建筑智能化弱电系统管理方案
矿区服务事业部
二零一四年一月
目录
一、操作规程 (3)
1、弱电日常工作规程 (3)
2、弱电应急工作规程 (4)
3、卫星及有线电视系统巡检内容及标准 (4)
4、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准 (4)
5、卫星及有线电视系统设备安全操作规程 (5)
6、保安监控系统安全操作规程 (5)
7、保安监控系统维护保养内容及标准 (5)
8、保安监控系统巡检内容及标准 (6)
9、BA系统操作、保养规程及完好标准 (6)
10、停车场系统设备操作、保养规程及完好标准 (8)
11、卫星及有线电视系统维修保养项目完好标准 (9)
12、消防系统维护保养规程及完好标准 (10)
13、对讲系统设备维修保养、操作规程及完好标准 (11)
14、保安门禁、巡更系统设备保养、操作规程及完好标准 (12)
二、管理制度 (14)
1、电话机房管理制度 (14)
2、弱电巡检制度 (14)
3、卫星及有线电视机房管理制度 (15)
4、楼宇自控系统安全运行管理规定 (15)
三、记录表格 (16)
1、监控系统设备维护表 (16)
2、门禁巡更系统现场设备保养记录表 (17)
3、楼宇自控设备维护表 (18)
4、楼宇自控系统运行记录表 (19)
5、停车场系统设备维护表 (20)
6、消防系统设备维护表 (21)
7、设备间巡视签到表 (22)
8、卫星及有线电视系统设备维护表 (22)
9、对讲系统设备维护表 (23)
一、操作规程
1、弱电日常工作规程
1.当项目内有弱电方面施工时,弱电人员有责任予以配合及协调,并有责任监督施工
方的全部工作,保证项目弱电系统安全,保证施工的正常进行。
2.施工人员需办理施工手续方可进行施工。
3.当弱电方面施工需动用其它专业设备、管线时，弱电人员应及时通知相关专业人
员，由其进行现场勘验，同意施工进行才可。
4.项目内一切有关弱电方面的工程，都应在征得工程部的同意后,才能允许进行。
5.当外来单位人员（如设备供应商，系统集成商等），进入项目，对项目设备进行
改装，维修，设置等，弱电人员应陪同进行。
6.弱电人员应严格执行工作单制度,工程收费标准。不准多收、少收。不准收取现金。
7.遇有客户请求收费服务时,应首先对客户讲清收费标准,当客户不理解时,应耐心
解释。
8.工作完成后,工作单应在客户面前填写清楚、完整,客户签字确认。
9.检修消防系统时,必须首先通知中控人员,必须确认联动台处在手动位置,才能进
行检修工作。
10.检修当中,对设备不得擅自更改强电线路。
11.检修过程中,必须随时保持与中控室的联系,防止出现意外事件。
12.检修楼宇系统时,专业子系统的检修应有专业人员陪同,弱电人员不得擅自启动或
停止重要设备。
13.楼宇系统的参数设置应征求相关专业的意见,求得最佳监测、控制效果。
14.楼宇系统监测到的异常或报警信息,应及时分析,总结,并通知相关部门,专业,发
现重大问题应立即向领导汇报。
15.楼宇系统实行专人操作，专人管理,未经弱电主管同意,其它人员不得动用。
16.任何人不得擅自更动楼宇系统主机密码,必要时,经主管领导同意。
17.
18.
19.
