产业园设计
办公室装修是一个复杂的过程，随着社会经济快速发展，为不断满足办公空间的有效利用性和功能的时效性，对办公室装修的要求不断提高,今天北京天元世纪装饰就来给你介绍办公室装修方案和注意事项。
办公室装修方案
1、思考并落实该办公空间的基本组成，办公性质、人员组成、风格定位、布局设想等，须书面定稿。
2、根据以上设计定位，准备、调研设计资料。多渠道、多投入、多思考。
3、手绘办公室空间平面布局草图规划。
办公室装修注意事项
1、秩序感：在设计中的秩序,是指形的反复、节奏、完整和简洁。办公室装修也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室装修的一个基本要素。秩序在办公室装修中起着最为关键性的作用。
2、现代感：为了便于思想交流,加强民主管理,目前,许多企业的办公室装修往往采用共享空间——开敞式设计,这种设计已成为现代新型办公室的特征,它形成了现代办公室新空间的概念。
3、明快感：让办公室给人一种明快感也是办公室装修的基本要求,办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线等,这也是办公室的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感,同时明快的色调也可在白天增加室内的采光度。
4、清新感：现代办公室装修还注重于办公环境的研究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一派生机,这也是现代办公室的另一特征。
北京天元世纪装饰工程设计有限公司拥有国家建设部核准颁发的"建筑装修装饰工程专业承包贰级资质证书、建筑装饰工程设计专项乙级资质证书"，公司经过近十年的奋斗发展，已经是一家在行业内拥有强大影响力的品牌，拥有自己独特的经营模式和企业文化，多次被评为年度中国建筑装修装饰协会行业优秀企业、中国著名品牌企业、中国315诚信企业，公司拥有100多人精英管理团队，北京天元世纪装饰为企业提供专业的企业园区规划设计装修，办公园区规划设
工程，消防工程，弱电工程，办公家具等专业配套服务。
创意产业园规划设计方案
第一部分项目价值分析
一、地块隐含的三大价值体系： 商业 地产产业 创意产业园
二、产业价值、地产价值和商业价值关系： 如果从运作创意产业 园的思路出发，本项目地 块的各方资源中蕴涵着三 大价值体系：产业价值、 地产价值和商业价值； 这三者关系表述为： 以产业概念为主导经营实 体，将产业概念做大、做 强，形成产业集群效应， 来带动和提升地产开发价 值与商业经营价值，同时， 地产开发与商业经营又需 为产业经营提供合理的、 优越的、与之匹配的生活、 工作、休闲、居住等服务 设施，形成产业的”产学 研“与居住、消费、一体 化的运作模式。
三、本案地块存在的决策因子： 宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产 业发展、资源整合能力、市场环境及机遇 等）； 项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位 商业经营 地产开发
四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题； 具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题； 具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的 互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础； 具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发 展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析； 具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园 区内三大实体的空间布局关系；
大成智慧产业园设计总说明 ●建筑部分 一、工程概况 1. 工程名称：大成智慧产业园 2. 建设地点：安溪县龙门镇 3. 建设规模：总用地面积为36566.07M2，建筑占地面积1462 4.00M2，计容总建筑面积74367.00M2,总建筑面积为74892.00M2，本工程共有三栋5层的1#厂房、2#厂房、3#厂房，一栋6层的综合楼、一栋1层的传达室及一栋地下1层水泵房组成。 4. 建筑使用性质、标准：本地块建设性质为工业用地。 二、设计依据 1.甲方提供的用地范围示意图及规划指标和要求。 2.国家和地方有关的规范、规定。 3.甲方提供的设计任务书 三、设计原则 3.1经济性 建筑体量简洁、平面规整、结构合理、功能实用、造型大方；利于施工，缩短周期，节省造价，投资经济。 3.2舒适性 规划合理，环境优美，设施完善、自然生态，人车分流，宜于管理； 四、建筑设计 1. 用地分析 A．总体布局 在满足退线、消防、间距等规划要求下，本工程共有三栋5层的1#厂房、2#厂房、3#厂房，一栋6层的综合楼、一栋1层的传达室及一栋地下1层水泵房组成。本工程设置2个出入口，主出入口设置在地块东面的创业路，次出入口设置在地块北面的智造南路。
