设计要求及建议
4、1规划
4.1.1各分期间关系
1-1分期在地面上相对独立,与其她分期脱开。但地下设施应与其她分期合理连接。
1-1地下车库与1-2商区地下车库,应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接,以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路得关系。
1-1地下车库与1-3住区车库,应在负二楼直接连通,合为一个大得车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散得合理连接。
4.1.2总图布置
1)在方案总平面布置得基础上,进一步深化与完善,尤其要根据场地高差、朝向、
景观等方面得情况仔细进行设计;
2)设计深化需保证建筑间距与空间得舒适度;
3)车行道与消防扑救场得设置需综合考虑景观得布置,做到对景观影响最小;
4)地块西侧布置临时垃圾收集点,详见附件1 ;
4.1.2竖向设计
1)在方案得基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部得高差,减少挡土墙
得设置,减少挖方量;
合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户,无障碍设计,
场地排水顺畅,尽多得绿地,与足够得面层铺装厚度,共四方面得需求;
车库顶板得设计要结合景观得处理,其绿化区得覆土厚度按平均1.5米设计。
1.5米得厚度可以通过堆坡或花池得方式来实现。
4.1.3综合管网
雨、污水管网与市政雨污管网接驳口,按提供得市政规划控制管网图就近接驳;
对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施,所有雨水管路按回收设
置;
2)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网得接驳点,按提供得市政规划控制管
网图就近接驳;
3)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计;
4)消防用水与生活用水分别设置,不得共用;
5)地下车库应尽量结合地形,实现自然通风与自然采光。
4、2建筑
4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认得编号图。
4.2.2平面设计要求
在方案阶段户型平面得基础上,按照我方提出得要求对户型平面进一步完善,并与相关专业讨论协商预留相关专业得管井、管道及其它设备得位置;
2)主要房间不能现梁;
3)每户设置分体式空调,并在图纸中表达空调位置;空调室外机按照格力空调最
大尺寸考虑,并应考虑安装方便性;
户内门门洞尺寸按照以下标准设计:入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm,厨房洞宽在有条件时做1600㎜,不够时800mm,高度统一为2400㎜;
5)户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜;户内走廊净空尺寸不小于
1100;
6)降板要求:
厨房比房间标高降板50mm;卫生间比房间标高降350mm,露台降板200㎜,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板;
阳台、露台降板原则:
所有入户阳台得完成面不得高于室内完成面;
特殊情况:
当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商;
当露台下无房间时,按以上降板原则设计。
4.2.3 立面设计要求
1)需提供外立面施工图设计指引;
2)根据立面材料得材质、特性、厚度,注意不同材质交接处得细节处理;
3)在满足立面要求得情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理,应提出对窗渗
水有效得解决措施;
4)立面出挑或凹入部位得构造、防水及排水等措施要考虑完善。
5)落水管得位置应结合外立面进行综合考虑,在立面图上表达,尽量减少其数量,
