某建设工程建设期3年，各年投资计划如下：第一年投资700万元，第二年投资800
万元，第三年投资600万元，年均投资价格上涨率为5%，试求建设项目期间涨价预备费。
涨价预备费是以建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。 第一年：700*[(1+0.05)^1/2-1]=17.287 第二年：800*[(1+0.05)^3/2-1]=60.744 第三年：600*[(1+0.05)^5/2-1]=77.836 合计：155.87
某投资项目，建设期3年，生产期10年。建设期第一年投资额为2000万元，其中
自有资金1000万元，银行贷款1000万元；第二年借款额2000万元，全部为银行贷款;第三年投资1000万元，全部为银行贷款，贷款年利率为10％，均衡发放。
计算建设期各年贷款利息
\第一年利息：
（0+1/2× 1000）× 10% =50（万元） 第二年利息：
（1050+1/2× 2000）× 10%=205（万元） 第三年利息：
（1050+2205 + 1/2 × 1000 ）× 10%=375.5（万元） 三年末要偿还的本利和＝1000+2000+1000+50+205+375.5＝4630.5
1、 简述建筑安装工程的费用组成 2.3 施工定额
【例】人工挖二类土，由测时资料可知：挖1m3需消耗基本工作时间70min ，辅助
工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占1%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20％。确定时间定额。
解：定额时间＝70/[l －（2%+l%+1%+20%）] = 92 min 时间定额=92/(60×8)=0.192工日
根据时间定额可计算出产量定额为: 1/0.192=5.2 m3
劳动定额的应用
例 1.某工程有 79m3 一砖单面清水墙 , 每天有 12 名工人在现场施工 , 时间定额为 1.44 工日/m3； 试计算完成该工程所需施工天数。 解 : 3
A
1
2
8
4
1000 2000 1000
完成该工程需劳动量
= 1.44×79 = 113.76(工日)
需要的施工天数= 113.76÷12 = 9.5 ( 天
例 2. 某住宅有内墙抹灰面积3315m2, 计划25天完成该任务; 内墙抹灰产量定额为10.20m2/ 工日。问安排多少人才能完成该项任务。
解:该工程所需劳动量
= 3315 /10.20 = 325 ( 工日)
该工程每天需要人数
= 325 /25 = 13 ( 人)
(2) 机械台班产量定额
在正常的施工条件、合理的劳动组织下，每一个机械台班时间中必须完成的合格产品数量，按下列公式计算：
机械台班产量定额＝1 /机械时间定额（台班）
例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果规定机械时间定额为0.01台班，那么，台班产量定额则是1/0.01=100块。
例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果班组成员人数为13人，规定机械时间定额为0.01台班，台班产量定额则是1/0.01=100块，则吊装每块屋面板的时间定额为13/100=0.13工日，产量定额为100/13=7.6923块。
【例】某循环式混凝土搅拌机，设计容量（即投料容量）：v为0.4m3，混凝土出料系数KA取0.67，混凝土上料、搅拌、出料等时间分别为：60S、120S、60S，搅拌机的时间利用系数KB为0.85。求该混凝土搅拌机的台班产量为多少？
［解］
(1)计算搅拌机净工作lh生产率Nh（m3／h）
Nh=(3600/t)×v×KA
式中
v―搅拌机的设计容量（m3）;
KA―混凝土出料系数(即混凝土出料体积与搅拌机的设计容量的比值);
t―搅拌机每一循环工作延续时间（即上料、搅拌、出料等时间，单位为S）。
将数据代入上式得：
Nh=(3600/t)×v×KA=[3600/（60+120+60）]×0.4×0.67
=4(m3／小时)
(2)计算搅拌机的台班产量定额ND（m3／台班）
ND=Nh·8·KB
式中
KB―搅拌机的时间利用系数。
将数据代入上式得：
ND=Nh·8·KB=4×8×0.85=27.336(m3／台班)
例2：有4350m3土方开挖任务要求在11天内完成。采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测定的有关数据如下：
（1）假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/m3 ；
（2）假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85；
（3）自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。
计算：挖掘机台班产量、自御汽车台班产量、完成土方任务需机械台班、完成土方任务需要机械数量
1、挖掘机台班产量
每小时循环次数：60/2=30（次）
每小时生产率：30×0.5×1=15（m3/小时）
每台班产量：15×8×0.85=102（m3/台班）
2、自御汽车台班产量
每小时循环次数：60/24=2.5（次）
每小时生产率：2.5×5/1.65=7.58（m3/小时）
每台班产量：7.58×8×0.8=48.51（m3/台班）
3、完成土方任务需机机械台班
挖掘机：4350÷102=42.65台班
自卸汽车：4350×60%×1.2÷48.51=64.56台班
4、完成土方任务需要机械数量
挖掘机：42.65台班/11天=3.88取为4台
自卸汽车：64.56台班/11天=5.87取为6台
例如，砌砖工程中，砖和砂浆的消耗量如下：
K
砖数（块）=
墙厚×(砖长+灰缝) ×（砖厚+灰缝）
式中K是墙厚用砖长倍数表示时的2倍，如半砖墙K=0.5×2；1砖墙K＝l ×2＝2；一砖半墙K＝1.5×2＝3。
墙厚一般半砖墙取115㎜，一砖墙取240㎜，一砖半墙取365㎜，灰缝一般取10㎜。
砂浆的净用量=（1m3砌体体积－砖的净用量×标准砖体积）×1.07
注意：1.07砂浆实体积折合为虚体积的系数。
例题
