某村项目公寓精装修工程施工组织设计
第一章标书综合编制说明
首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们珠光集团某村项目E-03 栋公寓精装修工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以广东省建筑装饰工程市场价预算清单、招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：
一. 编制的主要范围：
拆除工程、装饰装修、水电安装工程等工作量清单中的装饰范围。
二. 编制的主要施工内容：
1、拆墙、砌墙、水泥沙批荡、地面水泥沙找平工程。
2、强电安装工程，给水管、排水管、排污管安装工程。
3、墙、地面贴地砖、墙砖、铺石材工程。
4、木制作工程：各类吊顶制作安装，顶面轻钢龙骨硅钙板，条形铝扣板、不锈
钢板、不锈钢条、玻璃制作安装，灯槽、窗帘盒的制作等。
5、墙面扇灰、油乳胶漆饰面，墙面木饰面油漆，玻璃、墙布工程。
6、钢结构梁、柱、楼板，楼梯制作安装，楼梯踏步大理石工程、实木扶手、玻
璃栏杆工程
7、灯具、洁具安装工程
三．工程质量：
严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。质量目标：合格。
四．施工：
执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。
工期：本工程自开工之日起至竣工，确保180个日历天竣工交付使用。
第二章工程概况
工程项目：
自报工程质量：
施工范围：某村项目E03 栋室内及走廊墙纸、不锈钢玫瑰金、水电及土建等包工包料施工。
第三章 施工现场管理部署
第一节 现场组织结构图 a)
项目经理
项目副经理 项目总工程师 群众活动 建筑装修队 TQC 领导小组 机电安装队 工程科 质安科 材设科 监察手段 管理制度 施工
前检
查 设计文件审核制 测量复核制 材料出厂检验制
施工组织分级审核制
编写工程施工工艺细则、技术措施
开工报告审批制
职工技术培训和技术交底 质量目标计划 QC 小组 施 工 检 查 隐蔽工程检查签证制
试验量测反馈制 分项工程质量评定制 分阶段技术交底制
验工计价质量签证制
工序质量交接“三检制” 竣
工
检 查
自检、自检制初验质量报告制 验工交接质量认定制
建 筑 装 修 QC 小
组
机电安装QC 小组 给排水消防QC 小组 建筑装修QC 小组 主要工序始终处 于质量控制状态
总目标：工程合格，观感质量优良95%以上。
第二节施工部署
为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建珠光集团某村项目E-03 栋公寓精装修工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度。
根据本工程的特点，在装饰期间，为加快施工速度，保证工程质量，现施工部署如下：
（1）某村项目E-03 栋公寓精装修工程项目，每层按A、B、C、D、E户型各工种流水施工。
（2）上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续每层按A、B、C、D、E户型同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式层层推进方式。
第三节施工组织
1)主要职能：
本装饰工程一旦中标，我公司就专门成立珠光集团某村项目E-03 栋公寓精装修工程装饰工程项目经理部。委派有丰富现场领导和管理经验的项目经理担任本工程项目经理（项目负责人），并配备技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。
①项目经理
对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产领导负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配臵各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加
工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。
②项目施工员
协助项目经理发行对顾客的承包，实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施计划；负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处臵工作。
③项目资料员
严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文件领发用手续，对受控文件及时标识并形成清单；负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件；监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控的文件的在用情况；加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续；严格遵守保密制度，不得将文件未经批准外借或转让他人；负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰；编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底；组织、参加QC 活动，并完成QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，工序验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。
④核算员
正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格控制用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付账款并建立台账；负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台账，正确及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法；对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项目竣工
决算。
⑤项目材料员
根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资资料计划；负责以进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料；负责现场物资堆放和标识管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须做出明显标识以防混用，负责提出需紧急放行的材料的审请，并做出明显标识和做好记录；认真做好物资进耗明细账及单位工程材料、构件分月台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作；妥善保管好各类物质的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持物质的可追溯性；督促队组做到随做随清、日做日清、工完料清，创建文明现场；对有环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当而造成损失。
⑥项目设备员
参照施工组织设计（质量计划）及时编制填报设备使用进（退）志调拨单；满足保证设备进（退）场进的安全条件，参加进场设备的安装、调、试、验收工作、督促机操工遵守安全技术操作规程，及时填写各类原始记录和资料，做好收集上报工作；督促机操工持证上岗和上岗前的技术业务培训；负责现场机械设备的文明施工和日常保养、安全用电工作。
⑦项目质量员
严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现；参加检查、复核工程的标高、尺寸；负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量陷患及时通知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好检验、试验状态的标识；协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处臵，发现一般或严重不合格，必须及时向上报告；对不合格的过程或物资，有权否决或下发《质量整改通知书》；参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量日记；参与工程质量事故的分析和处理工作。
⑧项目安全员
协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，支生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时
纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”、抓好的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参加分公司组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时,应立即通知停工并报告有关领导,协助领导组织人员采取排险措施;对工程项目施工组织设计中的安全“三级”教育,检查督促班长做好班前
安全教育工作;做好日常项目施工安全检查情况的记载,协助项目部资料员做好安全
管理资料工作,做到记载详细,资料齐全,归档及时;参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。
⑨后勤员
