技术核定单/签证单/设计变更单的区别 【技术核定单】是指技术方面，比如方案修改，实物量变动，位置变化等工艺、材料的更改，用于对原设计图纸进行补充、修改，可以是的修订、细化，须经监理方、设计方、建设方确认签字。 技术核定单是施工单位发现按图施工时有技术问题，或者图纸不详先与监理商定，再通过业主发技术单给设计。施工单位没有权利直接和设计单位发技术单和联系单。技术核定单不能作为设计图纸的一部分，设计院可以根据技术核定单出设计变更单。技术核定单不能作为结算依据，所以有了技术核定单要及时补办经济签证，因为该单涉及的费用，其按工程结算角度来看是属于合同外的。当然能转化为设计变更或洽商单那当然更好，这主要看施工方如何去运作了，这亦涉及到工程结算筹划的问题。 出技术核定单时要先看图纸会审、招标答疑、工程合同，这些文件里一般都有图纸问题的解决方案。 【签证单】范围不局限于技术方面，还有经济方面，比如因技术更改而导致的费用支出，比如管线增加，用工增加，都可以用签证单的形式与甲方达成协议。 用于对施工过程中发生的、与工程费用相关的工程量、材料量、机械使用台班等进行现场确认，通常是施工合同外的内容或不能在签合同前确认的内容，如零星用工、挖填土方等，需要在签证工作发生时/后即时办理，相关费用可以直接纳入最后决算。 【设计变更单】是由于设计图纸有误或图纸与现场实际不符，由设计院下发的资料单，设计变更单属于正式图纸的一部分。业主根据自己的工艺要求或构思，
发函给设计，商定出变更，设计变更单是设计单位发给业主，经业主转发给监理再通过监理下达到施工单位。 [此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好]
乾景园林公司 工程现场签证单 分包单位铺装班组孙自朝唐继明签证编号申报单位: 签证名称滨湖假日F1南门门卫室边道路铺装 子项名称原图编号 现场签证原因及主要内容(附原始记录或工程联络单): 19 分包单位湖南省***工程有限公司签证编号工程量确认(附草图说明): 装置名称一炉一机工程主厂房 监理公司建设单位总包单位分包单位监理工程师: 现场工程师: 现场工程师: 现场工程师: 项目主管: 总监: 预算员施工负责人: 现场负责人: 年月日年月日年月日年月日 工程现场签证单 申报单位:***集团第五建设 子项名称主厂房基础原图编号现场签证原因及主要内容(附原始记录或工程联络单): 因基础深，地下水大，及下雨造成基坑内有地下积水需用水泵排除。 20 分包单位湖南省**工程有限公司签证编号工程量确认(必要时附草图说明): 装置名称一炉一机工程主厂房 φ75φ50各一台污水泵抽水台班共计21(贰拾壹)个，台班明细如下: 2011年4月7日抽水台班1.5(壹点伍)个。 2011年4月8日抽水台班1(壹)个。 2011年4月9日抽水台班0.5(零点伍)个。
2011年4月10日抽水台班1(壹)个。 2011年4月11日抽水台班2(贰)个。 2011年4月12日抽水台班2(贰)个。 2011年4月13日抽水台班3(叁)个 2011年4月14日抽水台班3(叁)个 2011年4月15日抽水台班4(肆)个 2011年4月16日抽水台班3(叁)个 以下空白 监理公司建设单位总包单位分包单位监理工程师: 现场工程师: 现场工程师: 现场工程师: 项目主管: 总监: 预算员施工负责人: 现场负责人: 年月日年月日年月日 2011年4月5日 ***分公司一炉一机项目 工程现场签证单 申报单位:中***集团第五建设 子项名称主厂房基础原图编号 现场签证原因及主要内容(附原始记录或工程联络单): 因设计图纸滞后，磨煤机基础施工困难(挖机运行必需经过已建10-12轴/C-D 轴基础梁)，机械开挖需对已建基础梁进行保护。 工程量确认(必要时附草图说明): 21 分包单位湖南省***工程有限公司签证编号 1.大挖机(220型)挖土填平基础梁共计0.5(零点伍)台班装置名称一炉一机工程主厂房
