权委托书 (81) （三）、联合体协议书(若有时填报) (83) （四）、合同条件响应情况表 (84) （五）、投标保证金缴纳证明 (86) （六）项目分项投资估算表.......... 错误!未定义书签。 （七）资格后审资料 (87) 投标申请人基本情况表 (88) 近三年类似项目的设计业绩 (89) 正在进行设计的项目一览表 (91) 拟投入本项目设计人员汇总表 (92) 拟投入本项目的主要设计人简历表 (93) （八）服务承诺 (94) （九）、资格预审更新材料及说明 (95) (十)、其它资料 (96) 二、技术部分 (97) （一）设计说明 (98) （二）设计方案图册 (99) （三）设计图纸展板 (100) （四）其他可选择的技术文件 (101) 第五章评标标准和方法 (102)
二、评标标准及说明 (103)
创意彩绘文化公司创业计划书
目录 一、背 景…………………………………………………………………… .4 二、发展状况 (7) 三、项目的必要性和可行 性 (9) 四、项目的具体做 法 (10) 五、项目的组织与管 理 (13) 六、防控风险的保障措 施 (17) 七、项目的经济效益与社会效益分 析 (21) 八、项目运行效果评估计 划 (23) 九、近期项目运作计 划 (24) 十、项目的总投资估算与资金来源 (25)
创业团队简介 （Entrepreneurship team profiles） 彩虹之队创业团队是由一群富有创业激情、充满理性智慧、各有专业特长、知识结构互补的在校大学生组成的创业团体。 【团队宗旨】：为社会创造价值，为员工创造幸福； 为顾客创造快乐，为企业创造利润。 【团队理念】：企业核心理念： 务实、创新、共赢、发展。 观念创造价值，品牌引领市场 【团队成员简介】 （总经理） （财务部经理） （企划部经理） （人事部经理） （市场部经理）
一、背景（Background） (一)项目背景 近几年，在年轻人的世界里，尤其是大学生中间，流行起彩绘（也叫手绘）服饰，这种个性化的彩绘服饰倍受年轻人喜爱的原因之一就是，它能充分展现年轻人扬，向上，热爱生活，展现自我的个性的心理。 有资料可以表明，最早的彩绘是原始人在身上用鲸墨画出的图腾，作为护身标志。随后出现了流行至今的“文身”，图案除了图腾图形外，多半是鱼纹、十字纹、三角纹和锯齿纹，基本上属几何图形。1891年，美国发明了电动文身机，还配制了统一图案，风靡一时。英国上流社会和日本也都流行过这种特殊的“化妆”。 彩绘是一种灵活生动的艺术展示方式，摒弃了空洞的平面，它给了艺术家充分的想像空间，并且因为立体的媒介，更使绘制出的作品层次分明，立体感强。各种彩绘因人而异的不重复性是非常符合突发艺术行为要求的，它呈现在身体上的图案表达了彩绘师心的艺术修养与时尚品位，所以一个好的人体彩绘师除了要具备扎实的绘画功底外，他的文化涵一定要非常突出。 彩绘艺术是一项与上帝争宠的艺术，它给了艺术家们无限的想象空间，绘制出的画面层次分明，立体感强，表现力丰富。创作源自生活，可表现活灵活现的动物造型；可展示妙趣横生的游戏故事；可铸线条流畅的人体雕塑。创作者们用粗犷的色块，细腻的笔触生动展现出人体玲珑的线条丰富的表情。 （二）市场背景 “当前我国文化创意产业发展尚处于初级阶段，虽然在各地区开始大规模的投入文化创意产业的建设项目，但是仍处于改革的试验阶段，我国文化体制的结构问题有待解决。 经济的发展离不开文化产业，这是人们的精神需求，或者叫带来快乐的产业。其次，文化创意属于产业，资源消耗较少，发展前景也较好。再次，可以用文化