在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4日，辅助用工为2工日，人工幅度差为12%，则预算定额的人工消耗量为多少？ 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工) × 人工幅度差系数
=（22+4+2）×12%=3.36（工日） 人工工日消耗量=22+4+2+3.36 =31.36（工日）
1
、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
? 解：建筑面积： ? S = S1－S2－S3－S4
? =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5
半砖墙
一砖墙
一砖半墙
0.52
5520.1150.240.010.0530.01?=
=?+?+砖的净用量块
（）（）
()3
15520.0014628 1.070.1921.070.206m =-??=?=砂浆净用量12
5290.240.240.010.0530.01?=
=?+?+砖的净用量块
（）（）
()3
15290.0014628 1.070.2261.070.242m =-??=?=砂浆净用量 1.52
5220.3650.240.010.0530.01?=
=?+?+砖的净用量块
（）（）
()3
15220.0014628 1.070.2371.070.254m =-??=?=砂浆净用量
?=154.552（㎡）
（1）场地平整
设场地平整的面积为S场平
S场平= （11.4+0.48）×（9.9+0.48）=123.31 m2
【例】在图中，如需将桩送入地下1.5米，试计算送桩的工程量。
【解】根据公式
V=S×(L+0.5)×n(m3)
=(0.25×0.25) ×（1.5+0.5）×100
24
240 4800 1800 4800 240
11400
99
00
27
00
36
00
36
00
24
基础平面图
=12.50(m3)
①综合脚手架
例题：某一框架结构建筑物，地面以上有12层，层高为3m，各层建筑面积均为560m2，地面以下有一层地下室，建筑面积为580m2,试列出计算脚手架的项目及相应的工程量。
解：该建筑物的面积为：560×12+580=7300m2
该工程的综合脚手架工程量为：7300m2
例题：某单位砌一砖围墙，围墙高度2.5m，长度经计算为382m,试计算砌筑该围墙的脚手架工程量。如围墙高为4.0m，则脚手架工程量又是多少？
解：当围墙高度为2.5m时，按里脚手架计算，脚手架工程量为围墙的垂直投影面积。
垂直投影面积=2.5×382=955m2
当围墙高度为4m时，按外脚手架计算，脚手架工程量为围墙的垂直投影面积
垂直投影面积=4×382=1528m2
单层建筑物层高9m，天棚需要抹灰，试计算脚手架工程量。
10000
8000 240
解：
综合脚手架：s=（8+0.24）×（10+0.24）
满堂脚手架
3.6—5.2m，算基本层（套基本层定额）
s=（8-0.24）×（10-0.24）
5.2—9m,算增加层（套增加层定额）
（9-5.2）÷1.2=3（余0.2舍去）
s=3×（8-0.24）×（10-0.24）
例：某标准砖墙如图，内外墙厚均为D=240mm，内外墙高均为H=3m,试计算该墙体工程量？
外墙中心线长度：L中=10500+7800+10500+7800=36600mm=36.6m
内墙净长度：L内=（6000-120-120）+（7800-120-120）=13.32m
V墙体= （L中+L内）×H×D=(36.6+13.32) ×3 ×0.24=35.94m3
例4 某四层住宅楼梯平面如图5所示，计算整体楼梯工程量。
解：整体楼梯水平投影：
A=（3.60－0.24）×（1.1+0.20+2.40+0.20）×3=39.31m2
某建安工程价款总额为600万元，备料款安25%预付，主要材料比重占总价款的62.5%，保修金5%，工期4个月，计划各月的施工产值为：二月100万、三月140万、四月180万、五月180万。试求如何按月结算工程价款。
解：a、预付款：M=600×25%=150（万元）
b、起扣点：T=600-150/62.5%=600-240=360（万元）
c、二月完成产值：100万＜T，结算100万
d、三月完成产值140万，累计240万＜T，结算140万
e、四月完成产值180万，累计420万＞T；
∴T-上月累计240万=360-240=120 万，本月可结算，
本月结算=120+60×（1-62.5%）=120+22.5=142.5（万元）
f、五月完成产值180万，应结算：
180×（1-62.5%）-600×5%=67.5-30=37.5（万元）
某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：
(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；
(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；
(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
第Ⅲ标段各月完成产值见表：
第Ⅲ标段各月完成产值表
问题：
1）支付给C公司的工程预付款是多少?
2）业主应当在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少?
C公司所承担部分的合同额为4150-(275+340+180)=3355.00(万元)；
C公司应得到的工程预付款为3355.00×25％＝838.75(万元)；
工程保留金为3355.00×5％＝167.75(万元)。
5月支付时应扣保留金为685×10％＝68．50(万元)；
6月底工程保留金应扣为167．75-48．00-68．50=51．25(万元)。
6月底应签发的付款凭证金额为
560-51.25-838．75／4=299．06(万元)
由于6月底应签发的付款凭证金额低于合同规定的最低支付限额，故本月不支付。7月底为430-838．75／4=220．31(万元)；
7月监理工程师实际应签发的付款凭证金额为299．06+220．31=519．37(万元)。8月底为620-838．75／4=410．31(万元)；
8月底监理工程师实际应签发的付款凭证金额为410．31万元。