研发中心一期工程弱电系统设计任务书
1.设计依据
●项目建筑平面图及业主相关要求
●建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004
●安全防范工程技术规范GB50348-2004
●视频安防监控数字录像设备GB20815-2006
●入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007
●视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007
●出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007
●电子计算机机房设计规范GB50174-93
●有线电视系统工程技朮规范 GB50200-94
●智能建筑设计标准 GB/T50314-2006
●综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007
●国家和地方其它相关的现行标准和法规
2.设计原则及系统组成
根据项目综合定位和要求，建筑智能化系统建设将为住户提供安全、便利、舒适的生活环境。系统设计充分考虑可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。
1)系统组成
a)安全技术防范系统
●视频安防监控系统
●入侵报警系统
●周界报警系统
●电子巡查系统
b)出入口控制系统
c)停车场管理系统
d)背景音乐及会议系统
e)有线电视配套工程
f)通信配套工程
g)室内移动通信覆盖系统
h)楼宇自控系统
i)弱电机房工程
3.各子系统设计方案
1)安全技术防范系统
a)视频安防监控系统
●在室外出入口、周界、室外停车位等重要部位设置监控点。
●室外摄像机采用低照度或超低照度摄像机，施工单位应注意夜间环
境照度是否满足摄像机最低照度要求，若不满足，则应增加室外照
明，以满足验收要求。
●独栋及联排办公楼周围绿化带设置智能安防系统，即小周界系统。
●消防安保中心设置在首层。摄像机采用24VAC电源，由安保中心集
中供电。
●图像存贮系统采用数字硬盘录像机进行24小时实时录像，图像记录
速度不小于24帧/秒。图像记录保存30天。
●中心主机系统采用视频矩阵切换主机，系统具有时间、日期的字符
叠加、记录和调整功能。在消防安保中心可以切换看到所有的图像，
可对使用者设置不同使用权限。系统可任意选择某个指定的摄像区
域，便于重点监视或在某个范围内对多个摄像机区域做自动巡回显
示。
●配置多媒体图形工作站，可把监控对象的整体地理图形或平面图形
以及各监控点的安装位置直观地显示出来，供用户操作控制。
●监控系统与周界报警系统联动，能够根据需要自动把现场图像切换
到指定的监视器上显示。
●电视图像应有编号、时间、部位、日期等信息，实行自动或手动切
换，所有的控制集中在消防安保中心管理。
a)入侵报警系统
●在各房间安装双鉴探测器，并配置在现场能够布撤防区的操作键盘。
●安保中心报警控制主机与周界报警系统合用。
●当系统进入防范状态，如有人非法进入防区，会触发室内探测器，
系统会检测并确认报警信号，并将信号送到控制主机，发出报警达
到防范作用。遇到不法之徒进行打劫时，按紧急按钮或相应的紧急
装置，向安保监控中心求援。同时，报警信息联动视频安防监控系
统，将报警现场摄像机图像自动切换到指定监视器上。
b)周界报警系统
●周界报警系统：小区绿化带周界报警。
●小周界报警系统，周围绿化带设置立柱式多光束对射探测器，在规
定时间段内设防，与小周界摄像机报警联动。
●对射探测器或电子围栏沿小区周界围墙封闭设置，应具备防拆、断
路报警功能。
●在安保中心设置报警控制主机。
●系统应能通过模拟地图显示周界报警的具体位置，并与摄像机实现
报警联动，一旦出现周界非法入侵触发现场探测器，安保中心立即
进行声光报警并记录，同时将报警现场摄像机图像自动切换到指定
监视器上，便于安保人员及时确认和处理警情。
c)电子巡查系统
●设置无线巡查系统，在建筑物周围、各楼单元出入口附近以及其他
重要部位安装巡查信息钮，形成无盲区的巡查线路。
●系统安装简便，且可以随时根据应用状况制定/修改巡更路线。巡逻
时，巡检员只需将数据采集器在安装于各个巡查点的信息钮扣上轻
轻一碰，即可将某人某时在何处巡逻等信息储存在巡棒中，数据采
集器中数据可通过数据传输器传到打印机、电脑或调制解调器等，
进而打印出巡查报告或形成电脑文档。
d)出入口控制系统
