编号：
宝钢钢构年产15万吨钢结构项目
办公食堂综合楼装饰装修工程监理实施细则
工程名称：钢钢构年产15万吨钢结构项目工程
建设单位：宝钢钢构（江苏）有限公司
监理合同号：
批准人：
编制人：
编制日期：2011年9月1日
上海宝钢建设监理有限公司
宝钢钢构临水项目监理组
二Ｏ一一年九月
目录
1.工程概况
2.监理工作依据
3.监理工作的流程
4.监理工作的控制要点及目标值
5.监理工作的方法和措施
6.分部工程质量验收
7.监理旁站内容、方法和要求
装饰装修工程监理实施细则
1 工程概况
工程名称：宝钢钢构（江苏）有限公司年产15万吨钢结构工程1标段工程
建设单位：宝钢钢构（江苏）有限公司
设计单位：宝钢工程技术集团有限公司
监理单位：上海宝钢建设监理有限公司
施工单位：上海市机械施工有限公司
工程地点：江苏海门港贸工业开发区大业路
工程场地较为平坦，自然地面标高为左右,地下静止水位约自然地面下，对砼无侵蚀影响；±绝对标高按图纸说明。
该工程办公食堂综合楼建筑面积为4178m2三层框架结构，基础为PHC管桩承台基础；平面尺寸分别为×和×，女儿墙高,局部高ｍ。±标高为。浴室更衣楼建筑面积为2100m2三层框架结构，基础为PHC管桩承台基础，平面尺寸分别
为×，三层女儿墙高为12m,局部高ｍ。±标高为。
2 监理工作依据
工程建设监理合同和经批准的监理规划；
业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；
设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；
现行国家和地方的规范和标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。
3 监理工作的流程
监理工作总流程
调整
否 是
吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序
装饰材料选型报审 （业主、监理、设计）
评审并确认材料
出具评审项目清单
材料封样于监理处
材料进场报审
● 核查质保资料 ● 与样品核对
● 必要时进行见证复验
合格 样板段（间）施工
样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理） 施工工序过程控制 填写巡视旁站记录 隐蔽工程验收 填写分项工程质量抽检记录 饰面工程报验 填写分项工程质量抽检记录 进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估
整改
否
是
4 监理工作的控制要点及目标值 装饰材料的控制
装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
龙骨安装完毕 装饰单位提出封板申请 监理内部组织各专业监理验收并会签 提供吊平顶（隔墙）
中间验收监理验收意见
会签
齐全
总监签发同意封板令 开始封罩面板
建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。
当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。施工单位资质的审查
承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
施工过程控制要点
建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。
建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不
经穿管直接埋设电线。
室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。
对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。
质量控制目标值
装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中
一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。
5 监理工作的方法和措施
一般抹灰工程
抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。。
抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。
抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，
加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。
抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。
抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。
抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：
项次项目
允许偏差(mm)
检验方法普通抹灰高级抹灰
1 立面垂直度 4 3 2m垂直检测尺
2 表面平整度 4
3 2m靠尺和塞尺
3 阴阳角方正
4 3 直角检测尺
4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
吊顶工程
吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。
吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预
埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。
安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支
架的标高进行交接检验。
采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范
的规定。
吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。
安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。
次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。
重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
明龙骨吊顶工程：
●吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
●饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。
●吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。
●金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。
●吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。
●饰面板的安装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。
●饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。
●饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。
●饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
●吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
项次项目
允许偏差（mm）
检验方法石膏板矿棉板金属板
塑料板、
玻璃板
1 表面平整度 3 3
2 2 2m靠尺和塞尺
2 接缝直线度
3 3 2 3
拉5m线，不足5m拉
通线，用钢直尺
3 接缝高低差 1 1 1 1 用钢直尺和塞尺
饰面板（砖）工程
饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石的放散性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。
饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐蔽验收。
饰面砖粘贴
饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。
外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必须牢固。
饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
饰面砖表面质量平整洁净，色泽协调一致，无裂痕和缺损。
饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。
墙面实出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。
饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡应正确。
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下：
项次项目
允许偏差（mm）
检验方法外墙面砖内墙面砖
1 表面平整度 4 3 2米靠尺和塞尺
2 立面垂直度
3 2 2米垂直检测尺
3 阴阳角方正 3 3 直角检测尺
4 接缝直线度 3 2 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
5 接缝高低差 1 钢直尺和塞尺
6 接缝宽度 1 1 钢直尺
金属门窗安装工程
●金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
●金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
●金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
●金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
●金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
●铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
●金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
●有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
项次项目允许偏差（mm）检验方法
1 门窗槽口宽度、高度≤1500mm
用钢尺检查＞1500mm 2
2 门窗槽口对角线长度差≤2000mm 3
用钢尺检查＞2000mm 4
3 门窗框的正、侧面垂直度用垂直检测尺检查
4 门窗横框的水平度 2 用1m水平尺和塞尺检查
5 门窗横框标高 5 用钢尺检查
建筑装饰工程监理 细则
建筑装饰工程监理细则 一、工程概况及编制依据 本工程为金誉房地产开发公司开发，南京金海建筑设计研究院设计。位于六合区。建筑面积2.3万m2。抗震等级为七度设防，砖混结构。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210- ，工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际编写本细则。 二、监理控制要点 1、抹灰工程： ⑴抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； ⑵抹灰总厚度大于或等于35mm时应有加强措施； ⑶抹灰中不同材料基体交接处应有加强措施； ⑷外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢 固； ⑸相同材料、工艺和施工条件下的室外抹灰工程每 500~1000m2 应划分为一个检验批，不足500 m2也应划为一个检验批； ⑹相同材料、工艺和施工条件下的室内抹灰工程每50个自然 间应划分为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批； ⑺室内每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；
