实测实量方案
工程项目：苏州新区08#地块项目
编制单位：龙信建设集团有限公司
编制人：
龙信建设集团有限公司
目录
1.工程概况 (2)
1.1.工程简述 (2)
2.实测实量工作管理目标及计划 (2)
2.1.实测实量管理目标 (2)
2.2.实测实量实施计划 (2)
3.实测实量工作小组架构 (3)
3.1.组织管理体系 (3)
3.2.实测实量各组人员名单 (4)
2.3项目管理人员职责 (4)
2.3.1项目经理职责 (4)
2.3.2生产经理岗位责任制 (5)
2.3.4关砌岗位责任制 (6)
2.4实施管理 (7)
2.5. 测量仪器的选用 (7)
2.6.测量仪器的鉴定 (8)
2.7.检测方法及测量仪器的使用方法及检测标准 (8)
3.测量要求及控制措施 (17)
一．混凝土结构工程 (17)
1.施工控制线设置（砼结构阶段抽测比例50%） (17)
2．模板板水平度（模板安装抽测比例50%） (18)
4.模板垂直度（模板安装抽测比例50%） (18)
5.截面尺寸偏差（模板安装抽测比例50%） (18)
5.表面平整度（模板安装抽测比例50%） (18)
二．砌筑工程 (19)
1.表面平整度（砌筑工程抽测比例100%） (19)
2.垂直度（砌筑工程抽测比例100%） (19)
3.方正度（砌筑工程抽测比例100%） (19)
4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程抽测比例50%） (20)
5.重要预制或现浇构件（砌筑工程抽测比例50%） (20)
6.砌筑工序（砌筑工程抽测比例100%） (20)
三．抹灰工程 (22)
1.墙体表面平整度（抹灰工程抽测比例50%） (22)
2.墙面垂直度（抹灰工程抽测比例30%） (22)
3.室内净高偏差（抹灰工程抽测比例100%） (22)
4.阴阳角方正（抹灰工程抽测比例30%） (23)
5.房间开间/进深偏差（抹灰工程抽测比例100%） (23)
6.方正度（抹灰工程抽测比例30%） (24)
7.地面表面平整度（抹灰工程抽测比例100%） (24)
8.地面水平度极差（抹灰工程抽测比例50%） (24)
9.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程抽测比例50%） (25)
10.降板（防水工程抽测比例100%） (25)
11.裂缝/空鼓（抹灰工程抽测比例50%） (25)
12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程抽测比例30%） (26)
13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程抽测比例50%） (26)
14.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程抽测比例50%） (26)
15.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程抽测比例50%） (27)
16.同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程抽测比例100%） (27)
四．防水工程 (27)
1.卫生间涂膜厚度（防水工程抽测比例100%） (27)
2.外门窗框涂膜厚度（防水工程抽测比例100%） (28)
3.卫生间附加防水层（防水工程抽测比例50%） (28)
4.防水反坎（防水工程抽测比例50%） (29)
5.卫生间地漏（防水工程抽测比例50%） (29)
五．设备安装 (29)
1.座便预留排水管孔距偏差（设备安装抽测比例30%） (29)
2.同一室内底盒标高差（设备安装抽测比例30%） (30)
3.并列面板高度偏差（设备安装抽测比例30%） (30)
4.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装抽测比例10%） (30)
5.砌体墙面给水管暗埋（设备安装抽测比例10%） (31)
6.砌体墙电线管暗埋（设备安装抽测比例10%） (31)
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1.工程概况
1.1.工程简述
本工程位于苏州市新区横山路以南，滨河路西侧。苏州新区08地块西标段项目建筑面积为83000平方米。由仁恒置业（苏州）有限公司开发，苏州天狮建设监理有限公司监理，苏州园区设计研究院股份有限公司设计，龙信建设集团有限公司施工。
2.实测实量工作管理目标及计划
2.1.实测实量管理目标
为保证工程工程能在后期实测实量验收中合格率达95%以上，并且仁恒置业有限公司实测组检查评分达85分以上（评分办法见仁恒实测实量评估报告），所以我公司制定本实测实量专项方案，在工程施工过程中跟踪进行实测实量，已确保实测实量合格率。
2.2.实测实量实施计划
1、总包单位及各个专业分包单位质检员根据工程进度组织测量人员进行跟踪实测实量，并上报实测实量数据表（见附表）
2、每月的第二周、第四周项目部由项目经理组织对在建项目分别进行实测实量一次，在实测过程中对总包及各专业分包上报数据进行
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抽查；
3、每次实测紧跟工程进度，监控工程质量；
4、每次实测都要求由总包单位、建设单位、监理单位及各个专业分包单位人员在场，做到公开，公正，并签字确认；
5、每月月底由各专业分包单位资料员对本月实测数据整理分析，做出实测月报表上报总包单位，由总包单位提交监理单位及业建设单位；
6、每季度对本季度项目实测数据整理，对比分析，做出质量实测实量曲线图。
3.实测实量工作小组架构
3.1.组织管理体系
3.2.实测实量各组人员名单
2.3项目管理人员职责
2.3.1项目经理职责
1、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。
2、组织实测实量工作的策划，落实编制并执行《实测实量工作计划》。
3、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。
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4、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。
5、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
6、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
2.3.2生产经理岗位责任制
1、协助项目经理建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
2、按照实测实量的主要职能分工，协调各组之间相互配合工作。
3、参与《实测实量工作计划》的编制工作，落实本计划，确保实测实量工作目标的实现。
4、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。
5、负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评。
6、协同项目经理开展各项工作，管理好实测实量各组成员。
2.3.3质量员岗位责任制
1、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。
2、参与《实测实量工作计划》的编制。
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3、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。
4、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。
5、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。
6、负责对分包施工单位的质量监控，重点监控分包施工的原材料质量，规格数量、品牌是否合符要求。
