西湖区三墩双桥小学工程
屋面工程
监理细则
编制：
审核：
浙江天成项目管理有限公司
西湖区三墩双桥小学项目监理部
二○一六年五月
目录
一、工程特点： (1)
二、监理工作的流程： (3)
三、监理工作的控制要点及目标值： (3)
四、监理工作的方法及措施： (10)
五、收集整理相应技术资料： (11)
一、工程特点：
1、项目名称：西湖区三墩双桥小学
2、建设单位：杭州市三墩镇中心小学
3、设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司
4、勘察单位：浙江省工程物探勘察院
5、质监单位：西湖区质量安全监督管理站
6、监理单位：浙江天成项目管理有限公司
7、施工单位：浙江宏超建设集团有限公司
8、工程概况：
本工程位于杭州市西湖区三墩镇双桥村，总建筑面积23831m2，地上建筑面积17160m2，地下建筑面积6671m2。其中教学楼（4F）8455m2，行政楼体育馆（4F-5F）8887m2，综合楼（4F）2783m2，地下公共停车库（一层地下室）3640m2，值班传达室56m2，垃圾房10m2。地上建筑高度24米以内，结构形式为框架结构。结构的设计合理使用年限为50年。建筑耐火等级一级；防水等级地下室Ⅰ级。
本工程屋面工程分三种施工：一、有保温层的坡屋面；结构采用C30混凝土；陶粒混凝土找坡（2%、最薄处80）；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；1.5厚FJS防水涂料；2.0厚PET自粘防水卷材；40厚挤塑聚苯板保温层；35厚细石混凝土持钉层（配A4@150钢筋网与屋面板预埋A10钢筋头绑牢）；顺水条；阻隔膜卷材满铺（镀铝的反射有机薄膜）；挂瓦条；蓝黑色水泥瓦。二、无保温层的平屋面：结构采用C30混凝土；20厚1：2.5水泥砂浆找平（最薄处20厚，以1%找坡）；1.5厚FJS防水涂料；2.0厚PET自粘防水卷材；40厚C20细石混凝土（配A4@150钢筋网）。
三、有保温层的平屋面：结构采用C30混凝土；20厚1：2.5水泥砂浆找平（最薄处20厚，以1%找坡）；1.5厚FJS防水涂料；2.0厚PET自粘防水卷材；40厚挤塑聚苯板；40厚C20细石混凝土（配A4@150钢筋网）
二、监理工作的流程：
三、监理工作的控制要点及目标值：
1、施工准备
⑴依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2015）规定对主体结构分部进行验收，合格才能进行屋面层施工。
⑵检验施工所用材料（水泥、防水材料、保温材料等）均应符合设计要求，并具备出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复试报告。
⑶施工前，应掌握设计图纸及规范中细部构造的技术要求并审核有关施工方案和技术措施。
⑷本工程选用的屋面施工图集：平屋面建筑构造（一）99J201-1；平屋面建筑构造（二）03J201-2；屋面出入口参见99J201-1-42页。
⑸本工程质量验收依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
2、涂膜防水施工监理控制要点
⑴本工程选用1.5厚反应型聚合物水泥防水涂料。
⑵防水涂料施工分层分遍涂布，不得一次涂成，应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一边涂料。
⑶基层施工，应符合有关规定。
⑷需铺设胎体增强材料，且屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设；当屋面坡度大于15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得小于50㎜；短边搭接宽度不得小于70㎜。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。
⑸天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
⑹涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水做法，必须符合设计要求。
⑺涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边的缺陷。
3、卷材防水施工监理控制要点
⑴本工程选用2.0厚PET自粘防水卷材。
⑵找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。
⑶卷材防水屋面基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙等）的连接处、以及基层的转角处（水落口、檐沟、天沟等）均应做成圆弧，
转角处圆弧半径
⑷铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。
⑸卷材铺设方向应符合下列规定：
①屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。
②屋面坡度在3%～15%之间时，卷材可平等或垂直层脊铺贴。
③屋面坡度大于15%或屋面受震动时，合成高分子防水卷材可平等或垂直屋脊铺贴。
④上下层卷材不得相互垂直铺贴。
⑹屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。
⑺卷材搭接的方法、宽度和要求，应根据屋面坡度、年最大频率风向和卷材的材性决定。
①铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错