负责组织施工现场后勤人员做好现场的宿舍、食堂、办公、生活区域的后勤服务工作；负责协调好各配合工种之间在施工现场涉及生活后勤方面的各项工作和相互关系。负责落实创建工作，指导的有关人员围绕创建工作目标进行工作，做好施工现场、场容、场貌的长效管理工作；参与施工现场的宿舍、食堂、办公室等规划管理工作，负责建立、健全各类规章制度；做好创建、治安等各类台账统计上报工作；负责做好高温季节防暑降温工作，检查、落实防暑降温工作的各项措施贯彻情况，为职工提供一个良好的休息场所；负责落实施工现场的茶水供应工作，并做好每天的茶水桶、盖以及茶具的清洗和消毒工作。
⑩各工种工长
加强班组质量教育，树立“质量第一”意识；负责班组质量指标的分解、落实和完成；认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程内容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工；根据施工组织设计（质量计划）和平面布臵图临时设施布臵、机具设备就位等施工准备工作；对操作工人进行分部、项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等；严格掌握各分部、项的尺寸、位臵，对建筑物的几何尺寸负责；协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证；组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格品不出班组，按“三不放过”原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量控制程序，做好原始记录。
第四章水平、垂直运输方案
（1）水平运输
水平运输分地面水平运输和楼层水平运输.本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量采取用多少进多少的原则，尽可能的压缩堆放面积，在进料时应提前作好进料的名称、规格、数量、时间及场地占用面积的计划和协调工作，尽可能地不因场地原因而影响工期进度。
（2）垂直运输
根据现场考察情况，采取如下措施：
a．按规定时间进料，安排专人运输组，以施工需用量合理计划时间。
b．提前作好材料进场计划，统计好本批进场材料的数量和运输时间，申报业主、监理及相关单位，对于特殊材料应申请专用仓库。
（3）登高
根据现场情况，在安装玻璃等项目及入口立面施工时设脚手架施工，天棚施工时采用钢管活动平台（跑车）为基础，辅以人字梯，平面脚手板组成登高作业带。
第五章施工技术措施
施工技术措施本工程以创优工程为目标，针对工程的具体情况，认真做好施工前技术准备工作，认真领会设计意图并做好图纸会审工作。贯彻执行国家颁布的现行施工、验收规范，操作规程，以科学指导施工。
加强测量、定位放线的复核工作，确保轴线、构件几何尺寸及建筑物的垂直度在规范允许范围内。由于装饰安装与水电设备等交叉搭接较多，此项工作尤其应予以重视。
第一节、内容
第一节技术准备工作内容主要包括：图纸会审；施工组织设计（方案）的编制与管理；技术核定与设计变更；技术交底和技术复核制度；科技推广应用；施工技术总结；技术标准化。
第二节、图纸会审
1、图纸会审的目的：了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误,专业之间的矛盾等尽最大可能的在工程开工前解决。
2、图纸会审的参加人员：项目经理、项目技术负责人、各专业施工员、质检员及其它相关人员。
3、图纸会审前的准备工作：由项目技术负责人组织各专业施工员全面熟悉图纸，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾等进行汇总，会审前提前交给设计师，以便会审时各专业设计人员在现场解答所提出的各种问题。
4、图纸会审内容：
⑴图纸会审时，先由设计师进行设计交底，交待设计意图，关键部位的作法和要求以及要达到的质量标准，新技术、新结构、新材料等情况。
⑵查对施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定。
⑶查对建设项目座标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错。
⑷查对图纸及说明是否齐全、清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖通、电气、设备安装等图纸是否相符，相互间的关系尺寸、标高是否一致。
⑸查对建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。
⑹查对与构筑物、管线等之间有无矛盾。
(7)查对施工图中特殊部位及难点，特殊材料的采用、构件与配件的采用，货源的组织形式。
(8)对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性、应采用的必要措施等进行商讨。
(9)设计的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以及安全施工等因素，要求设计师予以改变部分设计的，审查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案。
5、图纸会审记录的发放
⑴盖章生效的图纸会审记录由内业技术人员移交给项目资料员，由资料员发放。
⑵图纸会审发放对象
建设单位（业主）、设计单位、监理单位公司：技术部、质安部、经营预算部。项目部：有关人员及自存三份作交工资料用。
第三节、施工作业设计的编制
1、针对施工难度较大、技术复杂的分部分项工程或新技术，以组织设计中所确定施工方案和施工方法作为编制依据，在施工过程中要进一步细化，编制施工作业设计。
2、分部分项工程作业设计由项目技术负责人审核，经项目经理批准后执行。
3、分部分项工程作业设计的编制内容主要包括以下几个方面：
⑴施工方案和施工方法；⑵施工进度计划；⑶劳动力计划及劳动组织；
⑷机具设备计划，特别是主要施工机具；⑸主要材料需用量计划；⑹技术管理措施，保证工程质量、安全生产、防灾害施工技术措施及降低成本的技术措施。
4、施工作业设计的发放范围：质安部、项目技术负责人、有关施工员，资料员自留三份存档。
第四节、技术核定和设计变更
1、凡在图纸会审时遗留或遗漏的问题以及新出现的问题，属于设计产生的，由设计师以变更设计通知单的形式通知有关单位（施工单位、建设单位<业主>、监理单位）；属建设单位原因产生的，由建设单位通知设计单位出具工程变更通知单，通知有关单位。
2、在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位出具技术核定单。
3、技术核定单由有关专业施工员负责填写，并经项目技术负责人审核，重大问题须报公司总工审核，核定单应正确、填写清楚、绘图清晰，变更内容要写明变更部位、图别、图号、轴线位臵、原设计内容和变更后的内容和要求等。
4、技术核定单由资料员负责送设计单位、建设单位办理签证，经认可后方生效。
第五节、技术交底
1、在分项或分部工程正式施工前，必须进行技术交底，使参与施工的施工员和工人，熟悉和了解所承担工程任务的特点、技术要求、施工工艺、工程难点及施工操作要点以及工程质量标准，做到心中有数。
2、项目技术交底分三级：项目技术负责人向项目部内专业施工员进行施工组织设计交底（必要时扩大到班组长）；专业施工员向班组进行分部分项工程交底；班组长向工人交底。
3、技术交底的主要内容
⑴设计意图、施工图要求、构造特点、施工工艺、施工方法、技术安全措施、执行的规范、规程和标准、质量标准和材料要求等。
⑵对工程某些特殊部位、新结构、施工难度大的分项工程等以及推广应用的新技术、新工艺、新材料，在交底时更应全面、明确、具体详细。
4、技术交底的要求
⑴除领会设计意图外，必须满足设计图纸和变更的要求，执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。
⑵整个工程施工、各分部分项工程施工均须作技术交底，对一些特殊的关键部位、技术难度大的和隐蔽工程，更应认真作技术交底。
⑶对易发生质量事故和工伤事故的工种和工程部位，在技术交底时，应着重强调各种事故的预防措施。
⑷技术交底必须以书面形式为准，交底内容必须经过检查和审核，字迹要清楚、内容要完整，要有交底人、签发审核人、接收人签字。
⑸技术交底必须在工程施工前进行，作为整个工程和分部分项工程施工前准备工作的一部分。
⑹施工员对班（组）技术交底，是各级技术交底的关键，必须向班（组）长及全体人员和有关人员反复细致地进行，各专业施工员负责分部分项工程的技术交底。
⑺班（组）长向工人技术交底；班（组）长应结合承担的具体任务，组织班（组）人员讨论，同时交待清楚施工任务、关键部位、质量要求、操作要点、分工及配合、安全等事项。
5、技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记录并负责将记录移交给项目资料员存档。
第六节、技术复核
1、在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，必须在分部分项工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和使用。当复核发现差错应及时
纠正，然后方可施工。
2、技术复核的主要内容有：
⑴建筑物的位臵：测量定位的标准轴线的位臵及其间距，水准点、轴线、标高等。
(2)管道工程；各种管道的标高及其坡度；底标高及各部分尺寸。(3)电气工程：变、配电位臵；电源进出口方向；电缆线的位臵和方向；送电方向。(4)仪器仪表的完好程度、数量及规格，以及根据工程需要指定的复核项目。
3、技术复核记录由负责所办复核工程内容的施工员负责填写，技术复核记录应有施工员自复记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见和签字。
4、技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。
5、技术复核记录由施工员负责交项目资料员，资料员收到后应进行造册登记后归档。
第七节、施工技术总结
1、施工技术总结的编写范围：采用“四新”（新技术、新工艺、新材料、新设备）的项目；本公司首次施工的特殊工程，新颖的高级装饰工程，引进新施工技术的工程以及认为有必要进行总结的项目。