C．绿化环境布置 基地内结合单体建筑的四周、道路路网边缘布置有绿化带，在满足各项使用要求下取得最大的绿化面积，追求各层次的绿化。 2. 平面设计 2.1建筑平面设计简单、实用、好用、不花哨。结构布置规整，易施工，周期短，投资省。 2.2分区明确、布局合理、动静分明、自然通风，实用的布局。 2.3本工程1#厂房设置3部3吨货梯及3部楼梯，1#厂房生产类别为丙二类。2#、3#厂房个设置2部3吨货梯及2部楼梯，2#、3#厂房生产类 别为丙二类。综合楼设置2部1吨客梯及2部楼梯。 2.4本工程1#、2#、3#厂房的活载按500KG计算。 3. 立面设计 建筑立面设计讲究合理的定位，强调单体的形象简洁大方、虚实对比、光影效果，追求群体建筑的宏伟、壮观及韵律感，以现代实用的手法诠释全新的现代建筑。 4 主要技术经济指标 总用地面积：36566.07M2 建筑占地面积：14624.00M2 1#厂房：5840.00M2 2#厂房：3875.00M2 3#厂房：3875.00M2 综合楼：1007.00M2 传达室：27.00M2 计容总建筑面积：74367.00M2 1#厂房：29452.00M2 2#厂房：19537.00M2 3#厂房：19537.00M2 综合楼：5814.00M2 传达室：27.00M2 总建筑地面积：74892.00M2 1#厂房：29452.00M2 2#厂房：19537.00M2 3#厂房：19537.00M2 综合楼：5814.00M2 传达室：27.00M2 水泵房：525.00M2 生产服务设施用房占地率:2.75% 生产服务设施用房总建筑面积占总计容积率:7.82% 建筑系数: 40.29% 建筑密度：39.99% 容积率: 2.03 绿地率：20% 停车位：287位
1、项目所在区域周边状况 该项目地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区内,北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南,周边交通体系异常发达。依托城市物流干道,城北区域内设有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。项目地块基础设施完善,用水、用电、用气、通讯、交通都十分方便。 2、园区建设必要性与优势条件 2、1必要性 园区项目的上马可以为政府带来长期稳定的经济收益。 项目建成后通过厂房的租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济的大幅度增收。 项目征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入,同时工业生产、组装、物流等项目的引进可为该区域农民提供大量的就业岗位。 2、2 优势条件 区位优势:本项目所在地就是成都北大门的标志性节点,位于城北物流核心区域,人气鼎盛,工商业气氛浓厚。 交通优势:本项目所处位置交通极其方便,有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路,有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽的物流供应。 市场优势:本项目有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场的需求支持,发展前景瞧好。
政策优势:金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中,实现 工业强区的战略部署,整体规划了金牛高科北区,制定了相关优惠政 策与方案。 另:·工业区大部分用地尚未开发,利于统一规划、综合开发建设; ·可以利用浙江、广东等发达地区企业内迁的机会,可借用 其品牌效应,为园区本身及园内其它企业的未来的发展打 下基础; ·较丰富的山水资源与自然景观,利于景观组织与设计; ·邻近主城区,可获得水、电、气等配套设施支持; ·工业园区内无重要的公共设施与工矿企业,建筑物基本上 都就是民房与小型乡镇企业,拆迁容易; ·享有国家西部开发与成都市金牛区的众多政策优惠,为本 区的大发展创造了良好的条件。 国家发改委近日发出通知,批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。国家发改委要求成都市从实际出发,根据统筹城乡综合配套改革试验的要求,全面推进各个领域的体制改革,并在重点领域与关键环节率先突破、大胆创新,尽快形成统筹城乡发展的体制机制,为推动全国深化改革、实现科学发展与与谐发展发挥示范与带动作用。 根据“浦东”、“滨海新区“等经济特区的开发、建设经验,成、渝“新特区”建设的三个阶段,使相关受益行业可分为三类。第一阶段的特区建设以基建为主,建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、
产业园区发展模式及规划方法的讨论(一） (2009-03-23 22:00:24) 在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是 对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争 转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化 园区”的时代。 一、对产业园区不同发展阶段的模式分析 所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据； 我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段： 第一个阶段，生产要素聚集
第二个阶段，产业主导特征 第三个阶段，创新突破阶段 第四个阶段，现代科技都市
