项目
施工图初设计任务书
公司
年月日
目录
第一部分总则
第二部分建筑专业
第三部分结构专业
第四部分电气专业
第五部分给排水专业
第六部分暖通设计
第七部分设计配合及图纸要求
第一部分总则
一、项目概况
1.1、项目名称
1.2、土地位置和概况
1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、
高度、层数等主要内容)
二、项目设计依据
2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)；
2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见；
2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料；
2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）；
2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求；
三、任务书编制说明
为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设
计任务书。
本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必
要的明确、补充和完善后编制而成。
本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标
明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方
并做出相应修改）。
本指导书的解释权属公司设计部。
第二部分建筑专业
一、设计成果要求说明
1.1、以图为主要出图图幅。
1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单
位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称
并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算
书等。
1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写；
消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。
1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断
核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标
准执行。
二、单体设计统一技术要求
2.1、层高
1. 住宅地下室、底层、标准层、顶层及其他特殊楼层的层高要求。
2. 地下车库、会所各层及其他配套设施的层高。
2.2、墙体
1. 外墙和分户墙(厚度及用材)：
2. 户内隔墙：
3. 厨房、卫生间墙体：
4. 电梯井隔墙：
5. 墙与异形柱的关系
起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居室墙面平整；
起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；
主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。
6.墙体保温：
7.墙体隔声：
2.3、楼地面
1. 所有楼板均采用现浇混领土楼板;
2. 各房间（客餐厅、卧室、主卫、客卫、厨房、阳台、露台等）建筑
与结构设计标高的控制。
a. 卫生间：结构降板80-100，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面
完成面低20。
b. 厨房：结构不降板（但需做防水），建筑完成面最高点要比厅和
卧室地面完成面低20。
c. 阳台：结构降板50，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面
低50。
d. 公共楼梯间：建筑完成面与厅、卧室完成面平齐。
3. 各房间及公共交通部分面层材料的确定。
2.4、门窗
1. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗分格应考虑到框料大小
与玻璃面积的合理搭配。
2. 开门原则及尺寸要求（入户门、卧室门、厨房门、卫生间门、工人
房门、客厅阳台门、其他特殊部位门）。
3. 开窗原则及尺寸要求。
a. 窗口宽度、高度需要尽量统一，根据开间尺寸确定相应洞口标
准，特殊部位另行调整。
b. 开启扇面积符合相关规范，且形成对流。设计人员要演算每一
窗的通风面积，确保符合规范要求，设计人员对此负责。通风面
积的计算要求设计人员考虑到实际的面积比图纸上要小，要按照
事实面积计算。（需考虑预测相对工程误差）
c. 未特殊注明的窗台均为900高，高窗窗台为1500高。（特殊部
位详见立面图纸）
d. 低窗窗台高400（完成面）；且窗扇下部设450高固定扇。
e. 凸窗标准外缘凸出尺寸为550-600。
4. 门窗细部要求：
a. 门垛尺寸100为宜, 否则要做构造柱加固。
b. 导流槽：凸窗上方遮阳板在墙根处应设置导流槽或在外墙挑檐
位置设大于100 高的混凝土止水坎，以防积水造成外墙
渗漏。