●在重要物业管理用房、重要通道出入口、消防安保中心、通信机房、
进线间以及其他重要设备机房等处设置门禁系统。
●授予工作人员的正常出入管理，同时按照授权的权限来判断合理的
出入区域，避免机密区域受到不正常的出入侵犯。
●门禁系统应配有开门按钮、电子门锁、读卡器，对通过对象及通行
的时间进行控制及设定。
●系统应具有以下功能：
?记录、修改、查询所有持卡人的资料；
?监视纪录所有出入情况及出入时间；
?监视门锁开关状态，具有报警功能；
?对非法侵入进行报警并进行纪录；
?当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区的电子门锁，方便人员疏散。
e)停车场管理系统
●在车辆出入口设置非接触式IC卡停车场管理系统。
●本系统对车辆实行动态和静态管理的综合，可以完成车辆的出入自
动控制、图像自动对比、费用自动结算、记录实时监控、防跟车防
倒车、数据分析等。
●每个入口设置余位显示屏，实时显示地下车库空余车位数量。
●每个出口设收费岗亭，对临时车进行收费管理，收费后放行。
●对固定用户，实行远距离不停车读卡出入，在每个小区出入口和地
下车库出入口机箱，安装远距离读卡器。
●每个出入口均配置一台后备电源，供电时间不小于8小时，以防意
外停电时可及时保存数据，并避免停电给停车场正常出入管理工作
带来影响。
f)背景音乐及会议系统
●在道路、绿地及活动场所设置草坪音箱，用于提供背景音乐，可根
据不同室外区域提供不同分区的背景音乐。办公楼配置背景音乐功
能。
●在办公楼会议室设置会议系统。
●广播系统采用100V定压输出方式。节目源有DVD播放机、MP3、调
谐器等设备。
g)有线电视配套工程
●本工程设860MHz双向传输有线电视系统网，接收长沙市有线电视节
目。
●有线电视市政光缆进线后，经过光电转换和分配，将电视信号传送
至各区域，系统采用分支分配系统，在各层设分支/分配器, 供该层
电视用户使用。
●系统设计、各项指标、系统设备及材料及工艺均须符合国家规范的
规定。
●系统器件按双向工作考虑，用户出口电平为68±4dBμV。
●信号传输采用特性阻抗为75 欧的低损耗铜轴线缆。
●系统应具有可扩展性，分支分配器采用高隔离度产品。分支器最多
不超过六分支，且所有分支分配器须有箱体安装，并便于维护。
h)通信配套工程
●通信配套工程包括固定电话、宽带网络、移动通信覆盖等内容，由
中国电信、中国联通、中国移动等通信运营商负责设计和实施。
●电话系统方面，每户提供一根4芯电话线，每户理论上可申请2门
直线电话；宽带网络系统方面，采用FTTB+LAN方式，运营商将主干
光缆接入小区通信机房，通过交换机用超五类线或六类线接至每户
家庭信息箱，为小区住户提供高速宽带接入。
●电话进线的容量应考虑远期需求扩容的可能。
i)室内移动通信覆盖系统
●本系统主要解决室内移动通信覆盖系统的通话问题，
●由各通讯厂家协调完成。
●覆盖范围要求：地下室、室外、公建，所有机电房间。
j)楼宇自控系统
●楼宇自控系统使用先进的网络技术、计算机技术和现代控制技术，
采用楼宇自控系统（BMS），对机电设备进行集中监视、控制和管理，
提高设备使用效率、节约能源、延长设备寿命。实现对公共照明、
地下车库排水系统、冷热源等机电设施运行工况监视、控制、测量
和记录。
●公共照明系统的监控：包括室外景观照明、立面泛光照明、地下车
库等处的公共照明的分组控制、时间程序控制。
●排水系统的监控：监测集水坑、污水坑的液位，对超限液位进行报
警。实现排水设备运行状态显示、启停控制。
●冷热源系统：主要实现对冷热源系统进行监视和控制。包括冷水机、
冷却水泵、冷冻水泵、地源热泵机组等冷热源系统设备的启停控制、
状态显示和故障报警，供回水温度及流量的测量等，实现设备自动
启停控制和联锁控制。制冷机组和锅炉均可通过接口形式接入BA。
●电梯系统的监视：电梯系统有自己独立的一套控制系统,楼宇自控系
统通过通信协议接口纳入BA系统，对电梯系统实现运行状态监视、
故障报警、上下行状态显示。
k)弱电机房工程
●弱电机房包括安保中心、通信机房、卫星电视机房等。
●通信机房由通信运营商租用，其内部工程由运营商负责。
●着重考虑监控电视墙、操作台、广播机柜等设备的工作环境，以及
为工作人员提供良好操作、值班环境。
●安保机房防盗安全门的选型应满足国家标准《防盗安全门通用技术
条件GB17565-2007》的相关要求。
这里的机房工程主要指满足智能化系统需求的电视墙、控制台、防雷接地系统、防静电地板、UPS供电系统、与110区域报警联网等设计。
●