位置尽量隐蔽。
6)需提供材料交接示意图,保温交接部位得处理,重要部位应避免在阳角交接;
7)涂料面得防污构造处理;
4.2.4住宅楼装饰与配置标准(详附表《交付标准》)
4.2.5建筑防水
对地下车库外墙与顶板、底跃得外墙与地面、露台、阳台、卫生间、厨房(注
意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽,其防水只做管口周边)、屋面、窗户
等不同部位得防水处理方式,应做多方案比较,与甲方协商后择优选用。
2)地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。
4.2.6其她
1)保证主要房间(除厨、卫、走道局部位置)不现梁、柱、坎;
2)单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位,需提供详细设计并选定材料;
3)信箱:每户设专用信箱,安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外,减少外
来人员进入楼栋内得机会。
第二章结构设计
1.材料应用:
1、1 钢筋得选用
1.1.0 常用钢筋直径规格:
HPB235级钢筋:6mm、8mm、10mm;
HRB335级钢筋:≥10mm;
HRB400级钢筋:d≥16mm(抗剪要求高得梁箍筋可考虑采用12mm、14mm,如:转
换梁);
冷轧带肋钢筋CRB550:5mm、7mm、9mm、11mm。
1.1.1 板:采用冷轧带肋钢筋CRB550。
1.1.2 梁:
1)纵向钢筋: (腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)
d≤10 采用HPB235级钢筋;
10＜d＜16 采用HRB335级钢筋;
d≥16 采用HRB400级钢筋。
2)箍钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。
满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求得前提下,尽量采用高强度等级得钢筋。抗剪要求高得梁箍筋可考虑采用12mm、14mm 及以上直径得HRB400级钢筋,如:转换梁。
1.1.3 柱:
1)纵向钢筋:HRB335级钢筋、
HRB400级钢筋(最小配筋率应减少0、1%《高规》6.4.3-1注
2)
2)箍筋:HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。
满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求得前提下,尽量采用高强度等级得钢筋。
1.1.4 墙:
1)边缘构件:
纵向钢筋:采用HRB335级钢筋。
箍筋:
a)对于无配箍特征值要求得构造边缘构件,采用HPB235级钢筋。
对于约束边缘构件或有配箍特征值要求得构造边缘构件(《高规》
7.2.17-4),采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋与HRB400级钢筋。
在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求得前提
下,尽采用高强度等级得钢筋。
2)分布筋:水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。
1.1.5 大样钢筋(如空调板,凸窗等):
1)受力钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。
2)分布钢筋:采用HPB235级钢筋。
1、2 混凝土强度等级:
1.2.1 梁、板:
一般采用C25、C30;转换层得梁板宜采用高标号,可采用C50及以上标号。
1.2.2 剪力墙、柱:
砼标号按轴压比控制,使其尽量接近限制,同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。
1.2.2挡土墙:采用C30。
1、3 墙体材料选用:
1.3.1外墙材料:采用200mm厚得页岩空心砖,容重为900kg/m3。