c.落地门，窗下槛应预留70高混凝土翻口（比结构完成面），宽
度同墙，作为将来地板铺设的收口，落地窗下槛应预留150高
混凝土翻口（比结构完成面）。
d. 凸窗上、下封板宜设保温板或保温砂浆，以免墙体交接处产生
结露。
2.5、厨房
1. 功能流线和基本空间要求：
a. 橱柜布置遵循洗切炒的流线，考虑微波炉，消毒柜等位置，设
相应插座。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。
橱柜的设计要考虑微波炉的放置。同时，要注意对水电设计的
影响。
b. 预留橱柜位宽550，设橱柜处的墙面最小宽度不小于600；吊
柜宽350，设吊柜处的窗垛面最小宽度不小于400，注意避免挡
窗；平均每户橱柜长度不小于3000。
c. 厨房考虑设吊顶的可能，保证底标高不小于2300。
d. 厨房设生活阳台，空间上须考虑热水器、空调、净水机等设备
的摆放。
2. 管井和设备布置要求：
a. 煤气管设置尽量减少户内长度，立管尽量在墙角不遮挡排气洞
口，不影响开窗。立管不宜紧贴烟道。
b. 厨房抽油烟机采用成品烟道排烟，须防止倒烟串味，烟道在平
面内合理布置，须尽量靠近燃气灶，中心距地2500,详见烟道图
集。烟道要按规范要求出屋面,并在立面上需作相应装饰处理并
出详图。
c. 厨房不设地漏，地漏设于生活阳台。
d.冰箱位空间宽度、高度要求；冰箱门需开启方便；
e. 热水器预留位置在厨房或靠近厨房的生活阳台上并具体标明
热水器位置安装高度；大户型需在设备阳台上配置大吨位的燃
气或电热水器；
f. 预留洗衣机位置和专用水龙头和地漏；
2.6、卫生间
1. 基本空间要求：
a. 布置应按最佳管线走向，要求管线尽可能简短、美观，不影
响开窗。
b. 卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。
c. 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口，
不影响开窗。
2. 管井和洁具布置要求：
a. 卫生间洗面盆与坐便器中距大于1200,中心距侧墙不小于400；
b. 坐便器位置宽度不小于800,坑距305，考虑手纸盒、电话等悬
挂位置。
c. 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），应避开卧
室墙面布置。
d. 卫生间的地漏及排水坡度情况应在详图中表达清楚，门口应标
明门口线，地漏应尽量设在隐蔽部位。
e. 标准主人卫生间设浴缸、淋浴间、台盆和坐便器；卫生间台面
长度大于900，台盆台面进深550；浴缸尺寸不小于750X1500，
大户型浴缸尺寸不小于750X1700，复式或别墅户型考虑设置按
摩浴缸的可能性。
f. 公共卫生间设淋浴间和柱盆（台盆）或坐便器；淋浴间不小于
850X900，大户型淋浴间尺寸为850X1000；配置相应电气插座
和浴霸、排气口；注意淋浴间内地漏位于淋浴头位置下部居中,
并距墙200；注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应
避免浴帘或挡板设在外窗处。
g. 卫生间不考虑设燃气热水器，卫生间需预留电热水器的位置。
h. 卫生间排气扇应该就近设插座（置于吊顶标高以上），开关并
联于门口处；暗厕应设通风道，通气孔中心距地2100，预留直
径200的洞口。
3. 其他要求：
a. 下层为卧室或厅堂等部位时，卫生间的地面要太高，将下水管埋
于垫层内，防水等级也提高。
b. 卫生间开关设在门外。
2.7、屋面、女儿墙和栏杆
1. 屋面：
a. 顶层坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。
b. 屋面需做好各管线穿板防水和烟道处理。
c. 屋面需有组织排水，雨落管的布置尽量隐蔽设置(如平面凹槽内)，
减少对立面的影响,并根据外墙面色彩做相应处理。
d. 顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。
e.种植屋面应设置人行通道，四周设围护墙及泄水管、排水沟，并
严防泄水孔堵塞；屋面绿化应预留一个给水点。
f. 屋面设置暗避雷带。
g. 屋顶预留屋顶擦窗机要求。
h. 当上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑
上一层层面的防盗问题。
i. 顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计。
2. 女儿墙和栏杆：
a. 露台栏杆高度多层不应小于1050，高层为1100，垂直杆件间的净
距不应大于110，且不应采用横向设计。
b. 顶层阁楼住户之间必须设安全防护，或住户阳台相连时应采用分
隔墙，分隔墙高度不低于2000。
c. 平屋面与立墙或立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300。
d. 当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水。
2.8、阳台及露台
1．阳台：
a. 南阳台进深不宜小于1800；北阳台（生活阳台）宽度不宜小于
1200，具体以方案图为准；
b.阳台所有墙面﹑天花涂料部分应为外墙作法。
c.阳台充分考虑晾衣遮雨设计。
d.有洗衣机的阳台需预留给水口和防水电气插座。