7、对已完成的分部分项工程做好分阶段上报核验。
8、对检验出的不合格在施工半成品、产品，视不合格严重程度及时填写。
9、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。
10、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。
11、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。
12、负责向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。
2.3.4关砌岗位责任制
1、认真阅读设计图纸，参加图纸会审及设计交底，依照实测实量标准要求，落实施工的重点工艺监控。
2、认真进行工程定位测量，做好测定工程轴线放样灰线、标高、弹线等工作，并填写实测实量各项记录。
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3、对操作人员操作过程进行全过程监控。
4、按施工组织设计，做好工作质量技术复核验收工作。
5、参加相关工序隐蔽工程验收，督促整改，避免导致误差叠加。
6、做好相关各类实测实量资料汇总工作，确保相关资料的完整无缺。
7、经常检查相关各类仪器、计量器具，确保仪器及计量设备的完好有效。
8、协助质量员控制相关控制点。对砼浇灌、振捣程序、混凝土材料质量、安全、落手清工作进行监督、检查、纠正，对操作人员操作过程进行全过程监控。
2.4实施管理
利用实测实量工作组会议，做好宣传教育以及培训工作。积极贯彻实测实量相关标准来控制实测实量工作的有序进行。
在整个施工过程中，实施全程管理，在施工的各个阶段对控制点进行管理和监督，进行预先控制，避免导致误差叠加。
针对本项目项目的特色，在施工现场内布置宣传图牌、宣传标语，定期对职工进行相关知识培训，增强职工的意识。
2.5. 测量仪器的选用
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注：工程中所有的测量仪器工具都按计量要求办理
2.6.测量仪器的鉴定
使用的测量仪器、工具均须办好当年的仪器、测量工具鉴定，不合格产品决不允许使用。在使用过程中，经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，及时进行校正，保证测量精度。（后附各仪器检定证书）
2.7.检测方法及测量仪器的使用方法及检测标准
混凝土结构工程
混凝土墙面截面尺寸：
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测量工具：5m卷尺
测量方法：同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。
合格指标：-5，8 mm
混凝土墙面表面平整度
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根
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部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。
合格指标：0，8mm
混凝土墙面表面垂直度
测量工具：2米靠尺
测量方法：墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm 位置，按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。
砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。合格指标：0，8mm（层高大于5米：0，10mm）
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混凝土顶棚水平度
测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺
测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点，计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm 时合格；极差≤20mm 时，5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算 合格指标：0，15mm
混凝土楼板厚度
测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。
合格指标：-5，8mm
混凝土轴线偏差
测量工具：红外经纬仪、5m通线、点位板
测量方法：采用红外经纬仪（铅垂仪）在测区内架设，以首层基准点释放每层的基准点进行抽查，再使用每层墙体规方线引出每层的基准点，与释放的基准点进行核对，检查是否存在偏差；
合格指标：0、5mm
砌筑工程
砌筑墙面平整度
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平整度测量示意
(注:第四尺仅用于有门洞墙体）
指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
合格标准：[0，8]mm
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
测量方法和数据记录：
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计
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算点。
（3）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.
砌筑墙面平整度
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3.测量要求及控制措施
一．混凝土结构工程
1.施工控制线设置（砼结构阶段抽测比例50%）
1)指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹
灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。
2)合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对地下室板墙则为抹灰控
制线）、水平标高控制线。
3)质量控制措施：根据楼层施工控制线进行放设；
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2．模板板水平度（模板安装抽测比例50%）
a)指标说明：考虑实际测量的可操作性，首先在柱钢筋上测设50CM水平点，
然后在每一块平台模板内测量5个点，综合反映同一房间模板平整程度。
b)合格标准：[+8，-5]mm
c)质量控制措施：
墙顶四周放设顶板模板标高定位线，确保模板面的标高；排架立杆、水平杆间距合理布置；木方刨平，截面尺寸统一，间距合理，确保模板坚实、平整；
4.模板垂直度（模板安装抽测比例50%）
1)指标说明：反映层高范围内砼柱表面垂直的程度。
2)合格标准：[0，8]mm
3)质量控制措施：
模板安装垂直度控制，模板斜撑拉设牢固；
5.截面尺寸偏差（模板安装抽测比例50%）
1)指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2)合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
3)质量控制措施：
本工程上部结构模板拼模前放设柱定位线以及模板控制线，并在柱钢筋上焊制模板定位筋或成品预制定位块，确保柱截面尺寸。
5.表面平整度（模板安装抽测比例50%）
1)指标说明：反映层高范围内砼柱表面平整程度。
2)合格标准：[0，8]mm
3)质量控制措施：
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