办公室智能化解决方案 智能化办公解决方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。该智能化方案系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统，通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设，提供更加舒适、智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及工作效率，可以提高办公楼的高新技术含量和办公环境质量。 智能化办公解决方案设计依据 1.1 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006；建筑智能系统设计技术规 范DBJ01-615-2003；综合布线工程设计规范GB50311-2007；安 全防范工程技术规范GB50348-2004；视频安防监控系统工程设 计规范GB50395-2007；出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；人民
防空地下室设计规范GB50038-2005；住宅建筑规范GB50368-2005；民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 2.2 智能化写字楼解决方案设计要点 1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（ FTTH光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。 2、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25下行速度最高可到2.5Gbps，维护简单、容易扩展。 3、商铺和大开间办公室内各设置1个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。住宅部分每户另外设置1个网络、电话、电视插座。 4、摄像机全部采用540线以上，考虑到整个办公楼共有341台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理、任意部署、随意监控、任意整合、随意扩容等强大的功能。 5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22‘’液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同
弱电系统管理 一、弱电设备管理规定 1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。 2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。 3．根据保养计划做好各设备的保养。 4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。 5．对外判保养设备的承判商做好监督。 6．各设备的元器件、参数不得随意更改。 7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。 二、弱电系统维修保养规程 1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。 3．工作过程注意做好防静电措施。 4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。 5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。 6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。 7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。 8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 三、能源计费系统管理 （一）操作规程 1．记录查看 2．抄表
3．实时显示采样器电平 以上操作均用鼠标完成。 （二）运行规程 1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。 2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。 3．每月对抄表数据进行一次备份。 4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。 5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。 6．保持设备表面清洁。 7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。 8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。 （三）维修保养规程 1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。 2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。 3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。 4．根据保养计划做系统保养。 5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。 6．计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。 7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。 四、楼宇自控系统管理 （一）运行规程 1．控制计算机保持开启。 2．每月对系统相关数据进行备份。 3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。 4．新增被控设备要注意继电器触点容量。 5．保持设备表面清洁。 6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。 7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。 8．一切元器件、线路不得随意更改。