e.所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。
f.阳台栏杆应尽量避免横向设计，以防儿童攀爬。
g. 要考虑栏杆高度与窗的开启的关系。
h. 首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。
2．露台：
a. 开向露台或无顶阳台的门，上方均应设雨棚,下方地坪需设室内
外高差，不小于50。
b. 露台应有踢脚，高度宜为150高（面层以上）。
c. 花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。
d. 屋顶露台外预留给水口和防水电气插座。
e. 露台分户墙处加强放水构造设计。
2.9、单元公共部位要求
1. 底层大堂
a. 单元底层入口需设置入口大堂。
b. 考虑信报箱位置。
2. 电梯厅、楼梯间
a. 需设有自然的通风采光口，开窗的位置和面积大小应符合相关
规范要求。
b. 当需设消火栓时，消火栓洞应有竖向定位，消火栓箱入墙140，
留洞需由建筑与结构专业共同校对、认可。
c. 每隔5层的楼梯厅楼梯间设置阳台，阳台上需有给排水点，供
保洁人员取水打扫本层及上下两层之用，具体详见方案图。
2.10、外墙饰面
a. 建筑立面主要材料转角和不同材料交接处要有详细做法。
b. 立面应标出分格缝划分间距和做法。
c.面砖和石材墙面需标明铺贴方式大样。
d.变形缝、雨水管、冷凝水管、给排水管、煤气管的布置应尽量
隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位（外墙立管色彩与该部
位墙面应相同，淡化视觉注意力）；立管应避免遮挡开窗和各种
留洞。
e.窗台、窗眉和雨蓬应做滴水槽。
2.11、防水要求
1．厨卫墙面均做涂料防水并向四周墙面上做1800高，四周墙脚浇200高C10素混凝土，设置浴缸的位置，底部要做水泥砂浆找坡，
并要流出水口；浴缸检修口的处理应有详图。
2．外墙面门窗周边需做专门防水处理。
2.12、室外环境
1. 入口要求
a.首层户型宜设置私家花园，以丰富空间层次，私家花园以虚
线表示。
b.抄表方式采用两表(电、水)出户,煤气表不出户；设计时要
注意独立小院的设计不能影响抄表员工作，如有影响需为抄
表设置缺口并做装饰处理。楼下集中抄表处应考虑美化处
理。
c.室内地坪需比室外地坪高50以上，防止雨水回流。
d.室内外高差处，需设无障碍设施。
2. 雨棚要求：
a. 室内外入口需设置雨蓬，雨蓬跳出长度应覆盖室外台阶踏步。
b. 雨蓬需设有组织排水。
三、公共空间及地下室
3.1、地下室、半地下室：
a. 半地下室地面应设置150-200宽的排水沟，间距不大于12M，
沟坡度不小于0.5%；地面向排水沟找0.5%坡度。排水沟由
结构进行处理。
b. 全地库设置排水沟，上作金属盖板，但须注意排水沟设置位
置应避开主要车道。
c. 首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。
d. 出入口及采光窗、井结合地面景观做好环境设计。
e. 地下室顶板上环境做法应与结构及景观专业沟通，计算荷载，
考虑适宜的覆土厚度。
3.2、地下车库及汽车坡道：
a.层高设计：应保证行人，净高大于2.2M。
b.半地库的周边在满足消防的条件下，应尽量敞开，不设墙，
以满足自然通风要求。
c.地库顶板预留覆土厚度需和甲方景观专业充分沟通，结构结
合景观进行设计，注意地库上乔木和构筑物的定位。
d.地库上排水尽量采用盲沟方式，如条件不允许，可采用明沟，
盖同质盖板。地上部分建筑的雨水不应直接排放至地库的顶
面。
e.设备管道应避免穿越防火分区，尽量少设防火卷帘。分隔防
火单元的防火卷帘门高度不应小于2.2M，经常开启的防火卷
帘门宜采用轻质产品。
f.坡道出入口高度不小于2.4M高，具体设计时应重点注意梁
的高度和避免设备管道穿过。
g.坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施。
h.坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟：沟盖板宜选用带
胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应采用水泥盖板；排水沟
不应直接接入市政管道，以免管道的水倒流。
i.车库照明设计应采用区域控制，否则照明度过大造成浪费。
j.兼作人防的地下车库，入口处防护密闭门要设计合理；通过防护单元隔墙的通道要满足汽车方便进出。
3.3、管道井、设备表箱：
a. 小高层管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于600X1200，
检修门或采用可拆卸的500X500壁板检查口。另外小高层强
电设置集中表箱。
b. 采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道。
c. 消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对
户门设置，消防栓的安装一定要符合规范，要易于操作不能设
于楼梯跑侧面墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应
有出屋面试验栓。
d. 消防管、给水管如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑
顶上等显眼的视线范围中，楼梯休息平台顶如有水平支管最好
是先出平台顶再弯进室内。以保证休息平台处净高及美观。
e. 建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置、计量方式，特
别要注意设备箱与构造柱、结构梁的关系。应在平面放大图和
剖面图上表示出设备箱门的位置。
f. 人防地下室清洁区内的空调送风井应设进深不小于900的集
气室，且集气室与风井之间设密闭门，防护密闭门双扇门。
3.4、设备用房：
a. 水表房、垃圾房、配电间等应设门槛。有水房间应设地漏，并
标明排水坡度。
b. 位于住宅楼内的设备房地面、墙面、顶棚应采用隔音材料，减
少低频噪音的干扰。
c. 当稳压装置设在住户顶板上时，应在屋顶层或吊顶内设隔音材
料，减少低频噪音的干扰。
d. 屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号，供应商业用房空调
主机应避免噪音和热气等对应相邻住户的干扰。
四、生态节能设计
4.1、设计原则和依据
4.2、节能强制性指标（热环境、声环境、空气环境等）
4.3、推荐使用技术
第三部分结构专业
第四部分电气专业
第五部分给排水专业
第六部分暖通设计
第七部分设计配合及图纸要求
一、设计配合
1.1、设计院应严格按照施工图设计进度计划所要求的时间，提交相应阶
段图纸及电子文档，并加注日期；所提交的成果必须满足国家、地
方政府的相关规定，及甲方提供的图纸深度要求。
1.2、在设计过程中的修改变更通知应确保知会各工种认可。以免建筑条
件图修改后其它专业仍延用旧图，或有的专业未能及时了解到其它
专业的设计变动。
1.3、1:100楼栋组合平面和1:50户型放大平面，应达到仁恒公司设计要
求，且须经甲方书面正式确认后，再进行深化设计。
1.4、立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位根据模型、效果
图、现场及材料具体样板等共同确定。
二、图纸补充要求
设计院所出施工图纸应满足施工图审查的图纸要求，且满足以下要求：
1.1、组合平面（1：100）
1．建筑长度﹑宽度；
2．轴网定位和墙体定位情况；
3．室外空调板位置；
4．雨水管布置；
5．外墙面的开洞；
6．楼栋编号﹑楼梯编号；
7．公共部分的强﹑弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况；
8．特殊设计的部位如设缝﹑边单元户型平面异型平面节点情况，
9．如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图。
10．组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具。
1.2、户型放大平面图（1：50）
1．基本要求：
a. 墙体材料图例；
b．内墙定位（不砌的墙体用虚线表示）；
c．结构柱位详细尺寸及主要梁位置、高度；
d．门窗定位；门窗细部构造尺寸；
e．室内家俱布置情况；
f．空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；
g．楼梯间水表、电表、宽频网、有线电视的各类箱盒应综合考虑、并出相应的立面详图。
2. 厨房：
a. 冰箱、洗衣机、热水器定位；
b．洗涤盆、抽油烟机位；
3. 卫生间：
a. 洗面盆、淋浴花洒、浴盆、大便器定位；
b．地漏定位及地面找坡示意；
4. 需详细标明定位的孔洞（详细要求见设计任务书――结构、给排
水设计要求）：
a. 空调机冷媒管洞；
b. 油烟机排烟孔洞；
c. 强排热水器排烟孔洞；
d. 煤气入户管洞；
e. 洁具（座便器、浴缸、洗脸盆、洗菜盆）的排水管或污水管
的定位；
f. 卫生间预留排气扇定位；
g. 地漏定位；
h．强弱电户内箱的预留洞的水平、竖向定位；
i. 楼梯间内各种管线箱洞定位及管线走向布置清楚表示。
5．应标明的设备管道：
a. 上下水立管位置, 特别是预埋在墙体中的污水管位置；
b. 空调冷凝水立管位置；
c. 室外雨水立管位置。
1.3、立面图
1、立面饰面材料选型、分隔线及尺寸；
2、空调机位、水落管等表示清楚。
3、总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等
尺寸或标高。
1.4、剖面图
1、剖面图必须剖到楼梯。
2、必须绘制1：50楼梯剖面详图。
3、各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、
平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高。
4、应注意剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符。
5、楼梯大样需标明：
a. 踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性。
b. 栏杆高度及选型。
c. 如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏。
d. 防滑条作法选型。
1.5、节点详图
1．必须绘制1：20外墙详图；
2．空间结构转换处、例如侧檐、屋脊等的1：20节点详图；
3．重要节点如空调板、凸窗、基础管沟等的1：20节点详图。
4．外墙详图需标明：