二、产业园区发展（尤其是高新园区发展）的几个趋势 随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容； 趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变：从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。 趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型：由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。 趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变：随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题
国际医疗器械产业园标准化厂房项目 规划部分 项目概况 沈溪新城标准化厂房区位于沈溪新城中国药都沈溪新城生物医药产业园区西南部,东北方向与沈丹高速与沈本产业大道相连接。 基地北临神农大街，南临孙思邈大街，规划用地面积约71公顷，总建筑面积777266㎡。现状用地范围内地势平坦，主要为农田和部分村庄。 项目定位 沈溪新城标准化厂房区是一个集研发、生产、商贸于一体的医药产业园区。未来发展为医药行业的生产与出口加工基地，形成该区域的科研中心、医药商贸物流中心、信息中心、人才中心。 规划思路与布局 1、提供全面、合理、高效的产业服务 围绕医药生产和服务功能，将用地划分为核心形象区、物流仓储区、标准化厂房区和科研生活区以及规划预留发展用地。 其中生活区布置在规划用地的西北部，用来解决拆迁安置的居民和医药产业工作人员的生活。 用地南部和西部为远期的预留发展用地，设置了适量规模的标准化厂房区和少量的定制厂房。 根据核心区综合楼和物流仓储区的服务半径及对象，将二者定于神农大街、孙思邈大街与西梨路的交汇处。 整个产业园区以核心形象区为中心，各功能区逐次推进，通过空间组织与环境设计，较好地满足了产业园的功能和形象要求，为城市景观塑造了良好的形象。 结合园区各项功能，规划适当规模配套设施，实现产业服务高效化，服务半径合理化，服务内容多样化。 2、针对企业特点进行标准化设计 园区针无独立建厂的中、小型企业，规划适应其生产需求的标准化厂房，同
时兼顾大型企业用地，设置了少量定制厂房。 考虑到企业各自的生产独立性，在各标准化厂房用地的划分上，采用适应厂房排布的标准化模块，满足企业的生产需求，最大限度的利用土地资源。 3、分级布置服务配套用地 鉴于园区内企业的不同规模和性质，园区规划出了不同级别的服务配套用地，避免重复建设，降低企业初期投入，利于形成城市形象。 4、注重生态环境建设 医药园区的规划和建设完全符合GMP认证标准。创建优良的生态环境。 道路交通 园区内部交通流线主要由中部的物流仓储区向其他厂区发散，贯穿整个园区。各区块与神农大街紧密联系。 区内各标准厂房周边独立地块，均设置环形道路以便厂区内人流与货流合理组织，达到人车分流，使园区交通组织合理、流线清晰。 公共设施配置 规划集中设置物流仓储区，作为原料与成品仓库并提供质检功能。 物流仓储区引入专业管理公司亦满足园区相关产业的二级采购需求。 在生活区规划商业街，街内以生活服务设施为主。 科技研发区的设立，使企业形成科研、开发、生产紧密结合的机制，建立产学研相结合的技术开发体系。 为适应园区的产业发展，规划相应规模数量的废物存储仓库、危险品仓库，仓库尽量远离生产生活区，尽量布置于下风带并且交通联系方便的位置集中设置。 规划设置了一级、二级污水处理站，确保对环境影响最少。 二级污水处理设置在水系下游减少对园区影响。 将水泵站、变电所、换热站等管网设备用房，布置在核心区主题建筑以及其它功能分区管理服务楼的地下，最大限度减少对地面的生产生活造成的影响，亦
委托方： 承担方： 委托方委托承担方承担县健康产业园总体规划，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程勘测设计合同条例》。 2.国家及地方有关规划工程勘察设计管理法规和规章。 3.规划工程批准文件。 第二条本合同设计项目： 1.项目名称：县健康产业园总体规划 2.项目阶段：园区城市总体规划。 3.规划范围：。面积约平方公里。 第三条委托方应向承担方提交的有关资料及文件: 第四条承担方应向委托方交付的规划资料及成果文件： 1.编制内容及深度要求如下：
1)分析园区基本情况，确定园区发展条件。 2)确定规划区性质、职能和发展目标。 3)划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。 4)确定规划区发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的现状建成区，提出建设控制标准。 5)根据实际情况，安排建设用地、生态用地和其它用地。 6)研究确定建设用地规模，划定建设用地范围。 7)确定建设用地的空间布局。 8)确定提出主要公共服务设施的规模及布局。 9)确定交通发展战略和公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定园区主次干道系统的走向、断面、交叉口形式，以及广场、停车场等设施的位置和规模。 10)确定绿地系统发展目标及总体布局，划定各种功能绿地保护范围。 11)确定通讯、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局原则。 12)确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。 13)确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。 14)确定园区循环经济产业体系建设的目标，提出建设要求。 15)提出地下空间开发利用的原则和建设方针。 16)提出低碳节能减排要求和措施。 17)确定规划区技术经济指标，空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。 2.成果文件 总体规划全套文件，包括规划文本、规划图纸和附件三部分。附件包括规划说明书和基础资料汇编两部分。