石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制
1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础，依据先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统，它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化，实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况，我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧，紧紧把握智能化的发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，融合多年来的工程建设经验，推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为：科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计，包括网络信息化，语音程控系列，综合布线、安全技术防范、等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理，使用成本高。
3.2系统设计 此次设计采用主干分网，末端自由配置的原则，具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机，将图像传送到管理中心，进行严密的二十四小时电视监控，不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应，还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式，图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成，电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。
3.5.4 上海XXX公司IT基础设施设计 3.5. 4.1 数据中心基础设施设计 1) 专用机柜（42U）并排规划 2) 防静电地板，避雷设施（注意接地） 3) 布线走静电地板下（桥架） 4) 交换机规划（核心三层以上交换机，其他可管理交换机） 5) 服务器规划 6) 存储、备份规划（需采用双机热备方式，数据安全） 7) 配线架规划 8) 其他信息化设备安装 9) 路由器、网关、防火墙、上网行为管理器 10) 智能配电柜 11) 七氟丙烷灭火系统 12) UPS（不低于10KW，建议双UPS，根据机房设备功率及规划测算电池容量，如有条件，电池建议单独隔离） 13) 环境动力系统（温湿度、烟感、热感报警，支持手机SIM卡，如有异常，发送信息给机房负责人） 14) 精密空调（含加湿罐或另外走工业加湿器，根据面积测算需要几个空调，且精密空调需要定期更换滤芯 15) 位置最好在楼宇中间，可以节省线材及设备成本，提高速度 16) 机房和弱电井最好隔壁又隔开，方便电话管理，这样调整电脑就不要进机房了；且与机房隔壁的弱电井为电话集线处，弱电间的布置应方便电信部门的设备放置及跳线。
3.5. 4.2 网络和交换设备设计 核心交换机（光口、电口配置） 可管理交换机 VLAN 1000M网络 无线AP 网络控制器（胖瘦切换） 楼宇间单模光纤 3.5. 4.3 服务器子系统设计 服务器布线 机架式交换机2U 双电源 双至强CPU 16G以上ECC内存 支持RAID5 3.5. 4.4 存储和备份子系统设计 采用EMC最新的VNX5300统一存储设备作为主存储，VNX5300能同时提供FC-SAN，IP-SAN以及NAS文件共享等接口，满足ERP系统和PLM系统对存储的不同需求；
弱电维护保养合同范本 随着建筑行业的飞速发展,以高科技技术为导向的智能建筑弱电维护行业有了较快的发展,弱电维护保养合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的弱电维护保养合同范文，感谢您的阅读。 弱电维护保养合同范文篇一 订约合同双方： 甲方： 乙方：合同条款： 甲方所属“”小区地处，为确保“ ”小区弱电智能化系统稳定有效的运行，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商并达成如下协议： 保养服务工作事项及费用 1.1、维护保养系统： 电视监控系统() 楼宇对讲系统() 周界报警系统() 背景音乐系统()
徽商办公自动化系统及网络() 1.2、维护保养期限： 本合同有效期限为贰年，服务期自20xx 年01 月01 日起，至20xx 年12 月31 日止。 1.3、双方责任及义务 1.3.1、甲方责任： 1) 甲方有权监督、检查乙方的维修工作。 2) 甲方应全力配合乙方的维护保养工作和提供便利条件。 3) 甲方发现设备出现故障或故障隐患时，甲方应及时通报乙方，使乙方能迅速到现场进行处理和维修。 4) 在协议有效期内，甲方不得委托第三方进行协议规定设备的维护保养和维修工作，否则由此导致的任何故障，意外或损失等，由甲方负责。 5) 按协议约定的付款方式，及时足额支付协议规定的各类款项。 1.3.2、乙方责任：
1) 在协议有效期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和规范，以本协议规定的维护保养内容和程序进行维护保养和维修，确保设备达到最佳工作状态及安全正常地运行。 2) 乙方应安排技术人员对本协议规定的设备进行维护保养，对服务质量进行定期跟踪、回访，保证其维护保养工作质量。 3) 由于乙方疏忽或责任导致本协议规定的设备损坏，其修理和恢复设备正常运行的费用和所发生的直接损失由乙方负责，同时乙方有责任和义务及时修复设备。 4) 在乙方接到甲方的故障通报时，应派出维修人员及时赶到现场进行抢修。 1.4、本合同维护保养总金额： 1、本合同维护保养总金额为人民币￥48000 元;(大写肆万捌仟元整)。 2、系统内设备出现不可修复的状况，需更设备时，乙方以书面方式告知甲方，并提出技术方案及造价，并经甲方同意及支付相关费用后，乙方进行维护和更换。 1.5、本合同总金额支付方式： 甲方将维护保养费用以月支付的方式支付给乙方。于每月的25日之前支付给乙方，计人民币20xx 元(大写：贰仟元整)