a. 各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法；
b. 内外墙防潮层做法。
c. 檐口底标高及坡度斜率。
d. 窗眉、窗台板作法。
e. 滴水及防水措施。
5．其它节点详图，包括：局部立面大样、局部剖面和构件大样等。
6．所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸
与标高应与立面图、剖面图相呼应。
1.6、门窗大样及门窗表
1．所有门窗需统一编制门窗表和绘制门窗示意图，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
2. 门窗表应注明框料材料、壁厚、颜色及门窗数量、尺寸，玻璃类
型；并注意正反窗分类。
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
新乡学院土木工程与建筑学院 土木工程专业毕业设计任务书题目：×××高校教学楼设计 2017年01月
新乡学院土木工程与建筑学院土木工程专业 （2013级本科学生） 毕业设计任务书 题目：×××高校教学楼设计 指导教师： ·设计目的 优秀的工程师，不仅要掌握基础知识和专业知识，还必须具有较强的综合判断能力、进行工作和科学决策的能力、独立处理各种复杂问题的能力及树立创新的意识等等，这些能力和意识的培养和建立是与教学过程中的实践环节密不可分的。毕业设计是本科学生知识、能力、素质提高的关键性实践环节，是实现本科培养目标要求的重要阶段，也是学生综合素质与工程实践能力培养效果的全面检查。本设计任务书正是基于此而编写的。 ·设计要求 认真贯彻“使用、安全、经济、美观”的设计原则；学习、掌握建筑与结构设计的全过程、基本方法和步骤；处理好建筑与结构设计的关系，认真考虑影响设计的各项因素；了解和掌握与设计有关的规范和规定，并正确运用它们；掌握高层建筑结构的设计、计算方法和基本构造要求；认真编写设计说明书、计算书，并绘制相应的设计图纸。 ·进度计划 本次毕业设计安排在2016～2017学年第二学期第一至第十二周进行，详细进度安排如下：
第二学期第1～2周：认真学习毕业设计任务书，查阅相关资料完成开题报告。 第二学期第3～4周：建筑方案设计，包括总平面布置和主要平、立、剖面草图。 第二学期第5～6周：施工图设计，包括平立剖面图和总平面图以及简要的建筑设计说明。 第二学期第7周：结构方案设计，包活结构选型、结构布置等。 第二学期第8～9周：结构计算，报货：确定计算简图；荷载计算；内力分析；荷载组合；界面与节点设计及构造设计；地基和基础设计；楼梯设计；其他构件设计。 第二学期第10～11周：绘制施工图，包括基础平面布置及剖面图，框架梁、柱配筋施工图，标准层平面结构布置图，楼梯及其他构件配筋施工图。 第二学期第12周：资料整理，包括设计计算书及有关表格，校对图纸及修改，图纸交指导老师审核签字。 设计任务书 第一部分建筑设计 1 概况 为×××高校教学楼，要求满足综合教学要求。 1.1 工程名称：×××高校教学楼设计。 1.2 建筑地点：该工程建设场地在新乡市高校新区，
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)
第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
. XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计内容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称： XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积： 16666.67 平方米（合 25 亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四） 36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5 ㎡计算，建筑面积不低于12150 ㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及陕西省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规范。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计内容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、 暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
学校设计任务书（初稿） 一、项目概述（需规委资料） {项目介绍、项目地理位置、周边环境、树木情况（是否有需要保留的古树名木）、文物情况、地质地貌、气候及气象条件、道路交通情况等} 二、规划设计要求（需规委资料） {规划意见书中的主要规划要求，包括建设用地、建设性质、建设规模、建设高度、绿化、交通、停车、消防、人防、日照、环保等} 三、市政情况：（需规委资料） 上水： 下水： 电力： 电信： 燃气： 热力： 四、项目使用功能的要求（需根据规委资料细化） {对工程及其细部的使用提出详细的功能要求} 1、符合国家有关规定、指标、规范和标准,首先做好整体规划,一次建成. 参考指标如下： 表1-1房间名称及使用面积