创意产业园区功能定位 （一）创业孵化器 园区旨在打造小微企业的一站式服务平台及创意者、大 学生的创业平台，建立“孵化器+创业辅导+创投资金”的立体孵化模式，同时整合各种社会资源，为企业打造一条 “创业平台——孵化器——企业加速器”的可持续发展的 成长路线图。 1、园区提供统一商务装修及配套公共服务设施，企业 小成本即可入驻，无需增加过多投资，可将有限资金用于企 业发展，提高企业生存能力。 2、为各类创业者提供创业辅导课程、项目策划推广、 政策法规咨询、企业人才招聘、后期跟踪支持等各项创业辅 导服务，提高小微企业创业成功率。 3、利用孵化平台，提供企业融资担保服务，为各类小 微企业发展提供资金保障，解决企业融资难的问题。 （二）行政服务平台 完善企业行政服务平台，提高园区对创意企业发展的综 合服务能力。 1、行政服务：为入园企业提供产业政策扶持申报、工 商行政审批、园区融资政策、企业综合行政办理等各类行政 服务。 2、政策服务：为入园企业提供诸如知识产权保护、产 权交易、知识产权评估、专利申请、商标注册等各类政策服
务。 3、产业服务：为入园企业提供企业网络推荐、园区企 业呼叫、园区服务外包咨询、园区产业信息发布等各类产业 服务。 （三）创意产业聚集 园区初步定位于文化产业、生产性服务业、配套产业三 大产业功能区： 1、文化产业区：力争推动一批文化创意企业起飞，打造成具有较高知名度的文化产业园区，并聚集一批具有创造 力的优秀创意人才。通过整合产业链，搭建文化创意与交易 平台，大力引进工艺、广告、出版、设计品牌时尚、建筑设 计等各类企业，形成一定的创意设计产业的集聚效应。 （1）工艺类：从事工艺设计、工艺创作、工艺品展售、 工艺品鉴定等各类企业。 （2）广告类:从事各种媒体宣传物的设计、制作等，独立经营分送广告和招揽广告的各类广告公司。 （3）出版类：从事新闻杂志、书籍、唱片、录音带等具 有著作权商品发行的行业的各类报社、杂志社、音像出版社等。 （4）企划设计类：从事产品设计企划、产品设计、机构 设计、原型与模型制作、流行设计、商标设计、视觉设计、 包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问的各类设计公司。 （5）品牌时尚类：从事以设计师为品牌的服饰设计、顾问、制造与流通的企业。
标准厂房初步设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积：35674.05平方米 其中：1#厂房4384.83平方米 2#厂房9289.92平方米 3#厂房7333.1平方米 4#厂房7333.1平方米 5#厂房7333.1平方米
产业园区规划设计研究 摘要：为适应产业园区差异化发展，结合地方特色以及产业结构，需要对产业 园区进行规划设计。文章通过对产业园区的用地布局、交通结构、指标体系控制、城市设计空间、规划实施等几方面进行研究，旨在为完善城市整体布局、提升资 源利用效率、促进城市可持续发展提供指导。 关键词：产业园区；空间；交通；规划 1、引言 为满足于城市长远和可持续发展构想，遵从城市经济社会发展规律和城市空 间生长肌理，促进城市功能结构调整和空间结构优化。并通过编制产业园区规划 确定开发建设，通过用地调整和深化，提升发展园区质量和土地综合利用效率， 利用各种资源条件促进园区品质。以人为本，以营造高品质的环境为目标，精心 塑造生动和谐的城市空间，构筑优美、舒适的绿化环境，配置完善的服务设施， 塑造独具特色的城市形象，促进地区土地升值、塑造具有时代特征并独具特色的 现代风格高新产业园区形象。 根据不同用地性质安排，合理确定园区内各功能区，统筹安排各项建设用地，形成规模性的建设，提高土地的级差效益。体现出规划空间布局结构。通过对规 划区用地、交通、景观等方面的规划控制，建立包括各类用地指标控制、建筑退 界控制、建筑高度控制、开发强度控制、地块适建性控制、城市景观控制、道路 设计导引等在内的一整套完善的指标体系，以此将城市建设规范化、有序化。规 划通过构筑合理的道路系统与流畅的交通组织，特别是对公共交通的组织和静态 交通的安排，来保障园区外部和内部便捷交通。 2、产业用地规划 为适应产业园区差异化发展，结合地方特色以及产业结构，需要对上位总体 规划确定的用地布局进行优化，使其能够更好的适应规划区内部乃至整个产业园 区发展需求。 规划应充分考虑规划区与周边区域的协调共同发展，包括资源共享、优势互 补等区域理念。本着“规划先行”理念，以持续发展为目标，对土地利用进行综合 控制与引导，避免建设的盲目性。 规划区土地利用做到功能分区明确，工业、物流与配套用地在互不干扰的基 础上适当集聚，提高时间与空间效率。考虑土地开发的弹性，保证滚动开发、动 态开发的可能，以适应市场经济的发展。 产业园区规划应面向未来，突出园区的建设特色。在规划上重视城市设计手法，以现代风格为主，将城市设计的思想贯穿于规划始终，充分尊重场地地形地 貌条件特点，处理好公共开放空间（包括水、绿地、广场等）、建筑与环境之间 的相互关系，塑造简洁、明快、严谨又活泼的工业园区形象，提升城市环境品质。 3、交通组织 规划应利用园区外部交通资源，改善道路均衡导向，加强交通治理力度，明 确步行交通需求，建立多种形式的内部公共交通系统。具体规划策略为：完善规 划区内部公共交通系统，推动城市公共交通出行方式的发展；充分考虑与外部现 有交通路网的衔接，利用外部现有路网对规划区内部道路系统的引导；多渠道、 多方式、多手段化解交通矛盾。