公司loog xx有限公司 x数码广场工程 屋面工程 监 理 实 施 细 则 专业监理工程师： 总监理工程师：
x建设监理有限公司 屋面工程监理细则 1.适用范围 本细则适用于工业与民用建筑的屋面工程的找平层、保温(隔热)层、防水层和水落管安装工程施工及验收的监督管理。 2.编制依据： 2.1 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2.3 国家与地方相关法律、法规及标准。 2.4 《建设工程监理规范》GB50319-2000、经批准的工程建设监理规划。 2.5 工程设计文件、与屋面工程相关的技术规范、规程和标准。 3.1 屋面工程特点：依所监理的各单位工程屋面防水等级及材料选用情况作简要说明。。 3.2 质量目标：符合国家有关强制性规范条文，达到国家现行规范、标准的合格要求满足设计文件及合同约定的要求， 3.3 屋面工程监理通用细则： ⑴屋面工程应根据防水等级在施工前进行图纸会审，防水设防要求应与屋面防水等级相对应，见《屋面工程质量验收规范》表3.0.1。开工前应审查施工单位编制的施工方案或技术措施； ⑵屋面工程应按施工工序、层次进行监控，合格后方可进行下道工序或层次的作业，应特别注意细部构造的处理。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的
防水构造，必须符合设计要求； ⑶必须审查屋面工程防水施工单位的专业资质和施工人员的从业资格，由具备防水施工资质的队伍和取得当地建设行政主管部门颁发的上岗证的作业人员进行防水施工，属于分包的应在审查合格后准予分包施工。防水工程开工前应由总承包单位向质量监督机构办理开工备案； ⑷屋面工程所采用的防水、保温（隔热）材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能参数等应符合国家现行产品质量标准和设计要求，材料进场后应按规定比例进行见证取样并经具备相应资质的检测机构试验检测，并在取得试验合格报告向监理工程师报验后方可使用； ⑸屋面工程施工前要进行监理细则交底，卷材防水的细部构造应按规定进行旁站。 4.1.1 水泥砂浆（细石砼）找平层施工 4.1.1.1 准备阶段： ⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师审核后予以签返。 ⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
同心垃圾处理厂 给排水、燃气、暖通、蒸汽管道及润滑油管道工程 监理实施细则 1.0概述 1.1引言： 为了切实搞好给排水、燃气、暖通、蒸汽管道及润滑油管道工程监理的质量控制、进度控制，并确保业主的投资效益，针对同心垃圾处理厂地理环境和给排水、燃气、暖通、蒸汽及润滑油管道工程的具体情况，结合国家现行的规范、规程及验评标准，特制定本细则。 1.2工程概况及特点： 雨水管网埋深2~4米，最大管径DN600，最小管径DN315；污水管为DN200；检查井采用Φ700重型铸铁井盖与井座。给水管道：循环水管道系统：工作压力0.325MPa，消火栓给水系统工作压力0.8MPa，消防炮给水管道工作压力 1.00MPa，生活给水工作压力0.45MPA工业给水工作压力0.3MPa，最大管径天然气管径为D325×8、D219×6、D48×4，埋地敷设管道中心距地0.8m，调压站进口压力0.3~0.4MPa，出口压力为0.1MPa，最大管径D1420×12，最小管径DN50（PPR管）。中压蒸汽管道工作温度390℃，最大管径D325×13，最小管径D22×3。润滑油管道最大管径D273×7，最小管径（高精密度冷拨无缝钢管）D6×1，室外事故油箱安装在汽轮发电机厂房3—6柱3—D列外，主油箱排污油和高位油箱排污油汇总排至事故油箱。
1.3监理依据： 1.3.1项目法人委托的项目监理合同； 1.3.2建设项目施工合同； 1.3.3项目监理规划（已批准的）； 1.3.4承包单位的施工组织设计（方案）； 1.3.5工程项目给排水、燃气、暖通、蒸汽及润滑油管道施工图纸、技术文件和技术资料； 1.3.6规范、标准、法规： 1.3.6.1《给排水管道工程施工及验收规范》GBJ50268—97； 1.3.6.2《建筑给排水设计规范》GBJ15—88； 1.3.6.3《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242—88、 1.3.6.4《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88、 1.3.6.5《给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141—90； 1.3.6.6《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—97； 1.3.6.7《通风与空调工程质量验收规范》GB40243—2002； 1.3.6.8《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002； 1.3.6.9《城镇输配工程施工及验收规范》CJJ33—89； 1.3.6.10《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97； 1.4监理实施范围： 1.4.1厂区内给排水、燃气、暖通、蒸汽管道及润滑油管道工程； 1.4.2外管线燃气、给水工程； 1.5施工单位必须向监理方呈报的有关资料；
B13 工程 监理实施细则 （绿色建筑分部工程） 内容提要： 绿色建筑分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： XX市住房和城乡建设局监制
绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 表1.1
2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2本工程施工合同、协议等资料。 3.3本工程《监理规划》。 3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：
XXXXXXXXXXXXX 工程 斜屋面工程监理细则 编制人: 批准人: 时间: 项目监理机构：
目录 一、工程概况................................................ - 1 - 二、监理法律法规依据........................................ - 1 - 三、专业工程的特点和难点.................................... - 1 - 四、监理工作依据............................................ - 2 - 五、监理工作流程............................................ - 3 - （一）施工准备阶段监理工作............................... - 3 - （二）施工阶段监理工作................................... - 3 - （三）交工验收阶段监理工作............................... - 4 - （四）监理工作流程图..................................... - 5 - 六、监理工作的控制要点及目标值.............................. - 6 - （一）坡屋面防水工程控制要点和目标值 ..................... - 6 - （二）屋面保温工程控制要点和目标值 ....................... - 9 - （三）瓦屋面工程控制要点和目标值 ........................ - 10 - 七、监理工作方法和措施..................................... - 11 - 八、安全控制措施........................................... - 12 - 九、质量控制点............................................. - 13 -
（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行 设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重 要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查 记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿 孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水 或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽 查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
向阳村城中村改造K2地块 屋面工程监理细则 编制： 审核： 批准： 二O一八年六月十三日
一、专业工程特点 屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的相关规定和设计要求及有关规定。 二、监理工作流程 1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。 2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。 3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。 4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。 5．材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002附录的规定抽样复试，不合格材料不得在屋面工程中使用。 6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，
并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。 7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。 三、监理工作控制要点和方法 1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。 2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。 3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。其中：对卷材SBS、DFS在对其外观检查有无孔洞、露胎、裂口、折痕、杂质、凹痕等缺陷后，合格的基础上，抽一卷进行拉伸力、不透水性、低温抗折等物理性能检测。对聚氨脂涂料按每10t一批（不足10t按一批计）抽样进行拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性等性能试验。对挤塑保温板主要检测吸水率、导热系数、表观密度、抗压强度，对平瓦主要检测冻融性指标。同时，对进场材料的地点、码放高度、防火、防雨等进行现场检查，严禁违章堆放。 4．工艺质量的控制： ①找平层施工