2、平面布置功能分区明确,布局合理,联系方便,互不干扰;满足教学与教学卫生 的要求. 3、很好地解决朝向、采光、通风、隔声等问题.日照要求教学用房冬至日底层满 窗日照不少于2h.教室长边相对和教室与运动场的间距,受噪声影响,不应小于25m. 4、教室主要出入口不宜开向城市干道.如必须开向干道,校门前应留出适当的缓 行地带. 5、主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m ; 与机动车流量超过每 小时270辆的道路同侧路边的距离,不应小于80m . 当不足时,应采取有效隔声措施. 6、建筑容积率不大于****. 7、运动场地: 、课间操 **** 平方米/生 ; 、蓝、排球场最少****个班设一个,足球场可根据条件,也可设小足球场; 、田径场: 根据条件设200～400m 环形跑道; 当城市用地紧张时,至少应考虑设置100m直线跑道;
、球场、田径场长轴以南北向为宜,球场和跑道皆不宜采用非弹性材料地面. 其中：****班中学造价估计为****万元； ****班中学造价估计为****万元； ****班中学造价估计为****万元。 （学生及教师宿舍） 五、对项目设计的技术要求 {对项目设计涉及到的专业，如建筑、结构、暖通、消防、给水、排水、强电、弱电、环保等专业提出具体的要求} 1、建筑专业： 技术条件 a、主导风向：夏季为西南风，冬季为西北风。 b、耐火等级：*****级 c、抗震设防：按八度设防 d、日照间距：按*****考虑 设计要求 a、总建筑面积******㎡左右（可加减**%）。 b、房间名称及使用面积 参见表1-1 房间名称及使用面积 c、建筑标准： （1）建筑层数：**～**层 （2）结构：钢筋混凝土框架结构 （3）门窗：木门、铝合金窗(或塑钢窗) （4）装修：根据当地社会经济状况，自行确定。 （5）卫生：设室内厕所（蹲式大便器、小便槽或小便斗），数量按男女各半计算。
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期
一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;
6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;
施工图设计任务书 沿海绿色家园发展（XX）有限公司 200X年X月XX日
目录 1.总则 (3) 1.1目的 (3) 1.2依据 (3) 1.3适用范围 (3) 1.4内容说明 (3) 1.5解释权 (3) 2.建筑专业 2.1设计说明 (4) 2.2住宅设计统一技术要求 (4) 2.3装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4.给排水专业 (17) 5.暖通专业 (19) 6.电气专业 (20) 7.屋面、楼地面构造做法 (25) 8.设计配合 (25)
第一部分：总则 1.目的 为使沿海绿色家园集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、 管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2.依据 本指导书作为沿海绿色家园集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3.适用范围 承接沿海绿色家园各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导 书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4.内容说明 a）本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计； b）本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准； 5.解释权 本指导书的解释权属沿海绿色家园集团各地区公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。 第二部分：建筑专业 1 ?设计说明
a）工程名称： b）图纸以1#图为主要出图图幅； c）建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 d）建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执 行。 e）所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 2.住宅设计统一技术要求 a）层咼 i.平层公寓：不小于2900,坡屋顶，最低处不小于2200; ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200; iii.联排别墅：起居室、客厅不小于 3300,卧室不小于3000,坡屋顶最低处不小于2200。 b）墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧 室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c）楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板； ii.卫生间： 1.楼板结构予留80—110;