XX产业园规划说明 2018年01月26号一、目标与市场机会 近几年，电子商务蓬勃发展，成为中国经济新得增长点，推动传统产业转型升级得重要途径。2016年我国电子商务交易市场规模稳居全球第一，电子商务交易额超过25万亿，全年网络零售交易规模超过5万亿，占社会消费品零售总额得比重超过10%。《电子商务“十三五”规划》也提出，“电子商务全面融入、覆盖国民经济与社会发展各领域，成为经济增长与新旧动能转换得关键动力”得发展目标，确立“2020年电子商务交易额40万亿元、网上零售总额10万亿元、相关从业者5000万人”得三大发展指标。电子商务持续多年保持高速发展，有力推动互联网与实体经济深度融合发展，而东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，就是全球最大得制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值得90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱得现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家与地区，为电商及电商产业园进货渠道提供了强而有力得优势。 二、项目定位 1、产业项目概念定位
根据得项目定位以及结合周边实际条件，此项目得定位从四电商服务（包括电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地等）为服务基础，在此基础上完善相关得商品展销、物流中心、人才公寓、商贸服务等配套服务，借助先进得硬件设施以及配套完善得业态体系建立完善得电商商手袋业社区环境。 未来将电商服务与配套服务平台打造成相互协调、相互服务得格局，将电子商务产业园及其周边培育成为一个大型电商、物流、商贸中心，从而带动周边经济得发展活力，成为东莞塘厦区域新得经济增长点。 产业园区规划生态图 中心 软件配置：孵化电子商务相关领域得创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自 主创业项目 综合配置：人才公寓、食堂、休闲中心、展览中心、创意中心
中国创意城项目 总 体 规 划 设 计 建 议 住宅集团 二〇〇八年六月
目录 一、项目简介 二、项目定位 三、规划设计原则 四、规划内容 五、项目地块划分示意图
一、项目简介 （一）项目位置 项目拟建场址位于天津市武清区河西务镇王河公路以北、凤河以东、103国道以西的地域内。项目主要交通道路为王河公路、103国道以及地块北侧一条规划路，通过规划路将项目与中国艺术家项目连接成为一体。项目规划总用地面积约7760亩，场址地势平坦，地理位置优越，环境状况良好，交通便利，适宜作为文化创意产业用地。（二）规划内容概述 中国创意城项目遵循“整体规划，分期开发”的规划建设思路，总体规划占地约7760亩，包括：“当代文化艺术群落”与“河西古镇”两大组成部分，其中“当代文化艺术群落”规划占地4760亩，“河西古镇”规划占地3000亩。 第一部分“当代文化艺术群落”包括国际艺术城、画廊文化街、亚洲当代艺术馆群、国际艺术家村、环球艺术广场、艺术大本营；第二部分“河西古镇”包括天下衙门、华夏古驿、漕运古风、圣贤书院。 二、项目定位 （一）项目主题定位：国际文化创意产业聚集区；重现河西务历史文化的古镇。 （二）功能定位 接受“中国艺术家聚集区”的辐射、带动作用，集文化创意相关产业、周边产业于一体，涵盖文化艺术品展示交易、生产加工等功能的文化创意产业聚集区；集旅游观光、文化博览、休闲度假、商务活
动为一体的河西古镇。 三、规划设计原则 经委托专业城市规划机构对河西务政治、经济、文化、人口、区位、交通、资源等方面进行考察与研究，并借鉴国内外成功的区域经济发展模式，确定对河西务镇实施“魅力·河西务”、“文化·河西务”、“颐居·河西务”的三大品牌战略，而本项目正是借助开发“中国艺术家聚集区”的契机，在王河公路北侧建设文化创意产业园区，推动地方产业升级，创建“文化·河西务”品牌，同时与南侧建设实施的“颐居·河西务”之中国养老社区项目在整体规划设计上协调统一，达到资源共享，优势互补的目的。 此外，应注意本项目与高村新农村建设综合试验区项目的空间及功能上的相统一、相呼应的整体协调关系。高村新农村建设综合试验区主要规划建设首驿新城、开放式服务区、设施农业、高新技术园区等，这与本项目一起达到了支撑武清区委区政府提出的“北向战略”的目标。在项目的具体规划设计上须遵循以下原则： （一）“当代文化艺术群落”规划设计要求 当代文化艺术群落部分的规划设计，应考虑好产业的上下游关系，各功能区的布局，能够实现产业功能的有效衔接，增强产业的集聚效应，实现产业链条间便捷的配套、服务与生产要素的流通。 1、突出文化创意产业的主题，规划设计充分考虑文化元素与艺术感受； 2、根据各板块的功能差异，考虑交易、生产与生活空间（国际