工程签证 是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。 工程变更 是在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。 工程洽商 是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。 工程联系单 用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。 法务角度理解 法务角度考虑，直白的说这张白纸怎么变成红钞票是结果，那我们就要从法务角度出发去分析讨论，就要从增减合同额的文件证据讨论。
通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。 签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。 通过上述分析，很显然从文件流程上理解，洽商单和联系单都是没有最终结果的证据，指向增减合同额的证据必须是签证单或变更单。 成本运营角度理解 成本经营角度考虑，通过该文件增减合同额的数据大小是结果，我们要从成本运营分析怎么能控制好工程利润多少是关键，从文件的内容分析讨论。 签证单可视为补充合同，只要签证形成三方签字（施工方、甲方现场、监理）就可以增减合同额。签证内容必须要充足的理由签证，不然审计结算时会由各种理
工程签证单 工程名称：烧结机料场工程预配料室等设备安装编号：
矩形沟工程量计算公式 一、土方外运： 1、DK7+400—DK7+775：S=（1.6+1×0.33）×1=1.93㎡ 2、DK7+775—DK7+825：S=（1.7+1.25×0.33）×1.25=2.641㎡ 3、DK6+925—DK7+750：S=（1.6+0.86×0.33）×0.86=1.62㎡ 4、DK7+750—DK7+781.2：S=（1.7+1.25×0.33）×1.25=2.641㎡V=375×1.93+50×2.641+825×1.62+31.2×2.641=2274.7m3 二、浆砌块石底板和墙身： 1、DK7+400—DK7+775：S=（1.1+1.1+0.4）×0.3=0.78㎡ 2、DK7+775—DK7+825：S=（1.35+1.35+0.5）×0.3= 0.96㎡
3、DK6+925—DK7+750：S=（0.96+0.96+0.4）×0.3=0.696㎡ 4、DK7+750—DK7+781.2：S=（1.35+1.35+0.5）×0.3=0.96㎡ V=375×0.78+50×0.96+825×0.696+31.2×0.96=944.652m3 三、C15混凝土垫座： V=0.1024×（375+50+825+31.2）=131.2m3 四、盖板： 每块盖板工程量：钢筋b=0.4m，重1.332kg b=0.5m，重1.595kg C15混凝土0.0314m3，详见下一页 b=0.4m，总长1200m，共计2400块盖板，钢筋重2400×1.332=3196.8kg b=0.5m，总长81.2m，共计163块盖板，钢筋重163×1.595=259.985kg 总计钢筋重量3456.79kg C15混凝土，（2400+163）×0.0314=80.478m3 五、回填土： 1、DK7+400—DK7+775：S=（0.6+1×0.33）×1=0.93㎡ 2、DK7+775—DK7+825：S=（0.6+1.25×0.33）×1.25=1.266㎡ 3、DK6+925—DK7+750：S=（0.6+0.86×0.33）×0.86=0.76㎡ 4、DK7+750—DK7+781.2：S=(0.6+1.25×0.33) ×1.25=1.266㎡ V=375×0.93+50×1.266+825×0.76+31.2×1.266=1078.55m3 六、泄水管 d=0.05m，l=0.35m，每米每边一个，矩形沟总长1281.2m，共计1281×2× 0.35=896.7m 七、沉降缝 每20m设一道沉降缝，1281.2÷2=640.6，共640 M7.5砂浆塞缝 V=620×0.007=4.48m3 沥青木板
工程现场签证管理 流程
