有机硅微球项目
可行性研究报告
xxx有限公司
第一章基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
有机硅微球项目
（二）项目选址
xx经济示范区
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
（三）项目用地规模
项目总用地面积23365.01平方米（折合约35.03亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.60%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率6.43%，固定资产投资强度178.41万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积23365.01平方米，建筑物基底占地面积18364.90平方米，总建筑面积29673.56平方米，其中：规划建设主体工程21351.76平方米，项目规划绿化面积1908.27平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2219.74万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量589171.21千瓦时，折合72.41吨标准煤。
2、项目年总用水量9789.10立方米，折合0.84吨标准煤。
3、“有机硅微球项目投资建设项目”，年用电量589171.21千瓦时，
年总用水量9789.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.25吨标准煤/年。达产年综合节能量24.42吨标准煤/年，项目总节能率24.33%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整
规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治
理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7715.53万元，其中：固定资产投资6249.70万元，
占项目总投资的81.00%；流动资金1465.83万元，占项目总投资的19.00%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入14318.00万元，总成本费用11140.89万元，税
金及附加146.05万元，利润总额3177.11万元，利税总额3761.38万元，
税后净利润2382.83万元，达产年纳税总额1378.55万元；达产年投资利
润率41.18%，投资利税率48.75%，投资回报率30.88%，全部投资回收期
4.74年，提供就业职位271个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济示
范区及xx经济示范区有机硅微球行业布局和结构调整政策；项目的建设对
促进xx经济示范区有机硅微球产业结构、技术结构、组织结构、产品结构
的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“有机硅微球
项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为社
会提供就业职位271个，达产年纳税总额1378.55万元，可以促进xx经济
示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率41.18%，投资利税率48.75%，全部投资回
报率30.88%，全部投资回收期4.74年，固定资产投资回收期4.74年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
引导民营企业和产业集群区域的品牌建设。报告要求以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知
名品牌示范区。工业和信息化部于2014年启动了产业集群区域品牌建设试
点示范工作，以区域品牌为突破点，辐射带动区域骨干企业培育自主品牌。目前已推动中关村、中山古镇等75个产业集群试点开展区域品牌建设，形
成了随州专用汽车、深圳内衣等6个示范区。工商总局支持有条件的地方
率先发展，开展商标品牌建设局（部）省战略合作，制定区域商标品牌发
展规划，积极指导和支持各地区开展商标品牌创业创新基地建设，加快推
动条件成熟的地区成立品牌指导站，促进品牌经济与产业发展、区域发展
深度融合，不断提高区域经济的综合竞争力。质检总局在全国31个省（区、市）批准筹建了287个“全国知名品牌创建示范区”，有效调动了地方政
府依靠质量培育知名品牌的积极性，打造了北京中关村科技园“全国软件
与信息产业知名品牌示范区”等一批区域知名品牌。
发挥市场机制，转变政府职能。紧紧围绕使市场在资源配置中起决定
性作用和更好发挥政府作用，着力加强供给侧改革，提高供给体系质量和
效率，统筹使用经济、法律和政策手段，加强对产业的引导和规范，促进
产业结构优化升级。实施负面清单管理，进一步消除制约科学发展的体制性障碍，不断激发和提升市场主体的发展活力。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设必要性分析
一、项目建设背景
1、自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内部发展环境的改善和优化。
2、2016年前三季度，全球新兴产业平均增速达到7.8%，虽然与同期
3.0%的全球经济增速相比，新兴产业仍然是全球产业增长的强力引擎，但全球新兴产业平均增速仅比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.6个百分点，而全球经济增速比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.4个百分点，基本相当，全球新兴产业的增长后劲受到质疑。
二、必要性分析
1、激发经济潜力，引领经济发展。十八大以来，以习近平同志为核心的党中央带领中国人民，开启了一场中国经济发展方式向更高形态发展的结构之变。“新常态”定义了当下中国经济所处的阶段，对中国经济“怎么看”作出了回答。“供给侧结构性改革”，这是继“经济发展新常态”之后作出的又一重大理论创新，它回答了适应和引领经济发展新常态，应该“干什么”。佛山早在上世纪八十年代，便是改革前沿之地，如今，这
个以制造业为主的地级市也体会着结构转变的紧迫压力。因此，众多制造业企业都在对沿用多年的生产线进行调整，更精细的流程管控、更先进的智能装备，让产品供给能够更好地满足市场需求。除此之外，220多种产品产量居世界第一的中国制造，正在这场从“有”到“优”的供给侧大变革中，书写着转型升级的故事。供给侧结构性改革，正在重塑我国的实体经济。
2、尽管我国经济下行压力有所加大，但工业利润仍然保持较高增速。其中，石油开采、化学原料等行业贡献率较高。值得注意的是，工业利润较快增长主要靠价格上涨拉动，一旦价格上涨不能持续，利润容易下降。江源指出，技术和质量的超越比总量超越更重要，必须要依靠创新驱动高质量发展，加速提高产业附加值。“这表明我们采取的一系列政策措施取得了良好的效果，企业转型升级的意愿在上升，发展实体经济的信心在增强。”工信部将调整优化重点区域产业布局，指导和督促重点区域重点行业实施采暖季错峰生产，严控“两高”行业产能，坚持采用市场化、法治化手段，严格执行环保、能耗、质量、安全、技术等强制性综合标准，确保落后产能应去尽去。同时，将以“两高”行业为重点，支持企业实施绿色化、智能化升级改造，支持新一代信息技术、节能环保、高端装备、新材料、生物技术等先进制造业快速发展。
第三章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营
模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适
应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。
公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区
域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术
力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。
公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系
列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进
行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入10975.50万元，同比
增长9.32%（936.17万元）。其中，主营业业务有机硅微球生产及销售收
入为9595.65万元，占营业总收入的87.43%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2589.41万元，较去年同期相比增长551.69万元，增长率27.07%；实现净利润1942.06万元，较去年同期相比增长337.33万元，增长率21.02%。
上年度主要经济指标
第四章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为有机硅微球，根据市场情况，预计年产值14318.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积23365.01平方米（折合约35.03亩），其中：净用地面积23365.01平方米（红线范围折合约35.03亩）。项目规划总建筑面积29673.56平方米，其中：规划建设主体工程21351.76平方米，计容建筑面积29673.56平方米；预计建筑工程投资2544.23万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2219.74万元。
（三）产能规模
项目计划总投资7715.53万元；预计年实现营业收入14318.00万元。
第五章项目选址科学性分析
一、项目选址
该项目选址位于xx经济示范区。
振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平
方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。
项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都
有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等
多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项
目选址应遵循以下基本原则的要求。
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设
地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划
和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
二、用地控制指标
投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制
指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率
≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”
的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数78.60%，建筑容积率1.27，建设区域
绿化覆盖率6.43%，固定资产投资强度178.41万元/亩。
土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。
五、总图布置方案
1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技
术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。
2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。
3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。
项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。
4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。
六、选址综合评价
场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。
第六章土建工程说明
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。
应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。
二、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。
三、建筑工程设计总体要求
建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满
足生产经营要求，又要注重建筑的形象。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积29673.56平方米，其中：计容建筑面积29673.56平方米，计划建筑工程投资2544.23万元，占项目总投资的
32.98%。