铅山智慧电商产业园项目规划设计 方案说明 第一章 概述 1.1规划背景 1.1.1项目简介 电商时代 城市核心 随着城市的发展，铅山全县上下以科学发展观为指导，以加快转变经济发展方式为主线，以项目建设为抓手，紧紧围绕“四大主题”、推进“四项工程”、加速“六化”进程，加快“三区”建设，主动对接和融入上饶市“1+6”都市发展区，城市的格局正在发生重大改变。铅山，东近浙江，西接赣中，南邻福建，北望安徽，总面积2178平方公里，地理位置优越。 1.1.2基地现状 基地东面长约157米，西面长约149米，南面长约102米，北面长约90米，地块成梯形四边形，规划用地面积13621.97平方米。 1.2规划编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《江西省城市规划管理技术导则2014版》 《城市规划用地分类与城市用地标准》 《城市道路交通设计规范》GB50220-95 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB5016-2014 《城市道路和无障碍设计规范》JGJ50-2001 《商业建筑设计规范》JGJ48-88 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-J114-2001 各工种工程设计的国家规范及地方规定 设计要求、地形及红线图 第二章 总平面规划 2.3规划目标 2.3.1充分满足建设单位的建设规模、功能要求、商业配比、服务配 套等要求，同时符合城市规划要求，成为城市有机的组成部分并与周边地区环境相协调。
2.3.2塑造产业园形象特色，使产业园规划设计更具识别性。 2.3.3注重项目运作的可行性，从规划布局到单体均注重当地气候 特点、使用习惯。 2.3.5单体设计力求体型规整、方正。最大化的降低建筑成本。 2.4规划总体格局 2.4.1规划以多层办公为主，使办公有良好的日照及通风采光。 2.5道路交通规划 整个产业园通过道路的划分，将其分为两个组团，每个组团内部又以环形道路贯通，划分合理有序。 2.6绿化景观系统 绿化与公共空间布局在满足工作产业园相关的同时，注重绿化与公共空间的有效适用性，并通过其周边建筑形态的处理，使绿化系统成为体现产业园形象特征的骨架。 2.6.1绿化景观设计 规划公共绿地分为：产业园中心绿化景观带，组团公区绿地，楼间绿地和道路绿化四部分组成。 规划理念：绿轴 绿核 绿核：产业园主入口+产业园组团景观中心 绿轴：办公楼间的组团绿地 中心绿轴系统是以一条自南向北的复合景观带为树干，组团道路为树枝，组团绿地为绿叶，形成一株会呼吸生长的大树，唤起人决对自然环境茂密植被的集体回忆。 本产业园的规划设计了大面积绿化，满足绿地率要求。绿化设计与环境设计紧密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量，降低外界噪音，改善小气候；形式上采用点线面结合的方式，合理搭配树种，与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的办公环境，提供办公人员的活动娱乐天地，让每间办公室都有良好的室外景观。具体的设计原则是：在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置赏观类树木，中心绿地作为员工休息、活动的主要场所及环境设计的重点，设有草坪、铺地与丰富的观赏植物，建筑布局也使得产业园绿化景观更亲近、自然。 道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳降温的作用；建筑北侧适当种植常绿乔木，冬季可以适当阻挡寒风；建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。 2.7建筑群体形态设计 办公建筑设计以多层、高层为主，形成自然组合、适当错位的形式
科技产业园景观设计说明 主导思想 本次绿化设计主导思想以简洁、大方、便民；美化环境；体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。使环境成为园区文化的延续。其设计特点有： 1. 充分发挥绿地效益，满足厂区员工的不同要求创造一个幽雅的环境，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。 2. 植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，使用各种灌木和草本类花卉加以点缀，使厂区达到四季常绿，三季有花。 3. 厂区之中道路力求通顺、流畅、方便、实用。周围的绿地不仅可以对厂区起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。 4. 绿化景观设计围绕我厂文化的内涵，营造出“五境”即“品味高雅的文化环境，严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境。充分体现出湖塘科技产业园的景观特性。 具体设计 ·主入口 主入口广场占地近1700平方米，这里与城市道路紧密相连，它不仅是本厂职工上下班的密集地，也是外来客人入厂的第一印象场所，是我厂对外的一个形象展示。 入口延续已有景观格局，主要在绿化配置上进行重点打造，大面积色叶植物的栽植在丰富植物色彩的同时寓意事业蒸蒸日上。种植一些红枫、栾树、女贞球，以增加植物层次上的变化。每到秋季，青翠的香樟，红色的草花，金黄色的银杏，正是丹黄朱翠为之幻景。 点缀不锈钢字体造景，以形成一个高端、大气、体面的厂区第一形象界面。 ·东升路两侧 东升路两侧为主要市政管线分布地带，基础土层薄弱，承受压力不宜过大，不适合做停车场，沿路种植小规格的行道树，搭配整体色块，起到分隔带作用。力求整齐，美观、经济。 ·生产休闲空间 主要设置非机动车停车位，采用拉模材料，集中绿化区丰沛的植物栽植设计，空间的景观规划，综合运用园林植物因地制宜地配置四季富有季相色彩的各种乔
产业园区规划概述 目录 一、规划建设面临的问题 二、产业园区规划服务内容 三、产业园区规划基本框架 四、产业园区不同发展阶段的模式 五、产业园区的规划方法和新的规划理念 产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园、孵化器、加速器等以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。长期以来，我们围绕园区的发展与运营等问题，帮助地方政府或地产商在园区产业发展问题上明确方向与重点。 产业园区可以说是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。 大多数大城市在实现工业化后，都把发展创意产业作为催化经济转型的重要战略举措。创意产业已不仅是一个发展的理念，