XXXXXXXXXXXXX工程 斜屋面工程监理细则 编制人: 批准人: 时间: 项目监理机构：
目录 一、工程概况................................................ - 1 - 二、监理法律法规依据........................................ - 1 - 三、专业工程的特点和难点.................................... - 1 - 四、监理工作依据............................................ - 2 - 五、监理工作流程............................................ - 3 - （一）施工准备阶段监理工作............................... - 3 - （二）施工阶段监理工作................................... - 3 - （三）交工验收阶段监理工作............................... - 4 - （四）监理工作流程图..................................... - 5 - 六、监理工作的控制要点及目标值.............................. - 6 - （一）坡屋面防水工程控制要点和目标值 ..................... - 6 - （二）屋面保温工程控制要点和目标值 ....................... - 9 - （三）瓦屋面工程控制要点和目标值 ........................ - 10 - 七、监理工作方法和措施..................................... - 11 - 八、安全控制措施........................................... - 12 - 九、质量控制点............................................. - 13 -
长安芙蓉园紫云楼工程 屋面工程监理实施细则 一、监理细则编制依据: 1、施工图纸和所采用的图集标准做法 2、已审核的施工组织设计 3、已批准的监理规划 4、《屋面工程质量验收规》(GB5020202020) 二、工程项目概况: 1、项目名称:长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主:曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位:西北建筑工程设计研究院 4、施工单位:陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境:本工程位于西安市雁影路8号,交通便捷,便于施工。 6、工程特征:本工程类别为1类,地基为灰土桩基工程,地下一层,地上四层框剪结构,阙楼二层,廊道一层。 三、屋面工程特点: 屋面工程是分部工程,本工程分为不上人屋面两种形式,为确保屋面不渗不漏,监理工程师对该分部工程的监理任务就是对防水材料,施工质量进行严格控制,层层验收,达到设计要求。 四、施工内容:
●盖瓦:陶质灰筒瓦与灰板瓦用1:1:4水泥白灰砂浆窝牢,板瓦压 六露四； ●找平层:1:2水泥沙浆,最薄处小于30,内加1.5厚钢板网； ●保护层:2020:3水泥砂浆保护层； ●防水层:1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 ●保温层:陶粒混凝土； 五、监理工作流程: 六、监理工作方法及质量控制点: ㈠监理工作方法: 1、旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过 程中对重点的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。
2、巡视在监理全过程中,监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督,及时发现问题和质量隐患,及时通知施工单位采取改进措施,确保施工顺利进行。 3、平行检验在施工单位自检的基础上,监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测,以验证施工单位的自检结果,并独立对检验结果做出结论。 4、试验、见证取样、送检对材料、构件、试块等取样送检时,必须有监理人员在场见证,除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等,有权要求施工单位再限期内运出现场。 ㈡质量控制点 七、监理工作措施: ㈠事前控制(预控)措施 1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点； 2、审查防水施工单位:施工企业必须有施工许可证和操作人员上岗证； 3、审查《施工方案》；
昆明两区园博园 屋面防水工程 监理实施细则 编制人： 批准人： 昆明建设咨询监理有限公司 昆明两区园博园项目监理部 2014年4月
目录 一．工程概况 二．编制依据 三．监理预控要点 四．施工难点及控制措施 五．旁站环节 六．验收标准 七．涉及的规范及标准 屋面防水工程监理实施细则