扬子江新厂区弱电系统 建 设 方 案 武汉纵畅信息技术有限公司 2009年8月
目录 1、项目概述 (3) 1.1项目背景 (3) 1.2项目建设意义 (4) 1.3设计依据 (4) 1.4设计原则 (4) 2、需求分析及方案设计 (6) 2.1网络部分 (6) 2.2电话语音系统部分 (20) 2.3门禁控制系统部分 (25)
1、项目概述 1.1项目背景 东风扬子江汽车(武汉) 有限责任公司（以下简称“公司”）是全国大客车和机械行业重点生产厂家，主要生产城市公交客车。公司是中国城市车辆专家委员会委员单位，武汉市高新技术企业，武汉市第九届优秀企业，拥有湖北省、武汉市授予的企业技术中心，是中国客车工业优秀企业和中国城市客车优秀制造企业。 公司位于武汉市七大中心城区之一的硚口区古田工业区，生产经营占地面积8万平方米，生产建筑面积4.5万平方米。公司拥有先进的准备生产线、焊装生产线、涂装生产线、底盘装配生产线、总装生产线等五大生产线，配备各类生产设备、检测设备600多套。公司实现了大规模的技术改造。准备生产线配备了一系列的先进设备，如带材开卷机、剪床、冲床、压弯机及双动式液压成形压力机等；涂装生产线建起了水旋式喷漆房，配置了整车磷化前处理喷淋设施。 在公司黄文芳董事长“彰显企业风貌，打造企业品牌形象，科学、合理布置新办公大楼”的指示精神和公司新址宏伟蓝图的美好愿景指引下，根据公司整体部署的要求，按照“统一规划、分布实施、讲究实效、安全可靠”的原则，进行公司新址弱电综合系统设计，以满足工业园区内管理计算机网络设备智能化的需要，从实际需要出发，坚持为领导决策服务，为经营管理服务，为生产建设服务, 采用成熟的先进技术，兼顾未来的发展趋势，既量力而行，又适当超前，留有发展趋势。
XXXX 弱电系统维保方案
项目名称：XXXXXX智能化系统维保建设单位：XXXXXXXX 编制单位：XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXX 编制时间：XXXXXXXX
目录 1、系统维护方案 (1) 2、服务保障机制的建立 (2) 3、维护基本条件 (2) 3.1备件齐 (2) 3.2配件齐 (3) 3.3工具和检测仪器齐 (3) 4、系统概述 (4) 4.1视频监控系统 (4) 4.2背景广播系统 (7) 4.3有线电视系统 (7) 4.4 BA系统 (8) 4.5 LED显示系统 (14) 4.6会议系统 (16) 4.7一卡通系统 (17) 4.8机房系统 (17) 5、维修质量保证 (19) 5.1质量目标 (19) 5.2质量保证体系 (19) 6、维保服务承诺 (21) 6.1人员配备 (21) 6.2排除故障 (21)
6.3技术培训 (22) 6.4正常保养 (22) 7、附件 (23)
XXXXXXXX弱电系统设备维护方案 1、系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案：本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将专门安排一名工程师负责，确保第一时间解决故障问题，保障用户系统正常运行。
白猫厂区安置房小区弱电智能化项目 设 计 方 案 重庆术合实业有限公司 二0一四年十一月
目录 一、项目综述 (7) 1.1、项目名称 (7) 1.2、工程概况 (7) 1.3、项目总体目标 (7) 1.4、项目建设内容 (8) 1.5、项目建设依据 (9) 二、项目建设原则 (11) 三、光纤入户系统 (14) 3.1、系统概述 (14) 3.2、系统现状 (14) 3.3、项目需求分析 (15) 3.4、具体点位设计 (16) 3.5、系统结构示意图 (17) 四、视频监控系统建设 (18) 4.1、系统概述 (18) 4.2、系统功能 (24) 1、图像传输 (24) 2、图像解析度 (24) 3、监视覆盖区域 (24) 4、图像存储 (24) 4.3、数据存储方案 (25)
4.4、系统结构示意图 (26) 五、停车管理系统 (27) 5.1、系统概述 (27) 5.2、规模及内容 (27) 5.3、系统功能特点 (28) 5.4、本方案优点详解 (29) 5.5、系统结构示意图 (29) 六、巡更管理系统 (30) 6.1、系统概述 (30) 6.2、设计原则 (30) 6.3、系统设计目标 (31) 6.4、系统设计 (31) 1、产品选型 (31) 2、具体点位分布 (32) 6.5、系统结构示意图 (32) 七、门禁系统 (33) 7.1、系统概述 (33) 7.2、设计范围 (33) 7.3、设计原则 (34) 7.4、门禁系统功能要求 (35) 八、有线电视系统 (38) 8.1、系统概述 (38)
8.2、需求分析 (38) 8.3、设计内容 (39) 8.4、设计方案 (40) 1、接收信号源设计 (40) 2、前段设备设计 (41) 3、干线传输设计 (41) 4、用户分配网络设计 (42) 九、周界防范系统 (43) 9.1、系统概述 (43) 9.2、系统组成 (44) 9.3、系统功能 (45) 9.4、系统特点 (46) 9.5、设计内容 (48) 十、背景音乐系统 (48) 10.1、系统概述 (48) 10.2、系统设计指标 (49) 10.2.1 系统指标 (49) 10.2.2 指标的确定 (51) 10.3、系统功能特点 (53) 10.4、设计内容 (54) 十一、机房建设系统 (55) 11.1、机房电气工程 (55)