1目的 1.1加强现场变更签证管理，规范工作指引，有效地控制成本，提高变更 签证审批效率。在施工过程中，对超出合同范围或超出施工图纸外的工程量或工作量增减进行记录、确认、审核，形成书面记录，为办理补充预算、工程付款、工程结算提供依据。 2术语和定义 2.1现场签证：是指按承发包合同约定，对施工管理中发生的零星事件的 确认，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。在这里特指除设计变更及工期延期、停工窝工索赔（非施工方原因）引起的经济签证外，所有与施工现场有关的工程经济签证。 2.2现场签证结算：凡是以《签证申请单》或《工程指令单》进行的结算 均属于现场签证结算。 2.3重大施工方案：是指具有危险性较大的方案。包括但不限于： 1)挖深度＞5M的土方开挖工程以及基坑支护和降水工程； 2)模板支撑高度≥8M或跨度＞18M或施工总荷载＞15KN/M2的高大 模板工程； 3)起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程、幕墙安装工程； 4)30M以上高空作业。 3适用范围
3.1适用于公司所有工程项目的现场签证发起、审批、施工后现场确认的 管理。 4关键活动描述 4.1现场签证和类型 4.1.1现场签证的主要类型： 1)因设计变更导致已施工的部位需要拆除（需注明设计变更编号）。 2)现场需要：由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物 及管线等）变化；合同补充及合同规定需实测工程量的工作项目； 红线外施工道路的修补（红线内的施工道路修补宜在合同中包干）等。 3)材料设备品牌变更。 4)营销需要：配合策划和销售要求或赶工措施导致的工程量增减。 5)甲方要求：由公司提出，或因工程管理失误引起的工程量增减。 6)施工合同外的零星工程的确认。 7)其它：政府要求以及其它原因。 4.2现场签证的成本管理原则 4.2.1一单一算一编号一对应原则：即一个现场签证单对应编制一份预算一 个编号，且对应一个工程合同。如果内容简单，也能够一份预算对应多个签证单，但该预算书内容应根据不同签证内容分别列项。 4.2.2量价分离原则：工程部只确认工程量及工作内容，成本合约部负责复 核工程量、套价。
工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间 到底的区别 观点一： 1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。 4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。 观点二： 因为在工程建设中，经常会遇到设计变更、工程洽商、现场签证这三个词，由于三者产生后共同效果就是工程成本的增减，并无明显区别。但从提出者、产生原因及费用的责任归属三者是有明显区别的。清晰三者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的。 设计变更属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的补充、完善、优化，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。 工程洽商属于由非设计单位(包括发包方或承包人或工程监理)根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、优化、做法确认，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。 现场签证属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。 现场签证是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。它是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。现场签证的正确与否，直接影响到工程造价。由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。