2、编写内容和要求
⑴简明扼要地介绍工程概况，以图、表形式为主，文字叙述为辅。
⑵涉及采用的施工方法，包括方案的优化选择，主要的技术措施和实施效果，采用的先进技术、工艺的经济比较结果，技术性能，关键技术问题和对象，与国内外先进技术相比达到的先进程度，质量要求和实际达到的情况，劳动力组织、工艺流程、施工准备、操作要点和注意事项，突出的经验教训和体会，易出现的质量问题和防治对策，需要有待进一步解决的技术问题，技术经济效益对比等，要详细叙述。
⑶施工中采用的标准、规范、规程、规定。
⑷施工中采用的质量和安全保证体系和实施措施，文明施工和成品保护措施。
⑸提供必要的插图、照片，条件许可时应提供施工录像带。
3、项目各类技术人员的职责
⑴根据项目科技推广应用计划，以及上级下达的施工技术总结项目，由内业技术人员编制施工技术总结项目计划，并与科技推广计划一并下达。
⑵施工技术总结由项目技术负责人负责编写，从工程或“项目”开工和实施之日
起，技术负责人应组织人员，分工负责收集工程项目及“四新”项目的有关技术资料、数据。
⑶工程项目、“四新”项目完成后，应立即编写技术总结，并上报公司技术部。
⑷技术负责人在编写技术总结时，项目和公司的有关部门和人员应提供下述资料和其它必要的资料。施工员负责提供计划工期与实际工期的对比状况; 材料部负责提供三材节约情况，核实材料节约率; 机械部负责提供机械设备性能、配备情况及使用率对比情况; 质安部负责提供达到质量标准的实际水平、安全防护技术措施资料; 资料员负责提供试验、检测资料; 经营部负责经济效益的分析对比工作; 财务部负责经济效益的成本核算工作。
4、施工技术总结编稿完成后，由项目技术负责人向公司技术部上报。
第八节、技术标准管理制度
1、管理工作由项目技术负责人主持，项目资料员具体负责。
2、工程项目施工过程中，工程施工所需的各种规范、标准、规程、规定要配备齐全，以供施工中严格执行。
3、工程项目施工过程中，要建立项目技术标准体系，编制采集技术标准目录，本项工作由项目资料员在项目技术负责人指导下完成。
4、当项目配臵的技术标准不能满足工程需要时，应与公司技术部、业主、设计师联系，当仍不能满足时，向公司反映，以求标准配备齐全，满足工程需要。
5、发给工长、质安员、翻样、安全员等有关技术人员使用的技术标准、规范、规定、规程，兼职标准化管理人员须按登记发放。当有关人员调离本项目时，应上交资料员。
6、当上级通知某标准作废时，标准化管理人员应及时通知有关人员，防止作废标
准继续使用，并及时采购新标准和修订技术标准目录。
第六章分项工程的施工标准、规范及操作
第一节施工前准备
中华人民共和国行业标准
本工程技术规范采用：
（1）《钢结构工程施工及验收规范》GB 50205-2001
（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002
（3）《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001
（4）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
（6）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
施工前准备
（1）标高基准线的确认：进入楼层内施工，必须先对原建筑物内的每一间内的标高基准线(一般为＋1.000M)进行复核，确认无误后方可进入施工。
（2）工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。
（见质量工序控制网络图8.3.7）
第二节轻钢龙骨，夹板底硅钙板吊顶及条形铝扣板吊顶工程
（1）在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须安装就位，并基本调试完毕、验收合格，方可安排吊顶施工。
（2）放线：以1.00米基准线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点排列线。
（3）吊点设臵：吊点位臵离墙不大于30CM，吊点间距不大于1.00米，在平顶内高度1.2米－2.0米之间，吊筋加臵一隔一梅花风撑，超过2.0米，全部吊筋加臵风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。
（4）龙骨安装：将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。大龙骨按照大样图的位臵和方向安装完毕进行调平，在大龙骨下面拉线找平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，大龙骨间距一般为1.2米内，离墙第一根大龙骨距离不超过200mm，排到最后距墙如超过200mm，应增加一根。灯带及顶面造型采用细木工板制作，造型顶另设吊点，灯带与大小龙骨连接。
（5）硅钙板铺贴：轻钢龙骨（主骨与副骨，螺杆），拉爆螺丝，顶爆， 5厘夹板、6厘硅酸钙板，2.5cm×4cm木方夹板和硅钙板必须错缝铺贴，转角位采用“七”字型正版铺贴，以避免出现裂缝的问题
（6）板面处理：石膏板拼接缝预留5-8mm宽缝，腻子相嵌，在板逢处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实，待干后再刮厚3mm宽50-60腻子，随即贴上专用纸带，用刮刀顺纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。（7）条形铝扣板吊顶工程：轻钢龙骨（主骨与副骨，螺杆），拉爆螺丝，顶爆，
2.5cm×4cm光方，条形铝扣板
第四节钢结构梁、柱、楼梯、钢筋桁架楼承板工程
（1）材料：
梁：Q34
GL1（H型钢）槽钢[16b，规格：160*63*6.5mm
GL2 槽钢[14,b规格：140*60*8mm
GL4 H型钢120X120*12mm
GL5 槽钢[ 12.6
扶手下收口槽钢[ 8
柱：Q235
GZ1 150X100X8 mm方通
GZ3 120X120*8 mm方通
楼梯：Q235
踏步 6mm花纹钢
楼梯梁槽钢[20b
钢筋桁架楼承板 100mm厚
（2）施工工艺：
根据设计施工图现场放线，现场焊接钢结构梁、柱、楼梯、楼梯梁。钢筋
桁架楼承板是将楼板中的钢筋在工厂加工成钢筋桁架，并将钢筋桁架与镀
锌压型钢板焊接成为一体的组合模板。在施工阶段，钢筋桁架楼承板可承
受施工荷载，直接铺设到梁上，进行简单的钢筋工程便可浇筑混泥土。由
于完全替代了模板功能，减少了模板架设和拆拆卸工程，大大提高了楼板
施工效率。
第五节背景墙身夹板底，饰面制作，不锈钢踢脚线等木工制作工程（1）材料：12厘夹板底，饰面：仿皮纹墙布、茶镜、木饰面、不锈钢条。
（2）防火处理
a.所有木材均需满足防火要求，涂上二层当地政府批准之防火漆。
（3）制作工艺及安装
a．尺寸
所有的装饰节点均应严格按照图纸施工。
b.装饰
所有完工时的木做工艺表面，除特别注明处，都应按设计做饰面。
（4）收缩度：所有木工制品所用之木材，均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰之外观，并不应引起相邻材料和结构的破坏。
（5）装配质量：所有木饰作业以及外框架支架固定于建筑物上的作业质量，均符合图纸要求及质量验收标准。
（6）接合
a.木工制品须严格按照翻样图的说明制作，在特别标明的地方的接合，应按该处
接合之公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方，所有胶接处应用交叉搭接。
b.有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏、没有灰尘、锯灰、油渍和其他污染。
c.胶合地方必须给于足够压力保持粘牢，胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明
而进行。
（1）所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确弹线，以确保产品的精确度。
（2）镶嵌细木工作：在细木工制品规定要镶嵌的地方，应跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。
（3）别指出的修饰之外，应对有关木工制品进行清洁，保持其完好。所有柜的内部装饰，包括活动层板应涂上清漆使其光滑。
第六节木窗帘盒制安工程
（1）材料：12厘阻燃夹板造型，饰面：乳胶漆。
（2）按图纸要求施工
（2）木料刨光操作，先刨削出相邻两个基准面，并做上符号标记，再按规定尺寸加工完另外两个基准面，要求光洁，无戗槎。
（3）木构件的各节口采用45度斜角钉胶结合，上盖面加工好后直接涂胶钉入框体。
（4）窗帘盒在安装时要用直角尺测准角度后固定牢固，不能松脱，格角处不能
露缝。
（5）用0号砂纸打磨掉毛刺、棱角、立槎，砂光时不可横木纹方向砂光，要顺木纹方向砂光。
（6）窗帘盒采用φ8膨胀螺栓、L5*50角钢与穿芯罗栓固定，必须牢固，无松动现象。
第七节实木扶手玻璃栏杆施工技术方案
（1），12厘茶镜钢化玻璃栏杆。
(2)根据施工图和现场放样图下料定制，现场安装。
第八节地面石材工程
（1）材料：325号水泥，河沙、白水泥、大理石。
大理石据设计图现场实际尺寸出排列图，大理石样板必须交由甲方，设计
方监理方认可，然后交由石材厂进行加工。
（2）施工工艺：基层水泥沙找平，大理石用白水泥铺贴，采用先进的专用工具铺贴和水平固定工具保证横竖缝隙线一条直线。
（3）打蜡：大理石铺贴完后，对大理石打蜡做镜面处理。
第九节墙面面砖镶贴工程
(1) 材料：瓷砖胶，瓷砖。根据设计规格选配瓷砖，瓷砖样板必须交由甲方，设
计方监理方认可
(2) 施工工艺：
a墙面基层处理：保证批荡层无空鼓，脱落的现象，提前二天浇水湿润。
C瓷砖采用瓷砖胶铺贴，采用先进的专用工具铺贴和水平固定工具保证横竖缝隙线一条直线。
第十节地砖铺贴工程
（1）材料：325号水泥，河沙、瓷砖胶、瓷砖。
地砖据设计图现场实际尺寸出排列图，地砖样板必须交由甲方，设计方监
理方认可，然后交由石材厂进行加工。
（2）施工工艺：基层水泥沙找平，地砖采用瓷砖胶铺贴，采用先进的专用工具铺贴和水平固定工具保证横竖缝隙线一条直线。