1 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。 2 适用范围 适用于物业管理公司辖区内的弱电系统维修。 3 职责 3.1 维修管理部主管负责弱电系统维修工作的组织实施。 3.2维修员负责弱电系统的维修工作。 4 弱电系统维护保养程序要点 4.1 维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《住户家庭安装/维修标准作业规程》 的条款。 4.2 维修员注意事项 4.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 4.2.2应注意安全操作： （1）确保人身安全：维修如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘措施； （2）确保维修设备的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。 4.2.3必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 4.3 基本维修方法 4.3.1观察法： （1）有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； （2）有无异常的声音； （3）观察图象效果。 4.3.2静态测量法： （1）短路电阻测量法； （2）电流测量判断法； （3）电压测量判断法。 4.4 有线闭路系统维修 4.4.1放大器维修 （1）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；
（2）检查输入信号，一般应为90db，如相差（15db以上）应通知广播站解决；（2）如果输入信号满足（90db），调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到 （104db）则应通知广播站拆修放大器。 4.4.2分配器： （1）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；（2）检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少5 db以上，则应更 换分配器。 4.4.3分接盒： （1）检查分接盒输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；（2）检查分接盒输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少2 db以上，则应 更换分接盒。 4.4.4插座： （1）检查插座接线是否牢固，插孔是否太松弛，如是则应整改插座，整改达不到要求则 应更换； （2）检查插座输入与输出信号，如果输出信号比输入信号减少2 db以上，则应更换插座。 4.4.5馈线： （1）检查馈线对地绝缘电阻应大于2MΩ，线间绝缘电阻应大于10MΩ； （2）检查馈线100米内的信号衰减应不超过10 db，否则应更换馈线。 电话线维修 4.5 电话维修 4.5.1检查电话线接头有无氧化、生锈或发霉断火，如是则应重接接头（烫锡处理）。 4.5.2检查电话线有无断线，如有则应更换一根电话线（有两根备用线）。 4.5.3检查电话线有无短路或漏电，如有则应更换电话线。 4.6 门禁系统 4.6.1运行操作
技术方案 项目名称：办公大楼智能化项目 文件内容：技术方案 制作人：有限公司
目录 第一章项目概述 (5) 1.1 项目名称 (5) 1.2 项目背景 (5) 第二章大楼综合布线系统 (5) 2.1系统概述 (5) 2.2系统需求 (6) 2.3系统设计原则 (7) 2.3.1相关标准及法律法规 (7) 2.3.2系统设计特性 (8) 2.3.3产品选型 (8) 2.3.4系统工程范围 (9) 2.4系统设计 (9) 2.4.1总体设计考虑 (9) 2.4.2信息点分布 (10) 2.5布线系统的性能指标 (10) 2.5.1非屏蔽六类布线系统的技术指标 (11) 2.5.2光纤系统的性能指标 (12) 2.6基本结构 (12) 2.6.1工作区子系统 (13) 2.6.2水平子系统 (14) 2.6.3管理子系统 (17) 2.6.4垂直主干子系统 (18) 2.6.5设备间子系统 (19) 2.7用户设备与布线系统的连接 (19) 2.7.1电话系统与布线系统的连接 (19) 2.7.2计算机网络与布线系统的连接 (20) 2.7.3对计算机网络的考虑 (21) 2.8管线设计方案 (21) 2.8.1综合考虑 (21) 2.8.2桥架设计方案 (22) 2.8.3水平子系统管线方案 (22) 2.8.4对管路的要求 (23) 2.8.5信息插座底盒 (24) 第三章网络系统 (25) 3.1建设目标 (25) 3.2设计原则 (25) 3.3网络设计思路 (26) 3.4网络结构设计 (28) 3.5网络设备选型 (29) 3.6办公大楼解决方案 (36) 3.6.1网络整体结构 (36) 3.6.2核心层设备 (36) 3.6.3接入层设备 (37)
标准 文案弱电工程设计方案书
2010年7月6日 第一章设计总论 1.1、前言 承蒙维顺柔性电路板的信任，我公司愿为该厂区设计美观、实用、能够与时代同步发展的现代智能化建设方案。 根据用户的总体设想，维顺柔性电路板是集产品实验、生产、测试、管理于一体的综合性厂区，它位于市。该厂区建成后，将成为维顺柔性电路板标志型的智能建筑物，为公司提供先进、舒适、安全、可靠的工作环境以及科学、高效的管理控制手段。 1.2.应用功能要求 1）、充分发挥厂区各主要设备的使用效能，将动力供给、空调设施、消防报警、 电子安保、运输设备等整合成一个综合统一的系统，同时实行分布集散控制、集 中监视和高效管理； 2）、除了保证厂区部的高效信息通讯之外，而且与外部通信具有宽带联网的能力，
保证各类信息，包括语音、数据、视频、图像、文字等多媒体信息的准确实时交换与处理； 3）、充分利用现代化先进技术和手段，为厂区创造一个安全可靠、舒适方便，提供最优化的工作环境和生产基地。 具体说，就是针对厂区的功能使用性质，在规划、设计弱电系统工程时，集中考虑如下： 1）、系统的方案设计与当前科学技术高速发展的潮流相吻合。系统总体结构定位合理，确保能够适应未来技术发展变化的应用和扩展； 2）、系统设计首先以实用为第一原则。在符合当前实际应用需要的前提下，合理平衡系统的经济性和先进性，避免片面追求先进性而脱离实际或片面追求经济性而损害系统智能化的功能； 3）、系统建成后，能够保持24小时全天候连续工作。局部故障绝对不能影响整个系统的运作，系统的关键部件宜考虑容错和备份； 4）、我们充分考虑系统的极端安全性，保证系统运行安全可靠。既能符合业主、国家或国际的相关安全标准和规的要求，又要确保系统部的数据信息在传输、存储及使用过程中安全可靠； 5）、我们在系统或设备选型中，以现有成熟的设备和系统为首选对象，以智能化总体目标为方向，局部服从全局、全局高度平衡，力求使系统在初次投入和整个运行周期获得最优的性能/价格比，完美实现业主建设智能化系统的初衷； 6）、由于系统监视和控制的容广泛，涉及各类性质的对象，系统包含的设备品种繁多且复杂，同时安装位置分散，因此，建成后，系统要求具有很强的可维护性