而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。只有促进创意成果转化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。 产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。 园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设的规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。中研普华通过整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。 一、规划建设面临的问题 如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究，寻找缺失环节和关键环节； 如何结合区域的产业基础和资源禀赋，进行产业定位和产业规划布局，选择主导产业和支柱产业；
产业园区规划与自然及社会的和谐统一 1、广州科学城概况 广州科学城位于广州市的东北部，规划用地面积为37km2，是以高科技制造业为基础，以形成科学研究综合体为目标，具有高质量生态环境、完善基础设施、高效率投资服务软环境的多功能现代新型产业区(图1)。 广州科学城的地形主要分为丘陵台地和河涌冲积谷地。其中大部分丘陵台地高程在50m～120m，北部最高的迁岗大山为288m，其地质构成以花岗岩、混合岩为主；河涌谷地则地势平缓，高程一般为15m～20m，其地质主要为第四纪松散堆积浅覆盖区，基岩地基和硬塑粘土地基的强度和埋藏条件相对稳定。科学城中的丘陵山地生态绿化环境良好，树木茂密，枝繁叶茂，以荔枝、橄榄等果树为主，谷地以农田为主。 2、广州科学城用地布局 无论是总体规划还是控制性详细规划，用地布局都是核心内容之一，是关系着全局性的工作。用地布局是否合理，直接决定着一个城市或园区的环境、开发成本、效率，决定着一个地区的风格和魅力，也决定着其与城市或园区其他组成元素的和谐。总体上说，广州科学城在用地布局方面主要具有以下几个特点(图2)。 2.1 与自然和谐统一 为了充分利用科学城现状的地形、地貌和良好的生态、自然资源，规划项目组与重庆建筑大学黄光宇教授合作进行了以“广州科学城生态规划与建设研究”为课题的研究。根据研究成果，科学城总体规划对用地进行了适宜性分析，并以现状山体和河涌为生态系统骨架，充分尊重和利用现状山脉和谷地的走向，把建设用地安排在平坦的谷地上，并按谷地走向进行拓展形成纵向发展轴，横向拓展形成功能组团，各功能组团相对集中且有机疏散。这样的布局结构能充分利用自然山体资源形成较好的城市景观，真正做到与自然的和谐统一(图3)。 2.2 开发的经济性 在园区开发建设中，对大部分地区或城市的政府来讲，资金缺乏是制约园区开发和建设的最主要因素。因此，产业园区规划要把降低投资、提高资金的效益作为规划的主要指导思想，并在具体的规划设计中加以体现。 广州科学城用地规划充分尊重现状山体和生态环境，利用谷地进行开发建设，避免了对山体的大开大
三、总体规划 基地呈一较规整的长方形，南北向长约158M，东西向长约203M，规划总用地面积为32054.85M2。 基地南邻北环路，为城市主干道，西侧为城市规划次干道，东侧为规划绿地，北侧为规划用地。 总体布局分为南北两块，南块为文化创意产业园综合楼及艺术家工作室和会馆，北块为配套公寓楼。其中： 1、西南侧为文化创意产业园综合楼，建筑面积为-----M2，其 中地上-----M2，地下-----M2。融汇书画、古玩、珠宝、玉器、 翡翠、红木家具、各类艺术品的交易、展览、拍卖等功能 于一体。文化创意产业园综合楼设计为地上四层（局部三 层）、地下一层。地下一层为设备层和车库；一层包括寿光 城市展厅、拍卖中心、奇石、木雕及红木家具等；二层包 括玉器、古玩、翡翠等；三层包括书画、艺术品等；四层 包括办公、会议、培训等。 2、东南侧为文化创意产业园会馆和艺术家工作室，建筑面积 为-----M2，其中地上-----M2，地下-----M2。主要功能为餐饮、 住宿、娱乐、会议、展示等功能。 3、北侧侧为文化创意产业园配套公寓，建筑面积为-----M2， 其中地上-----M2，地下-----M2；一共有-----套。配套公寓宗 旨是为文化创意产业园的艺术家及商铺店主打造一个优质 的工作和生活环境。
四、设计构思 寿光，历史文化悠久，可以追朔至夏、商、周！ 在市委、市政府领导班子的英明领导下，寿光已发展成为富强的寿光、文明的寿光、和谐的寿光、生态的寿光！ 为了繁荣寿光的文化市场、挖掘寿光的文化底蕴、烘托寿光的文化氛围，寿光市昱光顺泰文化发展公司投资开发寿光文化创意产业园，为寿光人的文化修为、学习、提升及拍卖、交易等打造一个国际化的文化舞台。 在充分认识和解读了寿光历史文化后，同时又考虑到寿光越来越国际化的前提下，针对寿光文化创意产业园的重要性和特殊性，构思出两个方案：方案一和方案二，解析如下： 方案一：中国现在是新中国，同时拥有新中国的文化内涵。古有明清建筑，现有现代、后现代，承上启下最有代表性的建筑即是人民大会堂。故寿光文化创意产业园采用了人民大会堂的格调、布局，也代表新中国文化的延续，同时又是一种提升。一种理念：“温故而知新”。并且在建筑形式及功能上采用现代科技，比如绿色建筑、环保建筑等，在建筑形式上尊重历史，在建筑功能上体会现在、开创未来…… 方案二：现在已经是科技高速发展的社会，我们还是采用相对传统的建筑形式，即现代建筑。并没有采用现在流行的一些后现代的流行手法。我们的建筑是文化，是有历史底蕴的，一些所谓后现代的建筑符号承载不了历史文化底蕴这样的厚重。