一、工程概况 工程名称：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工工程地点: 昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区 建设单位：昆明誉明投资开发有限公司 工程内容: 本工程为昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工项目，地点位于昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区；绿化面积约平方米，建筑面积约平方米，结构形式：框架结构；设计使用年限：50年，建筑高度：米；抗震设防烈度：八度；耐火等级：二级；项目设计规模等级：小型；屋面防水等级为三级。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 三、监理预控要点： 1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质 2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。 3．审查防水施工方案是否合理可行。 4．检查施工条件是否具备 四、施工难点及控制措施 1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视。 1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求。 2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。表面应
平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。 3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水道口周围应做成半径为0．5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑。 4）转角，两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡。 5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，最大问题，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 6）水落口。内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。 7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。 2．防水卷材施工 1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。 2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。 3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，
B13张华村地块铁路职工集资合作建房项目四期工程监理实施细则 （屋面工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
屋面工程 一、专业工程特点 屋面是房屋的重要组成部分，屋面工程关键在于屋面防水和细部构造的处理，本工程屋面防水等级为Ⅱ级。 本工程的特点：①本工程屋面形式为平屋面，采用二道设防的倒置式防水屋面，屋面排水采用女儿墙外排水系统。②刚性防水层为50厚C30配筋细石混凝土，分隔缝间距3m×3m，缝宽20mm，内配的钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分隔缝处断开；柔性防水层材料为3厚SBS改性沥青防水卷材；保温层材料为符合发泡水泥保温板I型，找坡材料为发泡混凝土。③种植屋面做法700-1500厚种植土，铺玻璃丝布二层或棕丝一层，塑料板排水层，50厚C30细石混凝土，内配Φ4@150双向钢筋，10厚石灰砂浆隔离层，2厚自粘橡胶改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板。④平屋面向雨水口找坡，在雨水口附近加大坡度，雨水口周围500mm范围内坡度不应小于5%，雨水口标高比找平层低10-15mm.⑤高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块C20细石混凝土板（490×490×30）保护，板四周应找平，纯水泥浆擦缝。⑥凡穿屋面管应先预埋止水套管，屋面的设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成，检查核实后再做防水层，避免后凿洞。⑦女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)等节点应按设计详图和说明做好防渗构造，伸出屋面井（烟）道周边