第十一节乳胶漆工程
（1）材料：东兴粉，“一江”牌白乳胶，环氧树脂、木屑、网带、牛皮纸补缝、PVC阳角线
（2）施工工艺：
扇灰基层处理：
a. 顶面基层刮平粗沙处理，防生锈处理，环氧树脂、木屑、网带补缝，东兴粉
批底找平。
b.扇灰第一遍及打磨，东兴粉扇灰第一遍，用240~280号沙纸打磨平，阴阳角采
用PVC阳角线。
c. 扇灰第二遍及打磨，东兴粉扇灰第一遍，用240~280号沙纸打磨平整后上完
底漆再用320~340号沙纸打磨光。
乳胶漆涂刷：
a. 第一遍乳胶漆。
b. 第二遍乳胶漆。
c. 第三遍乳胶漆。。
第十二节强电，弱电工程
（1）材料：庆丰牌BVR聚氯乙烯多芯绝缘软电线、联塑PVC防爆线管与配件， 86型底盒，开关布线用2.5平方、地线2.5平方、插座布线用2.5平方，动力线用2.5平方普通二三插座面板，网插、电视插、开关面板，四屏蔽高清数字电视线、高纯四芯数字电话线、超五类双屏蔽网线、高纯高保真音响线、网络传输线
（2）施工工艺：
电施线管的敷设及穿线采用暗装方式：
a.电管敷设（除G管外）严禁熔焊连接。敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、
牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。
b.盒（箱）位臵准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位臵准确，在盒（箱）
内显露长度不小于5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。
c.穿线：在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、
护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及
支架的接地（接零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标正确，防腐无遗漏、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设计要求。
(2)电器照明器具及配电箱（箱）的安装
a.器具安装其支架必须牢固、端正、位臵准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必
须牢固无松动，防振装臵齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位臵准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。
b.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装
臵部件完整，讯响显示清晰，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线（面对插座）为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。
配电箱（盘）安装位臵准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。
第七章开、竣工日期和施工进度计划
第一节编制说明
本工程进度计划是按照前紧后松的工作原则进行编制的，以保证在施工过程中有足够的弹性时间处理不可预见的突发情况。
本装饰工程主要施工项目有吊顶、墙地砖、木制作安装、墙地面石材、地面地板、油漆涂料、电气安装等。工程关键任务是分层吊顶龙骨、墙地面施工、地板等，为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按计划完成的同时，将其他项目控制在允许的范围内完成。
第二节施工形象进度计划
本工程总体上分为以下几个阶段的施工组织工作：
(1)施工准备（工期5天）
包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及其他图纸、放线、材料定货等施工准备工作。准备工作是否充分将直接影响整个工程的进度和管理。
(2)电气等隐蔽部分安装（工期20天）
为保证在规定工期内能够顺利完成本工程，机电施工单位必须确保在我司安排的分期分段半流水式工期内完成隐蔽部分的安装。
(3)装饰工程施工（工期150天）
装饰工程的施工，按施工工作量大小分区将每层每区作为一个流水段，分为平行四组流水段，共分为20个流水作业段组织施工，各段之间错开。每个流水作业段分为三个流水节拍，每个流水节拍3-8天。本阶段工作是整个施工组织工作的核心，流水段的划分是否科学严密将直接影响工程的施工进度和工程的总体质量，本施工进度计划将在实际施工中按工程总进度计划进行调整，并对各单项工程的施工组织计划进行深化，并在施工中按进度计划监督施工，及时发现问题并做出相应调整。
(4)清理退场(工期： 5天)
对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。第三节施工进度保证措施
8.3.1工期计划说明
（1）天棚施工计划
依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方或监理确认，根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方和监理验收，签证后方可封板；天花木作面同时进行。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。
（2）墙面施工计划
墙根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位；经甲方和监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。
（3）地面施工计划
地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣式验收，对于有地毯施工的部分，应安排在天排和灯具安装及其它顶部安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。
以上三项及相关其它项目的施工，均应于正式开工后，总体工期上满足甲方的要求，总体施工不超过或提前三至五日结束。
8.3.2工进度管理
(1)制定严密的整体形象进度书，其中包括总体和分部分进行计划及和季度计划、
月计划、周计划和复式滚动，做到计划合理、科学安排，严格落实跟进督导，
目录 第一章编制说明 (3) 第二章施工进度计划及网络图 (5) 第1节施工进度计划 (5) 第2节确保进度计划实施措施 (5) 第三章工程施工准备计划 (6) 第1节深化设计的组织及保证措施 (6) 第2节与招标人和相关单位的配合 (7) 第3节施工前准备措施 (8) 第4节材料、设备、劳动力准备措施 (8) 第四章材料选用原则及计划 (9) 第五章幕墙加工制作方案 (11) 第1节原材料检验 (11) 第2节主要加工制作工艺流程 (13) 第3节主要加工制造工艺方案 (16) 第4节产品制造工厂检验 (23) 第5节制作与加工设备能力 (26) 第六章幕墙安装施工方法及技术保证措施 (28) 第1节施工总平面布置图 (28) 第2节现场拼装、吊装施工主要工艺流程 (30) 第3节现场安装方案及技术措施 (33) 第4节幕墙安装施工技术、质量保证措施 (40) 第5节人员、机械设备使用计划 (46) 第6节半成品运输方案及成品保护措施 (48) 第七章工程质量检测 (50) 第1节控制工程质量的检测方法 (50) 第2节控制工程质量的检测试验措施 (53) 第八章质量及安全保证体系 (54) 第1节质量保证体系 (54) 第2节安全保证体系 (59)
第3节文明施工管理目标及保证体系 (63) 第4节季节性施工措施 (65) 第5节环境保护措施 (66)
编制说明 一、工程说明 工程位于..市**路**号。框架结构，地下二层，地上六层，局部三层。总高约35 米，建筑耐火等级1 级。 二、幕墙结构特点及安装概述 测量定位、校正贯穿于整个安装过程。 玻璃幕墙工程包括： 1、钢管支撑圆形观光电梯点式玻璃幕墙采用10mm 弯钢化玻璃； 安装概述：先搭设脚手架安装钢管支撑，现场焊接，脚手架既作为钢管支撑的固定支架又是焊接操作平台，钢支撑焊接先竖向后横向，接着焊接点式钢爪座，安装不锈钢爪后安装10mm 点式弯钢化玻璃，玻璃调整后嵌缝注胶。玻璃水平运输采用专用平板车。垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输，钢构件垂直运输采用卷扬机。 2、南立面单索点式玻璃幕墙采用12mm 钢化玻璃； 安装概述：搭设脚手架安装拉索铰支座，接着安装不锈钢拉索，分级张拉至设计值后，在拉索十字交叉电安装不锈钢压块，然后安装不锈钢爪和12mm点式钢化玻璃，调整后嵌缝注胶。玻璃水平运输采用专用平板车。垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输。 3、明框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙采用6＋12A＋6mm 钢化中空玻璃。支撑钢结构为钢管支撑。 安装概述：先搭设脚手架安装钢管桁架支撑，脚手架既作为钢管支撑的固定支架又是焊接操作平台，钢支撑构件（中厅明框玻璃幕墙为钢管桁架）工厂组装并涂装，现场整体吊装固定后焊接；接着安装铝合金立柱、横梁，最后安装6＋12A＋6mm 钢化中空玻璃和注胶。玻璃水平运输采用专用平板车。垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输，钢构件垂直运输采用卷扬机。 4、钢化玻璃地弹门采用15mm 钢化玻璃，铝合金玻璃地弹门采用6＋12A＋6mm 钢化中空玻璃。先安装地弹簧再安装门扇。 三、工程项目管理目标 收到工程招标文件后，公司立即组织工程技术人员对招标文件进行了细致全面的分析、探讨，精心编制本工程施工组织设计，明确工程的质量方针、质量目标、施工工期目标。充分管理、技术优势，精心组织有丰富经验的队伍进行施工，并抽调技术力量强、管理过硬的项目班子组成施工项目经理部，确立优质工程质量目标；做到无死亡，无重大伤亡事故，无重大经济损失事故，无坍塌、无中毒、无火灾事故，轻伤率控制在1/1000 以下安全目标；73 个日历天完成整个工程的施工全过程工期目标；按照文明施工管理规定现场文明施工管理工作，力争创建“省级文明工地”文明施工目标。 四、项目管理总体规划 项目管理直接关系到玻璃幕墙工程项目的施工、进度、质量、安全、文明以及合同的履约等方方面面的问题，为出色完成本工程，必须从微观及宏观两方面进行很好的规划。微观即本施工组织设计从施工进度计划的安排、施工前的准备工作、幕墙的加工制作方案、幕墙材料的选用、幕墙的安装施工方案、工程的质量检测以及施工安全及文明等方面进行详细的论述。宏观即项目管理的总体规划。项目管理总体规划主要是： 1、依照我公司以往工程施工组织管理的经验，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，充分依靠管理、技术优势，抽调技术力量强、管理过硬的项目班子组成施工项目经理部。 2、按照国际惯例实施项目法施工，按项目法施工的要求成立项目经理部，由公司指派专门项目经理，进行单项项目管理。项目经理本项目行使计划管理、组织协调、监控指挥等职能，
