狭义上的民宿是指利用自有住宅空闲房间，结合当地文化，以家庭副业方式经营，提供住宿、餐饮等服务的场所。广义上的民宿是指除了一般常见的饭店及旅社之外，其它具有独特吸引力的小型旅游住宿接待设施；强调的是主题的特色性，在我国一般指的都是广义民宿。下面上海思纳建筑规划设计股份有限公司以柘皋古镇为例谈一谈古镇景区民宿设计规划。希望对大家有所帮助。
一、古镇旅游总体规划的思考
1.以游客需求为中心，准确定位柘皋旅游的业态
古镇旅游设计需要以游客需求为中心，打造让游客舒适满意的旅行体验。旅游者对旅游线路选择的基本出发点是：时间省，路径短，价格低，景点内容丰富。根据其它古镇目前的客流状况来看，旅客主要以中青年为主，旅游需求以住宿、餐饮、休闲、娱乐、聚会为主。在分析游客心理需求的基础上，柘皋镇定位古镇旅游发展的基本框架
和业态，设计出适合不同类人群的景点和游玩项目，既能让时间紧凑的旅客可以当日往返，也能让时间充裕的旅客有留下来的理由。
2.水陆多点联动，构建起充实有趣的旅游网络
柘皋镇旅游可分为三大板块，古镇景区，绿色湿地，乡村风光。可以通过水上游线和陆上游线串联起各个景点，多点联动，在动线设计上尽量做到没有障碍、移动迅速且体验舒适，让不同类型的景点优势互补，相互促进，从而构建起内容丰富、趣味性强、交通便利的旅游网络。
3.独一无二，打造独具特色的古镇文化旅游
近几年来，古镇旅游设计形式趋同，即使设计精巧，也很难避免旅游产品同质化。更何况柘皋镇周边古镇甚多，名气大者也不在少数。因此想让柘皋镇脱颖而出，旅游规划必须要突出特色，让柘皋有噱头、有讲头、有看头，做到四季有看点，早晚有亮点，“人无我有，人有我特”。
打造特色除了要在硬件条件上下足功夫外，还需要发挥柘皋镇历史文化背景优势，通过对各个旅游节点故事性的设计，将特色文化融入景点之中，并通过多渠道宣传，让游客了解本地历史文化背景，例如将“玉栏桥”、“李鸿章当铺”发生的故事改编成剧目或漫画，通古达今，弘扬知恩图报的文化精神，形成专属于柘皋古镇的文化记忆。
二、古镇旅游发展策略的思考
1.科学布局景点间距架构
“一条好的旅游线路就好比一首成功的交响乐，有时是跌宕激昂的旋律，有时是平缓的过渡。”
以此为鉴，柘皋景区的布置可以如下参考：以入口的景观开始作铺垫，从迂回的小道缓步进入景区，整个游览线路中既穿插供人欣赏的景色，也包含展览馆、民俗馆等内容性强的景点；既有民俗类的展馆，也有人文类的纪念馆。最后可以在景区出口处设置具有强烈文化
特色标签的专卖店，景区出口设置缓冲区，让游客在游览结束时并不感到突兀。
2.系统设计景区软硬环境
在当代古镇建设中，有一个非常突出的共同点，就是设计的系统化。“设计是一种无言的服务”，通过系统化的设计和细节管理，可以实现整个景区系统性的功能，提升景区服务质量。
从硬环境角度看，可以将基础设施设计成统一风格。例如，结合柘皋镇建筑风格，融入马头墙、木窗格等元素，将标识牌设计成统一制式。从设计心理学角度来说，统一性和连续性可以提高设施的易理解性和易使用性，同时根据当地生态系统设计的设施也能更好的融入整体风格，避免过于突兀地存在于景区内。
从软环境角度看，旅游开发涉及环境、建设、文化、应急、综治等多个部门，需要统筹规划，系统协调。可以将各类服务电话写在专
门公示牌上，设置于景区各处，以便于在发生突发状况时，游客能及时求助相关部门，为景区做好后勤保障。
3.创新融合五感设计
旅游景点设计一向以视觉设计为最重要的关注点，但现如今设计已经不再局限于视觉设计的范畴，五感设计的理念（视觉感、听觉感、味觉感、嗅觉感、触觉感）逐渐被设计师运用。例如，以戏曲作为背景音乐，在听觉上营造一种安逸的氛围；以街头巷尾贩卖的糕点和米酒香气，在味觉上给游客留下深刻印象。
4.细心打造服务型旅游区
旅游业属第三产业，硬件设施完善是基础，软性服务才是旅游业的核心部分。目前，古镇景区的旅游服务设计都比较全面，设有专门的游客服务中心，为游客提供票务、导游、地图、景点介绍等服务，停车场，卫生间等配套设施也比较齐全。
服务设施直接影响旅客的旅行体验，而景区服务人员的服务态度也是构成旅客旅行体验的重要组成部分，因此服务人员必须要经过统一的培训，小到微笑服务，大到应急处理，都需要服务人员熟练掌握。