1.3.2内墙材料:
1)200mm厚内墙采用页岩空心砖,容重为800kg/m3;
2)100mm厚内墙采用多孔砖,容重为1400kg/m3;
3)卫生间周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3;
4)管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3。
1、4主要构件截面尺寸:
1.4.1 墙柱:按轴压比控制,使其尽量接近规范限值,同时又使绝大部分竖向构件
为构造配筋。剪力墙长度一般取厚度得8倍;底层层高较高得墙体厚度应
《高规》附录D确定。
1.4.2 梁:综合各种成本因素,结构梁高建议取1/12～1/18。对层高控制关键部位
(如:公共走道、设备管线密集处等)可采用宽扁梁、型钢梁。
1.4.3 楼板:
1)普通楼板(跨度4m以内): 100mm;
2)客厅/餐厅异型大板: 120～150mm;
3)普通屋面板: 120mm;
4)管线密集处: 120mm;(核心筒管井周围电梯厅、楼梯间)
5)地下室顶板: 150～180mm。(嵌固层取180mm,其它根据荷载确
定)
2.设计荷载:
2、1设计荷载需精确计算,荷载取值严格按照荷载规范,不得任意降低或提高。如
遇遇特殊荷载取值,或特殊情况要调整荷载取值,需与甲方商量确定。
2、2 二次装修荷载标准值按照附表一取值,并在图纸中注明二次装修荷载得取值要
求。
2、3 砌体荷载:按照实际情况计算,应扣除窗户、梁高部分;位置可灵活自由布置内
隔墙活荷载得附加值,严格按照规范要求计算,不得随意放大。
2、4 卫生间活荷载标准值:有浴缸得卫生间取4、0kN/㎡;无浴缸得卫生间,按照规
范取2、0kN/㎡。
2、5地下室顶板塔楼区域:施工临时活荷载(考虑施工临时堆放材料或作为临时加
工场得荷载)标准值取5、0kN/㎡,此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。
2、6地下顶板非塔楼区域:覆土荷载按实计算;活荷载标准值取4、0kN/㎡(不另行
附加考虑施工临时荷载,可对施工期间得允许荷载值作相应得限制要求)。如有消防车荷载,应考虑覆土厚度得扩散减小。
2、7计算地下室外墙时,其室外地面荷载取值为10kN/m2。
3.基础及地下室
3、1 基础设计:
重庆地区常用基础形式:桩基(人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩)、独立基础/条形基础、筏板基础等。
3.1.1桩基础:
桩基承载力利用率:桩基承载力利用率=墙、柱脚总反力标准组合值总与/
桩基承载力特征值总与,应控制在85%～95%。墙、柱脚总反力标准组合值
总与若为地震作用效应组合,桩基承载力特征值总与应考虑提高系数1、
25。
2)基桩合理性:桩身强度、地基承载力(桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻)应尽
量接近桩基承载力特征值。
桩基承载力特征值由桩基端阻控制时,应尽量采用扩大头得方式,不
得随意加大桩身直径。人工挖孔灌注桩最小直径为800mm。
b）椭圆桩桩身强度富余较多时,应尽量采用小直径圆桩+桩帽,以充分利用桩身强度,节约桩基造价。
桩基嵌岩深度:如不考虑桩基嵌岩深度对承载力得提高,桩基嵌岩深
度统一取500mm;如桩基嵌岩深度大于500mm ,则必须考虑嵌岩深度对
桩基承载力得提高。
3)灌注桩构造:
纵筋:鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基岩
较好,纵向钢筋配筋率取0、2％～0、25％。
b）箍筋:加密区φ6100,桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米;非加密区φ6250。
3.1.2 独立基础/条型基础/筏板基础:
类型适当归并:独立基础类型不能归并太多,以控制基础工程造价。例
如:1、5x1.5m得独立基础,归并为1、8x1.8m独立基础,造价约增加44%(未
考虑基础高度、基础配筋率得增加)。
嵌岩深度:一般情况基础进入持力层深度取200mm;当独立基础承担得弯