办公楼装修设计方案如今不仅是考虑单纯性的工作中，如今多种多样多元化的商业空间，不仅要考虑职工的工作中的室内空间，北京办公室装修还要给公司提升颜色，给求助者反映一个视觉效果和交互性上的美观大方性，将更强的团队氛围和企业的公司文化第一时间展现给消费者，令人更能形象化感受到这一企业的文化艺术，办公楼装修设计构思接下去给大伙儿共享一下自身的感受，期待能协助到您 办公室前台的布局 办公室前台不仅是室内装修還是设计方案必须第一时间给足视觉效果和公司文化冲击性，必须室内设计师根据现阶段的公司文化来颠复前台接待台的一些新空间规划核心理念，一般前台接待选用饰面板和砖砌内外墙，再配搭一些较为有纹路的设计方案，看起来前台接待颇具人性化和多元化，自然多功能性这也是要考虑到的，便捷男性性功能很大的有效运用室内空间，电视背景墙的设计方案色调或是文化墙设计的必须融合公司的色调及文化 公司办公室办公室地区 公司办公室的办公区装修设计方案一般都是充分考虑职工的体会，怎么让职工沉浸在开心
轻松的工作自然环境中，既让职工能在日常生活中工作中，又能工作中享有到家的温暖与悠闲，公司办公室的多功能性必须反映出去，绿值当仁不让，接下去便是办公室桌子的摆放，办公室地区合理布局，敞开式公司办公室如今绝大多数企业都是挑选这一，既能随时随地让职工相互之间沟通交流、头脑风暴游戏也可以推动大伙儿的主动性 公司办公室的会议厅 会议厅不但是企业內部汇报工作的一个集中地，让职工博采众长，也是招待消费者的一个关键场地，室内空间设计合理布局最先色调的挑选既要庄重神圣又要让职工无失开朗，墙面漆颜色的挑选能够挑选一些较光亮的色调，另配上一些空气的主色系。落地玻璃窗的色调也很重要，不必职工或是消费者有一种压迫感 北京长青伟业建设工程有限公司成立于2006年，是拥有国家建设部核发的建筑工程总承包叁级、建筑装饰工程贰级、建筑机电安装工程专业承包叁级、建筑装饰工程设计乙级企业。并建立了健全的项目管理体系，通过了质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系标准认证。长青装饰承建的装饰工程涉及市政、学校、商场、高级写字楼、大型工厂等重点工程，工程项目跨越各大城市区域，长青的专业为业界瞩目。
上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案技术说明 1.建筑设计说明 1.1.设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1.1.1.设计所采用的主要法规和标准 ●上海洋山检验检疫行政办公楼规划建筑设计方案《征集文件》（编号：SITEN-SX3-NC0621） ●上海市城市规划管理局《关于核发上海洋山检验检疫行政办公楼建设项目选址意见书的通 知》 ●征集文件答疑(2006年3月7日稿) ●答疑补充文件（2006年3月13日稿） ●临港新城详规资料 ●地形图（电子版本） ●相关现行国家标准法规，行业（专业）标准法规及上海市地方性标准法规 1.1. 2.设计概况 本次设计为上海洋山检验检疫行政办公楼，位于临港新城滴水湖畔，是发展中国对外贸易，面向世界的主要服务窗口。主要用于检验检疫的行政办公，同时也具有具体业务的受理场所。 建设基地位于临港新城中心区一期WNW-A1-27-1地块内，东至环湖西一路，南至规划道路，西至环二路北至临港大道，基地用地8168平方米。设计标高±0.00为吴淞标高+4.2米。规划要求东侧环湖西一路和北侧临港大道建筑均应退出地块边界线3米以上，西侧环二路及南侧规划道路应退出地块边界1.5米以上，同时地块转角退出相应视距三角形控制线。基地主要出入口沿南侧规划道路设置，沿西侧环二路和北侧临港大道可各设一个右进右出出入口，出入口距交叉口均不得小于五十米。 1.1.3.主要技术经济指标 本次行政办公楼为一类高层建筑，建筑耐火性等级为一级。 建筑主楼十五层，群房二层，局部一层，地下一层，建筑高度60米。 主要技术经济指标如下： 建筑占地面积：8168平方米 地上建筑面积：24926平方米 地下建筑面积：5965平方米 建筑密度：0.49 绿化率：0.31 容积率：3.05 各层建筑面积如下： 地下一层建筑面积：5965平方米 一层建筑面积：4003平方米 二层建筑面积：3176平方米 三层至十五层每层建筑面积均为1365平方米 1.2.设计目标 1.2.1.方案构思 1.城市轴线的交点及可识别性 项目用地位于新城临港大道与环一路道路交叉口西侧，同时也是城市绿地与滴水湖临水区两大景观资源的空间汇集点，在设计中，建筑采用了与之平行的轴线呼应强化了这一地理文脉，整体布局上将报检大厅临湖布置，主楼面向滴水湖湖面水平展开，造型挺拔，从而为这一城市地标位置匹配了可识别性极强的标志性建筑。 2.城市风貌的完整性 本次方案在建筑设计上贴近城市用地边界，最大化的利用了基地进行建造，同时延续了环西路界面滴水湖沿线整体柱廊空间及临港大道完整的布局形式，取得了建筑风格于城市规划整体上的同一。 3.花园式办公环境 新鲜的空气，美丽的滴水湖休闲区，大尺度的城市绿化广场，这些都共同为基地提供了得天独厚的景观资源，最大化与之共享共存，形成多空间，多方位的交融互动是本次设计力图展现的主要方向。 首先，建筑布局上以用地中部绿化广场为核心，南北两侧分别布置了办公主楼及部分报检大厅，正对广场的东侧则是整个建筑的公共大厅，与西侧基地主入口地处同一水平轴线，这一半环形格局为整个办公区域提供了良好的内部庭院环境。