在规划设计柘皋镇服务系统时，首先要树立服务意识，其次要创新服务形式，力争将柘皋镇打造服务一流的服务型旅游区。
5.善用网络联通线上线下
善于利用网络社交平台和互联网媒体开放、灵活、传播速度快的特点，加强宣传力度，扩大宣传影响。前期可以通过电视、广播、网页、“古韵柘皋”微信公众号和微博等社交平台宣传造势，快速发展期可以通过移动客户端平台开发线下活动，吸引更多的游客参与进来，等到旅游发展较为成熟时，可以通过互联网持续推送景点新信息，维持客源，做到线上线下互联互通。
思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国设立策划设计和投资运营二大事业板块。
上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属各专业咨询策划设计子公司负责集团的策划设计板块。思纳设计股份成立于2000年，是规划、建筑、旅游和产业的产品策划和设计专家，也是上海为数不多的建筑规划国家双甲资质单位，公司在大型城市综合更新、智慧模块建筑、城市和旅游产业策划规划、室内装饰和艺术设计、区域环境研究和景观工程、特色酒店跨界组合运营规划等领域都有卓越的人才及成功的案例。
思纳史密斯文化创意产业投资（上海）有限公司及其下属公司负责集团的投资运营板块，同时作为华侨城云南文投集团的下属企业，思纳文创投资充分利用华侨城云南文投和思纳设计股份丰富的文旅行业资源和专业策划规划和研究咨询人才，与下属思纳小镇建设、思纳小镇运营一起共同打在拥有自身文旅IP的特色小镇，开展小镇的招商、运营、双创等具体的项目合作，为项目所在区域的产业升级、城市更新、特色小镇等做出贡献。
体育小镇方案设计
体育小镇方案设计 方案设计是设计中的重要阶段，它是一个极富有创造性的设计阶段，同时也是一个十分复杂的问题，它涉及到设计者的知识水平、经验、灵感和想象力等。下面是体育小镇方案设计，请参考！ 体育小镇方案设计随着社会老龄化加剧，" 健康中国，全民健身 " 理念深入人心，大众基本体育健身休闲需求出现井喷，体育产业发展潜力巨大。而全国正紧锣密鼓建设中的各类特色小镇，给体育产业落地提供最好载体，体育小镇随之兴起。 其中，在特色小镇建设上走在全国前列的浙江省，便发文推动体育小镇建设，力争培育 3 — 5 个以体育产业为主要载体的特色小镇。京津冀地区也在借力 2022 年冬季奥运会，打造冰雪特色小镇。体育小镇的建设，将激活体育产业新蓝海。 所谓体育小镇，是指通过建设体育基地、体育设施、举办体育赛事等，形成可观看、欣赏和参与各种体育活动的行为，形成体育产业，进而发展观赏型体育旅游和参与性体育旅游，从而形成生态环境较好的特色小镇。 从目前国内外体育特色小镇建设情况来看，体育小镇主要呈现出三大特色。 首先，以单项体育活动或赛事为核心。结合地理区位特
征或地方体育产业特色，打造单项体育活动项目的产业集群和产业生态链的体育类特色小镇。如新西兰皇后镇聚焦户外运动、法国沙木尼体育旅游小镇发展滑雪特色运动等。 其次，体育产业融合新城区建设。创新一批体育类项目和设施带动小镇建设。特色小镇兼具除体育产业以外的文化、旅游、养生等其他功能，实现生态、环保、养生、宜人的属性。如北京丰台足球小镇、浙江银湖智慧体育产业基地等。 最后，引入体育类企业建设运营。参与特色小镇建设企业根据既有资源优势，谋划体育类主题创新，定位体育和旅游等产业融合，集聚资源，组合项目，创新驱动，实现企业成长和体育小镇经济的可持续发展。如河南嵩皇体育小镇、浙江德清莫干山 " 裸心 " 体育小镇等。 体育产业是当下的 " 香饽饽 "，无论是传统企业，还是互联网巨头，纷纷抓住机遇，乘势而上。对体育投资力度不断加大，并积极构建体育产业生态圈，不断在相关产业链中布局，上百亿资金争相涌入体育赛事转播、体育用品、体育彩票等各领域。 体育产业的发展增速其实是远高于同期全国经济的总体增长水平，年平均增速达到了 %。数据显示，XX 年，我国体育及相关产业增加值仅为 983 亿元，XX 年增长至2220 亿元，XX 年突破 3000 亿元，到 XX 年，体育及相关