施工组织设计 第一章总则 1.1概述 本施工组织设计系为内装工程专门编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。希望各有关单位明确本内装工程之设计和施工要点，在施工过程中密切配合，按计划工期保质保量按时完成施工任务。 1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于内部装饰装修工程 1.3编制依据 1.3.1招标文件及招标答疑 1.3.2 内部装饰装修工程图纸 1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001 1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容： 《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国环境保护法》 1.3.5我公司通过的ISO9001质量认证文件。 第二章工程概况 2.1工程概况 2.1.1工程名称：内部装饰装修工程 2.1.2 工程地点： 2.1.3 建设单位： 2.1.4 工程类别：Ⅰ类 2.2工程特点 2.2.1 内部装饰装修工程面积大，装饰新颖、简洁，施工单位多，需各个施工单位和工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。 2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。 2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰
施 工 组 织 设 计 2015年 11 月 20 日
目录 第一章施工方案与技术措施 (001) 第二章质量管理体系与措施 (021) 第三章安全管理体系与措施 (033) 第四章环境管理体系与措施 (049) 第五章工程进度计划与保证措施 (055) 第六章主要施工机具及劳动力配置计划 (114) 第七章新工艺、新技术、新材料的使用及效果 (137) 第八章服务承诺 (143)
第一章施工方案与技术措施 1.1适用范围 1.1.1建设单位提供的建筑、结构、给排水和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。 1.1.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 1.1.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。 1.1.4施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 1.1.5本公司依据ISO9001、ISO24001、GB/T:28001建立的质量、安全、环境体系相关文件。 1.1.6现行的国家有关工程建设强制性标准： 1.1.7省、行业规程、规范： 1.1.8质量验收规范、标准： 1.1.9我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 1.1.10我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。 本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。 1.2工程概况 1.2.1工程名称与现场情况
依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的建筑、安装工程全部内容。项目占地面积亩，总建筑面积平方米。计划工期为日历天，工程质量经评定达到“一次性验收合格”等级。 1.2.2结构设计 主体工程为框架结构公寓楼，包括厨房、餐厅、卫生间、洗衣房、浴室、医疗室及办公场所，配套建设供排水、供电、绿化、硬化等附属工程。 主体结构：为地上框架、砼强度等级：详见施工图。 1.2.3安装设计 本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。 1.2.4本工程的设计特点与施工难点 （1）本工程位的文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要较严格，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容。 （2）施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近单位人员正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。 （3）本工程属高层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保框架结构砼的施工质量和施工安全。 （4）本工程部分结构处于雨季施工，如何采取有效措施保证冬雨季施工工作，是本工程施工质量控制点。 （5）工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。
第1章大学生公寓1号?错误!未定义书签。 第1节编制说明及编制依据?错误!未定义书签。 1、编制说明........................................................................... 错误!未定义书签。 2、编制依据........................................................................... 错误!未定义书签。 第２节工程概况?错误!未定义书签。 第3节施工组织机构..................................................................... 错误!未定义书签。 １、施工组织结构的建立?错误!未定义书签。 2、施工组织结构框图........................................................... 错误!未定义书签。 3、施工组织机构的启动与高效?错误!未定义书签。 ４、施工组织机构高效运作保障措施................................. 错误!未定义书签。 第４节施工部署?错误!未定义书签。 1、指导方针?错误!未定义书签。 2、施工安排及流水段的划分............................................... 错误!未定义书签。 3、建立质量、安全保证体系及质量检验系统?错误!未定义书签。 4、质量及工期目标............................................................... 错误!未定义书签。 ５、主要技术经济指标......................................................... 错误!未定义书签。 6、劳动力的配备................................................................... 错误!未定义书签。 7、主要周转材料需要计划................................................... 错误!未定义书签。 8、材料、机具、设备供应保证的应急措施?错误!未定义书签。 9、技术准备（工程量统计及材料计划）?错误!未定义书签。 1.主要材料需要量计划?错误!未定义书签。 ２.工程主要实物量统计表............................................ 错误!未定义书签。 3.门窗加工计划?错误!未定义书签。 4.小型预制构件加工计划?错误!未定义书签。 第5节施工协调管理..................................................................... 错误!未定义书签。 1、与设计院的工作协调..................................................... 错误!未定义书签。 ２、与监理工程师工作的协调............................................. 错误!未定义书签。 第6节主要施工方案方法?错误!未定义书签。 24 1、测量放线、轴线及标高控制? 2、基础工程........................................................................... 错误!未定义书签。 3、主体工程?错误!未定义书签。 ４、屋面工程?错误!未定义书签。 