现场工程量签证单 *****私房菜馆策划方案私房菜馆介绍：
温馨的家庭感、私密性，餐位少，厨师少，注重与客人交流，菜品地道、新颖，能给客人留下深刻印象，环境好，逼格高。 市场定位： 主要运用情感营销策略和高空餐厅策略，理性成分主要集中在产品以及产品的价格以及环境，感性成分把满足消费者情感差异需求以及全成都最高的私房菜馆作为自己的营销目标。 私房菜馆的管理定位： 1.严格的质量管理 2.严格的成本控制管理 3.以人为本的顾客情感管理 4.食品安全管理 私房菜馆的市场分析： 1、机会：整个餐饮市场私房菜馆发展逢时，地利(朗御47楼）。 2、威胁：主要来自同一栋楼其他类型的餐馆的竞争。 3、优势：菜肴的不模式化，菜肴的变化，服务的亲情化，以及就餐环境的氛围和高空优势。 4、劣势: 新开店的口味是否能被大众接受，发展后期存在的隐患过多。 “私房”产品定位： 不模式化、菜品层出不穷、不拘一格、融入情感、摆盘新颖 私房菜馆实施方案： 新式私房中餐馆：一种细分市场下的营销策略，具体来说是结合新派主义与私房美味的一种营销策略，主要从味道和材料、样式进行细分，选择传统与新式这种细分，从新式中再细分成以菜系结合、健康理念、菜品可口这三大方向的最终市场，其具体的措施：追求“味变形也变”的方法，推出私房菜馆。 受众群体可行性： 1.站在受众群体的角度，我们发现传统的私房菜馆的确存在受众群体不是特别多，而且促销方法仅停留在“口碑营销”或者”高逼格环境“上。 2.以“私房美味”作为基调，以”高逼格环境“作为适度符合当今市场趋势以及消费者购买心理的促销方法不仅没影响到私房菜馆的主要特点，而且在考虑机会成本的角度此做法对于提高销量，品牌知名度具有更显著特点。
工程名称：**工程 01 致**公司： 我司在**工程开工时，场地有很多建筑垃圾和部分原红砖墙体需处理，应甲方要求，我单位进行施工。因此，发生以下工程： 1. 施工场地原有建筑垃圾300m3，我司安排将垃圾清运至 20公里以外。 2. 元两侧山墙和靠小区内墙体有2、5m高、370mm的红砖 墙体月30m，我司安排人员将墙体拆除并将建筑垃圾清 运至20公里以为。 建设单位监理单位施工单位
工程名称：**工程 02 致**公司： 我司在**工程基础开挖时，A轴上2轴至5 轴中有12m长、3m宽、1.8m深的钢筋混凝土基础需要拆除，应甲方要求，我司负责基础拆除及垃圾外运工作。因此，发生以下工程： 1.12000mm*3000mm*1800mm钢筋混凝土基层拆除， 2.建筑垃圾清运至20公里以为。 建设单位监理单位施工单位 现场签证单 工程名称：**工程 03 致**公司： 我司在**工程时，应甲方要求，在A轴北侧广场建筑一座3#化粪池。因此，发生以下工程： 1.化粪池工程 1.1 挖土方 1.2 3#化粪池修建 1.3 土方回填 2.化粪池与屋内及市政排污管网衔接工程 2.1 开挖1000mm*1200mm*20000mm的沟槽 2.2 400mm的水泥钢筋排污管20m安装 2.3 沟槽土方回填，压实。
建设单位监理单位施工单位 现场签证单 工程名称：**工程 04 致**公司： 我司在**工程时，应甲方要求，在A轴北侧广场增加铺设 15000mm*24000mm的广场砖： 1.场地平整 2.铺设100mm厚3:7灰土，压实 3.铺设100mm厚C20(商砼)垫层 4.铺设50mm厚1:3水泥砂浆结合层的广场砖 。 建设单位监理单位施工单位 现场签证单 工程名称：**工程 05 致**公司： 我司在**工程时，应甲方要求，给水外线由我单位施工。因此，发生以下工程： 1.给水外线 1.1砌筑一座给水井（包含挖土方、砌筑1500mm直径的圆形给水