智能化弱电系统项目管理培训资料
智能化弱电系统的项目管理 （内部培训资料）
目录 一、概述 (5) 二、智能化弱电系统工程的工序流程 (5) 三、项目管理内容 (6) 四、技术管理 (6) 4.1 技术标准和规范管理 (6) 4.2 施工图的深化设计 (7) 4.3 安装工艺管理 (8) 4.4 技术文件管理 (8) 五、施工管理 (9) 5.1 施工组织管理 (9) 5.1.1 项目部的建立 (9) 5.1.2 组织设计和组织管理 (10) 5．2项目的进度管理 (10) 5.2.1 项目进度的制定 (10) 5.2.2 项目进度的控制 (11) 5．3 界面协调管理 (11) 六、质量管理 (11) 6.1 设计过程的质量控制 (12) 6.2 采购过程的质量控制 (12)
6.3 施工过程的质量控制 (13) 七、系统测试与验收 (14) 7.1测试验收流程 (14) 7.2 制定测试验收计划 (14) 7.3 竣工验收 (15) 八、结束语 (15)
智能化弱电系统的项目管理 一、概述 智能建筑弱电工程项目管理的目标是：运用现代化的管理技术，采用系统控制的方法，将各种资源经过管理由输入转化为输出，并排除各种干扰，实施动态管理，及时发现偏差纠正偏差从而达到合同所限定的质量、工期、成本等要求，向业主提供质量优良的工程。 智能建筑弱电工程项目管理是一项难度较大的工作，它是高新技术在建筑领域应用的产物，其主要特点是：系统技术含量高、管理的对象复杂、以及综合协调要求高。 因此智能化弱电工程的项目管理要有一个系统的考虑与统筹安排，在时间上、空间上、对各种资源进行科学的合理的综合利用，以保证项目的成功建设。 二、智能化弱电系统工程的工序流程 智能化弱电系统工程的工序流程如图一所示： 图一：智能化弱电系统工程工序流程
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目录 1设计内容 (5) 2系统总体设计说明 (5) 3集成管理系统 (6) 4综合布线系统 (15) 4.1.1 系统概述 (15) 4.1.2 需求分析 (15) 4.1.3 设计原则 (16) 4.1.4 设计依据 (16) 4.1.5 系统设计 (17) 4.1.6 产品主要技术参数 (22) 4.1.7 综合布线系统环境要求........................................................................... 错误！未定义书签。5计算机网络系统 (28) 5.1.1 系统概述 (28) 5.1.2 系统设计 (29) 5.1.3 系统功能及架构 (29) 5.1.4 设备选型配置 ........................................................................................... 错误！未定义书签。
产品特点 (33) 产品规格 (36) 6闭路电视监控系统 (43) 6.1.1 需求分析 (43) 6.1.2 系统架构 (43) 6.1.1 系统概述.................................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.2 需求分析.................................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.3 系统架构.................................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.4 系统主要功能 (45) 6.1.5 系统设计特点优点................................................................................... 错误！未定义书签。 6.1.6 系统设计特点优点 (46) 6.1.7 系统主要设备技术性能 (46) 7门禁管理系统 (60) 7.1.1 系统概述 (60) 7.1.2 系统设计.................................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1.3 卡务管理子系统....................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1.4 门禁管理子系统....................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1.5 考勤管理子系统....................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1.6 电梯控制管理系统................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1.7 系统软硬件设备技术性能 (62) 8智能照明系统 (64) 9机房工程 (66) 9.1.1 系统概述 (66) 9.1.2 设计内容 (66) 9.1.3 系统设计要点 (67) 9.1.4 机房主要设备参数 (67)