矩、剪力较大时,应按照《建筑地基基础设计规范》
(DBJ50-047-2006)8.1.7确定嵌岩深度,基础设计不应考虑弯矩、剪力对
基底压力得影响。
3)筒体基础:持力层较浅时,采用条形基础或筏板基础;持力层较深时,采用
桩与基础深梁得型式。
3.1.3地梁:
1)岩质地基可不设置地梁。车库区域得地梁应尽量避开排水沟布置,尽量少
设置或不设置地梁。
剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时,如符合深受弯构件条件时,可按深
受弯构件计算、配筋;托梁与桩之间计算时应按铰接,梁按连续梁或简支
梁计算。
3)地梁得顶面标高,应结合上下水管得埋深及底层卫生间管道安装深度确
定。
3、2 地下室结构底板及外墙:
3.2.1地下室结构周边得挡土墙应结合园林景观竖向标高关系,尽量结合地下室
外墙结构设置,避免后期单独设置。
3.2.2地下室结构底板及外墙等需要防水得构件,尽量采用直径小、间距密得钢筋
配筋设计,间距一般控制在150mm以内;必须进行抗裂计算,裂缝宽度按照规范控制。
3.2.3地下室结构底板及外墙等需要防水得构件,合理采用混凝土外加剂;根据结
构特点,合理设置后浇带或伸缩缝,并应考虑防止这些后浇带出现裂缝得措施。
3.2.4所有穿越防水混凝土墙得管道孔洞,应绘出孔洞得防水处理节点详图,防止
孔洞处渗漏。除现各专业管道需穿越侧壁应留得孔洞外,还需要预留一些孔洞,有关要求详见施工图设计指引得水电部分。
3、3地下车库
3.3.1净高要求:车库车行道上得梁高,应保证在设备专业(管道、桥架、风管、设
备)安装完后净高不少于 2.2m;车库停车区域得粱高,应保证在设备专业安装完后净高不少于2.0m。通风管道应尽量避开车行道布置。
3.3.2层高控制:地下室层高降低可减少土石方开挖及外运、地下室墙柱钢筋砼、
地下室外墙防水造价(未考虑基坑降水、基坑支护、地下室抗浮),地上部分层高降低可减少结构成本(墙柱钢筋砼、降低地震作用/风荷载与降低结构自重对上部结构本身与基础得间接影响)、建筑成本(内墙、外墙/防水/保温/外饰面、门窗)与设备及运营成本(节能计算要求、空调设备负荷量投入及运营成本)。
结构梁高控制:结构梁高本身最经济得梁高一般就是1/8～1/12,综合各
种成本因素,结构梁高建议取1/12～1/18。视情况可采用宽扁梁、型钢梁。
设备管线空间控制:对于设备管线密集得空间,采用综合管线图进行优化
设计,往往可以省出近200mm得高度。视情况可采用非标空调管、空调双
管并行。
设计院必须进行公共走道、地下室、大型商业得综合管线设计(必须由暖通空调专业设计人员完成),以优化设备管线所占得空间高度。
结构梁高与设备管线空间得互相利用:结构主梁与主管线平行布置、与管
线相交处采用变截面梁,管线穿结构梁等处理方法,具体采取哪种处理方
法,必须经双方商量后确定。
3.3.3车库顶板找坡:结构不找坡、结构找坡、半结构找坡,采用单坡/双坡应结合
具体项目得排水方向、排水长度等情况确定。车库顶板沿着排水方向得主梁
可考虑采用部分上翻布置(垂直排水方向得梁不上翻),以兼顾净高与排水得
要求。
3.3.4车库楼面/地面找坡:由于车库内仅考虑洗车库时得排水,排水得频率、水量
较少,车库楼面、地面不考虑找坡。
3.3.5 车库顶板覆土厚度:
1)满足景观绿化覆土厚度要求与绿地率指标计算要求即可,不得随意加大
覆土厚度。
市政排水(污水、雨水)接口标高较低时,排水管可考虑走车库顶板底(无
须提排、车库顶板采用结构找坡),以减少覆土厚度、覆土荷载,降低工程
造价(减少种植土厚度、钢筋、砼、土方开挖及基坑支护、检查井等)。
3)结构计算模型输入得覆土荷载必须按照实际情况输入,不等随意放大覆
土土荷载。
4、上部结构
4、1结构体系:综合考虑上部结构、裙楼商业及地下车库得墙柱布置,尽量不设结
构转换层、尽量避免结构超限;严格控制建筑高宽比限制;合理确定建筑物层高与高度。
4.1.1独立及联排别墅、花园洋房与多层住宅优先考虑异形柱框架结构;不宜采用
异形柱框架--剪力墙结构。在不影响使用功能得前提下,竖向构件尽量采用一
般框架柱,其次采用异形柱,不宜采用短肢剪力墙。如:在门背后得位置、可以
与立面造型相结合得位置、对建筑空间不敏感得位置(灰色空间、公共楼梯间