嘉德假日大酒店工程 工程签证单编号:2014-__ 第1业共1业工程名称达坂城嘉德假日大酒店工程部位基础 建设单位新疆立恒房地产开发有限公司设计单位新疆四方建筑设计研究院 监理单位新疆成汇工程管理有限公司施工单位新疆金圣天城市建设工程有限 公司 签证原因1、基坑开挖时因地下水位上升，导致基础底圆砾被水侵泡，密度下降达不到设计要求承载力。地基土质承载力达不到设计要求，整个地下室地基需进行天然及配戈壁料换填。 签证内容1、换填方法采用天然砂石料粒径不大于40mm。 2、天然级配砂石料运距约10km。 3、换填深度约60mm。 4、计算体积：{（96.711+1.8）*（96.711+1.8）}*.6=5822.65m3 5、单价114.86元/m3（项目特征：反铲挖掘机装车天然级配砂石运距10km、震动压路机碾压30cm/次、自行式铲运机平整场地）新疆建筑工程消耗量定额2010估价表。 6、总价：5822.65*113.2=659123.98（元） 会 签 栏 建设单位(章) 监理单位(章) 施工单位(章)
年 月 日 年 月 日 年 月 日 嘉德假日大酒店工程 工 程 签 证 单 编号:2014-__ 第1业 共1业 工程名称 达坂城嘉德假日大酒店工程 部 位 降水 建设单位 新疆立恒房地产开发有限公司 设计单位 新疆四方建筑设计研究院 监理单位 新疆成汇工程管理有限公司 施工单位 新疆金圣天城市建设工程有限 公司 签 证 原 因 1.本工程的地质情况：本工程在进行基坑开挖过程中出现地下水，需进行降排水后再进行基坑 开发，项目部决定采用明沟加集水井降水。 签 证 内 容 2.集水坑降水采用电动单级离心清水泵，抽气速度720m 3/h,电动机功率7.5KW,转速2900r/min,抽吸真空高度25m 。 3.总共有3个部位采用集水坑降水，分别为：3只集水井，共5套设备,每天24小时保持连续不断抽水。 4.明排水沟用工：平均每个部位处理明排水沟用工为6工日（共三处）该用工计价：180元/工日。 5、降水面积为整个地下室基础为10508㎡，降水深度约2米 6、降水时间从6月15日至7月17日，共计32工作日。 7、单价14514.97元/工作日（项目特征：降水深度1m 以内、面积10508.51㎡）新疆建筑工程消耗量定额2010估价表。 8、总价：14514.97元*32工日=464479.04（元）
工程变更签证单2 工程名称装饰工程 签证内容： 1、原砖砌体墙面抹灰层严重损坏、或轻质墙体有贴瓷砖层，无法铲除，改 为做法木龙骨石膏板饰面层（30*40木龙骨间距300*300，9.5mm纸面石膏板）。施工部位：一层营业区内除卫生间瓷砖墙面、干挂玻化砖的墙面；二层信贷室的1轴、2轴、B轴墙面；备用行长室原传菜口（740*1000）；三层备用间的1轴、B轴墙面，A/2轴（走廊内墙面房间一侧）的3-7轴房间墙面。 2、建设方要求增加现金区、机房、加钞间强送、强排新风系统，需安装新 风风机两台，出风口、回风口各11个，直径110PVC风道103.74米。 3、因吊顶高度在窗口以下，为不遮挡窗口，需要增加二三层窗帘盒，做法 为细木工板基层贴石膏板，满刮成品腻子三遍刷乳胶漆一底三油。 4、将原铝合金外窗更换成80系列电泳铝合金型材、4+6+4中空玻璃窗,市 供价360元/平方米（不参与让利价）。 5、二、三楼轻质墙体，为了固定套装门门套，需用细木工板加固，部分墙 体增加一层石膏板饰面，防止门口开裂。 6、四楼需增加拆除原石膏水泥轻质墙体，重新做轻钢龙骨石膏板隔墙。 7、二楼西区南端储藏室北墙面原轻质墙损坏严重，用120红砖砌墙M5.0砂 浆抹灰30厚加固。 8、用双排型号100轻钢龙骨表面钉装纸面石膏板封堵原门洞口，二三层的
2轴线上门洞（1800*2750）、二三层B轴线的卫生间门洞（2100*2900）、三层2/A轴（走廊墙）10轴处门垛（400*3250）. 9、营业区封钢板的钢骨架墙体除干挂玻化砖的墙面外，在钢板外表面做 30*40木龙骨间距300*300钉装石膏板。 10、原轻质墙体改为型号100轻钢龙骨双面石膏板墙：二层4轴线上的A-走 廊内墙、行长室走廊墙上的原门洞、2/A轴上的7-8轴墙体。 建设方： 建设方代表：监理方： 监理方代表： 施工方： 施工方代表：工程变更签证单1 工程名称装饰工程 签证内容： 1、西立面铝合金窗与房间墙有150缝隙用木龙骨双面石膏板封堵， 靠玻璃的面贴铝塑板。 2、营业厅南数第二个无框玻璃窗改为无框玻璃门。 3、自助区与营业厅间因管道原因，满腹式卷帘需缩小，需增加热镀 锌钢骨架外挂瓷砖柱子两个。 4、理事长室、储藏室走廊墙体，二楼凭证间、财务凭证间墙体损坏 严重，门洞太大，需用细木工板加固缩小门洞，为防止接头处开