商业工程电气设计标准
1机电系统设置原则
1.1除消防系统外,所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区域(如住
宅、公寓等),如受客观因素制约需要合用,则务必在供应商场的干线(管)
上设置计量装置
1.2大型主力超市、百货的机电系统一般需要独立，具体要求详商家技术标准
文件。
1.3各类主要机电设备房适当集中，共用疏散通道、设备运输通道。同时务必
避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。
1.4机电专业需向土建专业提条件,预留大型机电设备的运输通道、吊装孔洞、
后砌墙体、安装基础等,需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。
2机电安装要点
2.1为适应商铺划分的多变性，管井外的竖向机电管线及设备尽可能安装于结
构梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。
2.2为公共区使用或多个商铺共用的设备需要安装到位,为单个商铺专用的设
备仅需预留进户管线及安装条件。
2.3单个商铺专用的机电管线、设备可以进入相应商铺，其它尽量在公共区域
布置。
2.4商铺租赁线内1米范围为控制区域，该区域吊顶上方需要预留50０mｍ高
度作为防盗卷帘的安装空间，穿越此区域的管线需注意规避。
2.5装修区内各类机电设备应适当集中安装,尽量减少装修吊顶上预留的检修
口数量。
2.6商铺面向公共区域的门面不可设置机电设备及立管,如受客观因素制约需
要设置，则尽量靠柱子安装并提前跟装饰设计单位协商隐蔽手法。
电气专业
1设计内容
2变配电系统设计要求
2.1变配电系统设计界面
2.2高压系统设计要求
2.3变压器设计要求
2.4低压配电柜设计要求
2.5备用电源系统设计要求
2.6电力监控系统设计要求
2.7计量装置设计要求
2.8变配电所及电气竖井设计要求
3配电干线系统设计要求
3.1配电干线系统设计界面
3.2配电干线划分原则
3.3配电干线技术措施
4电力照明系统设计要求
4.1商铺配电设计要求
4.2促销配电设计要求
4.3公共区域配电设计要求
4.4电气专业与各专业的配合要求
5漏电火灾报警系统
6智能照明控制系统
7电线电缆选型及敷设方式
8防雷接地设计要求
9火灾自动报警系统设计要求
1设计内容
1.1包括但不限于变配电系统、电力监控系统、配电干线系统、电力照明系统、防雷
接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统等
1.2详见以下各分项的《设计界面》
2变配电系统设计要求
2.1变配电系统设计界面
2.2高压系统设计要求
2.2.1至少争取两路独立市政高压电源同时供电，每一路高压电源供电容量须满足项
目全部用电容量的1０0％。
2.2.2若采用三路独立市政高压电源同时供电(两用一备）时,每一路高压电源供电容
量须满足项目全部用电容量的50%。
2.3变压器设计要求
2.3.1所有变压器均选用干式变压器（SCB１0）。变压器容量按照以下原则复核：
2.3.2在选择变压器容量时，需考虑冷水机组等大功率电机启动容量以及空调冷冻
泵、冷却泵的启动顺序对变压器容量的影响。
2.4低压配电柜设计要求
2.4.1低压配电柜首选上进上出柜型，柜体主要采用8０0mm宽规格，主进线柜、电
容柜、双电源投切柜等按实际需要设计。
2.4.2开关壳体额定电流>630A者采用框架开关,额定电流≤630A者采用塑壳开关。
开关的短路分断能力满足变压器要求即可。
2.4.3开关壳体额定电流≤250A者采用热磁脱扣器,额定电流>２５０A者采用电子脱
扣。
2.4.4低压柜应尽量按照负荷等级、用途来布置盘面。比如租户、消防动力、普通动
力、室内照明、室外照明及外墙广告等
2.4.5低压柜接线图纸上需要将非消防电源切除回路标注清楚;对于双电源末端切换
线路,需要将“主用／备用”标注清楚。
2.4.6低压柜接线图纸上应标明各出线回路的小室高度、计算电流、开关型号、脱扣
器及附件选择、动作电流整定、出线电缆规格、用途（下级箱体编号）以及各
段母线的规格等。
2.5备用电源系统设计要求
2.5.1根据项目高压电源情况、消防局要求等因素，发电机的安装要求如下:
◆高压双回路并且能满足消防要求:不设置发电机。
◆高压双回路但不能满足消防要求:设置发电机,消防时需保证消防负荷，非消防
时尽量保证商场重要负荷（发电机容量选择以消防负荷计算为主）。
◆高压单回路：设置发电机,消防时需保证消防负荷,非消防时必须保证商场重要负
荷（发电机容量选择取上述两种情况下的最大值）。
