1.4区域市场及本项目周边市场调研
地理位置及产业结构：
后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。（汉口地区包括江北核心区，二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区，古田、常青、后湖3个综合组团。规划常住总人口１70万,其中核心区15万，中心片区5８万，综合组团9７万。）确立21世纪以高新技术产业为主导
区域形象
整体市政配套较差,缺乏商业、医疗等设施;煤气、电话等随地块开发跟进较慢；
交通条件一般，目前仅７０6路公交车经过;
在人们心目中属于城乡结合带（后湖乡）
经过两年房地产的开发，部分中档住宅小区的建设区域印象有所改观。
销售状况:
销售期普遍较长，一般在１.5-2.5年左右。
销售率一般未能达到理想水平，入伙阶段一般楼盘销售率在6０-70%左右
媒体关注度较高,
户型分析:
供应的户型主要以三房、二房、复式为主
主要销售户型与供应特性相吻合，主要集中在中等面积的三房
小面积住宅市场认可度较差
户型设计对南北通透、方正实用要求较高
多层住宅的认可度明显高于小高层和高层
价格分析：
对后湖片区的楼盘来说，集中在多层普通住宅１600-１９00左右,2００0元／平方米是一个“槛”
客户群分析：