卷材防水工程施工监理实施细则 1、工艺流程 本工程设计为二级防水等级，二道设防，地下室外墙、屋面等主要选用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。 2、质量验评标准 2．1．1主控项目 2．1．1．1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计及施工规范要求。2．1．1．2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计及施工规范要求。 2．1．2一般项目 2．1．2．1基层（含垫层、找平层）应密实、牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形。 2．1．2．2防水卷材的铺贴方向及搭接做法应符合施工规范要求，卷材搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，无损伤，皱折，翘边和鼓泡等缺陷。 2．1．2．3保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 3、卷材防水工程质量监理预控要点 3．1对承包单位的资质进行审查、认定；对施工方案及技术交底进行审核；对试铺样板进行核查。 3．2对防水材料、辅助材料进行检验，满足设计及相关规范要求。 3．2．1承包单位应提供生产厂家的出厂合格证（品种、标号或型号及该批产品的各项性能试验指标数据），合格证的编号、批号、出厂日期、检验印章等。 3．2．2有关检测部门的鉴定证书。 3．3进入施工现场的防水卷材须进行外观检查和复试，按规定要求对该批产品进行见证取样。 外观检验：防水卷材的包装是否完好无损，外形尺寸、厚度。 3．4对防水材料的质量有异议时监理工程师可进行取样复检，严把材料关，确保不合格材料不得进场，不合格材料不用于施工工程。 3．5督促施工单位对进场的合格材料做好保管工作，防晒、防雨、防冻、防止超高堆放和乱堆乱放，对已损坏的材料不准使用。不合格的材料及时退场或妥善放置，避免误用在工程上。 3．6检验地下水是否已降排到防水层底标高以下30厘米，做好基层验收。 3．6．1基层要干燥、平整牢固、阴阳角处抹成圆弧形。 3．6．2穿过墙面地面的预埋管件中，埋件已作隐蔽验收。 3．7检查操作人员技术素质，生产指挥组织系统和质量控制体系的组成及落实。 建筑防水工程材料现场抽样复验见GB50208-2002P47-48 4、卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭救接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固等细部节点的处理。 5、卷材防水工程质量通病 5．1基层不符合要求
经济技术开发区道路改建工程 路灯管线和路灯安装工程施工监理实施细则 独立公正遵约守法 严格热情创新提高 编制： 审定： 合肥工大建设监理有限责任公司 合肥经济技术开发区道路改造工程 路灯管线和路灯安装工程施工监理实施细则
1专业工程特点： 本工程为经济技术开发区道路改建工程的路灯管线和路灯安装工程，其环境特点为正常。供电电源（低压380V/220V） 分别由供电部电缆埋地（埋深不小于米）引来，电量计量设于 各计量兼配电箱。本工程负荷均属三级负荷。本工程接地制式 均为TN-S制。专用接地线接地电阻不大于4欧姆。 计量兼配电箱均选用室外防护型，300mm混凝土基础落地安装，所有配电箱柜均选用室外防护型并带锁，并有警示信号。 本工程道路采用三相布线，单相供电方式，相邻三盏灯具分别配电A相，B相，C相，以便使供电系统尽量维持相间平衡。 灯具设于主道路一侧，路灯高7~9米，灯距20米。（14米灯高、灯距40米）。 本工程照明采用钟光控的方式，考虑到以后的系统智能化升级，每个灯具至配电箱的管线布设除必要的强电布线管线外，另外加设一根同截面的布线管随布，以备将来市区照明的联网 控制及智能化升级和节电控制。 二、监理依据： 1、建筑电气工程施工质量验收规范。 2、城市道路照明工程施工及验收规程。 3、市政道路工程质量验收评定标准。 4、设计文件和相关技术标准规范。 5、施工承包合同、监理合同。
三、目标控制： （一）质量控制： 1、施工准备： (1)、对进场施工的承包单位质量管理体系的核查，做好对施工现场的劳动组织及特种作业人员上岗资格的控制。 (2)、审核施工方案（包括施工力量的配合、施工进度、施工程序等）的控制。使方案具有针对性、可操作性、先进性、突出“质量第一安全第一”的原则。 (3)、进场施工机械设备性能及工作状态的控制。 应保证状态良好，性能满足施工需要的机械设备才允许进入现场作业。 (4)、进场材料，构配件，设备的质量控制。 凡运到施工现场的HDPE管、电缆、配电箱、路灯等进场应向监理报验，应附有产品出厂合格证及按规定要求进行的检测或试验报告。经审查并确认其质量合格后，方准进场。 (5)、确定关键部位目标控制要点：（包括关键设备安装、电气调试等） a、电缆敷设及接头制作安装； b、接地装置的制作安装； c、照明灯具安装质量； d、系统调试； f、抓好隐蔽工程的验收及重点部位的交接点。
编号：03-02-021 屋面工程监理实施细则 一、编制依据 1?1屋面工程质量验收规范（GB50207－2002） 1?2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001） 1?3氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材标准（JC/T684－1997） 1?4合成高分子防水涂料标准（JC500－92） 1?5国家有关标准、规范 1?6设计文件 二、监理工作程序 专业监理工程师严格按工序、层次检查验收，在操作人员自检合格基础上，进行工序间的交接检和专职质量人员的检查，检查合格后经专业监理工程师检查合格，方可进行下道工序施工。 原材料到场后，施工单位按规定的程序进行材料报验，报专业监理工程师对原材料进行外观检查（抽检），合格后，专业监理工程师现场见证取样，复试合格后方可用于工程。 后续的工序或分项工程覆盖、包裹、遮挡的前一分项工程都要经专业监理工程师检查合格后方可隐蔽。 屋面工程完工后，由施工单位先行自检，整理施工过程中的有关文件和记录，合格后会同建设（监理）单位共同按质量标准进行验收。 三、分项工程检验批的划分原则