2.5.2商场非消防状态下重要负荷详表
2.5.3若需要设置发电机时,主力超市需独立设置。具体要求详超市技术标准。
2.5.4一般情况下发电机采用风冷机组,当进排风井设置困难或对首层商铺影响过大
时可考虑水冷机组。发电机切换时间不能超过１5秒。
2.5.5应为火灾自动报警系统设置独立UＰS电源，供电时间不少于30分钟。UＰＳ
电源设置于消控中心内。
2.5.6应为保安监控系统、楼宇自动控制系统等弱电智能化系统设置独立UPS电源,
供电时间不少于1５分钟。UPS电源设置于监控中心内。
2.5.7应为物业管理数据中心设置独立UPS电源,供电时间不少于15分钟。UＰＳ电
源设置于数据中心内。
2.5.8应为集中收银网点的收银机提供UPS电源,供电时间不少于１5分钟。UPＳ电源
设置于收银台内。
2.5.9应为应急照明、疏散指示灯等设置EPS电源,供电时间不小于3０分钟。EPS电
源设置于楼层配电小间内。
2.5.10面积不大于４00㎡的商铺内不应设置应急照明;其他商铺按照满足消防的最
低要求设置，面积大于400㎡的商铺应提供消防应急照明电源（10W/㎡)至商
铺区域内并设计进线开关箱（像超市、电影院、百货等有单独使用的配电间商
家应把消防应急照明电源预留在配电间内)。
2.5.11公共区照明按要求预留到各防火分区配电间，其中考虑20％照明用电量作为备
用电源，由应急母线段供电。
2.5.12由发电机所带的非消防重要设备负荷，在确认火灾发生后应全部退出运行,以确
保消防设备的供电。
2.6电力监控系统设计要求
2.6.1设置智能电力监控系统，对变配电系统进行监测，为能源管理提供数据（主
力超市变配电系统除外)
2.6.2智能电力监控主机设置在变配电所“主值班室”内，要求对以下电力参数进
行监测。
注意：本表消防专用回路特指消防水泵、防排烟风机等平时不会使用的设备。应急照明、
兼作平时使用的消防风机、消防电梯等归类到“公共”。
2.7计量装置设计要求
2.7.1供电部门计量:应按当地供电部门的要求设置,并与供电部门协调落实设置位
置,以便日后操作和管理。
◆冷水机组变压器的计量表尽量与其他变压器分开，方便冬季变压器报停。
◆主力超市、百货必须设置独立的高压计量并能满足其在供电局独立开户的需求。
2.7.2内部计量形式为低压计量
◆内部核算计量:采用低压计量方式，在每台变压器低压侧设置计量电表。
◆上述计量要求至少提供有功功率（kＷ)、最大有功功率(kＷ )、无功功率（kVA）
计量;当供电部门可执行分时段电价或多级别费率计费时，需按要求提供分时段
或多级别费率的计量电表进行计费。所有计量仪表均需满足供电部门的规定要
求。
◆集中商业商铺电表独立计量,计量电表集中设置在各层分区配电间内，主力店、
次主力店、大型餐饮、大型独立商户等选用普通电表,其他租户采用预付费式电
度表。独立外街商铺采用预付费式电度表,远程抄表。商铺配电干线在低压柜内设
置总计量用于电量复核。预付费电表需联网，将欠费预报警信号、欠费跳闸信号
报送到监控中心主机。
◆在低压柜出线回路上设置多功能计量表，具体要求详电力监控系统。
2.7.3高压计量表需满足供电局精度要求；其它表计精度要求不低于0.5级,互感器
不低于0.2级。
2.8变配电所及电气竖井设计要求
2.8.1变配电所、发电机房选址规划要求充分考虑低压电缆的经济性,供电半径以150
米~２0０米为宜。
2.8.2必要时可在冷冻站附近设置单独变配电所供冷冻站使用。
2.8.3规模较大的主变配电所宜设置独立的高压配电室，其他可考虑高压柜、变压器、
低压柜共用房间。
2.8.4对于多变配电所的项目，在其中一个所内设置“主值班室”，其他所内仅要求
设置“值班区”或“分值班室”；主力超市设置一处专用变配电所以及值班室。
2.8.5高低压配电柜需参照国产柜型进行设计，同时考虑两台以上备用柜位置,以适
应最终订货尺寸变化。
2.8.6需要考虑变压器、高低压柜、发电机等设备的运输通道，若有吊装孔、后砌墙
体等需要时，务必跟建筑专业协调并在建筑图纸上体现,知会其他专业。
2.8.7电气竖井要求按防火分区及供电半径均匀设置,上下层之间必须设置在同一位
置，至少有一面墙可以上下贯通。
2.8.8强弱电竖井应分开设置,应避免从商铺内开门。
2.8.9电气竖井需要进行编号,同时绘出电气竖井布置大样。对从水平桥架引下至配
电箱或设备的垂直线路敷设方法需进行说明或画出大样图。
3配电干线系统设计要求
3.1配电干线系统设计界面
3.2配电干线划分原则
建议按照以下类别对公共用电负荷进行配电，同一类别的配电箱采用树干式干线。
3.2.1“消防设备”—消防风机、防火卷帘等电动机类的消防设备
3.2.2“应急照明”—备用照明、值班照明、应急照明、应急插座等