等),可考虑采用一般框架柱。
4.1.2小高层与高层住宅优先考虑一般剪力墙结构;竖向构件尽量少用短肢剪力
墙,避免采用一字形短肢剪力墙。
4.1.3 多层商业、地下车库优先考虑框架结构,高层办公楼优先考虑框架—剪力墙
或框架—核心筒结构。
4、2结构超限:结构超限主要涉及结构成本增加、设计周期控制与建筑使用空间不
利影响得风险,应权衡结构超限带来得投入产出比后慎重决定。多专业互动沟通、相互启发,从建筑方案得角度更多地思考,尽量避免结构超限。
超限审查报告应重点关注结构加强措施;做好审查部门、审查专家得预沟通
工作,以便控制成本增加幅度,确保超限审查得顺利通过。
4、3建筑高宽比:建筑高宽比超限会引起结构成本增加,同时也会引起建筑外立面成本增加(建筑外立面面积增加,造成门窗、外墙面增加),严格控制建筑高宽比限制。
4、4建筑物高度:建筑物高度80米就是剪力墙、框支剪力墙、筒体结构抗震等级得分界点,60米就是高层建筑50年/100年基本风压得分界点、框架—剪力墙结构抗震等级得分界点,30米就是框架结构抗震等级得分界点。当建筑物高度超过且接近80、60、30米分界点时,尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数,使建筑物高度按照高度分界点控制。
4、5结构刚度控制:
4.5.1楼层层间位移尽量接近规范上限值,不至于因结构刚度大造成结构成本增
加。
4.5.2剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制,使其尽量接近规范上限值,同时又使
绝大部分竖向构件为构造配筋。在满足规范得前提下尽量减少墙/柱得数量与截面尺寸,优化结构成本,同时为建筑提供更有效得空间。
4.5.3剪力墙布置:
在建筑物得两端与周边重点布置,在建筑物中间与核心筒内部减少布置,
以尽量少得剪力墙数量保证结构抗震扭转指标满足要求。
剪力墙长度优化。剪力墙太长,结构本身成本增加;同时因刚度太大使地
震力增加,进一步加大结构成本。短肢剪力墙,抗震性能差、构造配筋大,
对成本不利。最优化得剪力墙长度就是其厚度得8倍。
剪力墙厚度优化:底层商业、底层架空层层高较高,按照《高规》7.2.2
条规定,墙厚往往较厚,同时可能变成短肢剪力墙,墙体配筋进一步大幅
增加。此类墙体应按照《高规》附录D,根据墙顶得荷载反算确定墙体厚
度,往往可以大幅减少墙体厚度与配筋,同时获得更好得建筑空间效果。
4、6层高控制:详见3.3.2条。
4、7净高要求:电梯厅、公共走道,装修完成后净高不低于2.35m。
4、8梁板布置:
4.8.1尽量取消一些短砌体墙下得小次梁(梁跨≤3.5m,取消此梁后,楼板足以支
撑这些短砌体墙,楼板得配筋基本上就是构造配筋)。如:主卧室内卧室、卫生
间、衣帽间之间得短砌体墙下,梁得布置越少越好,节约结构成本,同时增加空
间可改造性。
4.8.2餐厅与客厅做成整板,两者之间尽量不设梁;卧室顶棚不设梁(上翻梁除外),
确保净空高度。
4.8.3户内主要功能房间不宜现梁,砌体应平齐主要房间梁一侧砌筑,建筑外围梁
高按建筑立面要求统一。主要房间优先次序为:客厅〉主卧〉次卧〉餐厅〉过
道。
4.8.4卫生间内尽量避免有梁穿过,有梁穿过时应注意卫生器具得摆放、给排水水
平管与梁得关系;同时需注意给排水管、排水管不发生冲突,不遮挡排气洞口,
不影响开窗。
4.8.5上层就是卫生间,下层就是卧室、厨房、客厅或餐厅得特殊情况,卫生间应
采用下沉式卫生间;同时排水立管应设在室外或公共区域,尽量避免设在户
内。
4.8.6底层除厨房、卫生间、公共走道、车库外,其她房间得地坪采用预制空心板
架空。
4.8.7跃层、机房、楼梯间等出屋面得门采用现浇钢筋砼门槛, 门槛高出屋面结
构面300mm(考虑屋面找坡、防水、隔等构造层高度)。
4.8.8凸窗窗套采用整体后浇,厚度80mm,以提高整体防水性能、克服一次现浇带
来得施工偏差。
4.8.9建筑立面装饰构件、构架,优先考虑采用钢筋砼结构。
5、结构模型及配筋设计
5、1结构模型
5.1.1模型输入信息
1)主要计算参数得取值
?混凝土容重得取值: 25～27、0kN/m3;
(框架结构取低值、剪力墙结构取高
值)
?连梁刚度折减系数: 0、6～0、7;