特色小镇建设目前持续受到各界关注，掀起了建设热潮，如何建设好特色小镇?规划设计成为了其中的重点。特色小镇设计到底该如何做呢？下面上海思纳建筑规划设计股份有限公司就给大家带来解答，希望对大家有所帮助。 特色小镇规划是集小城镇适用的产业规划、小城镇的人居环境规划及风貌设计、基础设施规划、文化挖掘研究、旅游规划、新技术的应用、体制机制创新和规划建设管理的行动计划为一体的综合规划，并在空间落地;是策划、产业、文化，在空间关系上的反映;是和传统的城市规划和小城镇规划注重空间或产业等几个方面不同的;是全新的、不一样的规划，不是传统意义上的空间规划;是一个麻雀虽小、五脏俱全的综合规划，是在城市规划中所不能也不宜叠加在一起的建设指引规划。 特色小镇规划主要包含以下内容：1个定位策划+5个专题研究+2个提升+1个空间优化落地。
1个定位策划：根据自身的基础和独特的潜力，抓准特色，明确特色小镇的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇发展。 5个专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专题研究和实施方案，保障特色发展; 2个提升：旅游和智慧体系两个提升规划; 1个空间优化落地：最终通过一个空间优化落地规划落实所有规划设想，并明确实施步骤。 以上主要内容形成一个完整的特色小镇规划体系，系统解决特色小镇建设面临的问题，其中每部分的内容的关键又各有侧重。 思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国设立策划设计和投资运营二大事业板块。 上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属
小镇规划案例及解析 小城镇建设是中国城市化进程中非常重要的一个部分，是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。山合水易认为旅游地产的兴起，是旅游小城镇特别是旅游城市开发的一个主动力。将旅游区域开发与城市经营全面结合起来，是能够形成政府资金来源和企业利润构成的关键。旅游小镇开发，实际上，就是以旅游产业为主导产业的小城镇建设。 一、旅游小镇的特点 （一）环境优美。山合水易认为对旅游小镇而言，环境是一张王牌。正是有别于大城市的喧嚣，景区周边的小镇能给游人平时无法感受到的自然环境，使其具有大城市无法比拟的优势。 （二）本地特色。任何一个旅游小镇均有当地的一个独有特色，彰显本地的民俗文化，推广本土风情和当地特产。 （三）历史文化。文化是最能引起的共鸣的产品，浓厚的文化张力无限。（四）旅游服务。建设旅游小镇，“旅游”的开发固然非常重要。一套完整的旅游服务体系既是方便顾客，也能规避各方面对旅游小镇的“破坏”。 二、旅游小镇的分类
（一）资源主导型旅游小镇 即自身拥有旅游资源成为旅游目的地的小城镇。这类小镇为特色镇，主要为古镇，特别是国家历史文化名镇，具有非常好的古镇风貌，形成了旅游吸引力，古镇本身就是旅游吸引物。古镇的特色建筑、风水情调、民俗文化等，都吸引着观光和休闲游客。 （二）旅游接待型旅游小镇 著名自然风景景区，一般都在远离城市的地方。在这些旅游目的地的周边，形成的人口聚居地，就是旅游小镇。这一类小镇，本身不是景区，但是自然生态环境都很好，最重要的在于，这里是旅游集散地，是接待建设的重点区域，这就是接待型旅游小镇。这类小城镇通常为远离旅游中心城市的著名风景区重要门户和游客主通道，具有独特的区位优势，小城镇依托地理优势，开展旅游接待工作。接待型旅游小镇，是旅游房地产开发的最佳区域，既可以开发旅游商业房地产，又可以开发旅游度假房地产。 （三）生态人居型旅游小镇 最为大量的旅游小镇，是生态环境非常好，以生态人居为特色发展的小镇。这类小镇一般处于中大型城市周边，距离城区较近。这一区域内的生态小镇，是旅游房地产发展的极佳目标，是旅游休闲小镇最广泛的目标。此类小城镇以接待城市休闲居民，开展农业观光等乡村为主，进一步发展为生态休闲小城镇。