3.2.3“空调末端”—空调吊柜、风机盘管、新风风机、排风风机、风幕机等
3.2.4“综合用电”—普通照明、普通插座、花车插座、电动吊钩、电动遮阳帘等
3.2.5“扶梯用电”—扶手电梯、自动坡道等
3.2.6“外墙广告”—设置于外立面上的广告灯箱
3.2.7其他大型用电设备按常规设计
3.3配电干线技术措施
3.3.1商业街商铺配电干线竖向部分采用大电流插接母线，方便日后楼层间的负荷
调配。
3.3.2超市、百货主力店尽量采用放射式配电,小功率用电量可以采用T接箱、做总
箱或者箱内链接。
3.3.3对于树干式电缆干线,应综合考虑经济性与技术合理性。在设计早期将上下层
配电间对齐,在同一竖井上下层配电箱之间链接,避免同层远距离的链接形式。
3.3.4树干式配电干线要求为Ｔ接箱或箱内链接,不能采用电缆穿刺器。
3.3.5放射式配电干线回路的末端主开关采用负荷开关,不需要设置分级保护。
3.3.6仅按规范要求在消防负荷的配电线路上采用双电源末端切换并尽量减少数量。
3.3.7公共区照明、动力用电应设置独立供电干线，与租户供电干线分开设置。
4电力照明系统设计要求
4.1商铺配电设计要求
4.1.1商铺配电系统设计界面
4.1.2商铺用电指标（以下指标已经包括租户内部的空调末端、风机用电；大型商铺
要求独立扶梯时，相应增加容量)
4.1.3
商业租户末端负荷估算:
4.1.4配电线路设计:
◆商铺竖向干线采用插接母线,母线的容量计算要求以实际商铺面积为准，不能以
电表箱的模块化数据叠加。一般按照以下公式进行计算
P=（S1x20０+S2ｘ60）Kx
其中P=功率密度，Ｗ／ m2
S１=母线配电区域餐饮商铺总面积
S2＝母线配电区域普通商铺总面积
Kx＝需要系数，不小于0.8
◆购物中心、小型商铺需要单相电源（小于或者等于8KW采用单相配电）,在配电
箱接线图纸上需要标出相序并做好三相平衡。
◆超市、百货配电线路采用放射式配电,具体以商家工程条件为准。
◆在电力布线图中保留商铺编号及面积指标，以便复核预留容量是否匹配。
4.2促销配电设计要求
4.2.1促销配电系统设计界面
4.2.2在首层中庭活动场地附近配电间或隐蔽墙体内预留3８0V320A/3P断路器,
即1０0~1５０kＷ用电，作为大型活动电源,并装设电表计量。
4.2.3在室外推广区主入口附近外墙处底边距地50０ｍm设置防水防尘配电箱(带
锁)，内设１个380V 320A/4P ３0mA漏电断路器, 100~15０kW用电,并装设电
表计量。配电箱旁设置220Ｖ１0A、22０V 16Ａ电源插座至少各两组。
4.2.4在室内推广促销区附近隐蔽墙体柱上底边距地５00mm处设置配电箱,内设１
个380V 63A／3P断路器。配电箱旁设置220Ｖ10A、2２０V １６A电源插
座至少各两组。
4.2.5在商场公共部分可能用作特卖区域，如公共通道、扶梯附近等,每根立柱提供1
个２20V １6A电源插座;
4.2.6在每个中庭及天井预留电葫芦4台，每台起重量１00~150kg,用电功率每台2２
0V １.5kW,提升高度同中庭高度。中庭之间的走道顶部每1５~20米设置一个
电葫芦，每台起重量８0~100kg。
4.2.7预留电动遮阳帘用电点位，用电功率由专业厂家提供。
4.2.8在室外岗亭内设置1个20kW用电配电箱,便于日后项目营运时户外活动或功能
提升的需要;预留2根SＣ25或JＤG２5金属电线管由室内设备房引来，供弱
电使用。
4.2.9，以上公共区域作为促销用电预留的电源要设独立电表，装饰设计注意配合隐
蔽。
4.2.10在屋顶设置节日照明配电箱,箱内设置一个100A三相断路器，作为节日装饰
灯接线用。电源箱安装在每个主立面中间的设备机房或楼梯间。
4.2.11以上开关箱具体安装位置需结合项目实际情况而定，室内安装者在可能的情
况下尽量设置在低位(0.３米高)，需跟装饰设计商议配合。
4.2.12以上开关箱功能重叠时可以合并使用。
4.3公共区域配电设计要求
4.3.1公共区域系统设计界面
4.3.2停车场照明节能与控制要求。
①室内停车场照明采用ＬEＤ灯管，设计照度７5lx(地面)。采用智能照明控
制系统。
②室内停车场约七分之一的灯具作应急照明,２4小时常亮（均匀分布，照度
约10ｌx）;
③室内停车场车道照明均分成两个控制回路,一路在整个营业时间点亮,一路
在营业时间内繁忙时段点亮;
④室内停车场车位照明使用一个控制回路,在营业时间内繁忙时段点亮;
⑤具备自然采光条件的区域，其照明回路与其他区域分开，增加感光控制，
仅在夜晚营业时间内点亮。
⑥室外停车场（包括屋面停车场）初始平均照度约40lx。采用智能照明控制。
⑦上述照明回路所带灯具数量务必向规范允许的最大值靠拢，减少照明回路