⑻室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2； ⑼外墙抹灰工程前应先安装门窗框，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实； ⑽抹灰用的石灰膏的熟化时间不少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天； ⑾室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm； ⑿各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结厚应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护； ⒀抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿； ⒁一般抹灰工程表面的质量应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰； ⒂护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； ⒃抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂浆上； ⒄抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐；
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
编号： ×××××工程 建筑装饰与装修工程监理实施细则 编制： 审批： 呼和浩特建设监理咨询有限责任公司 第×××项目监理部 年月日
目录 一、工程概况和专业特点 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作控制要点及目标值 (1) 1、施工准备阶段监理工作要点 (1) 2、施工阶段质量控制工作要点 (2) ⑴抹灰工程 (6) ⑵门窗工程 (17) ⑶吊顶工程 (34) ⑷轻质隔墙工程 (39) ⑸饰面板（砖工程） (46) ⑹幕墙工程 (53) ⑺涂饰工程 (65) ⑻裱糊与软包工程 (70) ⑼细部工程 (75) ⑽分部工程监理验收 (84) 3、施工阶段进度控制工作要点 (86) 4、施工阶段投资控制工作要点 (86) 5、施工阶段安全监理工作 (86) 五、监理工作方法与措施 (86)
一、工程概况 简述工程项目包括建筑节能工程的哪些分项工程和各分项目工程的概况。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策，如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 1、施工准备阶段监理工作要点 ⑴编制监理规划 ⑵监理实施细则（详见本工程的监理细则） ⑶编制旁站监理方案（详见本工程的旁站方案） ⑷在设计交底前，总监理工程师组织专业监理工程师熟悉设计文件，检查施工图纸能否满足施工要求，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 ⑸参加建设单位组织的设计技术交底会，参加图纸会审。 ⑹审查施工单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并报建设单位。 施工组织设计（方案）由总监理工程师组织专业监理工程师审查，提出审查意见，经总监审核，签认后报建设单位。 ⑺审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确实保证工程项目施工质量时予以签认。 ⑻审查施工单位现场项目管理机构的安全管理体系和安全技术措施，确实保证生产安全时予以签认。
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
临港污水处理厂提标改造工程 （办公楼与综合楼） 装饰装修工程监理实施细则 工程名称：临港污水处理厂提标改造工程 编制人：___________________________________ 审批人：___________________________________ 编制日期：2017 年6月20日 上海浦桥工程建设管理有限公司
临港污水处理厂提标改造工程监理部细则目录 一、工程概况 二、编制依据 三、装饰装修工程主要内容简介 四、监理工作的流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法和措施 七、分部工程质量验收 八、监理旁站内容、方法和要求
临港污水处理厂提标改造工程 装饰装修工程监理实施细则 一、工程概况 1. 工程名称：临港污水处理厂提标改造工程(办公楼与综合楼) 2. 建设单位：上海临港供排水有限公司 3. 设计单位：上海市政工程设计研究院(集团)有限公司/翰琪上海装饰设 计有限公司 4. 监理单位：上海浦桥工程建设管理有限公司 5. 施工单位：上海水务建设工程有限公司 6. 工程地点：临港污水处理厂 7. 工程说明：本工程位于临港污水处理厂内。分办公楼与综合楼两个单体，每个单体共两层。室内装修总面积2200平方米。室内装饰天棚采用石膏板、矿棉板、铝合金扣板。地面采用抛光地砖、石材、复合地板、静电地板。墙面采 用乳胶漆、局部采用木饰面。木门采用成品木门。施工日历天为90天。 二、编制依据 1 ?设计图纸及招标文件； 2. 施工现场情况及其他相关资料； 3. 国家建筑安装工程施工验收规范、规程、质量检验评定标准及上海市有关标准规定： (1)GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》 (2)GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》; (3)GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》; (4)本项目监理规划及监理合同； (5)建设工程监理规范；
. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
办公楼改造装修工程监理细则 一、工程概括： 本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程， 工程地址位于，工程原建筑高14.60m（室外地坪至屋面标高）。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。 附加层改造后，新建筑在①~⑦轴均为四层、7 ~11 轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25，地 下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间 屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m2 ，新增加面积为：265.37m2， 现建筑总面积为：1638.04m2。 本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程 的施工全过程进行监理，该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10 月1 日，质量要求为合格工程。 该工程由于原装修较旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别， 所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设