发展特色小镇是推动中国由城镇化向现代化过渡的必经之路，但现阶段特色小镇的发展出现一系列问题：严重房地产化、缺乏特色、缺乏清晰的运营思路等。因此，特色小镇规划设计就尤为重要了。下面上海思纳建筑规划设计股份有限公司就来跟大家谈谈关于特色小镇的规划设计，希望对大家有所帮助。 特色小镇规划是集小城镇适用的产业规划、小城镇的人居环境规划及风貌设计、基础设施规划、文化挖掘研究、旅游规划、新技术的应用、体制机制创新和规划建设管理的行动计划为一体的综合规划，并在空间落地;是策划、产业、文化，在空间关系上的反映;是和传统的城市规划和小城镇规划注重空间或产业等几个方面不同的;是全新的、不一样的规划，不是传统意义上的空间规划;是一个麻雀虽小、五脏俱全的综合规划，是在城市规划中所不能也不宜叠加在一起的建设指引规划。
特色小镇规划主要包含以下内容：1个定位策划+5个专题研究+2个提升+1个空间优化落地。 1个定位策划：根据自身的基础和独特的潜力，抓准特色，明确特色小镇的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇发展。 5个专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专题研究和实施方案，保障特色发展; 2个提升：旅游和智慧体系两个提升规划; 1个空间优化落地：最终通过一个空间优化落地规划落实所有规划设想，并明确实施步骤。 以上主要内容形成一个完整的特色小镇规划体系，系统解决特色小镇建设面临的问题，其中每部分的内容的关键又各有侧重。 思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国
设立策划设计和投资运营二大事业板块。 上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属各专业咨询策划设计子公司负责集团的策划设计板块。思纳设计股份成立于2000年，是规划、建筑、旅游和产业的产品策划和设计专家，也是上海为数不多的建筑规划国家双甲资质单位，公司在大型城市综合更新、智慧模块建筑、城市和旅游产业策划规划、室内装饰和艺术设计、区域环境研究和景观工程、特色酒店跨界组合运营规划等领域都有卓越的人才及成功的案例。 思纳史密斯文化创意产业投资（上海）有限公司及其下属公司负责集团的投资运营板块，同时作为华侨城云南文投集团的下属企业，思纳文创投资充分利用华侨城云南文投和思纳设计股份丰富的文旅行业资源和专业策划规划和研究咨询人才，与下属思纳小镇建设、思纳小镇运营一起共同打在拥有自身文旅IP的特色小镇，开展小镇的招商、运营、双创等具体的项目合作，为项目所在区域的产业升级、城市更新、特色小镇等做出贡献。
背景 / The background 设计 / The design 现状 / Present situation 案例 / Case study 建筑 / Architecture 市政 / Municipal 定位 / Location 规划 / Planning 目录 Contents 行动 / The action 建设 / Development 运营 / Operation 推广 / Promotion " 羚锐健康小镇 "/ Lingrui health town
现状 Present situation 案例 Case study 定位 Location 1.11.21.3 1 背景 / The background 1.1.1 项目概括 /Project summary 1.1.2 城市区位 /City location 1.1.3 基地现状 /Base status 1.2.1 案例：台湾清境公园 /Taiwan Qingjing Park 1.2.2 案例：江南药镇 /Jiangnan medicine town 1.2.3 案例：美国退休小镇 /The villages 1.3.1 定位 /The location 1.3.2 方向 /The direction 1.3.3 策略 /Base status