弱电系统维护和保养规范 一、监控系统 1、维修 1.1 监视器图像不清晰的检修步骤： （1）调节监视器上的旋钮； （2）检查视频线有无松动； （3）校正镜头和防尘罩上的灰尘； （4）清理镜片焦距； （5）检查摄像头或镜头是否损坏。 1.2 监视器没有图像的检修步骤： （1）检查摄像头是否通电； （2）检查视频连线有无断裂； （3）检查摄像是否损坏。 1.3 控制器不能控制的检修步骤： （1）检查控制器控制电压有无输出； （2）检查控制电压有无输入； （3）检查输入插件是否损坏； （4）检查输出插件是否损坏。 2、保养 （1）定期对系统进行维护保养； （2）检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距； （3）检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好； （4）检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好； （5）对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。 2.1 电源设备 （1）交流稳压电源工作正常、稳定； （2）各输出电路熔丝配置合理，没有不规则行为； （3）高、低压电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉线；
（4）二路电源切换正常、可靠； （5）设备接地保护、防护等安全、可靠。 2.2 摄像机 （1）各摄像机工作正常，配置数量齐全； （2）带云台、带变焦的摄像机应调节自如，符合性能要求； （3）各摄像机防护罩应齐全(特别是室外型)； （4）各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。 2.3 硬盘录像机 （1）所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求； （2）各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制(包括切换到备用录像机)。 2.4 电梯对讲装置 （1）电梯内对讲装置能五方通话。 二、巡更系统 1、主机、巡更棒功能完好； 2、电源、充电体充放电正常； 3、配套附件完好。 三、防盗报警系统 1、红外感应器性能良好； 2、信号传输线路良好； 3、声光联动控制良好。 四、有线电视系统 1、有线电视光端转发箱中各分配器、放大器工作正常； 2、能接收各信号，并确保收视效果达到设计要求，无干扰信号； 3、电源容量适当，无过载情况，熔丝匹配； 4、设备接地保护符合规定； 5、各放大器性能可靠，接地保护符合要求； 6、各分支器齐全、有效； 7、各终端器齐全、固定可靠； 8、线路敷设与固定合理，屏蔽良好。 五、背景音乐
办公楼弱电智能化系统 设 计 方 案 2016 年8 月30 日
目录 1. ....................................................................................................... 项目概况 - 3 -2...................................................................................................... 设计原则 - 3 -3...................................................................................................... 设计依据 - 4 -4...................................................................................................... 设计内容 - 5 - 4.1. ............................................................................................................... 综合布线系统 -5- 4.1.1................................................................................................................. 系统概述 - 5 - 4.1.2.......................................................................................................... 系统设计要求 - 5 - 4.2. ...................................................................................................................... 广播系统 -7- 4.2.1................................................................................................................. 系统概述 - 7 - 4.2.2.......................................................................................................... 系统设计要求 - 7 - 4.2.3.......................................................................................................... 主要设备介绍 - 8 - 4.3. ........................................................................................................... 计算机网络系统 -11-