置构造柱， 现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、 门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统， 墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面 层为黑桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下 裙为900mm 灰色文化石。 二、监理围和目标： 1、监理围：施工全过程监理。 2、监理目标：工期目标为：合同工期。 投资目标为：万元。 质量目标为：合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。 三、监理机构及人员配置： 总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓
有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理 做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作： （1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。 （2） 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程 师应进行抽查和复验。 （3） 、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 （4） 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 （5） 、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现 不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、
一.工程概况: 本工程为煤业集团神木红柳林矿行政办公楼。结构类型为钢筋混凝土框架结构。地下一层，地上十一层（高度为40.8米）。基础型式为筏板基础，局部柱下独立基础。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑面积为15878平方米，占地面积为1890平方米。耐火等级为二级，建筑类型为二类高层。 二.建筑设计特点： 工程做法： 1.墙体（1）外墙：加气混凝土砌块250厚外侧加设50厚聚苯保温板。墙：加气混凝土砌块200厚，墙体的平面定位以轴线均分。 （2）卫生间为90厚增强水泥空心条板隔墙，墙体的平面定位以轴线均分。增强水泥条板墙的构造做法见88J2_7《墙身—轻质条板隔墙》。 （3）外墙留洞：钢筋混凝土墙预留洞，见结施和设备施工图；非承重墙预留洞见建施和设备施工图纸。 2.室外部分： （1）地基、基础及构造柱见结构设计说明及图纸。 （2）室外散水：现浇混凝土散水，宽1500mm。 室外台阶：台8 室外坡道：坡1 3.屋面 （1）屋面为不上人屋面 具体做法详见88J1-1屋12-B4-Ⅱ5。防水等级为Ⅱ级，耐久年限为15年。
防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材+3厚SBS改性沥青防水涂膜。 保温层：采用60厚粒混凝土块，100厚聚苯板。 （2）屋面排水主要采取有组织的外落水形式。 4.外装修 外墙为乳白色石材（外墙32c），材质、颜色要求须提供样板，并由建设单位和设计单位统一认可后方可施工。 5装修 装修见S1545—653—建1图装修材料做法表。 6.防水设计 （1）屋面防水：SBS改性沥青防水卷材。 （2）卫生间防水：楼面采用1.5厚单组分聚氨脂涂膜防水层做好防水。卫生间地面应向地漏找1%坡并严格做好地漏四周的防水。卫生间楼面的防水涂料应沿四周墙面高起地面完成面300高。 （3）檐口、窗上口及窗台的下部均做滴水处理。 7．门窗（1）门窗及玻璃用料采用断桥隔热铝合金窗框+中空玻璃，厚（5+9+5），（窗框为墨蓝色铝合金喷塑）门窗立面形式、开启方式及数量详见行政办公楼S1545—653—建1图门窗表及门窗大样图。其性能要求：气密性为Ⅱ级，抗风压不低于Ⅱ级，水密性不低于Ⅲ级。 （2）门窗立膛位置：双向平开门立膛居墙中，单向平开门立膛与开启方向墙面平。门窗加工尺寸为门窗洞口尺寸，由加工厂家根据安装要求确定实际尺寸。门除卫生间为木夹板门（下方带百叶）外，其它门均采用实木门。（3）本工程中单块面积大于1.5平方米的窗玻璃和落地门窗均使用安全玻
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
工程装饰装修工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建腾建筑工程监理有限公司
目录 1．专业工程概况与特点 2．监理工作依据 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 5．监理工作的方法与措施 6．分部工程质量验收 7．监理旁站内容、方法及要求
装饰装修工程监理实施细则 1. 专业工程概况和特点 本分部主要介绍本工程装饰装修工程所含的子分部工程内容、设计做法和要求等。 2. 监理工作依据 2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2. 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3. 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 现行国家和地方的规范和标准； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502.9-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；
3. 监理工作的流程3.1 监理工作总流程
