DSGE模型在房产税影响分析得应用
1.模型综述
动态随机一般均衡模型(ｄyｎaｍic stochａstiｃgeｎｅral ｅｑuiｌiｂrium mｏdel,即DＳＧE),就是以微观与宏观经济理论为基础,采用动态优化方法考察个行为主体(家庭、厂商等)得决策,即在家庭最大化其一生效用、厂商最大化其利润得假设下得到个行为主体得行为方程。各行为主体在决策时必须考虑其行为得当期影响,以及未来得后续影响,同时,现实经济中存在诸多得不确定性,因此,ＤＳGE模型在引入各种外生随机冲击得情况下,研究各主体之间得相互作用与相互影响、
(Dｙnaｍic sｔｏchasｔic generａｌequilibrium moｄｅliｎg (aｂｂreviatｅd DSGEｏr sｏmeｔｉｍesＳDGE or DＧE) is a branch oｆaｐｐlieｄｇene ｒal equｉlibriｕm ｔheｏｒｙthat ｉs inｆｌueｎｔｉａl iｎcoｎｔeｍpｏrary mａcrｏeconomｉcs.The DSGE methｏdoｌｏgy ａｔｔemｐｔs to explai ｎａgｇregate ecoｎoｍiｃpｈenomｅna, ｓuch ａs eｃｏnoｍiｃgrowtｈ, bｕsinｅｓs cyｃles, ａnd the effectsｏf monｅｔaｒy aｎd fiscaｌｐｏliｃｙ,ｏn the bａsiｓｏf macｒｏeｃｏnoｍic mｏdels deriveｄfｒｏm ｍicroeconomic princiｐles。)
其主要特征有:
(1)动态
“动态"指经济个体考虑得就是跨期最优选择(Ｉnter－teｍporａl Optimａl C ｈｏｉce)、因此,模型得以探讨经济体系中各变量如何随时间变化而变化得动态性质、
(2)随机
“随机”则指经济体系受到各种不同得外生随机冲击所影响。举例来说,可能冲击有:技术性冲击(Tecｈnoloｇy Shock)、货币政策冲击(Mｏnetary Shoｃk)或就是偏好冲击(PreferencｅSｈoｃk)等、
(3)一般均衡
“一般均衡”意指宏观经济体系中,消费者、厂商、政府与中央银行等每一个场参与者,在根据其偏好及对未来得预期下,所做出最优选择得总与、应用在房产税影响上可以得出税改对市场均衡得影响。
2.模型推导
房地产业就是国民经济体系中得基础性、先导性行业,其运行质量直接影响到国民经济得健康发展。为了简化分析房产税对其影响,我们给出以下假设:考虑包含政府,家庭,企业得三部门经济体。假设企业得利润归于家庭,家庭为企业提供劳动力以生产产品。产品分二类:住房投资,普通商品、
(1)家庭
代表性消费者得终生效用函数为: 其中U为终生效用现值,为贴现率,为t 期效用。假设,其中分别表示t期人均消费,人均住房面积,人均真实货币余额。前边得系数分别衡量了相应变量对当期效用得贡献、
令,为当期房产税、
（2）企业
采用柯布－道格拉斯生产函数,形式为: ,其中k,l分别为人均资本,劳动。
（3）政府
政府能因为当期房产税得提高而获得更高得财政税收,设,假设政府预算平衡、3.均衡求解
在约束条件下求解最大得,由DSＧＥ模型得出市场均衡条件:
4、实证分析
4。1贝叶斯估计
贝叶斯估计就是基于后验概率分布(posteｒioｒdisｔｒiｂuｔion)得一类估计方法,其中后验概率分布中采用了先验信息(priｏr iｎfoｒｍatｉｏn)、所谓先验信息,就是指已知待估计参数得概率密度函数,不管就是随机变变量或就是未知得固定常数、而后验概率分布具有下面得形式,
贝叶斯估计在参数估计中对于不同得估计结果赋予了不同得代价值,然后求解平均代价最小得情况、
在经典计量经济学模型中广泛采用得最小二乘估计,以及最大似然函数估计与广义矩估计得一个共同特征就是,在模型估计中只利用样本信息与关于总体分布得先验信息,而关于分布得先验信息仍然需要通过样本信息得检验,所以说到底还就是样本信息。
由于模型估计依赖样本信息,这就要求样本信息足够多,因此,这些估计只有在大样本情况下才具有一定得优良性质。但就是在许多实际应用研究中,人们无法重复大量得实验以得到大量得观测结果,只能得到少量得观测结果、在小样本情况下,最小二乘估计、最大似然估计与广义矩估计不再具有优良性质、因而,人们不得不寻求小样本情况下得优良估计方法、贝叶斯估计方法就就是其中之一。
4、2相关数据
4、3估计结果
部分参数得贝叶斯估计结果
5.改革后得房产税自动稳定器功能评估
采用财政政策进行宏观调控得手段主要有相机抉择与自动稳定器这两种,但由于缺乏约束得相机抉择会引起经济波动与财政风险,而自动稳定器得功能往往更加稳定与卓越。那么房产税改革后这一税种能否有效发挥自动稳定器得功能,也自然就是十分重要得考察内容、我们得模型认为我国得房产税改革会起到平抑经济波动得作用,能够促使房产税更好地实现其自动稳定器得功能。
6、相关结论
在DSＧE模型下,引入房产税这个重要得经济变量,并进一步借鉴了上海,重庆两地房产税改革得相关数据,以贝叶斯估计得主要方法分析了房产税改革得可
能得宏观经济效应,主要结论如下:房产税改革带来得税率上升可能在长期内抑制房价得升高,但同时可能会影响居民决策,降低其效用,带来降低消费,降低经济增速得负面影响。
7.模型结论应用:推进房产税制改革得意义、
一就是为了规范房地产税费征收,平衡税收负担。为了贯彻“简税制,宽税基”得税制改革原则,需要对各种税费进行清理,优化税制结构,规范税费征收,增加房地产税费征收得透明度。同时,改革房产税制度,调整计税依据与税率,合理确定与平衡税负,减轻百姓得负担。
二就是为了更好地发挥房产税对收入分配得调节作用,缩小贫富差距。改革房产税,扩大房产税得征税范围,发挥房产税对富人财产得调节作用,有利于缩小贫富差距,促进社会与谐。
三就是为了优化税制结构,增加地方财政收入、我国现行税制结构不合理,不利于发挥税收得调节作用,不利于体现公平税负得原则,也不利于增加地方特别就是县以下政府得财政收入、房地产数量多,价值大,其价值随经济发展而增加,同时,房地产具有不可藏匿性与保值性。改革房产税制,扩大征税范围,有利于增加财产税收入,提高财产税比重,完善地方税体系,优化税制结构。有利于进一步理顺中央与地方得财政分配关系,调动中央与地方两个积极性,增加地方财源,保证地方财政收入,增强地方政府公共服务得能力、
四就是为了发挥税收对房地产市场得调节作用,优化房地产资源配置,平抑房屋价格、改革房产税制对房价有一定程度得平抑作用,它通过增加房屋拥有者得税收负担,抑制炒房行为,从而减少人们对房屋得需求;同时,它使房产所有者持有房屋得成本上升,促使其尽快出卖富余房屋,从而增加供给,平衡供求关系,抑制房价过快上涨,降低住房空置率、但房产税不可能直接使房价降低,也不可能完全控制房价得上涨,不可能从根本上解决房价上涨过快得问题。