分项工程包括找平层、保温层、防水层及保护层；检验批划分，有变形缝的，每一个变形缝为一个检验批，无变形缝的，均为100m2为一个检验批，细部构造全部检查。 四、主要技术要求、控制要点及目标值 4?1材料要求 4?1?1找平层：20mm厚1：3水泥砂浆找平层。 4?1?1?1水泥：不低于R32.5级普通硅酸盐水泥。 4?1?1?2砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。 4?1?2水泥膨胀珍珠岩板保温层 产品应具有出厂合格证，与设计选用的厚度、规格应一致，外形应整齐，密度、导热系数、强度符合设计要求。 水泥膨胀珍珠岩板导热系数0.16W/m.k，蓄热系数2.49 W/m2.k，抗压强度≥0.3MPa，干密度400㎏/m3。 4?1?3找坡层（1：6水泥焦渣或1：8水泥膨胀珍珠岩） 找坡最薄处30mm，屋面坡度应按设计要求，无要求应不小于2%，檐沟及天沟坡度应不小于1%，其沟底水落差不得超过200mm。 4?1?41.5（1.2）mm厚ZYP氯化聚乙烯—橡胶共混防水卷材 产品应具有出厂、复试的证明材料，与设计选用厚度、规格应一致，性能指标符合要求。对产品有怀疑时要求承包单位进行复试。 原材不得有折痕、杂质、胶块、缺胶等缺陷。 抗拉强度≥7.36MPa，断裂延伸度率≥45%，低温柔度－30℃以下，不透水性0.3×30（MPa×min）。 4?1?5ZYP氯丁胶防水涂料
绿地威廉公寓4标工程 屋 面 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人: 批准人: 批准时间: 上海市建设工程监理有限公司 绿地威廉公寓4标监理项目部 目录 1.专业工程概况与特点 (2) 2.工程质量验收依据与规定 (3) 3.监理工作流程 (4) 4.监理工作控制要点及目标值 (6)
5.监理工作得方法与措施 (6) 6.监理旁站内容、方法与要求 (13) 7.现场监理检查记录表式 (13) 屋面工程监理实施细则 1.专业工程概况与特点 绿地威廉公寓项目位于浦东新区高行镇南侧,为金高路、金京路、东靖路,赵家沟围合场地,基地面积约235683平方米,总建筑面积417842平方米;该项目4标段由14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、40#楼、41#楼、42#楼与地下车库B区组成,其中16#楼11层,其它楼号为16层,共计建筑面积99666平方米,其中地下车库24880平方米。住宅耐火等级为二级,防水等级为Ⅱ级,二道防水,建筑耐久等级为二级50年以上。室内地坪标高±0、000相当于绝对标高(吴淞口高程)为5、60米,室内外高差0、60米。 屋面工程为保温与非保温两种,保温屋面做法(面到底):40厚C20细石砼内配φ6＠200双向钢筋——20厚1:2水泥砂浆(DP20)加防水剂找平——挤塑保温板30厚——4厚APP高聚物改性沥青防水卷材——APP防水冷胶涂料一度——20厚1:3水泥砂浆(DP20)找平层——1:8水泥膨胀珍珠岩找坡,i = 3%,最薄处30厚——钢筋混凝土屋面板。非保温屋面做法(面到底):20厚1:2水泥砂浆保护层表面分格V形缝,分格面积为1M2——4厚APP高聚物改性沥青防水卷材——APP防水冷胶涂料一度——20厚1:3水泥砂浆找平——1:6水泥焦渣找坡,最薄处30厚——钢筋混凝土屋面。屋面防水等级Ⅱ级,防水层合理使用年限15年。 本工程主要参与单位如下: 建设单位:上海绿地崴廉置业有限公司 监理单位:上海市建设工程监理有限公司 设计单位:上海城乡建筑设计院有限公司 施工单位:浙江世安建设有限公司 2、工程质量验收依据与规定 2、1根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中划分要求,本工程作为建筑屋面 分部工程进行验收:
B13 中储粮灌河粮食仓储项目工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：中储粮灌河粮食仓储项目工程监理部 专业监理工程师：____________________________________
总监理工程师：______________________________________ 日期：2010-12-15 ________________ 江苏省建设厅监制 监理实施细则 一、工程项目概况 1、建设单位：中央储备粮连云港直属库 2、设计单位：南京华业建筑设计院有限责任公司、南京丰源建筑设计有限公司 3、监理单位：南京峪峰工程项目管理有限公司 4、施工单位：江苏翔远建设集团有限公司、中国第四冶金建设公司（江苏分公司 ） 5、工程名称：中央储备粮连云港直属库灌河粮食仓储项目， 6工程地点：灌南县灌河半岛临港产业区 7、工程规模：建筑总面积21076平方米，包括11栋平房仓，一栋一站式服务楼和一栋机械 棚库、器材库 8、工程要求工期：2010年11月28日至2011年10月13日 9、工程预算造价：约3600万元人民币。 10、工程质量目标：符合国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）。 11、建筑结构体系： 本工程平房仓采用钢筋混凝土结构（预应力拱板屋盖），机械器材库采用钢结构，一站式服务楼采用框架结构。平房仓和一站式服务楼采用桩基础，机械器材库采用独立基础。 本工程设计正负零标高相当于绝对标高3.00米，室内外高差0.30米。 二、工程特点 本工程为仓储项目，室内正负零标高相当于绝对标高 3.00米。砌体结构采用多孔砖及