5、装饰装修工程................................................................... 错误!未定义书签。 1.内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖.................................. 错误!未定义书签。 2.楼地面工程.................................................................. 错误!未定义书签。 ３.天棚刮腻子及涂料.................................................... 错误!未定义书签。 4．外墙抹灰................................................................... 错误!未定义书签。 5.门窗及油漆、玻璃...................................................... 错误!未定义书签。 第7节施工总平面布置?错误!未定义书签。 1、施工现场临时道路?错误!未定义书签。 2、垂直运输机械的布置?错误!未定义书签。 3、生产临时设施的布置....................................................... 错误!未定义书签。 4、施工现场临时用电?错误!未定义书签。 5、施工现场临时用水........................................................... 错误!未定义书签。
施工组织设计目录第一章综合说明 第一节编制说明 第二节编制依据 第三节工程概况 第四节项目管理目标 第二章施工组织机构 第一节组织机构框图 第二节组织机构体系 第三节主要岗位职责 第四节组织管理 第五节企业综合管理制度 第三章施工场地布置 第一节综合布局原则 第二节施工用水、用电 第三节加工车间的布置 第四节工地试验室 第五节现场消防系统的布置 第六节生活区的布置 第四章施工方案与技术措施 第一节测量工程施工方案 第二节拆除工程施工方案 第三节砌筑工程施工方案 第四节楼地面施工方案 第五节天棚工程施工方案 第六节墙柱面工程施工方案 第七节门窗工程施工方案 第八节乳胶漆工程施工方案 第九节电气安装施工方案 第十节橱柜安装施工方案 第十一节与其他工种配合措施 第十二节与其他标段配合措施 第五章质量管理体系与措施 第一节质量目标 第二节质量组织机构 第三节质量管理体系 第四节质量保证体系 第五节质量管理制度
第六节工程质量监督体系 第七节施工技术质量保证措施 第八节重要部位质量控制措施 第六章安全管理体系与措施 第一节安全管理目标 第二节安全管理体系与制度 第三节消防队伍的配备 第四节施工现场管理基本要求 第五节安全控制措施 第六节文明施工管理体系 第七节文明施工管理制度 第八节文明施工措施 第九节制安突发事件应急预案 第十节安全应急预案 第七章环境保护管理体系与措施 第一节环境目标 第二节环境保护体系 第三节环境保护组织机构与职责划分 第四节环境保护管理措施 第五节防止误用有害材料的保证措施第八章工程进度计划与措施 第一节工程进度计划 第二节工期保证措施 第三节主要岗位工期保证职责 第四节优化提前工期的措施 第九章资源配备计划 第一节劳动力安排计划 第二节劳动力管理措施 第三节劳动力保证措施 第四节机械设备的安排计划 第五节机械设备投入计划保证措施 第六节试验检验仪器设备 第七节材料供应计划 第八节材料采购组织安排计划 第九节资金计划 第十章关键工序、复杂环节对应措施 第一节施工重点、难点分析及控制措施第二节冬雨季施工措施 第三节夜间施工安排
目录 第一章、内容完整性和编制水平...................... - 4 -第一节指导思想及主要内容 ..................... - 4 -第二节编制依据............................... - 6 -第三节工程概况............................... - 8 -第二章、施工方案和技术措施........................ - 9 -第一节吊顶天棚工程........................... - 9 -第二节墙面工程.............................. - 29 -第三节地面工程.............................. - 51 -第四节门窗工程施工方案和技术措施 ............ - 76 -第五节隔断工程施工方案和技术措施 ............ - 78 -第六节电气工程施工方案和技术措施 ............ - 92 -第七节通风系统工程......................... - 104 -第八节净化系统安装工程 ................... - 110 -第三章、质量管理体系及措施...................... - 122 -第一节施工质量目标......................... - 122 -第二节质量保证体系......................... - 122 -
第三节质量保证措施......................... - 123 -第四章、安全管理体系及措施...................... - 133 -第五章、环境保护管理体系及措施.................. - 142 -第一节环保管理体系及措施 ................... - 143 -第二节环境管理措施......................... - 146 -第六章、工程进度计划及措施..................... - 150 -第一节施工进度计划的编制原则和方法 ......... - 150 -第二节总施工工期目标控制 ................... - 150 -第三节工期履约的组织保证措施 ............... - 151 -第四节工期履约的制度保证措施 ............... - 152 -第五节工期履约的资源保证措施 ............... - 153 -第七章、资源配备计划............................ - 153 -第一节主要物资计划......................... - 153 -第二节主要施工机械计划 ..................... - 158 -第三节项目管理班子的配备 ................... - 160 -第八章、施工进度表或施工进度网络图.............. - 166 -
职工公寓 施 工 组 织 设计 编制单位： 编制人：
审核人： 审批人： 编制日期：二0一六年月日 目录 第一章工程概 (8) 第1节编制依据 (8) 第2节编制讲明 (12) 第3节编制内容 (13) 第4节工程规模及承包范围 (14) 第5节现场施工条件 (14) 第6节建筑经济技术指标 (15) 第7节主体结构工程概况 (15) 第二章施工治理组织机构设置 (18) 第1节治理机构设立差不多原则 (18) 第2节项目组织机构 (19)
第3节项目经理部要紧岗位职责 (25) 第4节施工治理措施 (37) 第三章施工进度打算及保证措施 (38) 第1节施工进度打算编制原则及依据 (39) 第2节施工总进度打算 (40) 第3节施工预备工作打算 (41) 第4节确保进度操纵的技术措施 (42) 第5节施工进度打算治理流程图 (43) 第四章项目施工机械及要紧材料配置打算 (45) 第1节设备配备原则 (45) 第2节要紧施工机械配备情况 (46) 第3节要紧施工机械配备表 (47) 第4节施工机械配备保证措施 (49) 第5节机械设备的操作、保养与维修 (50) 第6节材料情况及运输方法 (50)
第五章项目劳动力组织打算 (51) 第1节劳动力组织 (51) 第2节劳动力操纵措施 (53) 第六章施工现场总平面布置 (55) 第1节现场平面布置讲明 (55) 第2节施工现场平面布置 (56) 第3节交通组织措施 (63) 第4节现场治理 (64) 第七章施工整体布署 (66) 第1节施工整体布置 (66) 第2节技术及材料预备 (68) 第八章土建施工技术措施 (69) 第1节施工测量及沉降观测 (69) 第2节模板工程 (71) 第3节钢筋工程 (76)
营口国际汽保汽配城2#宾馆工程 施 工 组 织 设 计 建设单位：营口正诚置业有限公司 监理单位：营口诚信工程建设监理咨询有限公司施工单位：营口盛鹏建筑有限公司 编制日期：2011年10月10日 审批意见
序号名称意见 1 项目经理（签字或盖章） 2 技术负责人（签字或盖章） 3 施工单位（签字或盖章） 4 监理单位（签字或盖章） 5 建设单位 （签字或盖章）
目录 第一章编制依据 (5) 第二章工程概况 (6) 第三章施工布署 (6) 第四章施工预备工作 (12) 第五章施工进度打算 (14) 第六章分部分项工程施工方案 (14) 第七章分部分项工程施工方案 (38) 第八章雨季施工措施 (67) 第九章保证工期的治理措施 (69) 第十章保证工期的生产要素储备 (69) 第十一章保证工期的技术措施 (70) 第十二章质量保证体系 (71) 第十三章安全生产及文明施工组织措施 (77) 第十四章施工用电组织措施 (79) 第十五章临时设施规划 (83) 第十六章安全防护设施打算 (84) 第十七章降低环境污染和噪音措施 (89)
第十八章降低工程造价措施 (90) 第十九章技术措施 (90) 第二十章成品爱护措施 (91) 第二十一章 ................................ 应用新技术、新工艺92 第二十二章 .............. 与专门专业项目协作、治理的方案和措施92