?柱、墙活荷载就是否折减: 折减(高层总荷载减少6～8%)
?传到基础得活荷载就是否折减: 折减(高层总荷载减少6～8%)
?梁保护层厚度: 25mm(除非实际配筋直径大于25mm)
?梁柱重叠部分简化: 作为刚域(负弯矩可减少15～20%)
?梁设计弯矩增大系数: 1、0
2)模型结构布置应与施工图实际结构布置一致,确保模型得可靠性。
3)模型输入荷载值应与荷载规范、本指引得要求一致,不得人为放大。
5.1.2模型输出信息
1)模型输出指标合理性判断:
?单位建筑面积得总荷载标准值(DL+LL)就是否合理？
框架、框架—剪力墙结构约为12～14kN/m2
剪力墙、筒体结构约为13～16kN/m2
?墙、柱轴压比就是否合理？
轴压比就是否接近规范上限值,同时又使绝大部分墙、柱为构造配筋。
?位移/位移比、周期/周期比等指标就是否合理？
2)模型输出配筋信息就是否合理？
板、梁、墙、柱计算配筋面积有无超筋、普遍偏大或偏小？
5、2配筋设计
基础、墙、梁、柱、板实际设计满足计算结果与构造要求得前提下,尽量优化设计,确保结构得经济合理性。
精细化设计就是施工图设计阶段控制成本得关键,应合理把握设计归并:梁得归并、板得归并、墙柱得归并、桩基得归并、独立基础得归并。高层上部塔楼标准层配筋设计建议按3～5层归并一次。
5.2.1板配筋
板支座实配钢筋宜按照计算配筋,不应超过计算配筋得1、05倍;板跨中
实配钢筋宜控制在计算配筋得1、05倍以内,不应超过计算配筋得1、10
倍。
楼板得配筋采用分离式配筋,管线密集处、楼板短跨≥3.0m板面无筋区,
设置单层双向钢筋并与板面受力筋搭接,配筋率按0、1%控制。
3)异形大板应采用按有限元程序进行配筋设计,角部附加放射筋。
4)对板内暗梁或板内加强板带,不应设置箍筋。
5)转角窗处由于钢筋砼墙体未封闭,该转角处楼板应有具体得构造技术措
施。
5.2.2梁配筋
梁支座实配钢筋宜按照计算配筋,不应超过计算配筋得1、05倍;梁跨中
实配钢筋宜控制在计算配筋得1、05倍以内,不应超过计算配筋得1、10
倍。
当梁腹板高度≥450mm,梁得两侧面沿高度配置得纵向构造腰筋,应按照
下表配置;当梁腹板两侧有抗扭纵筋时,可不再设置纵向构造腰筋。梁得
抗扭钢筋计算面积较小时,尽量由梁顶、底部得钢筋考虑,不在梁腹板两
侧单独设置抗扭钢筋。
框架梁跨中顶面通长钢筋应严格按照规范构造要求(《高规》6.3.3条)
配置,尽量采用直径φ12、φ14得小直径钢筋进行配置,不得简单拉通支
座顶面钢筋造成浪费,示例详见下图。
梁支座顶面钢筋宜采用小直径钢筋,以减少中间通长钢筋面积、支座钢筋
锚固长度。例如:支座计算配筋面积92cm2,200x500梁顶配筋
?习惯配筋方式:支座2φ25 (98.1cm2)、跨中2φ25 (98.1cm2)
?优化配筋方式:支座4φ18 2/2(101.7cm2)、跨中2φ18
(50.9cm2)
优化配筋方式梁顶跨中可节约钢筋用量近一半,同时支座钢筋锚固长度减少。
5)主梁、次梁架立筋采用φ12。
5.2.3柱配筋
柱纵向钢筋大多数情况下就是构造配筋,应严格按照规范构造要求进行
配置;柱纵向钢筋如采用HRB400级钢筋,最小配筋率应减少0、1%(《高规》
6.4.3-1注2)。
当柱子按计算配筋时,程序对X向及Y向得钢筋均有配筋面积要求,应尽
量加大角筋得直径,以达到满足计算配筋量要求得前提下尽量减少总配
筋量。
例如:右边500x500方柱配筋图
?习惯配筋方式:12φ20 (37.7cm2)
?优化配筋方式:4φ25+4φ20 (32.1cm2)
优化配筋方式可节约钢筋用量17、4%！
5.2.4剪力配筋
约束边缘构件或有配箍特征值要求得构造边缘构件,除个别需要计算配
筋之外,应按照《高规》7.2.16条、7、2、17-4条构造要求进行配筋设
计,不得随意放大。
无配箍特征值要求得构造边缘构件,除个别需要计算配筋之外,应按照
《高规》7.2.17-1～3条、5条构造要求进行配筋设计,不得随意放大。
3)剪力墙翼缘长度小于600mm时,应复核PKPM计算结果得可靠性(PKPM软件
问题)。
构造边缘构件竖向钢筋尽量采用小直径钢筋φ12;如无法全部采用φ12,
可考虑角部采用大直径钢筋,中间采用φ12。