本案位于信阳羊山新区，是信阳市未来发展的重点区域，处于市区北侧待开发区域，基地北侧是在建中的信阳国际家居小镇，南面有建成的国际茶城。 规划区虽然临近二十四大街， 拥有优良的展示面，但现状与信阳主城区的交流与联系较少；道路间距较大，同时地块地势起伏，内部交通联系不方便，规划应根据地势因势利导，形成完善的交通网络，打造出不同层次、又串联整个地块的优秀交通；绿化资源、水资源较丰富，但是资源利用率低，道路风貌单一。 基地 百花园快乐园 水体分布散乱 信阳新地标 Project summary 项目概括 地形起伏无序 1.1.1
《新密新区双创小镇规划方案》 设计任务书 一、项目名称 新密新区双创小镇规划方案 二、项目背景 加快建设一批特色小镇，是新密市推动经济转型升级和城乡统筹发展的重大决策，是新密新区转型升级的重要途径；有利于集聚人才、技术、资本等高端要素，实现小空间大集聚、小平台大产业、小载体大创新；有利于推动资源整合、项目组合、产业融合，加快推进产业集聚、产业创新和产业升级，形成新的经济增长点。 为有效贯彻落实市委市政府的决定，进一步整合资源，促进产城融合，推进产业集聚、产业创新，充分借鉴国内外其它类似项目的规划设计经验，使新密新区双创小镇的建设与城市发展协调，科学指导双创小镇建设实施，实现新密新区跨越式发展，特组织编制《新密新区双创小镇规划方案》 三、规划范围 新密新区双创小镇位于新密市曲梁镇区，总用地约3平方公里。 四、规划依据 1、国家和省、市现行的有关法律、条例、规范的规定 2、《新密市城乡总体规划2011-2030》 3、《新密市曲梁镇总体规划2013-2030》 4、《新密市产业集聚区控制性详细规划》 五、规划目标 根据市委市政府关于建设双创小镇的决定，实施双创小镇修复、改造、更新、拓展，实现双创小镇生产、生活、生态重塑，使其作为新密市创新产业重点区域，引导重大创新项目和技术转化项目向该区域集中集聚，进一步突出新密新区对接郑州中心城区的桥头堡作用，使其成为河南省乃至全国示范小镇。 六、设计内容与深度 双创小镇规划方案项目编制包括整个小镇约3平方公里范围概念规划设计、小镇核心区约1平方公里范围城市设计以及后续的控规成果编制。其中：
1、小镇整体范围概念规划 1）概念规划主要内容 按照“突出产业特色、重视规划引领、注重现实基础”的原则，明确双创小镇创建内容。 （1）从区域层面对规划双创小镇进行全面的SWOT分析（优势、劣势、机遇、挑战）。 （2）结合相关规划以及特色小镇等发展特点，分析明确双创小镇的规划目标、设计理念，对小镇功能、产业、生态、交通、空间、开发策略与保障机制等内容进行系统研究，打造自我产业生态链，为顺利推进特色小镇的建设提供切实可行的操作思路。 2）概念规划重点 （1）产业定位突出“特而强” 产业选择决定小镇未来，不能“百镇一面”、同质竞争，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。双创小镇的建设，不要华而不实的增长指标，要的是“转型”与“创新”的含金量。 （2）小镇功能力求“聚而合” 双创小镇不是林立的高楼大厦，也不是大拼盘的“产业园+风景区+文化馆、博物馆”，而是产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能高度融合，让人愿意留下来创业和生活的特色小镇。发掘文化嵌入旅游功能，创造3A级景区。强化社区功能。建立“城镇起居室”，提供公共服务应用，推广数字化管理覆盖面，提高医疗质量，教育休闲设施，实现“公共服务不进城”。 （3）建设形态力求”精而美“ 根据地形地貌，做好整体规划和形象设计工作，确定城镇的风格，布伊一个“高价值”的城镇。规划空间应集中和连接。坚持规划第一，多维整合，以“三位一体”的方式发展产业、文化和旅游产品。三生命一体化、工业化、信息化、城市化“三现代化”，以及项目、资金、人才“三位一体”的建设计划。同时，从小城镇的功能定位，加强建筑风格的个性设计，系统规划品牌建设、营销和形象塑造。 (4)制度供给是项目建设的“活与新”