第一章编制依据 ⑴招标文件； ⑵本工程现有的建筑、结构及安装等施工图纸； ⑶工程地质勘察资料、答疑文件； ⑷国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件； ⑸现行建筑、安装等劳动定额； ⑹现场踏勘观感。 使用国家及地点规范。 (1) 工程测量规范（GB50026-93）； (2) 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002）； (3) 砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2002）； (4)混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）； (5) 泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T10-95）； (6) 屋面工程技术规范（GB50207-2002）； (7)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）； (8) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； (9) 施工现场临时用电安装技术规范（JGJ46-88）；
装饰装修工程施工方案 一、天棚、内、外墙面抹灰 1）工艺流程： 2）施工条件: 结构工程全部完成，并经有关部门验收。 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。 施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200—250mm,以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 抹灰前检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、暶脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。 3）施工工艺 基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。
吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：分别在门窗口、垛、墙面等处吊垂直，套方找灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。 充筋，抹底层砂浆：底灰的配合比为1：3水泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子槎毛，终凝后浇水养护。 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面湿润，面层砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆，首先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。 滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线应保证其坡向正确。 养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。 二、内墙、天棚面刮腻子 工艺流程：墙面基层处理→配制腻子→腻子打底→腻子过面修整→第一次压光→第二次压光。 1）基层处理，将墙面水泥砂浆表面的灰尘、砂粒和浮浆清理干净。 2）按配合比要求配料，用手电钻拌制腻子，腻子搅拌要均匀，随配随用。 3）在刮腻子前弹好+150mm相对标高水平线，贴50mm宽的胶带纸，留出踢脚线。 4）腻子打底：待基层屋面完全干燥后方可进行腻子施工。腻子由上往下刮，一幅墙面要连续刮完。腻子表面要平整，无接槎、疙瘩，阴阳角方正、顺直。 5）将腻子底面的接槎、刮痕修整，铲除浮浆。从上往下刮腻子过面，腻子
目录 一、工程概况 (2) 二、编制说明依据及原则 2 三、抹灰工程 (4) 四、门窗工程 (7) 五、吊顶工程 (7) 六、轻质隔墙工程 (11) 七、饰面板（砖）工程 (11) 八、涂料工程 (19) 九、裱糊与软包工程 (20) 十、细部工程 (22) 十一、建筑地面工程 (23) 十二、防水工程 (23) 十三、电气工程 (27) 十四、给排水工程30 十五、环境检测验收 (33)
一、施工组织设计 1．工程概况、编制说明及依据 1.1工程概况 三景华御五星酒店七至二十五层主楼装饰工程,位于长沙市星沙经济开发区盼盼路和东四路交汇处,总建筑面积约82103 m2,七至二十五层主楼装饰工程建筑面积约50000m2。由长沙三景置业有限公司投资兴建,深圳市亚泰国际建设股份有限公司设计,湖南长沙金阳建筑工程监理有限公司负责监理,湖南螺丝建筑有限公司承建土建总包施工。 目前装饰装修设计图纸已完成并通过各相关部门审定及审核,施工合同已签订完成,现场“五通一平”（通电、通路、通水、通讯、排水、场地平整）已完成并通过交接验收,我项目部管理人员及各班组施工人员落实到位,施工机械、设备已进场并通过监理验收,具备开工条件。项目部计划开竣工日期2014年2月20日到2014年7月23日,总工期为150天。 我项目部七至二十五层主楼装饰工程,主要分为标准走道及电梯厅、标准大床房、标准双床房、标准套房、三改二大床房、异形大床房、异形套房、行政酒廊、总统套房、公共卫生间等的装饰装修工程,该工程主要采用石材、地毯和复合地板等地面,石膏板、木线条、金属天花等顶面,木饰面、石材、墙纸、软硬包、乳胶漆、金属饰面等墙面,木饰面、金属踢脚线等。本工程工艺复杂例如：大面积吊顶、木线条吊顶、不锈钢线条吊顶、超高石材干挂、室内水景、墙柱体装修、水电作业、墙面墙纸不锈钢装饰条及吊顶和幕墙无框玻璃交接处处理等给本工程装修增加了施工难度及挑战。要求对施工的区域方正非常精确,这就对施工提出了较高的要求与技术支持,因此要求高、造型做法精确、各个不同材料的饰面接口要求高等等是本工程的重点与难点。 针对不锈钢、玻璃、顶面造型、大理石等我部采用后场加工再成品安装的“产品化装饰”方式施工,一方面产品质量有保证,另一方面现场施工与后场加工相结合可节省施工时间,但使用的材料须根据现场尺寸进行加工,这就要求项目部合理的安排施工顺序,解决施工现场的节点问题,保证工厂有足够的时间组织生产,
②避雷带 将作为避雷带的φ12镀锌圆钢调直，调直采用专用钢筋调直机。 避雷线安装时应平直、牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，平直度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差不得大于10mm。屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带连接。各层外墙上所有玻璃幕墙的金属框架与防雷装 ⑧当保护线（PE线）所用材质与相线相同时，PE线最小截面应符合下表要求，当PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不应小于：有机械性的保护时为4mm2，无机械性保护时为2.5 mm 2。
用途。 ⑩等电位连结的施工方法 地下二层、地下一层设总体等电位连接端子箱，端子箱与接地装置焊接，从端子箱引出40*4镀锌扁钢与总进水管、出水管、空调风管等焊接。客房卫生间作等电位连接。 ○11接地电阻测试 接地电阻测试仪型号采用ZC-28，在测试前，先将检流计的指针调零，再将倍率标准杆置于最大倍数，慢摇，同时调测量标度盘，使检流计为零。加速摇到120r/min 左右，再调到平衡后，读标度盘的刻度，乘倍率就得所测的电阻值。注意电流探针的接线长度为40m，电位探测的接线长度为20m。 （11）照明器具安装 （A）施工程序 施工准备→检查灯具→灯具支吊架制作安装→灯具安装→通电试亮→清理接线盒→开关、插座接线→开关、插座安装 （B）施工准备 各种型号规格的灯具及开关、插座必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。所有的灯具和开关、插座均应有产品合格证。 安装灯具所需的支吊架必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料。 施工机具配备齐全，已对各班组进行过技术交底。 （C）灯具安装 ①灯具检查 灯具的型号规格符合设计要求 各种标志灯的指示方向正确无误；应急灯必须灵敏可靠。 ②嵌入式灯具安装 按照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确定灯位。如为成排灯具，应先拉好灯位中心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线允许偏差为5mm。在吊顶板上开灯位孔洞时，应先在灯具中心点位置钻一小洞，再根据灯具边框尺寸，扩大吊顶板眼孔，使灯具边框能盖好吊顶孔洞。轻型灯具直接固定在吊顶龙骨上，超过3kg的灯具需要设置灯具吊杆，吊杆采用φ8的镀锌圆钢丝杆。 ③吸顶式安装 根据设计图确定出灯具的位置，将灯具紧贴建筑物顶板表面，使灯体完全遮盖住灯头盒，并用胀管螺栓将灯具予以固定。在电源线进入灯具进线孔处应套上塑料胶管以保护导线。如果灯具安装在吊顶上，则用自攻螺栓将灯体固定在龙骨上。 ④3kg以上的灯具，必须有专门的支吊架，且支吊架安装牢固可靠。导线进入照明器具的绝缘保护良好，不伤线芯，连接牢固紧密且留有适当余量。 ⑤通电试亮 灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。通电运行24小时无异常现象，即可进行竣工验收。 （D）开关插座安装
学生公寓工程施工组 织设计
技术标目录 一、土建施工组织设计部分 1.编制依据及原则 2.工程概况及现场平面布置 3.总体施工方案、主要施工方法及主要管理措施 4.施工顺序、总进度安排及总形象进度网络图 5.施工准备及主要劳动力、材料、机具安排 6.主要分部分项施工方法 7.主要施工技术措施 8.施工现场的组织与协调 9.新技术、新材料、新工艺、新设备的应用 10.技术经济分析 二、安装施工组织设计部分 1.工程概况、特点及质量目标 2.施工部署 3.施工准备工作计划 4.主要施工工序 5.施工配合 6.主要分部分项施工方法 7.技术组织措施 三、工程质量设计部分 1.工程概况