竖向钢筋采用φ12(搭接连接) 代替φ14 (焊接连接),含钢量稍微提高,但综合考虑焊接施工费用,造价反而降低13～33%,而且钢筋搭接比焊
接更可靠。
剪力墙两端得边缘构件(约束边缘构件或构造边缘构件)之间净距小于
600mm时,两端得边缘构件合并配置。短肢剪力墙按全截面配筋。
6、设计管理控制节点及提交资料
6、1设计管理控制节点
6、2提交资料说明
6.2.1结构专业统一技术措施,应结合项目得具体情况,内容必需包含:
1)工程概况;
2)设计遵循规范、规定及措施;
3)设计活荷载及相应系数;
4)主要结构材料选用;
5)场地工程、水文地质条件;
6)结构计算软件及主要参数取值;
设计总说明中未涉及但需要说明得内容,如:地基处理及基础形式,结构
选型,伸缩缝、沉降缝与防震缝得设置,新技术、新结构、新材料得采用;
为满足特殊使用要求得结构处理等。
6、2结构计算书,内容必需包含:结构建模电子文件、输入荷载计算过程,基础(基
础反力/桩基/独立基础)、挡墙等全套计算书。
附表一:二次装修荷载标准值
四.设计要求
4、1 总平面
4.1.5综合管网
(1)综合管网应在本工程用地范围得道路红线内进行布置。各种管网与市政管网尽量统一集中接驳,其中雨水管网根据市政接口情况采取分散接驳。管网接驳点按提供得市政管网图就近接驳,尽量避免管道破市政道路过街接驳。
(2)本项目分期开发,需首先完成整个项目得综合管网总体方案,各分期工程得综合管网设计需预留后期工程管网接口。管网分期实施,必须保证先期管网能独自运行及验收,并与后期管网实现经济合理得连接。
(3)场地内有市政管线或周边场地得过境管线,原则上改道至小区外,采取“等径还管”方式提供相应得改道管线设计。
(4)室外管线原则上在小区公共绿化地里敷设,各种检查井应避开私家花园、小区、单元、车库出入口及住户入户门。综合管网图应对照园林景观图做相应调整,以免影响景观效果。应明确室外埋地管道通过地下车库结构变形缝处得具体处理做法。
(5)室外综合管网图应分别按室外综合管网总平面图、室外给水总平面图、室外排水总平面图、室外电气总平面图四张图表达,并应绘制综合管网布置局部横断面图。
4.1.5、1给排水管网
(1)室外给水平面图中应标注管径、阀门井号、坐标;室外排水平面图中应标注管径、坡向及坡度、井底及井盖标高、井号与坐标,排水管道交叉处应标出交叉管道各自得管底标高以便校核管道就是否打架。
(2)本工程分期实施,给水市政接口应统一综合考虑。室外给水管网设计应充分考虑游泳池、水景、绿化得预留接口与用水量,在室外结合园林景观设置物管清洁用水点与绿化给水龙头,绿化用水与水景用水合用管道,并单独设水表计量。为便于检修室外给水管网有条件尽量走车库、架空层等其她室内空间内敷设。
(3)本工程住宅、办公、学校、幼儿园生活污水设格栅井预处理后直排至市政污水井,商业污水设生化池处理。本工程分期实施,生化池与格栅井设置原则上不宜过于分散,
应各期统一考虑,其位置应避开车行道、小区出入口及广场,尽量设置在绿地中并保证顶板覆土1米以便种植,其通气管得排放位置应避免对住户造成影响。
(4)建筑单体周边设散水沟,车库地面低于室外道路地面时,车库室外入口与道路交界处以及车库室内入口上方滴水檐口往车道下部0.5m处分别设截水沟,并就近排入雨水检查井。长度大于10米得露天车道中间加设一道截水沟。
(5)雨、污水检查井应尽量远离住户得窗户、阳台及入户处,避免设在私家花园内。排水检查井采用清条石砌筑,玻璃钢井盖。
(6)室外给排水管材:生活给水管采用球墨铸铁给水管,柔性接口;消防给水管采用焊接钢管,焊接;雨、污排水管采用PVC-U双壁波纹管,承插连接。设计应明确回填区给排水管网基础做法与防沉降处理措施。
4.1.5、2电气管网
(1)强电线路敷设方式:根据具体情况优先考虑排管加手孔井(沿市政道路得电力管网采用电缆沟),过车道路处设置电力电缆保护管。绿化带内有电缆沟时盖板覆土不小于300mm。线路采用链接式与放射式结合方式,主干电缆采用YJV系列。应尽量减少配电屏出线回路。电缆井采用砖砌井,并考虑排水。
(2)弱电线路敷设方式:室外各种光缆与线缆穿PVC管埋地敷设。不得与强电电缆共管、共沟敷设。室外强、弱电井需设排水管,就近排入雨水检查井。
(3)开闭所,配电房应结合总图尽量远离住宅布置。
4.1.5、3天然气管网