3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 4. 监理工作的控制要点及目标值 4.1 深化设计的控制 4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 4.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 4.1.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 4.2 装饰材料的控制 4.2.1装饰防料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设汁和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
A.0.4长城4S店，办公楼及斯巴鲁4S店工程 监理实施细则 （钢结构安装细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
钢结构安装工程监理实施细则 一、工程特点： 长城4S店建筑层数为主体二层，建筑高度为12.90m，结构类型为钢结构。基础采用桩基础，基础垫层采用C15素混凝土，基础承台，梁，板，柱采用C30混凝土，其余构造柱，过梁，压顶，腰梁等除特别注明外±0.0以下采用C25混凝土，±0.0以上采用C20混凝土。屋面采用夹芯型钢板，钢结构梁柱采用Q345B钢，屋面檩条，隅撑，柱间支撑，屋面水平支撑，系杆采用Q235B钢，檩条拉条采用Q235A钢。钢架构件现场连接采用10.9级摩擦型高强螺栓，高强螺栓结合面不得涂漆。屋面部分采用天蓝色钢板0.476mm角驰Ⅲ型彩钢板，基材厚度0.6mm。 斯巴鲁4S店建筑层数为主体3层，建筑高度为8.1m，本工程火灾危险性类别为乙类，耐火等级均为二级，地震烈度设防均为7度，屋面防水等级均为二级，结构类型为钢结构（设计使用年限为25年）。本工程采用独立基础，素混凝土垫层采用C15，基础承台，梁，柱，板采用C30混凝土，圈梁和构造柱±0.00以下为C25混凝土，±0.00以上采用C20混凝土。±0.00以下墙体采用MU10的240厚蒸压粉煤灰砖，砂浆强度等级为M7.5水泥砂浆，±0.00以上墙体外墙采用MU5.0的240厚蒸压粉煤灰砖，内墙采用MU3.5的240厚加气混凝土砌块，砂浆强度等级为M5.0的混合砂浆，女儿墙为MU10的240厚蒸压粉煤灰砖，砂浆强度等级顶层及女儿墙为M7.5的混合砂浆。屋面采用夹芯压型钢板，75厚岩棉保温层，钢结构梁，柱采用Q345B钢，屋面檩条，隅撑，柱间支撑，屋面水平支撑，系杆采用Q235B，檩条拉条采用Q235A钢，刚架构件现场连接采用10.9级摩擦型高强螺栓。 本工程承重结构的钢材采用国家标准《碳素结构钢》中规定的Q235B钢，《低合金高强度结构钢》中规定的Q345钢或Q390钢。手工焊接采用的焊条，应符合现行国家标准的《碳钢焊条》或《低合金钢碳条》的规定。Q345级钢材连接的焊条采用E50系列，Q235级钢材连接的焊条采用E43系列，Q345级钢材于Q235级钢材连接的焊条采用E43系列。本工程普通螺栓采用C级螺栓4.8级，高强度螺栓采用承压型高强度螺栓10.9级，钢梁于混凝土柱连接的锚栓采用Q235B钢制成。屋面檩条采用卷边槽型热浸镀锌檩条，镀锌含量275g/mH，屋面板材料采用单层压型钢板，基材厚度为0.6mm，
外立面装饰工程监理细则
财政局总部经济楼外立面装饰工程监理实施细则 项目监理机构（章）：________________ 专业监理工程师:____________________ 总监理工程师:______________________ 日期:______________________ XX建筑设计有限公司
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (3) 三、监理工作控制目标及控制要点 (4) （一）墙体工程 (4) （二）屋面工程 (6) （三）门、窗安装工程 (8) （四）吊顶工程 (12) （五）饰面板（砖）工程 (13) （六）幕墙工程 (15) （七）地面工程 (21) （八）氟碳漆工程 (25) 四、监理工作的方法和措施 (28)
装饰工程监理细则 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 本工程位于XX区，建筑面积约为1448.88㎡，建筑层数为三层，对其进行室内外改造，二次装修。 建设单位：XX区财政局 委托管理单位: XX市XX区城市发展投资集团有限公司 监理单位：XX建筑设计有限公司 施工单位：XX市泰诚建设工程有限公司 3、监理范围 土建、装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创市优，确保合格。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。 二、监理工作的流程 （一）抓好事前质量控制： 1. 建装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、
A.0.4 工程 监理实施细则 （建筑装饰装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章)： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制 一、建筑装饰装修工程概况： 工程位于，整个工程由组成。 主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下： 1）顶棚
顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等； 顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅； 顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆 顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道； 顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅； 顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅； 顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房； 顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面 地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道； 地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅； 花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室； 实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室； 地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室； 防静电高架地板，用于机房；