1.监控系统 1.1 维修 1.1.1监视器图像不清晰的检修步骤： 1.1.1.1 调节监视器上的旋钮； 1.1.1.2 检查视频线有无松动； 1.1.1.3 校正镜头和防尘罩上的灰尘； 1.1.1.4 清理镜片焦距； 1.1.1.5 检查摄像头或镜头是否损坏。 1.1.2监视器没有图像的检修步骤： 1.1. 2.1 检查摄像头是否通电； 1.1. 2.2 检查视频连线有无断裂； 1.1. 2.3 检查摄像是否损坏。 1.1.3控制器不能控制的检修步骤： 1.1.3.1 检查控制器控制电压有无输出； 1.1.3.2 检查控制电压有无输入； 1.1.3.3 检查输入插件是否损坏； 1.1.3.4检查输出插件是否损坏。 1.2 保养 1.2.1 定期对系统进行维护保养； 1.2.2 检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距； 1.2.3 检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好； 1.2.4 检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好； 1.2.5 对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。 1.2.6 电源设备 1.2.6.1 交流稳压电源工作正常、稳定； 1.2.6.2 各输出电路熔丝配置合理，没有不规则行为；
1.2.6.4 二路电源切换正常、可靠； 1.2.6.5 设备接地保护、防护等安全、可靠。 1.2.7 摄像机 1.2.7.1 各摄像机工作正常，配置数量齐全； 1.2.7.2 带云台、带变焦的摄像机应调节自如，符合性能要求； 1.2.7.3 各摄像机防护罩应齐全(特别是室外型)； 1.2.7.4 各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。 1.2.8 硬盘录像机 1.2.8.1 所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求； 1.2.8.2 各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制(包括切换到备用录像机)。 1.2.9 电梯对讲装置 1.2.9.1 对讲装置能与大门通话； 1.2.9.2 电梯内对讲装置能三方通话。 2.巡更系统 2.1 主机、序号机功能完好； 2.2 电源、充电体充放电正常； 2.3 配套附件完好。 3.防盗报警系统 3.1红外感应器性能良好； 3.2 信号传输线路良好； 3.3 声光联动控制良好。 4.1 有线电视光端转发箱中各分配器、放大器工作正常； 4.2 能接收各信号，并确保收视效果达到设计要求，无干扰信号； 4.3 电源容量适当，无过载情况，熔丝匹配； 4.4 设备接地保护符合规定； 4.5 各放大器性能可靠，接地保护符合要求；
大型办公园区弱电智能化设计方案 摘要：弱电智能化系统作为整个园区正常运转的基本控制系统，它在提供舒适 环境条件的同时，能最大限度地节约能源、降低消耗、减少管理人力、提高管理 水平，使园区内的各种设备在优化状态下自动运行、无人值守，以取得最佳的舒 适性和经济性。 关键词：智能化、安全防范系统。 一. 规划原则 1. 具有前瞻性：突出管道超前、线路光纤化、设备智能化、功能模块化、管 理集中化、园区一卡通。 2. 兼顾统一布局管理和各自独立。 3. 按办公规模建立云存储IDC机房，可以先规划，逐步实施。 二. 系统模块 1. 管道+弱电井+桥架 弱电地埋管道的建设要按照有关规定从严施工、验收，否则交付使用后因地 表泥土层的自然沉降、后期车辆压力导致管道变形，不但维护麻烦，还可能破环 已建缆线。 2. 综合布线（光纤干线+超5类网线） 包括语音通信系统、网络数据、有线电视系统。弱电中心机房设于地下一层。各栋单体楼在地下层分别设置电信间。各栋建筑的各层电话、网络设备机箱（柜）设于每层电井内。 3网络数据中心机房机房 网络数据中心机房机房是对入驻企业、商户或网站服务器群托管的场所；是 各种模式电子商务赖以安全运作的基础设施，也是支持企业及其商业联盟其分销商、供应商、客户等实施价值链管理的平台。 数据中心机房建设是一个系统工程，它由主机房(包括网络交换机、服务器群、存储器、数据输入/输出配线、通信区和网络监控终端等)、基本工作间(包括办公室、缓冲间、走廊、更衣室等)、第一类辅助房间(包括维修室、仪器室、备件间、存储介质存放间、资料室)、第二类辅助房间(包括低压配电、UPS电源室、蓄电 池室、精密空调系统用房、气体灭火器材间等)、第三类辅助房间(包括储藏室、 一般休息室、洗手间等)组成的。 4．公共区域WIFI-覆盖 各建筑内公共区域（首层大厅、地下车库，各层电梯厅等）及室外区域采用WIFI覆盖。 5. 楼宇综合弱电智能化系统 本系统集成了弱电整体解决方案，提高了管理效率、降低了使用能耗，并对 异常的警报管理与通报更为确实，子系统模块可由业主自行选择、后期逐步添加。 5.1背景音乐与紧急广播 本项目广播系统采用数字网络广播系统。系统具备分区域、分层播放功能， 并在消防控制室配置插播传声器。在发生火灾及其它紧急事件时，可由火灾自动 报警系统强制切换至火灾报警广播或紧急广播。 5.2空调机组、新风机组、风机盘管控制 空调机组及风机的工作状态显示、报警。 5.3送排风机系统控制
XXXXXXXX弱电系统维保方案 项目名称：XXXXXX智能化系统维保 建设单位：XXXXXXXXXXXXX 编制单位：南京爱普信电子科技有限公司 联系电话：XXXXXXXX XXXXXXXX 编制时间：二零壹贰年壹拾月壹拾玖日
目录 方案设计的原则 系统维护方案 服务保障机制的建立维护的基本条件 系统的概述 视频监控系统 背景广播系统 有线电视系统 B A控制系统 L E D显示系统 会议系统 一卡通系统 机房系统 综合管路系统 维保质量保证 质量目标 维保服务组织机构规范化施工管理 施工注意事项
客户投诉制度 维保服务的承诺 维保服务费用清单 附件（各子系统详细清单） XXXXXXXXXXXXXXXXXXX弱电系统设备维护方案设计 1.系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、
用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案： 本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将安排1名客户服务经理长期驻点在XXXXX确保第一时间调度技术人员，解决故障问题，保障用户系统正常运行。