天然气供气方式采用城市天然气管网直接供气方式,调压箱应结合厨房及生活阳台位置就近隐蔽布置。
4、4 给排水
4.4.1 给水
4.4.1、1供水水源及水压
参考自来水公司提供得市政给水管水压资料,供水高程即为市政水压直供能达到得最高用水点楼层标高,此标高以下楼层均直接采用市政水压供水。
4.4.1、2供水系统
(1)别墅、花园洋房
a、生活给水由市政管网直接供水,每户在靠近厨房得庭院或生活阳台墙角立管上设户内检修总阀,阀门高度距地面1、8～2.0m。
b、户内冷、热水管均设计至厨房、卫生间各卫生器具给水点。生活阳台上设置洗衣机冷水龙头,室外花园或庭院设一冷水龙头。热水给水点只考虑厨房洗涤盆、卫生间洗脸盆、浴缸、淋浴器, 户内热水管高层、花园洋房不做保温,别墅需做橡塑保温。
c、户内得水平干管原则上明装于顶板下50mm(需在梁上预留穿梁套管),管道走向应沿梁边、墙边阴角处,避免穿越卧室、书房、客厅、餐厅等房间。走道进入下沉式卫生间得给水管应考虑在卫生间下沉空间内留出安装通道并绘制大样图。应绘制厨、卫给排水大样图及管道走向、穿梁套管定位详图。
d、赠送空间内冷、热水管设计只预留一冷水接口。
e、热水器配置标准
别墅设计落地容积式燃气热水器,1厨3卫户型配50加仑(190L),1厨4卫及以上户型配75加仑(285L),其中不考虑赠送空间内卫生间。花园洋房设计壁挂式燃气热水器。
f、别墅得物业清洁用水点在小区室外考虑,花园洋房得物业清洁用水点设在单元首层水井内,并设拖布池与排水管排至雨水检查井。
(2)高层住宅、SOHO楼
a、生活给水分区供水,高区二次加压部分采用无负压自动变频给水设备供水,不设备用泵与生活水箱,无负压设备选型应考虑利用市政水压叠压方式加压。每户在生活阳台或入户花园墙角立管上设户内检修总阀,阀门高度距地面1、8～2.0m。
b、户内冷、热水管做法同洋房标准,设计壁挂式燃气热水器。
c、高层住宅首层、最高层、中间每隔10层在水管井内设置清洁用水龙头,SOHO楼每隔2层在水管井内设置清洁用水龙头,并设DN15水表计量。考虑物业用水单价,如二次加压供水分高、中区,则只在高区设清洁用水表,表后引管至中区相应清洁用水点;如一次市政管供水分中、低区,则在中区设置清洁用水表,表后引管至低区相应清洁用水点。
d、高层电梯前室消火栓布置尽量避免正对电梯门,小高层及多层住宅消火栓优先考虑布置在楼梯间休息平台处并采用单口消火栓。
(3)物管用房
冷水管设计至卫生间、盥洗间、淋浴间各卫生器具给水点,支管明装。热水给水点只考虑保安用房淋浴间得淋浴器,热水管不做保温与循环。
(4)商业用房
a、商场公共卫生间冷水管设计至各卫生器具给水点,支管暗装。独立商铺在铺内预留给水接口,并设铺内检修截止阀。
b、商铺消火栓有条件应优先布置在商铺外得公共区域。
(5)超市
公共卫生间冷水管设计至各卫生器具给水点,支管暗装。水产生鲜、肉类,面点等其她功能房均需预留给水点。
(6)办公楼
公共卫生间冷水管设计至各卫生器具给水点,支管暗装,每层考虑一个清洁间给水龙头。
(7)地下车库
a、设有卫生间时,卫生间冷水管设计至各卫生器具给水点,支管暗装。在车库公共部分适当位置考虑物管清洁水龙头距地1.2m高,间距80m,有排水坑得地方靠近排水坑布置。消防水泵房考虑一个物管清洁水龙头。
b、室外得生活给水管与消防管条件允许时宜优先布置在车库顶板下,方便后期检修维护。
c、车库消火栓尽量靠墙布置不影响停车,明装。
(8)环境绿化与游泳池
a、室外设计绿化给水管道,一个绿化给水点得供水直径为50米,需考虑相应绿化用水量,并考虑相应得排水口及排水管道。绿化用水与水景用水合用管道。
b、应绘制游泳池水处理及加热设备房平面布置大样图、剖面图、水泵基础图、流程图及相关局部大样图,并应有游泳池水处理设计说明与施工说明。游泳池水处理系统建议采用顺流式。配套淋浴间冷、热水管设计至各淋浴器,热水考虑分时间段循环加热,热水管不做保温。
(9)设备房
a、本工程消防给水系统整个工程统一考虑为一个给水系统,消防水池与泵房统一考虑设置一处,各楼栋低区消防管网统一设置比例式减压阀减压。生活水二次加压泵房根据工程分期实施情况适当合理分开设置。
b、应绘制水泵房平面布置大样图、剖面图、水泵基础图及相关局部大样图,并表示水泵配电柜位置。水泵房设备布置尽量紧凑,采用立式消防水泵单独吸水,消防水泵