深圳坪山锦龙学校 设计采购施工总承包（EPC）项目防尘监理实施细则 编制人：________________________ 审核人：________________________ 审批人：________________________ 深圳市合创建设工程顾问有限公司 深圳坪山锦龙学校设计采购施工总承包(EPC)项目监理部 2018年11月01日
目录 1工程特点 (1) 1.1参建单位 (1) 1.2工程规模及计划工期 (1) 1.3扬尘污染防治的主要部位 (1) 2监理编制依据 (2) 3监理人员职责 (2) 3.1总监理工程师职责 (2) 3.2专业监理工程师职责 (2) 4监理工作流程 (3) 5监理工作要点 (4) 5.1施工现场围挡 (4) 5.2建筑材料 (4) 5.3建筑垃圾 (4) 5.4土方工程 (5) 5.5重污染天气 (5) 6监理工作方法及措施 (6) 6.1监理工作方法 (6) 6.2监理控制措施 (6)
1工程特点 1.1参建单位 工程名称：深圳坪山锦龙学校设计采购施工总承包（EPC）项目 工程地点：坪山区坪山沙湖-碧岭片区，振碧路以南，锦龙大道以西 建设单位：深圳市坪山区建设工务局 监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司 EPC单位：中建科技有限公司 设计单位：中建科技有限公司 地勘单位：深圳市勘察研究院有限公司 施工单位：中建二局安装工程有限公司 1.2工程规模及计划工期 项目位于碧岭街道沙湖社区，紧邻京基御景、力高君御、滨河名苑、深业东城等多个密集小区，用地面积为16172平方米，可按36班小学办学规模，并预留6个教学班进行建设，总建筑面积约54465.32平方米。建设内容包括教学楼、办公楼、生活服务用房、教职工午休用房、创客实验室、架空层、地下室（兼做人防）、地下交通疏导中心、风雨球场、操场（球场）、室外景观、围墙等内容。 计划工期：300个日历天。 1.3扬尘污染防治的主要部位 （1）施工现场扬尘，施工区域的清扫不彻底，施工机具行驶及刮风产生扬尘，为扬尘产生的主要来源； （2）施工垃圾扬尘，施工过程中产生的各种建筑垃圾在清扫或清除过程中产生的扬尘，如路面破除的建筑垃圾清理，水平防护清理等； （3）施工生产扬尘，施工过程中产生的扬尘，拆模，打磨，切割等作业产生的扬尘。
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
装修工程监理实施 细则酒店 1
室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一）、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二）、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一）抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二）、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三）、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四）墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五）、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六）、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
昆明建设监理公司监理实施细则装饰装修工程监理实施细则 编制: 审批： 昆医附二院改扩建工程项目监理部 2011年1月10日
目录 一．工程概况 (2) 二．编制依据 (2) 三．设计要求 (2) 四、施工难点及监理要点 (3) 五、预控要点 (3) 六、过程控制要点 (4) 七、涉及的规范和标准 (19)
装饰工程监理实施细则 一、工程概况（根据工程实际情况编写） （一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程 （二）建设单位：昆明医学院第二附属医院 （三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司 （四）施工单位：云南建设工程总承包公司 （五）设计单位：云南省设计院 （六）地勘单位：西南有色勘查设计院 （七）监理单位：昆明建设咨询监理公司 （八）工程简介： 1.工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 5、设计图纸 三、设计要求（根据实际设计情况编写） （一）石材干挂部分 1、钢材采用Q235型，主龙骨63#槽钢，次龙骨40*40*4角钢。 2、石材:平板采用25厚浅色，线条采用抛光面线条。 3、挂件采用不锈钢专用石材挂件。
4、干挂胶：采用花岗石开槽填塞AB干挂胶。 5、所有钢结构必须作防锈处理（防锈漆3遍）。 （二）吊顶： 1、50系列轻钢龙骨：主龙骨间距800mm、次龙骨间距400*600（龙牌）。 2、30*40铁杉木龙骨纵横间距为300mm（所有木基层防火涂料四遍）。 3、龙牌纸面石膏板，面剖内墙腻子，白色乳胶漆三遍。 4、角钢、槽钢须刷防锈漆三遍，银粉漆二遍。 （三）天花施工要求 1、乳胶漆天花（非吊顶）操作工序：天花顶板，纸筋抹平，晾干，熟胶粉，砂纸磨光，涂防潮漆。 2、吊顶龙骨安装安装要求：悬挂杆与龙骨应能承受一般人体重，悬挂点间距不超过800*800，吊杆用8#钢筋。 3、吊顶天花面积不超过100m2，最大长度不超过10m，超过时应设伸缩缝。（四）墙面：墙面抹灰层，熟胶粉抹面，砂纸抹平，刷防潮漆一道，刷乳胶漆（一律三道）四、施工难点及监理要点 1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。 五、预控要点 施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。 六、过程控制要点 1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。