2.工程质量目标 3.质量管理依据 4.质量管理及组织机构 5.项目部主要成员岗位职责 6.工程质量控制措施 7.主要分部分项工程质量保证措施 8.质量通病防治措施 9.分部分项质量等级设定 10.本工程引用的规范及标准
1. 编制依据及原则 1.1 编制依据 (1)招标文件及答疑文件； (2)工程施工图纸及现场考察情况； (3)现行国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准； (4)现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准； (5)有关工艺标准和工法。 1.2 编制原则 (1)本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。 确保质量:实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。 保证工期:从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。 确保安全:推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。 降低造价:明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。
三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程 施 工 组 织 设 计 编制人: 羊国年 审核人: 张旭 审批人: 张太平 时间: 2016年7月15日 三亚资江装饰工程有限公司编制 目录 第一部分施工方案 (1) 第二部分施工进度计划及保证措施 (24) 第三部分保证质量措施 (27)
第四部分保证安全措施 (32) 第五部分文明施工现场措施 (36) 第六部分劳动力安排计划 (39) 第七部分主要材料、构件用量计划 (40) 第八部分主要机具使用安排 (41) 三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程三亚新大兴园林生态有限公司办公楼项目工程，该大楼为框架结构，土建施工已完成。本标段为一层范围为1D-5～1D-6交1/1D-D~1/1D-A以及二、三、四层装饰工程，工程位于三亚市
落笔洞路53号君和君泰小区1D栋（常叫老板楼）。 本装修工程包含一至四层室内各科室办公室、会议室、开水间、卫生间、电梯间、走道等的吊顶、墙面、地面、门窗套、室内柜子等的装饰项目和部分水电及消防设施安装。 二、装修工程项目 1、顶棚： 办公室均为轻钢龙骨吊顶，面层为纸面石膏板，面刷防火涂料三遍；走道、护士站为纸面石膏板、铝单板、微孔铝板；开水房、卫生间为300×300方形铝板；其他为仿瓷涂料底层、白色乳胶漆面层。 2、墙面： 电梯间前室为450*900白色墙面砖；走道、开水房贴300*600白色墙面砖墙裙。普通办公室为888基层、乳胶漆面层三遍，部分贴素色墙纸，下脚均为100高瓷砖踢脚。卫生间立面均为300×600墙面砖至吊顶。 3、地面：楼梯间、电梯间贴米黄色大理石，周边贴深咖网大理石波打线； 走道：800×800米白色哑光地面砖；护士站贴800×800浅灰色色哑光地面砖；办公室贴600×600贴浅灰色色哑光地面砖；病房贴600×600米黄色哑光地面砖；开水房、卫生间贴300×300防滑地面砖，主任办公室贴仿实木地板； 4、门及门窗套：采用大芯板基层，5mm厚水曲柳木面板，刷
工程名称：志强·君临山33#楼住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：中天建设工程有限公司 编制日期：年月日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标
（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修 十九、施工现场安全事故应急预案
一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得 嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 ? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 ? ?我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设 计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 ? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）
某公寓楼装饰工程施工组织设计(doc 97页)
世纪花园38#公寓楼装饰工程 施 工 组 织 设 计 深圳市洪涛装饰股份有限公司 2008年6月
目录 一.工程概况及编制依据 (4) 二.施工进度程序流程图 (6) 三.项目经理和技术、安全管理班子及劳动力、机械进场计划 (7) 四.施工工序组织及分项施工工艺 (10) 1．施工工序组织.......................................................... . (11) 2．各项施工技术措施及质量标准 (12) ●木地板地面工程 (12) ●地面砖铺贴 (14) ●墙面贴瓷砖工程 (17) ●卫生间地面及墙面防水工程 (22) ●轻钢龙骨防水石膏板吊顶 (25) ●轻钢龙骨隔墙工程 (28) ●乳胶漆工程 (31) ●成品门窗、扇安装工程 (33) ●窗帘盒工程 (36) ●给排水施工方案 (37) ●电气安装工程 (44) 五.材料及半成品采购、供应及保护措施 (49) 六.工程总体施工进度计划 (50) 七.文件资料管理措施 (52)
八.售后服务 (54) 九.与其他施工单位的协调配合 (56) 十.安全、文明施工与环保措施 (61) 十一.施工用电安全组织设计 (72) 十二、施工安全应急预案 (85) 十三、企业资质及同类项目施工业绩 (93)
一. 工程概况及编制依据 1.1 项目名称：世纪花园38#公寓楼装饰工程 该工程位于环城路与世纪大道交界处，是宁波市高档休闲度假精装修公寓，共一幢十七楼总建筑面积约29307平方米，计有424套。 1.2 精装修范围：室内和公共部位的装饰、给排水、电气安装以及配合空调施工等范围。 1.3 施工要求 （1）、该工程施工操作和工程质量标准，按现行的装修工程规范、验收标准、安全技术规定和省市有关规定执行； （2）、水电施工按工程实际情况做适当调整； （3）、木龙骨、木基架均用防火涂料密封。角铁、角钢、焊接缝均用防锈漆两度； （4）、防火要求： ①严格按照国家消防法规之防火要求进行施工。 ②装饰材料符合建筑装修材料燃烧性能等级要求。 ③所有木料均应满足防火要求，所有木龙骨及木制衬板均上防火涂料三度。 1.4 我公司将严格按照合同规定及指定范围，并根据现场实际情况进行装修施工。 1.5 我公司在编制总体施工进度时，按照单体建筑物分别编制，我公司将按照合同规定的工期按时完成。 1.6 施工组织设计依据： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、
常德市房屋征收管理处装饰装修工程 施工方案 一、工程概况 本工程是常德市房屋征收管理处装饰装修工程，办公楼为框架结构，招标范围为：主任、付主任室、财务室、档案室、会议室房屋征收、危房鉴定办公室、综合办公室、走廊、楼梯间、卫生间等内装饰装修改造。工程位于常德市武陵区朗洲中路的原国土局办公楼内。 二、装饰装修工程项目 1、主任室、财务室、综合办公室新做装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，拆除原有木门、防盗门，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 2、房屋征收办、危房鉴定办、付主任室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有木质装饰墙开门洞，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 3、会议室、档案室：拆除外墙内侧木质墙裙，拆除原木门、防盗门，拆除原有玻璃隔断、木合板隔断，拆除原有木地板，建筑垃圾外运。拆除木质墙裙处贴300*450瓷砖，地面贴800*800地面砖，新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白
色涂料，安装铝合金窗，安装窗帘、不锈钢防盗网、安装外窗玻璃钢雨阳罩，安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 4、走廊、楼梯间：新做木装饰板墙面，木质墙面刷油漆，墙面、天棚刷白色涂料，安装安装不锈钢格栅灯，地面清洗。 5、盥洗室、卫生间：拆除原砖隔墙，拆除原地面砖、墙面砖，铲除墙面原有粉灰层，拆除原有石膏板天棚，建筑垃圾外运。 墙面新贴300*450瓷砖，地面抹水泥砂浆后做涂膜防水层，地面贴300*300地面砖，新做轻钢龙骨吊顶，安装铝合金窗三樘、安装塑钢门二樘，安装黑金砂花岗岩洗脸台盆及洗脸盆，安装大便器5套、小便器2套，安装吸顶灯。 三、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为30天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于常德市朗洲路西侧，安全交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。但装饰改造在办公大楼的二楼，材料运输要人工转运。 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。 6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。施工时要控制噪声和环境保护，不影响其他楼层的正常工作。